Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N Á J E M N Í S M L O U V A č. 2647200722
o nájmu pozemku
Obchodní firma: České dráhy, a.s.
sídlo: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsaná ve veřejném rejstříku - obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 8039
zastoupena ve věcech xxx, ředitel odboru správy a rozvoje majetku
smluvních:
adresa pro doručování České dráhy, a.s., Regionální správa majetku Hradec Králové, Riegrovo nám. 914,
písemností 500 02 Hradec Králové
kontaktní osoba ve věcech xxx, xxx, e-mail: xxx
smluvních:
kontaktní osoba ve věcech xxx, xxx, e-mail: xxx
technických:
IČ: 70994226
DIČ: xxx
bankovní spojení: xxx
číslo účtu: xxx
ID datové schránky: e52cdsf
variabilní symbol: 2647200722
(dále jen pronajímatel)
a
Obchodní firma: SWIETELSKY Rail CZ s.r.o.
sídlo: Pražská tř. 495/58, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice
zapsaná ve veřejném rejstříku - obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích,
sp.zn. C 17888
jednající: xxx, jednatel
xxx, jednatel
adresa pro doručování Nagano Park I, U Nákladového nádraží 3146/6, 130 00 Praha 3 – Strašnice
písemnosti
kontaktní osoba ve věcech xxx, xxx, e-mail: xxx
technických:
IČ: 28332202
DIČ: xxx
Plátce DPH: ANO
bankovní spojení: xxx
číslo účtu: xxx
ID datové schránky: zun5p2d
Předmět nájmu bude nájemce využívat pro svou ekonomickou činnost.
(dále jen nájemce)
(společně uváděny jako smluvní strany)
uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, tuto smlouvu o nájmu
pozemku (dále jen „smlouva“).
I.
Předmět smlouvy a Předmět nájmu
1. Předmětem nájemní smlouvy je závazek pronajímatele předat předmět nájmu do dočasného užívání
nájemci a současně závazek nájemce tento předmět nájmu převzít a platit za jeho užívání nájemné
ve výši a způsobem stanoveným touto smlouvou. Předmětem nájmu jsou tyto pozemky (nebo jejich
část):
- část pozemku parcelní číslo 2526/4 (číslo pozemku dle SAP: 1000/7/206, IC6100458987) o
výměře 2800 m2;
- část pozemku parcelní číslo 442/17 (číslo pozemku dle SAP: 1000/7/645, IC5000003677) o
výměře 2000 m2;
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
1
vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou (ČSÚ 655970) v obci Jablonec nad Nisou, zapsaný na
listu vlastnictví č. 12205, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště
Jablonec nad Nisou (dále jen „předmět nájmu“ nebo „pozemek“).
2. Pronajímatel touto smlouvou dává a nájemce přebírá do nájmu předmět nájmu specifikovaný
v odstavci 1. tohoto článku.
3. Předmět nájmu je blíže specifikovaný v situačním plánku (záborovém elaborátu), který je nedílnou
přílohou č. 2 této smlouvy.
4. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu. Stav předmětu nájmu je uveden v
předávacím protokolu, pořízeném při předání a převzetí pozemku do nájmu, který je součástí spisu
nájemní smlouvy.
5. Správcem předmětu nájmu jsou ke dni podpisu této smlouvy České dráhy, a.s., Regionální správa
majetku Hradec Králové (dále jen RSM HK). Ke dni předání vyhotoví RSM HK předávací protokol.
6. Smluvní strany shledaly předmět nájmu bez ekologického znečištění.
7. Pozemky v obvodu dráhy ve vlastnictví pronajímatele jsou určeny pro veřejnou dopravu.
II.
Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu: dočasná deponie
stavby "Tramvajová trať Liberec - Jablonec nad Nisou - rekonstrukce“, a to způsobem
neohrožujícím životní prostředí a bezpečnost provozu železniční dopravy.
III.
Výše nájemného
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za užívání předmětu nájmu smluvní nájemné, které činí:
za 1 m2 xxx Kč/rok, tj. za xxx m2 xxx Kč/rok + DPH v zákonem stanovené výši
Celkové roční nájemné ve výši xxx,- Kč + DPH v zákonem stanovené výši (slovy: xxx korun českých)
je splatné v pravidelných měsíčních splátkách na bankovní účet pronajímatele (dle variabilního
symbolu), specifikovaný v záhlaví této smlouvy, a to vždy do 15. dne příslušného měsíce dle
splátkového kalendáře, který bude nájemci zaslán do 10 dní od data účinnosti této smlouvy a stane
se tak přílohou č. 1 této smlouvy. V případě, že nájemce neobdrží výše uvedený splátkový kalendář
do 20 dní od účinnosti této smlouvy, je povinen o tomto informovat pronajímatele, který s ním pak
dohodne způsob opakovaného doručení splátkového kalendáře.
2. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip, t.j. že splátka je splněna
připsáním placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.
3. Na základě ustanovení §56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů, (dále jen „ZDPH“), pronajímatel u předmětu nájmu specifikovaného v článku I.
uplatní DPH ve výši dle platných právních předpisů.
4. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že se stal (přestal být) plátcem DPH. V
případě, že tak neučiní a proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem daně
sankce, zavazuje se nájemce tyto sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného dle čl. III. této smlouvy nebo s úhradou služeb a
spotřeb, jejichž poskytovatelem je pronajímatel, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky z
prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Zaplacením úroků z prodlení není dotčeno právo na
náhradu škody.
6. Sjednanou výši ročního nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně od roku 2023 upravit
dosaženým indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího
roku (roční klouzavý průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu nájemného je dosažený index
spotřebitelských cen a životních nákladů za předchozí rok, zveřejněný Českým statistickým úřadem
v Aktuální statistické informaci ČSÚ. Úprava nájemného bude nájemci oznámena doporučeným
dopisem. Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního nájemného, které bylo naposled
sjednané v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné upravené indexem spotřebitelských
cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku.
7. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna a do plateb bude promítána od dubna
příslušného roku s doplatkem rozdílu, který představuje rozdíl mezi výší nájemného platného pro
předcházející rok a výší nájemného upraveného dle příslušných ustanovení o inflaci dle tohoto
odstavce za 1. čtvrtletí daného roku.
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
2
8. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je
povinen upravené nájemné platit podle termínů dohodnutých ve splátkovém kalendáři. Smluvní
strany dohodly výše uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny nájemného pro
další období v souladu s § 2, zákona 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších právních předpisů.
9. Úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není součástí nájemného.
10. Smluvní strany se dohodly, že nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené
stavební úpravy, opravy nad rámec běžné údržby, se po dokončení stávají součástí majetku
pronajímatele, tzn., že při ukončení nájemního vztahu se nájemce vzdává práva na úhradu nákladů
(dle §2220 zákona 89/2012 Sb., Občanského zákoníku), které vynaložil na úpravy předmětu nájmu
během (před započetím) nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu pronajímatel
udělil souhlas, pokud se smluvní strany nedohodnou dodatkem k této smlouvě jinak. Povolení
stavebních úprav včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájemce před realizací písemně projednat
s pronajímatelem a neprodleně po dokončení protokolárně předat RSM HK.
11. Nájemce nemá nárok na slevu z nájemného z důvodů negativních vlivů běžného provozu železnice.
IV.
Povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu ke sjednanému účelu, k jeho změně může dojít pouze na
základě písemné dohody obou smluvních stran.
2. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do
podnájmu či jiného užívání třetí osobě, přičemž užívání předmětu nájmu zhotovitelem stavebních
prací stavby uvedené v čl. II. této smlouvy a jeho subdodavateli pro účely této smlouvy není
podnájmem, či jiným užíváním třetí osobou.
3. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v článku III. této smlouvy.
4. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům
pronajímatele nebo jeho dodavatelům prací, služeb, zboží, provádějícím práce a úkony za účelem
oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, jakož odstraňujícím následky železničních
nehod a živelných událostí. Nájemce je dále povinen strpět na dobu nezbytně nutnou z těchto
důvodů i možnost omezení užívání předmětu nájmu. V takovém případě se smluvní strany dohodnou
na podmínkách omezení. Pokud nedojde k dohodě, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět bez
výpovědní doby.
5. Veškeré stavební a zemní práce na předmětu nájmu může nájemce provádět pouze po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele a na základě rozhodnutí, popř. souhlasu s provedením ohlášené
stavby příslušného stavebního úřadu podle příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákona
č.266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění, popř. dalších obecně závazných předpisů, vyjma těch
stavebních prací, jejichž provádění vyplývá ze sjednaného účelu nájmu. Případně povolená stavba
bude vždy jen dočasného charakteru. Po uplynutí doby, popř. dříve, pokud dojde k zániku smluvního
vztahu k pozemku, bude stavba odstraněna prostředky a nákladem nájemce, nedohodne-li se
písemně nájemce s pronajímatelem jinak. V případě, že nájemce stavbu neodstraní, je tak oprávněn
učinit pronajímatel na náklady nájemce. Nájemci v takovém případě nenáleží náhrada za
odstraněnou stavbu. Rozhodnutí o povolení k zahájení provozu popř. kolaudační souhlas dočasné
stavby nezakládá právo nájemci na zápis stavby a záznam vlastnického práva k dočasné stavbě do
katastru nemovitostí.
6. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku umístěném na předmětu nájmu.
7. Nájemce se zavazuje zajišťovat na předmětu nájmu běžnou údržbu (např. sekání trávy, údržba
zeleně) a zdržovat se jakékoliv činnosti omezující či ohrožující bezpečnost železničního provozu a
osob. Je povinen z najatých provozních a komunikačních ploch pro pěší i dopravní prostředky
odstraňovat nečistoty, sníh, led a zabezpečovat schůdnost a sjízdnost obvyklým způsobem, pokud
se s pronajímatelem písemně nedohodne jinak.
8. Na předmětu nájmu může nájemce provozovat jen činnost, která neohrožuje životní prostředí, tj.
zejména povrchové a podzemní vody, ovzduší, prašnost, hlučnost atd., a je v souladu s platnými
právními předpisy v oblasti životního prostředí, odpadů, bezpečnosti, požární ochrany, hygienických
předpisů atd. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá na předmětu nájmu
a v jeho okolí odpovědnost za porušení výše uvedených obecně platných předpisů a že uhradí
sankce uložené z důvodu porušení uvedených norem a odstraní na vlastní náklady veškeré úniky,
havárie látek ohrožujících jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a jiné
vzniklé škody.
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
3
9. Nájemce nesmí na předmětu nájmu provádět údržbu vozidel, jejich mytí, výměnu olejů, autobaterií,
doplňování chladicích, ostřikovacích, brzdových a jiných provozních kapalin, regeneraci náhradních
dílů, parkování nepojízdných vozidel.
10. Nájemce se zavazuje, že bude na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly požární ochrany v souladu
s platnými předpisy o požární ochraně. V případě vyvíjení činnosti se zvýšeným nebo vysokým
požárním nebezpečím nájemce na své náklady nechá vypracovat osobou oprávněnou předepsanou
dokumentaci požární ochrany, bude plnit podmínky požární bezpečnosti v ní stanovené a
dokumentaci udržovat v souladu se skutečným stavem.
11. Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli ve stanovených termínech zpracované podklady pro
ohlašovací povinnost plynoucí ze zákonů a vyhlášek v oblasti životního prostředí.
12. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad na předmětu nájmu a v bezprostředním okolí pořádek a
čistotu a udržovat je v takovém stavu, aby nezadával příčinu k zakládání nepovolených skládek.
V případě zjištění uložení odpadů na předmětu nájmu nebo v jeho bezprostředním okolí, bude
nekompromisně požadováno jejich odstranění nájemcem na jeho náklady. Nájemce se zavazuje
třídit, skladovat a zneškodňovat odpady v souladu s platným zákonem o odpadech a jeho
prováděcími předpisy. Na pozemcích ve vlastnictví pronajímatele nebudou spalovány žádné odpady.
13. Nájemce je povinen umožnit vstup oprávněným pracovníkům pronajímatele za účelem kontrol stavu
předmětu nájmu, zařízení, které je součástí předmětu nájmu, plnění výše uvedených povinností a
dbát jejich pokynů. Oprávněný pracovník pronajímatele je povinen se prokázat služebním průkazem.
14. Nájemce je povinen předmět nájmu označit čitelně a viditelně názvem a obchodní činností nájemce.
15. Nájemce je povinen svou činností neomezovat a neohrožovat bezpečnost pronajímatele ani jiné
osoby.
16. Oblast BOZP koordinuje pronajímatel. Součástí nájemní smlouvy jsou rizika BOZP ČD, a.s., která
jsou přílohou č. 3 nájemní smlouvy. V případě naplnění ustanovení §102 zákoníku práce v platném
znění si předají smluvní strany rizika BOZP vzájemně.
17. Součástí nájemní smlouvy je Souhrnné stanovisko Českých drah a.s., vydané Regionální správou
majetku Hradec Králové, č.j. 643/2020 ze dne 01.04.2020, které je přílohou č. 4 nájemní smlouvy,
nájemce je jím vázán.
V.
Smluvní pokuta
1. V případě porušení jakékoli z povinností stanovených v článku článku IV. odst. 1., 3., 4., 5., 7., 8., 9.,
12. až 17. této smlouvy je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši xxx,- Kč za
jednotlivý případ.
2. V případě porušení zákazu stanoveného v článku IV. odst. 2. této smlouvy je pronajímatel oprávněn
účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši dvojnásobku platného ročního nájmu bez DPH sjednaného
dle článku III. této smlouvy.
3. V případě, že nájemce užívá i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele více, než činí
předmět nájmu popsaný v článku I. této smlouvy, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní
pokutu ve výši xxx,- Kč.
4. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v článku VI. odst.5.
této smlouvy.
5. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty dotčen. Smluvní pokutu lze
uložit i opakovaně, pokud druhá smluvní strana po písemném upozornění neodstraní závadný stav
v určeném termínu.
6. V případě, že pronajímateli budou uloženy sankce a pokuty za jednání nájemce a osob
nacházejících se s jeho vědomím v předmětu nájmu, je nájemce povinen tyto sankce a pokuty
pronajímateli na písemnou výzvu zaplatit.
VI.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od data protokolárního předání předmětu
nájmu nájemci nebo jejího uveřejnění v registru smluv, dle toho, která skutečnost nastane
později. Smluvní strany si sjednávají tříměsíční výpovědní dobou, která začíná plynout od prvního
dne měsíce, který následuje po dni doručení výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že tuto
smlouvu lze vypovědět i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu.
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
4
2. V případě jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc
s úhradou nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nebo pokud nájemce
nesplní povinnost odstranit závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v
článku III. odst. 8. a 9., článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9. této smlouvy, výpovědní doba činí jeden
měsíc a začíná plynout následujícím dnem po dni doručení výpovědi.
3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku
značné škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III.
odst. 1., v článku IV. odst. 1., 2., 4., 5., a 7., 9., 12. až 17. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je
smlouva ukončena dnem doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
4. Nájemce je povinen nejpozději poslední den nájemního vztahu vyklizený předmět nájmu předat
pronajímateli. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma
smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a
řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 1,5/365 platného ročního nájmu bez DPH
sjednaného dle článku III. této smlouvy.
VII.
Ostatní ujednání
1. Nájemce je povinen ke dni první platby spojené s touto nájemní smlouvou (viz. Splátkový kalendář)
složit na účet pronajímatele č. xxx, var. symbol 2947200722 prostředky (jistotu) k zajištění
nájemného, ostatních služeb souvisejících s nájmem a úhradu nákladů na odstranění škod
způsobených nájemcem, a to ve výši xxx,- Kč.
2. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za předpokladu,
že bude učiněno dohodou smluvních stran uzavřenou v listinné podobě a podepsanou oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.
3. Jakékoliv písemnosti předvídané v této smlouvě, musí být učiněny, není-li ve smlouvě výslovně
stanoven opak, písemně v listinné podobě a musí být s vyloučením ust. § 566 zákona 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, řádně podepsané oprávněnými osobami. Jakékoliv jiné písemnosti, včetně
e-mailové korespondence, jsou bez právního významu, není-li ve smlouvě výslovně stanoveno jinak.
4. Nájemce nemá právo na náhradu škody a pronajímatel není povinen hradit škodu vzniklou nájemci
tím, že pronajímatel oprávněně započetl svou pohledávku vůči pohledávce nájemce, tj. smluvní
strany vylučují ust. § 1990 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
5. Nájemce není oprávněn převést svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo její části na třetí osobu bez
předchozího výslovného souhlasu pronajímatele; Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo takový
souhlas neudělit, a to i bez udání důvodu. Za účelem zvážení, zda takový souhlas s převodem
pronajímatel udělí či nikoli, je nájemce povinen mu opatřit a dodat veškeré informace a dokumenty,
o které pronajímatel požádá.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv,
ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně
metadat, byla zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění
zašle správci registru smluv pronajímatel. Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce o
provedení registrace tak, že zašle nájemci kopii potvrzení správce registru smluv o zveřejnění
smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy sám obdrží potvrzení, popř. již v průvodním formuláři
vyplní příslušnou kolonku i s ID datové schránky nájemce, které je zun5p2d. V takovém případě
potvrzení od správce registru smluv o provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany
zároveň.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Veškeré spory z této smlouvy budou řešeny jednáním. V případě jakéhokoli sporu z této smlouvy
nebo v její souvislosti s ní, kdy se smluvní strany nebudou moci dohodnout na změně, doplnění či
zrušení této smlouvy, rozhodne příslušný soud.
2. Smluvní strany se dohodly, že veškerá jednání a veškeré písemnosti budou vedeny v jazyce českém
a veškeré případné spory se budou řešit podle českého právního řádu v jazyce českém u místně
příslušného soudu.
3. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena
na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran.
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
5
4. Veškeré změny nebo doplnění této smlouvy musí být učiněno formou písemného dodatku
podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jinak je taková změna nebo doplnění
smlouvy neplatné, vyjma úpravy ceny nájemného inflací (a úpravy o DPH) a s tím související úpravou
splátkového kalendáře, které je pronajímatel povinen oznámit nájemci doporučeným dopisem,
přičemž pro vyloučení pochybností smluvní strany konstatují, že písemná forma není zachována při
právním jednání učiněném elektronickými nebo technickými prostředky ve smyslu ust. § 562 zákona
89/2012 Sb., občanského zákoníku, za písemnou formu se považuje pouze forma listinná.
Podepsané přílohy a dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření stávají součástí této
smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (např. výpověď,
uplatnění inflace apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně doporučeným dopisem, a to
na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na písemně oznámenou případnou změnu adresy,
doručenou druhé straně. Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena či převzata oprávněnou
osobou smluvní strany, nebude-li tato zásilka vyzvednuta a držitel poštovní licence doporučenou
zásilku vrátí zpět, za úspěšné doručení se všemi právními následky bude považován třetí den od
prokazatelného odeslání zásilky druhou stranou.
6. Smluvní strany vycházejí z úmyslu vykládat ustanovení této nájemní smlouvy, kdykoli to bude
možné, jako platná, účinná a vynutitelná v souladu se závaznými právními předpisy. Bude-li některé
ustanovení této nájemní smlouvy shledáno neplatným, neúčinným nebo zdánlivým nebo
nevymahatelným, taková neplatnost, neúčinnost, zdánlivost nebo nevymahatelnost nezpůsobí
neplatnost, neúčinnost, zdánlivost či nevymahatelnost celé nájemní smlouvy s tím, že v takovém
případě bude celá nájemní smlouva vykládána tak, jako by neobsahovala jednotlivá neplatná,
neúčinná, zdánlivá nebo nevymahatelná ustanovení, a v tomto smyslu budou vykládána a vymáhána
i práva smluvních stran vyplývající z této nájemní smlouvy. Smluvní strany se dále zavazují, že budou
navzájem spolupracovat s cílem nahradit takové neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo nevymahatelné
ustanovení platným, účinným a vymahatelným ustanovením, jímž bude dosaženo stejného výsledku
(v maximálním možném rozsahu v souladu s právními předpisy), jako bylo zamýšleno ustanovením,
jež bylo shledáno neplatným, neúčinným, zdánlivým či nevymahatelným.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž jedno obdrží nájemce a dvě pronajímatel.
Všechna vyhotovení mají platnost originálu.
8. Přílohy a současně nedílná součást smlouvy jsou:
Příloha č. 1 Splátkový kalendář (bude zaslán nájemci v souladu s článkem III. této smlouvy)
Příloha č. 2 Situační plánek nájmu (záborový elaborát)
Příloha č. 3 Rizika BOZP ČD
Příloha č. 4 Souhrnné stanovisko Českých drah a.s., č.j. 672/2022 ze dne 28.04.2022
V Praze dne 16.08.2022 V Hradci Králové dne 27.06.2022
Za nájemce: Za pronajímatele:
SWIETELSKY Rail CZ s.r.o. České dráhy, a.s.
……………………………… ………………………………
xxx xxx
jednatel ředitel odboru správy a rozvoje majetku
…………………………………
xxx
jednatel
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
6
Příloha č. 1 k NS 2647200722
Přílohu č. 1 považují ČD, a.s. za své obchodní tajemství.
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
7
Příloha č. 2 k NS 2647200722
Přílohu č. 2 považují ČD, a.s. za své obchodní tajemství.
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
8
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
9
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
10
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
11
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
12
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
13
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
14
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
15
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
16
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
17
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
18
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
19
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
20
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
21
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
22
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
23
Příloha č. 4 k NS 2647200722
Přílohu č. 4 považují ČD, a.s. za své obchodní tajemství.
Nájemní smlouva č. 2647200722
Regionální správa majetku Hradec Králové
24