Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
s 882/2022/0008/0H— oseH
fIl flfll lfl fllfllfll/fllfleilfll lfll l l1m ! !”Il "!
NÁJEMNÍ SMLOUVA 822
dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely
Městská část Praha 2
Se sidlem: nám. Míru 20, 120 39 Praha 2
IČO: 00063461
DIČ:
Bankovní spojení: %ariabilní symbol: 100600300
Zastoupená: Ianem Korseskou, místostarostou pro oblast dopravy, financí a investic
Kontakt na správce: Správa nemovitostí Praha 2 a.s. Sokolská 1869 18 Praha 2
technické záležitosti
platební záležitosti —
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Konvent sester alžbětinek v Praze
Se sídlem: Na Slupi 448/6, 128 00 Praha 2 — Nové Město
IČO: 613 82 108
Bankovní spojení: _
Zastoupený: ICLic. Mgr. Josef Iančář, papežský komisař
Zástupce oprávněný zastupovat Konvent sester alžbětinek v Praze ve věcech technických
a provozních: Mgr. Josef ]ančář, kontakt:
(dále jen „Nájemce“)
Nájemce a Pronajímatel dále jen „Smluvní strany“, jednotlivě jako „Smluvní strunu".
tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
(dále jen „Smlouva")
I.
Předmět a účel nájemní smlouvy
1.1 Předmětem této Smlouvy je nájem části pozemku parc. č. 1569/2, zahrada, o rozloze 2.334
m2 (celková výměra činí 5.871 m2), k.ú. Nové Město, obec Praha, část obce Nové Město,
zapsáno na LV č. 1275 vedeném u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha, a to tak, jak je ohraničena plotem dle vyznačení na plánku, který je
součástí této Smlouvy. Předmět nájmu se nachází v památkové rezervaci a je chráněn
ustanoveními příslušných právních předpisů.
1.2 Předmětem této Smlouvy je dále širší úprava práv a povinností Smluvních stran
souvisejících s Předmětem nájmu a rozsahem jeho užití, včetně účelu nájmu dle čl. II. této
Smlouvy.
II.
Účel nájmu
2.1 Pronajímatel přenechává Nájemci Předmět nájmu k dočasnému užívání v souladu s touto
Smlouvou, za podmínek v ni uvedených a V souladu s obecně závaznými právními
předpisy. Nájemce přebírá od Pronajímatele Předmět nájmu k dočasnému užívání a
zavazuje se hradit Pronajímateli stanovené nájemné a plnit své povinnosti stanovené mu
touto Smlouvou a právními předpisy.
2.2 Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat, a to obvyklým způsobem, zahradu nájemce
využije pro duchovní odpočinek a relaxaci, pro zdravotnické účely, pro doprovázení a
rehabilitaci pacientů a dále k pěstování květin pro výzdobu kaplí a kostela a zeleniny pro
vlastní potřebu řádu a Nemocnice sv. Alžběty (přebytky do kuchyně).
2.3 Nájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje a stvrzuje, že je mu stav Předmětu nájmu
znám, a shledává jej způsobilým pro dohodnutý účel dle této Smlouvy.
2.4 Dále Nájemce podpisem této Smlouvy stvrzuje, že je mu známo, že zbývající část pozemku
parc. č. 1569/2, k.ú. Nové Město má ve výpůjčce Mateřská škola, Praha 2, Viničná 1,
příspěvková organizace, IČO 70890919, se sídlem Viničná 440/1, Nové Město, 128 00 Praha
2, která tuto zbývající část pozemku opatřenou herními prvky využívá ke každodennímu
pobytu dětí venku s výjimkou případů, kdy je nepříznivé počasí (trvalý déšť, mráz, špatný
stav ovzduší). Kromě MŠ Viničná užívají tuto část pozemku i jiné děti z MŠ a družin ZŠ (i
v odpoledních hodinách) a bývají zde konány i jiné akce pro děti (slavnosti pro rodiče,
dětí, přátele školy a pedagogy celé organizace, přírodovědný den atd.).
2.5 Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu pouze v souladu s touto Smlouvou a obecně
závaznými právními předpisy.
III.
Nájemné
3.1 Nájemné je Smluvními stranami sjednáno ve výši 35,- Kč/mŽ/rok. Cena nájmu tedy činí
81.690,- Kč ročně.
3.2 Nájemné je splatné jednou ročně, a to vždy k 30. 6. daného roku. První nájemné bude
uhrazeno do 5 (slovy „pěti") dnů od počátku nájemního období v poměrné výši za danou
zbývající část roku 2022. Nájemné bude hrazeno převodem na účet Pronajímatele uvedený
v záhlaví této Smlouvy.
3.3 Strany této smlouvy se dále dohodly, že pronajímatel má právo sjednané nájemné
každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu
spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému
Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od 1. 7.
kalendářního roku, ne však více než o 4 %. Případná záporná procentní hodnota vývoje
Stránka 2 z 6
indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na
výši nájemného vliv.
3.4 Smluvní strany sjednávají, že veškeré služby související s užíváním Předmětu nájmu a
náklady na ně sjednává a hradí přímo Nájemce.
IV.
Doba nájmu
4.1 Smluvní strany se výslovně dohodly, že nájem dle této Smlouvy uzavírají na dobu určitou,
a to do 31. 12. 2046.
4.2 Nájemní vztah dle této Smlouvy začíná dnem zveřejnění této Smlouvy v registru smluv.
V.
Práva a povinnosti Pronajímatele
5.1 Pronajimatel má právo:
5.1.1 Pronajímatel nebo jím zmocněné osoby mohou po předchozí domluvě s
Nájemcem vstoupit na Předmět nájmu za účelem kontroly stavu Předmětu
nájmu.
5.1.2 Brát nájemné v souladu s čl. III. této Smlouvy.
5.2 Pronajímatel se nad rámec již uvedeného zavazuje:
5.2.1 Umožnit Nájemci užívat ke sjednanému účelu Předmět nájmu ode dne, který je
v této Smlouvě sjednán jako počátek nájmu, a to ve stavu, v jakém se k tomuto
dni nachází.
5.2.2 Zajistit Nájemci nerušený výkon jeho práva nájmu.
5.2.3 Poskytnout Nájemci přiměřenou součinnost při zajištění služeb potřebných k
užívání Předmětu nájmu, které si zajišt'uje sám Nájemce.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
6.1 Nájemce má právo:
6.1.1 Na nerušené užívání Předmětu nájmu ke sjednanému účelu ode dne, který je
v této Smlouvě sjednán jako počátek nájmu, a to ve stavu, v jakém se k tomuto
dni nachází. Nájemce však byl pro vyloučení jakýchkoli budoucích sporů
Stránka 3 z 6
indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na
výši nájemného vliv.
3.4 Smluvní strany sjednávají, že veškeré služby související s užíváním Předmětu nájmu a
náklady na ně sjednává a hradí přímo Nájemce.
IV.
Doba nájmu
4.1 Smluvní strany se výslovně dohodly, že nájem dle této Smlouvy uzavírají na dobu určitou,
a to do 31. 12. 2046.
4.2 Nájemní vztah dle této Smlouvy začíná dnem zveřejnění této Smlouvy v registru smluv.
V.
Práva a povinnosti Pronajímatele
5.1 Pronajímatel má právo:
5.1.1 Pronajímatel nebo jím zmocněné osoby mohou po předchozí domluvě s
Nájemcem vstoupit na Předmět nájmu za účelem kontroly stavu Předmětu
nájmu.
5.1.2 Brát nájemné v souladu s čl. III. této Smlouvy.
5.2 Pronajímatel se nad rámec již uvedeného zavazuje:
5.2.1 Umožnit Nájemci užívat ke sjednanému účelu Předmět nájmu ode dne, který je
v této Smlouvě sjednán jako počátek nájmu, a to ve stavu, v jakém se k tomuto
dni nachází.
5.2.2 Zajistit Nájemci nerušený výkon jeho práva nájmu.
5.2.3 Poskytnout Nájemci přiměřenou součinnost při zajištění služeb potřebných k
užívání Předmětu nájmu, které si zajišťuje sám Nájemce.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
6.1 Nájemce má právo:
6.1.1 Na nerušené užívání Předmětu nájmu ke sjednanému účelu ode dne, který je
v této Smlouvě sjednán jako počátek nájmu, a to ve stavu, v jakém se k tomuto
dni nachází. Nájemce však byl pro vyloučení jakýchkoli budoucích sporů
Stránka 3 z 6
upozorněn v čl. II odst. 2.4 této Smlouvy na přítomnost dětí a jiných osob na
zbývající části pozemku parc. č. 1569/2, k.ú. Nové Město.
6.1.2 Brát užitky z Předmětu nájmu.
6.2 Nájemce je povinen:
6.2.1. Platit nájemné dle této Smlouvy.
6.2.2 Bez zbytečného odkladu písemně upozornit Pronajímatele na všechny
okolnosti, které by mohly vést k ohrožení života nebo zdraví nebo majetku
zaměstnanců Pronajímatele či jeho samotného a třetích osob nebo by mohly
ohrozit veřejný zájem.
6.2.3 0 Předmět nájmu pečovat s péčí řádného hospodáře.
6.3 Nájemce není oprávněn dát bez předchozího písemného souhlasu Nájemce Předmět
nájmu ani jeho část do podnájmu třetí osobě s výjimkou společnosti Nemocnice sv. Alžběty
Na Slupi, s.r.o., IČO 075 79 969, se sídlem Praha 2, Na Slupi 448/6, PSČ 128 00. Dá-li
Nájemce pronajatou věc do podnájmu vrozporu stouto Smlouvou, má Pronajímatel
právo odstoupit od této Smlouvy.
VII.
Skončení nájmu
7.1 Nájemní vztah dle této Smlouvy skončí, není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, pouze:
7.1.1 uplynutím doby, na kterou byl sjednán,
7.1.2 písemnou dohodou Smluvních stran; platnost Smlouvy zanikne v takovém
případě ke dni určenému v písemné dohodě,
7.1.3 písemnou výpovědí Smlouvy bez udání důvodu adresovanou druhé Smluvní
straně; platnost nájemní smlouvy zanikne v takovém případě uplynutím
výpovědní doby dle čl. VII. odst. 7.2 této Smlouvy, nebo
zánikem Předmětu nájmu.
7.1.5 odstoupením od této Smlouvy ze zákonných důvodu nebo důvodu sjednaných
v této Smlouvě
7.2 Výpovědní doba činí 6 (slovy „šest") let a začíná běžet doručením výpovědi druhé
Smluvní straně.
7.3 Nájemce Předmět nájmu předá ke dni ukončení nájemního vztahu ve stavu, vjakém ho
převzal, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.
Stránka 4 z 6
7.4 O předání Předmětu nájmu bude sepsán protokol podepsaný zástupci obou Smluvních
stran. Součástí předávacího protokolu bude stav příslušných měřidel (jsou-li instalovány)
k okamžiku zpětného převzetí Předmětu nájmu a soupis případných škod způsobených
na Předmětu nájmu Nájemcem. Smluvní strany jsou povinny si za tímto účelem vzájemně
poskytnout nezbytnou součinnost, přičemž V případě jejího neposkytnutí dle tohoto
článku Smlouvy, Smluvní strana, která tak v rozporu s touto Smlouvou učinila, odpovídá
za veškeré škody způsobené druhé Smluvní straně vplné výši. Nepředání Předmětu
nájmu řádně nebo včas nezakládá nárok prodloužení doby nájmu, a to ani v případě, že
Pronajímatel nezahájí kroky vedoucí k vyklizení.
VIII.
Ostatní ujednání
8.1 Pronajímatel byl Nájemcem informován o skutečnosti, že by chtěl na Předmětu nájmu
provádět terénní úpravy. Nájemce se zavazuje, že je nutné před jakýmikoliv úpravami
Předmětu nájmu Pronajímateli tuto skutečnost oznámit a předložit mu veškerou
dokumentaci. Poté se Nájemce vyjádří, zda s navrhovanými úpravami Předmětu nájmu
souhlasí. Pokud bude Pronajímatel souhlasit s provedením úprav na Předmětu nájmu,
Nájemce je povinen zajistit si všechna potřebná povolení a nesmí omezit užívání zbývající
části pozemku parc. č. 1569/2, k.ú. Nové Město, pokud se Smluvní strany nedohodnou
jinak.
8.2 Nájemce tímto výslovně uznává, že pozemek parc. č. 1569/2, k.ú. Nové Město, obec Praha,
část obce Nové Město je vlastnictví hlavního města Prahy, se sídlem Mariánské náměstí
2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1. Pronajímatel na základě zákona č. 131/2000 Sb., 0 hl. m.
Praze v platném znění a Statutu hl. m.. Prahy v platném znění vykonává vlastnické právo
k tomuto pozemku. S ohledem na v minulosti probíhající soudní spor se Nájemce zavazuje
nezpochybňovat vlastnictví pozemku a v případě, že by tento svůj závazek Nájemce
porušil, jedná se o podstatné porušení této Smlouvy a Pronajímatel je tak oprávněn
s okamžitou platností od této Smlouvy odstoupit.
8.3 Nájemce prohlašuje, má od Pronajímatele k dispozici 1 klíč od zahrady (vchod z ulice
Apolinářské).
IX.
Závěrečná ustanovení
9.1 Skutečnosti touto Smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
9.2 Podpisem této Smlouvy Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byly celý text této
Smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené, ze strany městské části
Praha 2 uveřejněny v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany též prohlašují, že veškeré
informace uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504
Stránka 5 z 6
občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
9.3 Smlouvu lze měnit pouze vzestupně číslovanými písemnými dodatky, podepsanými
oprávněnými zástupci obou Smluvních stran.
9.4 Tato Smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních splatností originálu, přičemž
Pronajímatel obdrží 2 vyhotovení a Nájemce obdrží ] vyhotovení.
9.5 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu včetně jejích příloh přečetly, s obsahem souhlasí
a na důkaz jejich svobodné, pravé a vážně vůle připojují své podpisy.
9.6 Tato Smlouva nabývá platnosti jejím podpisem a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv.
9.7 Tato Smlouva ke dni nabytí účinnosti plně nahrazuje nájemní smlouvu uzavřenou mezi
Pronajímatelem a Nájemcem dne 15. 7. 1998 (ve znění dodatku č. ] ze dne 2. 6. 2015).
Příloha č. 1: Plánek s vyznačením části, která je Předmětem nájmu
21. 09. 2022 21 09, 2022
V Praze dne ........................... V Praze dne ...........................
Městská část Praha 2 Konvent sester alžbětinek v Praze
Pronajímatel Nájemce
DOLOŽKA
potvrzující. že byly splněny podmínky platností
právního úkonu. ve smyslu ust. § 43 zákona č. 131/2000
Sb.. o hlavními městě Praze. ve znění pozdějších
předpisů
Zveřejněno: od 25.8.2022 do 12.9.2022
Schváleno usnesením RMČ č. 639 ze dne 12.9.2022
Stránka 6 z 6