Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
si“ny'tisk a. I Číslo smlouvy: 4600008237.
Skartační znak: A
21722 /0$f7/0m//0;z/5
Smlouva o zřízení věcného břemene
vedení ustanovení § 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění (dále jen
„energetický zákon“) a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„občanský zákoník“)
1. Smluvní strany:
1.1 Městská část Praha 9
jako správce nemovitostí ve vlastnictví hl. m. Prahy s výkonem práv vlastníka
se sídlem: Sokolovská 14/324, Praha 9, 190 00
zastoupená: Mgr. Tomášem Portlikem, starostou
IČO: 00063894
DIČ: C200063894, plátce DPH
bankovní spojení: '
číslo účtu:
ID datové schránky: nddbppc
(dále jen „Povinný“)
na straně jedné
1.2 Pražská teplárenská a.s.
se sídlem: Partyzánská 1/7, Praha 7, 170 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1509
zastoupená na základě pověřeni:
IČO: 45273600
DIČ: CZ45273600
bankovní spojení:
číslo účtu:
ID datové schránky: jngcgsq
(dále jen „Oprávněný“)
na straně druhé
(Povinný a Oprávněný společně dále jen „Smluvní strany")
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu (dále jen „Smlouva“):
2. Úvodní ustanovení
2.1 Oprávněný je provozovatelem rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí. Rozvod tepelné
energie je uskutečňován ve veřejném zájmu. Provozovatel má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování,
obnovu a rozvoj rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licenci, přičemž zřízení tohoto věcného
břemene je ze strany Oprávněného realizací této povinnosti.
2.2 Povinný prohlašuje, že vykonává práva vlastnika k:
. pozemkům parc. č. 1808/2 a 1808/44, k. ú. Vysočany, obec Praha, zapsaných v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 715 (dále
jen „Pozemky “).
2.3 Oprávněný prohlašuje, že je vlastníkem a provozovatelem:
. rozvodného tepelného zařizenívčetně přislušenství umístěného na pozemcích parc. č. 1808/2 a 1808/44,
k. ú. Vysočany, obec Praha.
2.4 Pozemky se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněný provozuje rozvodné tepelné zařízení
včetně příslušenství (dále jen „Součásti rozvodného tepelného zařízení“). Oprávněný má povinnost zřídit
věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 76 odst. 7 energetického zékona Součásti rozvodného
tepelného zařízení na Pozemcích.
Zřizeni VB 1/5 ev. č. 2014/4
verze 13
k. ú. Vysočany, parc. č. 1808/2, 1808/44
Výtisk č. Číslo smlouvy: 4600008237.
Skartační znak: A
3. Předmět Smlouvy
Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezeni vécného břemene podle § 76 odst. 7 energetického zákona
specifikovaného v článku 4. této Smlouvy k Pozemkúm ve prospěch Oprávněného v rozsahu uvedeném v této
Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.
4. Specifikace věcného břemene
4.1 Smluvní strany se dohodly, že Povinný. jako vykonavatel práv vlastníka Pozemků, zřizuje k Pozemkům
ve prospěch Oprávněného právo odpovídající věcnému břemeni podle § 76 odst. 7 energetického zákona, když
jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden kromě příslušných ustanovení energetického zákona v tomto
článku.
4.2 Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastnika Pozemků přechází i préva a povinnosti vyplývající
z věcného břemene na nabyvatele Pozemků.
4.3 Smluvní strany se za účelem umístěni Součástí rozvodného tepelného zařízení na Pozemcích a za účelem
jejich provozování dohodly na zřízení práv, kterými jsou právo Oprávněného zřídit, provozovat, opravovat
a udržovat Součásti rozvodného tepelného zařízení na Pozemcích. Oprávněnému dále náleží po nezbytnou
dobu a v nutném rozsahu k provedení prohlídky nebo úpravy Součástí rozvodného tepelného zařízení právo
vstupu na Pozemky. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněného zřídit, mít a udržovat na Pozemcích
potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na Součástech rozvodného tepelného zařízení úpravy za
účelem jejich obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jejich výkonnosti, včetně jejich odstranění.
4.4 Rozsah věcného břemene dle této Smlouvy je vymezen v geometrických plánech č. 3148-211/2021 ze dne
22. 12. 2021 a 3193-77/2022 ze dne 16. 5. 2022, které jsou přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.
4.5 Povinný zvěcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněného vyplývající ztéto Smlouvy a
energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, která vede k ohrožení Součástí rozvodného tepelného
zařízení a omezení výkonu tohoto práva Oprávněného.
4.6 Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává po dobu existence Součásti rozvodného tepelného
zařízení. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou zaniká v případech stanovených zákonem.
5. Další práva
5.1 Oprávněný z věcného břemene má ve vztahu k nemovitostem dále oprávnění, která mu vyplývají jako
provozovateli z § 76 odst. 5 3 § 87 energetického zákona.
5.2 Oprávněný je jako provozovatel rozvodného tepelného zařizení povinen při výkonu svého oprávnění
postupovat ve smyslu § 76 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinného a vstup
nebo vjezd na Pozemky mu oznámit (kromě případů běžné kontroly, údržby a provozních oprav
na zařízení).
5.3 Součásti rozvodného tepelného zařízení jsou liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku.
6. Cena a platební podmínky
6.1 Vécné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje jako úplatně.
6.2 Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedeného Věcného břemene sjednávají Smluvní strany ve výši
223.000,- Kč
(slovy: dvěstě_dvacet_tři_tisíc_korun_českých)
a je stanovena na základě znaleckého posudku č posudku č. 855-95/2022, vyhotoveného-
_ ve spolupráci se znaleckým ústavem _, dne 13.7.2022. K cené
bude v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen zákon
o DPH) připočtena DPH v základní sazbě.
6.3 Oprávněný se zavazuje uhradit Povinnému náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku č. 855-
95/2022. vyhotoveného—, ve spolupráci se znaleckým ústavem—
—., dne 13.7.2022, za účelem zjištění ocenění Služebnosti, ve výši 14.000,- bez DPH (slovy:
čtrnáct_tisíc_korun_českých) t.j. 16.940,- Kč včetně DPH.
Zřízení VB 2/5 ev. č. 2014/4
k. ú. Vysočany, parc. č. 1808/2, 1808/44 verze 13
! Číslo smlouvy: 4600008237.
I/Gglisk č. Skartačnl znak: A
6.4 Oprávněný jednorázovou náhradu podle odst. 6.2. této Smlouvy a náklady spojené svypracováním
znaleckého posudku podle odst. 6.3. této Smlouvy uhradí Povinnému bezhotovostním převodem na
základě daňového dokladu-faktury (dále jen faktura).
6.5 Den vystavení faktury bude považován za den uskutečnění zdanitelného plnění stím, že faktura bude
vystavena ke dni podpisu této Smlouvy poslední smluvní stranou. Oprávněný se zavazuje ve lhůtě 45 dnů
od doručení faktury provést úhradu Povinnému. Za den úhrady se považuje den připsání příslušné částky
na účet Povinného. V případě prodlení se zaplacením fakturovaná částky se Oprávněný zavazuje uhradit
Povinnému smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení, minimálně však 300,- Kč.
Pokud nedojde k zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí, celé zdanitelné plnění bude zrušeno
a Povinný vystaví neprodleně po tomto zjištění v souladu s §§ 42 a 45 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „zákon o DPH“) opravný daňový doklad na celou výše
uvedenou částku a tuto vrátí Oprávněnému v dobé splatnosti shodné s dobou splatnosti uvedenou
na faktuře vystavené k datu uskutečnění zdanitelného plnění.
6.6 Faktura musí být vystavena v souladu se zákonem o DPH, musí mít náležitosti daňového dokladu podle
ustanovení § 26 a násl. zákona o DPH a musi obsahovat číslo objednávky 4600008237, které je totožné
s číslem této Smlouvy. Faktura bude doručena Oprávněnému v elektronické podobě na adresu (e-mail):
fakturace@gtas.cz. popř. v listinné podobě na adresu sídla Oprávněného. Oprávněný v souladu 5 § 26
odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, tímto uděluje Povinnému souhlas
s vystavováním a používáním elektronických daňových dokladů. Oprávněný si vyhrazuje právo vrátit bez
zaplaceni fakturu, která není vystavena v souladu se zékonem o DPH a neobsahuje všechny náležitosti
daňového dokladu podle ustanovení § 26 a násl. zákona o DPH nebo je jinak chybná. Vrácením faktury
přestane běžet původni doba splatnosti. Po opravě faktury běží nová doba splatností 45 dní ode dne
doručení opravené nebo nové vyhotovené faktury.
6.7 Povinný se zavazuje odvést DPH příslušnému správci daně z fakturovaného plnění řádně a včas v souladu
s platným zákonem o DPH.
6.8 Povinný prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je účtem zveřejněným správcem
daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se zákonem o DPH. Povinný se zavazuje, že
dojde—li k případné změně takového účtu, tuto skutečnost Oprávněnému neprodleně oznámí.
6.9 Povinný prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy není vůči němu správcem daně vydáno rozhodnutí o
nespolehlivěm plátci ve smyslu § 106a zákona o DPH, že takové řízení není vůči němu zahájeno ani
vedeno a že u něho nejsou dány podmínky pro zahájení řízení o nespolehlivosti plátce u příslušného
správce daně. Povinný se zavazuje, že bude-li vůči němu do doby splnění jeho povinnosti k odvodu daně
zpřidané hodnoty zahájeno řízeni ovyslovení nespolehlivosti plátce, tuto skutečnost Oprávněnému
neprodleně oznámí a uzavře s Oprávněným dodatek k této Smlouvě. Obsahem takového dodatku bude
nastavení postupů předjímaných § 109a zákona o DPH, či sjednání práva Oprávněného zadržet částku
odpovídající výši daně do doby splnění daňové povinnosti Povinným.
6.10 Pro odstranéni pochybnosti Smluvni strany sjednávají, že za oznámení neprodleně učiněné
je považováno takové oznámení, které je Oprávněnému doručeno nejpozději do 5 dnů ode dne, kdy
rozhodná skutečnost nastala.
6.11 Ukáže-li se prohlášení Povinného uvedené v čl. 6.8 nebo 6.9 této Smlouvy nepravdivým či dojde-li ke
změně bankovního účtu či stane-li se Povinný nespolehlivým plátcem a tuto skutečnost vrozporu
s předchozími body tohoto článku Smlouvy Oprávněnému neoznámí či s nim ani následně neuzavře
dodatek ke Smlouvě, sjednávají Smluvní strany právo Oprávněného postupovat v souladu s§109'a
zákona o DPH a uhradit správci daně daň za Povinného. Dále Smluvní strany sjednávají pro tento případ
právo Oprávněného na náhradu škody, právo Oprávněného na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10 %
hodnoty daně zaplacené takto Oprávněným za Povinného. Tento postup se neuplatní v případě platby
na bankovní účet nezveřejněný správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přistup v souladu se
zékonem o DPH za podmínky, že úplata za zdanitelné plnění nepřevyšuje dvojnásobek částky uvedené
v § 4 odst. 1 zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti, v platném znění.
7. Vklad věcného břemene do veřejného seznamu
7.1 Oprávněný a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva odpovídajícího
věcnému břemeni zřizovanému touto Smlouvou kPozemkům do katastru nemovitostí bude podán
příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněným. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení
vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný.
7.2 Oprávněný se zavazuje kopii podaného návrhu na vklad do katastru nemovitostí s vyznačením data
Zřízení VB 3/5 ev. č. 2014/4
verze 13
k. ú. Vysočany, parc. č. 1808/2, 1808/44
Výtisk Č_ Číslo smlouvy: 4600008237.
Skartační znak: A
podání návrhu za '' ' " o 3 pracovních dní, a to elektronicky na jím uvedenou e-
mailovou adresu:
7.3 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká vsouladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem
do veřejného seznamu (katastr nemovitostí).
8. Ostatní ujednání
8.1 V případě, že v souvislosti s plněním této Smlouvy jsou jakoukoliv Smluvní stranou poskytovány druhé
Smluvní straně osobní údaje fyzických osob, zavazují se Smluvní strany zajistit ochranu osobních údajů,
včetně citlivých údajů, se kterými přijdou do styku, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady
(EU) 2016/679 ze dne 27. 4. 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů
a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES a v souladu s další příslušnou právní
úpravou upravující ochranu osobních údajů. Pro případ, že Pražská teplárenská a.s. získá v souvislosti
s touto Smlouvou osobní údaje jakožto jejich správce, poskytuje tímto subjektu údajů následující
informace:
a) Pražská teplárenská a.s., IČO: 45273600, může být kontaktována ve svém sídle na adrese
„Partyzánská 1/7, Praha 7, PSČ 170 00 nebo prostřednictvím e-mailové
adresy: cz.ptas.zmocnenec.oou ((Dveoliacom.
b) Účelem zpracování osobních údajů je plnění této Smlouvy; právním základem je tato Smlouva.
Za účelem plnění smluvních povinností bude Pražská teplárenská a.s. zpracovávat veškeré osobní
údaje uvedené v této Smlouvě, včetně kontaktních údajů, identifikačních údajů a bankovního spojení.
c) Veškeré příslušné informace o právech fyzických osob, o nichž Pražská teplárenská a.s. získala
osobní údaje dle této Smlouvy, jsou těmto osobám přístupně na internetové adrese: http:/lwwwptascz
v sekci GDPR. Druhá Smluvní strana se zavazuje dotčené fyzické osoby s uvedenými informacemi
seznámit.
9. Závěrečná ujednání
9.1 Tato Smlouva je sepsána v pěti stejnopisech s platností originálu. Dva stejnopisy obdrží Povinný a tři
stejnopisy obdrží Oprávněný, z nichž jeden stejnopis bude Oprávněným použit pro účely příslušného řízení
o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.
9.2 Povinný bere na vědomí a souhlasi s tím, že tato Smlouva může být Oprávněným poskytnuta auditorům,
účetním, daňovým, právním a jiným poradcům Oprávněněho a osob s nim propojených a dále ňnančním
institucím a jejich poradcům za účelem ňnancováni (včetně emise dluhopisů) Oprávněného a osob s ním
propojených, pokud jsou při své činnosti vázáni zákonnou či smluvní povinností mlčenlivosti.
9.3 Smluvní strany shodně prohlašují, že tato Smlouva podléhá režimu zákona c. 340/2015 Sb.,
0 zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), v platném znění. Oprávněný je srozuměn stím, že obsah Smlouvy bude Povinným
v registru smluv uveřejněn. Oprávněný je dále srozuměn stím, že Povinný je povinným subjektem dle
zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a podle něho může obsah
této Smlouvy zpřístupňovat žadatelům. Oprávněný pro účely tohoto článku výslovně prohlašuje, že nic
z obsahu této Smlouvy nepokládá za obchodní ani jiné obdobné tajemství.
9.4 Tato Smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu poslední stranou podepisující a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv, které se zavazuje zajistit v zákonné lhůtě Povinný. Pro případ, že je tato
Smlouva uzavírána bez současné přítomnosti Smluvních stran, platí, že Smlouva není uzavřena, pokud
některá ze Smluvních stran podepíše Smlouvu sjakoukoliv změnou, odchylkou nebo dodatkem, byť
nepodstatného obsahu, ledaže druhá strana takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.
9.5 Pro případ, kdy se některá ustanovení této Smlouvy či jakékoliv její části stanou neplatnými či zdánlivými,
zavazují se Smluvní strany nahradit takové neplatné či zdánlivé ustanovení novým platným ustanovením,
které bude zachovávat smysl a ekonomickou podstatu ustanoveni původního. Smluvní strany se dále
zavazují uzavřít novou smlouvu se stejným předmětem plnění a za shodných podmínek v případě, že
návrh na vklad práva dle této Smlouvy bude zformálnlch důvodů příslušným katastrálním úřadem
zamítnut. Smluvní strany se tak zavazují učinit ve lhůtě 30 dnů. Tato lhůta začíná běžet dnem doručení
výzvy Oprávněného k uzavření nové smlouvy Povinněmu.
9.6 Tuto Smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze formou písemných, vzestupně číslovaných dodatků
vyhotovených v listinné podobě a podepsaných oběma Smluvními stranami.
Zřízení VB 4/5 ev. č. 2014/4
k. ú. Vysočany, parc. č. 1808/2, 1808/44 verze 13
Výtisk č. Číslo smlouvy: 4600008237.
Skartační znak: A
9.7 Tato Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. Na právní vztahy
vyplývající z této Smlouvy nebo související s touto Smlouvou a v ni nebo v energetickém zákoně výslovně
neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.
9.8 SdpaSrommžohllehoulodvaušěnnvue,íjeaíxsp,itjoserdtžaluepnejyríjtoepajjjrtieioonchvéhlSeammpšnrluájajloeeívjuž,éiivctžaahoesspttsivroi,oahtovbuktétotoodeanSroéémbslsvvmoůaoěluhbelvuo,yuddpnopSřébřmereldvodusůvtvjloaneelvjínuíaěmj,sentpuaroúradpčndiplytůniěko,svauevzúmádmždopynřohseěholčoudeadtulsyuyroj,ooezžvdunveemaššitbket.yecelrhlaPýnrucěčo.zhlhaálSjnvaemcřšjlíueicujcnhvhiantnpdíéááotlsloeetvž,rzSiaámtnžjolyeseodtmtuáeanvlctéyeho
připojují své podpisy.
10. Přílohy
Příloha č. 1 — Geometrický plán č. 3148-211/2021 ze dne 22.12.2021
Příloha č. 2 — Geometrický plán č. 3193-77/2022 ze dne 16.5.2022
Příloha č. 3 — Kopie pověřeni
Příloha č. 4 — Kopie pověření “9 419— 2022
.- V Praze dne ,'......................
V Praze dne 21092022
Povinný: Oprávněný:
- :.
Městská čá 9
5/5 ev. č. 2014/4
Zřízení VB
verze 13
k. ú. Vysočany, parc. č. 1808/2, 1808/44