Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO
PODNIKÁNÍ
číslo: 20220599
uzavřená podle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“) a v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů
mezi těmito smluvními stranami
Česká republika - Správa státních hmotných rezerv
se sídlem: Praha 5 – Malá Strana, Šeříková 616/1, PSČ 150 85
právně jednající: Ing. Pavel Švagr, CSc.
IČO:
DIČ: 48133990
CZ48133990
bankovní spojení: Česká národní banka, pobočka Praha
č. účtu v případě sankce: 19-85508881/0710
č. účtu:
19-85508881/0710
10014-85508881/0710 (platba ostrahy a manipulace) příjmový
10006-85508881/0710 (platba médií) výdajový
kontaktní osoba:
telefon:
fax: 4iqaa3x
e-mail:
datová schránka:
(dále jen „pronajímatel“)
a
Obchodní firma BOHEMILK, a.s.
se sídlem: Podzámčí 385, 517 73 Opočno
adresa pro doručování:
spisová značka: B 2446 vedená u Krajského soudu v Hradci Králové
zastoupena: Ing. Martin Hudík, předseda představenstva
IČO: 26470535
DIČ: CZ26470535
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s.
číslo účtu: 17796973/0300
kontaktní osoba:
telefon:
fax: d4nc7hp
e-mail:
datová schránka:
(dále jen „nájemce“)
(dále také společně „smluvní strany“)
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +4
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
Článek I
Úvodní ustanovení
1. Tato smlouva je uzavírána v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o majetku“), a je jí
pronajímán dočasně nepotřebný majetek státu, k němuž přísluší hospodařit pronajímateli.
2. Majetek tvořící předmět nájmu je ve smyslu ustanovení § 14 odst. 7 zákona o majetku nepotřebný.
Článek II
Předmět nájmu
1. Česká republika je vlastníkem a pronajímatel je příslušný hospodařit s budovami st. umístěnými na
pozemku st. parc. č. 406/9, okres Náchod, obec Černčice, katastrální území Černčice, zapsanými na
listu vlastnictví č. 13 vedeném u Katastrálního úřadu Královéhradecký kraj, katastrální pracoviště
Náchod.
2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci za úplatu do užívání část nemovitých věcí
specifikovaných v odst. 1 tohoto článku, a to konkrétně:
• skladovací plochu v hale C 2/1 - přízemí o celkové výměře 436 m2
3. Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje
platit za to sjednané nájemné v souladu s čl. V této smlouvy.
4. Společně s nájmem poskytuje pronajímatel nájemci veškerou manipulaci dle čl. VII odst. 1 této
smlouvy. Cenová kalkulace za manipulaci je uvedena v Příloze č. 1, která tvoří nedílnou součást této
smlouvy.
5. V rámci plnění předmětu smlouvy jsou osobami jednajícími za pronajímatele:
a) Vedoucí pobočky v místě plnění, a to ve všech jednáních, která nejsou touto smlouvou výslovně
svěřena kontaktní osobě pronajímatele (zejm. předání předmětu nájmu):
paní
b) Kontaktní osoba pronajímatele, která je oprávněna k plnění povinností pronajímatele dle této
smlouvy, je oprávněna písemně pověřit jiného zaměstnance pronajímatele. O tomto pověření je
kontaktní osoba pronajímatele povinna písemně (i e-mailem) informovat kontaktní osobu
nájemce.
Článek III
Účel nájmu
1. Nájemce je oprávněn a povinen užívat předmět nájmu uvedený v čl. II odst. 2 této smlouvy za účelem
provozování své podnikatelské činnosti (předmětu podnikání), kterou je Mlékárenství; Hostinská
činnost; Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona. Případná změna
účelu užívání předmětu nájmu nebo předmětu podnikání nájemce v předmětu nájmu musí být předem
projednána a písemně schválena pronajímatelem, a to i v případě, že by se mělo jednat jen
o nepodstatnou změnu ve smyslu § 2304 odst. 2 občanského zákoníku. Nájemce prohlašuje, že je mu
znám stav předmětu nájmu, který odpovídá účelu sjednaného nájmu a že tento prostor v tomto stavu
do nájmu přijímá.
2. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu ke dni 27. září 2022. O tomto předá
protokol o převzetí, jehož součástí bude popis technického stavu předmětu nájmu,
pronajímatele kontaktní osob oprávněná uvedená v záhlaví smlouvy nebo osoba po
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
odst. 5 a kontaktní osoba nájemce uvedená v záhlaví smlouvy a který se přiloží k této smlouvě jako
související dokumentace.
Článek IV
Doba trvání nájmu
1. Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 27. září 2022 do 30. prosince 2022.
2. Pronajímatel a nájemce výslovně prohlašují na základě vzájemné dohody, že pro tento nájemní vztah
vylučují aplikovatelnost ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku o automatickém obnovování
nájemní smlouvy po ukončení smluvně dohodnuté doby nájmu; pokud by proto nájemce užíval předmět
nájmu i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel by jej ani nevyzval do jednoho měsíce k odevzdání
předmětu nájmu, nemůže za žádných okolností platit, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za
podmínek ujednaných původně.
Článek V
Nájemné a jeho splatnost, služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. Za užívání předmětu nájmu specifikovaného v čl. II odst. 2 této smlouvy se nájemce zavazuje platit
pronajímateli měsíční nájemné ve výši 18.591,04 Kč (slovy osmnáct tisíc pět set devadesát jedna korun
českých a čtyři haléře). K nájemnému se nepřipočítává DPH.
2. Nájemce se dále zavazuje hradit pronajímateli poměrnou část nájmu za měsíc září 2022 a měsíční úhrady
za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu specifikovaná v oddílu B, C Přílohy č. 1 této smlouvy ve
výši 3.518,83 Kč.
a) elektrická energie, která bude přeúčtována dle skutečné spotřeby a bude nájemci fakturovaná
odděleně, přefakturováním platby na výdajový účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy, a to vždy 1×měsíčně se splatností uvedené na faktuře; částka platby za spotřebu
elektrické energie uvedená na faktuře je včetně sazby DPH platné v účetním období a dále se již
nedaní,
b) ostraha, která bude účtována ve výši 6,67 Kč/m2/měsíc; celková částka bez DPH tedy činí
2.908,12 Kč měsíčně + DPH, a to na příjmový účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy
se splatností do 21. dne každého měsíce,
c) manipulace, a to manipulace strojní ve výši 66 Kč/t + DPH a práce (manipulační) ve výši
223 Kč/hod. + DPH, která bude účtována podle skutečně provedených úkonů na příjmový účet
pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, a to se splatností 21 dní ode dne doručení faktury
nájemci.
3. Celková měsíční úhrada nájemného a úhrad za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu je uvedena
v Příloze č. 1 (Cenové ujednání) této smlouvy.
4. Výše nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním předmětu nájmu dle odst. 1 a 2 tohoto článku
je stanovena v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů a je
sjednána dohodou smluvních stran.
5. Plnění spojená s užíváním předmětu nájmu dle oddílu B, C Přílohy č. 1 této smlouvy hradí nájemce na
základě faktur vystavených pronajímatelem vždy do 7. pracovního dne každého měsíce, a to dle
skutečného poskytnutého plnění služeb.
6. Fakturu za měsíční platbu za nájemné vystaví pronajímatel v daném kalendářním m
povinen platbu uhradit nejpozději do 25. dne kalendářního měsíce na účet pronaj
v záhlaví této smlouvy. Nájemce je povinen uhradit nájemné i za kalendářní měsíc, v n
nájmu dle čl. IV odst. 1 smlouvy. Dnem zaplacení je den, kdy byla platba připsána na ú
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
7. Pronajímatel je oprávněn jednostranně upravit výši nájemného a služeb spojených s užíváním předmětu
nájmu takto:
a) nájemné – smluvní strany se výslovně dohodly, že nájem dohodnutý touto smlouvou je
pronajímatel oprávněn, vždy s účinností od 1. ledna následujícího kalendářního roku, valorizovat
podle míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen, jež
vyjadřuje procentní změnu průměrné cenové hladiny za 12 posledních měsíců proti průměru 12
předchozích měsíců vyhlášené Českým statistickým úřadem s tím, že výchozím datem pro
stanovení valorizace bude míra inflace ke dni 30. září předcházejícího kalendářního roku,
b) služby – media dodávaná třetími osobami ( el. energie) – smluvní strany se výslovně dohodly, že
ceny médií dodávaných třetími osobami (dodavateli) je pronajímatel oprávněn upravit, a to dle
cen dodavatelů,
c) služby – vlastní (ostraha) a manipulace – smluvní strany se výslovně dohodly, že ceny za ostrahu
a manipulaci je pronajímatel oprávněn upravit, a to podle skutečné výše nákladů pronajímatele na
každou tuto položku.
8. Úpravy Přílohy č. 1 této nájemní smlouvy, tj. Cenové ujednání, platné od 1. ledna následujícího
kalendářního roku, oznámí pronajímatel písemně nájemci nejpozději do 15. prosince předcházejícího
kalendářního roku, kterého se cenové úpravy dle odst. 7 tohoto článku týkají. Součástí oznámení bude
i způsob výpočtu nové výše nájemného. Pokud bude nájemné a ostatní jednotlivé položky navýšeny
o více než 5 % oproti předchozímu stavu, má nájemce právo ve lhůtě 15 dnů od doručení tohoto
oznámení od této smlouvy odstoupit.
9. Oznámení o nové výši nájemného platné vždy od 1. ledna kalendářního roku podle odst. 8 tohoto
článku se stává nedílnou částí této smlouvy. Takováto úprava nájemného se považuje za dohodu
smluvních stran o její změně podle zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů
a nevyžaduje písemný dodatek ke smlouvě.
Článek VI
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se na základě této smlouvy zavazuje:
a) přenechat nájemci předmět nájmu k užívání,
b) umožnit nájemci na jeho náklady označení jeho názvu (firmy) na areálu pobočky pronajímatele,
označení podlah pronajatých prostor nápisy a čísly v souladu s názvy a číslováním jeho
skladového hospodářství, popř. též štíty, návěstími a podobnými znameními nájemce,
c) umožnit nájemci nakládku a vykládku,
d) umožnit nájemci parkování techniky na určené ploše (parkovišti) před areálem pobočky, pro
případ čekání na nakládku či vykládku.
2. Nájemce se na základě této smlouvy zavazuje:
a) platit za pronajatý předmět nájmu sjednané nájemné ve výši, způsobem a v termínech uvedených
v čl. V této smlouvy, jakož i hradit v souladu s touto smlouvou plnění spojená s užíváním
předmětu nájmu,
b) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v souladu s právními předpisy a touto smlouvou,
zejména chránit předmět nájmu před poškozením, zničením a nepřiměřeným opotřebením a
k ujednanému účelu,
c) zabezpečit plnění povinností vyplývajících ze zákona č. 133/1985 Sb., o pož
znění pozdějších předpisů, jeho prováděcích právních předpisů a z jiných před
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
povinnosti nájemce na úseku požární ochrany a neodkladně a průběžně odstraňovat zjištěné
nedostatky,
d) dodržovat bezpečnostní i hygienické předpisy a nařízení platné na pobočce pronajímatele, se
kterými byl řádně seznámen, což podpisem této smlouvy výslovně stvrzuje, provádět kontrolu
stavu předmětu nájmu z hlediska hygieny, ekologie a bezpečnosti práce v souladu s požadavky
obecně závazných právních předpisů,
e) zabezpečit průkazné seznámení svých zaměstnanců a ostatních fyzických osob, které se zdržují
v areálu pobočky pronajímatele, s právními předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci
a předpisy o požární ochraně, platnými pro pobočku pronajímatele, a stanovit pravidla pro vstup
do areálu pobočky pronajímatele; nájemce se zavazuje po dobu trvání nájmu plnění povinností
dle uvedených právních předpisů a pravidel pro vstup do areálu pobočky pronajímatele
průkazným způsobem kontrolovat a na vyžádání pronajímatele plnění povinností dle tohoto
ustanovení doložit,
f) provádět drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu po celou dobu nájmu na vlastní
náklady; bez zbytečného odkladu písemně oznámit pronajímateli potřebu ostatních oprav, které
má provést pronajímatel; v případě nesplnění této povinnosti je nájemce povinen uhradit škodu
tím způsobenou a nemá práva, která by mu jinak příslušela pro nemožnost nebo omezenou
možnost užívat předmět nájmu pro vady, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny dle § 2208
občanského zákoníku (tj. zejména nemá právo na přiměřenou slevu z nájemného, právo
požadovat náhradu účelně vynaložených nákladů na provedení opravy, právo na prominutí
nájemného a právo na výpověď nájmu bez výpovědní doby),
g) umožnit pronajímateli vstupovat do předmětu nájmu a provádět kontroly dodržování požárních
a bezpečnostních předpisů, kontroly technického stavu a způsobu udržování a užívání předmětu
nájmu, včetně plnění stanovených podmínek poskytování služeb, a to za přítomnosti nájemce
nebo jeho zaměstnanců, pokud nebude doba kontroly s nájemcem předem dohodnuta,
v neposlední řadě umožnit i kontrolu provedení případných větších oprav a úprav provedených
se souhlasem pronajímatele; současně je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve
výjimečných případech i bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené osoby, jestliže to vyžaduje
náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost; o tomto musí pronajímatel nájemce
neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno
nájemce informovat předem,
h) neprovádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu stavební
a jiné úpravy, které by změnily charakter nebo vzhled předmětu nájmu, provádět montáž
a demontáž stávajícího technického vybavení předmětu nájmu a používat technické vybavení
předmětu nájmu nad rámec jeho určení,
i) snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a ostatní
údržby předmětu nájmu, k němuž je povinen pronajímatel,
j) neskladovat, není-li v této smlouvě výslovně dohodnuto jinak, v pronajatém prostoru zboží
zapáchající, prašné či závadné, napadené plísněmi nebo škůdci, nebezpečné nebo ohrožující
zdraví a bezpečnost osob nebo práce, případně ohrožující životní prostředí (tj. výbušné, zápalné,
kyseliny apod.) jakož i zboží nadměrných rozměrů; nájemce odpovídá za kvalitu uskladněného
zboží, v případě sporu rozhoduje o případném nenaskladnění zboží nebo o jeho okamžitém
vyskladnění vedoucí pobočky pronajímatele,
k) provádět na své náklady případné deratizace a dezinfekce pronajatých sklad
potřebné ošetřování uskladněného zboží,
l) průběžně odvážet a likvidovat na své náklady případné odpady, které vznikno
užívání předmětu nájmu,
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
m) dodržovat režim vstupu platný pro pobočku pronajímatele a pokyny pronajímatele nebo jeho
zmocněného zástupce o povolování vstupu a vjezdu do areálu pobočky a předmětu nájmu,
n) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu uvedený v čl. II a předat jej pronajímateli nebo
jeho zmocněnému zástupci ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení
a pronajímatelem povoleným např. technickým a stavebním úpravám a o tomto sepsat
a podepsat s pronajímatelem nebo jeho zmocněným zástupcem protokol o předání předmětu
nájmu a to ke dni ukončení nájmu; porušení této povinnosti nemá vliv na uplatnění nároku na
náhradu škody pronajímatelem vůči nájemci; dále v průběhu jednoho kalendářního měsíce před
skončením nájmu je nájemce povinen umožnit dalším zájemcům o pronajmutí prohlídku
předmětu nájmu v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce; nájemce je dále povinen ke dni
skončení nájmu odstranit z předmětu nájmu na vlastní náklady označení svého názvu (firmy) na
areálu pobočky pronajímatele, označení předmětu nájmu nápisy a čísly v souladu s názvy
a číslováním jeho skladového hospodářství, popř. též štíty, návěstí a podobná znamení nájemce,
umístěné na předmětu nájmu se souhlasem pronajímatele,
o) sjednat a po celou dobu trvání nájmu udržovat pojištění pro případ své odpovědnosti za škodu
a v rozsahu odsouhlaseném pronajímatelem; nájemce je povinen kdykoliv na požádání
pronajímatele předložit potvrzení své pojišťovny o platnosti a účinnosti tohoto pojištění,
p) uhradit daň z pozemku či ze staveb a jednotek, s nimiž má příslušnost hospodařit pronajímatel
dle zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů.
3. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu uvedený v čl. II nebo jeho část do podnájmu třetí
osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a bez splnění podmínek uvedených
v ustanovení § 27 zákona o majetku.
4. Pronajímatel neodpovídá za dodržování technických podmínek skladování a nenese odpovědnost za
případné škody na uskladněném zboží v důsledku jejich nedodržení nebo za škody za zboží vzniklé
vlivem teplot nebo škůdců. Nájemce vzal na vědomí, že předmět nájmu není certifikován pro
uskladnění potravin“.
Článek VII
Poskytování některých specifických služeb
1. Pronajímatel zajišťuje veškerou manipulaci pouze na základě dohody smluvních stran, a to za
podmínky, že k tomu v daném okamžiku bude mít volnou kapacitu a techniku. Manipulaci zajišťuje
pronajímatel pouze v pracovní době, tj. od 7:00 hod. do 15:30 hod., nebude-li s vedoucím pobočky
pronajímatele dohodnuto jinak. Manipulaci pronajímatel poskytuje za ceny uvedené v Příloze č. 1 této
smlouvy.
2. Kontrolu kvality a množství zboží při vyskladňování a naskladňování z/do pronajatého prostoru
a z/do dopravního prostředku provádí nájemce.
3. Pronajímatel zajistí ostrahu pronajatých nebytových prostor, a to po celou dobu trvání této Smlouvy
v pracovní dny od 14:30 hod. do 6:00 hod. a po celých 24 hodin ve dnech pracovního klidu a ve státem
uznaných svátcích.
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
Článek VIII
Sankce
1. Při prodlení nájemce s úhradou nájemného dle čl. V této smlouvy nebo úhrad za plnění spojená
s užíváním předmětu nájmu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,2 %
z dlužné částky za každý i započatý den prodlení až do úplného zaplacení dlužného nájemného.
2. Nájemce je povinen za každý i opakovaně zjištěný případ porušení povinností, nebo nesplnění
povinností uvedených v čl. VI odst. 2 písm. c) - g), i) - k), m) - o) a odst. 3 této smlouvy, zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10 % z ceny nájemného za každý případ porušení povinností.
3. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že v případě, kdy bude nájemce užívat předmět nájmu i po
uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán a nedojde k obnovení nájmu, je nájemce povinen hradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši dvojnásobku sjednaného měsíčního nájemného, a to za každý
i započatý měsíc užívání předmětu nájmu.
4. Smluvní pokuty jsou splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností do 14
kalendářních dnů ode dne jejího doručení nájemci na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy.
5. Nájemce prohlašuje, že všechny smluvní pokuty dle této smlouvy včetně jejich výše považuje vzhledem
k významu povinností (závazků), k jejichž zajištění byly dohodnuty, za přiměřené.
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že úhradou smluvní pokuty nebude dotčeno právo pronajímatele
na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje v plné výši.
Článek IX
Odstoupení od smlouvy a výpověď smlouvy
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je ze zákona povinen odstoupit od této smlouvy v případě,
kdy nebudou splněny podmínky stanovené v § 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, tj. v případě, kdy bude
potřebovat předmět nájmu k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti. Nájemce není oprávněn v případě využití tohoto ustanovení ze strany
pronajímatele uplatňovat vůči pronajímateli jakoukoliv náhradu škody či jiné nároky vůči pronajímateli;
takových případných nároků se tímto nájemce výslovně vzdává.
2. Pronajímatel má právo rovněž odstoupit od smlouvy v případě vyhlášení krizového stavu.
3. Odstoupení dle odst. 1 a 2 tohoto článku je účinné dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci
a nájemce je povinen předmět nájmu vyklidit do 14 kalendářních dnů, pokud není v odstoupení
uvedeno jinak.
4. Pronajímatel má dále právo odstoupit od smlouvy i před uplynutím sjednané doby nájmu z těchto
důvodů:
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s účelem této smlouvy,
b) nájemce je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného,
c) nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele,
d) nájemce změnil účel nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele.
5. V případě, že nájemce pronajímateli písemně oznámí, že neakceptuje úpravy Přílohy
smlouvy, uskutečněné podle čl. V odst. 7, 8 této nájemní smlouvy, a to ve lhůtě
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
doručení oznámení o změně výše nájemného, je pronajímatel nebo nájemce oprávněn od této smlouvy
odstoupit.
6. V případech uvedených v odstavcích 4, 5 tohoto článku končí nájemní vztah dnem následujícím po
doručení písemného oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
7. Pronajímatel má rovněž právo odstoupit od smlouvy v případě:
a) prodeje předmětu nájmu nebo změny příslušnosti hospodařit s předmětu nájmu; v tomto případě
je pronajímatel povinen odstoupení od smlouvy oznámit nájemci ve lhůtě nejméně jednoho
měsíce před datem účinnosti odstoupení od smlouvy a nájemce je povinen v této lhůtě předmět
nájmu vyklidit, pokud nedojde k jiné výslovné dohodě smluvních stran,
b) je-li věcně a místně příslušným insolvenčním soudem zjištěn úpadek nájemce. Smlouva zanikne
dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce.
8. V oznámení o odstoupení od smlouvy dle odst. 4. písm. a) až d) a odst. 7 písm. b) tohoto článku musí
být určena přiměřená lhůta, ne však delší než 15 dnů, ve které dojde k předání předmětu nájmu
pronajímateli.
9. Nájemce může jednostranně písemně vypovědět nájemní vztah v těchto případech:
a) nájemce ztratí způsobilost k předmětu podnikání,
b) pronajatý předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání,
c) pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vůči nájemci.
10.Nájemce dále může jednostranně písemně vypovědět nájemní vztah, pokud předmět nájmu ke své
činnosti již nepotřebuje. Výpovědní doba je v tomto případě tříměsíční a počíná běžet prvním dnem
následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi pronajímateli.
11.Pronajímatel může jednostranně písemně vypovědět nájemní vztah z důvodů uvedených v § 2309
občanského zákoníku. Výpovědní doba je tříměsíční a počne běžet první den kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
12.Smlouva může být ukončena i písemnou dohodou obou smluvních stran k jakémukoliv datu.
13.Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklady za užívání předmětu nájmu i za dobu od ukončení
nájmu do předání předmětu nájmu pronajímateli.
Článek X
Doručování
Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv
a povinností upravených touto smlouvou (zejména výpověď a odstoupení), se zasílají v elektronické
podobě prostřednictvím datových schránek. Nelze-li použít datovou schránku, zasílají se
prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
Článek XI
Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že další skutečnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku.
2. Nájemce souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně jejích případných dodatků, by
internetových stránkách pronajímatele. Smlouva se vkládá do registru smluv veden
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňová
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
o registru smluv, (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění smlouvy zajišťuje
pronajímatel.
3. Nájemce souhlasí, aby pronajímatel poskytl část nebo celou tuto smlouvu v případě žádosti o poskytnutí
informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů.
4. Doba nájmu může být prodloužena pouze v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, pouze písemným
dodatkem k této nájemní smlouvě. Návrh na prodloužení nájmu předloží nájemce nejpozději 1 (jeden)
měsíc před sjednanou dobou ukončení nájmu písemnou formou. Pokud nebude návrh předložen v této
lhůtě, má pronajímatel za to, že nájemce nemá zájem na dalším trvání nájemního vztahu a vyhrazuje si
možnost uzavřít v této době další nájemní vztah s jiným nájemcem.
5. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy (změna sídla, bankovního účtu, změny příloh apod.) jsou
vázány na souhlas smluvních stran a mohou být provedeny, včetně změn příloh, po vzájemné dohodě
obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní dodatky musí být
řádně označeny, pořadově vzestupně očíslovány, datovány a podepsány oprávněnými zástupci obou
smluvních stran. Jiná ujednání jsou neplatná.
6. Pronajímatel nepojišťuje objekty, v nichž je umístěn předmět nájmu, ani uložené věci a zboží nájemce,
na což nájemce výslovně upozorňuje a nájemce toto upozornění bere na vědomí podpisem této
smlouvy.
7. Pronajímatel neodpovídá za škodu na uložených věcech nájemce, pokud prokazatelně nevznikla
úmyslným zaviněním pronajímatele.
8. Nájemce prohlašuje, že účet uvedený v záhlaví smlouvy je a po celou dobu trvání smluvního vztahu
bude povinným registračním údajem dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů.
9. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy nepřecházejí na právního nástupce nájemce, pokud to
přímo nestanoví zákon.
10.Tato smlouva se uzavírá v elektronické formě a bude podepsána oprávněnými osobami zaručeným
elektronickým podpisem.
11.Tato smlouva je platná ode dne, kdy podpis připojí smluvní strana, která ji podepisuje jako poslední a
účinná ode dne zveřejnění v registru smluv.
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
12.Pronajímatel a nájemce prohlašují, že si smlouvu ve znění shora uvedeném přečetli, souhlasí s jejím
obsahem, a že smlouva je uzavírána určitě, vážně a za nikoli nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz
toho připojují své podpisy.
13.Nedílnou součástí smlouvy jsou přílohy:
Příloha č. 1 – Cenové ujednání
V Praze dne ……………… V ……………… dne ………………
Za pronajímatele: Za nájemce:
Česká republika –
BOHEMILK, a.s.
Správa státních hmotných rezerv
………………………………
…… Ing. Martin Hudík
předseda představenstva
ČR - Správa státních hmotných rezerv, Šeříková 616/1, 150 85 Praha 5 – Malá Strana, tel.: +420 222 806 111, fax: +420
251 510 314, IS DS: 4iqaa3x, e-mail: posta@sshr.cz, www.sshr.cz
Příloha č. 1 smlouvy č. 20220599
CENOVÉ UJEDNÁNÍ
VÝKON JEDNOTKA MNOŽSTVÍ CENA[Kč] PLATBA CELKEM DPH CELKEM
BEZ DPH [%] s DPH
nájemné 1 krytá plocha m2/měsíc 436 m2 42,64 paušální
m2/měsíc dle skutečné ---------- paušální 18.591,04 bez 18.591,04
paušální bez
A 2 volná plocha % spotřeby 15
1 vodné a stočné %
Dle ceny
2 el. energie dodavatele měsíčně 21
Média dodávaná odvoz a likv. %
1 3 odpadu ----------- zálohová --- 15
zálohová 21
3. osobami 4 plyn %
--- --- 21
B služby 5 vlečné --- ---
ostatní služby (na ---
6 přeúčtování)
1 úklid m2/měsíc paušální --- 21
m2/měsíc paušální
2 vlastní 2 ostraha 436 m2 6,67 paušální 2 908,12 21 3 518,83
% ---------
3 teplo 15
VÝKON JEDNOTKA MNOŽSTVÍ CENA[Kč] PLATBA CELKEM DPH CELKEM
dle fakturace BEZ DPH [%] s DPH
dle fakturace
1 zboží ucelené na paletě > tuna dle skutečnosti dle fakturace 66 21 79,86
dle fakturace
0,7 tun dle skutečnosti
2 zboží ucelené na paletě <
tuna 66 21 79,86
naskladnění 0,7 tun tuna dle skutečnosti 66 21 79,86
3 zboží volně ložené
1 a vyskladnění dle skutečnosti
přeložené na palety
4 zboží volně ložené tuna 66 21 79,86
manipulační poplatek za dle skutečnosti
5 hodinu práce
hodinu dle fakturace 223 21 269,83
manipulačního dělníka
C manipulace naskladnění 1 zboží ucelené na paletě tuna dle skutečnosti dle fakturace 21
2 a vyskladnění přes 2 zboží volně ložené tuna dle skutečnosti dle fakturace 21
přeložené na palety
překladiště dle skutečnosti
3 zboží volně ložené
tuna dle fakturace 21
3 přeložení ve skladě tuna dle skutečnosti dle fakturace 21
1 v pracovní den % dle skutečnosti dle fakturace 21
4 2 v sobotu a neděli % dle skutečnosti dle fakturace 21
přirážky za práce
mimo prac. dobu 3 ve státem uznaném dle skutečnosti
svátku mimo neděli % dle fakturace 21
D Autodoprava (sklad - překladiště s nákladem) km dle skutečnosti dle fakturace 21
1 odebrání vzorku 1 vzorek dle skutečnosti dle fakturace 21
E ostatní služby ostatní
15 min urace 21
2