Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
COLA-VZORY/UMÍSTĚNÍ/VENDO.DOC
Smlouva o umístění nápojového automatu
I.
Smluvní strany
1. Zoologická zahrada a botanický park Ostrava, příspěvková organizace
Sídlo: Michálkovická 2081/197, 710 00 Ostrava, Slezská Ostrava
Zastoupena: Jiřím Novákem, ředitelem
IČ: 00373249
DIČ: CZ00373249
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Ostrava
Číslo účtu: 2339761/0100
Evidence dle Zřizovací listiny ze dne 22.5.2014, usnesení č. 2509/1014/32 ze dne 21.5.14
dále jen „pronajímatel“
2. Kávové zrnko s.r.o.
Sídlo: Na Kopci 1288, Lyžbice, 739 61 Třinec 1
Zastoupen: xx, jednatel
IČ: 28623746
DIČ: CZ28623746
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. pobočka Ostrava
Číslo účtu: 43-6895140297/0100
Zapsaná ve VR: vedená u KS v Ostravě, Oddíl C, vložka 35352
dále jen „nájemce“
dále též společně „smluvní strany“
II.
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran v souvislosti s instalací a provozováním nápojového automatu na prodej teplých nápojů v objektu pronajímatele.
Pro umístění každého nápojového automatu je vyhrazena plocha o velikosti 1 x 1 m.
Počet nápojových automatů, které nájemce na základě této smlouvy bude provozovat v objektu pronajímatele, je 8 ks.
III.
Umístění automatu
Nájemce je oprávněn umístit, zapojit a po celou dobu účinnosti této smlouvy provozovat v areálu pronajímatele, na konkrétních místech specifikových v Příloze č.1, která tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen „objekt“), automat na prodej teplých nealkoholických nápojů vyráběných nebo distribuovaných nájemcem (dále jen „automat“), a to na vlastní náklady a svými vlastními pracovníky. Automat je určen k pohotovému prodeji nápojů ze sortimentu nájemce zaměstnancům a návštěvníkům pronajímatele po celých 24 hodin denně.
Přesné umístění automatů v rámci jednotlivých objektů určí pronajímatel. Pronajímatel se zavazuje vyčlenit vhodné prostory, aby bylo účelu smlouvy dosaženo co nejefektivněji a umožnit nájemci umístění a provozování automatu v objektu ke sjednanému účelu po celou dobu účinnosti této smlouvy.
Nájemce je oprávněn připojit automat k napájecímu zdroji (220 V) umístěnému v objektu pronajímatele.
Automat je a zůstává vlastnictvím nájemce. Nájemce bude dbát na to, aby po celou dobu účinnosti smlouvy byl automat viditelně označen štítkem s uvedením vlastnického práva nájemce. Pronajímatel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce automat, ani jeho část, přenechat k užívání jiné osobě, jakýmkoli způsobem jej zatěžovat právy třetích osob, jakkoli s ním disponovat, automat jakkoli upravovat (např. měnit jeho povrchovou úpravu) nebo umožnit přemístění z prostor, kde byl umístěn a zapojen.
IV.
Provoz automatu
Nájemce se zavazuje udržovat automat v řádném a provozuschopném stavu, a za tím účelem je povinen zejména zajišťovat doplňování automatu sortimentem svých nápojů, provádět servis v termínech a způsobem předepsaným výrobcem a pohotově odstraňovat běžné závady a poruchy na automatu, a to do 24 hodin od nahlášení poruchy pronajímatelem.
Nájemce se zavazuje zajišťovat na své náklady pravidelné revize všech automatů, a to v intervalu co dva roky.
Za účelem provádění činností uvedených v předchozích odstavcích umožní pronajímatel nájemci přístup k automatu v pracovních dnech v době od 7 do 9 hod.. V případě vážné závady nebo poruchy, poškození, ztráty, zničení nebo odcizení automatu umožní pronajímatel nájemci přístup kdykoliv.
V případě vzniku jakékoli poruchy či závady, poškození, zničení, ztráty nebo odcizení automatu, či ztráty jeho provozuschopnosti, se pronajímatel zavazuje o této skutečnosti neodkladně informovat nájemce.
Nájemce prohlašuje, že zajistí pojištění nápojového automatu proti možným škodám.
Nájemce se zavazuje, že ceny nápojů se budou pohybovat v rozmezí od 10,- do 30,- Kč. Jakákoliv další změna musí být písemně projednána s pronajímatelem.
V.
Úplata
Pronajímateli náleží za poskytnutí práva umístit a provozovat automat v objektu a za plnění smluvních závazků úplata vyčíslená jako paušální částka za každý odebraný nápoj.
Nájemné se vyčíslí jako počet nápojů odebraných ve všech automatech umístěných v areálu pronajímatele na základě této smlouvy a násobený paušální částkou sjednanou dále. Paušální částka za jeden odebraný nápoj se sjednává ve výši 3,00 Kč. Cena je stanovena bez DPH, k ceně bude připočteno DPH dle zákona č. 235/2004 Sb., v platném znění. Smluvní strany zároveň sjednaly v čl. V odst. 4 této smlouvy minimální výši nájemného za kalendářní rok.
Nájemné bude hrazeno měsíčně na základě faktury vystavené pronajímatelem. Pro vystavení faktury je nájemce povinen dodat pronajímateli podklad o evidenci prodejů za měsíc nejpozději do 5. dne následujícího měsíce, tak aby pronajímatel mohl v termínu do 15-ti dní vystavit fakturu. Podklad bude zasílán na email pronajímatele xx; a v kopii wxx . Podkladem se rozumí evidence počtu odebraných porcí za každý automat zvlášť za kalendářní měsíc, potvrzený ze strany nájemce. Datum zdanitelného plnění je poslední den měsíce. Splatnost faktury je 15 dní od data doručení. Nájemné bude hrazeno formou bezhotovostního převodu na účet Pronajímatele uvedený ve faktuře.
Ke konci každého kalendářního roku (v případě ukončení nájmu ke dni ukončení) dojde k vyúčtování nájemného a v případě, že součet měsíčních plateb bez DPH vypočtených z počtu odebraných nápojů za kalendářní rok bude nižší než 50.000,00 Kč, pak nájemce má povinnost rozdíl mezi součtem měsíčních plateb bez DPH vypočtených z počtu odebraných nápojů za kalendářní rok a částkou 50.000,00 Kč bez DPH doplatit a pronajímatel tento rozdíl dofakturuje k poslednímu dni období nájmu příslušného kalendářního roku (nebo poslednímu dni trvání nájmu v případě ukončení nájmu) e splatností 15 dní.
Dnem zaplacení nájemného se rozumí den připsání příslušné částky na účet Pronajímatele.
V paušální částce jsou zahrnuty i náklady elektrickou energii a vodu.
Při prodlení v platbách nad 30 kalendářních dnů si vyhrazuje pronajímatel právo na odpojení nájemce od zdrojů
Nebude-li faktura obsahovat některou povinnou náležitost, bude chybně vyúčtována cena nebo DPH, je nájemce oprávněn fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé smluvní straně k provedení opravy. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově vyhotovené faktury nájemci.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
Nájemce prohlašuje, že splňuje veškeré právními předpisy stanovené podmínky k činnosti, která je předmětem této smlouvy.
Nájemce se zavazuje:
dodržovat sjednaný druh činnosti;
dodržovat návštěvní řád a provozní řád pronajímatele;
v okolí automatu udržovat pořádek, po odstranění automatu provést řádný úklid.
Nájemce je povinen v souvislosti s registrací DPH informovat pronajímatele v průběhu uživatelského vztahu o změnách s touto registrací souvisejících – datum účinnosti registrace, datum zrušení registrace, a to v období, kdy o uvedenou změnu požádá na příslušném finančním úřadě.
Nájemce je povinen dbát pokynů určených pracovníků pronajímatele, pohyb pracovníků nájemce je možný pouze v prostorách pro návštěvníky.
Nájemce zodpovídá za škody a újmy způsobené uživatelům automatů, za škody a újmy způsobené provozem automatů pronajímateli, jakož i za veškeré škody a újmy způsobené provozem automatů třetím osobám, a to i když vznikly bez zavinění nájemce.
Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody, způsobené mu bez přímého zavinění zaměstnanci pronajímatele.
Nájemce se zavazuje využívat objekt pouze ke smluvenému účelu, udržovat objekt a jeho okolí ve stavu zajišťujícím důstojnou úroveň pronajímatele, dodržovat předpisy upravující provozování předmětné činnosti, bezpečnostní a požární předpisy, interní předpisy pronajímatele, návštěvní řád, zajistit na vlastní náklady ve stanovených lhůtách kontroly a revize vyhrazených technických zařízení, předzásobení provádět mimo návštěvní dobu (vjezd zásobovacích vozidel do areálu zoo je povolen do 8:15), zúčastnit se školení BOZP a PO I. stupně organizovaných pronajímatelem.
Nájemce se zavazuje ke dni ukončení nájmu automaty odvézt a uvést místo umístění automatů na své náklady do původního stavu, nebude-li s pronajímatelem dohodnuto jinak. Nebudou-li automaty nájemcem odvezeny ani do 30 dnů po skončení nájmu, je pronajímatel oprávněn je vypojit a odstranit z místa jejich umístění a uskladnit na jiném pronajímatelem určeném místě na náklady nájemce, o tom bude pronajímatel nájemce písemně informovat. Nevyzvedne-li si nájemce automaty ani do 15 dnů ode dne doručení informace dle předchozí věty, je pronajímatel oprávněn provést likvidaci automatů na náklady nájemce nebo s nimi jinak vhodně dle svého uvážení naložit. Do doby odvezení všech automatů po skončení nájmu se nájemce zároveň zavazuje platit pronajímateli náhradu za jejich umístění v areálu pronajímatele ve výši odpovídající minimální výši nájemného sjednaného v čl. V odst. 4 této smlouvy.
Podoba automatu včetně použitých materiálů bude odpovídat předem schválenému vzoru. Případné následné změny budou konzultovány s vedením pronajímatele a realizovány pouze s jejím písemným souhlasem.
Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele.
Nájemce je povinen na svém automatu umístit informace požadované § 17 živnostenského zákona, zejména pak informaci o prodejní době.
VII.
Platnost smlouvy
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1.9.2022.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran, a účinnosti nejdříve dnem zveřejněním v registru smluv.
Účinnost této smlouvy lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí bez uvedení důvodu, přičemž výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet dnem doručení výpovědi druhé smluvní straně.
Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, přestože jej pronajímatel vyzval k nápravě; za hrubé porušení povinností ze strany nájemce smluvní strany výslovně prohlašují a považují následující případy:
je-li nájemce o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem;
poruší-li nájemce některou z povinností stanovenou nájemci v článku IV. této smlouvy.
Výpovědní lhůta v tomto případě činí dle dohody smluvních stran 1 měsíc a začíná běžet prvním dnem měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď prokazatelně doručena druhé straně. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla doručena třetím dnem po prokazatelném odeslání.
VIII.
Závěrečná ustanovení
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti od 1.9.2022.
Jakékoliv změny nebo doplňky lze provést pouze písemně po vzájemné dohodě.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nich každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
Pronajímatel upozorňuje nájemce na svou zákonnou povinnost zveřejňovat veškeré smlouvy a objednávky (včetně rámcových) v registru smluv, kdy hodnota plnění nebo předpokládaná hodnota plnění přesáhne či může přesáhnout 50.000,- Kč bez DPH. Nájemce s tímto zveřejněním souhlasí.
Příloha : Příloha č. 1 o instalačních místech
V Ostravě dne 30.8.2022
.............................................................. ..............................................................
xx, jednatel xx, ředitel
za nájemce za pronajímatele
Příloha č. 1 o instalačních místech
ke Smlouvě o umístění nápojového automatu
1. Zoologická zahrada a botanický park Ostrava, příspěvková organizace
Sídlo: Michálkovická 2081/197, 710 00 Ostrava, Slezská Ostrava
Zastoupena: Jiřím Novákem, ředitelem
IČ: 00373249
DIČ: CZ00373249
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Ostrava
Číslo účtu: 2339761/0100
Evidence dle Zřizovací listiny ze dne 22.5.2014, usnesení č. 2509/1014/32 ze dne 21.5.14
dále jen „pronajímatel“
2. Kávové zrnko s. r. o.
Sídlo: Na Kopci 1288, Lyžbice, 739 61 Třinec 1
Zastoupen: xx, jednatel
IČ: 28623746
DIČ: CZ28623746
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. pobočka Ostrava
Číslo účtu: 43-6895140297/0100
Zapsaná ve VR: vedená u KS v Ostravě, Oddíl C, vložka 35352
dále jen „nájemce“
Smluvní strany se dohodly na instalačních místech pro každý jednotlivý automat takto:
v areálu Zoologické zahrady a botanického parku Ostrava, p.o. na ulici Michálkovické 2081/197 v Ostravě Michálkovicích:
u pavilonu Afrických zvířat /Safari;
u pavilonu Slonů;
u pavilonu Opic;
u objektu Administrativní budovy;
u WC objektu Dětská zoo/statek;
u pavilonu Makaků
uvnitř pavilonu Čitván/medvědi;
uvnitř pavilonu Evoluce
V Ostravě dne 30.8.2022
.............................................................. ..............................................................
xx, jednatel xx, ředitel
za nájemce za pronajímatele