Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
*MKCRX00IXWOB*
Ministerstvo kultury telefon: 257 085 111
Maltézské náměstí 1 fax: 224 318 155
118 11 Praha 1
e-mail: epodatelna@mkcr.cz
Objednávka č.: OBJ 476/2022 Dne: 23.9.2022
Dodavatel: Fakturujte:
Metrostav Facility s.r.o. Ministerstvo kultury
Koželužská 2245/29, 180 00 Praha 8 Maltézské náměstí 1
IČ: 25731424 118 11 Praha1 – Malá Strana
DIČ: CZ 25731424 IČO :00023671
Dodejte do: viz čas plnění DIČ: CZ00023671
Ministerstvo kultury není plátcem DPH
Komu: viz kontaktní osoby
Č. Ú.:
Cena cca s DPH:
I. PŘEDMĚT PLNĚNÍ
Dodavatel se na základě této objednávky zavazuje zajistit objednateli služby spočívající v
zajištění služeb technické údržby na objektech Milady Horákové 139 a Nosticova paláce v
rozsahu stanoveném v příloze č. 1 této objednávky. Objednatel se zavazuje za tuto činnost
uhradit dodavateli cenu stanovenou v této objednávce.
II. MÍSTO PLNĚNÍ
1) OBJEKT objednatele na adrese Milady Horákové 139, Praha 6
2) OBJEKT objednatele na adrese Maltézské náměstí 1, 118 11 Praha 1
III. ČAS PLNĚNÍ
· Činnosti specifikované v předmětu objednávky budou poskytovány od 1.10.2022 do
30.9.2023 v pracovní dny v době od 07:00 hodin do 16:00 hodin, nebude-li dohodnuto
písemně jinak.
· Závada na zařízení a objektu – zahájení opravy bezodkladně dle charakteru závady,
nejpozději však do 15 minut po nahlášení závady objednatelem, nestanoví-li objednatel
ke konkrétním případě lhůtu delší.
· Závada omezující provoz objednatele a závada omezující funkčnost budovy, tzv.
havarijní opravy (např. prasklá voda, ucpaná kanalizace, přerušení el. obvodů, narušení
střešní krytiny, apod.) – zahájení opravy bez zbytečného odkladu od oznámení události
objednatelem na telefonní číslo:
IV. CENA
1. Paušální cena za zajištění technické správy budovy a majetku objednatele v objektu na
adrese Milady Horákové 139, Praha 6, měsíčně činí 66.430 Kč bez DPH.
2. Paušální cena za zajištění technické správy budovy a majetku objednatele v objektu na
adrese Maltézské náměstí 1, 118 11 Praha 1, měsíčně činí 64.542,40 Kč bez DPH.
K výše uvedeným cenám bude připočtena DPH v zákonné výši.
K paušální ceně (za oba objekty) bude připočtena částka k zajištění údržby a servisních
prací jenž zahrnuje náklady na nákup běžného údržbového materiálu (náhradních a
provozních dílů - tj. žárovky, zářivky, spojovací materiál, jističe, pojistky, ložiska, veškeré
těsnění). Tento materiál bude činit částku v hodnotě max. 10 000,- Kč bez DPH (včetně
dopravy) za kalendářní měsíc v součtu za oba objekty. Cena materiálu musí být cenou v
místě a čase obvyklou a pro Objednatele ekonomicky výhodnou. Čerpání z této položky
bude oznámeno Objednateli v každém měsíčním výkazu, který bude přílohou faktury.
Měsíční výkaz bude zahrnovat cenu materiálu v Kč bez DPH a v Kč s DPH, a dále na co a
kde byl materiál použit.
Úhrada ceny bude provedena na základě daňového dokladu – faktury se smluvním datem
uskutečnění zdanitelného plnění, kterým bude poslední den měsíce, za který se fakturuje.
Faktura – daňový doklad bude vystavena v souladu s požadavky zákona č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty. Splatnost je 30 dnů od doručení daňového dokladu – faktury na
adresu pro doručování objednatele. Objednatel souhlasí s vystavením daňových dokladů
v elektronické podobě, které budou zasílány na emailovou adresu:
Nebude-li daňový doklad - faktura obsahovat zákonné náležitosti, odkaz na tuto smlouvu
nebo je bude uvádět chybně, nebo bude fakturováno vadné plnění, je objednatel oprávněn
požadovat jeho přepracování. Objednatel sdělí dodavateli písemně své výhrady k daňovému
dokladu – faktuře. Po doručení opraveného nebo nově vystaveného daňového dokladu –
faktury běží nová lhůta splatnosti.
V případě prodlení objednatele s úhradou ceny vzniká dodavateli nárok na úhradu úroku
z prodlení v zákonné výši za každý, byť i jen započatý den prodlení.
Ostatní činnosti vykonávané nad rámec paušálu budou prováděny na základě samostatných
písemných objednávek objednatele.
V. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
Kontaktní osoby
Osoby oprávněné za objednatele k rozhodování ve věcech realizace:
Osoby oprávněné za zhotovitele k rozhodování ve věcech realizace:
Osoby oprávněné za objednatele ve věcech technických:
Změna kontaktních osob je možná písemným oznámením druhé straně alespoň pět (5) dní
předem.
Práva a povinnosti dodavatele:
V případě, že objednatel zjistí nedostatky v provádění služeb, je oprávněn na ně písemně
upozornit dodavatele na emailovou adresu uvedenou u kontaktních osob. Dodavatel je
povinen bez zbytečného odkladu se k těmto vytčeným nedostatkům vyjádřit. Jestliže se
bude jednat o oprávněné vytýkáni, je dodavatel povinen okamžitě a bezúplatně odstranit
závadu na práci nebo službě ihned, nejpozději však do 2 hodin od nahlášené reklamace
(u prací a služeb, které jsou prováděny denně). U prací a služeb, které jsou prováděny
v delších cyklech než denně (podle specifikace uvedené v příloze č. 1 této objednávky), je
zhotovitel povinen odstranit vadu do 24 hodin ode dne nahlášení vady. Objednatel je
oprávněn reklamovat zjevné vady kvality a rozsahu služeb bezodkladně po jejich zjištění.
V případě, že dodavatel neprovede činnosti uvedených u jednotlivých činností v příloze
č. 1 je objednateli povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý, byť jen
započatý, den prodlení.
V případě prodlení dodavatele se zahájením odstranění „Závady na zařízení a objektu“, je
dodavatel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 2000,- Kč.
V případě prodlení dodavatele se započetím odstraňování havarijních stavů, resp. příjezdu
příslušného technika ve zjevně nepřiměřené lhůtě je dodavatel povinen uhradit objednateli
smluvní pokutu ve výši 15.000 Kč.
Dodavatel je povinen poskytovat objednateli služby řádně a včas, v souladu s dohodnutými
podmínkami, a to:
· podle svých nejlepších znalostí a schopností a s potřebnou odbornou péčí;
· bezúhonnými osobami;
· tak, aby nebyl v nadbytečném rozsahu omezen provoz pracovišť objednatele v budově;
· i bez pokynů objednatele provést neodkladné úkony související s předmětem této
objednávky, které jsou nezbytné pro zamezení vzniku škody, v případě takových úkonů
bude smluvními stranami projednána a provedena případná úhrada ve smyslu ust. §
2908 občanského zákoníku;
· zajistit, aby všechny osoby, které se na jeho straně podílí na plnění podle této
objednávku, a které budou přítomny v objektech objednatele, dodržovaly všechny
bezpečnostní a provozní předpisy objednatele, se kterými byly prokazatelně seznámeny;
· řídit se pokyny objednatele;
· zajistit, aby všechny osoby podílející se na poskytování služeb v budově, byly řádně
proškoleny v obsluze příslušných technologií, aby jeho zaměstnanci a pracovníci
používali firemní pracovní oděv a byli řádně označeni firemním logem dodavatele a
kartičkou se jménem;
· v dostatečném předstihu anebo bezodkladně oznamovat objednateli potřebu provedení
oprav budovy a zařízení, jakož i zjištěné rozdíly mezi dokumentací a skutečným stavem;
· umožnit objednateli přístup do CAFM SW dodavatele;
· předávat objednateli aktualizovanou dokumentaci.
Pracovníci dodavatele nesmí používat zařízení objednatele, které neslouží k provádění
služby (např. telefon, výpočetní a jinou kancelářskou techniku), vyjma případů odvracení
škody na zdraví nebo majetku.
Dodavatel prohlašuje, že má sjednáno pojištění pro případ uplatňování nároků z titulu
náhrady škody vzniklé činností Dodavatele, a to v minimální výši 10.000.000 Kč (slovy:
deset milionů korun českých).
Dodavatel se zavazuje vést provozní deník. Deník bude obsahovat zejména písemné
záznamy o provedených činnostech, stav zařízení, jehož provoz zajišťuje, při předání
směny, kontroly na zařízení, mimořádné manipulace na zařízení, požadavky na provoz
zařízení (změny způsobu provozu, změny parametrů, mimořádné události apod.) a závady
na zařízení. Deník bude trvale přístupný objednateli na místě jím určeném.
Dodavatel je oprávněn zajistit plnění některých služeb a činností prostřednictvím
poddodavatelů Použitím poddodavatelů není dotčena výlučná odpovědnost dodavatele za
poskytování řádného plnění, tzn. odpovídá objednateli ve stejném rozsahu, jako by jej
poskytoval sám.
Dodavatel se zavazuje dodržovat veškeré právní předpisy, zejména pak pracovněprávní
(odměňování, pracovní doba, doba odpočinku mezi směnami, placené přesčasy), dále
předpisy týkajících se oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, tj.
zejména zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů, a Zákoníku
práce, a to vůči všem osobám, které se na plnění provádění díla podílejí.
Všechny informace, které se dodavatel při plnění činností dozví, jsou důvěrné povahy,
ledaže se jedná o informace veřejně známé. Dodavatel se zavazuje, že učiní veškerá opatření
k tomu, aby v důsledku poskytování služeb nedošlo k porušení povinnosti mlčenlivosti vůči
objednateli a jeho činnosti. Dodavatel je povinen zajistit mlčenlivost ve stejném rozsahu
jako má sám u svých poddodavatelů.
Práva a povinnosti objednatele
Objednatel se zavazuje:
· poskytovat potřebnou součinnost (včetně předávání nezbytných a aktuálních
informací);
· umožnit přístup do budovy a k zařízením;
· vytvořit řádné podmínky pro správu;
· dát dodavateli k dispozici kancelář a dílnu;
· umožnit parkování při vykládce a nakládce materiálu.
Objednatel a dodavatel se dohodli, že poskytování služeb lze předčasně ukončit na základě
výpovědi obou stran s dvouměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po měsíci, ve kterém bude výpověď doručena druhé straně.
Dodavatel a objednatel prohlašují, že souhlasí se všemi podmínkami uvedenými t této
objednávce, a to na všech jejích stranách.
Tato objednávka nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami (tzn.
akceptací objednávky ze strany dodavatele) a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv.
(podepsáno elektronicky)
………………………….
Potvrzujeme přijetí objednávky.
Datum: (viz elektronický podpis)
jednatel společnosti
Příloha č. 1
SPECIFIKACE PŘEDMĚTU PLNĚNÍ
Místo plnění:
1/ budova MK na adrese Milady Horákové 139, Praha 6
2/ budova MK na adrese Maltézské náměstí 1, 118 11 Praha 1
Technologická zařízení zadavatele
Technologie TZB (technické zařízení budov), technologie VZT (vzduchotechnika), chladící jednotky,
elektroinstalace budov, ÚT, (ústřední topení), TUV (teplá užitková voda), rozvody vody a kanalizace,
M+R (měření a regulace), plynové kotelny včetně plynovodu, přečerpávací stanice, spalinové cesty.
Předmětem plnění objednávky je zajištění technické správy budov a majetku, jež zahrnuje:
1. Provozní, dohledové a nouzové zásahové služby a opravy technologických zařízení -
elektrických zařízení, potrubních rozvodů, vzduchotechniky, plynových kotelen, rozvodů TUV
(teplá užitková voda), ÚT (ústřední topení), M+R (měření a regulace), klimatizačních
jednotek, TZB (technické zařízení budov). Zajišťování odborných revizí a prohlídek,
vyplývajících ze zákonů a prováděcích vyhlášek, technologií a zařízení objektů.
2. Provozní a dohledové služby v oblasti energií.
3. Provádění běžné a odborné údržby a oprav budov.
4. Nepřetržitá havarijní a výjezdová služba.
5. Zajištění a správa CAFM systému (Computer-Aided Facility Management) -systém pro
podporu facility managementu
Dodavatel je při plnění objednávky povinen dodržovat platné právní předpisy a České
technické normy a převzaté technické normy.
A/ Rozsah činností v rámci paušální měsíční ceny
Údržba bude zajišťována 1 technikem údržby v každém objektu, po-pá, v době 7,00 – 16,00 hodin.
1) Obecné činnosti prováděné dodavatelem v rámci měsíční paušální ceny
Veškeré činnosti budou provedeny v souladu s obecně platnými normami a níže uvedenými standardy
a vždy za účelem udržení dobrého technického stavu všech technologických zařízení a budov
(stavebních částí).
1. Provozní, dohledové a nouzové služby a opravy technologických zařízení - elektrických
zařízení, potrubních rozvodů, vzduchotechniky, plynových kotelen, rozvodů TUV (teplá
užitková voda), ÚT (ústřední topení), M+R (měření a regulace), klimatizačních jednotek, TZB
(technické zařízení budov).
a) periodická kontrolní činnost zařízení,
b) řízení aktuálního provozu zařízení, nastavení požadovaných parametrů a jejich kontrola,
c) c) provádění provozní údržby a drobných oprav zařízení,
d) d) zajišťování spotřebního a údržbového materiálu.
2. Provozní a dohledové služby v oblasti energií.
a) odečet el. energie a plynu
3. Provádění běžné a odborné údržby a oprav budov.
Příloha č. 1
a) periodická kontrolní činnost
b) provádění provozní údržby a drobných oprav (činnosti elektrikářské, instalatérské,
zámečnické, truhlářské, činnosti malíře atd.)
c) zajišťování spotřebního a údržbového materiálu
d) provedení výměny spotřebního materiálu (např. výměna žárovek, zářivek, kabelů)
4. Nepřetržitá havarijní a výjezdová služba.
5. Zajištění a správa CAFM systému (Computer-Aided Facility Management) – systém pro
podporu facility managementu.
6. Zajištění a realizace ekologické likvidace veškerého odpadu souvisejícího s činnostmi při plnění
objednávky.
Specifikace požadovaných činností a jejich četnost v objektu na adrese Maltézské náměstí 1, Praha
1 (Nostický palác):
· denní kontrola kotelny
· denní kontrola MaR
· denní kontrola el. rozvodů, výměna žárovek, zářivek atd.
· denní kontrola zvlhčovačů
· denní kontrola VZT (strojovna objektu)
· denní kontrola, údržba a oprava sanitárních zařízení (podrobný popis níže)
· měsíční kontrola klimatizačních jednotek
· měsíční kontrola dešťové kanalizace (včetně čištění svodů a vpustí)
· měsíční kontrola revizních šachet a rozvodů kanalizace
· měsíční kontrola rozvodů topení, těles, ventilů
· měsíční kontrola čerpadel
· měsíční kontrola regulačních armatur
· měsíční odečet el. energie, plynu
· měsíční kontrola termohydrografů v galerii, včetně výměny záznamového listu
· měsíční prohlídka VZT v zastřešeném nádvoří
· měsíční kontrola otevírání mříží u hlavního vjezdu do objektu
· drobné opravy zámečnické – dle požadavků zadavatele
· drobné opravy truhlářské – dle požadavků zadavatele
· drobné opravy instalatérské – dle požadavků zadavatele
· opravy ostatní - dle požadavku zadavatele
· drobné stěhovací práce v rámci objektu (nábytek – např. židle, stoly, skříně) – dle požadavků
objednatele
· průběžná kontrola a údržba stěn, stropů, podlah, hydroizolace
· průběžné zalévání stromků v truhlících na nádvoří – dle potřeby
· péče o dlažbu na nádvoří (odplevelení, ev. dosypání drtě) – dle potřeby
Specifikace požadovaných činností a jejich četnost v objektu na adrese Milady Horákové
139, Praha 6:
· Denní kontrola kotelny
· denní kontrola MaR
· denní kontrola VZT
· denní kontrola, údržba a opravy sanitárních zařízení (podrobný popis níže)
· denní kontrola el. rozvodů, výměna žárovek, zářivek atd.
· měsíční odečet el. energie, plynu
· měsíční kontrola lapolu
· měsíční kontrola dešťové kanalizace
Příloha č. 1
· měsíční kontrola revizních šachet a rozvodů kanalizace
· měsíční kontrola rozvodů topení, těles, ventilů
· měsíční kontrola čerpadel
· měsíční kontrola regulačních armatur
· měsíční kontrola klimatizačních jednotek
· drobné opravy zámečnické - dle požadavků zadavatele
· drobné opravy truhlářské - dle požadavků zadavatele
· drobné opravy instalatérské - dle požadavků zadavatele
· opravy ostatní - dle požadavku zadavatele
· průběžná kontrola a údržba stěn, stropů, podlah, hydroizolace – dle potřeby
· úprava dlažby na chodnících kolem objektu – dle potřeby
· drobné stěhovací práce v rámci objektu (nábytek – např. židle, stoly, skříně) – dle požadavků
zadavatele
2) Další činnosti prováděné dodavatelem v rámci měsíční paušální ceny
1. Měsíční reporty – zpracování měsíčních reportů v elektronické podobě, reporty budou
zahrnovat co je plánem údržby a co se uskutečnilo.
2. Zprávy o mimořádných událostech.
3. Přehled skladových zásob – dodavatel vede a na vyžádání Objednatele předloží přehled svých
skladových zásob spotřebního (např. mazadla, oleje, čistící prostředky, drobný spojovací
materiál, brusný materiál, barvy, hmoždinky atd.) a údržbového (žárovky, zářivky, spojovací
materiál, jističe, pojistky, ložiska, veškeré těsnění atd.) materiálu.
· K zajištění údržby a servisních prací budou zahrnuty též náklady na nákup běžného
údržbového materiálu (náhradních a provozních dílů - tj. žárovky, zářivky, spojovací
materiál, jističe, pojistky, ložiska, veškeré těsnění). Tento materiál v hodnotě max. 10
000,- Kč bez DPH (včetně dopravy) bude připočten k měsíční paušální ceně za kalendářní
měsíc. Cena materiálu musí být cenou v místě a čase obvyklou a pro Objednatele
ekonomicky výhodnou. Čerpání z této položky bude oznámeno Objednateli v každém
měsíčním výkazu, který bude přílohou faktury. Měsíční výkaz bude zahrnovat cenu
materiálu v Kč bez DPH a v Kč s DPH, a dále na co a kde byl materiál použit. Dodavateli je
tak umožněno každý měsíc pořídit běžný údržbový materiál k paušální částce do celkové
hodnoty 10 000,00 Kč bez DPH dohromady pro oba objekty.
· Veškerý spotřební materiál (např. mazadla, oleje, čisticí prostředky, drobný spojovací
materiál, brusný materiál, barvy, hmoždinky) bude Dodavatel poskytovat v rámci měsíční
paušální ceny a nebude tak součástí výkazu údržbového materiálu.
4. Zajištění základních pracovních nástrojů pro každého technika údržby (vybavení objektů
základním nářadím) včetně komunikačních zařízení (mobilní telefony).
STANDARDY opravy elektrických zařízení;
V oblasti elektro má dodavatel následující povinnosti:
· Zajistit zásahy do elektrických panelů, veškerého strojního zařízení, strojů a zařízení v rámci
organizace, jejichž napětí nepřesahuje 400 V;
· Provádět programové intervence tak, aby se přerušení práce pracovníků Objednatele snížilo
na minimum nebo se dokonce odstranilo;
· Provádět pravidelné kontroly elektrických instalací do napětí 400 V (včetně) podle
zavedených postupů a vypracovat prohlášení o potřebách dílů příslušenství, náhradních dílů
apod.
· Provádět elektroinstalační práce na cílových zařízeních v jednotce, pokud je to vhodné;
Příloha č. 1
· V případě požáru uvnitř organizace okamžitě přerušit dodávku elektřiny. Trvale kontrolovat
elektrické desky a měnit jističe;
· Informovat správce o poruchách, které se vyskytly, a napravovat je.
· Provádět opravy po kontrolách.
STANDARDY zařízení na úpravu vzduchu - VZT:
Dodavatel provede preventivní údržbu zařízení na úpravu vzduchu, mimo jiné včetně
denních a měsíčních kontrol:
Popis činností:
· Všeobecná kontrola zařízení, kontrola všech částí;
· Kontrola parametrů a alarmů na řídicí jednotce;
· Kontrola funkce všech šoupátek, ventilů a kohoutů;
· Kontrola pohonů;
· Kontrola tlaku topného média;
· Výměna nebo čištění filtrů;
· Vizuální kontrola provozu ventilátoru (v případě potřeby čištění lopatek a ochranných mříží);
· Vizuální kontrola ložisek ventilátoru;
· Vizuální kontrola převodových řemenů;
· Kontrola a utažení elektrických spojů všech konektorů, stykačů, zástrček;
· Kontrola stavu potrubí a jeho izolace - oprava / výměna v případě potřeby;
· Zápis do provozního deníku.
· Provádět opravy po kontrolách.
STANDARDY klimatizačních systémů, jako jsou split/box, multi-split systémy
Popis činností:
· Všeobecná kontrola zařízení, kontrola všech částí (vnitřní a venkovní jednotka);
· Kontrola znečištění zařízení a vyčištění vnitřní a venkovní jednotky.
· Vyčištění nebo výměna filtrů;
· Vyčištění kondenzátoru a zdroje;
· Kontrola funkce ventilátorů - vnitřní a vnější (ložiska, vyčištění lopatek);
· Vyčištění misek a potrubí k odvodu kondenzátu;
· Kontrola odtokových čerpadel;
· Kontrola tlaku chladiva;
· Kontrola a v případě potřeby doplnění freonu;
· Kontrola ventilů;
· Kontrola proudu pohlcovaného kompresorem;
· Kontrola stavu potrubí a jeho izolace - oprava / výměna;
· Kontrola automatizace a elektrických připojení;
· Zápis do provozního deníku.
· Provádět opravy po kontrolách:
· Pokud dodavatel během kontroly zjistí, že je potřeba vyměnit určité součásti, podsestavy
nebo kapaliny, okamžitě o tom uvědomí Objednatele.
STANDARDY pro činnosti v oblasti rozvodů vody, kanalizace, topení
· Kontrola zařízení pro zásobování teplou a studenou vodou;
· Kontrola kanalizace, odlučovače uhlovodíků a tuků;
· Kontrola instalace topení;
· Kontrola instalace pro vnitřní a venkovní hydranty;
· Kontrola potrubních rozvodů;
· Kontrola dešťové a kanalizační cesty atd.
Příloha č. 1
· Kontrola nádrže na vodu;
· Kontrola technických kanálů;
· Kontrola těsnosti a funkčnosti jednotlivých armatur systému;
Ad 3) Provádění běžné a odborné údržby a oprav budov.
Údržba sanitárních zařízení
Denní preventivní údržba:
Záchodové mísy - kontrola celkového stavu, jeho poškození; Připojení odtoků - kontrola poškození;
Kohouty - kontrola činnosti; Pisoáry - kontrola provozu a poškození; Automatické mycí systémy
pisoárů – kontrola funkce; Zrcadla - kontrola poškození; Ventilátory - kontrola provozu; Osoušeče
rukou - kontrola provozu; Čištění odtoků toalet; Dveře kabiny toalety - fungování
Drobné opravy sanitárních zařízení
· Opravy
· Oprava nebo výměna dílů, armatur pro sanitární instalace, výměna
· pískovce/dlažby, malování a utěsnění spár
· Odstranění netěsnosti u armatur, výměna použitých těsnění
· Odstranění závad odtoků (odkapávací sifony nebo odtoková potrubí)
Drobné opravy budov Opravy Detekce závad
Skupina prací Odstranění drobných závad U fasádních prvků, zasklení
Zámečnické práce dveřních a okenních pantů na skleněného sloupkového
přední a vnitřní straně; výměna zábradlí by měly být opravy
Malování / barvení / podlahy použitých těsnění dveří a oken; považovány za stav nouze
Hydroizolační práce opravu menších deformací
způsobených používáním Opravné práce se provádějí v
Drobné opravy a výměna areálu se souhlasem
zámečnických prvků, svítidel a objednatele
příslušenství (zámky, dveřní
zarážky, zábradlí a vodicí prvky Kontroly jsou vyžadovány na
místě
apod.) Opravy jsou plánovány a
Drobné opravy nábytku a prováděny se souhlasem
dekorativních prvků
Drobné opravy poškozených Oprava je naplánována a
zdí nebo stropů provedena se souhlasem
Drobné opravy výmalby stěn objednatele
a stropů
Drobné opravy podlah
(výměna dlažby)
Drobné opravy hydroizolace
Ad 4) Nepřetržitá havarijní a výjezdová služba
Nedílnou součástí údržby zařízení /např. sanitárního, elektrického, HVAC (Vytápění, větrání a
klimatizace)/ je provádět opravy, včetně havarijních oprav.
Havarijní opravy se vyskytují ve všech činnostech na místě Objednatele. Jejich nutnost se vyskytuje
náhodně a nelze ji předvídat.
Příloha č. 1
Cílem rychlé reakce je zabránit dalšímu šíření škod a ohrožení zdraví a bezpečnosti zaměstnanců.
Vzhledem k tomu, že je povinností dodavatele poskytovat služby nepřetržitě 24 hodin denně 7 dní
v týdnu, doba odezvy (reakční doba příjezdu odborného technika) se počítá v minutách od oznámení
poruchy/havarijní opravy až do zásahu.
V případě havarijních oprav bude dodavatel provádět práce bez ohledu na svou obvyklou pracovní
dobu nebo pracovní dobu Objednatele, a to bez ohledu na to, zda oznámení nebo požadavek
Objednatele byl obdržen během pracovní doby nebo po pracovní době.
V případě prací, které jsou podle své povahy považovány za havarijní opravy (např. prasklá voda,
ucpaná kanalizace přerušení el. obvodů silnoproudů a slaboproudů, narušení střešní krytiny s
následkem zatékání), zahájí dodavatel provádění požadovaných prací.
Ad 5) Správa a zajištění CAFM systému (Computer-Aided Facility Management) - software
pro podporu facility managementu
Požadované funkcionality software:
· umožnuje nepřetržitý přístup objednateli/zadavateli;
· možnost zadávání požadavků na provedení údržby / odstranění vady vč. fotografie, a to i
prostřednictvím mobilní aplikace;
· evidence stavu řešení požadavků zadaných dodavatelem i objednatelem;
· Možnost exportů souhrnných statistických údajů o povaze poruch a požadavků za časové
období (reporting)
· Evidence technologických zařízení zadavatele vč. plánu revizí
Dodavatel dále zajistí migraci výkresů z pasportizace (formát PDF) objektů Ministerstva kultury
do systému CAFM.