Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva č.: F6/2022
SMLOUVA O NÁJMU pozemku
č. F 6/2022
uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. a násl., (dále jen občanský zákoník)
I. SUBJEKTY
Správa a údržba silnic Slovácka, s.r.o.,
Sídlo: Pivovarská 514, Jarošov, 686 01 Uherské Hradiště
IČ: 269 13 216
DIČ: CZ26913216
Bankovní spojení: XXXXX
Číslo účtu: XXXXX
Zástupce: XXXXX
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné
a
FORBET moravia s.r.o.
Sídlo: Spytihněv 411, 763 64 Spytihněv
IČ: 28159446
DIČ: CZ28159446
Zástupce: XXXXX,
(dále jen „nájemce“) na straně druhé
(dále také společně jako strany)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu:
II. PŘEDMĚT SMLOUVY
II.1 Předmětem této smlouvy je nájem části pozemku p. č. 1190/10 o výměře XXX m²,
situovanou ve dvoře areálu střediska Uherské Hradiště. Část pozemku je přesně graficky
zobrazena v Příloze č. 1 této smlouvy.
III. PŘEDMĚT NÁJMU
III.1 Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p. č. 1190/10 o výměře 9515 m²,
zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální
pracoviště Uherské Hradiště na listu vlastnictví č. 1295 pro k. ú. Jarošov a obec Uherské
Hradiště a nacházejícího se v areálu Správy a údržby silnic Slovácka, s.r.o. Pozemek není
omezen žádným omezením vlastnického práva, které by bránilo či znemožňovalo
uzavření této nájemní smlouvy. Na pozemku je vybudována zpevněná plocha, která je
rovněž ve vlastnictví pronajímatele.
1/5
Smlouva č.: F6/2022
III.2 Pronajímatel pronajímá část pozemku p. č. 1190/10 o výměře XXX m² (1 parkovací místo
pro nákladní dopravu), situovanou ve dvoře areálu střediska Uherské Hradiště – Jarošov,
nájemce tuto část pozemku přebírá k užívání a zavazuje se platit pronajímateli sjednané
nájemné.
III.3 Nájemné se sjednává mezi smluvními stranami dohodou a činí XXX,-Kč/ m² ročně, za rok
činí částku XXX, - Kč plus DPH dle platných předpisů.
IV. ÚČEL NÁJMU
IV.1 Nájemce je oprávněn využívat výše specifikovanou plochu za účelem parkování 1 ks
vozidla nákladní dopravy XXXXX, případně osobního automobilu řidiče nákladní dopravy
p. XXXXX.
IV.2 Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je dle stavebního rozhodnutí a stavebně
technického určení vhodný k účelu nájmu.
V. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN
V.1 Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel přenechává část pozemku (specifikovaný v
čl. II.1, III.2 této smlouvy) nájemci a nájemce se zavazuje platit nájemné.
V.2 Pronajímatel přenechává předmět nájmu ve stavu způsobilém k obvyklému užívání.
V.3 Pronajímatel má právo vstupu na pronajatou část pozemku za účelem ověření, zda je
užívána řádným způsobem a za účelem kontroly, zda nedochází ke škodě na ní.
V.4 Pronajímatel má povinnost odstranit bez zbytečného odkladu závady, které mu byly
nájemcem řádně nahlášeny a které brání řádnému užívání předmětu nájmu. Toto
ustanovení se nepoužije v případě drobných závad nebo závad způsobených nájemcem
nebo osobami, které spolu s ním předmět nájmu užívají.
V.5 Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do pronájmu třetí
osobě.
V.6 Nájemce je oprávněn a povinen po dobu trvání této smlouvy předmět nájmu užívat
pouze v souladu s účelem nájmu, a to řádným způsobem.
V.7 Nájemce je povinen počínat si na pronajatém pozemku tak, aby nedošlo ke vzniku
požáru nebo k jiné škodní události, dodržovat bezpečnostní, provozní a hygienické
právní předpisy.
V.8 Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny,
které nastaly na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a
vůle.
V.9 Nájemce má povinnost uzavřít si na vlastní zařízení a vybavení platnou pojistnou
smlouvou k provozu podnikání a pojištění škody způsobené třetím osobám, a to na
vlastní náklady.
2/5
Smlouva č.: F6/2022
V.10 Nájemce je povinen po zaparkování na předmětu nájmu zaparkované vozidlo řádně
uzamknout. Volně složené věci nájemce na pronajaté ploše nejsou předmětem
pronájmu a nájemce je zde ukládá na vlastní riziko. Pronajímatel neručí za ztrátu a
poškození věcí a předmětů uvnitř uzamčeného vozidla.
VI. DOBA NÁJMU A VÝPOVĚĎ
VI.1 Nájemní vztah se sjednává na dobu neurčitou od 1. 10. 2022 a začíná běžet dnem
podpisu této smlouvy.
VI.2 Výpovědní lhůta je 3měsíční a začíná běžet první den měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě vážného důvodu může být výpovědní
doba zkrácena na 1 měsíc. Za vážný důvod je pokládáno nehrazení nájemného ve
stanoveném termínu nebo užívání předmětu nájmu v rozporu se smlouvou a porušení
čl. V.5 této smlouvy.
VI.3 Tento nájemní vztah může být ukončen písemnou dohodou obou smluvních stran.
VII. NÁJEMNÉ
VII.1 Nájemné za pronájem předmětu smlouvy bylo dohodnuto ve výši 18.000, - Kč bez DPH
za rok; tj. 9.000, - Kč bez DPH pololetně.
VII. 2 Nájemce je povinen hradit jednotlivé platby nájemného pololetně dopředu, na základě
faktur vystavených pronajímatelem, stanovená splatnost je 14 dní od vystavení
faktury. Platbu lze provést bezhotovostním převodem na účet pronajímatele pod
variabilním symbolem, kterým je číslo vystavené faktury.
VII. 3 Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet pronajímatele.
VII. 4 Za pozdní úhradu faktur může být fakturováno penále 0,5 % z hodnoty faktury za každý
den zpoždění.
VII. 5 Smluvní strany si sjednávají inflační doložku, na jejímž základě je pronajímatel
každoročně vždy k 1. únoru příslušného roku (počínaje 1. únorem 2024) oprávněn
jednostranně zvýšit sjednané nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok,
vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Pronajímatel sdělí nájemci rozsah navýšení
na příslušný rok písemně na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy.
3/5
Smlouva č.: F6/2022
VIII. PŘEDÁNÍ A VRÁCENÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
VIII.1 Pronajímatel má povinnost předat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém k jeho
užívání a zajistit nájemci nerušený výkon práv spojených s jejich užíváním po celou
dobu nájmu.
VIII.2 Při předání předmětu nájmu bude nájemci předán dálkový ovladač na otevírání brány
VIII.3 za cenu XXX,- Kč bez DPH. V případě jeho vrácení po ukončení nájmu ho pronajímatel
odkoupí nepoškozený zpět.
Nájemce je při ukončení nájemního vztahu povinen předmět nájmu předat ve stavu,
v jakém mu byl svěřen do užívání a odevzdat dálkový ovladač.
IX. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
IX.1 Smlouva nabývá účinnosti od 1. 10. 2022.
IX.2 Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky schválenými
oběma smluvními stranami.
IX.3 Strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato
smlouva byla sepsána vážně, určitě, srozumitelně a na základě jejich pravé a svobodné
vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
IX.4 Nájemce poskytuje pronajímateli souhlas s uveřejněním Nájemní smlouvy v registru
smluv zřízeném zákonem č. 340/2015 Sb., O zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů. Nájemce bere na vědomí, že uveřejnění Nájemní smlouvy zajistí Správa a
údržba silnic Slovácka, s.r.o.
Přílohy: Příloha č. 1 Grafické zobrazení plochy
V Uherském Hradišti dne 29. 9. 2022 V Uherském Hradišti dne _____________
Pronajímatel: Nájemce:
…………………………………….................... ………….……………………………………….
Správa a údržba silnic Slovácka, s.r.o. FORBET moravia, s.r.o.
4/5
Smlouva č.: F6/2022
Příloha č. 1 Grafické zobrazení plochy
60 m² (1 parkovací místo pro nákladní automobil)
5/5