Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O BUDOUCÍ NÁ JEMNÍ SMLOUV
dle ust. 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občansk zákon k, ve zn n pozd j ch předpisů
(dále jen občansk zákon k )
EnergoGas Invest s.r.o. d
se s dlem Na Rovinkách 211, 513 01 Semily - Podmoklice
lCO: 03155111, DIC: CZ699005114 r\\)
zapsanáu Krajského soudu v Hradci Králové, odd l C, vlo ka 40506
zastoupenáBc. Michalem Hančem, jednatelem OD
dále jen jako Budouc Pronaj matel
a
M sto Jilemnice
se s dlem Masarykovo nám st čp. 82, 514 01 Jilemnice
IČ O: 00275808, DIČ : CZ00275808
zastoupené Bc. Davidem Hlaváčem, starostou
dále jen jako Budouc Nájemce ,
společn jako Smluvn strany a ka d jednotliv jako Smluvn strana ,
uzavřely n e uvedeného dne, m s ce a roku tuto
smlouvu o budouc nájemn smlouv (dále jen Smlouva ):
Č ást prvn
vodn ustanoven
1. Budouc Pronaj matel prohla uje, e je v lučn m vlastn kem pozemku parc. č. 722/2, zastav ná
plocha a nádvoř , o v m ře 295 m2 ve m st a katastráln m územ Jilemnice, jeho součást je
stavba občanského vybaven budova s č slem popisn m 84 (dále jen Budouc Předm t nájmu ).
Pozemek je zapsán na listu vlastnictv č. 3261 vedeném u Katastráln ho úřadu pro Libereck kraj,
Katastráln m pracovi t m Semily.
2. Budouc Předm t nájmu (tzn. Budova s č slem popisn m 84, postavenána pozemku parc. č. 722/2
vkat. úz. a obci Jilemnice) slou jako zázem přilehlého autobusového nádra . V Budouc m
Předm tu nájmu se nacházej nebytové prostory, u vané nájemci Budouc ho Pronaj matele, a
dále čekárna a hygienickázař zen pro veřejnost (veřejnétoalety).
II.
Předm t Smlouvy
1. Budouc Nájemce mázám r pronajmout si od Budouc ho Pronaj matele Budouc Předm t nájmu,
a to za účelem zaji t n veřejné slu by zlep en př stupnosti zázem autobusového nádra pro
veřejnost, a to včetn provozu hygienick ch zař zen (veřejn ch toalet). Předm tem Smlouvy je
závazek Smluvn ch stran uzavř t budouc nájemn smlouvu (dále jen Budouc smlouva ), jej m
předm tem bude nájem Budouc ho Předm tu nájmu, a to za podm nek sjednan ch Smlouvou.
Stránka 1 z 15
2. Smluvn strany shodn potvrzuj , e Budouc Płedm t nÆjmu nen aktuÆln zcela zpøsobil
k u vÆn Budouc m NÆjemcem j m zam len m zpøsobem. Z toho døvodu si Smluvn strany
sjednaly, e Budouc Pronaj matel provede, vlastn m nÆkladem, opravy Budouc ho Płedm tu
nÆjmu a dÆle nÆstupi , plochy autobusovØho nÆdra a płilehlØho okol (dÆle jen Okol ), a to v e
nejmØn v rozsahu a specifikaci obsa enØ v pł loze Ł. 1, je tvoł ned lnou souŁÆst Smlouvy.
3. Budouc Pronaj matel je povinen provØst opravy Budouc ho Płedm tu nÆjmu dle bodu 1) pł lohy
1 Smlouvy nejpozd ji do 3 m s cø ode dne zahÆjen provÆd n oprav Budouc ho Płedm tu nÆjmu.
Opravy Okol dle bodu 2) pł lohy Ł. 1 Smlouvy je Budouc Pronaj matel povinen provØst
v term nech uveden ch v tomto bod pł lohy Ł. 1 Smlouvy. ZahÆjen i proveden t chto oprav
bude Smluvn mi stranami potvrzeno v p semnØm zÆpisu. Budouc Pronaj matel se zavazuje
poskytnout Budouc mu NÆjemci kjeho Ædosti informaci o prøb hu provÆd n oprav a
płedpoklÆdanØm term nu jejich dokonŁen , a to nejpozd ji do 3 pracovn ch dnø ode dne doruŁen
Ædosti Budouc ho NÆjemce. Vyskytnou-li se płi provÆd n oprav Budouc ho Płedm tu nÆjmu Łi
Okol skrytØ płekÆ ky, nevhodnØ klimatickØ podm nky Łi døsledky vÆlky na Ukrajin Łi epidemie
nemoci COVID-19, brÆn c provÆd n oprav płedpoklÆdan m zpøsobem, dohodnou se Smluvn
strany na prodlou en term nu oprav, sjednanØho v ust. prvn v ty tohoto odstavce. V pł pad
prodlen Budouc ho Pronaj matele s proveden m oprav dle ust. v t prvn a druhØ tohoto odstavce
Smlouvy je povinen zaplatit Budouc mu NÆjemci smluvn pokutu ve v i 200,- KŁ za ka d zapoŁat
den prodlen se spln n m tØto povinnosti. Smluvn pokuta je splatnÆ do 14 dnø ode dne doruŁen
jej ho vyœŁtovÆn Budouc mu Pronaj mateli.
4. Provede-li Budouc Pronaj matel opravy nad rÆmec sjednan v pł loze Ł. 1 Smlouvy, tato
skuteŁnost nezaklÆdÆ prÆvo Budouc ho Pronaj matele zv it nÆjemnØ uvedenØ v ust. ŁI. V. Budouc
smlouvy, ani Ædat od Budouc ho NÆjemce jakoukoliv jinou kompenzaci.
5. Budouc NÆjemce je srozum n s t m, e Budouc Płedm t nÆjmu je ŁÆsteŁn pronajat, a to t mto
nÆjemcøm:
(dÆle jen StÆvaj c nÆjemci ). Smluvn strany si sjednaly, e Budouc Pronaj matel uŁin nezbytnØ
kroky k tornu, aby do lo k ukonŁen nÆjemn ch vztahø se StÆvaj c mi nÆjemci, pokud mo no ke dni
płedchÆzej c mu dni zahÆjen nÆjmu dle Budouc smlouvy, a nebude-li to vzhledem k nastaven
stÆvaj c ch nÆjemn ch vztahø se StÆvaj c mi nÆjemci mo nØ, pak co nejdł ve po zahÆjen nÆjmu dle
Budouc smlouvy. Projev -li StÆvaj c nÆjemci zÆjem o setrvÆn v ŁÆsti Płedm tu nÆjmu i po
ukonŁen stÆvaj c ho nÆjemn ho vztahu s Budouc m Pronaj matelem, je prÆvem Budouc ho
NÆjemce rozhodnout, zda se StÆvaj c mi nÆjemci, pł p. s n kter mi z t chto, (pod)nÆjemn smlouvy
uzavłe, Łi nikoliv. Rozhodne-li se Budouc NÆjemce se StÆvaj c mi nÆjemci, pł p. n kter mi
z t chto, (pod)nÆjemn smlouvu uzavł t, poskytne Budouc NÆjemce t mto StÆvaj c m nÆjemcøm
souŁinnost nezbytnou k tomu, aby mohly StÆvaj c nÆjemci uzavł t podnÆjemn smlouvy napł mo
s Budouc m NÆjemcem, a to za obdobn ch podm nek (pokud se jednÆ o v i nÆjemnØho, dobu
trvÆn podnÆjmu, v pov dn ch døvodø a dØlky v pov dn doby) jako dle stÆvaj c nÆjemn smlouvy
s Budouc m Pronaj matelem. Budouc Pronaj matel se zavazuje poskytnout Budouc mu NÆjemci
k uzavłen podnÆjemn ch smluv se StÆvaj c mi nÆjemci ve kerou nutnou souŁinnost.
6. Budouc Pronaj matel bude po dobu trvÆn nÆjmu dle Budouc smlouvy oprÆvn n bezplatn u vat
odpoŁinkovou m stnost pro łidiŁe, sd lenou chodbu a płilehlou toaletu, vyznaŁenØ v pł loze Ł. 1
Budouc smlouvy (jako prostory Ł. 1, 2, 6 a 7).
SrÆnka 2 z 15
III.
Závazek Smluvn ch stran uzavř t Budouc smlouvu
1. Smluvn strany se zavazuj uzavř t Budouc smlouvu, uvedenou v části druhé Smlouvy, a to na
základ p semné v zvy kterékoliv ze Smluvn ch stran tak, jak je uvedeno dále vtomto článku
Smlouvy.
2. Kterákoliv ze Smluvn ch stran je oprávn na vyzvat druhou Smluvn stranu k uzavřen Budouc
smlouvy poté, co budou provedeny opravy Budouc ho Předm tu nájmu specifikované v bod 1)
př lohy č. 1 Smlouvy, co zástupci Smluvn ch stran potvrd v p semném zápisu. Př lohou v zvy
budou dv vyhotoven návrhu Budouc smlouvy ve zn n dle Č ásti druhé této Smlouvy (po
dopln n jednotliv ch vy lucen ch pol ), podepsanéza vyz vaj c Smluvn stranu.
3. Nevyzve-li ádnáze Smluvn ch stran druhou Smluvn stranu k uzavřen Budouc smlouvy ani do
dvou let ode dne nabyt účinnosti této Smlouvy, Smlouva bez dal ho zaniká. V př pad zániku
Smlouvy nemaj Smluvn strany nárok na náhradu nákladů, je v souvislosti se Smlouvou
vynalo ily.
4. Smluvn strany se dohodly, e Budouc smlouva bude uzavřena bez zbytečného odkladu po
doručen p semné v zvy kjej mu uzavřen , nejpozd ji v ak do 10 kalendářn ch dnů od jej ho
doručen ; pro odstran n pochybnost se uvád , e v této lhůt je vyzvanáSmluvn strana povinna
doručit jedno vyhotoven ob ma Smluvn mi stranami podepsané Budouc smlouvy druhéSmluvn
stran .
Stránka 3 z 15
Č ást druhá
Smluvn strany se dle části prvn Smlouvy dohodly, e uzavřou Budouc smlouvu v tomto zn n :
Smlouva o nájmu prostor slou c ch k podnikán
dle ust. 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občansk zákon k
(dále Jen občansk zákon k )
EnergoGas Invest s.r.o.
se s dlem Na Rovinkách 211, 513 01 Semily - Podmoklice
IČ O: 03155111
zapsanáu Krajského soudu v Hradci Králové, odd l C, vlo ka 40506
zastoupenáBc. Michalem Hančem, jednatelem
dále jen jako Pronaj matel
a
M sto Jilemnice
se s dlem Masarykovo nám st čp. 82, 514 01 Jilemnice
iČ : 00275808
zastoupenéBc. Davidem Hlaváčem, starostou
dále jen jako Nájemce
společn Jako Smluvn strany a ka d jedn ot/iv jako Smluvn strana
uzavřely n e uvedeného dne, m s ce a roku tuto
smlouvu o nájmu prostor slou c ch k podnikán (dále jen Smlouva ):
I.
Předm t Smlouvy
Smlouvou se Pronaj matel zavazuje přenechat Nájemci n e specifikovan předm t nájmu
k dočasnému u ván a Nájemce se zavazuje platit Pronaj mateli nájemné.
II.
Prohláen Pronaj matele a předm t nájmu
1. Pronaj matel prohla uje, e je v lučn m vlastn kem pozemku parc. č. 722/2, zastav náplocha
o nádvoř o v m ře 295 m2 ve m st a katastráln m územ Jilemnice, jeho součást je stavba
občanského vybaven budova s č slem popisn m 84 (dále jen Předm t nájmu ). Pozemek je
zapsán na listu vlastnictv č. 3261 vedeném u Katastráln ho úřadu pro Libereck kraj,
Katastráln m pracovi t m Semily.
2. Předm t nájmu (tzn. Budova s č slem popisn m 84, postavenána pozemku parc. č. 722/2 v kat.
úz. a obci Jilemnice) slou jako zázem přilehlého autobusového nádra . V Předm tu nájmu se
nacházej nebytové prostory, u vané nájemci Pronaj matele, a dále čekárna a hygienická
zař zen pro veřejnost (veřejné toalety).
3. Pronaj matel se zavazuje, e Nájemci přenecháPředm t nájmu ve stavu, v jakém se nacház ke
dni podpisu Smlouvy, a to včetn stávaj c ho vybaven , kteréje specifikováno v př loze č. 1, je
je ned lnou součást Smlouvy.
Sránka4z 15
4. Ohledn płedÆn Płedm tu nÆjmu NÆjemci bude sepsÆn p semn protokol. Den protokolÆrn ho
płedÆn Płedm tu nÆjmu NÆjemci bude stanoven dohodou Smluvn ch stran; nedohodnou-Ii se
Smluvn strany na dni protokolÆrn ho płedÆn Płedm tu nÆjmu ani do 3 dnø ode dne œŁinnosti
tØto Smlouvy, urŁ zÆvazn term n protokolÆrn ho płedÆn Płedm tu nÆjmu Pronaj matel.
II,.
Łel nÆjmu
NÆjem Płedm tu nÆjmu (dÆle jen NÆjem )je sjednÆvÆn za œŁelem zaji t n vełejnØ slu by
zlep en pł stupnosti zÆzem autobusovØho nÆdra pro vełejnost, a to vŁetn provozu
hygienick ch zał zen (vełejn ch toalet).
Iv.
TrvÆn nÆjmu
NÆjem je sjednÆn na dobu 10 let a tento skonŁ dne 30. 9. 2032.
V.
NÆjemnØ, nÆklady za slu by spojenØ s nÆjmem a jejich œhrady
1. Smluvn strany si sjednaly, e celkovØ nÆjemnØ za celou dobu trvÆn NÆjmu Łin 2580000,-- KŁ
(slovy: dvamilionyp tsetosmdesÆttis ckorun-Łesk ch) bez DPH (dÆle jen CelkovØ nÆjemnØ ).
CelkovØ nÆjemnØ bude NÆjemcem uhrazeno zŁÆsti płi poŁÆtku NÆjmu a zŁÆsti pravideln mi
m s Łn mi platbami tak, jakje uvedeno v ustanoven nÆsleduj c ho odstavce Smlouvy.
2. K pÆtØmu dni prvn ho m s ce trvÆn NÆjmu zaplat NÆjemce Pronaj mateli na CelkovØ nÆjemnØ
ŁÆstku 1.390.000,-- KŁ bez DPH; pł padnØ prodlen NÆjemce se zaplacen m danØ ŁÆstky
nÆjemnØho trvaj c dØle ne 5 dnø se pova uje za poru en Smlouvy zvlÆ zÆva n m zpøsobem.
Dal platby na CelkovØ nÆjemnØ ve v i 10.000,- KŁ bez DPH budou splatnØ m s Łn , poŁ naje
druh m m s cem trvÆn NÆjmu, a to v dy k pÆtØmu dni danØho m s ce.
3. NÆjemnØ se plat bankovn m płevodem na bankovn œŁet Pronaj matele Ł.
zł zen u pod variabiln m symbolem 40007222.
4. V e nÆjemnØho podle odst. 2 tohoto ŁlÆnku mø e b t ka doroŁn , poŁ naje 1. 1. 2024, zv ena
o prøm rnou roŁn m ru inflace (meziroŁn zv en spotłebitelsk ch cen), vyhlÆ enØ ¨esk m
statistick m œładem za płedchoz kalendÆłn rok, płesahuj c 5%. ZÆkladem pro zv en
nÆjemnØho je v dy ŁÆstka naposledy hrazenÆ Pronaj matelem NÆjemci za m s c prosinec
kalendÆłn ho roku. Pł padn doplatek zv enØho nÆjemnØho vyœŁtuje Pronaj matel
bezprostłedn po sd len v e inflaŁn ho zv en nÆjemnØho NÆjemci spolu s nÆjemn m za
pł slu n kalendÆłn m s c.
5. Nad rÆmec sjednanØho CelkovØho nÆjemnØho je NÆjemce povinen hradit nÆklady za slu by
spojenØ s u vÆn m płedm tu nÆjmu (dÆle jen Slu by ). Slu by zaji ovanØ Pronaj matelem
sestÆvaj z dodÆvek elektrickØ energie, vody, stoŁnØho. NÆklady za dodÆvky elektłiny budou
NÆjemci płefakturovÆny m s Łn zp tn podle skuteŁnØ spotłeby dan ch Slu eb NÆjemcem, a
to na zÆklad œdajø zfakturace obdr enØ Pronaj matelem od dodavatelø/poskytovatelø
dan ch Slu eb; splatnost dan ch faktur vystavovan ch Pronaj matelem NÆjemci bude 15 dnø.
NÆklady na vodnØ a stoŁnØ budou Pronaj matelem fakturovÆny roŁn zp tn , a to v zÆvislosti
StrÆnka 5 z 15
na skutečnéspotřeb ; splatnost dan ch faktur vystavovan ch Pronaj matelem Nájemci bude
15 dnů. Nájemce se zavazuje platit zálohy na Slu by dle rozpisu obsa eného v př loze č. 2, která
je ned lnou součást Smlouvy; m s čn zálohy budou splatnév term nech splatnosti nájemného
dle ustanoven či. V. odst. 2 této Smlouvy. V e záloh na úhradu Slu eb je stanovena v závislosti
na zálohách hrazen ch Pronaj matelem dodavatelům/poskytovatelům př slu n ch Slu eb.
Dojde-li ke zm n v e t chto záloh, bude odpov daj c m způsobem jednostrann upravena i
v e záloh na Slu by ve smyslu této Smlouvy, a to na základ p semného oznámen
Pronaj matele. Smluvn strany se mohou dohodnout na tom, e si Nájemce sjednásmlouvy
s dodavateli elektrické energie a plynu např mo. Svoz odpadu z Předm tu nájmu si Nájemce
zaji uje sám a vlastn m nákladem. Ustanoven 13 zákona č. 67/2013 Sb. se nepou ije.
6. Nájemce se zavazuje, e bude platby na Celkovénájemnéa zálohy na Slu by platit řádn a včas,
nejpozd ji do data jejich splatnost .
VI.
Práva a povinnosti smluvn ch stran
1. Pronaj matel je povinen:
a) přenechat Nájemci Předm t nájmu ve stavu, kter nebrán u ván v souladu s ustanoven m
či. III. Smlouvy;
b) vytvořit a po dobu Nájmu udr ovat Předm t nájmu v takovém stavu, aby jej mohl on i
veřejnost u vat k zam lenému účelu; Pronaj matel neodpov dáza vadu Předm tu nájmu,
o které v dob uzavřen této Smlouvy Smluvn strany v d ly a kteránebrán jeho u ván
k zam lenému účelu, tyto př padné vady budou zapsány v p semném předávac m
protokolu;
c) na svénáklady zaji ovat pravidelnérevize zař zen um st n ch v Předm tu nájmu;
d) na své náklady provád t či zaji ovat údr bu a opravy přesahuj c rámec b né údr by a
v t ne drobné opravy Předm tu nájmu. B nou údr bou, resp. drobnou opravou se
rozum údr ba a opravy, u nich náklady na jednotlivou opravu/údr bu nepřesáhnau částku
5.000,- Kč bez DPH;
e) dodr ovat předpisy po árn ochrany, bezpečnosti a hygieny práce, předpisy na ochranu
ivotn ho prostřed včetn předpisů upravuj c ch nakládán s odpady a nese plnou
odpov dnost za kodu způsobenou poru en m t chto předpisů, t kaj c se prostou
autobusového nádra i, kterénejsou Předm tem nájmu, tj. plochy autobusového nádra ;
f) umo nit na vn j om tce Předm tu nájmu proveden malby motivu v t zného návrhu
vze lého ze sout e pořádané Nájemcem; za t mto účelem je Nájemce oprávn n provést
podkladn nát r vn j om tky, př p. o jeho proveden po ádat Pronaj matele; malba
v t zného motivu i podkladn nát r budou provedeny na náklady Nájemce.
2. Pronaj mateije oprávn n:
a) po předchoz m p semném oznámen Nájemci provád t prohl dku Předm tu nájmu,
v př pad bezprostředn hroz c kody na Předm tu nájmu je Pronaj matel oprávn n
provést prohl dku jednotliv ch prostor tvoř c ch Předm t nájmu bez předchoz ho ohláen
Nájemci, je v ak povinen mu tuto skutečnost bez zbytečného odkladu oznámit s uveden m
důvodu takovéprohl dky;
b) po dobu trván Nájmu bezplatn u vat odpočinkovou m stnost pro řidiče, sdUenou chodbu
a přilehlou toaletu, vyznačené v př loze č. 1 Smlouvy (jako prostory č. 1, 2, 6 a 7).
3. Nájemce je povinen:
a) u vat Předm t nájmu jako řádn hospodář pouze k zam lenému účelu v souladu s
ustanoven m či. lIl. Smlouvy i Smlouvou jako takovou;
Stránka 6 z I 5
b) na své náklady provád t či zaji ovat b nou údr bu a drobné opravy Předm tu nájmu
souvisej c s jeho u ván m, a to do částky 5.000,- Kč bez DPH zajeden úkon b né údr by
či jednu opravu. Nepostará-lise Nájemce ob néopravy ob nou údr bu Předm tu nájmu,
navzdory předchoz mu p semnému upozorn n Pronaj matele na nutnost proveden drobné
opravy či b né údr by, řádn a včas, máPronaj matel právo učinit tak sám a po adovat
po Nájemci náhradu vynalo en ch nákladů;
c) předcházet vzniku kod na Předm tu nájmu a bránit jeho nadm rnému opotřeben ;
d) oznámit Pronaj mateli, e se na Předm tu nájmu vyskytla vada, za kterou odpov dá
Pronaj matel, a to bez zbytečného odkladu poté, kdy tuto skutečnost zjist ;
e) oznámit Pronaj mateli potřebu pro veden jin ch ne drobn ch oprav nebo b néúdr by, a
to bez zbytečného odkladu poté, kdy tuto skutečnost zjisti, př padn přijmout nezbytná
opatřen , aby nedo lo ke vzniku nebo roz řen kody na majetku Pronaj matele. Nájemce
je povinen strp t proveden takov ch oprav, resp. údr by Pronaj matelem;
f) odstranit závady a po kozeni, kterézpůsobil na Předm tu nájmu sám Nájemce nebo osoby,
které Předm t nájmu u valy (veřejnosti). Nestane-li se tak ani navzdory p semnému
upozorn n Pronaj matele, má Pronaj matel právo závady o po kozen odstranit a
po adovat po Nájemce náhradu vynalo en ch nákladů;
g) v najat ch prostorách dodr ovat předpisy po árn ochrany, bezpečnosti a hygieny práce,
předpisy na ochranu ivotn ho prostřed včetn předpisů upravuj c ch nakládán s odpady a
nese plnou odpov dnost za kodu způsobenou poru en m t chto předpisů;
h) na svénáklady provád t úklid Předm tu nájmu a provoz veřejn ch sociáln ch zař zen ;
i) umo nit Pronaj mateli provád t jednou m s čn kontrolu stavu vodom ru a jednou ročn
kontrolu elektrom ru;
j) poskytovat Pronaj mateli nebo j m pov řené či zmocn né osob při v konu práv a
povinnost Pronaj matele dle této Smlouvy ve kerou potřebnou součinnost.
4. Nájemce je oprávn n:
a) po předchoz m p semném souhlasu Pronaj matele provád t stavebn či technické
zhodnocen Předm tu nájmu. Proveden jak chkoli stavebn ch úprav či technického
zhodnocen bez předchoz ho p semného souhlasu Pronaj matele se pova uje za poru en
Smlouvy zvlá záva n m způsobem. V př pad , e Pronaj matel ud l Nájemci p semn
souhlas se zm nou Předm tu nájmu nebo k proveden jak chkoli stavebn ch úprav či
technického zhodnocen no Předm tu nájmu, provád Nájemce tyto zm ny na svůj náklad,
bez nároku na jakoukoli náhradu dan ch nákladů ze strany Pronaj matele o rovn bez
nároku na poskytnut jakéhokoli vyrovnán při skončen nájmu za technickézhodnocen či
jiné zhodnocen Předm tu nájmu, leda e se Smluvn strany dohodnou vjednotlivém
př pad p semn jinak;
b) dát Předm t nájmu za podm nek stanoven ch v čI. Vil. Smlouvy do podnájmu;
c) provést podkladn nát r vn j om tky Předm tu nájmu a na tomto dále nechat provést
malbu motivu v t zného návrhu vze lého ze sout e pořádanéNájemcem; podkladn nát r
i malba v t zného motivu budou provedeny na náklady Nájemce.
Vii
Podnájem
1. Nájemce je oprávn n přenechat Předm t nájmu do podnájmu, nejdéle v ak na dobu do konce
nájmu dle či. IV. Smlouvy.
2. Nájemce odpov dáza jednán podnájemce Pronaj mateli stejn , jako by jednal sám.
Stránka7z 15
VIII.
Skončen nájmu
1. Nájem skonč :
a) uplynut m doby, na kterou byl sjednán,
b) dohodou, nebo
c) v pov d .
2. Dohoda mus b t p semnáa mus b t podepsána ob ma Smluvn mi stranami.
3. V pov d mus b t p semná a mus b t řádn odůvodn na. Nen -li dále stanoveno jinak,
v pov dn doba je tř m s čn a poč náb et dnem následuj c m po dni, v n m byla v pov
doručena druhéSmluvn stran . Poru -Ii v ak Nájemce Smlouvu zvlá záva n m způsobem, je
Pronaj matel oprávn n Smlouvu vypov d t bez v pov dn doby.
4. Smluvn strany jsou oprávn ny Smlouvu vypov d ts v pov dn dobou jen z důvodů uveden ch
v ust. 2308 a 2309 občanského zákon ku. Vypov danáSmluvn strana máprávo do uplynut
jednoho m s ce ode dne, kdy j byla v pov d doručena, vznést proti v pov di p semnénámitky.
Nevznese-Ii vypov danáSmluvn strana námitky včas, právo ádat přezkoumán oprávn nosti
v pov di soudem zanikne.
5. Nájemce je povinen odevzdat Předm t nájmu Pronaj mateli nejpozd ji v den, kdy Nájem skonči
a to ve stavu, vjakém se nacházel při zahájen Nájmu, se zohledn n m b ného opotřeben při
řádnén u ván po dobu trván Nájmu.
6. Pro př pad prodlen nájemce s vyklizen m a vrácen m předm tu nájmu v souladu s podm nkami
uveden mi v této smlouv mápronaj matel právo po adovat na nájemci obvyklé nájemnéza
dobu u ván Předm tu nájmu po ukončen nájmu dle této Smlouvy) a dále i smluvn pokutu ve
v i 200 Kč za ka d i započat den prodlen . Touto smluvn pokutou nen dotčeno právo
pronaj matele na náhradu kody, a to v rozsahu danésmluvn pokuty i v rozsahu převy uj c m
v i smluvn pokuty.
7. Skonč -Ii Nájem zjiného důvodu ne uplynut m doby sjednané v či. IV. odst. 1 Smlouvy, má
Nájemce právo na vrácen pom rné části z částky zaplacené Nájemcem na Celkové nájemné
dle ust. či. V. odst. I Smlouvy; to neplati skonč -li Nájem v pov d Pronaj matele z důvodů
uveden ch v ustanoven 2309 p sm. b) občanského zákon ku. Pom rná část z částky
zaplacenéNájemcem na Celkovénájemné, kterou máPronaj matel př padnévrátit Nájemci, se
vypoč tádle vzorce uvedeného n e:
Č ástka k vrácen = Č ástka zaplacenáNájemcem 1.380.000,- bez DPH X[1 - (počet započat ch m s ců
trván Nájmu/120)]
8. Ustanoven 2315 občanského zákon ku se nepou ije.
Ix.
Záv rečnáustanoven
1. Smluvn strany prohla uji, e si Smlouvu před jej m podpisem přečetly, jej mu obsahu rozum a
bez v hrad s n m souhlas . Smluvn strany dále prohla uji, e Smlouva je v razem jejich
svobodné a váné vůle prosté omylu či t sn , je dostatečn určitáa srozumitelná, na důkaz
čeho připojuj n e svépodpisy.
Stránka8z 15
2. Smlouvu lze m nit pouze p semn mi, č slovan mi dodatky podepsan mi ob ma Smluvn mi
stranami.
3. Uzavřen Smlouvy bylo schváleno Radou m sta Jilemnice (Nájemce) dne 31.8.2022, usnesen m
Č . 4/88RM/22.
4. Př lohy a ned lnésoučásti Smlouvy tvoř :
a) př loha č. 1 - Specifikace Předm tu nájmu,
b) př loha č. 2 Popis Slu eb. Rozpis záloh na Slu by.
5. Smlouvaje sepsána ve dvou vyhotoven ch s platnost originálu. Ka dáze Smluvn ch stran obdr
jedno vyhotoven .
6. Smlouva nab váplatnosti dnem podpisu posledn ze Smluvn ch stran a účinnosti zveřejn n m
v registru smluv způsobem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvlátn ch podm nkách účinnosti
n kter ch smluv, uveřej ován t chto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve
zn n pozd j ch předpisů. Zveřejn n Smlouvy v registru smluv je povinnost Nájemce.
Za Pronaj matele: Za Nájemce:
VSemilech dne Viilemnici dne
Bc. Michal Hanč Bc. David Hlaváč
jednatel starosta
Stránka9z 15
Pł loha Ł. 1 Specifikace Płedm tu nÆjmu
Specifikace nebytov ch prostor
OznaŁen pronajatØho pronajatÆ
prostoru plocham2
1. Chodba spoleŁnØ prostory 8,4 m2
10,7 m2
2. M stnost pro łidiŁe 16,3 m2
9,1 m2
3. KancelÆł 6,8 m2
4. KancelÆł 1,3 m2
3,2 m2
5. Elektrorozvodna spoleŁnØ prostory 28,0 m2
51,0 m2
6. SklÆdek 50,0 m2
2,7 m2
7. SociÆln zał zen łidiŁø 26,4 m2
4,5 m2
8. VełejnØ sociÆln zał zen
9. Hala (otevłenÆ ŁekÆrna)
10. nÆjem:
11. Chodba
12. nÆjem:
13. sociÆln zał zen obŁerstven
-
celkem: 218,4 m2
Specifikace stÆvaj c ho vybaven prostor
VytÆp n objektu el. energie, akumulaŁn kamna
PodlahovØ krytiny dla ba, lino
ElektrickÆ energie samostatnØ m łen provozn ŁÆst vŁetn osv tlen areÆlu (noŁn proud)
samostatnØ m łen nÆjemcø
-
elektrickÆ energie samostatn stoj c ho stÆnku obŁerstven nemÆ
-
samostatnØ m łen , œhradu el. energie łe nÆjemn smlouva
Pronaj matel zajist :
udr ovan prołezu stromø u autobusovØho nÆdra dle potłeby
-
Př loha č. 1 Specifikace Předm tu nájmu P - DORYS S OZNAČ ENÍM MÍSTNOSTÍ
Legenda:
1. chodba
2. m stnost řidičů 2
3. kancelář
4. kancelář
5. cl. rozvodna
6.
7. sociáln zař zen řidičci
8. veřcjnésocalni zař zen
9. hala
3.
8.
4
9
Stránka liz 15
Legenda: /N,N / -
9. hala
10.
11.chodba
13 sociÆln zał zeni obŁerstven
10,
13
12.
StrÆnka 12 z 15
Pł loha Ł. 2 Popis Slu eb. Rozpis zÆloh na Slu by
V e plateb za Slu by
ZÆlohy na slu by - bez zÆloh, bude œŁtovÆno dle m s Łn ho vyœŁtovÆn na
El. energie
zÆklad obdr enØ fakturace dodavatele
PoŁÆteŁn stav elektrom ru
VodnØ, stoŁnØ na odb r el. energie prostor pro łidiŁe bude um st n
PoŁÆteŁn stav vodom ru -
odpoŁtov elektrom r,
proud NT je vyu vÆn pro osv tlen venkovn ch prostor
-
autobusovØho nÆdra hrad majitel
- nÆjemci maj samostatnØ
pł pojky, kterØ hrad na zÆklad vyœŁtovÆn dodavatele
stÆnek hrad el. energii na zÆklad
nÆjemn smlouvy (odhadem dle spotłebiŁø)
VT: NT:
zÆloha 700,- KŁ bez DPH m s Łn s roŁn m vyœŁtovÆn m na
zÆklad fakturace dodavatele odhad spotłeby z minul ch let
s t m, e po tłech m s c ch provozu bude tato ŁÆstka
upravena dle skuteŁnØho odb ru
na odb r vody pro łidiŁe bude um st n odpoŁtov
-
vodom r
- odb r vody pro nÆjemce je
m łen odpoŁtov mi vodom ry
- stÆnek hlad spotłebu vody dle
nÆjemn smlouvy odhadem
-
ZÆlohy na Slu by celkem: 700,-- KŁ
StrÆnka 13 z 15
¨Æst tłet
TrvÆn a zÆnik Smlouvy
1. Smlouva se uzav rÆ na dobu urŁitou, bl e urŁenou v ust. ŁÆsti prvn ¨l. lIl. odst. 3 Smlouvy.
2. Smlouva zanikÆ:
a) p semnou dohodou podepsanou ob ma Smluvn mi stranami, nebo
b) uplynut m doby uvedenØ v ust. ŁÆsti prvn ¨l. III odst. 3 Smlouvy.
II.
ZÆv reŁnÆ ustanoven
1. Smlouva obsahuje œplnØ ujednÆn Smluvn ch stran o jej m płedm tu a v ech jej ch nÆle itostech.
V pł pad , ukÆ e-li se, e jakØkoliv ustanoven Smlouvy bylo sjednÆno nezÆkonn , neplatn Łi je
nevymahatelnØ, a u zcela, nebo zŁÆsti, bude Smlouva ve v ech ostatn ch ustanoven ch nadÆle
platnÆ a œŁinnÆ. V takovØm pł pad se Smluvn strany zavazuj nahradit nezÆkonnØ, neplatnØ Łi
nevymahatelnØ ustanoven Smlouvy ustanoven m bezvadn m, kterØ se bude co nejv ce bl it
smyslu a œŁelu pøvodn ho ustanoven Smlouvy.
2. Smlouva se vztahuje i na prÆvn nÆstupce Smluvn ch stran, zm nu v osob Smluvn strany je tłeba
druhØ Smluvn stran dolo it.
3. Zm ny Smlouvy lze Łinit jen jej mi dodatky, kterØ mus b t p semnØ, Ł slovanØ a podepsanØ ob ma
Smluvn mi stranami.
4. Smlouva je sepsÆna ve dvou vyhotoven ch s platnost originÆlu. Ka dÆ ze Smluvn ch stran obdr
jedno vyhotoven .
5. Smlouva nab vÆ platnosti dnem jej ho podpisu posledn ze Smluvn ch stran a œŁinnosti
uvełejn n m v registru smluv dle zÆkona Ł. 340/2015 Sb., o zvlÆ tn ch podm nkÆch œŁinnosti
n kter ch smluv, uvełej ovÆn t chto smluv a o registru smluv (zÆkon o registru smluv), ve zn n
pozd j ch płedpisø. Zvełejn n Smlouvy v registru smluv je povinnost Budouc ho NÆjemce.
6. Pł lohu a ned lnou souŁÆst Smlouvy tvoł pł loha Ł. 1 Rozsah a specifikace oprav Budouc ho
Płedm tu nÆjmu.
7. Uzavłen Smlouvy bylo schvÆleno Radou m sta Jilemnice (Budouc NÆjemce) dne 31.8.2022,
usnesen m Ł. 4/88RM/22.
8. Smluvn strany prohla uj , e si Smlouvu płed jej m podpisem płeŁetly, jej mu obsahu rozum a
bez v hrad s n m souhlas . Smluvn strany dÆle prohla uj , e Smlouva je v razem jejich svobodnØ
a vÆ nØ vøle prostØ omylu Łi t sn , je dostateŁn urŁitÆ a srozumitelnÆ, na døkaz Łeho płipojuj
n e svØ podpisy.
Za Budouc ho Pronaj matele: Za Budouc ho NÆjemce:
Bc. Michal HanŁ starosta
jednatel
StrÆnka 14z 15
Př loha č. 1 Rozsah a specifikace oprav, je provede Budouc Pronaj matel
1) Rozsah a specifikace oprav Budouc ho Předm tu nájmu
Pronaj matel zajist proveden následuj c ch oprav objektu a okol :
- bourac práce, úprava dispozic, zednické práce, likvidace a odvoz suti,
- technickéinstalace (elektro, voda, odpad, vzduchotechnika),
- povrchy stropy, podlahy, st ny, dla by, obklady, ostatn práce,
zařizovac předm ty (dodávka a montá) sanitárn keramika, baterie, dveře, sv tidla atd.,
-
- likvidace odpadu, doprava
2) Rozsah a specifikace oprav nástupi , plochy autobusového nádra , přilehlého okol a vstupn ho
schodi t do budovy
- oprava schodi t od nástupi t se zaji t n m př stupu invalidn ch voz ků do objektu
Term n: do spu t n provozu veřejn ch WC
oprava nástupn ho ostrůvku z hlediska bezpečnosti cestuj c ch a v souladu s podm nkami pro
-
zaji t n pravidelnédopravy na základ uzavřen ch smluv
Term n: do konce roku 2023