Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2014/1285/3/OOM/ZST
Smlouva o postoupení práv a povinností
z nájemní smlouvy č. 2014/1285/OOM/STAR ze dne 20. l l. 2014, na pronájem nebytové
jednotky č. 46/301 v domě č. p. 46, úl. Podolské nábřeží, katastrální území Podolí, Praha 4,
uzavřená v souladu s usnesením Rady MČ Praha 4
č. 10R-396/2017 ze dne 17. 5. 2017
městská Část Praha 4
zastoupená: Mgr. Lukášem Zichou, zástupcem starosty městské části
se sídlem: Praha 4, na základě plné moci ze dne 15. 4. 2015
IČ: Praha 4, Antala Staška 2059/80b, PSČ: 140 46
DIČ,
00063584
CZ00063584
bank. spojeni:
č. účtu:
e-mail:
ID DS: ergbrf7
nebytový prostor spravující: 4-Majetková, a.s., lČ: 28477456
se sídlem: jílovská 1148/14, Praha 4
(dále jen ,,pronajimatel")
A
MAXXCATERING s.r.o.
zastoupená: Jiřím Prokopem
se sídlem: Na dolinách 599/14, Praha 4
IČ: 03276805
DIČ: zapsaná v OR vedeném u Městského soudu v Praze, spis. zn. C 229687
03276805
bank. spojení:
č. účtu:
email:
ID DS: 6t9mmd5
(dále jen ,,nový nájemce"')
a
Achird s.r.o. Jiřím Prokopem
zastoupená:
se sídlem: Purkyňova 74/2, Praha 1
IČ,
04956834
DIČ: zapsaná v OR vedenéin li Městského soudu v Praze, spis. zn. C 256252
CZ04956834
bank spojení:
č. účtu:
email:
ID DS: wg8udxr
(dále jen .,nový nájemce")
Smluvní strany se dohodly na uzavřeni této stnlouvy takto:
1.1. Pronajímatel a původní nájemce prohlašují a činí nepochybným, že spolu dne
20. 1 l. 2014 uzavřeli nájemní smlouvu, ve znění pozdějších dodatků, na pronájem nebytové
jednotky č. 46/301 v domě č. p. 46, ul. Podolské nábřeží 20, k. ú. Podolí, Praha 4 (dále jen
,,nájemní smlouva").
1.2. Předmětem nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, je nájem nebytové jednotky
č. 46/301 v přízemí domu č. p. 46, Podolské nábřeží 20, k. ú. Podolí, Praha 4. Celková
výměra nebytové jednotky činí 399,70 m'.
II.
2.1. Strmý se dohodly, že ke dni účinnosti této smlouvy postupuje původní nájemce veškerá
svá práva a převádí veškeré své povinnosti z nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků,
na nového nájemce a nový nájemce veškeré povinnosti a veškerá práva z výše uvedené
nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, přebírá a vstupuje ke dni účinnosti této
smlouvy do výše uvedené nájemní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, na místo
původního nájemce. Nový nájemce odpovídá za závazky a přebírá veškerá práva z nájemní
smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, ode dne účinnosti této smlouvy.
2.2. Pronajímatel s postoupením veškerých práv a povinností na nového nájemce dle této
smlouvy souhlasí.
III.
3.1. Tato smlouva je sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž po podpisu obdrží pronajimatel
2 vyhotovení, původní nájemce l vyhotovení a nový nájemce l vyhotoveni.
3.2. Tato smlouva je sepsána určitě, srozumitelně, svobodně, vážně a volně, což smluvní
strany stvrzují svými podpisy.
3.3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu všech smluvních stran.
3.4. Nedílnou přílohou této dohody je kopie nájemní smlouvy č. 2014/1285/OOM/STAR
ze dne 20. 11. 2014, dodatku č. l ze dne 16. 3. 2015 a dodatku č. 2 ze dne 7. 7. 2015.
V Praze dne - 1 -06" 2017
za pronajímatele' ní ' emce
Mgr. Lukáš Zicha
zástupce starosty městské části-Praha4 MAXXC E G s.r.o.
jiří Proko , 'edna l
za no o najeínce
AChi d s.[b.
Jiří Pro op, jednatel
Příloha: plná moc
městská část Praha 4
Mgr. Petr Štěpánek, CSc.
.stzrosía
Praha 15. 4. 2015
Č. j.: STA/OPR/514,'2015/OE
PLNÁ MOC
Městská část Praha 4, se sídlem Antak StaŠka 2059/80b, Praha 4 - Krč, PSČ 140 46, IČ'
000635 84, zastoupená stuostou Mgr. Petrem Štěpánkem, CSc.
.
zraocňuje Ilá základě usneseni Rady městské části Praha 4 č. 11 R- 296/2015 ze dne 15.4. 2015
Mgr. Lukáše Zich'cj zástupce starosty městské části Práha 4,
aby po dobu výkonu fůiikce zástup= starosty městské části Praha 4 a po předchozím ro2hoautí
příslušných oTgállů městské části Praha 4 právně jednal jménem íněstské části Praha 4 v oblasti
věcných práv a relativních majetkových práv, pokud je předmětem pTávního jednání nemovitost "
nebo její správ& a dále aby zastupoval městskou ¢íást Práha 4 před správními úřady v říZeních
týí:gících se nunovitostí. Zejména se je&ú o kaµú smlouvy, smáné smlouvy, sm!cmvy
o výpůjčce, smlow"ý darovací, sInlouvy o právu stavby, o žízaú věcného břemene,
smjouxy o zřízeni předkupního prZva dohody spohn"kstníků, smlouvy o nájmii, smlouvy
q pachhj sInlou\'y o stavebních úuravách nemoďtošá uzavíral}ých s riájemcem či budoucíhi
Mj"emcem, smlouvy o smlouvách budoucích, o zíněny a ukončeM smluv, o zákaz zcizeni,
.o zákaz zztíženĹ o pTohlášellí vlastníka, o souhlasy vkstníka, o návrhy a žádosti správnihí
tířa=n (např. náwh na vklad do katastru neln=03tl), Cl oznámení záměru hl. hl Praze
roZhodnout o Inajetkoprávnici1 úkonech '
Mgr. PetŮ(těpánek
starosta MČ P4
Plnou moc pňjímám.
Mgr. Lukáš Zicha
. zástupce starosty MČ P4
,?u /4 l "l Ilk' ,lv 'm
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném zľ)čni,
a dle usnesení Rady MČ Praha 4 č. 27R-1299/2014 ze dne ]. 10. 2014
I. Smluv'ní strany
I.l. pronajimatel: městská část Praha 4
mstoupená: Pavleni Caldrem, starostou
se sídlcín: Antala Staška 2059/80b. Praha 4
IČO: 00063584
bank. spojení:
č. účtu:
email:
ID DS: crgbrf7
ldále jen pronajimatell
a MAXXCATERING s.r.o.
1.2. Ná,jemce: zastoupený: Jiři}n Prokopem. jednatelem
se sídlem: Chudenická 1058/3 2, Praha 10
IČO: 03276805
bank. spojeni:
č. účtu:
email:
ID DS: 6t9tnmd5
ldále jen nájemcel
ll. Úvodní ustanoveni
2.1. Hlavní město Praha je vlastň ikem nebytové jednotky č. 46/301 v domě Cp. 46, na pozetnku parč. č.
61/6. k. ú, Podolí, v Praze 4. (dále jen nebyto'ý prostor) a Statutem ho svěřilo do správy městské části
Praha 4.
2.2. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce od 2. 9. 201 4 do 17. 9. 2014 pod č. ZP NJ 203/14.
III. Předmět nájmu a účel nájmu
3.1. Předmětem ná!j{nu je nebytová jednotka č. 46/301 o celkové výměře 399,70 m', v přizenň
a y suterénu nemovitosti Cp. 46, Podolské nábřeží 20, Praha 4, k. ú. Podolí., a specifikovaný
"e výpočtovém listu ze dne 16. 10. 2014 a situačním plánku. které tvoří nedílnou přílohu Č.1 a 2 této
smlouvy.
3.2. Stavebně technický účel užívání předmětu n(iiml]: restaurace
33. Předmět podnikáni. k jehož výkonu je předmět nájmu určen: hostinská činnost
3.4. Uče) nájmu: restaurace
3.5. Nájemce je oprávněn k vykonávanC činnosti na základě živnostenského oprávněni. což dokládá
výpisem z Živnostenského rejstříku. který je nedíhiou přílohou č. 3 této stnlouvy.
3.6. Smluvní stranv se dohodly. že každá znična přcdmčtu podnikáni v předmětu nájmu je považována
W
za změnu, která ovlivni podstatným způsobem využiti předmčtu nájmu a nájemce je povinen oznámit .ji
předem pronajímateli a vyžádat si jeho předchozí písemný souhlas.
IV. Doba nájmu
4.1. Nájem nebyiových pr('storje sjednán na dobu neurčitou qcí l. 11. 2014.
4.2. O předáni a převzetí předmětu nájinu bude smluvními strariami pořízen piseniný protokol. podepsaní'
zástupci smluvn ich stran. který sc stane nedílnou součásti této s[n|ouvv.
V. Nájemné a služby
5.1. Pronajimatel touto smlouvou µonajiníá nájeníci předmět nájmu za dohodnuté smluvní nájemné
ve výši 1.668 Kč/ní'/rok. U nájemného není uplatňována daň z přidané hodnoty.
Celkové roční nájemné činí 666.700 KČ.
Měsíční platby nájemného Činí 55.558 KČ.
5.2. Nad ráinec sjednaného nájemného je nájemce povinen hradit úhradu za vybaveni prostoru
(vodon)ěry) a zálohy na služby s nájnľeln související. Zálohy nepodlChaji dani z přidané hodnoty.
Ke dni uzavřeni smlouvy byly prona.jimatekm stanoveny zálohy v následuj ici výši:
- vodné a stočné 2.400 Kčhněs.
-teplo 12.000 Kč/měs.
- teplá \oda 6.000 Kč/mčs.
Zálohy na služby Činí celkem 20.400 Kč/měs.
Zálohy na služby činí celkem 244.800 Kč/ročně.
5.3. Nájemce je povinen hradit sjednané nájemné Lá pronajatý prostor a zálohy cen služeb a úhrady
služeb vždy nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za nějž se platí, na Účet
uvedený v ČI. 5-4. sm]olwy. Pokud doba nájtnu ne7.apoča|a l. den kalendářního měsíce, ale v jeho
průběhu, nágelnce pIati nájemné u poměrné výši zaokrouhlené na celé koruny nahoru podle počtu dnů
trvání doby nájmu v daném kalendářním ničsici.
5.4. Platby nájemného za pronajatý nebytový prostor včetně záloh a úhrad cen služeb je nájemce povinen
poukazovat bezhotovostně lnebo složenkoul na účet Č, l var. symbol 4
Zaplacením se rozumí připsání na účet.
5.5. V případě nesplněni pcwinnosii platit nájemné nebo služby řádně a včas je smluvními stranami
sjednána smluvní pokuta ve výši 0.5% z dlužné částky. kterou pronajimatel uplatni za každý započatý
kalendářní den prodlení s kteroukoli platbou dle této smlouvy (zejména jednotlivé platby nájemného
a služeb nebo jejich část, doplatek z vyúčtování služeb, doplatek valorizace) s tím, že právo na náhradu
škody zůstává nedotčeno a pronajíniatel se múZe domáhat náhrady škody přesahu.jicí mluvní pokutu.
Slnluvní pokutu může pronajimatel započítat na nájemcem sIožcnou peněžitou jistotu.
5.6. S ohledem na miru inflace se smjuvni strany dohodly. Že sjednaná výše |)áliemného dle ČI. 5.1. této
smlouvy bude každoročně zvyšována vŽdy tehdy. pokud tak pronajimatel rozhodne, podle íniry inflace
za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude
nájemci písemně oznánien do 3 l. 3. kalendářního roku s účinnosti od l. l. kalendářního roku a od tohoto
oznámeni je nájemce povinen platit toto valorizované nájemné. Valorizaci nájemného (rozdíl mezi
dosavadním nájemnýni zaplaceným od l. l. kalendářního roku a nájemným zvýšeným podle miry inflace
s účinností od l. l. kalendářního mku) nájemce zaplatí spolu s platbou již valorizovaného nájemného.
Taktů stanovené (valorizované) nájemné bude výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujichn
roce.
5.7. V případě navýšeni cen služeb či jiných skutečností rozhodných pro jejich výši či výši záloh (např.
vysoký nedoplatek za před¢házeiicí zúčtovací období) budou navýšeny i uvedené úlohové piat'by služeb
pisemnýni oznámenini zaslaným nájemci. Zmčněná mčsični záloha může být požadována nejdříve
za kalendářní měsíc následující po kalendářním měsíci. ve kterém bylo nájemci doručeno písemné
oznámení nové výše zálohy obsahující odůvodněni.
Způsob rozúčtováni nákladů na jednotlivé služby se bude řídit právními předpisy. a to na základě dohod}
i v připadč. kdy nájetnni poměr nespadá do věcné působnosti daného právního předpisu (např. neb}1ové
prostory mimo bytový dům nespadaj ici do působnosti zákona č. 67/2013 Sb.). Vyúčtováni služeb doručí
pronajimatel nájemci do čtyř měsíců po skončeni zúčtovacího období. Pronajimatel umožni k nájemcově
žádosti nahlédnout mu do vyúčtováni nákladů na poskytnuté služby a do dokladů k vyúčtování nákladů
služeb do pěti měsíců po skončeni zúčtovacího období. Případné námitky ke způsobu a obsahu
vyúčtováni domCi nájemce pronajímateli do třiceti dnů ode dne doručeni vyúčtováni, popřípadč ode dne
nahlédnuti do vyúCtováni nákladů na poskytnuté služby a doloženi dokladů. Prona.jimatel vyřídí případné
námitky včetně doručeni případného opravného vyúčtováni do sedmi měsíců po skončeni zúčtovacího
období. Případné nedoplatky či přeplatky z vyúčtováni služeb jsou splatné do osmi iněsků od skončeni
zúčtovacího období. Lhůty zde ujednané platí za předpokladu doručení vyúčtováni dodavatele služby
pronajimateli do konec února po zúčtovacím období včetně vyřízeni případné reklamace pronajimatele.
Za každý kalendářní měsíc od skončeni února počínaje do kalendářního měsíce. ve kterém bude doručeno
vyúčtováni služeb dodavatelem služeb pronajímateli včetně případné reklamace pronajitnatele konče.
se lhůty uvedené v tQMO článku prodlužuji o jeden měsíc.
5.8. Neurči-li nájemce v případě placení peněžitého dluhu jinak. započte pronajimatel plněni nájemce
na nejdříve splatnou jistinu. Nebudou-li plněním vvrovnány v plné výší všechny stejně splatné jistiny,
započte pronaiimatel plněni na tyto jistiny pomčmě rovnýtn dilem. Teprve po zápočtu na jistinu započte
pronajímatel plněni rovným dilem na úroky. poplatky z prodlení a náklady spojené s uplatněnin)
pohledávky.
5.9. Pronajímatel neposkytne nájemci přitněřenou slevu z ná.jernného, pokud bude rušen v užíváni
předmětu nájmu nebo ,jinak dotčen jednániin třetí osoby, jestliže toto rušeni nebude způsobeno
oprávněnými uživateli ostatních bytových a nebytových prostor v netnovitosti a osobami, které za nimi
docházejí. Avšak ani v případč rušeni v užívání předmětu nájmu neposkytne pronajímatel nájen]ci
přiměřenou slevu z nájemného. pokud byl rušen v užíváni předmětu nijjmu bezprávnou výhrůžkou,
přestupkem nebo trestným činem.
VI. Práva a povinnosti pronajimatele
6.1. Pronajimatel se zdrži všech činnosti. které by bránily nájeinci řádně užívat pronqjiné prostory
v souladu s předniětem smlouvy.
6.2. Pronajiníatel je oprávnčn zasahovat do pronajatých prostor. pokud to bude nutné k provedeni prací
při rekonstrukci. opravách nebo údržbě ostatních částí doniu a nájeince je povinen (ento zásah
po nezbytně nutnou d(7bu strpět. ,jinak je nájemce povinen zaplatit pronajíľnateli smhnni pokutu ve výši
100 kč za každý. byt' jen započatý. den prodlení se splněním této povinnosti s tím. že právo na náhradu
škody zůstává nedotčeno a pronajimatel se může domáhat náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Sl1llllvní pokutu může pronajímatel započítat na nájemcem složenou peněžitou jistotu.
6.3. Pronajímatel je oprávněn podle svého uvážcní provádět kontroly dodržováni puvinnosti nájemcem.
Nájemce je povinen pronajimateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přitQÍnnos( s\ýcĹ1 pověřených
pracovníků. jinak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 kč za každý, byt'
jen započatý, den prodlení se splněním této povinnosti s tím, Ze právo na náhradu škody zůstává
nedotčeno a pronajímatel se může domáhat náhrady škody přesahující smluvní pokutu. Smluvní pokutu
může pronajimatel započítat na nájemcem sbženou peněžitou jistotu.
6.4. Pronajímatel neodpovídá nájemci za dodál·ky těch služeb. které si nájemce zajistí smluvně přímo
5 jednotlivými dodavateli.
VII. Práva a povinnosti nájemce
7.1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných nebyiových prostor a v tonito stavu je přebírá. což
stvrzuje podpisem iCtO smlouvy. Nájemce je povinen provádět kontroly pronajatých prostor z hlediska
požární ochrany a prevence. bezpečnosti práce. jakož i další kontroly vyplývající z právních předpisů.
7.2. Ná.jemce je oprávněn umístit v pronajatém pmstoru své technické vybaveni i speciální kusy nábytku
při dodrZeni platných norem a kolaudačního rozhodnuti. Pronajímatel však neručí za případné poškozeni,
odcizeni. jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajimatel není v tomto smyslu povinen
uzaúrat jakékoliv pojistné smlouvy.
7.3. Nájemce je povinen pronajaté prostory užívat pouzc ke sniluvenému účelu a předmětu podnikáni.
a to způsobem obvyklým a povaze místnosti přiměřených, při dodržování veškerých právních zejména
požárních. bezpečnostních a hygienických. včetně společných prostor domu. Odpovědnost za dodržováni
těchto předpisů nese nájemce.
7.4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajimatele na potřebu větších oprav
a nájemce je povinen umožnit jejich provedeni. V případě, že tak neučiní, nese odpovědnost za škodu,
která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajiínatel je oprávněn posoudit potřebu opravy.
7.5. Nájemce je povinen zajistit řádnou ochranu pronajatého prostoru.
7.6. Nájemce ,je povinen udržovat prona.jatý prostor po celou dobu nájmu minimálně ve stavu. v jakém
mu byl prona.jat. Je povinen udržovat prostor vně i uvnitř v pořádku a čistotě. Nájemce je povinen
dodržovat v domě klid. dobé mravy a obecně závazné právni předpisy. Nájemce je povinen hradit
náklady spojené s obvyklýín udťm'ánim předmětu ná!jmu a v rámci toho zabezpečovat na své náklady
drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu.
7.7. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí:
al drobné opravy: opravy podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt.
opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí,
výměny a opravy elektrických koncových zařízeni a rozvodných zařizEni zejm. vypínačů, zásuvek,
jističů. zvonků. osvětlovacich těles, domácich telefonů. elektrických zámků, zásuvek rozvodů datových
síti, signálů digitálního televizního vysíláni,
výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles.
opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový prostor,
opravy a výměny uzaviracích armatur na rozvodech vody. opravy a výměny sifonů a lapačů tuku.
opravy vodovodních výtoků. zápachových uzávěrek. odsavačů par. digestoři,
opravy a výměny [nísicích baterii, sprch, ohřívačů vody. umyvadel. van, výlevek, dřezů, splachovačů.
bidet& infrazářičů, vařičů.
opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní.
opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topeni na pevná. kapalná a plynná
paliva včetně opravy a výměny uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového
topeni.
Za drobné opravy se považuji i výměny drobných součásti těchto shora vgjnienovaných předmětů.
bl běžná údržba: zejména pravidelné prohlídky a čištěni předmětů shora uvedených, dále pak malováni
včetně opravy omítek. tapetováni a čištěni podlah včetně podlahových krytin a obkladů stěn. pravidelné
prohlidk} a čištění předlnčtů vnitřního vybaveni předmětu nájmu. čištčni zanesených odpadů
až kc svislým rozvodům a vnitřní nátčry.
7.8. Nájeníce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajimatele provádčt úpravy
pronajatého prostoru.
7.9. Nájemce je oprávněn přenechat pronajatý nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu třetím
osobám .jen s předchozím píselnnýn1 souhlasem pronajimatele.
7.10. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad v přiměřené době veškeré škody v pronajatém prostoru
způsobené nájeincem, jeho zaměstnanci či osobami, které za nim přicháze.ji. Nájemce je zároveň povinen
zajistit vše potřebné k odvráceni hrozících škod, havárii apod. a ihned vyrozumět správni firlnlj.
7.11. Nájemce je povinen hradit nájemné. záloh na služby a nedoplatky z vyúčtování služeb za podmínek
uvedených v této stnlowě.
7,12. Ná!ielnce je povinen zajistit na svůj náklad prováděni periodických kontrol, revizi a technických
prohlídek elektrických a plynových spotřebičů. stro.jů a přístrojů a dalších vyhrazených technických
zařízeni jim umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů. Nájemce je povinen
dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přistroje a další ¥yhrazená technická uiřizení byly obsluhovány
odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak. aby nedošlo k přetíženi elektroinstalace či jiné škodě
z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpTá\' předávat bez zbytečného odkladu
správni firmě. Nájemce .je povinen zabezpečovat školeni svých zaměstnanců z hlediska požární ochrany
a bezpečnosti práce. Nájemce je dále povinen prováděi kontroly předmčtll nájínu z hlediska požární
ochrany a zajistit jeho vybaveni ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen při užíváni a provozu
předmětu nájmu dodržovat veškeré právní, zejména pak protipožární. bezpečnostní a hygienické
předpisy. Odpovědnost za dodržováni těchto předpisů nese nájemce. Nájeince je povinen na úseku
požární ochrany provozovat činnosti v předmětu nájniu v souladu s prohlášenhn o začlenění do katq;orie
činností podle požárního nebezpečí a zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších
předpisů. Nájemce se zavážuje zabezpečit plněni povinností na úseku požární ochrany (dále jen PO)
v souladu s právními předpisy u osob zajišt"ujicich provoz v předínčtu nájmu, oznámit neodkladně
pronajÍnľateli vznik každého požáru v předmětu nájrnu a škodu jiin způsobenou a uhradit veškerou škodu
způsobenou pronajimateli nebo třetím osobám. pokud se prokáže, že škoda způsobená požárem byla
zapřičiněna činností nájemce. Nájemce se dále zavazuje provádět práce, které mohou vést ke vzniku
požáru, pouze na základě písemného výádřeni pronajímatele a umožňovat po dohodě zpřístupněni
předmětu nájmu za účelem provedeni kontrol k zajištění požární bezpečnosti. Pronajímatel a nájemce si
vzájemnč písemnč omámi osoby odpovědné za plnční povinnosti na úseku PO dle ust. § 2 odst. 2 zákona
Č. 1"33/1985 Sb.
7.13. Nájemce je oprá¥něn užívat jako přístupové cesty do pronajatého prostoru společné prostory
domu.
VIII. Peněžitá jistota
8.1. Nájcmce je povinen před podpisem této smlouvy složit na účet pronajimatele
č. , VS 4 , peněžitou jistotu ve výši trojnásobku sjednaného měsíčného
nájemnCho a trojnásobku měsíční zálohy na služby, tj. 227.904 KČ. Složená peněžitá jistota nebude
úročena. Náklady s vedením účtu nese pronaiimate]. Doklad o složeni peněžité .jistoty ,je přílohou č. 4
k tCtO smlouvě.
8.2. Účekin peněžité jistoty je zajištěni úhrad pohledávek pronajimatele. které vzniknou zejména z titulu
náhrady škody za poškozeni pronajatého nebytového prostnru či zařízení nebo společných prostor
a společného zařízeni v nemovitosti, škody spočívající v ušlém zisku pronajímatele y důsledku
pronajímatelem poskytnuté slevy na nájemnéin nebo službách ostatním nájemcům v nemovitosti
zapřičinčné neoprávněným .jednáním nájenice, dále zajištěni úhrad pohledávek pronajimatele
na nájemnéni nebo na službách spojených s užíváním nebytového prostoru a úhrad pohledávek
pronajimatele z titulu úhrady smluvní pokuty nebo bezdůvodného obohacení nebo náhradního plnčni
pronajimatele při odstranění závadného stavu způsobeného nájemcein či uvedení předmětu nájmu
do původního stavu.
8.3. Pro případ čerpáni peněžité jistoty pronajimatelem k účelům uvedeným v ČI. 8,2. se nájemce
zavazuje nejpozději do dvou niěsíců od omámení pronajímatele čerpáni peněžité jistoty doplnit
pronajimateli odpovidajici penčžitou částku. aby složená peněžitá jistota odpovídala trojnásobku
měsíčního nájemného a Iněsíčrlich záloh na služby. V případě zyýšeni nájemného nebo záloh na služby
tak. Ze dosavadní výše peněžité jistoty je nižší než dva a půl násobek nájemného a záloh na služby
po zvýšeni, je pronajimatel oprávněn požadovat, aby nájemce do dvou měsíců od oznámeni
pronajimatele doplnil odpovídající peněžitou Částku. aby složená peněžitá jistota odpovídala trojnásobku
měsíčního nájemného a měsíčních záloh na služby po zvýšeni. Nájemce je povinen Čerpannu nebo nízkou
peněžitou jistou doplnit, a pokud tak přes písemnou výzvu ve sjednané lhůtě neučiní. .je pronajímatel
oprávněn odstoupit od smlouvy.
8.4. Složená penčžitá jistota se nepovažuje za zálohově zaplacené nájemné a služby a do jejího čerpání
ani za níajetek prona.j Ímateje.
8.5. Pronajimatel se zavazuje, Ze po skončeni nájmu, nejpozději do 15 dnů po vyklizeni pronajatého
nebytového prostoru a jeho řádného předáni pronaiiÍnateli. vyplatí nájemci peněžitou jistotu uvedenou
v ČI. 8.1., pokud nedojde k čerpáni peněžité jistoty z důvodů uvedených v ČI. 8.2.
lX. Zánik nájmu
9.1. Smluvní vztah zaniká:
al dohodou snMvních stran
bl výpovědi
cl únikem předmětu nájmu
dl odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku)
el splněním rozvazovací podmínky
9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět. pokud se nedohodnou:
a) o změně výše či splatnosti nájemného nebo
b) o změně rozsahu služeb.
9.3. Nájemce může smbllvu písemně vypovědět, pokud:
a) neiná zájem dále předmčt nájmu užívat.
b) ztratil způsobilost k podnikáni. k jehož výkonu je předmět nájinu pronajat.
C) přestal být předmět nájínu z objektivních důvodů způsobilý k předmčtu podnikáni. k .jehož výkonu byl
pronajat.
d) mu pronajimatel nepovolil stavební úpravy či přenecháni předmětu nájmu či jeho části do podnájmu
nebo
e) pokud sc s pronajíinatekm nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmčtu podnikáni v předmětu
nájmu.
9.4. Pronajimatel může snílouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem. aby nájemce předmčt nájmu užíval,
b) nájemce ztratil způsobilost k podnikáni, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo
c) má být neníovitost, y níž se nachází předmět nájmu, Qdstrančn& ancbo přestavována tak, že to bráni
dalšímu užíváni předmětu nájmu.
9.5. V případě výpovědi z důvodu uvedeného v či. 9.4. písmeno a) je výpovědní doba 5 let a začíná běžet
od prvého dne měsíce následujiciho po doručeni výpovědi, V ostatních případech je výpovědní doba
třimčsiční.
9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu nebo
neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek z vyúčtováni
služeb nebo podnajímá pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez předchozího souhlasu
pronqjimatdc nebo je pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může pronajimatel smlouvu
vypo"ědět s třicetidenní výpovědní dobou. která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího
pč) doručení yýpovědi. Pro případ, kdy je pronajiníatel v prodlení s vyplacením přeplatku z vyúčtováni
služeb, může nájeince snílouvu vypovědět s třicetidenní výpovčdni dobou, která začíná běžet od prvního
dne měsíce následujícího po doručeni výpovědi. Předchozí výzva k nápravě druhé sln]uvni straně
a poskyinuti lhůty k nápravě ne.jsou třeba.
9.7. Nájemce tnůže smlouvu vypovědět bez výpovědní duby, pc'kud třetí osoba uplatňuje vlastnické nebo
jiné prÍvo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizeni předmětu nájmu a pronajímatel i přes písemnou žádost
nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenéinu uživání předmětu nájmu.
9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět nájmu
takovým způsobem, že se opotřebovává nad miru přiiněřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu
nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užíváni ostatní oprávněné uživatele bytů či
nebytových prostor v nemovitosti. nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu pronajimatele nebo umístil
na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajimatele. a ani přes písemnou výzvu
pronajímatele k nápravě s upozoměnítn na možmost výpovědi nezjedná do sedmi dnů od doručeni výzvy
nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má pronajhnatel právo vypovědět smlouvu písemně
bez výpovědní doby. aniž by vyzval nájemce k nápravě s upo7ornčním na možnost výpovědi.
9.9. Strana. která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné.
9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splněni podmínky. že soud vydá rozhodnutí o úpadku
nájemce. Sinlouva zanikne dnem vydání rozhodnuti soudu o úpadku ná.jernce.
9.] l. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený pronajatý prostor prona,jímate1i
ke dni skončeni nájemního poměru ve stavu. v jakém ho převzal. popř. v .jakém byl kolaudován,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebeni, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výši 100 kč za každý den
prodlení až do ryklizení. aniž je dotčeno právo na náhradu škody.
Nájemce souhlasí $ tím. že v případě, že ani ve lhMč 10 dnů od skončení nájemního poměru nepředá
pronajimateli vyklizený předmět nájmu. pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu
a protokdámě ho převzít při respektováni ustanoveni občanského zákoníku o svépomoci. Tímto není
dotčeno právo pronqjimatek na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalŠích souvisejících nákladů.
9.12. Smluvní strany vylučuji obnoveni nájmu v případě pokračováni užívání nebytového prostoní
ná.jerncem po skončeni nájtnu, aniž by musel pronajimatel vyzvat nájeince k odevzdáni nebytového
prostoru.
9.13. Smluvní strany vylučuji poskytnutí náhrady pronajimatelem nájemci za převzetí zákaznické
základny vybudované nájemcem, neboť při skončeni nájmu taková výhoda nepodnikajícímu
pronajímatdi nevznikne.
X. Závěrečná ustanovení
10.1. Nájemce stvrzuje svým podpisem, že je seznámen s požárně nebezpečnými misty. s obsahem
požárních poplachových směrnic. s umístěním hasicích přístrojů a požárními únikovými cestami, jakož
i ohlašovnou požárů.
10.2. Reklama mitno výkladní skříň se sjjednává satnostatně. Umistií na nemovitosti vývěsní štít může
nájemce jen po předchozím písemném souhlasu pronajimate1c
10.3. Smluvní strany prodlužu.ji lrváni súbjektivni promlčecí lhůty ze tři na šest let.
10.4. Vvdá-li jedna smluvní strana druhé kvitanci. nepotvrzuje tato splnění nebo prominutí jiného dřive
W
splatného dluhu či splněni nebo prominuti přislušenstvi pohledávkv než toho, který je v kvitanci výslovně
uveden.
10.5. Sjednáním smluvních pokut není vyloučeno doínáhat se náhrady škody. a to l náhrady škody
přesahujicí výši smhwni pokuty.
10.6. Písemnosti mezi stranami této srnlouvy. s jeiichž obsahem je spojen vznik. změna nebo zánik práv
a poi inností upravených touto smlouvou (zejlnéna výpověď) se doručuji do vlastních rukou. Povinnost
šnnluvni strany doručit písetnnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování
poštou. .jakmile pošta písernnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky doručeni nastanou i tehdy.
jestliže pošta písemnost smluvní straně vráti jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručeni
zmařil, nebo přijeti písemnosti odm itl.
10.7. Obsah této sn]lou\'y může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran formou
písemného dodatku k této smlouvě. Snduvní strany vylučuji. aby nabídka s nepodstatnými změnami
učiněná jednou smluvní stranou jako protinávrh druhé smluvní straně byla brána jako přijetí nabídky,
pokud ji druhá strana neodmítne. Nájemce nemůže mít důvodné očekáváni v uzavřeni písemného
dodatku ke smlouvě. dokud o něm nerozhodne příslušný orgán pronajitnatele.
10.8. Tato smlouva .je sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž po podpisu nájemce obdržel l výtisk
a 3 pronqjimatd.
10.9. Vztahy. výslovně neupravené touto stnlouvou se řídí zákonem. č. 89/2012 Sb., občanským
7Ákonikem. v platném znění, . jakož i ostatními právními předpisy.
10.10. Smluvní strany prohlašuji, že si tuto smlouvu přečetly, jejimu obsahu porozuměly. a že tato
smlouva je sepsána určitč. srozumitelně. svobodnč, váZnč a volně. což smluvní strany stvrzují níže svÝmÍ
podpisy.
10.11 Tato sinlouva nabývá platnosti dnem podpisu a účinnosti dne ]. l l. 2014.
Podpisy sniluvních stran: Z O "l!- 2014 V Praze d"" Q 3 -lú" 2011
V/Přäze dnC
pronaj matek: tzJ'iař'í Pájreom— kjpe:
Pavel aídr
starosta MČ Praha 4 jednatel
přílohy: 1/ výpočtový list h
2/ situační plánek
3/ podnik. oprávněni nájenice -11 ""'
4/ doklad ô složení peněžité .jistoty
5/ předávací protokd
MAXAL t\ L! Kl\(ó :, K -1(1 Mlí i!!t+ 14 .'cKtlU
výpočtový list platný od 11.2014
Adresa spržhce Adresáč
J Mai¢tk(wá, a.s. MAXX('A]"ER]N(ĺ b.1.(9.
P|an]ink(nC 159? 4 Chudenická 1(W8 '32
140 1)() Praha ·1 102 (JO PRAHA It)
\1ast'ník
MC.' PRAHA 4
Aniala Staška 2()59:'8(]b
1.Ľ() 4h Praha 4 - Krč
1("'. (MN)(i3584
f)]('"; ('7(Kj()635M
\'1 POätn í Im jL' úd data účinnosti naicm!)i $níiou\"y.
; Bank. slj()jťni prqjnajímutele T _-._... _ _ _ ___ ... . - . ._ . -..-.._
: 1:žNatul
J'Jm--cnc' MAXXCA1"ERING $.1·.0. l
!1(' !n3276805
.l
i j)j("' l Platcc l)Pll !i "Ne
j
Variabilní sq mbnl ! P;Osh;;Ll' "" " "" """""" ""
Nebyh)\ý prcmoř tcstaura«' l nábicži 4(7 '2() l
l Číslo prostoru 3(11 ;
iSmíoum i 147 1){,) Praha 4 OJ (1].1 ] .201 4 na dubu rlellrčil(}u .il
l
Sp1Mnost 3(), ] 1.2(ň4 i Platnost smhiux'y
l Doba placeni Mésični : Podání výptn'ědi
Nájcincc
1)níh mahu Smluvní ! ľt'nalimce úrok 7 p{[)L!kni a j
Výpučet nájmu ustřední
"I opení l . Počet (kS()|) 2(") j
Podlaží
Tech. stav Roční nájemné " b6b 696.U(I KC ,ť
'' Směrné číslo (!2(ji'2()ll) 8() ii
{V$tah N 'Ĺ
d n]iqtn(^ti .iX l
Výmčr úhrad za užíváni nel)yto\ Cho pĹ1)storu (služeb) ""'"""" Částka KČ 1
Položka 55 ŠŠX.()() \.' i
Najcmnc 1()1)0 \' l
Vybavcní
Vodní' 2 4(m)() S l
i Tcplu 12 ľM)().(M) S
I cplá voda
h 00(L(ľ() S l
.'5 i
Ust M:X \( '\1t ll)| Ih
Š/uZhp" cc"/kcni ,r
Mčsični přcdr!' celkem KČ
Platební příkaz .'O l
q
Rozpis místnosti
7' 9(,u)() i
l Místnost
rcstauracc 75 968.00 lĹ
kancelář
s&lad-(jbčas.pdn1 Topeni ("'elk. m2 Podíl m2 TUV m2 Teplo m2 Nájení m2
sk|ad-občaxn'b}1 ú,itřcdni
l kuchvň l 122.81 i i 122,81' l i2?,81 171,93 122,Xl
žádné 15.23 10,88
l ústtedm l I 1U.8K! HUS 6.$9
Íl 69,09Í &17
' chodba >Ó&C tupcni I 6.59 6.59 l.3lj 49,35
chodba žádné fupcni 3.34
kuchyň ' k.17 : X,17 8,17
predsiň ZádnC tc·pctu
chodba zádnC tupaů 49.35Í 49,35j 49,35
iunjýváma žádnC
l' .Š,3J ;! 3,34j 3,34
1chodba žádné u>pcni
l úmýváŕna 2ádnc uúpcni 6.431 l 6,43 2.52j 6.43
žádné iúpcni
WC it 1?.1() I2j()í 12,10 16,94Ĺ i2j0
sprcha řádné topeni &301 Sš,30 ll,62j &3U'
šatna žádné tupeni &30
Úklid úsrřcdni
sprcha iúdnó ropčtti 2.76j 2.76 l,0xj 2.76
WC žádné tňpt·ni 2.63 l 2.63i
WC 7á&i¢ tupeni 2.63 1,03| 2.63
umýwma žádniS tupcni
uniývárná ZádnC topcni i |.73i 1.73; 1.73 1.73 ""
WC 2ádný 1uµ'n'
WC ixuNdni i 2,49 2A9j 2,49 1,7lj 2.49!
WC žáíhté
ommi mimosti - nezařaď žádné LO4 1,()4 l !,()4 ().7|! 1.(kl
5klad-(jbča$hpobyt žádttc topeni
l 1.12 l 1.12 i 1.12 0.77j 1.12
t .ňcfnC mpaji
l 'ostatní tnistnosti - j}¢Lařad žádM kŕpct'i l X,60j 8.6(h &6() l 5,9ô! 8.60
ch|a(hcj bux iádnC tnPcni U.63ji
chodba 7újnC topeni i 0,92| 0,92Ĺ 0.92 0.92
, sklad žádríé ioputi
l připrin na Zádttč l (.),f)| ) 0.9] l 1).')1 0.62j 0.91
i připrm na žádné i.XtúÓ
! chodba ll iXX! 1.88 |,29Ĺ
žádné 1c¶k¶h l 'I l
: chodba žádnc tepmi
isklad ii 3,4] !C Ľ'ľl l 3,41 2,34! 3.41
Ĺ('clkcm
' 1.64; 1.64j |,64 1,1 ;! ],64
2.29! 2.29 2.29 l 1.57j 2.29!
E, 0.87j i (i,87 0,6oj (LX7
0.6lj (Lx')l
i 0.X9j 0.89 i (lx9
2.7f); 2.71ĺ 2.7U |.85) 2.7()
Mci! 2,()6
ll 2.(m! 2.06Ĺ V 2j)6! 6.82j 17,40
i |7,4()| |7.4()| l 9.61 3.77| 9,61
3.1lj 1,22! 3.11
9.61 : t 9.61 l (),ÓÓ 13,1)8
3,11 i'
0.0(ji 5.39
13,08 ' 13,08'
ll 5,39; 5.39 5.39,
i 5,46 ! 5.46, 2,14j 5,46
;l; 3.74 ': 3,74Ĺ 3.74j 1.47j 3,74
12.71 12.71' 17,79j 12,71
X.6(J &60j 12.()4j X,(y()
37.551l 52.$7 37.55
i 37.55jŕ 3?.55
4,67i l.x3j 4.(·7
! 4.67 i 4.67 12,47j 4.x9j 12.4? j
i R.47j 12,47 399.70 418.37 399,70Ĺ
399,70 399,70
Rozpis vybavení prostoru
i Nám'v výr.čislo Pořízenu Počet Cena KČ Opot.% i . Za měsíc Kčj
4X2343 l 5.Onj
, vodomčř m r\ ., _ 408069 l ks i 4M).5('| 125Oj 5.(H)j
()Ĺ.(Ř 2(K)6 j
ř1,1 fl \ l k> ! 54b:(l() l2N/j 10,00 i
i Celkem .A. . ... .. . .- . ' .L
.
- ?.
\ lixl M \,\.\( .·\ It lil 'm >.1¢ f L .;C.. i|)j in flt_'7|·· l's :W'J1
Seznaní osob
Jméno fbpiz F.viduván(a) od - dtt 1"ř%Ajt hláS. od - dc Poínámk
MAXXM1"f-RlX(.i &ľu. l lh. i lr
Nájí'mné je splatní' v tcmíinu a způsobem dle ujcdnáoi näjemrii smk)uvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variahilni symbol
prostoru! V případě půuhii plathy budě účttwiin 7ák{}t)ný úrok z prodlení a p(jkuta dle nájemní smlouvy'.
Náj.e tlCC i Spravcc'
Praha 4 dne lh.lň 2(Á4
.-
é'
R
Y I'!' 1!:"Ĺ
l m0 J· g ···" " " " q
;' :'," "" _" ~ 4ČŔ-. ý . · . N.,. t ;l : tb y
· .. Ľ-} :- .. i "é:: !- :" 'F
P ; :!' , . í :J
m Uq, " j "' "
·' E. i . ;:
. .: . :0.
C' '" r -·-V; ·-' ·· ., S
'
l
- J' t . ', & = ' " :. :k : OZ 'e í l:
:1 ,
. . ' ' :.a' P 0p
.
.l. . ,., ,n i, ' " b b'
-. . '' "b
it
:i "-".3""j:·:: '· :- : ;i' , , .if'í_ S",.;,"" il0
0
'0 , ,j , j ' : 'Ž' '' l ~ -^- · ,l
f ""j " j"F l: il
l Fli : , ", - -,'' '" ·.. .,.
' 'j
!iil · ť:- ,G l: :- ' i' ",:","e !F - ,á .r í :: ' : , ,i .É l
: ·
'i ' !',Ĺ') ":" "" j i. -' 'i I l' , " ,. ' í: Z i i ; l f"' !
"'"' !it' Ĺii'i) i'l ĚĹ . · ;·.: Z!"' i t-, ZS' ' : ,,1 , - , l f . '- S
ijl,i':I -'-" í":"
" " ' : Pl iq. ,· l ·. í
f .: g 0'
i l ,'"".. "' - . ,J' '· " ·1 ,t. í l ľ. "' ' 'Ž i
'P
ii .:"'"' i Ď ;·: i i Ĺ " l " :? :5. i E
: m" """"":. c!'" : ·" -·:b "ér·; t 8-: l :
i ť. ·:J. !7 ľ t l -.. !',
i
ái r, F
i
" g " '% ' '"ä l r -
X ŕi : ' - · - " ·' : . ,., " YÉ"l :"' i. í l
., , -
t . l l , ! f{"' ':;": :.':1'.' '" " ":Ž:-=.._ .,,., .,. . .Ô d'g," l! i '"'"i !l ; ii . ťE !I
; l , ,_ l l ".--- " . ' : l Q l ':i 'i · ;' "pl í ,R " i! ;
b b
u" |4
·.i· ; r " ".", , 7, ,, ,
í': : " ".ll"'l iI '".íl' l ': S · ::
l 'l ml 4 e;
í:
—— —~ r"Ĺ ' l ! ':"" 0" ' W, ' . :,1 · . S. .~ :i
' Ĺ t""" 0 h ,
íl' : . , ,
l :l l I '"" " '"i,:F ' l' " '
4 . I
l "j
F
i · l! ; m. - . X - " ° ." :'t
"f "r ' "' ""E ŕj
:" l .íl - i
mŕ :i q
l'i } i~q: Ť AmÉ. r W m wU ._ _ l
;j
," - "r ! """ '' q m Z '
li
l '' N1{ l '" Č " '"' 0 ää b ¶' k ', Wg , " , ,,Á ., 'j b1 ,
f : Ĺ'"" " G: "g ·
M "" . ' l
'' "ť : .
E. "b ' . "L r : · ;
·>l á_~W":j ' " u,, Ĺ , -.nfw " itll ú:" Lil "' " . :í l
Č N 'wä-·:Á"' wmNm. "Sió"- F-t:!
l' , . mu ~¶ , ' ··'-.-. '~ Í: : l
~ó·1· j S
{'."""" '"H""' :
.,
: .Ř"TH1-r!m- r—-~ ·" ' "' P m" '·... řň, - ' mmr' oFf ' ~ l l
T -.. -l , á ~Ľ" Mw'^ ",É ;1~ al ' í;i ji,'.
..< " Ĺ
e TF S T
· -· Ĺ. C"F : L W rť "" :1 l B':
.J .t k J _ - Ar 4.~, W .M ., .. ., . Ť ŽI' :
jí Ď: U r á -" " : m .N?!. T"- r- -W - p;
>-:,
'* ;'q-'"A
N.
, " · ... .E j Ĺ,
l' ,. 'mm""'"."""-" l" " "" " ' n ":e ·"" ' ' e : S
'""~ Ý,?
r 1 ~ ·. í ' ' " "í'ä!. ,t
, . - , r ,. · b . ll" l' JJ " r" jl
řf ,' " "-" """í , r, , rŠ" " .?: ""í "" """'"" 4. ; ·" " ""j'T, " " '""""m .Á "':"_'.S - ! Ir. -- .E"
.. -"
"""M ót bd, .' Ĺ g' ' : "" ' . . 'm l : ' "Š> I
I:-']"" L " ," 'I '', """ "4ď' Gi """ ' 'l J: l, Ĺ,'. '" -n ; íĹi'"
, '
"'·· í f Ľ 'U W —"°" "'m I
r< : A ·1 , ' '-·-·-·' "S ' "m Ĺi ', i
Ti
':b ' 'e' " - ' is 1j,~,.... it .mm...~..~.~ j 'l ~." " " " , "" " " " L ,.. . -... ...- y.- ..—. J _ "t "" - ;y l i : , ' .. ' ""i :" i!
µ· C Ĺ"" l K . ''"{ Č' E 'Ú · l' ' :<" '
k '" " 0 a b ; % , . ..
I ď lr t :p " " ' ·ťď' Ó ' "i Y-t- F Ľ ' ; ¶Ĺ S ::; ..
i -a . L 4 , >t : . ' ., Ô M..lb' ď· a: :-.L ..-_1 _ G ., " '"",," 1
;j- _ ,
i \, U%m --". , j l
..... . , . -_ . : -' " : k K- ' '
: "L it, "tpKu dČ í! '
Z m' —~& '] rZ>'""'·" " ...j " " -. ::' ér " "i l ',' —"'" " ' """""" ~"" 1·&4 h~- l l '"r-^~1 , i ":'<". " ĹĹ" - : '" --" ' 'i ', - ,
g rÔ— Qty, mu CU,~ 'b " ~i.-
l 4. ·F· ; " " Fj
~j "
l " ' "
, , t""'>,, -' " - '- ·· - - j " " "' .j —1- · ". í' " " i r" ;-j"Jl
~ ~' 'JIN' P. Ĺ-P-·· ' · '· .. ., 'jí Q , · :: · . Ĺ L_ď 0 lF
7 r : l jl
" :' " l " ' , l l ,t ' L r-·· 'l ·
ď^ '4ř~^ rArV rm -.i y" ~W' e t ! Ú '"ť _ ,," ,:1+~ ' , - ' " "" '"·" Ĺ J'Ĺ .V' f:; : """ i'ji- l l- a:í
,_, : .i i'~'d I l " ; ". l
",' , .:,, , ":, !' i í' ll , :, ,: : "ť ' r ·" ,. 4 í - ". 'T"" '—"R' , q
'" %ť ,t
"' .i t i' 'E "ť' d : ': b ': Cl
m il ; : Sk 'ď"' l
l: " ' '?" " !? l ":í " · Ĺi á
' " "" ' 'j '"i 4.q :" iI 7L ! , Ĺ
q lT ":j -j :l ' l ~ b l"" ;
r"r ! l "'
: ' ": it b ,
' ~M mrť l'
ll :if l j· d ;
'"' "" ' ' q; . V-N-. " '" , i, S i" i
{ ~~"~'ml r - I ~ :Ĺ' ·'" :;'iq 'J I b- qh' W e· li. Ĺ :" i' %'Š ,4mj gl
" . ," ". It r"-— l
!i l! " "'"- ' j l', ' ':;. l'Ĺ j" l li W V'"'~'+'~ -Ar
1l
'b .
l Š 'Ĺ " . ". q:
. . I 'i ' 'M
{' Ĺ" '""'"""- · - " · Í:P L' ľ j{ :S .!
i,'i "W "·1 :i -. r.< " :l, lt r- ." kí ·' ;; t
: P R Fh , "
Ĺ':: : ;jh;.." ": ,i!,.., '',P'téÍ,"' F Šll
ľl, ll' "' "h"'"!.?' "' ''Ž: E
;I!1: i
yí :Ĺ1, ;j: - ·' 'l "" 'l "'· ÉŠ'f d, '
·
· - l N "° i
ď i. -' " - . . i:" ":á " ' " It y" t " · ·
l
t í l '' 0 "' ' " "ä"u ; i f , l "l
Ĺ
""
,¥j ,':', Ťt ' r'i " 'í ". '···· ' ' "" '·' . YŇ .. '· ' .-... ' '
':S j L i " ' """ ' "'"""' "' "' " '" "' " " ' l. '""' " " ' ""' l7"_" ,i :: —· """:' l " "i, .' .,, . , , I i i"" " í i
P. ~
^ " F .r ·' " '" '" Y ": . rm "'W." ' :mm"" N'" ~"5>" : ~. . _ F" · b '_ "" T- ~-ä~" ·J'
ř.j"' 'ä ·. m. ·m m.
0 %
" " " "" ' ' lE " ll '" ""
i l L ,. . ,, l.
'Í ~,, r- _E :
i I
čTC Ť::.'- ';í.,· :' " ' " " "' 7' 3 l
, . .K.. ' """" ". i' " e ·~e^ -W
:'¥u"'"- . .·'. . - mL d' u.:5 .kG . ,. - " m ." , P .,' Ĺ
:"1"' ä :" " . ,,'" .·1 Ĺ
Akí' . G' - , .. ' '" " . ." . ·:
, A " "NE 'm"' -F, "~ 'I ? ,, ." ,,. , ·."' r; -ůú· "
" " .--' % "" " · ' - 'l , . Ô S"' n S
'T 'i' """~""_ "- b ·~ ^ ·- - '"" ' · ·· ' 'Č ' '-" ·'- ·· l' · · " 'g' nmVm, e.' - -"?
W W.
óh Im b tnmm" fär "' . ·* mk u f· vh ~mt· ,v 'hé4m
K
p, t'. ~ K _ . .... _ . . Ĺ .IK.. ... .. . e — -T *.-~ - ~Y* ·.1;· :·· C ". ' 'l
.S ."'.,-.,. ~
_.
RZPA4AXXC:\"j 1:RjN(j s.r.o 3tranka c. l z ,ľ
výpis ze Živnostenského rejstříku v ARES
(Dátum aktuahzace databáze 15 10 2014)
Těňtu vyp,s má pouze mformatlvni charakte'" výps nemusí obsahovat ne/aktuä/néiši Udaje a nemá žádnou právni moc.
Základni údaje
lČ, 03276805
obchodní firma: MAXXCATERING S r O
sídlo: Chudenická 1058/32, 10200 Praha - Hostivař
právni forma: 112 - Společnost s ručením omezeným
typ subjektu: právnická osoba tuzemská
evidující úřad: 310026 - Úřad městské části Praha 15
vznik první živnosti: 17 92014
člen statutárního orgánu: Jiří Prokop,
bydliště:
Živnosti
Výroba. obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
obory činnosti: Výroba potravinářských a škrobárenských výrobků
Zprostředkováni obchodu a služeb
Velkoobchod a maloobchod
Poradenská a konzultační čínnost. zpracováni odborných studii a
posudků
P'ovozováni kulturních. ku|turně-vz(jé|ávacich a zabavňich zařízeni,
pořádáni kulturnich produkci zábav. výstav, veletrhu ptehlkjek,
prodejních a obdobných akci
druh živnosti: Ohlašovací volná
vznik oprávnění: 17 9 2014
Hostinská činnost
druh živnosti: Ohlašova::i řemeslná
vznik oprávněni: 17 9 2014
Prodej kvasného lihu, konzumního lihu a lihovin
druh živnosti: Koncesovaná
vznik oprávněni: 22 9 2014
Tento výprs byl pořízen prostňednlcNim IS ARES dne 17 10 2014 v 10.03.37
Copynght © 20/4 Minísterswo fčnanci Cr, ares@mfcr.cz
http://wwwinmnlŇT.cdcgi-bin,"ares'dar\ _ rzp.cgi'.'ico-()3276&()5&jazyk=cz&xtn1'- 1&... ] 7. 10.2014
výpisy 13.11.14 14:14 Stránka 1
ÚČĹG
Městská Ust Praha 4
POpb
MěStM část Praha 4
um Sk ca: ŮÍČ
CZK O
96 Damm 11.11.14 t ÚU1 paáy j l phµmt l iKr'äá rcřen:«
Dačům vm'ů
KJ1.14 11.11.14
11.11.14 ľ1.11.14
11.11.14 11.11.14
11.11.14 11.11.14 K Of'. Došlk platba 227 934,00
11.11.14 1111.14 020
11.11.20147 615578
MAXXCATERING S. R. O VS:5
KS:O Restawace Na Závisti
SS:O Úhrada
VS2: 020
. Restaurace Podolská Kotva
LO P.
11.11.20147
MAXXCATERING S. R O
KS:O
SS:O
vs2M
11.11.14 11.11.14
tkS¢4 butd4 Ca, kun zům:et
0.0(1
(kbnec $0LM'ňU)
LC'/4/ 1US/ "l' KW /-U7R
DODATEKČ.1
k nájemní smlouvě č. 2014/'1285/OOM/S1'AR ze dne 20. l l. 2014 na pronájeni nebytové
.jednotky č. 46/301 v bytovém domě Cp. 46. Podolské nábřeží 20. Praha 4, k. ii. Podolí.
uzavřený v souladu s usnesením Rady městské části Praha 4 č. 6R-118/2015
ze dne 20. 2. 2015
l'.
Pronajiniate!: městská část Praha 4
zastoupená: Mgr. Petrem Štěpánkein. CSc.. starostou MČ Praha 4
se sídlem: Antala Staška 2059/80b. Praha 4. 140 46
JČ' 00063584
DIČ: C:Z000635.84
bank. spojení:
C. účtu:
e-mail:
ID DS: ergbrf7
ldále .jen prona,jímate1/
a MAXXCATERING s.r.o.
Nájemce: sídlem: Chudenická 1058,'32. Praha 15 -- Hostivař. PSČ 102 00
lČ: 03276805
DIČ: CZ03276805
bank. spojení:
č. účtu:
email:
ID 1)S: 6t9mmdŠ
ldále jen nájenice/
Smluvní strany uzavírají tento dodatek č. l k nájemní stnlouvě č. 20]4/1285/O()M!S'l AR
ze dne 20. 11. 2014 na pronájein nebytové .jednotky č. 46/301 v bytovém domě Cp. 46,
Podolské nábřeží 20. Praha 4. k. ú. Podolí (dálé jen dodatek). jímž se dohodly
na následujícím:
Il.
l. Ruši se či. 5.1. a nově bude znít:
,.5,1. Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za dohodnuté smlu\'llí
nájenmé ve výši 1.668 Kč bez DP]l/ln'/'rok. K s.iednanéniu ná.jemnénni se uplatňuje základni
sazba daně z přidané hodnoty ve výši 2 ] %.
{"cIkové roční nájemné Činí 666.700 KČ bez DPH 806.700 Kč S DPH.
Měsíční platby niljemného Činí 55.558 Kč bez DPH 67.225 Kč S DPH.
Do.jde-li ke zrněně sazby DP1"L I)ronajimalel bez zbytečného odkladu nt\jemci písemně
oznánií nově vypočítané platby ná!icmného včetně DPH. Nedoručí-li prona,jimate1 nájemci
l
loto oznámeni do dne účinnosti zákona měnícího sazbu DPll. povinnos( nájemce platit
nájemné včetně DPH dle novč platné sazby DPH tím není dotčena."'
2. V ČI. 5.4. se na konec Článku doplňu.jc věta:
,.Daňovým dokladem na platby nájanného .je splátko\-ý kalendář, který "ystavuje pronajímatcl
na vyžádáni nájemce."
III.
I. Ostatní ustanoveni nájemní snílouvy č. 2014/1285/OOM,'S'J'AR ze dne 20. ] l. 2014
zůstávají beze změn.
lV,
l. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou sinluvních stran.
2. Tento dodatek je sepsán ve 4 steinopisech, z nichž po podpisu obdrží náienlce
j vyhotoveni a pronajimatel 3 vyhotoveni.
3. Tento dodatek .je sepsán určitě, srozuinitelně, svobodné, vážně a volně. nikoliv v tisni
za nápad.ně nevýhodných podmínek, což smluvní strany stvrzují svými podpisy.
Příloha: výpočtový list platný od 03/2015
výpočtový list platný od 04,'201 5 (valorizace)
V Praze dn" 1 S -!)J MS Praze dne: - a -i'j" ms
Mgr. Petr Štěpánek. CSc.
starosta MČ Praha 4 _Ú
za ' em :
jiří rokop
jednatel
..,
IS
2
výpcč°í"ý lht S.R.O %'3(ji O: C)'1 lú ;či 37
výpočtový list platný od U2015
.'Idresa správce (provoznvný') Adresát
4-Majetkcn"á. a.s. MAXX(""ATER1NG S Ľ(9
P|amÍnkore l q92/4 Chudenická lO$X'32
141)()() Praha 4 102 (Mb PRAHA JO
Vlästník
Mč"iTRAIIA 4""" """ "
Antala Staška 20$9'Kl)b
14046 Praha 4 - Kn'
[('": 00063SM
1H(' : C:Z00()635$14
\'ýp('('k'vý list je platný c'd data účinncmi ciodatkti č.l k nájemní $mlou\ič,
Bank. spojcmí pronajímatck' .. ..._ !
Lyi4'at(·l
Jméno MAXŇCATFRJNG ».ř,t). "' """" " """" "'""""" l!
íc ()327ti805
D1(' ('Z()3?76X()5 l
Plátce DPll Ano
I'ariabijni symbol Adresa prostoru
Nebytový prostor restauracc Pod()kkC nábřUi 46/20
147 í)0 Praha 4
, Čísla prostoru 301
l Smlouva 2U 14/12&5/OOM;S1'AR ""' PIatnosľ sm|ouvi' Od OJ .j 1.2014 na dobu neurčitou ""
li Doba placeni M30ě.(sMíč.n2i015 PPeondaálnizi a\cýepov čdi Mok 7 pT(jKj|eľ1i a smluuni pokuta
i l):uh Nájcmce . , ,_.... . .. i osob 20
' Výpočet najmu
Dohodnutá sazba za tn2 ('prostor) ' Ročn'i sazba za m2 """""""Z! 018 28 '
Plocha pro náj. _ 399.70 ni,2 _, , _,_.,_ " " " SRmo"Čěnrínné áčjiesmlon(é12U/20ll) S$O06 7(M).(K) Kč (včaně DPH) _j
Topení i|Mřední '"""
Podhíži l výtah n !
1 ech.
ľočet místnosti 38 ll
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka -. .. .. Základ DPI! KČ °4, "" '" DPH KČ Částka KČ Hal.vyr. Kč """"""']
-(),30 V
Náier)]nC 55 55XÍO" " 21 ' l I 66',(K;'"" 2 4()Ó,(X)
\b(hlC sfoůné 12 S
6 ôooMj.
l l cpk Sl
6Ĺ"225.Mí
' 'l eplá icuia Si
Sazba 21% celkeni It 667.(N) " -0.30 ' i
Ĺ
výµ¢cc'"ý íiY M A XX('ATERlNcI S.RA). 4n'Y)] i1)EŠ Q2.lLL201S lOc2Cu37
l Nájenině ce/km 67 :?25j)n
ĹShtžby celkem
Měsíční předpisč .celkem Kč 2(1 4Q//.CX)
Platební příkaz
87 625.®
87 625,00 l
Rozpis místností
l Místnost " " Topeni Cc k. u2 Podíl m2 TIN m2 1 epio mí """Nájem m2
' restal!rdce 1??.81 122.8Ů " 122,81 171.93 122.81
'kancelář 10.88 1U8 15,23 10.88
imad-občas4gobyt ú,;ř¢dlli 10,88 6.59 6,59 J.SŠ5 j 6,59
Zadne
ll 6.>9
kuchyň ZádnC Cepeni X,17 &J7 8.17 (LOD 8.17
chodba Žádné 49,35 49;35j 49.35 69.09 49.35
chodba ústNdni
kuchyň 3,34 3,34 3.34 ].31 3.34
predsiň žádné tupeni i ti,43| 6,43 6.43 2..52 6,43
chodba 12.101 12,10 16,94 12.10
umýúrna žádné topcm j 8.30 8.30 8,% 11,62 8,30j
chod Yd 2.76 2,761 2,76 1,08 2.76j
uniýUma žádné topcm 2,63 2.63j 2,63 1,03 2,63j
WC |,73 |,73j 1.73 0,68 1.73 i
sprcha
šatna žádné u'µ"i l 2.49 2.49 2,49 l 1.71 2A9!
Úklid 1,()4 !
žádné top'ni i i,(j4 1,Mj |,04 0,71
sprcha
WC ihrkdni 1.12 lj2j |,12 0,77 |.12 :
WC
urnýUma žádné toµ·ni X,6() 8,6Ů| 8,60 5,90 8,60j
umývárna
WC žádné topcm i 0,9? ().92 0.92 0,63 0,92
:C
'VC žúdrN ľí'j'ě41l l 0.91 (l,91 0,91 (),62 0,91
tmatni ],88 1.88 ].&8 1,29 1.88
$klad-óbčas.pot!yt hidné copaú i 3.41 3.41 3.41 2,34 3,41
sk]ad-(bbčasjK)byl |,64 1,64 1.64 1.)3 |,64
sk]ad-d)ča.q .pobyt hidné 2.29j 2,29 2.29 !,5? 2,29
ostatní mistn()sti - nezařaď (L87 0.87 (L87 i (L6(J (LX7
chladiči box Zádné tepem 0,89 0,&9 0,89j (L61 0.89
chodba 2,70 2.7Uj 2.70j 1.$15 2,70
sklad ZádM$ůpau
pňpravna
přípravna Fádně wpcni
chodba
iMcdm
žMné i 2,06 2.06} 2Al6Ĺ (),81 2,06
17.40 17.4OĹ 17.40 6,$Q 17.40'I
žádné l 9.61 9,61 l 9.61 3.77 9,61 ,
3,11 3.11 ' 3,11 |,22 3.11
žádně l 13,(N 13.08 13.1)8 U',0U 13,(J8
5.39 5,39 5.39 0,00 5,39
žádné hyxmi l 5,46 5,46 5.46 2.14 5,46
3.74j 3.74 3,74 1,4? 3,74
žáchir topmi 1?,7lj 1?.7Ĺ 12.71 1?.79 12.71
X.bó 8.60 X.(já) 12.(M &60
Zádů íopem 37.55j 37,55 37.55 52.57 37,55
žadué topcm j
3ádnC topúni l
?ádd·.
žádné topeni l
q
žádně
Zžtc!n(· topa'i i 4.67j 4.67 4.6? 1.&3 4M
žachw
sklad i,. 12,47j.. 12,47 12,47 ! 4.89 12,47 l
1Celkem "" .., . 399,70 '""" 399.70 '"'399.7ô""" äůři "" j9i):'i6]
. .. . ,
Rozpis vybävení prostoru
Nám _ _ Ví'r.čí"& "" " P(}řízeno " "" PuČet "" Cena""Kč Opot.% Za jnisíc kčj
na s\ _ , 4$č2343 t)j 20()6 ů.(K)|
4(KIU69 (jLO2. 2(106 l ks ! 430,50 ? " R.š(j
l ks i 0,(j(j l
m '1(.\ 546,00 12;5()
. . ..
_ CS!k!'!!j.. .. , . -. .._ _-.. .. _. __ "
_ .. .. . . _
h.
Uypoč'm'y list MAW('AIE:RIN(.;S R (p 4(viúl il)1 2015
Seznain osob
1jmCno Dat.nar. Poph Eůdcnánk) nd - CĹip Trvale hláL od - dú Poznámka j
MAXXCA11'Rlk'(.i S.ř.LL xájeňtcc ?(1 'l M4 , " " ,,, "" "", ,,.L , j
Nájemné je splatné \' terminu a způsobem dle ujcdniini nájemní smkmy Při platbč na účet vždy uvádčjte r'ariabilni symbol!
V připadč pcwdni r]atby buck' Účtovan zákonný úrok 2 prodlení a smluvní pokuta dle nájemní smlouí"y.
Správce
Praha 4 ch:e U2 ()3.20 S '
3
1i»t MAXXC A 1i·RIX'G S.R.O. 4h .'Cji il)l:5 1(Lň:SS
výpočtový list platný od 04.2015
Adresa sprát'ce (pruvwoz'ny) Adresát
4-Mujetková, a.s. MAXX('AT1:RjNG s.r.o.
Plamínkové 1592"4 ('hu(knická 1058'32
140 (X) Praha 4 102 (N) PRAHA 1(1
. VMlČasPtnRíAk HA 4
Antala Staška 2059!x()b
140 4b Praha 4 - Krč
lČ: 000635M
DIČ: ("'ZO0063584
výpoču)vS list .je platný od data účinnosú dodatku č l k nájcmni smlouvě.
Bank. spojt'ni pronajimatele MAXXCATERING s.r.o.
UŽivatel 03276X05
JňúňQ CZ032768('5
fČ Ano
DIČ
Plátce l)Pl1
Variabilní symbol ^dresa prostom
Xebyto"ý prostor restaurací' Podolské nábřeží 46. 2()
Číslo prostoru 301 147 (JO Praha 4
Smlouva 2014il285jOOM'STAR smlouvy Od (JI i I.?OJ4 na dobu neurčitou
Splatnost 30.(A2015 Podáni týpovčdi
Doba placeni Měsíčmi Penalizace úrok ľ prudleni a sll)ju\ ni pokuta
Druh vztahu Nájanče Počet osob ZO
výpočet nájmu Dohodnutá sazba 71) m? (pr(m('r) Ročni sazba za m2 2 026.35 l
Plocha pro náj. 399.70 m2 Ročni nájemné k()9 92&(M) KČ (4četnč DPI I)
Topeni ústředni Směrné číslo (120/201 l) 80
Podlaží l výwh n
Tcch. stab Počet mi$tn(Nti 38
výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka Základ DPH Kč % DPH KČ' Částka KČ Hal.vyr. KČ
Nájemné It 714,(K) 67 494,0(1 -0.53 V
V(bdné stočné 55 780.53 2J 2 4(K),(X) S
lcplo 12 ()0(',00 S
lepia \ocĹa $5 78(L'3 l] 7|4,(Á) 6 S
Satba 21% celkem 67 494.00 -ťL53
. .... .
ji$[ MA.\XCA'1ERING S.R C'). 46'301 1I)ES 02.03.?01$ 10:33:56
Mijem:íé c'elketn 67 494.Mi
Sll¢žby cdkem 2/) 4(J/),(K)
Mfični předpis celkem Kč 87 894,%
Platební příkaz 87 8g4,ú0
Rozpis místností Tupeni , Celk. m2 Podíl m2 TIN m2 Teplo m2 Nájeín m2
122,81 122,81 171,93 122,81
Místnost ústřední 122,81 10,88 10,88 15,23 10.88
restaurace žádní' 6,59j 6,59, |,85 6.59
kancelář 10.88 &17j 8.17 C?,00 8.17
sk]ad-občasm)yt ú.tiůdni 49.35Í 49.35 69.09 49,35
sklad-občas.pobyt žádné 6.59 3,341 3,34| 1.31 3.34
kuchyň Zádric tl)p¢ni 6,431 6,43 2,52 6,43
chodba ústltdnt l 8.17 " 12.10 12,10 16,94 12,lOl
chodba ZádM 8.30 8.30 8,30
kuchyň ZiácMc l 49.3.5 2,76 2.76 LOB 2,76
předsíň žáchN copcni 2,63 2.63 1,03 2,63
chodba žádné 3.34 1.73 1.73 0.68 |,73
umýváma žádné 2.49 2,49 1.71 2.49'
chodba bädnC 6,43 1,04 1,04 0.71 1.04
umývárna itstMm 1.12 ],12 (l7? ].12
WC ZádnC '"pm' J2JO &60 8,60 5,90 8,60
sprcha žádně topcns X,30 0.92 0.92 0.63 0.92
šatna 2.7b
Úklid Zájné IL91 0,91 0.62 0,91
Lidnc tůpcnt l 2,63 ].88 |,88, 1.29 1,88
sprcha žádiú 3.4IĹ 3.41 ' 2.34Ĺ. 3,'41
WC žňdnc hvpcni 1,73 1,64 |.64 1.13 l 1,64
WC žádné ropcni 2,291 2,29 1,57Ĺ 2,29 l
Ulilýuma ZádnC tópcni 2,49 0,87 om (Ľ60
umývárna 0,&9 0,89 0,61 0,89
WC' ?ádne tepcni 1,04: 2,70 2,70 ljš5 2,70
u'c žádné l,l2jÉ 2,06 2.06 0,81 2.06j
WC Pádné 17,4(1 17,40 6,82 17,40
Q$tälni misinosti FldM i X.b()' 9,61 9,61 3.77 9,61
skhtd-občas.pobyt žádně 3,1 ĺ 3,]] |,22 3,11
sklad-(>bčas.pobyt žádné l U,92 13,08 13,U8 0,00 13,08
sklad-(mčas.pobyt žádně Wp'm 5,39 5,39 0,00 5.39
ostatní mis(nosh - nezařaď žádné l ().91 5.46 5,46 2,14 5,46
chladicí box kidné topčmi 3,74 3,74 1,47 3,74
, chodba 7údnC toµ.m í |,88 lZ79 .12.71
' sklad Zádnč ruµni 12,71 12,71 12.0'4 X,60
l ptiprmna iackw 'i'jxm'. lSi 3.41 8.6ô 8,60 ' $2,57 37,55
př'pra"nd Zachtc iopcm 37.55 37,55 1,83 , 4,h7
chudba ! |.64 4,67 , 4,ň7 4,891 12.47 j
chodba ,, ._ , . , 12,4? j 12,47
sklad I 2.29
Celkem 399,70 399,70
0.&7
,.,_
i 0,89
Rozpis vybavení prostoru
l 2,7()
! Názcu
l 2.()(y
ĹCdkcmtkľ 1( \ ..., , ,. ,
i l7.40j
I
9,61 l
3,1IjI
13,0$!
5.391
l 5,46
3,?4
; 12,71
ii .60
, 37.$5
ll 4.67
J2.47£
-. .
_ 399,70 418,37 3.99,70J
výr.čísb ľ(bří7-eno ňčet Cena KČ Opot.% Za měsíc KČ l
482343 ÓU L|.0()22..220((!))66 Í , Ĺl kkss l {j,()(j
4OXOh9 "_ 546,(K)i R.:O ()J)(.)
12.5(R
"
..
Iim M AXNC'A fl:klNG S.K C) 46 3(!1 d)l:s (i2 ň3.2ňl'
Seznam osob
Jménu Ďat.ň3ř. Popis E% kkn·án(a) M - dcŕ 1 n ale hláš. od - du Poznámka i
MAXXC ,Uf,RIXC: >1 O Náiclnu· N Ĺ 1.2014
Nájemné je «platné v termínu a . - ._1_ _. _._ . ---J
dle ujednáni náiemni smlouí y. Ph platbě na účet íždy u\'ádč.jte variabilní symbol'
V připadč pozdní platby bude zúkonný úník 7 prodlcni a smluvní pokuta dle nájemní smlouvy.
Náj cc Správce /°
Praha 4 dne 02.CF 2( 5
t
l
DODATEK Č. 2
k nájemní smlouvě Č. 2014/1285/OOM/STAR ze dne 20. 11. 2014. ve znění M)zdějšiho
dodatku č. l. uzavřený souladu se zákoneni č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
y platném znění, a dle usneseni RMČ Praha j č. 15R-J40/2015 ze dne 3. 6 2015
l.
1.1. pr('najin]atel: městská část Praha 4
zastoupená na základě pInC moci ze dnelS. j. 2015 MEr. l ukášcm Zichou.
zástupcetn starom' '
se sídlem: Antala Štaška ?059 BOb. Praha 4
'
IČO: 00063584
DIČ: CZ0006358J
bank. spojeni:
č. účtu:
email:
ID DS: ergbrf7 ,
"dále jen pronajímatel.-" k
a : ¢-4
g
1.2. Nájunce: :
EL
·
MAXXC:ATERING s.r.o. , Ĺ ;; '
zastoupený: Jiřím Prokopem, .icdnale|cn)
se sídlem: Na Dolinách 524."14. Praha 4 i " ..
IČO: 03276805
DIČ: CZ03276805 i
bank. spojeni:
č. účtu:
email:
ID DS: 6t9mm
"dále jcn nájemce'
Smluvní Mřäň} uzavírají tento dodatek č. 2 k nájemní smlouvě č. 2014· 1285'OOM'S řAR ze dne
20. íl 2014, ve znění pozdějšího dodatku č. l. na pronájem nebytové jednotky č. 46i301 v domě Cp.
46, Podolské nábřeží 20. Praha 4, katastrálni území Podoli (dálc jen dcdatekŕ jim7 se dohodly
na náskdujicich změnách:
j].
Článek 2.1. nově zni:
2.1. Hlavni město Praha je vlastníkem:
a) nebytové jednotky č. 46.'301 v domč Cp. 46. na pozemku parč. č. 61 '6. k. ú, Podolí. \' Praze 4,
(díle jen nebytový prostor) a Statutem ho svěřilo do správy íněsbké části Praha 4
b) pozemku parč. č. 6Ii17 o řýmčřc 944 m', omtni plocha, zeleň. památkové chráněné území
y k. ú. Podolí. svěřeného do správy městskĹ' části Praha 4.
(' lánck 2.2. nově mi:
22. Záměr pronájmu nebytové .iednotky byl zveřejnčn na úřední desce od 2, 9. 2014 do ]7. 9. 2014
pod Č. LP NJ 203· 14.
Záměr společného pronájmu části ..a" a ..b"" pozemku parc. č. (j l, 17 k. ú. Podolí bg l z\ cřejnčn
na úřední desce od 21. ll, 2014 do 16. 12. 2014 pod poř. č. ZP N 43 lj.
Článek 3. I. nové zul:
3.1, Předmětem nájmu .je:
a) nebytová jednotka č. 46t30l (b celkové výměře 399,70 mí v přiztmi a v suterénu nemovitosti
Cp. 46, Podolské nábřeží 20, Praha 4. k. ú. PMoH,, a speciňkovaný "' 'S počlo\·ém listu ze
dne 16. 10. 2014 a situačním plánku. které tvoň nedílnou přílohu č. l a 2 této slnh)u'Q.
ĺ)) část ,m" o vjměře 30 m' a část ,.b"" o vSmeře 88 in' pozemku parč. č. 61 17 7 celkové \ýměn
944 m' , ostatní plocha, zeleň. památkové chráněné území. k. ú. Podolí. specifik(n"aných
v příloze č. l dodaiku č. 2.
Článek 3.2. nově zni:
3.2. Stavebně technickS účel užíváni předmětu nájmu uvedeného \ ČI. 3. l. bodu a): restaurace
Účel užíváni předmětu nájmu u\edcného \ ČI. 3.1. bodu b): letní zahrádka pro restauraci
Článek 3.4. nově mi:
3.4. l lčel nájm u: a) restaurace
" b) letní zahrádka pro restauraci
("lárlek 4.1. nově mi:
4.1. Nájein nebyto\ých prustor uvedených \ ČI. 3.1. bodu a) je sjednán na dobu neurčitou
od l. 11. 2014.
Nájem části ..a" a části ..b"" pozemku uvedeného y -ČI. 3. I. bodu b) je Siednán na dobu neurčitou.
Článek jl. mi'
5. l. Pronaiimate| touto smlouvou prona.jimá rjájemci předma nájmu za doh(Kh1ule nájemné:
a) za nebytcný piostm ve výši 1.674,70 Kč/mÝrok.
b) ta část ..a'" a část ..b" pozemku parč. č. 61 17 b k ú. Podoh tě výši 483,25 Kč/mÝrok.
K sjednanému nájemnému se ljplatňljie základni sazba dané 2 přidané hodnoty ve výši 2 l %.
a) Nájemné za nebytový prostor činí:
Celkové roČní nájemné 669.362 Kč bez DPH 809.928 KČ $ DPH
67.494 Kč s DPH
Měsíční platby nájemného 55.780 Kč bez DPH
b) Nájemné za část ..a"" a část ,,b" pozeinku č, 61 'l 7 v k. ú. Poddi činí:
Měsíční platby Mjemného 4 752 KČ bez DPH 5.750 KČ s DPH
Dojdc-li ke změně sazby DPH. prDnajimatel bez zbytečného odkladu ná.jcmci písemně omámi nově
\!počitané platby n'jjannčho včetně DPH. Nedoručí-li prona.jímatcl nájemci toto oznámeni do dne
účinnosti zákona měnícího sazbu DPH. povinnost mjjemce platit nájjcmnC včetně DPH dle novč platnC
sazby DPH tím není dotčena.""
¢l'inek 5.3. nově mi,"
5.3. Nájemce je povinen hradit Sjajnané nájanné za pronajatý prostor a zálohy cen služeb a tihrady
služeb, a za pronajatou část pozemku Udg nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního
měsíce, za nějž se pIati, na úča uvedený v ČI. 5.4. smlouvy. Pokud doba nájinu nezapočala l. den
kalendáihiho mčsice. ale v jeho průběhu. nájunce platí nájemné v poměrné \íši zaokrouhlené na celé
koruny nahom podle počtu dnů trvání doby náimu v daném kalendářním níěsici.
Článek $.4. nově zni:
5.4. Platby nájemného za pronajatý nebytový prostor včanč táloh a úhrad cen služeb je nájcmce
povinen poukazovat bezhotovostně lnebo složenkoul na účet Č. var. symbol
Nájemné za pronajatou část pozeinku je nájemce povinen poUkazo\'at bezhQtov()stt]e /[Iebo
složenkotú na účet č. . var. symbol
Zaplacením se rozumí připsání na účet.
Do ČI. 8.1. se doplňu je znění:
..Nájemce je povinen před podpisem dodatku Č. 2 skžit na Účel prona.iin)ate|e C.
, VS peněžitou jistotu ve výši tl"ojnás()bku g,jednanéh() inčsičného
nájemného za pozemek. ti. 17.250 KČ.
Doklad o složeni penéžité.jistoty je přílohou č. 3 tohol(} dodatku,"
Dophjuje se či. 7.14., který zni:
7.14. Nájen)ce zajisti na své nákladv údržbu zeleně na částech pozemku parc.č. 61/1 7 c) vYmčřc cca
272 m' \ souladu se zák. I 14/1992.'S"b . o ochraně přírody a krajiny. \ě znění potdějšich přuÍpisů.
Doplňuje se čI. 7.15, který zni:
7.15. Niijetnce uhradí poplatek za zábor \'eřejného prostranství OZPAD MČ Praha 4.
Ill.
l. Ostatní ustanoveni nájemní smloův} č. 2014,'1285'( JOM'STAR ze dne ?0. ] ĺ. 20 14, ve znění
pozdčjšiho dodatku č. l. zůstávají beze změn.
IV.
l. Tento dodatek nabý á platňosti a účil)nost dnem podpisu obou sn)|u\"nicl) stran.
2. Tento dodatek ,je sepsán ve 4 stejnopisech, z nichž po podpisu obdrží nájemcc 1 vyhot(Neni
a pronajimatel 3 vyhotovení.
3. Tento dodatek je sepsán určitá srozumiľc|ně, svobodně, vážnč a volně. což smluvní strany stvrzují
svými podpisy.
Příloha: plánek pozetnku
vYpiš Z KN
doklad o zaplaceni pcněžité .jistoty
plná moc
V Praze dne: l V P,az, d,,,, _
"'" "n" ňi5 '
C :C' /S
Mgr. Lukáš Zicha
zástupce starosty MČ Praha 4 -""
jednatel
l " 61i2
"~
. '\
?
l'
C 1/15
61/17 J l
Podolské nábřeží E °
". 61/6
' 'a °'
"P "1,,°· 40 39
\,
\~~~_
""-~~~
= Podolská" ~~
O 5 10 15 20 25 m
I času pQzemku určené k pronájmu (celkem liS nÉ)
části pozemku. které tná nájemce uážovat (celkem 272 m?)
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ .
prokaz'jjíci stav e"iž5 ."d "e ': má . , .'. ;
'"g r/,i'ht",' j';' r." ';;'. ". - ' · :. . " i -·'· · - nm P?
. ; CZ'j1(jS' Hlavni mástA ': pcaha
. " : 728152 PMoli . .. . : Y76
V kat.
js::': "í je":hzé Zíselsé Žadé
.. l . á . . ..
h"lavm ůstc Praha, 2/ž 1<áäto,
nem Praha l
'P : .· . ·a
ŕ!éstská čLn Pi:a!:a :, h.".tala 2453/¶íjb, ŕ"r.Z.
Praha 4 Cástečný výpis
. ď .. .
6£/17 9:4 p1mc!ía zale."".
. .
.
P
B'2z z©ísu
.. d . p. .. ., ". : EilCZ
: . ,-
b
o Vznik práva ze zá'cona zakon č. 172/199I : " : ClOC64581
"parc.č.162,414,415,558,77e/2,F57,886,8G7,96Ů./4,96Q/'7,1277/2 GÔ06358:
a 1353/3.
PQLV2:1!8/199S
:': : Hlavní město Praha, t^ärianské náměstí 2/2, Staré Město, 1ÁÚ1JŮ .'
Praha l
Městská část Praha 4, Antala StaŠka 2059/Fijb, Krč, 14Ůljj Praha
4
" ': " ; ". . .. : ,: '.:Ž.. Re z z ápzsu
. .. .. _ . .. .
:: . . . .. . . . -.
:atastrálnz pro hlavni měs Le Prahu , E3 tasct'a In l pra:mi"tš té Frahm KM: !01 .
. ..
.. . . .. , 0
: ." . . ' . . ; .; " : . , " '
.. ' ' "' '' "" " U ' ;" F , r.
0
. . . .. ·ľ .. : ' , :" ' . ·.
.' ' ' :' :
jýpisy 25 06.15 14 23 Stránka 1
imCOá Môs(:suk. 8 čast Praha 4
ůttu Městská Cá$t Pcaha 4
ĹAX
fFér» B'WPM Ůé:. WC
CZK O
'M mm tjó¢.n
58 24.05 15
$ňN?¢$l ~eXp¶ 1UU¢ µm 'Phu hlc . FTymca LbWMM
'4.0615 24.06.15 24.06.2015 17 250,00
MAXXCATERING S R O
KS O VS:9
SS:D
VS2. MAXXČATER1NG S ' O
K.39. Úhrada
G213
0,00
Konec seznamu) CashManagemen'
.>. městská část Praha 4
Mgr. Petr Štěpánek, CSc.
· starosta
Praha !5. 4. 2015
Č. j.: S1A'OPR 514'2015,OB
PLNÁ MOC
Městská část Praha 4, sc sídlem Antala SIaška 2(N9 Praha 4 -- Krč. PSČ 14ň 46. 1('
00063584, zastoupená starnstou M¥r. Petrem Štěpánkem. CSc.
zmocňuje na základě usneseni Rady městské části Praha 4 č. j] R- 296 '2015 ze dne 15.4. 2015
Mgr. Lukáše Zichu, zástupce sta."osíy městské části Praha 4.
aby po dobu výkonu funkce zástupce starosty městské části Praha 4 a N předchozím rozhodnutí,,
příslušných orgánů městské části Praha 4 právně .jednal jménem městské části Praha 4 v oblasti
věcných práv a relaiivních majetkoyých práv, pokud je předmětem prá\ního jednání nemovitost
nebo její $práva, a dále aby 7Astupo\'a] městskou část Praha 4 před správními úřady \' řízeních
týkajících se nernovitostL Zejména se jedná o kupní smlouyy, směnné smlouvy. smlouvj
o Yýpůjčcc, smlouvy darovací, smkury o právu stä\ by, sníkur"y" o třizeni věcného břemene,
smlouvy o zřízeni předkupního práva, dohody spduvlastniků, smku\y o nájmu, smlou\"\
o pachtu, smjouyy o stavebních úpravách nemovitosti uzavíraných s nájemcem či budouc&
nájemcem. smbuvy' o smlouvách budoucích o měny a ukončeni smluv. o zákaz zcizmi,
cb 7ákaz zatíženi, o prohlášení vlastníka, o souhlasy vlasiníka. o návrhy a žádosti správním
úřadům (např. ná\Th na vklad do katastru nemox'itosrí), o omámeni 7áměru lil. m. Praze
rozhodnout o majäkoprávnich úkonech
starosta MČ P4
Plnou moc přiiin]án)
Mgr. Lukáš Zicha
7á;tur)cc s[;lrt)sn mc"' P-l