Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika - Státní pozemkový úřad
Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3
- Žižkov
,
kter
ou
zastupuje
Ing. Jiří Papež, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj
adresa náměstí Generála Píky 8, 32600 Plzeň
IČ
O
: 01312774
DIČ: CZ01312774
Bankovní spojení: ČNB, pobočka Praha, se sídlem Na Příkopech 28
číslo účtu:
10014-3723001/0710
variabilní symbol: 1005951704
(dále jen ” p r o d á v a j í c í ”)
a
D-K zemědělská a.s
,
(dále jen "k u p u j í c í")
uzavírají tuto:
KUPNÍ SMLOUVU
č.
1005951704
I.
Státní pozemkový úřad jako prodávající je příslušný hospodařit ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb.,
o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
, s níže uvedenými pozemky v majetku České republiky vedenými
u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj se sídlem v Plzni, Katastrální pracoviště Kralovice na LV 10 002:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------
Obec
Katastrální území
Parcelní číslo
Druh pozemku
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------
Katastr nemovitostí - stavební
Kožlany
Dřevec
86/3
zastavěná plocha a nádvoří
Katastr nemovitostí - stavební
Kožlany
Dřevec
87/1
zastavěná plocha a nádvoří
Katastr nemovitostí - stavební
Kožlany
Dřevec
99
zastavěná plocha a nádvoří
Katastr nemovitostí - pozemkové
Kožlany
Dřevec
138/3
ostatní plocha
Katastr nemovitostí - pozemkové
Kožlany
Dřevec
138/5
ostatní plocha
Katastr nemovitostí - pozemkové
Kožlany
Dřevec
1440/32
ostatní plocha
Katastr nemovitostí - pozemkové
Kožlany
Dřevec
1440/36
ostatní plocha
Katastr nemovitostí - pozemkové
Kožlany
Dřevec
1441/28
ostatní plocha
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------
(dále jen ”pozemky”)
II.
Tato smlouva se uzavírá podle § 10 odst. 4 zákona č.
503/2012 Sb.,
o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění účinném ke dni 31.7.2016 (viz. přechodná ustanovení
Čl.II
zákona č. 185/2016 Sb.).
III.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky specifikované v čl. I. této smlouvy a ten je, ve stavu v jakém se nacházejí ke dni podpisu smlouvy, kupuje. Vlastnické právo k pozemkům přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí na základě této smlouvy.
IV.
1) Kupní cena prodávaných pozemků byla stanovena a je hrazena
takto :
Katastrální
území
Parc
.
č
.
Kupní cena
v Kč
Před podpisem zaplaceno na úhradu kupní ceny v Kč
Zbývá uhradit
v Kč
Dřevec
86/3
19 390,00 Kč
1 939,00 Kč
17 451,00 Kč
Dřevec
87/1
44 450,00 Kč
4 445,00 Kč
40 005,00 Kč
Dřevec
99
13 650,00 Kč
1 365,00 Kč
12 285,00 Kč
Dřevec
138/3
191 660,00 Kč
19 166,00 Kč
172 494,00 Kč
Dřevec
138/5
9 100,00 Kč
910,00 Kč
8 190,00 Kč
Dřevec
1440/32
27 790,00 Kč
2 779,00 Kč
25 011,00 Kč
Dřevec
1440/36
420,00 Kč
42,00 Kč
378,00 Kč
Dřevec
1441/28
27 930,00 Kč
2 793,00 Kč
25 137,00 Kč
Celkem
334 390,00 Kč
33 439,00 Kč
300 951,00 Kč
2) Část kupní ceny ve výši 33 439,00 Kč (slovy:
třicettřitisícečtyřistatřicetdevět
korun českých) kupující zaplatil prodávajícímu před podpisem této smlouvy formou zálohy na úhradu kupní ceny, zbývající část, to jest částka ve výši 300 951,00 Kč (slovy:
třistatisícdevětsetpadesátjedna
koruna česká) bude uhrazena do
60 dnů ode dne účinnosti této smlouvy, která v souladu s ustanovením
zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, v platném znění, nabývá účinnosti dnem uveřejnění vyznačeným na poslední straně této smlouvy (doložka účinnosti smlouvy), není-li v textu této smlouvy stanoveno datum pozdější
.
3) Nedodrží
-li
kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, je povinen podle
§ 1968 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení.
4) K zajištění dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemků podle této smlouvy ze zákona
podle § 15 zákona
č. 503/20
1
2 Sb., o Státním pozemkovém úřadu,
zástavní právo státu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
5) Pozemky, na nichž je státem uplatněno zástavní právo, nesmí kupující učinit předmětem
dalšího zástavního práva, s výjimkou zástavního práva na poskytnutí bankovního úvěru na zaplacení celé kupní ceny
.
6) Jestliže kupující poruší omezení stanovené v bodu 5 tohoto článku, zavazuje se za každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní ceny.
7
)
Prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení od této smlouvy ze strany prodávajícího.
8) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí
den připsání placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy, které vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
ust
. § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
.
2) Kupující je povinen protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodleně, nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou -
li
se smluvní strany jinak.
Jestliže kupující poruší tuto povinnost, zavazuje se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění podle bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků zapsána v katastru nemovitostí zpět Česká republika
s příslušností hospodaření pro Státní pozemkový úřad
.
4) Prodávající ohlásí zápis změny vlastnického práva a vznik příslušnosti hospodařit v důsledku změny odstoupení od smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu.
5) Kupující bere na vědomí, že je při odstoupení od této smlouvy povinen zaplatit prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným pozemkům. Výše náhrady činí ročně 1% z ceny pozemků
,
za kterou je kupující získal od prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
VI.
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by uzavření smlouvy bránily. Kupující bere na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišťuje zpřístupnění a vytyčování hranic pozemků.
Smluvní strany berou na vědomí, že na pozemcích může být umístěno vedení nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání pozemků vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí, ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na nabyvatele pozemků.
2) Užívací vztah k prodávaným pozemkům je řešen: nájemní smlouvou č. 98N09/04, kterou s SPÚ, resp. dříve PF ČR uzavřel D-K zemědělská a.s., jakožto nájemce. S obsahem nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
3) Nabyvatel bere na vědomí a je srozuměn s tím, že se na převáděném pozemku
parc
. č. 138/3 v
k.ú
.
Dřevec nachází stavba vodního díla, konkrétně stavba k vodohospodářským melioracím pozemků - podrobné odvodňovací zařízení. Tato stavba vodního díla je součástí předmětného pozemku a spolu s ním přechází vlastnické právo na kupujícího..
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy,
současně u katastrálního úřadu podá návrh na vklad
zástavního práva k prodávaným pozemkům.
Po úhradě celé kupní ceny a event. příslušenství prodávající podá návrh na výmaz zástavního práva vkladem.
2)
Prodávající je ve smyslu zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od správních poplatků.
3)
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, je kupující.
VIII.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve
3
stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Kupující obdrží 1
stejnopis(y) a ostatní
jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění
v Registru smluv
dle
zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv)
.
4)
Podléhá-li smlouva uveřejnění za podmínek stanovených zákonem č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, Státní pozemkový úřad zajistí její uveřejnění
v Registru smluv
v souladu s tímto právním předpisem.
IX.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s
§ 6 zákona č. 503/2012 Sb.,
o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění účinném ke dni 31. 7. 2016
, prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, že prodávané pozemky nejsou vyloučeny z převodu podle
§ 6 zákona č. 503/2012 Sb.,
o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění účinném ke dni 31. 7. 2016
.
2) Kupující prohlašuje, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňuje zákonem stanovené podmínky pro to, aby na něho mohly být podle § 10 odst. 4 zákona č.
503/2012 Sb.,
o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění účinném ke dni 31. 7. 2016
, převedeny.
Smluvní strany prohlašují, že byly splněny zákonné podmínky pro uplatnění nároku na převod nejpozději k
1.8.2016
, které jsou stanoveny zákonem č. 503/2012 Sb., ve znění účinném do 31.7.2016.
3) Kupující bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupující prohlašuje, že splňuje zákonné podmínky ve smyslu § 16 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb.,
o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění účinném ke dni 31. 7. 2016
.
X.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Plzni dne
12.6.2017
V Plzni dne 12.6.2017
............................................
............................................
Státní pozemkový úřad
D-K zemědělská a.s
ředitel Krajského pozemkového úřadu
kupující
pro Plzeňský kraj
Ing. Jiří Papež
prodávající
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence
SPÚ
:
4688004, 4688104, 4633604, 4634104, 4634204, 4688204, 4688304, 4688504
Za věcnou a formální správnost odpovídá
vedoucí oddělení převodu majetku státu KPÚ pro Plzeňský kraj
Ing. Michal Dolejší
.......................................
podpis
Za správnost:
Mrázková Miloslava
.......................................
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna
v Registru
smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, dne
………………………
datum registrace
………………………
ID smlouvy
………………………
registraci provedl
V ………………..
……………………………….
otisk úředního razítka
+ podpis odpovědného
dne ………………
zaměstnance