Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Plzeň, statutární město Obytná zóna Sylván a,s. 1
2008/005749 VS 790010000!
Mandátní smlouva
uzavřená na základě zákona č. 5 13/1991 Sb.}Obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Článek I.
Smluvní strany
1. Plzeň, statutární město
Se sídlem: Plzeň, nám. Republiky 1, PSČ 306 32
Jednající:
1Č: 00075370
DIČ:
Bankovní spojení:
jako mandant na straně jedné (dále jen vlastník)
a
2, Obytná zóna Sylván a,s.
Se sídlem: Plzeň, Palackého nám. 6, PSČ 301 00
Jednající:
1Č: 635 09 831
DIČ:
Bankovní spojení:
E-mail:
Zápis u OR: Vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 482
jako mandatář na straně druhé (dále jen správce)
spolu uzavírají tuto mandátní smlouvu.
Strana 1 (celkem 9)
Plzeft, statutární město Obytná zóna Sylván a,s.
2008/005749 VS 7900100001
Článek II.
Předmět smlouvy
L Správce se touto smlouvou zavazuje zabezpečit a obstarávat pro vlastníka jeho jménem
a na jeho účet provoz a správu níže specifikovaného majetku, pohledávek a závazků (dále
jen „svěřený m a je te k z a podmínek a v rozsahu dá e stanoveném a vlastník se zavazuje
zaplatit správci za tuto činnost níže uvedenou úplatu.
2. Správa svěřeného majetku je blíže specifikována v Obchodních podmínkách pro správu
domů, bytů, nebytových prostorů, přilehlých pozemků a movitého majetku, které jsou
obsaženy v příloze číslo 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen obchodní
podmínky), V případě rozporu některého ustanovení obchodních podmínek s ustanovením
uvedeným přímo v mandátní smlouvě, má přednost ustanovení uvedené v obchodních
podmínkách.
3. Bližší specifikace a rozsah svěřeného nemovitého majetku dle tohoto článku jsou
obsaženy v příloze číslo 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. Tato příloha odpovídá
stavu majetku ke dni 30. října 2008 a bude prvotně aktualizována předávacím protokolem
se stavem majetku ke dni 30, června 2009. V den předání svěřeného majetku do správy
činí počet jednotek 5 524, včetně přepočítaných jednotek dle či. X. odst, 4 této smlouvy.
Rozsah svěřeného majetku ?ude pravidelně každoročně aktualizován seznamem majetku
se stavem ke dni 30. června příslušného roku. V případě potřeby bude další nemovitý
mi etek v konkrétních případech svěřen čí idejmul vždy samostatným předávacím
protokolem,
4. Movitý majetek bude v konkrétních pi pádech svěřen či odejmut vždy samostatným
předávacím protokolem.
5. Specifikace finančních prostředků na příjmovém a výdajovém účtu a čísla těchto účtů
budou předána správci formou protokolu do 15, ledna 2009,
6. Specifikace pohledávek, jiných práv a jiných majetkových hodnot se stavem ke dni
1, ledna 200' bude předána správci formou protokolu.
7. Specifikace závazků se stavem ke dni l. ledna 2009, které je vlastník povinen plnit
v souvislostí s vlastnictvím svěřovaného majetku, bude předána správci formou protokolu.
8. Aktua zovaný plán oprav a údržby na rok 2009 bude předán správci do 15. ledna 2009.
9. Výše uvedené protokoly se stanou součástí této smlouvy, Shodnost údajů, uvedených
v protokolech, se skutečným stavem správce nejpozději do 4 měsíců od převzetí
příslušného protokolu ověří způsobem, který považuje za dostatečně průkazný.
Článek III.
Práva a povinnosti správce
1. Správce bude vždy postupovat v souladu s touto smlouvou a podle pokynů vlastníka,
může se od nich odchýlit, jen je-li to naléhavě nezbytné v zájmu vlastníka a správce
nemůže včas obdržet jeho souhlas. Ani v těchto případech se však správce nesmí odchýlit
od pokynů, jestliže to je zakázáno vlastníkem i dbo touto smlouvou.
2. Správce je povinen poskytnout na požádání vlastníkovi pravdivé, včasné a úplné
nformace o plnění povinností dle této smlouvy.
3. Správce je povinen do 1, ledna 2009 uzavřít s pojišťovnou pojistnou smlouvu, která bude
krýt jeho rizika odpovědnosti za škodu, s minimální výší pojistného plnění Kč
10.000.000,- (slovyrdesetmilionukorunčeských). V případě nesplněni této povinnosti
může vlastník od smlouvy odstoupit. Kopii této smlouvy je správce povinen předložit
Strana 2 (celkem 9)
Plzeň, statutární mčsto Obytná zóna Sylván a.s.
2008/005749 VS 7900100001
vlastníkovi bez zbytečného odkladu po jejím uzavření. Tuto pojistnou smlouvu je správce
povinen udržovat v platnosti po dobu trvání smluvního vztahu založeného touto
smlouvou. V případě, že dojde k ukončení platnosti této pojistné smlouvy v průběhu
smluvního vztahu založeného touto smlouvou, je vlastník oprávněn od této smlouvy
odstoupit.
4. Správce není opn měn (k tomuto je oprávněn pouze vlastník, nebo osoba vlastníkem
k tomu zplnomocněna na základě speciální plné mocí s ověřenými podpisy):
- uzavírat smlouvy o úvěru za účelem financování provozu nemovitosti
- bez souhlasu vlastníka provádět generální opravy (kompletní rekonstrukce
nemovitostí či jejich částí), stavební či jiné změny nemovitosti.
5. Správce je povinen při své činnosti dodržovat všechny směrnice, provozní řády a jiné
obdobné předpisy vydané vlastníkem za účelem zajištění evidence, provozu a správy
svěřeného majetku.
6. Správce je pov; len při změně statutárních orgánů společnosti tuto změnu neprodleně
oznámit vlastníkovi.
7. Správce je povinen pří řešení pohledávek po lhůtě splatnosti a dalších právních záležitostí
souvisejících se správou svěřeného majetku spolupracovat s vlastníkem nebo s advokátní
kanceláří dle rozhodnutí vlastníka. Správce je povinen předávat vlastníkovi nebo této
advokátní kanceláři podklady k řešeným případům bez zbytečného prodlení.
8. V případě, že vlastník bude vymáhání pohledávek po lhůtě splatnosti řešit
za pomoci osoby specializované na vymáhání pohledávek, je správce povinen sn í
spolupracovat.
9. Správce je povinen na požádání vlastníka zajišťovat v případě prodeje bytů dle zákona
č, 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, ustanovující schůzí pro
založení právnické osoby společenství vlastníků jednotek v prodávaných budovách,
10. Správce se zavazuje, že v případě požadavku vlastníka, uzavře sním smlouvu na
provedení vyúčtování nájemného a služeb spojených s užíváním bytu nebo nebytového
prostoru za rok 2008, na základě vlastníkem dodaných podkladů a za odměnu
v maximální výší 220,- Kč za jednu jednotku dle Čl. X. mandátní smlouvy, K této odměně
bude připočtena DPH v zákonné výši.
Článek IV.
Práva a povinnosti vlastníka
1. Vlastník je povinen poskytnout správci potřebnou součinnost, aby tento mohl s nálež .ou
odbornou péčí plnit předmět této smlouvy,
2. Vlastník je povinen uhradit správci za jeho plnění podle této smlouvy sjednanou smluvní
odměnu. Dále je vlastník povinen uhradit správci předem projednané a odsouhlasené
dodatečné náklady vzniklé při plnění předmětu této smlouvy.
3. Vlastník je povinen udělit správci písemnou plnou moc, která mu umožní plnění předmětu
smlouvy.
4. Vlastník je oprávněn žádat od správce pravdivé, včasné a úplné informace o plnění
povinností dle této smlouvy.
5. Vlastník rozhoduje a jedná ve všech záležitostech týkajících se svěřeného majetku a jeho
provozu, v nichž není podle této sm louvy j :ho jménem oprávněn či povinen jednat,
správce.
Strana 3 (celkem 9)
Plzeň, statutární město Obytná zóna Sylván a.s.
2008/005749 VS 7900100001
Článek V.
Náklady
1. Správce je povinen zajistit, aby veškeré daňové doklady - faktury týkající se nutně nebo
účelně vynaložených přímých nákladů byly vystaveny na vlastníka. V případě, že se tak
nestane, je povinen neprodleně sjednat nápravu.
2. Správce je povinen veškeré doklady týkající se vynaložených přímých nákladů ověřit po
obsahové, cenové a formální stránce a následně po odsouhlasení vlastníkem zajistit jejich
úhradu, k tomu je správce zmocněn dispozičním právem k bankovním účtu vlastníka
v souladu s a II. bod 5.
3. Veškeré nepřímé náklady a výdaje jj3^ 0 např. mzdy zaměstnanců, poštovné (vyjma
vyplácení přeplatků a inkasování měsíčního předpisu prostřednictvím SIPO), telefony,
dopravné, režijní materiál, penále z prodlení při opožděné úhradě došlých faktur,náhrady
škody z porušení povinností vlastníka přenesených na správce apod.], spojené s výkonem
odborné péče o svěřený majetek (v souladu s obchodními podmínkami a touto smlouvou),
jsou jíž zakalkulovány ve smluvní odměně a správce je tedy uhradí ze svých prostředků.
4. Veškeré náklady (vyjma nákladů spojených s pronájmem místností, kde se bude ustavující
shromáždění konat, a odměny notáři, tedy těch nákladů, které bude hradit přímo
společenství vlastníků) spojené se zajištěním ustanovující schůze společenství vlastníků
v prodávaných domech dle čí. III odst. 9 této smlouvy jsou již zakalkulovány ve smluvní
odměně.
5. Veškeré přímé náklady a výdaje (zejména výdaje za nakoupené služby a materiálové
náklady dodavatelů, za pořízení hmotného a nehmotného majetku, za pojištění svěřeného
majetku, za odhady a posudky, za inzerci při zadávání veřejných zakázek, za výpisy
z katastru nemovitostí, za pořízení projektové dokumentace atd. při správě, provozu a
rozvoji svěřeného majetku) spojené s výkonem odborné péče o svěřený majetek, jdou
k tíží vlastníka a podléhají jeho předchozímu souhlasu; součástí předchozího souhlasu
vlastníka je také stanovení maximálního limitu těchto nákladů. Správce je uhradí
v zastoupení vlastníka v prokázané výši na základě příslušných dokladů (zejména
daňových dokladů - faktur a jiných vyúčtování) z výdajového účtu buď přímým
bezhotovostním převodem dodavateli, výjimečně prostřednictvím pokladny v případě
hotovostních úhrad.
Článek VI.
Odpovědnost za škodu
1. Správce odpovídá vlastníkovi za škodu, která vlastníkovi vznikne v důsledku neplnění
nebo neodborného či nedbalého plnění předmětu této smlouvy ze strany správce, a to na
majetku vlastníka í třetích osob.
2. Správce neodpovídá vlastníkovi za škodu, která mu vznikne ztížením plnění předmětu
mandátní smlouvy v důsledku neplnění povinností vlastníka podle této smlouvy, zejména
v důsledku nevybavení či opožděného vybavení správce potřebnými pokyny, doklady
a informacemi, zejména podklady pro převzetí správy.
Strana 4 (celkem 9)
Pizeft, statutární m ěsto Obytná zóna Sylván a.s. 1
2008/005749 VS 7900100001
Článek VII.
Trvání a ukončení smluvního vztahu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy
poslední ze smluvních stran a účinnosti dne 1. ledna 2009.
2. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna smlouvu písemně vypovědět bez uvedení
důvodů podáním výpovědi se šestiměsíční výpovědní lhůtou. Výpovědní lhůta poběží tak,
že začne běžet vždy od 1. července kalendářního roku a skončí vždy ke dni 31. prosince
kalendářního roku. Výpověd' musí být druhé smluvní straně doručena vždy nejpozději do
30. Června kalendářního roku, ve kterém tato výpovědní lhůta poběží, jinak začne plynout
až od I , července následujícího roku,
3. Každá ze smluvních stran může od této smlouvy odstoupit, pokud druhá smluvní strana
přes písemné upozornění opakovaně závažným způsobem porušila své povinnosti dané
touto smlouvou. V písemném upozornění na závažné porušení povinnosti a na s tím
související možnost odstoupení od smlouvy pro případ dalšího závažného porušení
povinnosti bude uveden popis skutku, jenž se považuje za závažné porušení povinností,
4. Nejdéle Čtyřicet pět dní před uplynutím výpovědní lhůty podle bodu 2. tohoto článku, je
správce povinen upozornit vlastníka na veškerá opatření související se správou svěřeného
majetku, zejména na taková opatření, která mají zabránit vzniku škody. Veškerá opatření,
jejichž provedení je nezbytné do konce doby účinnosti této smlouvy, provede správce
v souladu s touto smlouvou.
5. Při ukončení právního vztahu, založeného touto smlouvou, je správce povinen předat
protokolárně vlastníkovi veškeré doklady a dokumentaci související s plněním předmětu
této smlouvy, a to nejméně ve stejném rozsahu jako při jeho přejímání, a to do
31. prosince roku ukončení právního vztahu. Správce provede na své náklady ke dni
ukončení platnosti této smlouvy účetní závěrku. Správce zároveň provede vyúčtování,
služeb spojených s užíváním bytu či nebytového prostoru k datu ukončení platnosti této
smlouvy v evidenci. Předání dokladů a dokumentace včetně zpracování vyúčtování bude
po ukončení platnosti této smlouvy provedeno dle platných právních předpisů.
Článek VIII.
Komunikace mezí smluvními stranami
1. Smluvní strany spolu budou komunikovat buď písemně na adresy stanovené v úvodu této
smlouvy, nebo telefonem, elektronickou poštou či faxem nebo prostřednictvím
dohodnutých osob.
2. Písemnost, která má být dle této smlouvy doručena druhé straně, je doručena dnem jejího
převzetí kontaktní osobou nebo dnem, kdy byla doručena osobně nebo prostřednictvím
držitele poštovní licence do sídla této strany a převzata osobou oprávněnou dle zápisu
v obchodním rejstříku za společnost jednat nebo zaměstnancem pověřeným přejímáním
písemností, V pochybnostech se má zato, že zaměstnanec, který přijetí písemnosti
potvrdil, je písemnosti přejímat oprávněn.
3. Nepodaří-li se písemnost doručit dle'předchozího odstavce, za den doručení se považuje
též den. kdy bylo přijetí této písemnosti adresátem odmítnuto. Je-li doručováno
prostřednictvím držitele poštovní licence do vlastních rukou na adresu uvedenou v této
smlouvě nebo na adresu, kterou strana písemně oznámila jako změnu této adresy, za den
doručení se též považuje třetí den od oznámení o uložení zásilky na poště, i když se
Strana 5 (celkem 9)
Plzeň, statutární město Obytná zóna Sylván a.s. 1
2008/005749 VS 7900100003
adresát o tom nedozvěděl, nebo den, kdy zásilka byla odeslána zpět jako nedoručitelná,
protože strana se odstěhovala; po zániku této smlouvy tato fikce platí jen, byla-li
písemnost zaslána též na adresu sídla uvedeného v obchodním rejstříku.
4. Účinky doručení mohou nastat též doručením písemnosti telegraficky, faxem nebo
elektronickou poštou za podmínky, že taková písemnost bude neprodleně, nejpozději však
do tří pracovních dnů, potvrzena způsobem uvedeným v bodě 2. tohoto článku, ledaže by
tato smlouva výslovně připouštěla v konkrétním případě doručení pouze elektronickou
formou.
Článek IX.
Důvěrnost informací
1. Smluvní strany jsou si vědomy toho, že v rámci plnění této smlouvy si mohou vzájemně
úmyslně nebo i opomenutím poskytnout informace, které budou považovány za důvěrné
(dále jen „důvěrné informace").
2. Veškeré důvěrné informace zůstávají výhradním vlastnictvím předávající strany
a přijímající strana vyvine pro zachování jejích důvěrnosti a pro jejich ochranu stejné
úsilí, jako by se jednalo o její vlastní důvěrné informace. Obě strany se zároveň zavazuji
nepoužít důvěrné informace druhé strany jinak než za účelem plnění této sm louvy,
3. Nedohodnou-li se strany výslovně jinak, považují se za důvěrné implicitně všechny
informace, které jsou a nebo by mohly být součástí obchodního tajemství a všechny další
informace, jejichž zveřejnění přijímající stranou by předávající straně mohlo způsobit
škodu.
4. V případě porušení povinností uvedených v tomto článku, je smluvní strana, jenž tyto
povinnosti porušila, zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 100.000r Kč.
Nárok na náhradu škody zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčen,
5. Ustanovení tohoto článku se nevztahují na informace, jež je vlastník povinen poskytovat
či zveřejňovat dle platných právních předpisů, zejména dle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve zněm pozdějších předpisů.
Článek X.
Odměna správce
1. Vlastník se zavazuje správci zaplatit každý měsíc za činnosti provedené v souladu s touto
smlouvou měsíční smluvní odměnu, jejíž výše se určí jako součet odměn uvedených
v tomto článku smlouvy.
2. Smluvní strany si určují měsíční odměnu za správu jedné bytové jednotky (bytu) či za
správu jedné nebytové jednotky (nebytového prostoru) ve výši Kč 120,-
(slovy:stodvacetkorunčeských). K této úplatě bude připočtena DPH v zákonné výši.
3. Smluvní strany si určují smluvní měsíční odměnu za zastupování vlastníka v domech,
které nejsou rozdělené na jednotlivé jednotky a ve kterých má vlastník ideální
spoluvlastnický podíl na domě, ale na základě zvláštní smlouvy zde provádí správu jiná
osoba odlišná od správce, takto; smluvní odměna dle bodu 2. tohoto článku násobena
počtem bytů a nebytových prostorů v domě násobeno výší ideálního spoluvlastnického
podílu vlastníka na domě.
4. Smluvní strany sí určují smluvní měsíční odměnu za správu zvláštních nebytových
prostorů (např. škol, podzemních garáží ěi krytů) takto: pokud výměra tohoto prostoru
Strana 6 (celkem 9)
í"Plzeň, statutární m ěsto Obytná zóna Sylván a.s.
| 2008/005 7 4 9 _________________________________________________________ V S 7900100001______________________
přesáhne 400 m2, bude tento prostor přepočítán na účtované spravované jednotky a to tak,
že se rozloha prostoru v m2 se vydělí číslovkou 200 (slovy: dvě sta). Počet spravovaných
jednotek bude dán výsledným celým číslem zaokrouhleným směrem dolu, Výše smluvní
odměny za jednu účtovanou spravovanou jednotku bude stanovena ve výši dle bodu
2. tohoto článku.
5. Smluvní strany si určují smluvní měsíční odměnu za zastupování vlastníka v domech
v majetku vlastníka ve výpůjčce třetích osob. a to ve výši stanovené dle bodu 2, tohoto
článku zajeden dům (za dům se považuje číslo popisné).
Článek XI.
Platební podmínky
Výše uvedená smluvní odměna bude splatná do čtrnáctí dnů od doručení daňového
dokladu - faktury vlastníkovi, a to bezhotovostním převodem na účet správce
2. Právo fakturovat vzniká správci po skončení příslušného kalendářního měsíce, daňový
doklad - faktura bude obsahovat náležitostí dle zákona o daní z podané hodnoty v platném
znění a jejich přílohou bude dále uvedené vyúčtování,
3. Vyúčtování smluvní odměny bude probíhat měsíčně a bude obsahovat soupis
spravovaných jednotek k prvnímu dni příslušného měsíce. Každé kalendářní pololetí
bude provedeno zpětné vyúčtování skutečného počtu spravovaných jednotek. V případě,
že se následně zjistí rozdíl ve spravovaném počtu jednotek, bude nevyplacená odměna,
případně odměna vyplacená navíc, započtena vůči odměnám za následující kalendářní
měsíce stím , že k vyrovnání dojde nejpozdějí do 3 kalendářních měsíců od zjištění
rozdílu.
4. Vždy 15 dnu po ukončení kalendářního Čtvrtletí předá správce vlastníkovi přehled úkonů,
které provedl u nedoplatků za uplynulé Čtvrtletí,
5. Vlastník má právo daňový doklad » fakturu správce před uplynutím Ihůty splatnosti vrátit,
aniž by došlo k prodlení s jeho úhradou, obsahuje-ii nesprávné údaje, nesprávné
náležitosti nebo chybí-li na faktuře některá ze zákonných náležitostí. Doručením
náhradního daňového dokladu faktury vlastníkovi s odstraněnými závadami počíná běžet
nová ihůta splatnosti,
6. Pro případ svého prodlení s jednotlivými platbami zavazuje se vlastník zaplatit správci
úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné Částky za každý den prodlení.
7. Smluvní odměna uvedená včl. X. bude počínaje smluvní odměnou za rok 2010
každoročně navyšována o hodnotu meziročního nárůstu úhrnného indexu spotřebitelských
cen zboží a služeb (míru inflace) vydaného Českým statistickým úřadem v Praze za
předchozí rok a to vždy počínaje měsícem březnem následujícího roku, tj. poprvé od
1. března 2010.
Článek XII.
Smluvní pokuty
1. V případě, že správce poruší některou z povinností stanovených v či. 4,1.b) obchodních
podmínek, je vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výší 300,- Kč
(slovyitřístakorunčeských), a to za každý den, ve kterém je správce v prodlení se splněním
výše stanovené povinnosti.
Strana 7 (celkem 9)
Plzeň, statutární město Obytná zóna Sylván a.s,
2008/005749 VS 7900100001
2. V případě, že správce nedodrží závazné termíny zejména Harmonogramu inventarizace
majetku a závazků dle č i 4.1 -f) obchodních podmínek, Harmonogramu roční účetní
závěrky, měsíčních a ročních protokolů o provedení závěrkových prací, včetně
povinností daných těmito protokoly, je vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní
pokuty ve výši 500,- Kč (slovy: pětsetkorunčeských), a to za každý den, ve kterém je
správce v prodíeníse splněním výše stanovené povinnosti.
3. V případě, že správce v určeném termínu neodstraní nedostatky ve zjištění auditora, je
vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 1.000,— Kč
(slovy: tísíckorunčeských), a to za každý a den, ve kterém je správce v prodlení se
splnění výše stanovené povinnosti.
4. V případě, že správce poruší povinnost stanovenou v čl. 4,10.a), b) obchodních
podmínek, je vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 200,- Kč
(slovy: dvěstěkorunčeských), a to za každý případ a den, ve kterém je správce v prodlení
se splněním výše stanovené povinnosti.
5. V případě, že správce poruší povinnost stanovenou v čl. 4.10,c) obchodních
podmínek, je vlastník oprávněn požadovat úhradu jednorázové smluvní pokuty ve výší
5.000, - Kč (slovy: pěttisíckorunčeských).
6. V případě, že správceporuší povinnost stanovenou v čl. 4,10, d) obchodních
podmínek, je vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 200,- Kč
(slovy: dvěstěkorunčeských), a to za každý případ a den, ve kterém je správce v prodlení
se splněním výše stanovené povinnosti.
7. V případě, že správce poruší povinnost stanovenou v čl. 4.11, obchodních
podmínek, je vlastník oprávněn požadovat úhradu jednorázové smluvní pokuty ve výší
5.000, - Kč (slovy: pěttisíckorunčeských).
K V případě, že správce poruší povinnost stanovenou ustanovením čl. 4.7, obchodních
podmínek, je vlastník oprávněn požadovat úhradu jednorázové smluvní pokuty ve výši
100.000, - Kč (slovy: stotisíckorunčeských).
9. V případě, že správce poruší povinnost stanovenou ustanovením čl. 4.9. obchodních
podmínek, je vlastník, oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši
500,- Kč (slovy: pětsetkorunčeských) a to za každý den, ve kterém je správce v prodlení
se splněním výše stanovené povinností.
10. V případě, že správce nepředá v určeném termínu doklady potřebné pro přípravu
městského rozpočtu, je vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši
1000,- Kč (slovy: tísíckorunčeských) a to za každý den, ve kterém je správce v prodlení
se splněním výše stanovené povinností,
11. V případě, že správce poruší některé z následujících povinností stanovených
obchodními podmínkami: zajištění havarijního dispečinku, zajištění provozu a servisní
činnosti technických zařízení, zajištění pravidelných revizí technických zařízení
a vyhrazených technických zařízení, je vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní
pokuty ve výši 300,- Kč (slovy: ířistakorunčeskýcb) a to za každý případ a den, ve
kterém je správce v prodlení se splněním výše stanovené povinnosti.
12. V případě, že správce poruší povinnost stanovenou ustanovením ČL 4.12 obchodních
podmínek, je vlastník oprávněn požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč
(slovy:pěttisíckorunčeských) a to za každý takový zjištěný případ.
13. V době minimálně 6 měsíců od předání protokolů dle čl. 11 této smlouvy nebude vlastník
uplatňovat smluvní pokuty dle čl. XII odsi 1. a 2..
14. Shora uvedené smluvní pokuty jsou splatné do deseti dnů od odeslání výzvy k její
úhradě a to bezhotovostním převodem na účet č. 19-1120311/0100. Vlastník je oprávněn
požadovat úhradu smluvních pokut opakovaně, pokud správce nesplní ani vnově
poskytnuté lhůtě příslušnou povinnost, za kterou již zaplatil smluvní pokutu.
Strana 8 (celkem 9)
Plzeň, statutární město Obytná zóna Sylván a.s.
2008/005749
VS790010000J
15. Úhrada jakékoliv smluvní pokuty ze strany správce nevylučuje nárok vlastníka na
náhradu škody způsobené porušením povinností ze strany správce,
v
Článek XIII.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy se řídí platným českým právem, zejména
zákonem ě. 513/1991 Sb., Obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
2. Rozhodnutí o sporech z této smlouvy, které se nepodaří vyřídit smírně, přísluší věcně
a místně příslušnému Českému soudu.
3. Bude-li nebo stane-ii se některé ustanovení této smlouvy neplatným nebo neúčinným nebo
bude-ji některé ustanovení této smlouvy pokládáno soudem za neplatné či neúčinné,
zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná, leda by bylo neplatné
ustanovení obsahující ujednání o podstatné náležitosti smlouvy.
4. Smluvní strany se ve smyslu ust, § 89a zákona č. 99/1963 Sb., Občanský soudní řád, ve
znění pozdějších předpisů, dohodly, že k řešení všech sporů vyplývajících z této smlouvy
bude místně příslušný obecný soud v sídle vlastníka.
5. Jakákoliv změna této smlouvy může být učiněna výlučně formou písemného dodatku
k této smlouvě. Písemný dodatek musí být označen jako Dodatek a v jeho textu musí být
výslovný odkaz na tuto smlouvu. Jakýkoliv dodatek, splňující výše uvedené podmínky,
nabývá platností dnem jeho podpisu osobami oprávněnými jednat za obě smluvní strany,
6. Tato smlouva se vyhotovuje v šesti vyhotoveních, přičemž správce obdrží dvě vyhotovení
a vlastník čtyři vyhotovení.
7. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz
toho připojují své podpisy,
8. Vůle vlastníka k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně č, 1115 ze
dne 11. září 2008.
9. Součást této smlouvy tvoří tyto přílohy:
Příloha č.l - Obchodní podmínky pro správu domů, bytů. nebytových prostorů, přilehlých
pozemků a movitého majetku ve vlastnictví statutárního města Plzeň pro mandátní smlouvu
ze d n e ..................2008
Příloha č. 2 - Přehled svěřeného nemovitého majetku
Příloha Č. 3 - Výpis z obchodního rejstříku správce
V Plzni dne ,*? // V Plzni dne, 1 7 - 12* 2006
Plzeň, statutární město
Strana 9 (celkem 9)