Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
žďár nad Sázavou Městskúýřad Žďánrad Sázavou
Odbomr ajetkoprávní
Žižkov2a27/1, 591 31 Žďánrad Sázavou
Váš dopis zn.: INSBERG s.r.o.
Ze dne: Nádražní 2128/51
Naše zn,: 591 01 Žďár nad Sázavou 6
Vyřizuje:
Tel.: 566 688135
E-mail:
Datum; 12.10.2022
Sdělení
Dne 19,8.2022 město Žďár nad Sázavou uzavřelo se společností SATT a.s. směnnou smlouvu.
Na základě této smlouvy přechází objekt č.p. 2129 na ulici Nádražní č.or. 53 ve Žďáře nad
Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6, který je součástí pozemku p.č, 6182,^ zastavěná ploch a
nádvoří, v k.ú. Město Žďár a objekt č.p. 2128 na ulici Nádražní č.or. 51 ve Žďáře nad Sázavou,
část Žďár nad Sázavou 6, který je součástí pozemku p.č, 6183, zastavěná ploch a nádvoří, v k.ú.
Město Žďár, do výlučného vlastnictví města Žďár nad Sázavou,
Město Žďár nad Sázavou tímto vstupuje do práv a povinností pronajímatele, vyplývajících ze
Smlouvy o nájmu nebytového prostoru uzavřené dne 31.12.2018 a Dodatku č. 1 ze dne
- - 16.12.2019.
Nájem za měsíc září bude již hrazen městu Žďár nad Sázavou v souladu s daňovým dokladem
- fakturou, která Vám je současně s tímto dopisem zaslána. Nájemné za následující období bude
hrazeno taktéž v souladu s daňovým dokladem fakturou, která Vám bude městem zaslána k datu
splatnosti nájemného. Energie budou fakturovány dle smlouvy.
Těšíme se na spolupráci s Vámi,
S pozdravem
referent odboru majetkoprávního
KB Žďár nad Sázavou iČ: 00295841 tel.: 566 688 111 e-mail: meu@zdams.cz
DIČ: CZ00295841 internet: www.zdams.cz
Číslo smlouvy: 701026
SMLOUVA ONÁJMUNEBYTOVÉHOPROSTORU
1. PRONAJÍMATEL: SATT a.s., Okružní 11,
591 01 Žďár nad Sázavou 3
zastoupená íng. Petrem Seheibem, prokuristou
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Krajským soudem v Brně, odd. B, vložka 1592
IČ: 60749105
DIČ: CZ60749105
Bank. spojení: Československá obchodní banka, a.s.
č.ú.:
Telefon: 566 654 811
2. NÁJEMCE : INSBERG s.r.o.
Nádražní 2128/51
591 01 Žďár nad Sázavou 6
IČ: 07679904
DIČ: CZ07679904
Bank spojení: Česká spořitelna
č.ú.:
Faktury zaslat:
uzavírají dnešního dne podle § 3 a násl. zákona č, 116/1990 Sb. ve znění pozdějších
předpisů o nájmu a podnájmu nebytových prostor (dále jen zákon) tuto smlouvu o nájmu.
I.
Pronajímatel je vlastníkem objektu na ul. Nádražní 2128/53 ve Žďáře nad Sázavou 6.
Nebytové prostory (dle soupisu na str. 2) na ul. Nádražní 2128/53 ve Žďáře nad Sázavou 6
se pronajímají pro skladové účely.
II.
Pronájem nebytového prostoru vzniká dnem 1.1.2019 a jeho trvání se určuje na dobu
neurčitou.
Nájemce stav pronajímaných nebytových prostor dobře zná a v tomto stavuje od
pronajímatele přejímá. Nájemce je povinen nebytový prostor při skončení užívání
protokolárně předat pronajímateli.
III.
Úhrada za pronájem nebytových prostor se sjednává dohodou obou smluvních stran.
Úhrada za služby spojené s užíváním se stanoví podle platných cenových předpisů, zejména
dle zákona č. 67/2013 Sb,}vyhl. č. 269/2015 Sb. a podle předpisů je doplňujících a
provádějících.
Strana 2. smlouvy č.701026
Při změně sazeb za energie a vodného a stočného se budou účtovat platné ceny.
Podle těchto ustanovení se sjednává úhrada s účinností ode dne 1,1.2019 následovně:
1. N áj e mn é:
místnost podlahová roční sazba roční úhrada
druh užití plocha m2 Kč
za lm2v Kč
sklad 62,0 45260,00
sklad 65,0 730,- 47450,00
sklad 730,-
kancelář 3,8 730,- 2774,00
chodba 10,2 730,- 7446,00
soc.zařízení 22,5 730,- 16425,00
Celkem 18,0 730,- 13140,00
181,5 132495,00
K této úhradě bude připočtena daň z přidané hodnoty v aktuální zákonné sazbě.
2. Úhrada za služby: řeší příloha č. 1 této smlouvy
3. Pronajímatel a nájemce sjednávají tímto inflační doložku ve smyslu, že nájemné pro další
kalendářní rok bude vždy zvýšeno o výši inflace, jaká bude oznámena českým statistickým
úřadem, a sice vždy s platností od 1.6. následujícího roku.
Platební podmínky:
Cena nájemného za nájem nebytových prostor vymezených v čl. III této smlouvy se sjednává
dohodou smluvních stran ve výši 730,- Kč/ m2/rok . Při výměře 181,5 m2 činí roční výše
nájemného 132 495,- Kč (slovy stotřicetdvatisícčtyřistadevadesátpět korun českých) bez daně
z přidané hodnoty. K této Částce bude připočtena daň z přidané hodnoty v aktuální zákonné
sazbě. Cena nájemného neobsahuje cenu služeb a dodávek spojených s užíváním pronajatých
nebytových prostor. Nájemné bude placeno bezhotovostním převodem na účet pronajímatele
variabilní symbol dle Čísla uvedeného na daňovém dokladu.
Nájemné bude hrazeno měsíčně ve výši 11 041,30 Kč (bez DPH). K této měsíční částce bude
připočtena daň z přidané hodnoty v aktuální zákonné sazbě.
Měsíční nájemné je splatné nejpozději do 10. dne následujícího měsíce. Na tuto měsíční
úhradu (nájem) vystaví včas pronajímatel nájemci daňový doklad.
Rovněž tak pronajímatel vystaví nájemci daňový doklad na jednotlivé služby (dle přílohy této
smlouvy). Případné nedoplatky nebo přeplatky podle vyúčtování nákladů jsou splatné do 14
dnů po doručení vyúčtování.
Neplnění povinnosti platit nájem, úhradu za služby spojené s užíváním nebytových prostor
dává pronajímateli právo uplatnit u soudu svůj nárok podle obecně platných předpisů pro
peněžité pohledávky.
Strana 3. smlouvy č.701026
IV.
Pronaajjímatel se zavazuje:
a) Předat nájemci nebbyytový prostor ve stavu způsoobbiilém ke smluvenému, obvyklléému
užívání, popříppaadě ve stavu, na kterém se s nájemcem dohodne.
b) Hradit náklady spojené s opravami a údržbou podstaty budovy, poskytovat řádné
plnění služeb.
V.
Nájemce se zavazuje:
a) Užívat nebbyytový prostor v souladu s účelem sjednaným ve smlouvě.
b) Hradit ve sjednané lhůtě stanovené úhrady dle odd. III smlouvy. V opačném přííppaadě
má pronajímatel právo vymmááhat smluvní pokutu ve výši 0,1% za každý den prodlení.
c) Neprovváádět bez písemného předchozího souhlasu pronajímatele žádné stavební nebo
jiinné podstatné změny nebbyytových prostor, popříppaadě společných částí celého domu a
umisťovat na společných částech domu poutače, vývvěěsní štíty, osvětlení, zařízení
sloužící k reklamě apod. Při nedodržení této podmínky je pronajímatel oprávněn
vyžadovat v jím stanovené lhůtě nápravu, popříppaadě tuto smlouvu vypovvěědět.
d) Kolleem předmětu nájmu udržovat na vllaastní náklad čistotu a pořádek, včetně úklidu
sněhu.
e) Bez zbytečného odkladu oznáámmit pronaajjímateelli každou změnu v počtu osob a
vybavení nebytových prostor, maajjící vliv na stanovení směrného čísla spotřeby vody.
f) Hradit náklady na účelové úpravy nebytových prostor sloužící potřebám nájemce,
náklady na opravy a údržbu uvnitř přenechaných místností a na veškeré drobné opravy
a obvyklé udržovací náklady.
g) Bez zbytečného odkladu oznáámmit pronaajjímaatteellii potřebu oprav týkající se podstaty
budovy a umožnit jejich provedení. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za
vzniklléé škody, jejiicchž náhrady se nemůže zprossttit.
h) V případě přenechání nebytových prostor do podnájmu, vyžádat předchozí písemný
souhlas pronajímatele. Pronájem může být sjednán jen na dobu určitou.
i) Při skončení nájemného poměru vrátit nebytové prostory ve stavu v jakém
byly převzaty s přihlédnutím k obvyklléému opotřebení.
Pokud nebude nebbyytový prostor protokolláárně předán pronaajjímateelli do konce
výpovědní lhůty, uhradit nájemné od tohoto data ve výši třínásobku sjednaného
nájemného.
j) Umožnit vstup oprávněných pracovníků pronajímatele do nebbyytových prostor
k provedení preveennttiivních prohlídek, popř. kontroly, užití, změn vybavení apod.
Praaccoovvnnííci pronajímatele jsou povinni se nájemci prokázat.
k) Zajistit vybavení pronajímaných prostor prostředky požární ochrany a bezpečnosstti
práce dle závazných předpisů a zaajjistit dodržování předpisů v oblastti bezpečnnoossttii
práce a požární ochrany jak v pronajatém objektu, tak v jeho bezprostředdnníím okolí.
Za přííppaadné škody na objektu vzniklé nedodržením těchto předpisů nese nájemce
plnou zodpovědnost.
Strana 4. smlouvy č.701026
1) V pronajatých prostorách zajistit na vlastni náklady pravidelnou elektrorevizi vnitřních
el. rozvodů a zařízení. Jednu kopii revizí je nájemce povinen předat pronajímateli
k uložení.
Budou-li prováděny práce dle čl. 2.3, 2.6 a 2.7 ČSN 331500, nájemce dodá
pronajímateli i jedno provedení technické dokumentace, včetně výchozí elektrorevize.
Další povinnosti nájemce a pronajímatele, popřípadě další zvláštní podmínky užívání
jsou sjednány v příloze č. 1 této smlouvy.
VI.
Nájem se uzavírá na dobu neurčitou. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět
smlouvu písemně bez udám důvodu.
Výpovědní lhůta je 3 měsíce a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
Nájemní vztah zaniká:
a) zánikem předmětu nájmu
b) zánikem právnické osoby, je-li nájemcem
c) v případě, že nájemce poruší ustanovení bodu V., písm, a), b), c), d), g), h), k),l), jedná
se o podstatné porušení této smlouvy a zakládá právo pronajímatele na okamžité
odstoupení od smlouvy. Toto ustanovení se týká i vyúčtovaných smluvních pokut za
případné opožděné platby.
VII.
Na případy touto smlouvou neupravené se v plné míře vztahuje zákon č. 116/1990 Sb. ve
znění pozdějších předpisů.
VIII.
Tato smlouvaje vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž každý má platnost originálu, Dvě
vyhotovení obdrží pronajímatel, jedno vyhotovení obdrží nájemce.
Smluvní strany prohlašují, že je jim obsah této smlouvy dobře znám, že tato smlouvaje
uzavřena dle jejich svobodné vůle, vážně a srozumitelně, že byla jimi schválena a
vlastnoručně podepsána.
Ve Žďáře nad Sázavou
Dne 31.12.2018
Pronajímatel: Nájemce:
SATT INSBERG s.r.o.
591 01
--ii**
Příloha č. 1 nájemní smlouvy č. 701 026
uzavřřeené dne 31.12.2018 mezi
Pronaajjímateelleemm:: SATT a,s.,
Okružní 11,
Žďár nad Sázavou
a
Nájemcem: INNSSBERG s.r.o.,
Nádražní 2128/51,
Žďár nad Sázavou 6
Tato příllooha doplňuje následovně bod 2., strany 2. nájemní smlouvy:
a) Dodávka tepla a TUV
Jedná se o měřený odběr tepla. Množství dodaného tepla pro vyttáápění pronajatých
nebytových prostor se určí dle fakturačního měřiče tepla. Takto měřená spotřeba tepla
bude nájemci měsíčně účtovváána.
Cena teplaje stanovena pro dodáávvky ze seekkundární strany rozvodu, pro rok 2019 tato
sazba prozatím činí 469,-Kč/GJ (bez DPH). Dodávka TUV není pro nájemce zajiišťovváána.
b) VVoodné a stočné
VVoodné a stočné bude nájemci přeřakturováno dle aktuálních sazeb a faktur VVooddáárrenské
akciové společnosstti a.s., diviizze Žďár nad Sázaavvou a rozpočítáno podle stavů podružných
vodoměrů osazeenných v objektu.
c) Dodávka elektrické energie
Spotřeba el. energie bude účtována dle stavu elektroměru osazeného pro
příslluuššné nebytové prostory a bude vyffaakkttuurroovváána. V přííppadě, že spotřeba
elektrické energie pronajatých nebytových prostor není měřena saammossttaattnnýým
elektroměrem, stanoví se výpočtem a bude nájemci vyffaakkttuurroovváána.
Pronaajjímateell: Nájemce:
SSATT a.s. INNSSBERG s.r.o.
Okružní 111 Nádražní 2128/51
DDooddaatteekk č. 11
k nájemní smlouvě č. 701 026
uzavřřeené dne 31.12.2018 mezi
11.. Pronajímateell: SSATT a.s.
zassttoupeennýý: Ing. Petrem Scheibem, prokuristou
se sídlem: Okružní 11, 591 01 Žďár nad Sázavou
dále jen pronajímatel
2. Nájjemce:: INNSSBERG s.r.o.
se sídlem: Nádražní 2128/51, 591 01 Žďár nad Sázaavvou
dálejjen nájjeemce
Na základě vývoje obchodního případu se smluvní strany dohoddlly na změně
nájemní smlouvy č. 701026 ze dne 31.12.2018 následovně:
Čvv lánek lil.
11.. N á j e m n é:
místnost podlahová roční sazba roční úhrada
druh užžiití plocha m za I m v Kč Kč
sklad
sklad 62,0 780,- 141 570,00
sklad 65,0 780,-
kancelář 3,8 780,-
chodba 10,2 780,-
soc.zařízení 22,5 780,-
18,0 780,-
Celkem
181,5
K této úhradě bude přiippoočtteena daň z přiiddaané hodnoty v aktuáállní zákonné sazbě.
Nájemné od 1.1.2020 bude fakturovvááno měsíčně ve výši 1111 797,50 Kč (bez
DPH) a bude splatné do 10-tii dnů od vystavení faktury.
Inffoorrmmaace o podmínkách, za nichž bude prováděno zpracování osobních údajů
odběratele, jsou uvedeny na internetových stránkách dodavatele
(wwwww..ssaatt.cz/gdpr).
V ostattním zůstává výýšše uvedená smlouva nezměněna.
Tento dodatek je nedílnou součástí výýšše uvedené smlouvy a je platný a účinný
od 1.1,2020
Ve Žďáře nad Sázavou dne 16.12.2019
Pronaajjímateell: Nájemce:
SSATT a.s. TNSBERG s.r.o.
Okružní 1111 Nádražní 2128/51
Žďár nad Sázavvou, Žďár nad Sázavou