Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
X'
v- o
‘■'i %
o smi. č. 7322034301
Ol 4
■ VJ
<>.• Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání
\ ÚÍýbské
uzavřená dle § 2302 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany:
1. Statutární město Bmo
Dominikánské nám. 1, 602 00 Brno
IČO: 44 99 27 85
DIČ: CZ44992785
zastoupené primátorkou města Brna JUDr. Markétou Vaňkovou
na základě usnesení Rady města Brna přijatého na R8/240. schůzi konané dne 5.10. 2022
je podpisem smlouvy pověřena Mgr. Kateřina Vorlíčková, vedoucí Odboru kultury MMB
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.
č. ú.: 111158222/0800, VS 7322034301
dále jako pronajímatel
a
2. nájemce: Con Gusto s. r. o.
jednající: Ing. Petrem Dohnalem, jednatelem společnosti
sídlo: Údolní 532/76, Veveří, 602 00 Brno
100:04702557
společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, odd. C
vložka 91494
předmět podnikání: výroba, obchod a služby neuvedené v příloze 1 a 3 živnostenského
zákona, hostinská činnost, prodej kvasného lihu, konzumního lihu a lihovin
dále jako nájemce
I.
j Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem objektů:
- Lidická 16, čísjo popisné 1863, jenž jsou součástí pozemků parcelní číslo 3617/1 a 3667;
- Lidická 14, číslo popisné 1862, jenž je součástí pozemku parcelní číslo 3656/1;
- Lidická 12:, číslo popisné 1861, jenž je součástí pozemku parcelní číslo 3647;
to vše v katastrálním území Černá Pole, obec Brno, zapsáno v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Bmo, na listě
vlastnictví číslo 10001, katastrální území Město Bmo.
2. Pozemky s objekty jsou ve vlastnictví statutárního města Brna a jsou předány
k hospodaření Městskému divadlu Bmo, příspěvkové organizaci, se sídlem Lidická
1863/16, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO 00101397 (dále také správce objektu, nebo
divadlo).
3. Předmětem pronájmu jsou následující prostory sloužící podnikání (dále také prostory):
Celkový přehled prostor:
umístění využití plocha v m2 pozn.
Lidická 16 - Činoherní 2 x bufet 86,54 včetně zázemí + WC
scéna , 1. a 2. NP 160,13
Lidická 16 - Hudební 3 x bufet 255,83 vedle divadelního klubu
scéna MdB 1., 2., 3. NP restaurace a zahrádky
s výdejnou jídel 247,32
Lidická 14/16, 1. PP 131,6 všechny plochy
881,42 vč. příslušenství
Lidická 12, 1. PP vyvařovací
jednotka (varna)
Lidická 1.4, 1. PP sklepní kóje
Celkem
Poznámka: NP - nadzemní podlaží
PP - podzemní podlaží
Pronajímané prostory jsou uvedeny v plánku viz Příloha č. 1.
I. Charakteristika a popis jednotlivých pronajímaných prostor:
Bufety:
2 x bufet v prostorách Činoherní scény MdB - Lidická 16
podlaží Místnost Výměra (m2)
l.NP 17 - bufet 31,80
l.NP 18- sklad 13,28
2.NP 19 - bufet 30,34
2.NP 20 - sklad 11,12
Celkem 86,54
pozn. NP - nadzemní podlaží 62,14 m2
24,40 m2
tj. odbytové prostory: (bufety)
provozní prostory: (sklady)
Bufet v 1. NP ie umístěn ve foyer divadla poblíž šaten v přízemí.
Bufet ve 2. NP obsluhuje galerii v patře a je komornějším prostorem s minimální obslužnou
plochou.
Zásobování bufetů se provádí samostatným bočním vchodem (ze dvora), který vede přímo
do foyer u bufetu v 1. NP.
3 x bufet v prostorách Hudební scény MdB - Lidická 16
podlaží místnost výměra (m2)
l.NP 1.57- prodejní kiosek 23,62
l.NP 1.58 - sklad 35,80
2.NP 2.23 - zázemí pro prodej občerstvení 27,21
2.NP 2.27 - sklad 5,04
2.NP 2.28 - úklidová komora 2,50
2.NP 2.29 - chodba 15,30
3.NP 3.33 - prostor pro prodej občerstvení
3.NP 3.39 - sklad 27,80
3.NP 3.40 - sklad 15,31
3.NP 3.41 - úklidová komora 5,05
Celkem 2,50
pozn. PP - podzemní podlaží, NP - nadzemní podlaží 160,13
tj. odbytové prostory: 78,63 m2
(prodejní kiosek, prostory a zázemí pro prodej občerstvení) 81,50 m2
provozní prostory:
(sklady, úklidové komory, chodba)
Bufet v 1. NP představuje klasický pultový prodej. Je umístěn v přízemním foyer s přímou
návazností na šatnový prostor a večerní pokladnu.
Bufet ve 2. NP představuje specifický prostor v mezipatře. Na tento bufet navazuje plocha
využívaná návštěvníky divadelních představení.
Bufet ve 3. NP je součástí foyer ve 3. NP. Je ve stejném provedení jako bufet ve 2. NP.
Prostory bufetů jsou přístupné hlavním vchodem do budovy. V objektu je možno využívat
pro zásobování výtah.
Účel využití bufetů v prostorách Činoherní a Hudební scény: bulety pro občerstvení
návštěvníků divadelních představení příp. jiných společenských akcí v rámci komplexní péče
o návštěvníka (viz čl. IX.).
Předpokládaná provozní doba: v období divadelní sezóny v průběhu divadelních
představení, popřípadě jiných společenských akcí konaných v prostorách příslušné scény.
V době divadelních prázdnin (tj. v období měsíců 07 — 08 příslušného kalendářního roku jsou
bufety mimo provoz.
Vybavení bufetů nové Hudební scény
Součástí pronajímaných prostor jsou barové sestavy a zápultí, ostatní vybavení. Ostatní
vybavení bufetů (např. elektrické spotřebiče) je zahrnuto do samostatné nájemní smlouvy.
Divadelní restaurace s výdejnou jídel:
v 1. PP objektu Lidická 14/16 (budova Činoherní scény MdB)
Číslo Účel místnosti Výměra (m2)
0.08 Schodišťový prostor 12,11
0.09 Restaurace 151,87
0.10 Bar 6,17
0.12 Předsíňka u soc. zařízení 8,42
0.13 WC ženy 10,50
0.14 Úklid 1,92
0.15 WC handicap 2,88
0.16 WC muži 13,89
0.17 Výdej jídel 15,20
0.18 Kancelář 13,46
0.19 Šatna 7,14
0.20 Vstup 7,22
0.22 Sklad nápojů 5,05
Celkem 255,83
tj. odbytové a výrobní prostory: (restaurace, bar, výdej jídel, sklady) 178,29 m2
provozní prostory: (WC, úklid, chodby, vstup, kancelář, šatna) 77,54 m2
Divadelní restaurace - jedná se o restauraci ke které patří výdejna jídel způsobilá pro výdej
dovezených hotových jídel a pro přípravu minutek.
Předpokládaná provozní doba: 7 dní v týdnu, od 10 do 24 hod.
Vybavení restaurace s výdejnou jídel
Vybavení restaurace s výdejnou jídel pevně spojené s budovou (barový pult apod.) je součástí
pronajímaných prostor. Ostatní vybavení (např. elektrické spotřebiče apod.) je zahrnuto
do samostatné nájemní smlouvy
Nájemce se zavazuje strpět občasný průchod zaměstnanců pronajímatele přes místnost 0.18
kancelář, 0.19 šatny a 0.20 vstup do místnosti 0.21 chladicí místnost, kde se nachází strojovna
pro venkovní fontánu, za účelem údržby a obsluhy této technologie.
Vyvařovací jednotka:
v 1. PP objektu Lidická 12
Číslo Účel místnosti Výměra (m2)
01 Přípravna brambor a zeleniny 13,20
02 Varna 51,10
03 Mytí nádobí 7,98
04 Přípravna syrového masa a 5,60
vajec
05 Chladicí box - maso 2,43
06 Chladicí box - zelenina 2,43
07 Přípravna studená 6,44
08 Chodba 12,66
09 Sklad potravin 9,20
0.10 Chladicí box - potraviny 3,52
0.10a + mrazák potravin 3,05
0.11 Hotová jídla 6,00
0.12 Denní sklad 6,00
0.13 Černé nádobí + sklad 6,40
0.14 Manipulační prostor + váha 39,54
0.15 Schodišťový prostor 7,12
0.16 Chladicí box 7,10
0.17 Zákusky 9,52
0.18 Chladicí box - zákusky 3,09
0.19 Sklad 3,34
0.20 Chladicí box - nápoje 4,86
0.21 Sklad nápoje 3,82
0.22 WC personál 2,47
0.26 Výtah do kuchyně 2,25
0.29 Místnost úklidu 1,20
0.31 Spojovací tunel 15,68
0.32 Chodba 11,32
Celkem 247,32
tj. výrobní prostory: (varna, přípravny, sklady) 194,62 m2
provozní prostory: (chodby, úklid, WC, výtah, schodiště) 52,70 m2
Vyvařovací jednotka v 1. podzemním podlaží přímo centrálně obsluhuje divadelní restauraci
a nepřímo i bufety. Kapacita varny je cca 500 jídel denně.
Prostory divadelní restaurace a vyvařovací jednotky jsou propojené. Vstup do těchto prostor je
samostatným vchodem z ulice Lidická, bočním vchodem ze dvorany a v době po skončení
divadelních představení i z foyer Činoherní scény.
Nákladní výtah do kuchyně (v prostorách vyvařovací jednotky) -je určen pouze pro zásobování
kuchyně. Z toho důvodu bude pravidelné revize dle termínů stanovených ČSN včetně
odstraňování závad zajišťovat pronajímatel. Vynaložené náklady budou přeúčtovány nájemci.
Účel využití: vyvařovací jednotka pro restauraci a ostatní odbytová místa v komplexu MdB;
Předpokládaná provozní doba: 7 dní v týdnu, od 10 do 24 hod.;
Vybavení vyvařovací jednotky Vybavení vyvařovací jednotky (varny) spojené s budovou
(sporáky, chladicí boxy, vzduchotechnika, zabezpečovací a kamerový systém apod.) je
součástí pronajímaných prostor. Ostatní vybavení (např. elektrické spotřebiče, police apod.)
bude zahrnuto do samostatné nájemní smlouvy.
Sklepy:
v 1. PP objektu Lidická 14
Účel místnosti Výměra (m2)
Sklepní kóje 20,50
Sklepní kóje 13,50
Sklepní kóje 39,00
Sklepní kóje 19,40
Sklepní kóje 11,90
Ulička mezi kójemi 27,30
Celkem 131,60
Prostory se nacházejí za provozním zázemím restaurace a jsou přístupné z prostor restaurace.
V prostorech je elektrické osvětlení, které je vedeno z restaurace. Prostory slouží ke skladování
věcí spojených s provozem restaurace, které nevyžadují čisté bezprašné prostředí a kterým
nevadí vlhkost.
4. Objekty dle čl. I. odst. 1. této smlouvy se nachází v ochranném pásmu městské památkové
rezervace Brno. V případě označení provozovny na uliční fasádu objektu je nutná konzultace
se správcem objektu a v souladu s platnou legislativou ohlášení příslušnému stavebnímu
úřadu.
5. Práva a povinnosti spojené s přímou správou prostor pronajatých touto smlouvou (týkající
se zejména předání prostor nájemci, převzetí prostor od nájemce v případě ukončení nájmu,
provozu v objektu, služeb spojených s užíváním prostor, oznámení o zvýšení nájemného na
základě čl. IV. odst. 3.), bude za pronajímatele vykonávat Městské divadlo Brno,
příspěvková organizace, se sídlem Lidická 1863/16, Černá Pole, 602 00 Brno,
IČO 00101397.
6. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy pro pronajímatele, mimo práv a povinností
vykonávaných správcem objektu, budou zabezpečovány prostřednictvím Odboru kultury
Magistrátu města Brna.
7. Prostory jsou svým stavebním účelem způsobilé k užívání v souladu s účelem této smlouvy.
Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných prostor.
II.
Účel nájmu
Pronajímané prostory užívá nájemce za účelem gastroprovozu.
III.
Doba nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
IV.
Nájemné
1. Nájemné za užívání prostor se zázemím o celkové výměře 881,42 m2 bylo dohodnuto ve
výši 840 000,- Kč za rok, tj. 953 Kč/m2/rok. Nájemné za měsíc činí 70 000 Kč.
2. Nájemné za prostory je osvobozené od daně z přidané hodnoty (dále jen DPH) dle § 56a
odst. 3 z. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen ZDPH), když
pronajímatel jako plátce DPH o podrobení nájemného této dani nerozhodl. Nájemné nebude
účtováno daňovými doklady, ani nebude vystaven splátkový kalendář s náležitostmi dle
ZDPH.
3. Výše nájemného dohodnutá touto smlouvou bude pronajímatelem jednostranně zvyšována
dle inflace (indexu růstu spotřebitelských cen) stanovené Českým statistickým úřadem vždy
za uplynulý kalendářní rok. K zvýšení nájemného dochází na základě písemného oznámení
pronajímatele vždy od 1. ledna příslušného kalendářního roku, pokud
je oznámení o zvýšení nájemného (dále jen oznámení) nájemci doručeno
do 30. 6. příslušného kalendářního roku, jinak od pololetí, v němž je nájemci doručeno
oznámení o zvýšení nájmu. Případný nedoplatek navýšeného nájemného je splatný do
jednoho měsíce od doručení oznámení nájemci. Nájemné bude zvýšeno nejdříve v roce
2023, dle inflace za rok 2022. Tímto způsobem bude nájemné zvyšováno po celou dobu
trvání nájmu. Oznámení bude nájemci zasláno prostřednictvím správce objektu.
4. Nájemné nebude fakturováno.
v.
Splatnost nájemného
Nájemné za první kalendářní měsíc pronájmu, či za jeho část, je splatné do 5 kalendářních dnů
ode dne protokolárního předání prostor nájemci společně s nájemným na další kalendářní měsíc
na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Nájemné za další období je splatné
měsíčně předem vždy do každého desátého dne v měsíci předcházejícím měsíci, na který se
nájemné vztahuje.
VI.
Kauce
1. Nájemce před uzavřením smlouvy složil u pronajímatele na účet č. 111502222/0800,
VS 7322034301 kauci ve výši 210 000 Kč, tj. ve výši tří měsíčních nájmů.
2. Nájemce před uzavřením smlouvy složil u správce objektu na účet č. 57037621/0100,
VS 7322034301 kauci která činí 44 000,- Kč za služby s nájmem spojené a kauci ve výši
tří měsíčních nájmů za pronájem mobiliáře (nábytek, zařízení, spotřebiče), ve výši 89 000,-
Kč, tj. celkem ve výši 133 000,- KČ.
Kauce budou složeny na účet pronajímatele a správce objektu před uzavřením smlouvy.
3. Kauci je oprávněn pronajímatel použít na úhradu dlužného nájemného včetně zákonných
úroků z prodlení, smluvních pokut, škody, za kterou odpovídá nájemce, a nákladů
vynaložených za nájemce v případě porušování jeho povinností vyplývajících ze smlouvy
(zejména dle čl. X. odst. 2 smlouvy). O užití kauce bude pronajímatel nájemce informovat.
Neužitá kauce bude nájemci vrácena do jednoho měsíce po ukončení smlouvy a předání
vyklizených prostor pronajímateli, resp. správci objektu. Kauce bude použita kvýše
uvedenému účelu na základě ukončení nájemního vztahu.
4. Nájemce výslovně souhlasí, aby kauce dle odst. 1 tohoto článku, či její část, byla použita
na úhradu pohledávky správce objektu v případě, že nájemce ke dni skončení nájemního
vztahu nedluží pronajímateli na nájemném, ale dluží správci objektu:
- na službách s nájmem spojených či pronájmu vybavení dle čl. VII.;
- na sankcích za pozdní úhradu služeb,
- na úhradu škody vzniklé v přímé souvislosti s užíváním pronajímaných prostor
- na nákladech vynaložených za nájemce v případě porušování jeho povinností
vyplývajících ze smlouvy dle čl. VII.
5. Nájemce výslovně souhlasí, aby kauce dle odst. 2 tohoto článku, či její část, byla použita
na úhradu pohledávky pronajímatele v případě, že nájemce ke dni skončení nájemního
vztahu nedluží správci objektu za služby s nájmem spojené, ale dluží pronajímateli:
- na splatném nájemném včetně zákonných úroků z prodlení;
- na smluvních pokutách;
- na úhradě škody, za kterou odpovídá nájemce nebo
- na nákladech vynaložených za nájemce v případě porušování jeho povinností
vyplývajících ze smlouvy.
VII.
Úhrada za služby spojené s užíváním prostor
1. Náklady na služby spojené s nájmem, tj. elektrická energie a plyn, vytápění, vodné a stočné
bude nájemce nad rámec nájemného hradit přímo správci objektu na základě samostatně
uzavřené smlouvy se správcem objektu. Smlouva bude uzavřena nejpozději ke dni
protokolárního předání prostor nájemci.
2. Pronájem vybavení nebytových prostor je zahrnuto do samostatné smlouvy, kterou bude
nájemce povinen uzavřít se správcem objektu nej později ke dni protokolárního předání
prostor nájemci.
3. Nájemci budou správcem objektu přeúčtovány náklady na revizi výtahu dle platných norem
pro vyvařovací jednotku.
4. Nájemce si samostatně zajistí úklid pronajatých prostor, odvoz a likvidaci odpadů a úklid
části prostor foyer přiléhajících k bufetům při jejich znečištění konzumovaným
občerstvením.
VIII.
Smluvní pokuta
1. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného má pronajímatel právo uplatnit u nájemce
smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení počínaje třetím dnem
prodlení s úhradou nájemného. Smluvní pokuta tak bude počítána od prvního dne prodlení.
2. Zaplacením smluvní pokuty nájemcem není dotčeno právo pronajímatele domáhat
se náhrady škody, která přesahuje výši smluvní pokuty. Povinnost zaplatit smluvní pokutu
trvá i po skončení trvání smlouvy.
IX.
Podmínky nájmu
1. Pronajímané prostory je nájemce povinen protokolárně převzít od správce objektu
bezodkladně po uzavření smluv dle čl. VII. a v souladu s čl. XI. odst. 1 této smlouvy a
čl.VI. této smlouvy. Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory s péčí řádného hospodáře
k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jejich provozní údržbu
a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které v pronajatých
prostorách způsobí.
2. Nájemce je povinen udržovat v pronajatých prostorách pořádek a čistotu.
3. Nájemce není oprávněn přenechat prostory do podnájmu třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv drobné stavební úpravy nebo změny
pronajatých prostor bez souhlasu správce objektu (např. montáž stavebních příček, drobné
elektroinstalační práce apod.).
5. Vybavování interiéru, drobné zařizovací předměty a výzdoba (vázy, obrazy apod.) je nutno
předem konzultovat se správcem objektu.
6. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv stavební úpravy nebo změny pronajatých
prostor, které představují technické zhodnocení. Případné zamýšlené stavební úpravy
(vyjma drobných stavebních úprav dle této smlouvy) je proto nutné konzultovat
s vlastníkem objektu statutárním městem Brnem prostřednictvím Odboru kultury MMB.
7. Je výhodou možnost zajištění a poskytnutí níže uvedených služeb, kdy nájemce v případě
požadavku* Městského divadla Bmo, musí být schopen:
zajistit občerstvení a rauty pro akce pořádané při divadelních představeních nebo pro jiné
společenské akce v prostorách divadla nebo přímo v prostorách divadelní restaurace
a divadelního klubu.
- umožnit po předběžném projednání přednostní využití prostor restaurace pro zajištění akcí
organizovaných Městským divadlem Brno.
*MdB při tom posupuje dle platné metodiky a platné legislativy (zákona o zadávání veřejných
zakázek v pl. znění, zákona o finanční kontrole atd.).
8. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany
zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících.
9. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele
a zástupcům správce objektu vstup do pronajatých prostor za účelem kontroly
pronajímaných prostor, provedení nezbytných oprav, a to za přítomnosti nájemce.
10. Nájemce se zavazuje strpět občasný průchod zaměstnanců pronajímatele do místnosti 0.21
chladicí místnost, kde se nachází strojovna pro venkovní fontánu, za účelem údržby a
obsluhy této technologie.
11. Nájemce je oprávněn se souhlasem správce objektu označit pronajaté prostory názvem své
firmy a dále umístit u vstupu do pronajímaných prostor obvyklé návěstí označující jeho
přítomnost v objektu, přičemž je povinen postupovat v souladu s čl. I. odst. 4.
12. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli prostřednictvím správce
objektu potřebu oprav, které má provést pronajímatel a umožnit provedení
těchto i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním oznamovací
povinnosti vznikla. Potřebné opravy budou zabezpečovány prostřednictvím správce objektu
na základě schváleného rozpočtu pronajímatele a v souladu s finančním plánem správce.
13. V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajaté prostory a služby s jejich
užíváním spojené užívat osoby, které se v prostoru pohybují v souvislosti s činností
nájemce.
14. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé v pronajatých prostorách v průběhu
nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností správce objektu
a pronajímatele. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem
jeho činnosti.
X.
Skončení nájmu
1. Ukončení nájmu se řídí zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Strany se výslovně dohodly,
že výpovědní doba činí tři měsíce a nevyužijí ustanovení o výpovědní době dle
§ 2312 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Výpovědní doba začíná běžet od prvního
dne následujícího měsíce po doručení výpovědi. Pronajímatel má v souladu s § 2228
zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, právo nájem vypovědět bez výpovědní doby
nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného, přestože ho pronajímatel
písemně vyzval k úhradě nájemného, dal mu přiměřenou lhůtu, aby takto učinil a upozornil
ho na možné následky neuposlechnutí výzvy (tj. výpověď nájmu bez výpovědní doby).
Výzva podle věty předchozí musí být prokazatelně doručena.
2. Při skončení nájmu je nájemce povinen pronajaté prostory ke dni skončení nájmu vyklidit
a protokolárně předat správci objektu ve stavu funkčním a srovnatelném se stavem v době
podpisu této smlouvy, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud nájemce tuto svou
povinnost nesplní do tří kalendářních dnů po skončení nájemního vztahu, je pronajímatel
oprávněn podat žalobu na vyklizení předmětných prostor k soudu.
3. Strany se výslovně dohodly, že bude-li nájem ukončen ze strany pronajímatele, nemá
nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele, nebo nového nájemce, kterou získali
převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemcem.
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních
stran a účinnosti zveřejněním v registru smluv dle odst. 7 čl. XI.
2. Nedílnou součástí smlouvy je orientační plánek pronajímaných prostor (příloha č. 1).
3. Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž dvě vyhotovení obdrží
pronajímatel, po jednom nájemce a správce objektu.
4. Změny a doplňky smlouvy lze provést pouze písemně formou číslovaných dodatků
podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran.
5. Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy připojují oprávnění zástupci smluvních stran
své podpisy.
6. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat
ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů (zejména § 9 odst. 2 cit. zákona).
7. Nájemce bere na vědomí, že textový obsah smlouvy bude pronajímatelem zaslán ke
zveřejnění do registru smluv dle zákona o registru smluv č. 340/2015 Sb., vyjma údajů,
které jsou podle zvláštního právního předpisu vyloučeny ze zpřístupnění a budou tak
anonymizovány.
Doložka
1. Záměr pronájmu prostor sloužících podnikání specifikovaných v čl. I. této smlouvy byl
zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od 25. 7. 2022 do 31. 8. 2022.
2. Uzavření smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání bylo schváleno na schůzi Rady
města Brna č R8/240, konané dne 5.10. 2022.
.
V Brně dne ./X -/O. V Brně dne ž^OeZoZs'
za pronajímatele:
za nájemce:
z
..
Mgr. Kateřina. Vorlíčková
vedoucí Odboru kultury MMB jednatel Con Gusto s. r. o.
/
;x'^ 8%O
K.V. O;\
i- E
\\Q>\\l^i '<0
C
-S:rq >
rv’
!■'
i
:• !■.
.
i:
; i-
?
;•
S8ÉRNIC0VĚ VEDENI LAM M6H44. v toy23 W.I2- CYKY 3Cx2. r
W M..1I34-- CCYYKKYY 3XCxx42,l •i.
c-~ ■VL WLI5- CYKY 3Cx2,5 I
Y.U6- CYKY 3Cx2.5
VYL) 7- CYKY 3Cx2,5 i
Y1U8- CYKY 3Cx4
. 2x (4P UfP kot.5 /v lny 73Y : ffl.19- CYKY 3Cx2.5
Vi'l 20- CYKY 3Cx2.5
W-21- CYKY 3Cx2,5 0.11 ■\ i
Y122- CYKY 3Cx2,5
SYKFY 10x2x0,5 /v loy 23
M.23- CYKY 3Cx2,5
i1 i
ÍÍL24- CWY 3Cx2.5
V \ W.25- CYKY 3Cx2,5 =! I I
V.126- CYKY 3Cx2,5
-- \:yTV* CYKY V4.27- CYKY 3Cx2,5
□ RÚq Ř EU v=l.2mI ) k úsl*ednA *- ^“l^Afcubo y
; i(*pJE8 v=1.2m 59řfiNICOve VE1 2»(L*M 2x0,6+4x014)/ v loy23
ImIik W^V -> .. • •* IP54 ' ’ 2x (6x4P UIP kdt-5) /v toy23 i
5lӒl50lomoliclr, SYKFY 10x2x0,5 /v tay 23
0.12 WiES »=0.6m IiťPO54‘ ' k teto onni ústčodnč divadla
llo2 JKj í J chlodici podstavec Qp, \I
X CY1ÍY 30t2.
(ji) SU365m C.20
plotna
EI2 v=l.2m rs
IiVíSiI
\ {£) ftóMsm výdejní vozík5™/!
ll/Fín)
\ :
x
/ m IP54 0.17
'
chladničko C
i
-/"><*>! c g s c 50x 2.5 4x (»P UIP kot.5) /v loyl29
i
. CGSG 5Cx6 Eli v=l,6m K' J !
chlodící skříň
? OVI / 'fX*'/=l.Zřn PÍR ? I
i
i ZTnVxrň it "V Oe2 CYKY 5Cx25 fy / I
I t
—v=1,2m s ;(k mÍ) 6. (ÍP UIP kjft.5) A toy 29
OVI |
M \VZr„ventilátor Rp^niw; I !
M 3 PŘIVÍ IC
l~ OV2
3~
OP! M 3 bezdotjková [m Ii
E53i í~ /baterie
■> i
si r* n? T --zzz-S-A= C mi
0.15 2«ra;<)
> á!Li 6x (4P UT kct 5) A toy 2!l
6x (4P UIP kct.5) /v toy
i, >1 2l<*«>) [
M
l~ s M Ž OAÍA BOX WTOHI
C6FX 12 PANDU1T 2x (4P UTP^oi.5) /v toy 23 ?■
LER ruv tbvLoVi I Kc Z0(MKI) CYKY 3C*2,S
5 W0í«) I
2. (LAM 2x0,6 44.0,4 /v toy 29) \ CYKY 3Cx2,5 í. !
0.14 PIR 1 '// Jř
^f i :—-—
^V.%V.W.,.WAVV.V.V.V.,.\V.W.’.W.,ASV.,.ÝŠ1 //
í
t \
0.18
K 4*
s (/ X-*N
2C<ŘOí«)
t el
PC. '//
■
'^CV Av v •v
Vy
ÍO(«Jť«) V v..-‘ x N "XV^v.
/; /v
/X. ’ > <
/ v ^ / vs
X * v y / XX X /
/ •/x / 'v
\/
/
/b / i
:
i
:
i
j
i
2x (4P .5 /v lov‘23)
irr-Ť W •fr--řřh- e5ť3- ■f~=3" "Eřft3- ríj ll i
ÍÓMÍ ; y Fs \x o 2t(ROd()
/
^.s M________ ňLiMMÍSfe 2*(R0H) 0J22
* sf°s^M NU, 77 ' i l^titfs 1
“R” 1 s 0.10 0P! 3|3Sir§
aOl
X
u x If g
!í I I
i á!l »ifz^s4ki x \ Sí
J I 1)
vmO- cffir 30x2.5 V l~
VU1- CYKY 3Cx2.5
0.09 V122- CYKY 3Cx2.5 Ml x
ffl-23- CYKY 3Cx2.5 X
V17.6- CYKY 3C>.2.5 X
va.27- CYKY 3Cx2,5
RMoR- CYKY 5Cx2.5 I X 0.09
W-5S- Vent.Vl-CYKY 3C»?,~5 x
_f_fl_._5_7_- _V__«_.'_nt_.V_2_-_C_Y_K_Y_3Cx2,5 SBĚRNICOVČ VEDENI LAM 2x0.6»*x0,4/ v toy23
V158- Čcrp.l-CWY 3Cx2~S X
-fapg-CYKY 3Cx2.5 KQAX BEH)EN~ / iohm-/. toyll X X
VZTiednl- CYKY 5Cx2 iT.V. i !«»“*) X
x
Ě VZriedn2-.-< x CYKY 5Cx2 1 KflXW.) x
W«*) přívod Rp- PWY SCiďŠ~ T x\ X
X
J Sef N
V\ 2x f-iP UTP knl.5 /v lov 23)
I I SYKFY 10x2x0,5 /v toy 23
I
I I I
I
I
-l / _ r CYKY 5C||i5
! X ~ ~.T
í- — i: Oj R%R I í^:-;€í
i = i Q) i s*&- i ^7< 9m ■
/'■/ ovi i
□- I ■
Q- •G- □
i b ii
OP! !
Bí ■m
0 2XR06* ■T 0.12 IUo2 YÍ4
II » CYKY 3! .2,
0.13
0 \
\
/
xprw !Y 5Cx2,5 ! N> - OV'
OVi W.1 02 VÍ.4
a ÍYKY 3Cx2,5
T» žrcm 5Cx2,5 M :PňlV ID 45 4« CYKY 3Cx
oK
.PftíVOD ( M Yf M M WLI0- CYKY
Kb*RG i)
OP! 1~ M říp WL15 c y kv
H.6UBO04) 0P«
!
I
l
rrrrfr^ «W«I))-Zj pL{^ a(so»] 29(«M<) \ /
j\| //
: / I //!j!j' 71 \
cos
I " ‘••• V V I i \ \ !! ř- - »>
i 1.07 \ t—^ WOi*l Ku \
II II ij / \!S
\ ij j PIR 5 '
i J-J-"1' i li
\ \\ x
í IWF 2
H! 29t«M<);
i . -
t
t
I II
f=-H -*f í u iKmi>) —( II
i^74f: i
\ L _ li X7 PIR 4
SBĚŘI
/
#' \ JR0d4
i Á***
7
\ iiĚl
7> f-IP U1P kol,5 /v lov 23)
Xrj~p.c. SYKFY 10.2x0.5 /> loy 23 O-
V.^ 1 7 >» ___ í M -T55ó h ]k ?k >h ) iWHI 3s Ol
4 KWH]
jPrgif4s*n^&r ga-‘* E53 v=W
g-r* S Ҥi 2 0.02
OP!
llii-ii r([«PW>! ? iíi 5
Él
i sí Si 2Í 2 O r>. o3 ._! 2 il
fj LL- un -5-.i. m
**j UJ > UJ
ÍŽT11 i
Ťt / . ^vvv V^VV^ 4l(P54M^ROW| *«(«*«) 49(ROdi)
i□
Fř 2 WOM)
j \/
I I
ll 0.03
I
i r4_\ I z IV
1 il 4 Jtf00d«) / *X«04«)
—r
1_.
g
i
p
cr
PROPOJENI =5 ■iENKOVNlM
PROSTOREK
PLYNOVÝ OHŘÍVAČ U PODLAH' STROPU
Q7-400-44
KOMílOVE TĚLESO
1 K/20 m
\ EESS
0.15 W1DJ
Z\ 0.14
HÍ DN 25 0.03
0.01
jJ
m E3S3 XI«»1[ y
0.16
0.17 PLYNOVÉ ČTYŘHORÁKOVÉ PL'
PLYNOVÁ
STOLIČKA PLYNOVÉ^ OUKOLOVÉ Q VAŘIDLO CSl 0.02 VAf
V/ŘIDLCf I-3355 K/20 LÁVOVÝ
JNVEKTOMAT
87 ea
K/15 DQ
0.01
0.18 K/15 K/15 DN 25 s i
0.19
A 1
DN 32 ON 32
0.23
0.20 m Iog2>f -__ A ____J <
Ena
i
021
I
0.21
z -A
? i 2
i
I
2
/
s
T
X i.
*
ECD FI3šo1
024
025, E s
4
Ml N 179.31 J6L
navazuje další dům
\
UUULIU \
SO 04
UDIČKA 14 -
- REKONSTRUKCE
d
2
i
o
LEGENDA ÚČELU MÍSTNOSTÍ
WWPWgl 5 J/EMCOVNIM .4 OZN. OČEL MÍSTNOSTI PLOCHA
(mz)
TOS , SJKOPU 4l£Y
0.01 PŘÍPRAVNA BRAMBOR 13,2
n = ~í: A
0.02 VARNA 51,1
\
&Š !A 0.03 MYTI NÁOOBI 7,98
\J
Z' JT~ 0.Q4 PŘÍPRAVNA SYROVÉHO 5,6
0.08 v \ MASA A VAJEC
-!r 0,09 0.05 CHLAD. MASO 2,43
rm 0.06 CHLAD. ZELENINA 2,43
0.14 i J^L LZ 0.07 PŘÍPRAVNA ZELENINY 6,44
0.03
0.04 -Ě £ \ 0.08 CHODBA 12,66
0.06 0.07 0.10 0.09 SKLAD POTRAVIN M
i ! ZTZ 0.10 CHLAD POTRAVIN + 3,62
EM + MRAZ. POTRAVIN 2,97
PLYNOVÉ ČTYŘHĎRAKOVÉ X ... PLYNOVÉ SESTIHOr Ík OVE 0.11 HOTOVÁ JÍDLA
m VAŘIDLO VAŘIDLíj) \t io f , es 0.11 0.12 DENNÍ SKLAD 6,0
K/20
INVEKTOMAT “IBS 0.02 PLYNC Ý KOTCI. r-T- BftO • •• 0.13 ČERNÉ NÁDOBl-fSKLAD 6,4
[Oj
n SOI 0.14 MANIPULAČNÍ PROSTOR 39,5^
K/15 + VÁHA
£ Z____ n V 0.13 /7 0.15 SCHODIŠŤOVÝ pr o s o t r 7.12
íz XIřitE„E„ PČig. [ El cH 0.16 SKLAD 7,1
0.17 ZÁKUSKY 9,52
DN 32 0.18 CHLAD. ZÁKUSKY 3,S8
0.19 SKLAD 3,59
0.20 CHLAD. NÁPOJE 2,78
0.21 SKLAD NÁPOJE. 8,12
0.22 WC L62.
0.23 s po jo v a c í t u n el 22,10
0.24 SCHODIŠŤOVÝ PROSTOR 17,8
0.23 0.25 VÝTAH ' 2,88
gj E
VÍ
2
: oh
i
±0,000 vin
o Tonio dokůmtnt| nop
in
S
/
r ká
Obj
ESI
i! 2É1 K