Textová podoba smlouvy Smlouva č. 21977953: Smlouva o nájmu pozemku

                        Smlouva o nájmu nebytových prostor 
č. 06/POZ/V/2022

uzavřená podle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“) a v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů
mezi těmito smluvním stranami:

Státní veterinární ústav Praha
Sídlištní 136/24,165 03 Praha 6 – Lysolaje
IČ: 00019305, DIČ: CZ00019305
č. účtu: 20439061/0710, vedený u ČNB
zastoupený: ředitelem ústavu MVDr. Kamilem Sedlákem, Ph.D.
(jako pronajímatel)

a
JK – Automonte, s.r.o.
Jana Černého 353, 503 41 Hradec Králové
IČ: 27550788, DIČ: CZ 27550788
č. účtu: 1093952389/0800, vedený u České spořitelny a.s.
zastoupený: jednatelem Jiřím Kopáčkem
(jako nájemce)


Článek 1.
Úvodní ustanovení
1.1. Tato smlouva je uzavírána v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále také „zákon o majetku státu“) a jejím prostřednictvím je pronajímán nepotřebný majetek státu, k němuž má právo hospodaření Státní veterinární ústav Praha.
1.2. Majetek tvořící předmět nájmu je ve smyslu ustanovení § 14 odst. 7 zákona o majetku dočasně nepotřebný a o nepotřebnosti bylo písemně rozhodnuto ředitelem Státního veterinárního ústavu Rozhodnutím o dočasné nepotřebnosti č. j. 1111/2017 ze dne 08.11.2017.


Článek 2.
Předmět nájmu
2. 
2.1. Státní veterinární ústav Praha (dále také SVÚ) prohlašuje, že má právo hospodařit s majetkem České republiky, a to kromě jiného také s pozemkem č. parc. 188/6, ostatní plocha a č. parc. 472, zastavená plocha a nádvoří. Touto smlouvou pronajímatel přenechává za úplatu nájemci do užívání jejich části o celkové výměře 998 m2 (výměry dle náčrtku, která je vyznačena na situačním plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha. Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeným Katastrálním úřadem pro Královohradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové, a to na LV č. 11647 pro k. ú. Věkoše, obec Hradec Králové.
2.2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci za úplatu do užívání část pozemku č. parc. 188/6 v k. ú. Věkoše, obec Hradec Králové o výměře 595 m2 za účelem jejího užívání a č. parc. 472, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 403 m2. Grafické vymezení pronajaté části pozemků jsou přílohou této smlouvy v Příloze č. 1 (situační plánek). 
2.3. Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to sjednané nájemné v souladu s článkem 6. této smlouvy.
 Článek 3.
Účel nájmu
3. 
3.1. Nájemce je oprávněn a povinen užívat shora uvedené části pozemků užívat pro výkon jeho podnikatelské činnosti, především k opravám silničních vozidel. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je k tomuto účelu stavebně technicky určen. Případná změna účelu užívání předmětu nájmu nebo předmětu činnosti nájemce v předmětu nájmu musí být předem projednána a písemně schválena pronajímatelem, a to i v případě, že by se mělo jednat jen o nepodstatnou změnu ve smyslu § 2304 odst. 2 občanského zákoníku. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu, který odpovídá účelu sjednaného nájmu, a že tento pozemek v tomto stavu do nájmu přejímá.
3.2. Při porušení povinností dle odst. 3.1. této smlouvy je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu s výpovědní lhůtou 90 dnů od doručení písemné výpovědi nájemci, která počíná běžet 1. dne následujícího po doručení výpovědi.
3.3. Nájemce se seznámil se stavem pozemku a prohlašuje, že je způsobilý ke smluvenému způsobu užívání dle odst. 3.1. této smlouvy, což potvrzuje podpisem této smlouvy.

Článek 4.
Práva a povinnosti
4. 
4.1. Nájemce se zavazuje platit za pronajatý předmět nájmu sjednané nájemné ve výši, způsobem a v termínech uvedených v článku 6. této smlouvy, jakož i hradit v souladu s touto smlouvou plnění spojená s užíváním předmětu nájmu.
4.2. Nájemce je povinen užívat pozemky v souladu s touto smlouvou a plnit povinnosti spojené s užíváním pozemků. 
4.3. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu uvedený v článku II. nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu zřizovatele pronajímatele a bez splnění podmínek uvedených v ustanovení § 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů. 
4.4. Nájemce nemůže provádět na pronajatých pozemcích jakékoliv další změny, pokud k takové činnosti nebude mít písemný souhlas pronajímatele.
4.5. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, nemá nájemce právo na náhradu nákladů, které na pronajaté pozemky vynaložil, což může učinit jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
4.6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup pronajímané pozemky za účelem provedení průběžné kontroly, popř. ochrany před škůdci a nákazami. Tuto návštěvu oznámí pronajímatel nájemci ústně, písemně nebo telefonicky alespoň týden předem.
4.7. Nájemce je povinen umožnit správcům sítí vstup na pronajaté části pozemků a provedení případných oprav a údržby inženýrských sít uložených v pronajatých pozemcích.
4.8. Nájemce je povinen umožnit přístup na pronajaté pozemky v případě nezbytné potřeby.
4.9. Nájemce se zavazuje majetek užívat v souladu s obecně právními předpisy, zejména s předpisy bezpečnosti práce, požární ochrany a hygieny, udržovat jej ve stavu, v jakém byl předán, a řídit se pokyny pronajímatele a jeho zaměstnanců/správce objektu.
4.10. Nájemce se zavazuje nepoškozovat pronajaté pozemky, udržovat na nich pořádek a provádět v nich pravidelný úklid.
4.11. Nájemce se zavazuje neskladovat, není-li to v této smlouvě výslovně dohodnuto jinak, na pronajatém pozemku zboží zapáchající, prašné či závadné, napadené plísněmi nebo škůdci, nebezpečné nebo ohrožující zdraví a bezpečnost osob nebo práce, případně ohrožující životní prostředí (tj. výbušné, zápalné, toxické, kyseliny, louhy apod.) jakož i zboží nadměrných rozměrů; nájemce odpovídá za kvalitu uskladněného zboží.
4.12. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které na pronajatých pozemcích způsobil.
4.13. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel nenese odpovědnost za škody na majetku nájemce, přineseného na pronajaté pozemky.
4.14. Nájemce je povinen dbát na to, aby užíváním předmětu nájmu neobtěžoval nad míru obvyklou uživatele okolních nemovitostí a dbát na to, aby jeho zaměstnanci, zákazníci a obchodní partneři, kteří s jeho souhlasem předmět nájmu navštěvují, uživatele okolních nemovitostí neobtěžovali. 
4.15. Nájemce je povinen po skončení nájmu předat pronajímateli pozemky, a to ve stavu, v jakém je převzal, včetně odsouhlasených provedených úprav.
4.16. Nájemce odpovídá za požární zajištění pronajatých pozemků podle platných zákonů, zavazuje se zabezpečit plnění povinností vyplývajících ze zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, jeho prováděcích právních předpisů a z jiných předpisů upravujících povinnosti nájemce na úseku požární ochrany a neodkladně a průběžně odstraňovat zjištěné nedostatky.
4.17. Nájemce se na základě této smlouvy zavazuje si sjednat a po celou dobu trvání nájmu udržovat pojištění pro případ své odpovědnosti za škodu; nájemce je povinen kdykoliv na požádání pronajímatele předložit potvrzení své pojišťovny o platnosti a účinnosti tohoto pojištění.
4.18. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci volný přístup, nerušené užívání pozemků, řádný a nerušený výkon nájemních práv po celou dobu nájmu, bez přerušení a v souladu s podmínkami této smlouvy.
4.19. Pronajímatel je povinen zajistit dodávky vody, zajistit odvod použité vody, a odpovídající poměrovou výši těchto nákladů požadovat jako refundaci po nájemci dle bodu 6.1. a 6.3. této smlouvy.
4.20. Při porušení povinností dle odst. 4.1. této smlouvy je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu s výpovědní dobou 90 dní od doručení písemné výpovědi nájemci, která počíná běžet 1. dne následujícího po doručení výpovědi, a požadovat  na nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši rovnající se ročnímu nájemnému za pozemek dle čl. 6. této smlouvy za každý jednotlivý případ porušení povinnosti nájemcem.

Článek 5.
Doba nájmu
5. 
5.1. Nájem se uzavírá na dobu určitou a to od 1.1.2023 do 31.12.2027.
5.2. Pronajímatel a nájemce výslovně prohlašují na základě vzájemné dohody, že pro tento nájemní vztah vylučují platnost ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku
o automatickém obnovování nájemní smlouvy po ukončení smluvně dohodnuté doby nájmu; pokud by proto nájemce užíval předmět nájmu i po uplynutí nájemní doby
a pronajímatel by jej ani nevyzval do jednoho měsíce k odevzdání předmětu nájmu, nemůže za žádných okolností platit, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Doba nájmu může být prodloužena pouze a výlučně písemným dodatkem k této smlouvě.

Článek 6.
Výše nájemného, úhrada za služby (přeúčtování nákladů) a způsob placení
6. 
6.1. Výše nájemného za užívání pozemku byla mezi účastníky stanovena na 98336,- Kč/ rok (roční nájemné pozemků činí 98336,- Kč). Stanovenou roční výši nájemného může pronajímatel upravit o poměr podle oficiálně vyhlašované míry inflace vyjádřené podle oficiálních údajů Českého statistického úřadu, v případě že od posledního ročního stanovení výše částky došlo ke změně míry inflace o minimálně 3 %. 
6.2. Nájemné bude hrazeno nájemcem ve čtyřech čtvrtletních splátkách, vždy nejpozději do 15 dne v měsíci dopředu, tedy k 15.1., 15.4, 15.7 a 15.10 příslušného kalendářního roku bankovním převodem, a to na účet pronajímatele, vedený u České národní banky, č. ú. 20439061/0710, variabilní symbol 60340109. Nájemné za předmět nájmu je dle ustanovení § 56a odst. 1 zák. č. 235/2015 Sb., o dani z přidané hodnoty osvobozeným plněním od DPH. 
6.3. V případě prodlení s placením nájemného a služeb je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného požadovat po nájemci i úrok z prodlení ve výši stanovené obecně závazným právním předpisem. Navíc je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět s výpovědní dobou 14 dnů od doručení této výpovědi nájemci, která počíná běžet 1. dne následujícího po doručení výpovědi, a požadovat smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý, i nezapočatý, den prodlení s plněním této povinnosti. 
6.4. Při prodlení úhrady nájemného za více než 10 kalendářních dnů od doby splatnosti bude pronajímatelem vystavena upomínka, za kterou bude nájemci účtováno 150,- Kč.
6.5. Nájemce souhlasí s úpravou nájemného v souvislosti s inflací nebo změnou legislativy, a to na základě písemného oznámení pronajímatele doručeného nájemci 1 měsíc před účinností změny s tím, že nájemce ve lhůtě 10 dnů od doručení oznámení pronajímateli písemně sdělí akceptaci změny nebo ukončení smluvního vztahu. Nesdělení akceptace změny se pokládá za souhlas.
6.6. Úhrady za služby spojené s užíváním pozemku budou nájemci přeúčtovány podle skutečných nákladů dle § 36 odst. 11 zákona o DPH po ukončení zúčtovacího období pronajímatele vždy na dvakrát ročně, a to na základě faktury se splatností 14 dní od vystavení. Jednotlivá média budou vyúčtována takto:
Srážková voda – dle poměru podlahové plochy pronajatých prostor k úhrnu ploch nemovitosti dle čl. 2. odst. 2.1 této smlouvy. Celková započitatelná plocha je 668 m2
Dodávka studené vody – dle skutečné spotřeby na podružném měřidle (26 VS, č. měřiče: 902953932).

Článek 7.
Úpravy
7. 
7.1. Nájemce není oprávněn provádět na vlastní náklady bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele jakékoliv změny, úpravy či opravy předmětu nájmu. Při porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu s výpovědní lhůtou 90 dnů od doručení písemné výpovědi nájemci, která počíná běžet 1. dne následujícího po doručení výpovědi, a požadovat na nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši rovnající se ročnímu nájemnému předmětu nájmu dle čl. 6. této smlouvy. 
7.2. Nájemce je oprávněn požadovat po pronajímateli při skončení této smlouvy náhradu za provedené změny, úpravy či investice do pronajatého předmětu nájmu pouze v případě, že se k tomu pronajímatel výslovně písemně zavázal.


Článek 8.
Pořádek a vyklizení
8. 
8.1. Nájemce je povinen udržovat pořádek v předmětu nájmu a v jeho okolí.
8.2. V případě porušení povinnosti dle odstavce 8.1. této smlouvy je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto smlouvu s výpovědní lhůtou 90 dnů od doručení písemné výpovědi nájemci, která počíná běžet 1. dne následujícího po doručení výpovědi, a požadovat po nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši rovnající se ročnímu nájemnému za pronajatý pozemek dle čl. 6. této smlouvy.
8.3. Nájemce je povinen nejpozději poslední den doby nájmu vyklidit předmět nájmu, uvedený v článku 2. této smlouvy a vyklizený jej předat pronajímateli nebo jeho zmocněnému zástupci ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud nedojde k jiné dohodě s pronajímatelem, považuje se pronajatý pozemek za vyklizený, pokud z něj budou odstraněny veškeré movité věci včetně staveb.
8.4. Při porušení povinnosti dle odstavce 8.3. této smlouvy je pronajímatel oprávněn požadovat na nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši rovnající se ročnímu nájmu z pozemku dle čl. 6. této smlouvy a zajistit splnění povinnosti vyklidit pronajatý pozemek na náklady nájemce tak, že dojde k odstranění a likvidaci všech věcí a jejich součástí dle odstavce 8.3. této smlouvy. Smluvní strany se výslovně dohodly, že pronajímatel je oprávněn v případě prodlení vyklizení pozemku nájemcem pronajatý pozemek vyklidit včetně odstranění staveb a věci nájemce nechat uskladnit, to vše na náklad nájemce.

Článek 9.
Smluvní pokuty
1. 
2. 
3. 
4. 
5. 
6. 
7. 
8. 
9. 
9.1. Při prodlení nájemce s úhradou nájemného podle č. 6. této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení za každý i započatý den prodlení ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení dlužného nájemného.
9.2. Nájemce je povinen za každý, i opakovaně zjištěný, případ porušení povinnosti nebo nesplnění povinností uvedených v článku 6 odstavcích 6.1. a 6.2. této smlouvy zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10 % z ceny nájemného za každý případ porušení povinnosti. 
9.3. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že v případě, kdy bude nájemce užívat předmět nájmu i po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán, a nedojde k obnovení nájmu, je nájemce povinen hradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši dvojnásobku sjednaného čtvrtletního nájemného, a to za každé i započaté čtvrtletí užívání předmětu nájmu.
9.4. Smluvní pokuty jsou splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností do 15 (patnácti) kalendářních dnů ode dne jejího doručení nájemci, a to na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
9.5. Smluvní strany si výslovně ujednávají, že úhradou smluvní pokuty nebude dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody vzniklé porušením povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje, a to v plné výši, čímž se strany smlouvy výslovně odchylují od ustanovení § 2050 občanského zákoníku.

Článek 10.
Skončení smlouvy, odstoupení od smlouvy a výpověď smlouvy
10. 
10.1. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. 
10.2. Tato smlouva může být ukončena dohodou stran vyjádřenou písemnými projevy vůle smluvních stran na téže listině.
10.3. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je ze zákona povinen odstoupit od této smlouvy v případě, kdy nebudou splněny podmínky stanovené v § 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, tj. v případě, kdy bude potřebovat předmět nájmu k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Nájemce není oprávněn v případě využití tohoto ustanovení ze strany pronajímatele uplatňovat vůči pronajímateli jakoukoliv náhradu škody či jiné nároky vůči pronajímateli; takových případných nároků se tímto nájemce výslovně vzdává.
10.4. Odstoupení dle odst. 10.1 tohoto článku je účinné dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci a nájemce je povinen předmět nájmu neprodleně vyklidit, pokud není v odstoupení uvedeno jinak.
10.5. Pronajímatel má dále právo odstoupit od smlouvy i před uplynutím sjednané doby nájmu z těchto důvodů:
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
b) nájemce je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného,
c) nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
d) nájemce změnil účel nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele.
10.6. V případech uvedených v předchozím odstavci nájemní vztah končí dnem následujícím po doručení písemného oznámení pronajímatele o odstoupení od smlouvy nájemci. 
10.7. Pronajímatel má rovněž právo odstoupit od smlouvy v případě:
a) prodeje předmětu nájmu nebo změny práva hospodařit s předmětem nájmu; v tomto případě je pronajímatel povinen odstoupení od smlouvy oznámit nájemci ve lhůtě nejméně jednoho měsíce před datem účinnosti odstoupení od smlouvy
a nájemce je povinen v této lhůtě předmět nájmu vyklidit, pokud nedojde k jiné výslovné dohodě smluvních stran,
b) je-li věcně a místně příslušným insolvenčním soudem zjištěn úpadek nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce.
10.8.  V oznámení o odstoupení od smlouvy dle odst. 10.3 bod a) až d) a odst. 10.5 bod b) tohoto článku musí být určena přiměřená lhůta, ne však delší než 15 dnů, ve které dojde k předání předmětu nájmu pronajímateli.
10.9. Nájemce může jednostranně písemně vypovědět nájemní vztah v těchto případech:
a) nájemce ztratí způsobilost k předmětu podnikání, 
b) pronajatý pozemek se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvnímu užívání,
c) pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vůči nájemci.
10.10. Pronajímatel může jednostranně písemně vypovědět nájemní vztah z důvodů uvedených v § 2309 občanského zákoníku. Výpovědní lhůta je tři měsíce a počne běžet první den kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. 
10.11. Smlouva může být ukončena i písemnou dohodu obou smluvních stran k jakémukoliv datu.
10.12. Osobou pověřenou k předání předmětu nájmu je Ing. Alexandr Šupina, vedoucí Hospodářsko-ekonomického oddělení, ve věcech smluvních Jiřina Šeberková tel: +420 251 031 343, email: jirina.seberkova@svupraha.cz. 

Článek 11.
Doručování
1. 
2. 
3. 
4. 
5. 
6. 
7. 
8. 
9. 
10. 
11. 
11.1. Písemnostmi, mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv a povinností upravených touto smlouvou (zejména výpověď
a odstoupení), se přednostně zasílají v elektronické podobě prostřednictvím datových schránek. Nelze-li použít datovou schránku, zasílají se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy do vlastních rukou. Při doručování provozovatelem poštovních služeb se má za to, že došlá zásilka byla obdržena třetí pracovní den po jejím odeslání. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemnosti odmítl.

Článek 12.
Závěrečná ustanovení
12. 
12.1. Tato smlouva ruší a zcela nahrazuje dosavadní smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené mezi smluvními stranami. 
12.2. V případě neplatnosti některého ustanovení této smlouvy nebo v případě, že se některé ustanovení stane neplatným za trvání nájmu, nemá tato skutečnost vliv na platnost této smlouvy a smluvní strany se zavazují, že budou jednat o změně takového ustanovení formou dodatku ke smlouvě tak, aby znění této smlouvy bylo v souladu s platnými právními předpisy.
12.3. Právní vtahy smluvních stran se řídí právními předpisy platnými na území České republiky. Smluvní strany se dohodly, že záležitosti touto smlouvu neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
12.4. Nájemce souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně jejích případných dodatků, byla uveřejněna na internetových stránkách pronajímatele. Smlouva se vkládá do registru smluv vedeného podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Uveřejnění smluv zajišťuje pronajímatel.
12.5. Nájemce souhlasí, aby pronajímatel poskytl část nebo celou tuto smlouvu v případě žádosti o poskytnutí informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
12.6. Doba nájmu může být prodloužena pouze v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, pouze písemným dodatkem k této nájemní smlouvě. Návrh na prodloužení nájmu předloží nájemce nejpozději 3 (tři) měsíce před sjednanou dobou ukončení nájmu písemnou formou. Pokud nebude návrh předložen v této lhůtě, má pronajímatel za to, že nájemce nemá zájem na dalším trvání nájemního vztahu a vyhrazuje si možnost uzavřít v této době další nájemní vztah s jiným nájemcem.
12.7. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy (změna sídla, bankovního účtu, změny příloh apod.) jsou vázány k souhlasu smluvních stran a mohou být provedeny, včetně změn příloh, po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní dodatky musí být řádně označeny, pořadově vzestupně očíslovány, datovány a podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Jiná ujednání jsou neplatná.
12.8. Nájemce prohlašuje, že účet uvedený v záhlaví smlouvy je a po celou dobu trvání smluvního vztahu bude povinným registračním údajem dle zákona č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.  
12.9. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po uzavření smlouvy po dvou stejnopisech.
12.10. Tato smlouva je platná dnem, kdy podpis připojí smluvní strana, která ji podepisuje jako poslední a účinnosti nabývá dnem zveřejnění v registru smluv. 
12.11. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že si smlouvu ve znění shora uvedeném přečetli, souhlasí s jejím obsahem, a že smlouva je uzavírána určitě, vážně a za nikoli nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
12.12. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
Příloha č. 1 – Situační plánek
Příloha č. 2 – Cenové ujednání

V Praze dne …………………….	V Hradci Králové dne ……………………

Za pronajímatele:	Za nájemce:


___________________________	___________________________

MVDr. Kamil Sedlák, Ph.D.	Jiří Kopáček
	ředitel SVÚ Praha	jednatel spol. JK - Automonte, s.r.o.

10