Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. smlouvy: SND/146/2022
Národní kulturní památka Vyšehrad
příspěvková organizace – zřizovatel Hl. m. Praha
zastoupená: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
se sídlem: V Pevnosti 159/5b, 128 00 Praha 2
IČO: 00419745, DIČ: CZ00419745
ID datové schránky: h528pgw
bankovní spojení: PPF banka, a.s.
číslo účtu: xxxxxxxxxxxx
(dále jen „Pronajímatel“)
a
TENISOVÝ KLUB VYŠEHRAD z.s.
spolek zapsaný ve spolkovém rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. L368
zastoupený: presidentem xxxxxxxxxxxxxxx
se sídlem: Lumírova 973/1, 128 00 Praha 2
IČO:00540218
bankovní spojení: Česká Spořitelna a.s.
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „Nájemce“)
(společně též jako „Smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného data tuto dne, měsíce a roku na základě ustanovení § 2201 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Dále jen“ občanský zákoník“), tuto
Nájemní smlouvu
(dále jen „Smlouva“)
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této Smlouvy je závazek Pronajímatele přenechat Nájemci do nájmu Prostory, specifikované v čl. II této Smlouvy, a závazek Nájemce hradit řádně a včas za užívání Prostor nájemné a další platby spojené s nájmem a užíváním Prostor, vše za podmínek stanovených touto Smlouvou.
Článek II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodaření k nemovitostem zapsaným na LV č. 125 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, obec Praha (554782), k.ú. Vyšehrad (727300).
2. Pronajímatel přenechává Nájemci do nájmu část pozemku parc.č. 123/5 v k.ú. Vyšehrad, obec Praha, zapsaný na LV č. 125 u Katastrálního úřadu pro hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha, na které se nachází tenisový kurt a stavba (šatna, sklad) ve vlastnictví Pronajímatele (dále jen „Prostory“). Pronajatá část pozemku je oplocena a je vyznačena na situačním plánku, který tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy. Do prostoru je zajištěna dodávka elektrické energie a vody do šatny a na zálivku kurtu, jiné služby nejsou Pronajímatelem poskytovány. Objekt veřejných WC na pozemku parc. č. 123/6 není součástí nájmu.
3. Pronajímatel upozorňuje, že Prostory se nacházejí v areálu Národní kulturní památky Vyšehrad ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.
4. Pronajímatel upozorňuje Nájemce, že je nutné dodržovat Pravidla označování provozoven v Pražské památkové rezervaci a na kulturních památkách na území hl. m. Prahy, schválená usnesením Rady hl. m. Prahy č. 2757 ze dne 9.12.2019.
5. Pronajímatel upozorňuje Nájemce, že je nutné dodržovat Usnesení Rady hl. m. Prahy ze dne 16.12.2019 k zavedení opatření respektujících principy předcházení vzniku odpadů a minimalizace používání jednorázových obalů a výrobků.
Článek III.
Účel nájmu
1. Nájemce je oprávněn užívat Prostory za účelem provozování vlastní sportovní činnosti – hry tenisu. Nájemce je oprávněn umožnit užití Prostor i třetí osobě, která není členem nájemce, ale pouze jednorázově k jednotlivé hře tenisu.
2. Jakékoliv využití Prostor Nájemcem pro jiné účely je podmíněno předchozím písemným souhlasem Pronajímatele.
3. Nájemce prohlašuje, že před uzavřením této Smlouvy řádně získal veškerá povolení, koncese a licence nutná k provozování jeho činnosti v Prostorech dle této Smlouvy. Nájemce je povinen udržovat všechna povolení v platnosti a účinnosti po celou dobu nájmu sjednaného dle této Smlouvy.
Článek IV.
Doba nájmu
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu Smluvními stranami a účinnosti okamžikem zveřejnění Smlouvy v registru smluv.
2. Pro účely této smlouvy se konstatuje, že usnesením Rady hl. m. Prahy č. 2323 ze dne 29.8.2022 byl v souladu s čl. IX. Zřizovací listiny Národní kulturní památky Vyšehrad udělen předchozí souhlas zřizovatele s pronájmem Prostor Nájemci za podmínek uvedených v této smlouvě.
3. Nájem dle této Smlouvy se sjednává na dobu 10 (deseti) let, která začne plynout ode dne podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany si sjednávají možnost automatického prodloužení doby nájmu, pokud Nájemce nebo Pronajímatel ve lhůtě 3 měsíců před skončením doby nájmu druhé straně nesdělí, že trvají na ukončení nájmu. V takovém případě se doba nájmu prodlužuje o jeden rok. K automatickému prodlužování doby nájmu může dojít i opakovaně.
Článek V.
Předání Prostor
1. Pronajímatel předá Nájemci Prostory dne 1. 4. 2023. Pronajímatel a Nájemce vyhotoví a podepíší ke dni předání Prostor předávací protokol.
2. Nájemce prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem Prostor, s jejich umístěním, stavem a rovněž způsobem jejich provozování. Nájemce dále prohlašuje, že si Prostory řádně prohlédl a že Prostory jsou vhodné a způsobilé k užívání pro sjednaný účel nájmu.
3. Podpis předávacího protokolu Nájemcem bude jasným důkazem toho, že Nájemce zkontroloval Prostory a přijal je v daném stavu, a že odpovídají stavu podle této Smlouvy.
Článek VI.
Nájemné a jeho úhrada
1. Nájemce je povinen platit Pronajímateli za pronájem Prostor měsíční nájemné ve výši 30.000,- Kč, (dále jen „Nájemné“). Nájemné je dle § 56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, osvobozeno od DPH.
2. Nájemné je splatné a Nájemce se zavazuje platit Nájemné Pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 2.500,- Kč vždy k 5. dni kalendářního měsíce, za který Nájemné platí, a to převodem na bankovní účet Pronajímatele vedený u Komerční banky, a.s., č. ú. 7737021/0100, variabilní symbol 1462022.
3. Den, kdy je příslušná platba Nájemného připsána ve prospěch bankovního účtu Pronajímatele, se považuje za den provedení platby.
4. Počínaje kalendářním rokem následujícím po uzavření této Smlouvy má Pronajímatel právo každoročně vždy k 1.1. každého kalendářního roku zvýšit Nájemné o částku odpovídající roční míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok vyhlášené Českým statistickým úřadem (dále jen „Index“).
5. Pronajímatel doručí Nájemci výměr upravující zvýšení Nájemného dle čl. VI. odst. 4 této Smlouvy nejpozději do 30.4. daného kalendářního roku současně s novým výpočtovým listem. Nájemce je povinen uhradit doplatek Nájemného odpovídající rozdílu mezi původním Nájemným a Nájemným zvýšeným podle čl. VI. odst. 4. této Smlouvy zpětně od 1.1. daného kalendářního roku do doby doručení výměru Nájemci při nejbližším řádném termínu úhrady splátky Nájemného.
Článek VII.
Úhrada za služby spojené s nájmem
1. Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli veškeré náklady za služby spojené s užíváním Prostor (zejména vodné, stočné, elektřina), jež jsou uvedeny ve výpočtovém listu, a to zálohovými poplatky ve výši stanovené dle výpočtového listu.
2. Poplatky za služby dle výpočtového listu budou Pronajímateli hrazeny převodem na bankovní účet uvedený ve výpočtovém listu. Poplatky za služby jsou splatné čtvrtletně vždy v lednu, dubnu, červenci a říjnu v termínu spolu s nájemným.
3. Vyúčtování zálohových poplatků za služby provede Pronajímatel. V případě, že po vyúčtování zálohových poplatků za služby vznikne přeplatek, bude tento přeplatek vrácen Nájemci nebo použit Pronajímatelem na zaplacení zálohových poplatků za služby na následující období ke dni splatnosti zálohových poplatků za služby. V případě, že po vyúčtování zálohových poplatků za služby vznikne nedoplatek, zavazuje se Nájemce tento nedoplatek uhradit Pronajímateli nejpozději do 14 dnů od doručení vyúčtování zálohových poplatků za služby a příslušného daňového dokladu.
4. Pronajímatel na základě skutečného vyúčtování poplatků za služby si vyhrazuje právo na úpravu výše zálohových poplatků na další období. Upravená výše zálohových plateb bude Pronajímateli doručena dle čl. XVI. této smlouvy. Nájemce je povinen platit zálohové poplatky na služby v nové výši počínaje dnem splatnosti nejblíže následujícím po obdržení takového oznámení.
Článek VIII.
Údržba prostor
1. Nájemce se zavazuje v Prostorech zajišťovat na své náklady běžný úklid a údržbu Prostor. Nájemce dále bude zajišťovat veškerou údržbu, opravy a úpravy zařízení a věcí, které sám do Prostor nainstaloval nebo vnesl, jakož i všech Prací nájemce, které Nájemce provedl na Prostorech v souladu s čl. IX. této Smlouvy.
2. Nájemce je povinen provádět v Prostorech a na všem vybavení a všech systémech sloužících výlučně Prostorům na své náklady veškerou údržbu, opravy, revize a kontroly a udržovat na vlastní náklady jakékoliv a veškeré zařízení včetně tenisového kurtu, objektu šaten (společný se skaldem nářadí) a elektrického zařízení umístěné v Prostorech v použitelném stavu.
3. Nájemce je povinen udržovat a zajišťovat revize veškerých rozvodných systémů (vodovod, kanalizace, elektrické rozvody) nacházející se v Prostorech a sloužících pouze pro potřeby Prostor a zajišťovat na vlastní náklady jejich opravy. Nájemce je povinen dodržovat platné právní předpisy týkající se průběžné kontroly protipožárního zařízení.
4. Jestliže Nájemce poruší své povinnosti ohledně řádného úklidu, údržby, revizí, oprav nebo výměny dle této Smlouvy, Pronajímatel může požadovat, aby Nájemce bezodkladně provedl takový úklid, údržbu, revizi, opravu nebo výměnu, nebo může Pronajímatel provést takový úklid, údržbu, revizi, opravu nebo výměnu sám na náklady Nájemce, které Nájemce uhradí na základě výzvy Pronajímatele.
Článek IX.
Práce Nájemce
1. Nájemce je oprávněn provádět v Prostorech jakékoliv stavební či jiné úpravy trvalého či dočasného charakteru jen při splnění níže uvedených podmínek (dále jen „Práce Nájemce“).
2. Jakékoliv Práce Nájemce vyžadují výslovný předchozí písemný souhlas Pronajímatele. Součástí žádosti Nájemce o takovýto souhlas je podrobná specifikace těchto úprav a závazný termín jejich dokončení. V takovém případě se Nájemce jako stavebník zavazuje splnit veškeré povinnosti vůči stavebnímu úřadu, případně i další povinnosti, jež stanoví zákon. Souhlas Pronajímatele s provedením Prací nájemce nezakládá jakoukoliv odpovědnost Pronajímatele za správnost předložených podkladů, jejich soulad s příslušnými právními předpisy či možnost jejich faktického provedení.
3. Ve sporném případě se má za to, že souhlas Pronajímatele vyžadují veškeré změny zasahující do stavební a architektonické podstaty Prostor podstatně měnící Prostory, pevné instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, vodovodního a kanalizačního vedení. Souhlas Pronajímatele vyžadují rovněž veškeré práce, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení příslušnému stavebnímu úřadu.
4. Bez zbytečného odkladu po dokončení Prací nájemce je Nájemce povinen předat Pronajímateli plány skutečného provedení Prací Nájemce a seznam skutečně provedených prací.
5. Za předpokladu, že Nájemce písemně doloží Pronajímateli přehled provedených prací včetně ocenění (skutečné náklady) Prací nájemce dle této Smlouvy, zavazuje se Pronajímatel udělit Nájemci souhlas s tím, aby si podle § 28 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, ve znění pozdějších předpisů, mohl odepisovat Pronajímatelem povolená technická zhodnocení provedená a uhrazená Nájemcem.
6. Veškeré Práce nájemce provedené v souladu s tímto článkem IX., jakož i veškeré jiné stavební či jiné úpravy trvalého či dočasného charakteru provedené Nájemcem v Prostorech bez souhlasu Pronajímatele, se stávají jejich provedením součástí Prostor a vlastnictvím Pronajímatele.
Článek X.
Práva a povinnosti Nájemce
1. Nájemce je povinen užívat Prostory k účelu sjednanému v této Smlouvě. Nájemce je povinen užívat Prostory takovým způsobem, aby předcházel nebezpečí, že by Prostory byly zničeny či poškozeny a je povinen zdržet se všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval Pronajímatele nebo návštěvníky areálu Národní kulturní památky Vyšehrad, a je povinen zajistit splnění této povinnosti i zaměstnanci Nájemce a jakýmikoli třetími osobami zdržujícími se v Prostorách se souhlasem nebo s vědomím Nájemce.
2. Nájemce není oprávněn přenechat Prostory nebo jejich část do užívání třetím osobám ve formě podnájmu, bezplatného užívání či jiné obdobné formě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele s výjimkou uvedenou v čl. III./1.. V případě, že Pronajímatel udělí Nájemci souhlas s přenecháním Prostor do podnájmu nebo užívání třetí osobě, bude Nájemce i nadále odpovídat za plnění dle této Smlouvy.
3. Nájemce je povinen dodržovat při užívání Prostor všechny platné obecně závazné předpisy pro oblast životního prostředí, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, požární ochrany a další předpisy vztahující se k jeho předmětu činnosti. Nájemce je povinen zajistit dodržování obecně závazných právních předpisů svými zaměstnanci a jakýmikoli třetími osobami zdržujícími se v Prostorách se souhlasem nebo s vědomím Nájemce.
4. Nájemce je povinen plnit povinnosti původce odpadů podle zákona 541/2020 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce je povinen nejpozději 24 hodin po předání prostor smluvně zajistit nakládání s odpady a udržovat čistotu v okolí Prostor cca 2 metry.
5. Nájemce se zavazuje, že nebude skladovat ani odkládat materiál, zboží nebo nepotřebné věci na chodníku či komunikaci před Prostorem. Pronajímatel je oprávněn po marné výzvě adresované Nájemci odložené věci nechat odstranit na náklady Nájemce.
6. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli veškeré změny, které nastaly v Prostorech, a to jak zapříčiněné Nájemcem, tak vzniklé bez jeho vlivu a vůle. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli potřebu oprav, které má provádět Pronajímatel a umožnit mu jejich provedení. Nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti Pronajímateli vznikla.
7. Nájemce nesmí umístit jakékoliv reklamní prvky a předměty v Prostoru a v jeho okolí bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. Vnější vzhled Prostor, včetně umístění označení provozovny či reklamy, podléhá předchozímu písemnému souhlasu Pronajímatele.
8. Nájemce není oprávněn umístit v Prostorech své sídlo bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
9. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu informovat Pronajímatele o všech podstatných skutečnostech, které se týkají osoby Nájemce a které by mohly mít vliv na nájemní vztah (např. insolvenční řízení apod.).
10. Nájemce odpovídá za zničení nebo znehodnocení zařízení Pronajímatele nacházející se v Prostorech.
Článek XI.
Práva a povinnosti Pronajímatele
1. Pronajímatel nebo jím pověřené osoby jsou oprávněny vstoupit do Prostor po předchozím oznámení Nájemci a za přítomnosti Nájemce nebo jím pověřené osoby, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této Smlouvy a provádění kontroly elektrických a vodovodních aj. rozvodů.
2. Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy a/nebo opravy Prostor nebo instalací tam se nacházejících s tím, že Pronajímatel oznámí Nájemci realizaci těchto stavebních úprav alespoň dva týdny předem.
3. Smluvní strany se výslovně dohodly, že Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za škodu (zejména zničení, odcizení či znehodnocení) na věcech Nájemce, jeho zaměstnanců či třetích osob nalézajících se v Prostorech. Stejně tak Pronajímatel není odpovědný za jakoukoliv škodu nebo zranění v Prostorech vzniklé zaměstnancům Nájemce, Nájemci anebo třetím osobám.
Článek XII.
Ukončení smlouvy
1. Nájem Prostor podle této Smlouvy skončí:
1.1. na základě písemné dohody podepsané oběma Smluvními stranami,
1.2. výpovědí v souladu s touto Smlouvou,
1.3. odstoupením od Smlouvy v souladu s touto Smlouvou.
2. Pronajímatel je oprávněn jednostranně ukončit výpovědí tuto Smlouvu v následujících případech, které jsou považovány za podstatné porušení Smlouvy ze strany Nájemce („Porušení“):
2.1. Nájemce je v prodlení s placením jakékoliv splátky Nájemného, poplatků za služby nebo jakéhokoliv jiného splatného finančního závazku vyplývajícího z této Smlouvy, a toto prodlení trvá více než 10 dnů.
2.2. Nájemce užívá Prostory v rozporu s účelem nájmu dle této Smlouvy nebo v rozporu s ustanoveními této Smlouvy.
2.3. Nájemce postoupí nebo převede práva a povinnosti vyplývající mu z této Smlouvy nebo tuto Smlouvu nebo její část na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
2.4. Nájemce nebo osoby, které pro Nájemce pracují nebo se v Prostorech nebo přilehlých plochách či prostorech zdržují i přes písemné upozornění Pronajímatele zaslané Nájemci svým chováním podstatně obtěžují Pronajímatele nebo ostatní návštěvníky Národní kulturní památky Vyšehrad, a toto chování neustane ani ve lhůtě stanovené Pronajímatelem v upozornění.
2.5. Nájemce z jakéhokoliv důvodu nedisponuje příslušnými Povoleními nezbytnými k provozování činnosti v Prostorech, zejména pokud Povolení nebyly Nájemci uděleny, byly zrušeny nebo pozbyly platnosti.
2.6. Nájemce provede v Prostorech pronajímatele Práce, které jsou v rozporu s podmínkami stanovenými touto Smlouvou.
2.7. Nájemce neuhradí Nájemci Nájemní kauci nebo poruší jakoukoliv povinnost stanovenou v čl. XII. této Smlouvy.
2.8. Nájemce nesplní jakoukoliv další ze svých povinností vyplývající mu z této Smlouvy a neodstraní toto porušení ani v přiměřené lhůtě k nápravě stanovené Pronajímatelem v písemné výzvě nebo ukáže-li se, že jakékoliv z prohlášení, potvrzení či závazků učiněných Nájemcem před podpisem této smlouvy nebo v této Smlouvě uvedené se ukáže být nepravdivé, zavádějící či neúplné.
3. Pronajímatel je oprávněn jednostranně ukončit nájem výpovědí, pokud Pronajímatel nebo jeho zřizovatel rozhodne o revitalizaci, úpravách nebo změně užití území s právem hospodaření pronajímatele, ve které bude zahrnut i Prostor, který je předmětem nájmu. Nájemce bere na vědomí, že revitalizace území zahrnující Prostor je Pronajímatelem plánována a nebude v souvislosti s výpovědí nájmu z tohoto důvodu vznášet žádné nároky vůči pronajímateli.
4. Nájemce je oprávněn jednostranně ukončit tuto Smlouvu výpovědí v případě, že se Prostor stane nepoužitelných k ujednanému účelu z důvodu, které nejsou na straně Nájemce.
5. Výpovědní doba je 1 (jeden) měsíc, s výjimkou výpovědního důvodu uvedeného v čl. XII. bod 3 kdy činí výpovědní doba 3 měsíce, a počítá se ode dne doručení písemné výpovědi druhé Smluvní straně.
6. Výpověď musí být v písemné formě doručena druhé Smluvní straně v souladu s čl. XII. této Smlouvy.
7. Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit, pokud by
7.1. Nájemcem nebo třetí osobou byla právně zpochybněna platnost skončení nájmu pozemku parc.č. 141/1 v k.ú. Vyšehrad, obec Praha, nebo
7.2. Nájemcem byly vzneseny nároky související s nájmem pozemku parc.č. 141/1 v k.ú. Vyšehrad, obec Praha nebo
7.3. pozemek parc.č. 141/1 v k.ú. Vyšehrad, obec Praha, nebyl v souladu s dohodou o skončení nájmu pozemku ze dne 12. 10. 2022 řádně předán Pronajímateli.
Článek XIII.
Vyklizení a předání prostor
1. Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu Prostory na své náklady řádně vyklidit a předat je Pronajímateli ve stavu, v jakém byly v době, kdy je Nájemce převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. Prostory budou navráceny vyklizené a čisté. O předání a převzetí Prostor sepíší a podepíší Smluvní strany předávací protokol.
2. V případě ukončení této Smlouvy odstoupením Pronajímatele nebo výpovědí je Nájemce povinen vyklidit Prostory a předat je Pronajímateli ve stavu vyžadovaném touto Smlouvou nejpozději do 7 dnů ode dne účinnosti odstoupení či výpovědi.
3. Pronajímatel je oprávněn v písemné instrukci požadovat, aby Nájemce některé či všechny provedené Práce nájemce nebo jiné stavební či jiné úpravy trvalého či dočasného charakteru nebo technické zhodnocení Prostor ke dni skončení nájmu ponechal v Prostorech a Nájemce se zavazuje tuto instrukci splnit.
4. Nájemce není oprávněn požadovat (a to ani po ukončení nájmu Prostor) po Pronajímateli úhradu jakýchkoliv nákladů, které Nájemce vynaložil po dobu trvání nájmu či i před uzavřením této Smlouvy v souvislosti s Pracemi nájemce či jinými změnami, úpravami nebo technickým zhodnocením Prostor.
5. V případě, že Prostory nebudou vyklizeny a předány Nájemcem ve stavu vyžadovaném touto Smlouvou nebo Pronajímatelem, je Pronajímatel oprávněn uvést Prostory do stavu, do kterého měl Prostory povinnost uvést Nájemce, na náklady Nájemce.
6. V případě prodlení Nájemce s vyklizením a předáním Prostor zmocňuje Nájemce Pronajímatele k tomu, aby po uplynutí 10 dnů ode dne ukončení této Smlouvy Prostory vyklidil a veškeré movité věci nacházející se v Prostorech uschoval, a to vše na náklady Nájemce.
Článek XIV.
Smluvní pokuty
1. V případě prodlení Nájemce s placením Nájemného dle čl. VI. této Smlouvy je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
2. V případě prodlení Nájemce s placením poplatků za služby dle čl. VII. této Smlouvy je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
3. V případě, že Nájemce užívá Prostory k jinému účelu než k účelu uvedenému v čl. III odst. 1 této Smlouvy bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč.
4. V případě, že Nájemce poruší jakoukoliv další povinnost vyplývajícímu z této Smlouvy, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5 000 Kč za každé jednotlivé porušení takové povinnosti.
5. Ujednáním o smluvních pokutách ani zaplacením smluvních pokut podle této Smlouvy není dotčen nárok Pronajímatele na náhradu škody způsobené porušením povinností Nájemce v plné výši včetně náhrady škody převyšující výši smluvní pokuty. Veškeré smluvní pokuty podle této Smlouvy jsou spatné do 10 dnů ode dne doručení písemné výzvy k úhradě smluvní pokuty.
Článek XV.
Postoupení práv a převod povinností
1. Nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu Pronajímatele postoupit tuto Smlouvu nebo její část na třetí osobu, jakož i postoupit jakékoliv práva či převést jakoukoliv povinnost vyplývajícím ze Smlouvy na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
2. Pronajímatel je oprávněn postoupit či zastavit své pohledávky vůči Nájemci dle či v souvislosti s touto Smlouvou ve prospěch třetí osoby.
Článek XVI.
Komunikace a oprávněné osoby
1. Veškerá sdělení, informace a jiná korespondence podle této Smlouvy určená jedné Smluvní straně musí být druhou Smluvní stranou vyhotovena písemně a doručena adresátovi na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy, a to osobně, doporučenou poštou, kurýrem nebo prostřednictvím datové schránky.
2. Komunikace mezi Smluvními stranami bude v souvislosti s plněním této Smlouvy probíhat zejména prostřednictvím následujících oprávněných osob Smluvních stran:
2.1. Oprávněnou osobou Pronajímatele pro obecné záležitosti související s plněním Smlouvy je: xxxxxxxxxxxxxx
2.2. Oprávněnou osobou Pronajímatele pro záležitosti provozu a údržby je:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2.3. Oprávněnou osobou Nájemce pro obecné záležitosti související s plněním Smlouvy je:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
3. Smluvní strany jsou oprávněny jednostranně změnit oprávněné osoby, jsou však povinny takovou změnu druhé Smluvní straně bezodkladně písemně oznámit.
Článek XVII.
Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany konstatují, že před uzavřením této nájemní smlouvy byl dohodou o skončení nájmu pozemku ze dne 12. 10. 2022 platně skončen nájem pozemku parc.č. 141/1 v k.ú. Vyšehrad, obec Praha, vzniklý na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky této smlouvy dne 20.1.2005 a veškeré nároky vzniklé v souvislosti s touto nájemní smlouvou jsou vzájemně vyrovnány, s výjimkou řádného předání předmětu nájmu, které bude uskutečněno podle znění dohody. Platné skončení nájmu pozemku parc.č. 141/1 v k.ú. Vyšehrad, obec Praha, je nezbytnou podmínkou nájmu Prostor podle této Nájemní smlouvy.
2. Tato Smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem a ostatními právními předpisy České republiky.
3. V případě, že by se stalo některé ustanovení Smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným, zůstávají ostatní ustanovení i nadále v platnosti, ledaže právní předpis stanoví jinak. Smluvní strany se zavazují takové neplatné, neúčinné a nevykonatelné ustanovení nahradit tak, aby účelu smlouvy bylo dosaženo.
4. Práva a povinnosti Smluvních stran z této Smlouvy přecházejí na jejich právní nástupce.
5. Smluvní strany si sjednávají promlčecí lhůtu pro plnění závazků podle této smlouvy v délce 5 (pěti) let.
6. Smluvní strany výslovně souhlasí s uveřejněním této Smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
8. Smluvní strany podpisem této Smlouvy souhlasí s poskytnutím informací o smlouvě v rozsahu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
9. Smluvní strany tímto prohlašují, že neexistuje žádné ústní ujednání, žádná Smlouva či řízení týkající se některé Smluvní strany, které by nepříznivě ovlivnilo splnění závazků vyplývajících z této Smlouvy. Zároveň svým podpisem potvrzují, že veškerá prohlášení a dokumenty podle této Smlouvy jsou pravdivá, úplná, přesná, platná a právně vynutitelná.
10. Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze Smluvních stran obdrží jeden. Tuto Smlouvu lze měnit, doplňovat nebo rušit pouze písemně, a to číslovanými dodatky, podepsanými oběma Smluvními stranami.
11. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 – Situační plánek Prostor (katastrální situace a půdorys objektu šatny)
12. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto Smlouvu, včetně všech jejích příloh, před jejím podpisem pečlivě přečetly, všem ustanovením této Smlouvy rozumí, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne …12.10.2022 V Praze dne …..12.10.2022
……………………………………. …………………………………….
Za Pronajímatele Za Nájemce
Stránka 11 z 11