Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Správa Krkonošského národního parku
se sídlem Dobrovského 3, 543 01 Vrchlabí
zastoupená PhDr. Robinem Bóhnischem, ředitelem
IČO: 00088455
DIČ: CZ 00088455^
bankovní spojení:
č.ú.
jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel11)
- na straně jedné -
a
Spartak Rokytnice, a.s.
se sídlem Horní Rokytnice 702, 512 45 Rokytnice nad Jizerou
zastoupený: Ing. Reném Roštejnským, předsedou představenstva
Ing. Aloisem Hanuljákem, členem představenstva
IČ: 27495884 DIČ: CZ27495884
bankovní spojení:
Č. Účtu:
jako nájemce (dále jen „nájemce11)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen „NOZ11), a podle § 27
zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. SMLN-22-85/2022
ČI. I
Pronajímatel je podle zákona č. 219/2000 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků,
příslušný hospodařit s následujícími nemovitými věcmi, které jsou vlastnictvím České republiky,
obec Rokytnice nad Jizerou:
—
výměra druh předmětu
nájmu [m2]
kat. území parcela č. [m2j pozemku způsob využití pozemku
13
zastavěná « 479
les jiný než hospodářský 554
Horní Rokytnice nad plocha a
Jizerou
Horní Rokytnice nad st. 1361 13 nádvoří
Jizerou 60/3
Horní Rokytnice nad 74/8 lesní
Jizerou
479 pozemek
lesní
554 pozemek
strana 1
Horní Rokytnice nad 74/9 lesní les jiný než hospodářský 1 354
Jizerou 114/5 2166 pozemek 19
Horní Rokytnice nad 115/3 26
Jizerou 140/7 lesní
Horní Rokytnice nad 140/8 19 pozemek 810
Jizerou 241/2 1 048
Horní Rokytnice nad 242 402 ostatní plocha ostatní komunikace
Jizerou 246 lesní 5
Horní Rokytnice nad 248/2 25
Jizerou 250 810 pozemek
Horní Rokytnice nad 251/2 lesní 8
Jizerou 251/3 29
Horní Rokytnice nad 252/2 1048 pozemek 692
Jizerou 253/1 231
Horní Rokytnice nad 253/2 407 ostatní plocha neplodná půda 2 161
Jizerou 254/1 77
Horní Rokytnice nad 254/2 251 ostatní plocha neplodná půda 142
Jizerou 254/3 412
Horní Rokytnice nad 562/1 195 ostatní plocha neplodná půda 19
Jizerou 578/1 34
Horní Rokytnice nad 578/2 66 ostatní plocha neplodná půda 172
Jizerou 578/3
Horní Rokytnice nad 579/2 1007 ostatní plocha neplodná půda 5
.Jizerou 579/3 lesní sportoviště a rekreační 8
Horní Rokytnice nad 581/1 plocha 1
Jizerou 581/2 7906 pozemek 75
Horní Rokytnice nad 581/4 sportoviště a rekreační 36
Jizerou 581/5 2739 ostatní plocha plocha 42
Horní Rokytnice nad 583/2 lesní 9
Jizerou sportoviště a rekreační 5
Horní Rokytnice nad 2004 pozemek plocha 80
Jizerou lesní 34
Horní Rokytnice nad sportoviště a rekreační 98
Jizerou 1892 pozemek plocha
Horní Rokytnice nad
Jizerou 445 ostatní plocha
Horní Rokytnice nad lesní
Jizerou
Horní Rokytnice nad 872 pozemek
Jizerou lesní
Horní Rokytnice nad
Jizerou 339 pozemek
Horní Rokytnice nad
Jizerou 172 ostatní plocha
Horní Rokytnice nad lesní
Jizerou
Horní Rokytnice nad 544 pozemek
Jizerou lesní
Horní Rokytnice nad
Jizerou 42 pozemek
Horní Rokytnice nad lesní
Jizerou
Horní Rokytnice nad 3398 pozemek
Jizerou lesní
Horní Rokytnice nad
Jizerou 1486 pozemek
Horní Rokytnice nad lesní
Jizerou
1197 pozemek
200 ostatní plocha
lesní
376 pozemek
lesní
204 pozemek
100 ostatní plocha neplodná půda
34 ostatní plocha neplodná půda
lesní
2333 pozemek
strana 2
Horní Rokytnice nad sportoviště a rekreační
plocha
Jizerou 583/7 440 ostatní plocha 440
lesní koryto vodního toku 121
Horní Rokytnice nad přirozené nebo upravené
2588 pozemek les jiný než hospodářský 17
Jizerou 600/3 lesní les jiný než hospodářský 5
les jiný než hospodářský
Horní Rokytnice nad 1218 pozemek les jiný než hospodářský 52
lesní les jiný než hospodářský 73
Jizerou 600/4 les jiný než hospodářský 26
875 pozemek les jiný než hospodářský
Horní Rokytnice nad lesní les jiný než hospodářský 7
les jiný než hospodářský 5
Jizerou 602/1 1238 pozemek les jiný než hospodářský 1 380
lesní les jiný než hospodářský 302
Horní Rokytnice nad les jiný než hospodářský 9 757
2307 pozemek les jiný než hospodářský 14 135
Jizerou 604/1 lesní les jiný než hospodářský 146
les jiný než hospodářský 2 370
Horní Rokytnice nad 720 pozemek les jiný než hospodářský 1 045
lesní 1 013
Jizerou 604/2 1 001
419 pozemek 1 180
Horní Rokytnice nad lesní 2 216
547
Jizerou 604/3 230 pozemek 5 376
13 321
Horní Rokytnice nad 10869 vodní plocha 1 389
lesní 668
Jizerou 604/5 505
108185 pozemek 1 234
Horní Rokytnice nad lesní 462
832
Jizerou 605/1 9757 pozemek
lesní
Horní Rokytnice nad
14135 pozemek
Jizerou 3415 lesní
Horní Rokytnice nad 4895 pozemek
lesní
Jizerou 3487
2370 pozemek
Horní Rokytnice nad lesní
Jizerou 3488 1045 pozemek
lesní
Horní Rokytnice nad
1013 pozemek
Jizerou 3490 lesní
Horní Rokytnice nad 1001 pozemek
lesní
Jizerou 3491
1180 pozemek
Horní Rokytnice nad lesní
Jizerou 3492 2216 pozemek
lesní
Horní Rokytnice nad
547 pozemek
Jizerou 3493 lesní
Horní Rokytnice nad 5376 pozemek
lesní
Jizerou 3495
13321 pozemek
Horní Rokytnice nad lesní
Jizerou 3496 1389 pozemek
lesní
Horní Rokytnice nad
668 pozemek
Jizerou 3497 lesní
Horní Rokytnice nad 505 pozemek
Jizerou 3498
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3499
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3500
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3502
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3504
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3505
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3507
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3509 4761 ostatní plocha ostatní komunikace
462 lesní les jiný než hospodářský
Horní Rokytnice nad 1515 pozemek les jiný než hospodářský
lesní
Jizerou 3511 pozemek
Horní Rokytnice nad
Jizerou 3512
strana 3
Horní Rokytnice nad lesní
1531 pozemek
Jizerou 3513 les jiný než hospodářský 1 062
zastavěná
Rokytno v st. 233 plocha a 10
Krkonoších 557/1 10 nádvoří 607
Rokytno v 557/6 lesní 146
Krkonoších 829 20930 pozemek
Rokytno v 830/6 48
Krkonoších 859/3 683 ostatní plocha ostatní komunikace 11 367
Rokytno v 881
Krkonoších 894 230 ostatní plocha neplodná půda 185
Rokytno v 899 11473 lesní 914
Krkonoších 901/1 4610 pozemek les jiný než hospodářský
Rokytno v 907/1 14031 lesní les jiný než hospodářský 21
Krkonoších 909/1 12679 pozemek les jiný než hospodářský 890
Rokytno v 912/4 2605 lesní les jiný než hospodářský 2 056
Krkonoších 961/2 4112 pozemek les jiný než hospodářský 528
Rokytno v 961/11 4840 lesní les jiný než hospodářský 249
Krkonoších 961/12 2615 pozemek les jiný než hospodářský 1 153
Rokytno v 961/13 6563 lesní les jiný než hospodářský 926
Krkonoších 961/14 85559 pozemek les jiný než hospodářský 26 403
Rokytno v 961/15 29271 lesní les jiný než hospodářský 395
Krkonoších 961/16 8494 pozemek les jiný než hospodářský 1 968
Rokytno v 961/19 14752 lesní les jiný než hospodářský 392
Krkonoších 961/20 pozemek 148
Rokytno v 961/21 474 lesní 233
Krkonoších 961/22 148 pozemek 6 901
Rokytno v 961/23 lesní 17012
Krkonoších 961/24 pozemek 11 131
Rokytno v 961/25 lesní 9 340
Krkonoších 963/8 pozemek 212
Rokytno v lesní 8 345
Krkonoších pozemek 2 052
Rokytno v lesní 2 986
Krkonoších pozemek
Rokytno v lesní
Krkonoších pozemek
Rokytno v lesní
Krkonoších pozemek
Rokytno v lesní
Krkonoších pozemek
Rokytno v
Krkonoších 367 ostatní plocha ostatní komunikace
Rokytno v
Krkonoších lesní
Rokytno v
Krkonoších 9936 pozemek les jiný než hospodářský
Rokytno v
Krkonoších lesní
Rokytno v
Krkonoších 18633 pozemek les jiný než hospodářský
Rokytno v
Krkonoších lesní
Rokytno v
Krkonoších 11827 pozemek les jiný než hospodářský
Rokytno v
Krkonoších lesní
Rokytno v
Krkonoších 9340 pozemek
lesní
698 pozemek les jiný než hospodářský
lesní
11010 pozemek les jiný než hospodářský
lesní
2052 pozemek les jiný než hospodářský v
lesní
1469289 pozemek les jiný než hospodářský
strana 4
Rokytno v 963/16 lesní les jiný než hospodářský 20 295
Krkonoších 963/17 21173 pozemek les jiný než hospodářský 5 639
Rokytno v 963/21 les jiný než hospodářský 672
Krkonoších 963/22 lesní les jiný než hospodářský 88
Rokytno v 963/23 5639 pozemek les jiný než hospodářský 6810
Krkonoších 963/24 les jiný než hospodářský 664
Rokytno v 963/25 lesní les jiný než hospodářský 3 824
Krkonoších 963/26 11870 pozemek les jiný než hospodářský 1 463
Rokytno v 963/27 les jiný než hospodářský 283
Krkonoších 1036/3 lesní 263
Rokytno v 1050/4 88 pozemek 219
Krkonoších 1050/5 315
Rokytno v 1057 lesní 22
Krkonoších 6810 pozemek
Rokytno v 216 565
Krkonoších lesní
Rokytno v 664 pozemek
Krkonoších
Rokytno v lesní
Krkonoších 3824 pozemek
Rokytno v
Krkonoších lesní
Rokytno v 1463 pozemek
Krkonoších
Rokytno v lesní
Krkonoších 318 pozemek
1 Celkem [řli2] 629 ostatní plocha ostatní komunikace
2510 ostatní plocha ostatní komunikace
475 ostatní plocha ostatní komunikace
koryto vodního toku
1173 vodní plocha přirozené nebo upravené
a jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrálního pracoviště Semily na listu
vlastnictví č. 877 pro uvedená katastrální území a druh evidence KN.
ČI. II
1) Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I ve výměrách předmětu nájmu,
(dále jen pozemky) do užívání za účelem: provozu lanových drah a sjezdovek lyžařského
areálu a rovněž k provozování již existujících single tracků, včetně jejich nezbytně nutného
zázemí a nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat tyto pozemky v souladu se zákonem
a touto smlouvou. Všechny stávající stavby jsou ke dni podpisu této smlouvy ve výlučném
vlastnictví nájemce.
2) K jinému než výše dohodnutému účelu nesmí být předmět nájmu užíván.
3) Stav pozemků je ke dni podpisu této smlouvy bezvadný a splňuje účel nájmu.
4) Pronajímatel přenechává nájemci pozemky ve stavu způsobilém k ujednanému užívání.
Čl. lil
1) Nájemce nesmí přenechat pronajaté pozemky nebo jejich části do podnájmu a nesmí měnit
kulturu pozemků zapsaných v katastru nemovitostí bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele. Všechny pozemky dotčené nájmem, vyjma stabilizovaných cest a již
existujících a provozovaných single tracků (pozemky pod A1 Horní Domky), budou využívány
k aktivitám skiareálu pouze v zimním období, za přítomnosti dostatečné sněhové pokrývky a
tak, aby nedocházelo k poškozování půdního povrchu a vegetace.
2) Nájemce smí přenechat pronajaté pozemky nebo jejich části do podnájmu pouze za účelem
zabezpečení provádění obhospodaření pozemků v letním Období die* požadavků
pronajímatele uvedených v této smlouvě. Výše úhrady za podnájem za 1 m2 nesmí být vyšší
než nájemné za 1 m2 specifikované v této smlouvě
strana 5
3) Tato smlouva není právním titulem pro zřízení trvalé ani dočasné stavby.
4) Nájemce je povinen:
a. užívat pozemky v souladu s dohodnutým účelem nájmu,
b. v případě ukončení nájmu uvést pozemky do stavu, ve kterém se nacházely ke dni
zahájení užívání, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c. umožnit pronajímateli vstup na pozemky v případě provádění lesních prací např. těžby,
přibližování dříví atd.
d. užívat pozemky tak, aby pronajímateli nevznikla žádná škoda. Pokud nájemce svým
jednáním škodu způsobí, zavazuje se vzniklou škodu uhradit v jejím plném rozsahu
e. hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatých pozemků a drobnými
opravami na nich.
5) Pronajímatel má vůči nájemci za přenechání předmětu nájmu k užívání pro účel vymezený
v této smlouvě právo na zaplacení nájemného.
6) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu nutných oprav,
které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak nájemce odpovídá
pronajímateli za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikne. Pokud by se jednalo o vady
nebo poškození podstatného charakteru, které by ztěžovaly užívání pozemků zásadním
způsobem, nebo by jejich užívání zcela znemožňovaly, má nájemce právo vůči pronajímateli
uplatnit přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po kterou vady či poškození předmětu
pronájmu trvaly. Toto však platí, pokud tyto vady a poškození bezodkladně nahlásí
pronajímateli.
7) Nájemce nesmí provádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele na předmětu
nájmu žádné terénní nebo stavební úpravy ani další podstatné změny, a to ani na svůj náklad.
8) Smluvní strany se tímto shodly, že pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za jakékoliv
škody nebo zranění způsobené třetím osobám při užívání pozemků specifikovaných v článku
I. této smlouvy, především při provozování lanových drah, lyžařských vleků a sjezdových
a single trackových tratí. Nájemce se zavazuje kontrolovat stav okolních stromů podél
lanových drah a sjezdových tratí a v případě zjištění jakékoliv poškození nebo ohrožení, ihned
kontaktuje zástupce pronajímatele a domluví se s ním na způsobu odstranění případného
ohrožení. Současně ihned provede opatření zabraňující vzniku škody. Odpovědnost za
veškeré škody vzniklé v důsledku nedodržení této povinnosti nese nájemce.
9) Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele.
10) Nájemce se zavazuje provádět průběžný úklid a jednou ročně po ukončení zimní sezóny
provést generální úklid na vlastní náklady.
11) Nájemce je povinen strpět veškeré vstupy pronajímatele na předmět nájmu včetně jím
pověřených osob za účelem výkonu činností pronajímatele dle této smlouvy a jejích
případných dodatků a dále za účelem výkonu činností vyplývající ze zákona č. 114/1992 Sb.,
o ochraně přírody a krajiny v platném znění a souvisejících právních předpisů. V případě
vzniku nutnosti provést opravy, úpravy nebo stavební zásahy do předmětu nájmu ze strany
pronajímatele, je nájemce povinen tyto činnosti umožnit. V těchto případech, kdy dojde
k prokazatelnému omezení činnosti nájemce na předmětu nájmu, zavazují se smluvní strany
postupovat dle § 2210 občanského zákoníku. Nájemce se zavazuje strpět věcná břemena,
resp. služebnosti spojené s předmětem nájmu či další omezení vyplývající z právních
předpisů. Nájemce se rovněž zavazuje strpět případná omezení výkonu nájmu např. v
případě oprav, úprav nebo výstavby nové inženýrské sítě (technického zařízení) vedoucí přes
pronajaté pozemky. Pronajímatel se zavazuje v této souvislosti šetřit práva nájemce a
případně co nejméně omezit činnost nájemce.
12) Nájemce bere na vědomí, že předmětem nájmu jsou i části pozemků, které v období bez
sněhové pokrývky slouží jako veřejně přístupné účelové komunikace. Z tohoto důvodu se
zavazuje neomezovat nebo jiným způsobem nenarušovat provoz na těchto komunikacích.
strana 6
13) Na pozemcích využívaných jako sjezdové tratě se nájemce zavazuje na vlastní náklady
udržovat funkční systém odvodnění a provádět pravidelnou údržbu a pročišťování
odvodňovacích rigolů
Nájemce se zavazuje dodržet níže uvedené podmínky vyplývající z ustanovení zákona 114/1992 o
ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen ZOPK):
• Na pozemcích s luční či lesní vegetací není přípustné provozování žádných aktivit, které by
mohly narušovat půdní povrch, či vegetační pokryv, jako je provoz bicyklů, čtyřkolek
a podobně.
• Účel nájmu se vztahuje pouze k již existujícím sjezdovkám, single trackům, stavbám a
zařízením a zahrnuje pouze provozování sjezdového lyžování, provozování již existujících
single tracků a opravy stávajících staveb a zařízení při současném dodržení všech zákonných
postupů pro jejich řádné povolení. Případné budoucí povolené stavební aktivity v lyžařském
areálu musí být upraveny v nových nájemních smlouvách nebo v dodatcích platných smluv.
• Nájemce se zavazuje provádět pravidelnou údržbu vegetace/obhospodařování lučních
porostů na všech dotčených pozemcích, které jsou předmětem této smlouvy tak, aby
docházelo k udržení či zlepšení stavu přítomných lučních stanovišť a biotopů zvláště
chráněných druhů v souladu s cíli KRNAP a EVL Krkonoše, a to dle způsobu, respektive
podmínek uvedených v Příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Pronajímatel si
vyhrazuje možnost způsob obhospodařování změnit na základě aktuálního stavu a vývoje
vegetace a změn ve výskytu zvláště chráněných druhů a chráněných stanovišť. V případě, že
by k takovému požadavku na změnu způsobu obhospodařování došlo, nájemce o ní bude
pronajímatelem písemně informován a bude stanoveno přechodné období dvou let, kdy se
na nově požadovaný způsob managementu bude moci pronajímatel připravit.
• Nájemce se zavazuje na všech pronajatých pozemcích regulovat výskyt invazivních druhů
rostlin, zejména šťovíku alpského a lupiny mnoholisté atd. Nájemce je povinen provádět
zásahy proti invazním druhům podle metodiky „Invazivní rostliny v Krkonoších" či pokynů
pracovníků Správy KRNAP. V případě nutnosti použití herbicidu si nájemce zajistí příslušnou
výjimku ze zákona (pro pozemky na území KRNAP) nebo souhlas orgánu ochrany přírody
(pro pozemky na území ochranného pásma KRNAP).
• Úsek LD na vrcholu Lysé hory (od nevyužívané Vozové cesty po horní stanici) v délce 270 m
je nájemce povinen zabezpečit proti kolizím tetřívka obecného a dalších druhů ptáků tak, aby
se minimalizovaly střety ptáků s těmito zařízeními, a to např. v době mimo zimní sezónu
umístěním plašících zařízení (v rozteči max. 10 m) na lana LD instalovaných, aby se na něj
při silném větru nezachytávaly sedačky, popřípadě jiným způsobem, který bude odsouhlasen
ze strany pronajímatele. Plašící zařízení musí být viditelné za denního světla i za snížené
viditelnosti (zejména během rozednění a stmívání a za nepříznivého počasí), musí být
pohyblivé (otočné a houpající se při větru) a musí pokrývat spektrum vidění ptáků (složka
světla viditelná pro člověka i složka UV záření).
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od data nabytí účinnosti do 31. 12. 2029.
* V
2) Smluvní strany se vzhledem k užívání předmětu nájmu nájemcem dohodly na tom, že
nájemné za rok 2022 bylo uhrazeno v plné výši ročního nájemného uvedeného v čl. V,
strana 7
odst.3), a to na základě faktury vystavené pronajímatelem a zaslané v elektronické podobě
na e-mail: s termínem splatnosti do 31.7.2022. Zaplacením se rozumí
připsání placené částky na účet pronajímatele.
3) Právní vztah založený touto smlouvou může být ukončen:
a) Dohodou účastníků.
b) Výpovědí pronajímatele, jestliže pronajímatel bude pronajaté nemovité věci potřebovat k
plnění funkcí státu nebo jiným úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu
činnosti, nebo nebude-li pronájmem dosahováno účelnějšího nebo hospodárnějšího
využití pronajatých nemovitých věcí při zachování hlavního účelu, ke kterému organizační
složce slouží. Výpovědní doba v takovém případě činí 1 měsíc a počíná běžet prvním
dnem následujícího kalendářního měsíce po doručení výpovědi.
Z výše uvedených důvodů je pronajímatel oprávněn ukončit tento právní vztah
rovněž písemným oznámením, že odstupuje od smlouvy. Uplynutím 14 dnů po doručení
písemného oznámení nájemci tato smlouva zaniká.
c) Výpovědí jedné ze smluvních stran bez udání důvodu, výpovědní lhůta v tomto případě
činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po
doručení výpovědi druhé smluvní straně.
d) Jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, či je poruší
opakovaně, nebo nesjedná-li po písemné výzvě pronajímatele v přiměřeném termínu
nápravu, může pronajímatel v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez
výpovědní doby, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
e) Při zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, a to do 15-ti dnů ode dne
zániku nájmu, a předat ho pronajímateli ve stavu v jakém ho převzal, s ohledem na běžné
opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel. O
předání předmětu nájmu se strany zavazují sepsat zápis, v němž zachytí stav
předávaného pozemku. Smluvní strany si tímto sjednávají, že ustanovení § 2230
občanského zákoníku se na tuto smlouvu nevztahuje.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Podkladem pro vypočet nájemného je znalecký posudek č. 107-01/2021, zpracovaný
znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti, Ing. Milanem
Langem dne 9.11.2021 a činí 11,67 Kč/m2/rok. Předmětem nájmu jsou pozemky o rozloze
216.565 m2, tedy nájemné dle znaleckého posudku činí 2 527 313,55 Kč za kalendářní rok.
3) Po zaokrouhlení činí roční nájemné celkem 2 527 313,- Kč (dva miliony pětsetdvacetsedm
tisíc třistatřináct korun českých)
4) Nájemné bude hrazeno 1x ročně, a to na základě faktury vystavené Správou KRNAP
a zaslané v elektronické podobě na e-mail: s termínem splatnosti vždy do
30. dubna daného roku. Zaplacením se rozumí den připsání celé platby nájemného na účet
pronajímatele.
5) Výše nájemného bude každoročně zvyšována o míru inflace v České republice, vyjádřené
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v minulém kalendářním roce
proti roku předminulému a vyhlášené Českým statistickým úřadem, nejméně však o růst
obvyklého nájemného ze srovnatelného majetku v daném místě a čase.
6) Nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného považuje se to za
porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele vypovědět
nájem bez výpovědní doby (§ 2228 NOZ).
7) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené, nájemné vypořádáno
a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.
8) Smluvní strany berou na vědomí, že nájemní smlouva č. SMLN:22-51-2022? uzavřená dne
19.5.2022 byla z důvodu nezveřejnění v rejstříku smluv zneplatněna.
strana 8
Čl. VI.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
formou oboustranných písemných dodatků k této smlouvě.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů uvedených
v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny
ČL VIL
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Dva
stejnopisy přebírá nájemce a ostatní jsou určeny pro pronajímatele.
ČL Vlil.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Smluvní strany tímto
souhlasí se zveřejněním celého znění této smlouvy včetně jejích dodatků v registru smluv. Dnem
zveřejnění v registru smluv nabývá tato smlouva účinnosti.
Čl. IX.
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Přílohy: 1. Způsob údržby/obhospodařování pronajatých pozemků a jeh'd zobrazení v mapě
2. Mapa pronajímaných pozemků //
Ve Vrchlabí dne V Horní
Ing. René Roštejnšký
předseda přédsJ&Ven?
nájemce j \ f
Správa KRNÁP A Ing. Alois Haňulják
člen představenstva
PhDr. Robin Bóhnisch, ředitel nájemce
pronajímatel
-Spartak Rokytnice, o-s.
Horní Reky .nice 702 ™
Oi2 45 Rok/Lmce nad Jizerou
' 274058S4 * DiČ: CZ27<-9§884
Bc. Oldřich Pažout ^ .. ..: __ j
vedoucí oddělení správy majetku
strana 9
Příloha č. 1
ZPŮSOB údržbv/obhospodařování všech pronajímaných pozemků:
Pro přehlednost možných způsobů obhospodařování/managementu pronajímaných pozemků byly
vytvořeny mapa, přiložená na konci této přílohy, která se skládá ze dvou mapových výřezů,
zahrnujících severní a jižní část řešeného území (dále jen mapa).
POZEMKY POD ZELENOU TURISTICKOU CESTOU (KRAKONOŠOVA) RUČIČKY DVOŘAČKY
do nadmořské výšky 1000 až 1100m, pod zemědělskými dotacemi (v mapě zelená, management
1)1
Pozemky s travními porosty, které jsou aktuálně součástí zemědělsky obhospodařovaných celků,
budou obhospodařovány stejným způsobem jako tyto celky. V případě, že jsou tyto pozemky
součástí registrovaných dílů půdních bloků, nebudou kladeny jejich obhospodařování žádné
překážky. Přípustným optimálním managementem na těchto pozemcích je seč nebo pastva, či jejich
kombinace:
• Seč s úklidem hmoty po 15. 6. do 15. 8. běžného roku. Preferována je senoseč před sečí s
úklidem hmoty na zeleno. Pastva skotu, případně smíšeného skotu s kozami (ovcemi) je
preferována před pastvou samostatných ovcí, s prvním cyklem pastvy do 15. 7. běžného
roku.
• Organizace pastvy bude probíhat tzv. oplůtkovým či rotačním způsobem, tedy nikoli
kontinuálně, tzn. ne celosezónní pastvou na celém zaploceném půdním bloku. Každý rok
v jiném místě je vhodné ponechat třetinu nedopasků ve prospěch bezobratlých živočichů,
zbylé dvě třetiny mohou být posekány.
• V případě pastvy bude tato prováděna šetrně, nesmí zhoršovat kvalitu rostlinných
společenstev ani plošnou destrukci travního drnu. V případech narušení půdního povrchu je
nutné nápravu konzultovat s pověřeným pracovníkem pronajímatele. Nájemce je povinen
všemi dostupnými prostředky zajistit pasené stádo proti úniku a během pastvy zajistit
pravidelný dozor. Pastva bude probíhat za využití elektrických ohradníků, které zamezí
únikům zvířat z ohrady. Po ukončení pastvy budou ohradníky odstraněny. Pronajímatel
nenese odpovědnost za škody vzniklé mimo pronajímané pozemky případným únikem
zvířat.
POZEMKY POD ZELENOU TURISTICKOU CESTOU (KRAKONOŠOVA) RUČIČKY DVOŘAČKY
do nadmořské výšky 1000 až 1100 m, pod zemědělskými dotacemi (v mapě bílá, management
1a)
Platí pro ni podmínky uvedené v bodě 1. Tuto část pozemků však Správa KRNAP plánuje výhledově
vyjmout ze zemědělských dotací a jejich údržbu směřovat k cílené podpoře zde se vyskytujících
zvláště chráněných druhů (sasanka narcisokvětá, prha arnika, vemeník zelenavý, pětiprstka
žežulník atd.) s následujícími podmínkami managementu:
• Výřez náletových dřevin, zejména smrku
• Seč. 1 x za 2-3 roky od 15. 7. do 15. 8. běžného roku, případně každoročně, ale pouze
max. polovinu plochy nebo vybrané části s borůvkou (v tomto případě je možný
dřívější termín po 1.7.). Preferována je senoseč před sečí s úklidem hmoty na
zeleno.
Případně je možno volit pastvu 1x 2-3 roky s provedením první* pastvy do*31. 7. běžného
roku - preferován je skot, případně smíšené stádo skotu s kozami před stádem ovcí a
postupné nikoli kontinuální vypasení.
strana 10
POZEMKY POD A5 LD LYSÁ HORA (v mapě fialová, management 2)
Pozemky pod LD na Lysou horu nad zelenou turistickou cestou (Krakonošova) Ručičky-Dvoračky
a příslušné p. č. 899, 1039/2, 961/13 budou ponechány bez managementu, přípustné je pouze
odstraňování stromového náletu. Na p. č. 899 je přípustná i pastva, případně seč a to dle
podmínek uvedených v bodě 3 této přílohy.
POZEMKY NAD ZELENOU TURISTICKOU CESTOU (KRAKONOŠOVA) RUČIČKY
DVOŘAČKY do nadmořské 1180 až 1260 m, tzn. v terénu po linii cesty, která se částečně shoduje
s průběhem cesty v katastru nemovitostí p. č. 1050/5 a částečně 1050/4 k. ú. Rokytno v Krkonoších
(v mapě modrá, management 3)
Na pozemcích bude probíhat seč nebo pastva (možná je i jejich kombinace) za následujících
podmínek:
• Seč s úklidem hmoty po 15. 7. běžného roku do 31. 8. na cca 1/2 polovině výměry
pozemků. Plochy seče se budou každoročně střídat, tzn. první rok posečená plocha
musí v následujícím roce zůstat neposečená.
• Postupná pastva optimálně skotu nebo smíšeného stáda skotu s kozami, případně
ovcemi, s termínem pastvy od 15. 7. do 15.9.1x za 2 až 3 roky. Pastva bude probíhat
tzv. oplůtkovým či rotačním způsobem, tedy nikoli kontinuálně tzn. ne celosezónní
pastvou při zaplocení celého vymezeného prostoru, ale postupně ve 2 až 3
úsecích. Pastva bude prováděna šetrně, nesmí zhoršovat kvalitu společenstev ani
plošnou destrukci travního drnu. V případech narušení půdního povrchu je nutné
nápravu konzultovat s pověřeným pracovníkem pronajímatele. Nájemce je povinen
všemi dostupnými prostředky zajistit pasené stádo proti úniku a během pastvy zajistit
pravidelný dozor. Pastva bude probíhat za využití mobilních elektrických ohradníků,
které zamezí únikům zvířat z ohrady. Po ukončení pastvy budou ohradníky
odstraněny. Pronajímatel nenese odpovědnost za škody vzniklé mimo pronajímané
pozemky případným únikem zvířat.
POZEMKY POD VRCHOLEM LYSÉ HORY do nadmořské 1180 až 1260 m, tzn. v terénu do linie
cesty, která se částečně shoduje s průběhem cesty v katastru nemovitostí p. č. 1050/5 a částečně
1050/4 k. ú. Rokytno v Krkonoších (v mapě žlutá, management 4)
Na pozemcích bude probíhat seč s úklidem a odvozem hmoty od 31. 7. do 31.8. běžného roku na
cca 1/3 výměry pozemků. Plochy seče se budou každoročně střídat, tzn. první rok posečená plocha
zůstane v následujících dvou letech neposečená.
OSTATNÍ, OCHRANÁŘSKY MÉNĚ HODNOTNÉ POROSTY (v mapě červená, management 0)
Jedná se o pozemky např. v okolí objektů, v některých průsecích pod LD a vleky, s ruderální
vegetací, ale i o cesty a zatrubněné vodoteče.
Pozemky s luční nebo keříčkovou vegetací (borůvka) budou obhospodařovány sečí s úklidem travní
hmoty, nebo případně mohou být maximálně 2x ročně mulčovány. První seč nebo mulčování musí
proběhnout do 31. 7. běžného roku.
V
Eva strana 11
Digitálně podepsal
Eva Kúřilová
Kúřilová Datum: 2022.10.17
13:46:54 +02'00'