Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o pronájmu nebytových prostor
1.
Smluvní strany
Pronajímatel: Město Stod
IČ 257 265
0
Sídlo: nám. ČSA 294, 333 01 Stod
Bank. spojení: KB Přeštice 19-2429-361/0100
Zastoupen: Správa sportovních zařízení města Stod
Zastoupené: p.
Nájemce: Dům dětí a mládeže Stod, Nádražní 722, 333 01, Stod
Zastoupený: ing. Romanem Kuběnou, ředitelem DDM Stod
IČ 699 79 936
Bankovní spojení:
2.
Předmčt smlouvy
l. Pronajímatel je vlastníkem sportovních zařízení v areálu stadionu ve Stodě v Hradecké
ulici, nacházejících se na pozemcích parč. č. 286/3, 286/4, 286/5, 286/6, 286/7, 286/8,
286/8, 286/9, 286/10, 286/11, 286/13, 286/14, 286/15, 286/16, 286/17, 286/18, 286/19,
286/20, 669, 276, 279, 285, 292, 293, 294, 296, 300, 301, st. 839, st. 883/1, st. 883/2, st.
842, st. 1430, st. 668, a tělocvičny v Družstevní ulici ve Stodě, nacházející se na pozemku
parč. č st. 373/2, vše zapsané na na LV č. 10001 pro k.ú. a obec Stod u Katastrálního
úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště plzeň-jih.
2. V souladu se zřizovací listinou Správy sportovních zařízení města Stod č. 3/03 ze dne
28.11.2003, schválenou usnesením zastupitelstva města ve Stodě č. 164/2003 s účinností
ode dne 1.1.2004, jsou výše uvedené nemovité věci předány do správy Správě
sportovních zařízení města Stod, organizační složka.
3. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci nebytový prostor specifikovaný v ČI. 2
odst. l této smlouvy, a to v následujícím rozsahu:
· Atletická dráha a sektory
· Antuková hřiště na tenis, volejbal, nohejbal
· Tartanové hřiště na basketbal
· Sportovní hala se šatnami a sociálním zařízením v Hradecké ulici
· Tělocvična se šatnami a sociálním zařízením v Družstevní ulici
(dále jen ,, sportovní zařízení")
3.
Účel nájemní smlouvy '
1. Pronajímatel touto smlouvou pronaj ímá náj emci sportovní zařízení za účelem
sportovního využití, a to na dobu a za podmínek uvedených níže. '
2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu specifikovaný v ČI. 2 odstavci 3 této smlouvy i
pouze k účelu stanovenému touto smlouvou, jímž se rozumí pořádání sportovních a i
1
\
ostatních společenských akcí, a to včetně zajištění tréninků, utkání a dalších souvisejících
sportovních aktivit.
' 4.
Doba-pronájmu a ukončení smlouvy '
l. Tato smlouva se sjednává na dobu určitou - na školní rok 2022/2023 tj. od 1.9.2022 do
30.6.2023 podle cvičebního rozvrhu, dohodnutého oběma stranami a vypracovaného
vlastníkem zařízení.
2. Přesná specifikace dnů a hodin pronájmu je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy, která je
nedílnou součástí této smlouvy. !
3. Nájemní vztah dle této smlouvy lze ukončit jednak dohodou účastníků a jednak výpovědí
jednoho z účastníků, když výpovědní doba se sjedňává v délce jednoho měsíce a začíná
běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi
druhému účastníkovi. Při skončení nájmu dohodou nebo výpovčdí jednoho z účastníků je
nájemce povinen vyklidit nebytový prostor a předat nebytový prostor pronajímateli
nejpozději ke dni skončení nájmu.
4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce bude
užívat předmět nájmu k jinému účelu než účelu stanovenému touto smlouvou nebo jej
bude užívat v rozporu s touto smlouvou, nebo bude v prodlení s úhradou nájemného o
více než 30 dní. V případě vypovězení nájmu bez výpovědní doby je nájemce povinen
vyklidit nebytový prostor a předat nebytový prostor pronajímateli do 5 dnů od l
vypovězení smlouvy.
;
5. Pro případ nesplnění povinnosti vyklidit a předat předmět nájmu dle tohoto článku si
účastníci sjednávají smluvní pokutu v neprospěch nájemce ve výši 5 000,- Kč za každý l
den prodlení. Smluvní pokutou není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody.
l
5.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v souladu s touto smlouvou a obvyklým
užíváním.
2. Nájemce se zavazuje při užívání předmětu nájmu dodržovat stanovený provozní řád
sportovního areálu a tčlocvičny, které jsou v pronajatých zařízeních na viditelných
místech zveřejněny, a řídit se pokyny správce sportovního areálu. '
3. Nájemce se zavazuje dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně
závazné předpisy, řídit se pokyny pronajímatele a jeho odborných zaměstnanců, jakož i i
dodržovat všechna opatření učiněná pronajímatelem k zabezpečení ostrahy budovy.
4. Nájemce bude chránit majetek pronajímatele před jeho poškozením, či zničením.
5. Nájemce odpovídá pronajímateli za újmu na majetku pronajímatele, způsobenou
nájemcem nebo osobami, jež vstoupily v souvislosti s činností nájemce do jakýchkoliv
prostor sportovního zařízení a kterým nájemce umožnil do užívaných prostor přístup.
6. Nájemce je povinen neprodleně hlásit pronajímateli všechny závady, poruchy a
poškození vzniklé v předmětu nájmu. V případě havarijních a obdobných situací je
nájemce povinen ihned o takovýchto skutečnostech informovat pronajímatele a přijmout
bezodkladně vhodná opatření, která by zabránila dalšímu znehodnocování předmětu
2
nájmu. V případě nesplnění povinností dle tohoto odstavce nájemce odpovídá za škodu,
která tím pronajímateli vznikla.
7. Nájemce přebírá po dobu nájmu veškerou odpovědnost za osoby a jejich bezpečnost a
věci jimi vnesené po dobu od příchodu do sportovního zařízení do okamžiku opuštční
sportovního zařízení.
8. Nájemce není oprávněn vstupovat do jiných než pronajatých prostor. ,
9. Nájemce je povinen pověřit osobu, která bude odpovídat za převzetí a předání
nebytového prostoru, a která bude odpovídat ze strany nájemce za vlastní činnost
nájemce v nebytovém prostoru a dohlížet na plnění povinností, stanovených touto
smlouvou. Toto pověření je povinen nájemce sdčlit vedoucímu organizační složky Správa
sportovních zařízení města Stod.
10. Tělovýchovná zařízení a nářadí, která jsou součástí sportovišt' a haly, může nájemce
používat bezplatně. Nájemce je povinen dbát na zajištění branek proti pádu, a to jak ve
sportovní hale a tělocvičně, tak i na venkovních hřištích. Při odchodu ze sportovního
zařízení nájemce provede kontrolu, zda uvedené branky jsou zajištěny proti pádu.
11. Vstup do sportovní haly a tělocvičny je možný pouze v přezůvkách či ve sportovní obuvi
s takovou podrážkou, která nezpůsobí znečištění podlahy. VŠechna ostatní zařízení budou
nájemcem užívána pouze ve vhodné obuvi. Při nedodržení tohoto pokynu, může být
účastník cvičeni vyloučen ze sportoviŠtč.
12. V prostorách sportovního zařízení, zejména ve sportovní hale a tělocvičně se nesmí
provozovat sporty, které by svým charakterem ničily stav a zařízení pronajatých
nebytových prostor.
13. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu třetím osobám do podnájmu, ani jej
jinak poskytnout třetím osobám, ať už za úplatu nebo bezplatně. Rovnčž není oprávněn
přenechat nebytový prostor k užívání jiné právnickC nebo fyzické osobě bez písemného
souhlasu pronajímatele.
6.
Práva a povinnosti pronajímatele
l. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu k účelu v této smlouvě
uvedenému, na dobu a za podmínek touto smlouvou stanovených.
2. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému
nebo obvyklému užívání.
3. V případě neuskutečnění cvičení na sportovištích z důvodů na straně pronajímatele, bude
nájemci odečtena adekvátní částka.
4. Pronajímatel je povinen nájemce poučit a seznámit ohledně bezpečné manipulace se
všemi tělocvičnými nářadími.
5. Pronajímatel si vyhrazuje právo v případě zabezpečení vlastní Činnosti v uvedeném
nebytovém prostoru zmčnit dílčí dohodnutý termín pronájmu, jak je uvedeno v příloze č.
1 této smlouvy. Pronajímatel je povinen tuto skutečnost oznámit nájemci nejpozději 3
dny před stanoveným dílčím termínem pronájmu.
6. Pronajímatel má na základě této smlouvy právo provádět kontrolu plnění nájemní
smlouvy, povinností nájemce a chování osob, které ve sportovním zařízení v době
pronájmu provozují sportovní činnost.
3
\
7. Pronajímatel má na základě této smlouvy právo kontrolovat dodržování provozního řádu '\.,
sportovního areálu a tělocvičny. ,
7. '
Ekonomické vztahy
l
l. Nájemce se zavazuje, že bude za užívání pronajatých nemovitých věcí dle této smlouvy
platit pronajímateli nájemné, jehož výši si smluvní strany sjednaly dohodou ve výši 300,- r,
KČ (slovy tři sta korun českých) za jednu hodinu (60 minut) užíváni sportovních zařízení
v areálu stadionu ve Stodě v Hradecké ulici a ve výši 150,- Kč (slovy jedno sto padesát
korun českých) za jednu hodinu (60 minut) užívání tělocvičny v ulici Družstevní ve
Stodě.
2. Do výše uvedené doby není započítána doba využívání př'íslušné šatny a sociálního
zařízení, a to 10 minut před a po čase stanoveném touto smlouvou pro nájem.
3. výpočet celkového nájemného na sjednané období, který vychází z příslušného
cvičebního rozvrhu, je uveden v příloze č. 1 této smlouvy, jež je nedílnou součástí této
smlouvy.
4. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní nájemné pronajímateli na základě vystaveného
daňového dokladu (faktury), který bude zohledňovat výpočet celkového nájemného na
sjednané období dle příslušného cvičebního rozvrhu, příp. který po dohodě smluvních
stran zohlední skutečné využití sportovního zařízení nájemcem. Tento daňový doklad
bude vystaven nejpozději do 15 dnů ode dne skončení cvičebního rozvrhu, uvedeného
v příloze č. l této smlouvy, a zaslán na adresu nájemce, uvedenou v záhlaví této smlouvy.
5. Smluvní strany si mohou dohodnout jiné období pro vystavení příslušného daňového
dokladu za užívání pronajatých nemovitých věcí, a to i v průběhu trvání této smlouvy,
nejpozději však v souladu s odst. 4 tohoto článku.
6. Nájemné za pronajaté nemovité věci nájemce uhradí nejpozději do 15 dnů ode dne
doručení přísluŠného daňového dokladu, a to bezhotovostním příkazem na účet
pronajímatele, č. ú.: 19-2429361/0100, variabilní symbol 134122132.
7. Pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného sjednávají účastnici v neprospěch
nájemce smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Smluvní
pokutou není dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody.
8, Dny vyučovacího volna (vedl. prázdniny) jsou kompenzovány využitím sportovního
zařízení (haly, tělocvičny) v době nepříznivého počasí v měsících září a červen a
celoročním využíváním šaten a sociál. zařízení.
8.
Závěrečná ustanovení
l. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit na základě dohody smluvních stran pouze formou
písemných číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami,.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a
každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
4. Nedílnou součástí této smlouvy je cvičcbní rozvrh hodin a dnů, včetně výpočtu celkového
nájemného za sjednané období.
4
5. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu si před jejím podpisem přečetly a že ji uzavřely po
vzájemném projednání na základě své pravé a svobodné vůle, prosté omylu, nikoliv
v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční
podpisy.
Ve Stodě dne' C, q Z ůZC
Pronajímatel Náj emce
Seznam příloh: 1. cvičební rozvrh
5
.I
Il
l'
l i
i