Textová podoba smlouvy Smlouva č. 2212122: Nájemní smlouva DCI

                        1.1

1.2

13

2

2.2

NÁJEMNÍ SMLOUVA DCI

Pronajimatel
Firma: © ALTEI spol. s r.o.
Sídlo: © Přemyslovská 897/7, PSČ 130 00 Praha 3
IČO: | 25637 274
Zápis v OR: © Městský soud v Praze, C 56913
Plátce DPH: © Ano
DIČ: | CZ25637274
Jednající: © Ing. Richard Jejkal, jednatel
Kontaktní osoba: © Ing, Richard Jejkal
Telefon, E-mail: +420 605 296 900, Ne
Bankovní spojení: — UniCredit Bank, ČŮ: mysem
Dále jen: | pronajimatel
na straně jedné
a
nájemce
Firma: | KULTURNÍ STŘEDISKO BOSKOVICE
Sídlo: | Kpt. Jaroše 107/15, PSČ 680 01 Boskovice
IČO: | 69648468
Zápis v OR: | nejsme
Plátce DPH: | Ano
DIČ: © CZ69648468
Jednající: © PaedDr. Oldřich Kovář
Kontaktní osoba: | Tomáš Marvan
Telefon, E-mail: +420 725 309 027, ———
Bankovní spojení: — Banka: Komerční banka, ČŮ: MNNKOKAGHNN)
Dále jen: | nájemce
na straně druhé
Předmět smlouvy

Základní vymezení. Pronajimatel přenechává podle této smlouvy (dále jen jako smlouva a nájem) nájemci do
uživání (pronajímá) projekční systém technologie DCI Sony SRX-R515 s příslušenstvím dle specifikace
v příloze 1 této smlouvy (dále také jen předmět nájmu), který je ve vlastnictví pronajímatele, a to na sjédnanou
dobu od 13. 07. 2016:do 27. 08. 2016. Smlouva se týká podnikatelské činnosti smluvních stran.

Pravidla. Smluvní strany jsou povinny plnit své smluvní povinnosti vždy v souladu s platnými předpisy, právy a
oprávněnými zájmy druhé strany, se zásadami poctivého obchodního styku a dobrými mravy. Nájemce
prohlašuje a potvrzuje, že a) je držitelem potřebných živnostenských nebo obdobných oprávnění a
administrativních povolení (včetně mistnich dle odstavce 1.3) a má dostatečné vybavení, schopnosti, odborné
znalostí a zkušenosti k realizaci této smlouvy, které plně využije; b) realizace smlouvy není omezena žádným
právním předpisem, rozhodnutím soudu, správního orgánu (včetně místních dle odstavce 1.3), právem jiné
osoby, smluvním závazkem ani jinak; c) z jeho strany uzavřením a plněním těto smlouvy nedojde k porušení
nebo neoprávněnému zásahu do práv třetích osob včetně práv duševního vlastnictví; d) před podpisem těto
smlouvy se s vynaložením odborné péče seznámil s poměry na místě užívání dle odstavce 1.3, nezjistil Žádné
nedostatky, které by mu bránily nebo jej omezovaly při jeji realizací. Není-li stanoveno jinak (zejména lhůty),
plní smluvní strany své povinnosti vždy bez zbytečného prodlení. Při nedostatku součinnosti pronajimatele dle
těto smlouvy je nájemce povinen okamžitě pronajímatele pisemně (E-mailem apod.) vyzvat k nápravě; pokud
tak neučiní, plati, že pronajímatel veškerou potřebnou součinnost poskytl.

Misto užívání. Předmět nájmu bude po celou dobu trvání nájmu a jeho uživání nájemcem umístěn: Letní kino
Boskovice, Hradní uličce, 68001 Boskovice a to po instalaci pronajímatělem dle odstavce 2.5. Nájemce je
povinerí na svůj náklad zamezit přístup k předmětu nájmu, zabezpečit jeho ochranu, řešit uživání a související
provoz na mistě tak, aby nedošlo k ohrožení či škodám a zároveň nebyl nepovoleně přerušen, narušen či
omezen běžný klid a pořádek v okoli, zasahovat do něj po dobu nájmu pouze ve skutečně nezbytném rozsahu
a ve vhodných (obvyklých) dobách, a plně v souladu s platnými předpisy a rozhodnutími (i místními).

Podmínky nájmu

Způsobilost. Nájemce svým podpisem smlouvy stvrzuje, že předmět nájmu splňuje jeho požadavky (především
co se týče použitelnosti, vlastnosti, technických náležitosti apod.).

Vlastnictví a práva. Po dobu trvání nájmu zůstává jeho předmět výlučným vlastnictvím pronajímatele. Nájemce
nesmí předmět nájmu zcizit, zejména prodat, darovat, jakoukoliv formou pronajmout či podnajmout nebo jinak
zatížit právy třetích osob. Musi se v těto souvislosti zdržet jakéhokoli jednání, které by mohlo vést ké vzniku
práv třetich osob k předmětu nájmu. Pronajímatel je oprávněn požadovat, aby na předmětu nájmu bylo umistěno
po dobu nájmu označení o jeho vlastnickém právu a určit způsob tohoto označení.

2.3

24

25

26

2

2.8

2.9

2.10

2:11

l,
31

3.2

3.3

3.3.1

3.3.2

3.3

3.4

Inventarizace. Nájemce poskytne pronajímáteli potřebnou součinnost při případné fyzické nebo dokladové in-
ventarizací předmětu nájmu jako součásti majetku pronajimatele.

Změny a další. Změny a jakékoliv jiné úpravy nebo opravý předmětu nájmu nejsou ze strany nájemce nebo
jiných osob odlišných od pronajimatele přiípustné. Nájemce není oprávněn předmět nájmu ani jeho část přemistit
z mista dle odstavce 1.3. Potřebu oprav či jiných prací je nájemce povinen okamžitě oznámit pronajimateli (te-
lefonicky, E-mailem).

Instalace a převzetí. Pronajímatel instaluje předmět nájmu a předá nájemci k uúžití na mistě dle odstavce 1.3
dne 13. 07. 2016, za podmiínky plné úhrady zálohové části nájemného dle odstavce 3.3.1. Nájemce mu k tomu
poskytne veškerou potřebnou součinnost. Běžné náklady na dopravu a instalaci jsou součásti nájemného. Pro-
najimatel po instalaci ověří za účastí nájemce aktuální plnou funkčnost a použitelnost předmětu nájmu. O kon-
trole funkčnosti a použitelnosti předmětu nájmu a jeho převzeti nájemcem smluvní strany podepiší na mistě
krátký protokol.

Předpoklady. Nájemce zajistí na vlastní náklady předem veškeré technické, administrativní a jiné předpoklady
potřebné pro převzeti a vlastní provoz předmětu nájmu na místě (tj. povolení, místní úpravy, přípojky atd. nutné
pro instalaci a uvedení do provozu).

Kontrola. Pronajímatel má kdykoliv právo zkontrolovat stav a umistění předmětu nájmu, což je mu nájemce
povinen na požádání kdykoli umožnit.

Opatření. Nastanou-li okolnosti, pro které je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy, smí k zajištění svých
práv zneprovoznit předmět nájmu technickým opatřením, a to i bez předchozího oznámení nájemcí. K zajištění
těchto opatření je pronajímatel oprávněn si vyžádat součinnost třetích osob a nájemce je povinen takovéto opat-
řeni pronajímatele strpět.

Způsob užívání. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu způsobem obvyklým, odpovidajícím jeho účelo-
vému a technickému určení, s odbornou péčí a opatrnosti, dle požadavků uvedených v provozní dokumentací,
jé-li nájemci pronajimatelem předána; je povinen předmět nájmu chránit a opatrovat a smi umožnit přistup
k němu a zajistit jeho uživání pouze vlastními dostatečně způsobilými a odborně kvalifikovanými osobami, za
něž v plném rozsahu odpovidá (bez ohledu na to, v jakém právním poměru k němu jsou). Nájemce je povinen
udržovát předmět nájmu neustále ve stavu způsobilém obvyklému užívání (provozu) v souladu s příslušnými
předpisy, předanou dokumentací a doporučenimi pronajimatele. Kromě toho je povinen plnit všechny závazky,
vyplývající z užívání, provozu a údržby předmětu nájmu podle podminek stanovených předanou dokumentací
nebo pronajímatelem. Nájemce nese veškeré náklady spojeně s uživáním, provozem, údržbou a opravami před-
mětu nájmu.

Odpovědnost. Nájemce nese riziko výskytu vad, poškození, zničení, ztráty, odcizení a předčasného nebo nad-
měrného opotřebení předmětu nájmu ode dne jeho převzeti. Tímto okamžikem přechází na nájemce nebezpečí
jakýchkoli škod na předmětu nájmu včetně všech škod spojených s jeho uživáním a provozem. Nájemce je
povinen platit nájemné a plnit další povinnosti ze smlouvy vyplývající bez ohledu na funkčnost předmětu nájmu.
Nájemce dále odpovídá bez omezení za připadné škody nebo jiné újmy způsobené pronajímateli nebo třetím
osobám v souvislosti s plněním této smlouvy / užíváním předmětu nájmu z jeho strany; za škody se pokládají i
sankce nebo obdobná opatření uplatněná v důsledku činnosti nájemce vůči pronajímateli příslušnými orgány.

Vhodnost. Nájemce si zvolil předmět nájmu sám a je s jeho technickými parametry a s jeho součástmi a příslu-
šenstvím obeznámen. Pronajimatel tedy neodpovidá za vhodnost pro použití předpokládané nájemcem a za to,
že užívání předmětu nájmu ze strany nájemce je v souladu s právními předpisy a technickými normami.

Nájemné a jeho úhrada

Nájemné. Nájemce je povinen platit za nájem dle této smlouvy nájemné. Nájemné činí dle dohody smluvních
stran na dobu pronájmu specifikovanou v odstavcíi 1.1 celkem 90.780,- Kč bez DPH. Sleva z nájemného nájemci
nepřisluší.

DPH. Nájemné a další hodnoty finančních plnění dle této smlouvy a jejích přiloh jsou bez DPH či obdobně daně,
která k nim bude účtována ve výši dle platných předpisů. Smluvní strany vystaví k jednotlivým vzájemným plat-
bám daňové doklady (faktury) dle platných předpisů.

Splatnost. Nájemné se hradí ve dvou částech, a to:

zálohová část v částce 45.000,- Kč bez DPH, se splatnosti nejpozději v den počátku pronájmu na základě
vystavení daňového dokladu (zálohové faktury) na účet pronajimatele uvedený v záhlaví smlouvy.

zbývající část v částce 45.780,- Kč bez DPH, se splatností do 10 dní na základě vystavení daňového dokladu
(faktury), ne však později než 10 dní od ukončení pronájmu na účet pronajímaátele uvedený v záhlaví smlouvy.

Způsob úhrady. Zaplacením se rozumí bezhotovostní převod a připsání dlužné částky na účet pronajímatele
uvedený v záhlaví smlouvy, nesjednaji-li smluvní strany jiný způsob úhrady.

Prodlení. V případě prodlení nájemce s hrazením nájemného nebo jiných finančních závazků dle této smlouvy
může pronajímatel po něm požadovat úhradu smluvní pokuty ve výší 0,1% z dlužné částky denně od prvního
dne prodlení do zaplacení. Uplatněním nebo zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajimatele na
náhradu způsobené škody, a to i ve výši přesahujicí sjednanou smluvní pokutu.

4.1

42

43

4.3.1
43.2
4.3.3

4.4

4.5

4.6
47

5.2

53

5.3.1
5.3.2
5.3.3

5.3.4
5.3.5
5.3.6

Pojištění

Povinnost pojištění. Nájemce je povinen zajistit, aby předmět nájmu byl po celou dobu nájmu odpovídajícím
způsobem pojištěn, nejméně proti rizikům poškození, zničení, ztráty, odcizení, důsledky působení nahodilých
události (včetně tzv. vyšší moci), na tzv. živel (povodně, požáry atd.), včetně rizik spojených s nakládáním s
předmětem nájmu, která připadají v úvahu vzhledem k jeho charakteru, povaze a způsobu použití. Přislušnou
pojistnou smlouvu je nájemce povinen předložit pronajímateli při převzetí předmětu nájmu dle odstavce 2,5.
Zůstane-li přesto předmět nájmu kdykoli v době od okamžiku jeho převzetí nájemcem nepojištěn, nese nájemce
veškerá rizika ohledně škod bez jakéhokoli omezení. Vzniklé škody je tak nájemce povinen uhradit pronajímateli
v plné výši.

Vinkulace. Pokud pojištěným je nájemce, musi být uzavřena dohoda o vinkulaci pojistného plnění ve prospěch
pronajímatele, kterou nájemce je povinen předložit pronajímateli rovněž při převzeti předmětu nájmu dle od-
stavce 2.5.

Další podmínky pojištění. Případná pojistná smlouva musí být nájemcem uzavřena s platnosti nejméně pro
Českou republiku, a to za následujících dalších podmínek:

uzavření pojištění u pojišťovny akceptované pronajímatelem;

bez spoluúčasti;

pojištění na částku minimálně na úrovní 100% výrobní či pořizovací ceny předmětu nájmu, kterou pronajímatel
sdělil nájemci a činí 1.250.000,- Kč bez DPH.

Známost podmínek. Nájemce je povinen se seznámit se všemi podmínkami příslušného pojištění příp. i s
pojistnými podmínkami, které stanoví pojišťovna, a dodržovat je.

Postup při pojistné události. V případě vzniku pojistné události je nájemce povinen postupovat dle podminek
pojištěni, zabezpečit všechny důkazy a jiné nezbytné doklady nutné k zajištění pojistného plnění a poskytnout
veškerou potřebnou součinnost. Nájemce je povinen ohlásit pojistnou událost neprodleně příslušným požado-
vaným způsobem pojišťovně, u které je předmět nájmu pojištěn, a také pronajímateli (telefonicky, E-mailem).
Vyžaduje-li to charakter pojistné událostí nebo podmínky pojišťovny, určí-li tak pronajímatel, je nájemce povinen
hlásit pojistnou událost také Policii ČR.

Rozdil. Rozdil mezi pojistným plněním a výši škody hradí plně nájemce.

Odmítnutí nebo snížení pojistného plnění. Pro připad, že pojistitel plnění odmitne nebo sníží z důvodů na
straně nájemce, sjednává se timto výslovně, že tím vzniklé náklady, zejména na uvedení předmětu nájmu do
stavu předešlého pojistné události hradi nájemce, přičemž taková skutečnost není důvodem ke zpochybnění
jeho závazků vyplývajících ze smlouvy.

Skončení nájmu, vypořádání

Vrácení předmětu nájmu. Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu v řádném (bezvadném)
stavu s veškerým příslušenstvím včetně dokumentace v místě dle odstavce 1.3, a to okamžitě, v přesném ter-
mínu určeném pronajímatelem. O kontrole a vrácení předmětu nájmu pronajímateli smluvní strany podepíší na
místě krátký protokol s uvedením případných námitek či zjištění pronajímatele týkajících sg, stavu předmětu
nájmu (ztráty, poškozeni, nadměrné opotřebení apod., za něž odpovídá nájemce). Me

Uplynuti doby nájmu. Smlouva konči uplynutím doby nájmu dle odstavce 1.1 a vrácením jeho předmětu zpět
pronajímateli.

Odstoupení od smlouvy. Pronajimatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, jestliže nájemce podstatným způso-
bem poruší své závazky. Podstatným porušením smlouvy se rozumí zejména:

prodlení nájemce s úhradou nájemného (přislušné části), popřipadě dalších finančních závazků,

prodlení nájemce s dodáním dokladů uvedených ve smlouvě, které má povinnost doručit či předložit pronajíma-
teli;

pokud nájemce opomíjí přiměřenou péči o předmět nájmu nebo s nim nakládá nebo jej užívá v rozporu s účelem
uživání stanoveným ve smlouvě (může jít o výsledek kontroly dle odstavce 2,7), zejména pokud v důsledku toho
pronajímateli vznikla škoda nebo mu hrozí vznik škody, popř. může dojít k předčasnému nebo nadměrnému
opotřebení či poškození předmětu nájmu;

zahájení insolvenčního, exekučního nebo obdobného řízení na majetek nájemce, event. vstup nájemce do li-
kvidace;

prodléní nájemce s hrazením pojistného, má-li jej hradit, nebo nedodržování pojistných podmínek stanovených
pojistnou smlouvou anebo není-li předmět nájmu nájemcem pojištěn v souladu se smlouvou;

pokus o zcizení nebo zcizení předmětu nájmu nájemcem, zejména jeho prodej, darování, jakákoli forma proná-
jmu či podnájmu nebo jiné jeho zatížení právy třetích osob, dále jakékoli jednání nájemce, které by mohlo vést
ke vzniku práv třetích osob k předmětu nájmu.

Doručením písemného odstoupení od smlouvy nájemci na adresu jeho sídla smlouva zaniká. Nájemce je povi-
nen uhradit veškeré náklady spojené s odebráním předmětu nájmu a škody vzniklé pronajimateli v souvislosti
s odstoupením od smlouvy a případné náklady spojené s předčasným uskladněním a manipulací s předmětem
nájmu.

5,4 | Dohoda. Ukončení nájmu dohodou smluvních stran musi být provedeno písemně. V dohodě je třeba přesně
specifikovat podmínky ukončení smlouvy, včetně způsobu vyrovnání všech peněžitých a jiných závazků ná-
jemce vůči pronajímateli.

5.5 | Prodlení s vrácením. V připadě prodlení nájemce s navrácením předmětu nájmu je nájemce povinen hradit až
do vrácení sjednané nájemné a navic může pronajímatel po něm požadovat úhradu smluvní pokuty ve výší
dvojnásobku nájemného dle odstavce 3.1 připadajícího na 1 den sjednaného trvání nájmu denně od prvního
dne prodlení do vrácení. Uplatněním nebo zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na ná-
hradu způsobené Škody, a to i ve výši přesahující sjednanou smluvní pokutu.

VI. — Závěrečná ustanovení

6.1. Vyhotovení. Smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po 1 výtisku,
Jeji změny či doplnění jsou možná pouze písemně.

6.2 | Přílohy. Tato smlouva obsahuje následující přílohy jako nedilnou součást:

Příloha 1 - specifikace předmětu nájmu

6.3 | Právo. Právní vztahy mezi smluvními stranami plynoucí z této smlouvy se řidi českým právem, zejména při-
slušnými ustanoveními o nájmu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, a ustanoveními zákona č.
513/1991 Sb., obchodního zákoníku.

6.4 | Soud. Pro případ sporů v souvislosti s touto smlouvou a jejím plněním sjednávají smluvní strany pravomoc
českých soudů a příslušnost věcně příslušného soudu dle sídla pronajimatele.

6.5 | Závěrečný souhlas. Účastníci si smlouvu přečetli a na důkaz souhlasu připojují podpisy osob oprávněných
jednat za smluvní strany.

V Praze dne om; V Boskovicích dne REM

za pronajímatele“ALTE! spol. s r.o. za nájemce KZMB

Ing Richard Jejkal, jednatel PaedDr. Oldřich Kovář, ředitel