Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
JUDr
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Město Třeboň
IČ: 00247618
DIČ: CZ00247618
na adrese Palackého nám. 46/II, 379 01 Třeboň
zastoupená panem PaedDr. Janem Váňou, starostou města
na straně jedné jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel“)
a
MANE STAVEBNÍ s.r.o.
IČ: 47239701
DIČ: CZ47239701
se sídlem Okružní 2615, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích v oddíle C, vložka 1950
zastoupená panem Jiřím Korešem, jednatelem společnosti
na straně druhé jako nájemce (dále jen „nájemce“)
(společně také jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
(dále jen „smlouva“)
I.
Prohlášení vlastníka
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p. č. KN 1085/10 – ostatní plocha, zeleň o výměře 3 047 m2 zapsaného na LV č. 10001 pro obec a kat. území Třeboň u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec.
II.
Schvalovací doložka
Rada města Třeboně svým usnesením č. 434/2022-105 ze dne 02.08.2022 schválila uzavření Smlouvy o nájmu pozemku mezi městem Třeboň, Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň (pronajímatel) a společností MANE STAVEBNÍ, s.r.o., IČ 47239701, Okružní 2615, 370 01 České Budějovice (nájemce). Předmětem smlouvy o nájmu bude část pozemku p. č. KN 1085/10 o výměře cca 75 m2, k. ú. Třeboň za účelem zřízení staveniště – plochy pro mobilní buňky, WC, uskladnění materiálu v rámci stavby „BD – residence lázeňský park“, na sousedním pozemku p. č. KN 1087/13, k.ú. Třeboň. Smlouva o nájmu bude uzavřena na dobu určitou, 21.07.2022 do 31.12.2022, za cenu 5 Kč/m2/den + DPH dle platných právních předpisů, za níže uvedených podmínek:
· rozsah nájmu bude upraven tak, aby nezasahoval do rozhledových poměrů při výjezdu z obslužné komunikace podél severní fasády sportovní haly (viz příloha odboru rozvoje a investic MÚ Třeboň),
· oplocení staveniště bude neprůhledné, čisté a bude odpovídat kulturnímu prostředí lokality vstupu do venkovního wellness lázní,
· v případě potřeby částečného snížení rozsahu pronájmu, za účelem vlastního investičního záměru, bude toto pronajímateli nájemcem umožněno v požadovaných termínech a rozsahu,
· nájemce se zavazuje původní travní porost předmětu nájmu uvést do původního stavu a předmět nájmu předat zpět pronajímateli po splnění podmínky provedení první seče obnoveného porostu trávníku. Pro zajištění splnění této podmínky bude složena vratná kauce ve výši 10 000 Kč.
III.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci část pozemku p. č. KN 1085/10 k. ú. Třeboň o výměře cca 75 m2 dle orientačního situačního nákresu, který tvoří jako Příloha č. 1 nedílnou součást této smlouvy, do dočasného užívání (dále jen „předmět nájmu“), a to za účelem zřízení staveniště – plochy pro mobilní buňky, WC a uskladnění materiálu – v rámci realizace záměru nájemce vybudovat bytový dům „BD – residence lázeňský park“ na sousedícím pozemku p. č. KN 1087/13 k. ú. Třeboň.
2. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se s předmětem nájmu řádně seznámil a že tento mu byl předán ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání.
IV.
Doba nájmu, skončení nájmu
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 21.07.2022 – 31.12.2022.
2. Předmět nájmu bude nájemci předán na základě protokolu o převzetí předmětu nájmu do užívání, který se zavazují písemně potvrdit svým podpisem nájemce a pověřený pracovník pronajímatele.
3. Nájemní smlouva může být ukončena na základě písemné dohody smluvních stran.
4. Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit s okamžitou platností, vyžaduje-li to obecný zájem nebo porušuje-li nájemce smluvně sjednané podmínky. Odstoupení je účinné okamžikem jeho doručení. V těchto případech je nájemce povinen uvést předmět nájmu do původního stavu ve lhůtě stanovené pronajímatelem. Odstoupení od smlouvy nemá vliv na povinnost nájemce zaplatit smluvní pokutu.
5. V případě skončení nájmu z jakéhokoli jiného důvodu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu ve stavu v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému a obvyklému opotřebení za dobu trvání nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat nejpozději ke dni skončení nájmu. O předání předmětu nájmu při skončení nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán protokol.
V.
Nájemné
1. Nájemné za pronájem předmětu nájmu se dohodou smluvních stran na dobu nájmu sjednává za cenu ve výši 5 Kč/m2/den + DPH dle platných právních předpisů.
Nájemné bude činit částku celkem ve výši 61 125 Kč + DPH (slovy: šedesát jeden tisíc jedno sto dvacet pět korun českých) + DPH dle platných právních předpisů za dobu nájmu.
2. Nájemné bude ve shora uvedené výši nájemcem uhrazeno na základě vystavené faktury bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele číslo 19-0603148389/0800, vedený u České spořitelny, a.s. pod VS 3155400260.
3. Dnem úhrady se rozumí den připsání celé výše nájemného na účet pronajímatele.
VI.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Předmět nájmu je tímto pronajímán nájemci toliko za účelem zřízení staveniště – plochy pro mobilní buňky, WC a uskladnění materiálu – v rámci realizace záměru nájemce vybudovat bytový dům „BD – residence lázeňský park“ na sousedícím pozemku p. č. KN 1087/13 k. ú. Třeboň.
2. Nájemce je povinen předmět nájmu řádně užívat v souladu s dohodnutým účelem a s péčí řádného hospodáře.
3. Nájemce je povinen dodržovat veškeré závazné právní předpisy, včetně předpisů požární ochrany, předpisů na úseku nakládání s odpady, předpisů ochrany veřejného pořádku, předpisů ochrany životního prostředí a čistoty veřejného prostranství, jakož i včetně právních předpisů města Třeboně, zejména vyhlášky o ochraně veřejného pořádku, veřejné zeleně a čistoty veřejných prostranství.
4. Nájemce udržuje na své náklady předmět nájmu za všech okolností ve stavu, v jakém se nacházel na počátku nájemního vztahu, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
5. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli přístup na pozemek p. č. KN 1085/10 k. ú. Třeboň za účelem provádění průběžné kontroly stavu předmětu nájmu.
6. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu, podvýpůjčky ani jiného užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele.
7. Nájemce se zavazuje řádně a včas platit nájemné.
8. Nájemce si při užívání předmětu nájmu bude počínat tak, aby nezasahoval do rozhledových poměrů při výjezdu z obslužné komunikace podél severní fasády sportovní haly (situační nákres viz Příloha č. 1 této smlouvy).
9. Oplocení staveniště bude neprůhledné, čisté a bude odpovídat kulturnímu prostředí lokality vstupu do venkovního wellness lázní.
10. Za účelem realizace vlastního investičního záměru bezpečného výjezdu z parkoviště za sportovní halou (viz Příloha č. 1 této smlouvy) se pak na základě ústní nebo písemně uplatněné žádosti pronajímatele nájemce v době trvání nájmu zavazuje ponížit výměru užívané plochy předmětu nájmu sjednané dle této smlouvy v požadovaných termínech a v místech dle požadavků pronajímatele.
11. Nájemce se zavazuje původní travní porost předmětu nájmu uvést do původního stavu a předmět nájmu předat zpět pronajímateli po splnění podmínky provedení první seče obnoveného porostu trávníku.
12. Pronajímatel je povinen předat na základě předávacího protokolu nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a umožnit mu po dobu platnosti této smlouvy užívání předmětu nájmu dle této smlouvy.
VII.
Odpovědnost za škodu, smluvní pokuta, peněžitá jistota
1. Nájemce odpovídá v plném rozsahu za veškeré škody, které na předmětu nájmu vznikly během trvání nájmu a v souvislosti s ním úmyslně nebo z nedbalosti. Dále odpovídá za škody, které budou způsobeny užíváním předmětu nájmu během trvání nájmu a v souvislosti s ním vůči třetím osobám. Stejně tak nese odpovědnost za škody, které budou způsobeny na předmětu nájmu po dobu jeho trvání jednáním třetích osob. Této odpovědnosti se nelze zprostit.
2. Pronajímatel neodpovídá za odcizení čehokoli z majetku nájemce umístěného na předmětu nájmu ani neodpovídá za jiné škody, které by nájemci, jeho zaměstnancům, nebo jiným osobám vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných pronajímatelem.
3. V případě porušení povinností vyplývajících z této smlouvy, zejména pak čl. VI. odst. 1 – 10 této smlouvy, má dotčená smluvní strana, kromě jiného, nárok na smluvní pokutu až do výše 1 000 Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) na základě vystavené faktury, a to za každé jednotlivé porušení smluvně stanovené povinnosti. Tímto ustanovením není dotčeno právo na náhradu škody v plné výši.
4. K zajištění závazku podle ustanovení čl. VI. odst. 11 této smlouvy nájemce poskytne pronajímateli peněžitou jistotu ve výši 10 000 Kč na základě vystavené faktury. Po splnění závazku pronajímatel vrátí jistotu nájemci. Tímto ustanovením není dotčeno právo na náhradu škody v plné výši.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud v této smlouvě není sjednáno jinak, řídí se vzájemné vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, stanovené touto smlouvou, příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami. V případě, že je účinnost v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v platném znění, podmíněna uveřejněním této smlouvy v registru smluv, nastává účinnost této smlouvy až jejím uveřejněním v registru smluv. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv, kdy se smluvní strany dohodly, že uveřejnění smlouvy do registru smluv zajistí pronajímatel.
3. K platnosti této smlouvy včetně jejich změn a doplnění (dodatků) je potřeba písemná forma. Jakákoliv vedlejší ujednání, nejsou-li učiněna v písemné formě, jsou neplatná.
4. Pokud by se stala ustanovení této smlouvy neplatnými, a to z jakéhokoli důvodu, nebude tím dotčena platnost uzavřené smlouvy jako celku s přihlédnutím k ostatním ustanovením. Smluvní strany se zavazují, že v takovém případě bez prodlení sjednají náhradní ustanovení, která nahradí ustanovení neplatná, a kterými bude zaručeno dosažení věcného i právního účelu uzavřené smlouvy.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu, z nichž dva (2) stejnopisy obdrží pronajímatel a jeden (1) stejnopis nájemce.
6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za jinak nápadně nevýhodných podmínek. Smlouvu si přečetly a s jejím obsahem bez výhrad souhlasí, na důkaz čehož připojují své podpisy níže.
Příloha č. 1: Situační nákres předmětu nájmu
V Třeboni dne 16.08.2022 V Třeboni dne 16.08.2022
za pronajímatele za nájemce
Město Třeboň MANE STAVEBNÍ s.r.o.
……………………………………… ………………………………………
PaedDr. Jan Váňa, starosta Jiří Koreš, jednatel
Za správnost: xxxxxxxxxxxxxxxxx
2/5