Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
*rr s / v^ r v ** cr
O - 2-
2 (4tty/0řó 111 ttoof
Nájemní smlouva
uzavřená podle § 663 občanského zákoníku v platném znění
¥ í. •
M ěstská část Praha 13
zastoupena starostou Ing. Davidem Vodrážkou
Sluneční
Bankovní
Číslo účtu:
158 00 Praha 5 " *'
IČO: 00241687
DIČ: ¥{§3^00241687 :
(dále jen „pronajím atel^)
a
Gymnázium Školy m ezinárodních a veřejných vztahů Praha s.r.o. se sídlem Kuncova 1580/5,
155 00 Praha 13
IČO: 281 #682
DIČ: CZ281 97 682
zastoupená na základě plné m oci ze dne 18.8.2008 ředitelkou Gym názia ŠM W Praha s.r.o.
paní Mgr. Renátou kovou
Bankovní spojení:
Č íslo
zapsána v OR vedeném M ěstským soudem v Praze oddíl C, vložka 132203
■ ■■
(dálejen „nájemce") ^
Předmět a účel této smlouvy
1. Předmětem této sm louvy je nájemní vztah m ezi stranam i této smlouvy, přičemž účelem
této nájemní smlouvy je upravení tohoto vzájemného vztahu v souladu svůlí stran a
obecně závaznými právními předpisy.
čin.
Předmět a účel nájmu
1. Předmětem nájmu je:
a) pronájem nafukovací sportovní haly nacházející se v objektu ZŠ Kuncova 1580/5, 155
00 Praha 5 na pozem ku č.1086/1 zapsaném na listu vlastnictví č. 1696 pro katastrální
území Stodůlky u Katastrálního úřadu Praha-město, jedná se o movitou věc, která není
spojena se zemí pevným základem.
b) pronájem části pozemku č.1086/1 zapsaného na listu vlastnictví č. 1696 pro katastrální
území Stodůlky u Katastrálního úřadu Praha-město, tak jak je určeno v grafickém
znázornění, které je přílohou Číslo 1 této smlouvy.
2, P řed m ět n ájm u se d á v á d o u žív án í n ájem ci n a d o b u 1 2 ti let, p o čín aje d atem 1 .1 0 .2 0 0 8 do
3 0 .9 .2 0 2 0 .
3. Ú čelem , n ájm u je o rg an izo v án í a provozování šk o ln ích , v zd ěláv acích , k u ltu rn ích ,
společenských a sp o rto v n ích aktivit.
či. m .
1. P ronajím atel d áv á d o n ájm u v souladu s touto sm lo u v o u a obecně závazným i právním i
předpisy p ředm ět n ájm u n ájem ci.
2. N ájem ce b ere d o n ájm u o d p ro n ajím atele v so u ladu s to u to sm lo u vo u a o b ecn ě záv azn ý m i
p ráv n ím i p řed p isy p řed m ět d o nájm u; J
C l. IV .
D oba n ájm u
1. N ájem se sjed n áv á n a d o b u u rčito u o d 1.10.2008 d o 3 0 .9 .2 0 2 0 .
2. N ájem skončí p o u ze:
a) zánikem p řed m ětu n ájm u
b ) zánikem p ráv n ick é o so b y
c) písem nou d o h o d o u sm lu vn ích stran
d ) v ý p o v ěd í b e z u d án í d ů vo d u, p řičem ž v ý p o v ěd n í,lh ů ta čin í 4 ro k y
e) odstoupením o d sm lo u v y - "
3. O znám ení o v ý p o věd i m u sí b ý t písem né, do ručen é d ru h é sm lu v n í' straně. V ý p o v ěd n í lh ů ta
začín á b ěžet první- d en m ěsíceM ásled u jícíh o p o m ěsíci, v e k terém b y la v ý p o v ěď d o ru čen a
druhé sm luvní straně. ■■
4. K ažd á ze sm lu vn ích stran m á právo odstoupit od této sm lo u v y v p říp ad ech uvedených
v zákoně nebo p o k u d to p řip o u ští tato sm lo u v a O d sto u p en í m u sí m ít p ísem n o u form u
s uvedením d ů v o d ů o d sto u p en í a m usí být doručeno sm lu v n í straně, jin ak je odstoupení
neplatné. O d sto u p en í o d sm lo u v y m á právní účinky d n em doručení.
Č I. V .
V ý še n ájem n éh o a ú h rad y za o d b ěr elek trick é energie
1. V ýše nájem ného je stan o v en a dohodou sm luvních stran v e v ý ši 1 K c/rok. S m luvní strany
se dále dohodly, že n ájem ce si uzavře sam ostatné sm lo u v y s d o d av ateli en ergií a služeb
(eh en erg ie, v o d a, ú k lid atd .).
2. N ájem n é za celé o b d o b í n ájm u bude nájem cem u h razen o do třiceti d n ů o d e dne
V p říp ad ě, že nájem ce n eu h rad í n ájem n é ani v p ro n ajím atelem
d o d atečn ě stan o v en é lh ů tě, m á p ro n ajím atel p ráv o o d této sm lo u v y o d sto u p it.
Č I. V I.
P ráv a a p o v in no sti nájem ce a p ro n ajim atele
1. N ájem ce je p o v in en h ra d it n ájem n é d le ěl. V . této sm lo u v y .
2. Nájemceje povinen oznámit bez zbytečného, odkladu pronajímateli veškeré změny, které
nastaly, na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a
současně je povinen veškeré opravy a údržbu na předmětu nájmu hradit z vlastních
prostředku. Nájemce se zavazuje zdržet jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla
rušit výkon ostatních užívacích práv v objektu, v němž se nachází předmět nájmu.
3. Nájemce sé zavazuje do 31.8.2009 vybudovatšatny příslušející knafukovací sportovní
hale podle specifikace uvedené v příloze č. 2 této smlouvy (dále též jen „šatny41 a vybavit
jí sportovním nářadím specifikovaným v příloze č., 3 k této smlouvě (dále též jen „nářadí44
nebo „sportovní nářadí44) Smluvní stranyrše dohodly, že hodnota vložené investice na
vybudování šaten a pořízení nářadí bude činit 3 000 000,- Kč, nedohodnou-li se smluvní
strany jinak (dále též jen „hodnota investice44). Šatnou se pro účely této smlouvy rozumí
drobná stavba vybudovaná na pozemtóc.1086/1 zapsaném na listu vlastnictví Č. 1696 pro
katastrální území Stodůlky u Katastrálního úřadu Praha-město. Pronajímatel tímto dává
nájemci souhlas s vybudováním, uvedené stavby šaten na daném pozemku a zavazuje se
mu poskytnout veškerou potřebnou součinnost; zejména poskytnout potřebné souhlasy a
vyjádření správním úřadům. „
4. Nájemce je povinen nejpozději, do 31.10.2009. předložit pronajimateli vyúčtování jím
vložené investice, tj. náj emčě .je/póyinen předložit pronajimateli do 31.10.2009 kopie
účetních,dokladů od vybudovanýcKsaten apoazeného sportovního nářadí.
5. V případě, že nájemce vlastním zaviněním nevybuduje šatny a nepořídí nářadí tak, aby
hodnota vložené investice činila 3.000,000,- Kč, nedohodnou-li se smluvní strany jinak,
zavazuje se uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 249 989,- Kč, určenou jako
rozdíl 1/12 z částky 3.000.000,- Kča,yýše nájemcem uhrazeného nájemného pokráceného
o nájemné za první rok nájmu, fnědohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce se
zavazuje, že v případě ukončeníifiájlnu v původně sjednaném termínu, tj. 30.9.2020,
převede jím vybudované šatn^^jmkpořízené sportovní nářadí pronajímateli bezúplatně,
pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. V případě, že bude nájem ukončen před
30.9.2020 z důvodu uvedenébt^ckilV, bod 2., písm. e) porušením povinností na straně
nájemce nebo z důvodu uvedehéfeív cl. IV, bod 2., písm. d) úkonem ze strany nájemce,
zavazuje se nájemce převéfedo < vlastnictví pronajímatele jím vybudované šatny a
sportovní nářadí, nedohodimudjl se smluvní strany jinak. V případe, že bude nájem
ukončen před 30.9.2020 z jinycMůvodů podle této smlouvy, zavazuje se nájemce převést
do vlastnictví pronajímatelé jím vybudované šatny a sportovní nářadí za podmínek
stanovených právními předpisy ke dni ukončení nájmu, pokud se smluvní strany
nedohodnou jinak. Pronajímatel dává souhlas nájemci k odpisování vložené investice
v souladu s příslušnými právními předpisy.
6. Nájemce je oprávněn předmět nájmu v případě krátkodobých podnájmů, tj. podnájmů
v rozsahu několika hodin týdně nebo dnů během kalendářního měsíce, a to jak
jednorázově tak opakovaně, dále podnajímat i bez souhlasu pronajímatele pro účel
stanovený touto smlouvou.
7. Nájemce je povinen dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z předpisů o bezpečnosti
práce, požární ochrany, hygieny a to zejména ve smyslu jím provozované činnosti.
Nájemce je povinen si zajistit Veškerá povolení pro jim provozovanou činnost.
8. Nájemce je povinen předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí udržovat v čistotě a
pořádku.
9. Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci nerušený přístup k předmětu nájmu po celou
dobu trvám nájemního vztahu. Přístupové cesty, který je povinen pronajímatel zpřístupnit
nájemci a osobám užívajícím předmět nájmu se souhlasem nájemce jsou vyznačeny
v příloze č. 4. této smlouvy.
10. Pronajím atel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případech uvedených v zákoně nebo
v případě, kdy nájemce opakovaně a hrubým ipůsobem porušuje ustanovení této smlouvy
a pokud pronajimatel na možnost odstoupení předem nájemce písemně upozornil a
nájemce nezjednal nápravu ani v pronajímatelem stanovené přiměřené lhůtě.
11. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud mu pronajímatel neposkytne
potřebnou součinnost k vybudování šaten á nebo v případě, že pronajímatel nezajistí
přístup k předmětu nájmu dle této smlouvy. Nájemce je rovněž oprávněn od této smlouvy
odstoupit v případě, že předmět nájmu přestáné být bez jeho zavinění způsobilý k užívání
v souladu s účelem této smlouvy. , '
ieLvg.
.... . • -Pojišť čňí
1. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je pojištěn a zavazuje se jej m ít pojištěný po
celou dobu trvání této smlouvy, j ž
2. Pronajímatel neodpovídá za jakékbliv jiné škody, zejm éna ne za škody na vnesených
věcech a|iení povinen uzavír^v||)m tp,smyslu žádné pojistné smlouvy.
3. Nájembe jě povinen mít po ceíoit^ojbuuvání této smlouvy platné pojištění odpovědnosti.
Příslušnou pojistnou smlouvuje^povmen kdykoli na požádání předložit pronajímateli.
' ■ ■= . .Íá-Ž l
ci.vm.
Závěrečná ustanovení
* ■
1. Ostatní práva a povinnosti.pjlýyající z této smlouvy, pokud v ní nejsou výslovně
• uvedeny, sé řídí občanským áko^|em a dalšími obecně závazným i právním i předpisy.
2. Veškeré změny této najem níjsm S^yJe nutno učinit v písemně formě.
3. V případě, že některé ustani^enlíetb sm louvy je nebo se stane neúčinné,’zůstávají ostatní
ustanovení této sm louvy' úciim ^ Strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení této
smlouvy ustanovením jihýmf|ucmným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe
obsahu a smyslu ustanoverú^uvodního, neúčinného.
4. Tato smlouva nabývá platupsfednem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
5. Tato smlouva se vyhotovuje^ pěti stejnopisech, přičemž pronajímatel a nájemce obdrží
po jednom vyhotovení, zřizovatel 3 ks. jg#
6. T ato sm louva je sepsána na zaklade usn. č. rady M Č Praha 13 ze dne f.Mw P
7. Smluvní strany této smlouvy; prohlašují, že se seznámily s jejím obsahem, že vyjadřuje
jejich pravou a svobodnou vůli, a že tato smlouva nebyla podepsána v tísni ani za nápadně
nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své vlastnoruční podpisy, resp. podpisy
svých oprávněných zástupců.
Praze diieQj m 2008
pronajím atel