Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. MP/N/DZ/22/075
Níže uvedeného dne, měsíce a roku dle vlastního prohlášení k právnímu jednání způsobilí účastníci
CHMELEX,spol. s r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 10370,
Hořesedly 12
270 04 Hořesedly
zastoupena:
................................................
a
..............................................
jednateli společnosti
IČO: 46348565
DIČ: CZ46348565
bankovní spojení: ........................................
číslo účtu: ..........................................
dále jen pronajímatel na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
se sídlem: Na Pankráci 56, Praha 4, PSČ 140 00
IČ O :65993390
DIČ: CZ65993390
zastoupena: ........ ....................................., ředitelem ŘSD ČR, Správa Karlovy Vary,
se sídlem v Karlových Varech, Závodní 369/82, PSČ 360 06
nadřízený orgán: Ministerstvo dopravy ČR
zřizovací listina č. 12 164/1996-KM
dále jen nájemce na straně druhé
uzavřeli, v souladu s příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění, zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném zněnf a zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění, tuto nájemní smlouvu:
I.
Předmět smlouvy1
1. Pro realizaci stavební akce „D6 Hořesedly, přeložka" je nutné dle záborového elaborátu
zpracovaného společností GT ateliér Geodezie spol. s.r.o. použít následující parcely v k. ú. Hořesedly,
Hokov a Děkov, či jejich částí k dočasnému záboru nad jeden rok (DZ) pro realizaci stavebních
objektů (dále jen SO):
SO 4186 - Provizorní komunikace km 57,400 (dočasná stavba)
SO 4308 - Odpad sedimentační nádrže km 57,400
SO 4811 - Příprava území silnice D6
ŘSD ČR - Správa Karlovy Vary - Nájemní smlouva MP/N/DZ/22/075 1
SO 4822 - Rekultivace ploch dočasného záboru
SO 4824 - Úprava a odstranění chmelnic_______
m2 Předmět nájmu
LV Katastrální území pare. č. DZ nad lr DZ do lr - Číslo SO
-m2 m2
212 Hořesedly 433/23 190 190 4811,4822
(vlastnický podíl 1/1) 819/66 385 168 4811,4822
819/148 378 378 4811,4822,4824
819/150 333 333 4811,4822,4824
819/156 258 258 4811,4822,4824
819/158 75 75 4811,4822,4824
947/53 348 348 4811,4822
947/54 32 32 4811,4822
947/56 294 294 4811,4822
947/59 325 325 4811,4822
947/60 83 83 4811,4822,4824
947/65 164 164 4811,4822,4824
947/66 133 133 4811,4822,4824
947/74 95 95 4811,4822
947/84 178 178 4811,4822,4824
963/18 37 37 4811,4822,4824
2015/1 18 870 172 4811,4822,4824
2019 3 987 178 4323,4811,4822
2017 2 294 166 4811,4822
2022 16 063 109 4811,4822,4824
2034 21 921 455 4811,4822
2135 25 169 1067 4811,4822
2140 561 276 4811,4822
2163 16 649 234 4811,4822,4824
2192 7 670 246 18 4811,4822
2261 7 082 72 4811,4822,4824
819/151 87 87 4811,4822,4824
2151 6 691 528 4811,4822
2290 28 089 173 4811,4822
2273/1 26 26 4811,4822,4824
2289 51315 589 4811,4822
2412 23 23 4811,4822
375 Hokov 2365 2 534 472 14 4186, 4308,4811,
(vlastnický podíl 1/1) 4822
258 Děkov 1255 3 550 564 4811,4822
(vlastnický podíl 1/1) 1269/1 23 763 918
Celkem 9 446 32
2. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem uvedených věcí nemovitých, které jsou zapsané
u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník.
ŘSD ČR - Správa Karlovy Vary - Nájemní smlouva MP/N/DZ/22/075 2
Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného úplatného užívání Předmět smlouvy a souhlasí
s jeho využitím pro přípravu a realizaci Stavby:
D6 Hořesedly, přeložka
pro kterou bylo vydáno rozhodnutí o změně územního rozhodnutí ze dne 3. 3. 2020 č.j.
037767/2020/KUSK, kterým se povoluje změna ÚR č.j. Výst/3344/2008/Va ze dne 26. 3. 2009
o umístění stavby R6 Nové Strašecí - křižovatka s 1/27 - stavební úsek č. 4 a č. 5, a které nabylo
právní moci 5.10. 2020.
2. Nájemce se zavazuje pronajatou část pozemku užívat výhradně k tomuto účelu. Bez písemného
souhlasu pronajímatele nesmí nájemce přenechat pronajímané části pozemku do pronájmu třetí
osobě. Výměra pronajímaného pozemku a jeho části je stanovena dle záborového elaborátu, který
vypracoval GT ateliér Geodezie spol. s.r.o., ze dne 01/2019.
III.
Výše nájemného
1. Výše nájemného se sjednává v souladu s Výměrem Ministerstva financí č. 01/2022, část I., oddíl
A, odst.2 a to 24 Kč za 1 m2 a rok:
Celková výše nájemného za užívání 9 478 m2 Předmětu smlouvy činí 227 472 Kč/rok
(slovy dvě stě dvacet sedm tisíc čtyři sta sedmdesát dva korun českých)
IV.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu určitou, a to od 1.10.2022 do dne vrácení Předmětu smlouvy
pronajímateli na základě zápisu o předání a převzetí Předmětu smlouvy formou Předávacího
protokolu s podpisy smluvních stran, nejpozději do dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí
pro Stavbu, eventuálně u pozemku podléhajícího zákonné rekultivaci do doby skončení této
rekultivace.
2. Vrácený Předmět smlouvy bude nájemcem upraven do náležitého stavu před ukončením nájmu.
V.
Způsob a termín úhrady nájemného
1. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že úhrada nájemného za Předmět smlouvy a vyčísleného
v článku III. této smlouvy bude splatná ke konci běžného kalendářního roku (do 15. 12.) za uplynulé
roční období na účet pronajímatele uvedeného v záhlaví této smlouvy.
2. Při kratším období činí nájemné 1/12 ročního nájemného a to za každý započatý měsíc pronájmu
příslušného roku.
ŘSD ČR - Správa Karlovy Vary - Nájemní smlouva MP/N/DZ/22/075 3
VI.
Další práva a povinnosti smluvních stran
1. Škody vzniklé mimo vytýčenou hranici obvodu staveniště přejezdem mechanismů nebo
neplánovanými stavbami, budou pronajímatelem nahlášeny a za účasti stavebního dozoru,
vedoucího stavby zapsány do stavebního deníku. Odstranění vzniklé škody bude řešeno přímo na
stavbě. Nedojde-li k dohodě všech stran o vyřízení škody přímo na stavbě, bude přizván soudní
znalec na ocenění vzniklé škody.
2. Pronajímatel se podpisem smlouvy zavazuje, že po dobu trvání této nájemní smlouvy Předmět
smlouvy nezatíží nájemním, pachtovním či žádným jiným obdobným právem ve prospěch třetí
osoby, nedohodnou-li se smluvní strany v konkrétním případě jinak. V případě, že ke dni uzavření
této smlouvy již obdobné vztahy mezi pronajímatelem a třetími osobami existují, je pronajímatel
povinen zajistit jejich změnu tak, aby byly v souladu s touto smlouvou.
VII.
Odstoupení od smlouvy
1. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tento skončit výpovědí s tří měsíční výpovědní lhůtou ze
strany pronajímatele z těchto důvodů:
a) že nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, a to i přes písemnou výzvu
pronajímatele k dodatečné úhradě svého dluhu,
b) že nájemce užívá Předmět smlouvy v rozporu s ustanoveními této smlouvy i přes písemnou výzvu
pronajímatele k odstranění závadného stavu s určením přiměřené lhůty ke zjednání nápravy.
2. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tento skončit výpovědí s tří měsíční výpovědní lhůtou ze
strany nájemce z těchto důvodů:
a) nepotřebnosti Předmětu smlouvy k činnosti, pro kterou si Předmět smlouvy najal,
b) jiné dohody s pronajímatelem,
c) že pronajímatel porušil své povinnosti vůči nájemci vyplývající z této smlouvy, a to přes písemné
upozornění nájemce.
Vlil.
Závěrečná ujednání12345
1. Práva a povinnosti všech účastníků této smlouvy neřešené touto smlouvou se řídí občanským
zákoníkem a dalšími platnými právními předpisy.
2. Dodatky a změny této smlouvy musí být učiněny písemnou formou. Ústní ujednání jsou neplatná.
3. Předmět smlouvy určený k nájmu se nachází ve stavu, který umožňuje užívání k účelu uvedenému
v této smlouvě a nájemce je v tomto stavu přejímá.
4. Tato smlouva je platná dnem podpisu oběma smluvními stranami a nabývá účinnosti 1.10.2022.
5. Ředitelství silnic a dálnic ČR jako správce a zpracovatel povinností dle zákona č. 110/2019 Sb.,
o zpracování osobních údajů a nařízení Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 ze dne 27. 4.
2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu
ŘSD ČR - Správa Karlovy Vary - Nájemní smlouva MP/N/DZ/22/075 4
těchto údajů, se zavazuje s poskytnutými údaji nakládat pouze za účelem naplnění této smlouvy.
Pronajímatel bere tyto skutečnosti na vědomí a s tímto souhlasí.
Tyto postupy a opatření se smluvní strany zavazují respektovat a dodržovat po celou dobu trvání
skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě
a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
6. Pronajímatel bere na vědomí, že nájemce je subjektem, jež nese v určitých případech zákonnou
povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., v platném znění, v registru
smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra. Pronajímatel souhlasí se zveřejněním této
smlouvy v případě, kdy pronajímatel ponese, v souladu s uvedeným zákonem, povinnost uveřejnění,
a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývající.
7. Smlouva bude použita ke stavebnímu povolení podle § 110 zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
8. Účastníci smlouvy stvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni
nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž obdrží pronajímatel i nájemce po
jednom vyhotovení. Přílohou smlouvy je kopie mapových částí záborového elaborátu s vyznačením
předmětu nájmu.
V ^ 9:3.-3P2-Q'
.........................
...................................
jednatel společnosti
V Karlových Varech dne S aS .2o22-
nájemce
........ ........................
ředitel ŘSD ČR, Správa Karlovy Vary
ŘSD ČR - Správa Karlovy Vary - Nájemní smlouva MP/N/DZ/22/075 5
LEGENDA ZÁBORU:
—^ -----------Číslo a hranice parcely KN
---------------- Slučková hranice
■ Hranice katastrálního území dle KN
819/160------ číslo a hranice parcely KN dle GP
Trvalý zábor
Trvalý zábor - pozemky ŘSD
Trvalý zábor-ozelenění
Dočasný zábor nad 1 rok
Dočasný zábor nad 1 rok - pozemky ŘSD
Dočasný zábor do 1 roku
16 ti
1263
L
2022
M
s