Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
5538/SBE/2022-SBEM
Čj.: UZSVM/SBE/4911/2022-SBEM
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Ing. Vladimír Hůlka, ředitel Územního pracoviště Střední Čechy,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019 v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „převodce“)
a
Město Hořovice
se sídlem Hořovice, Palackého náměstí 2/2
které zastupuje Dr. Ing. Jiří Peřina, starosta
IČO: 00233242
(dále jen „nabyvatel“)
uzavírají podle ustanovení § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle ustanovení § 22 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.“), tuto
SMLOUVU O BEZÚPLATNÉM PŘEVODU
VLASTNICKÉHO PRÁVA K NEMOVITÝM VĚCEM
A O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO PRÁVA
č.j. UZSVM/SBE/4911/2022-SBEM
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky:
▪ parcelní č. 2282/16, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond
▪ parcelní č. 2282/20, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha
▪ parcelní č. 2282/96, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
součástí je stavba Hořovice, č.p. 869, obč. vyb., stavba stojí na pozemku p. č. 2282/96
▪ parcelní č. 2282/97, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha
▪ parcelní č. 2282/163, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
součástí je stavba: bez čp/če, garáž, stavba stojí na pozemku p. č. 2282/163
zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Hořovice, obec Hořovice,
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním
pracovištěm Beroun.
(dále jen „převáděný majetek“).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Smlouvy o předání majetku
a o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu č.j. UZSVM/SBE/2770/2022-SBEM
ze dne 17. 6. 2022 příslušný s převáděným majetkem hospodařit, a to ve smyslu § 9 zákona
č. 219/2000 Sb.
Čl. II.
1. Převodce touto smlouvou bezúplatně převádí nabyvateli vlastnické právo k převáděnému
majetku se všemi součástmi, právy a povinnostmi, a nabyvatel jej do svého výlučného
vlastnictví přijímá.
2. Vlastnické právo k převáděnému majetku se bezúplatně převádí v souladu s ustanovením
§ 22 odst. 3 zákona č. 219/2000 Sb., a to z důvodu veřejného zájmu. Jedná se o areál
mateřské školy, který užívají příspěvkové organizace města Hořovice k účelům vzdělávacím
a k práci s dětmi a mládeží.
3. Nabyvatel prohlašuje, že se seznámil s faktickým stavem převáděného majetku.
Čl. III.
1. Převodce i nabyvatel shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které
by uzavření této smlouvy bránily.
2. Na převáděný majetek zasahuje nadzemní síť elektronických komunikací ve vlastnictví
CETIN a.s. Na pozemek p. č. 2282/16 zasahuje ochranné pásmo energetického zařízení
(transformační stanice do 52 kV) ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a. s.
3. Nabyvatel užíval ke dni uzavření této smlouvy převáděný majetek na základě Smlouvy
o výpůjčce ze dne 18. 12. 2019 ve znění Dodatku č. 1 č.j. NPICR-994/2020/11-1 ze dne
30. 11. 2020, ve znění Dodatku č. 2 č.j. NPICR-693/2021/11-1 ze dne 30. 12. 2021, ve znění
Dodatku č. 3 č.j. NPICR-336/2022/11-1 ze dne 27. 5. 2022. Smluvní strany konstatují,
že smluvní vztah založený výše uvedenou smlouvou končí dnem předcházejícím dni právních
účinků zápisu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
4. Smluvní strany se dohodly, že s předávaným majetkem nabyvatel nepřebírá žádné
pohledávky. Smluvní strany se dále dohodly, že nabyvatel nepřebírá žádné závazky
související s rekonstrukcí, stavebními pracemi a opravami předávaného majetku a způsobem
jejich financování, ke kterým dal převodce souhlas městu Hořovice. Převodce prohlašuje,
že mu není známo, že by na předávaném majetku vázla nějaká další omezení, závazky
či právní vady, že na tento majetek nebyl zpracován privatizační projekt a není určen
k privatizaci.
5. Převodce se zavazuje předat a nabyvatel se zavazuje převzít bezúplatně převáděný majetek
nejpozději do 30 dnů po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve
prospěch nabyvatele. O faktickém předání a převzetí převáděného majetku bude sepsán
protokol ke dni předání převáděného majetku nabyvateli.
Čl. IV.
1. Nabyvatel se zavazuje o převáděný majetek řádně pečovat a užívat jej pouze ve veřejném
zájmu k účelům vyplývajícím z ustanovení Čl. II. odst. 2 této smlouvy. Převáděný majetek
nelze využívat k hospodářské činnosti ve smyslu komerční či jiné výdělečné činnosti, nelze
jej pronajímat ani přenechat do pachtu, ani takové nakládání strpět. Toto omezení
se sjednává na dobu 20 let od právních účinků vkladu vlastnického práva k převáděnému
majetku pro nabyvatele dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že porušením podmínky stanovené v odst. 1 tohoto Článku není
stav, kdy výsledkem níže uvedeného výpočtu bude hodnota nižší než „20“ (%). Výpočet
skutečné míry hospodářského využití příslušné nemovitosti v daném kalendářním roce bude
založen na poměru plochy zaujímající hospodářskou činnost k celkově využitelné ploše
převáděného majetku, s přihlédnutím k počtu dnů hospodářského využívání, a to dle níže
uvedeného vzorce:
Suma [A1; A365/366]
------------------------- *100 ≤ 20%
B * C
kde údaje ve vzorci znamenají:
A1 až 365/366 plocha nemovitosti z celkové využitelné plochy nemovitosti využita konkrétní den
kalendářního roku k hospodářské (ve smyslu komerční či jiné výdělečné) činnosti (v m2)
Suma [A1, A365/366] součet A za všechny kalendářní dny kalendářního roku (v m2)
B celková využitelná plocha nemovitosti (v m2)
C celkový počet dnů kalendářního roku (tj. 365 resp. 366 v přechodném roce)
3. Smluvní strany se dohodly, že za hospodářskou činnost se dále nepovažuje taková činnost,
která je považována ve smyslu Sdělení Komise o pojmu státní podpora uvedeném v Čl. 107
odst. 1 Smlouvy o fungování Evropské unie (2016/C 262/01) za činnost nehospodářskou.
4. Nebude-li nabyvatel převáděný majetek využívat ve veřejném zájmu v souladu
s ustanovením Čl. II. odst. 2 této smlouvy, anebo bude-li převáděný majetek využíván
k hospodářské činnosti ve smyslu komerční či jiné výdělečné činnosti anebo bude-li
převáděný majetek pronajímán či přenechán do pachtu, nebo bude takové nakládání trpěno,
zaplatí nabyvatel převodci smluvní pokutu ve výši 15 % ceny obvyklé (popř. tržní hodnoty)
předmětu převodu ke dni vkladu vlastnického práva nabyvatele do katastru nemovitostí.
Pakliže by nebylo možné výši smluvní pokuty stanovit tímto způsobem, použije se pro
výpočet uvedené procento z ceny zjištěné dle oceňovacího předpisu platného ke dni vkladu
vlastnického práva nabyvatele do katastru nemovitostí. Nebude-li nabyvatel převáděný
majetek využívat ve veřejném zájmu v souladu s ustanovením Čl. II. odst. 2 této smlouvy,
nebo bude-li převáděný majetek využíván k hospodářské činnosti ve smyslu komerční či jiné
výdělečné činnosti anebo bude-li převáděný majetek pronajímán či přenechán do pachtu,
nebo bude-li takové nakládání trpěno, je převodce oprávněn od smlouvy odstoupit ve smyslu
§ 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
5. Nabyvatel je však oprávněn převáděný majetek v nezbytném rozsahu smluvně zatížit
věcným břemenem pro účely zřízení, provozu a údržby sítě technického vybavení a veřejně
prospěšné stavby, popřípadě k zajištění nezbytného přístupu vlastníka k jeho stavbě.
6. Smluvní pokutu lze uložit i opakovaně, a to za každé porušení smluvní povinnosti uvedené
v odst. 1 tohoto článku a v odst. 2 Čl. II. ve vztahu ke každé jednotlivé převáděné věci tvořící
převáděný majetek. V případě opakovaně uložené smluvní pokuty musí převodce nabyvateli
vždy písemně oznámit, že bylo zjištěno porušení smluvní povinnosti a termín, do kdy má být
toto porušení smluvní povinnosti odstraněno. V případě, že nebude v tomto termínu porušení
smluvní povinnosti nabyvatelem odstraněno, bude smluvní pokuta uložena opakovaně.
7. Úhradu smluvních pokut dle odst. 4 tohoto článku provede nabyvatel ve lhůtě
15 kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude doručena písemná výzva převodce k zaplacení
smluvní pokuty.
8. Bude-li zjištění smluvní pokuty dle odst. 4 tohoto článku spojeno s náklady na vypracování
znaleckého posudku, případně s jinými účelně vynaloženými náklady, zavazuje se nabyvatel
uhradit i tyto náklady, a to ve lhůtě 15 kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude doručena
písemná výzva převodce k zaplacení smluvní pokuty.
9. Převodce je oprávněn ode dne vzniku příslušného závazku nabyvatele podle této smlouvy
do 365 kalendářních dnů po ukončení doby trvání tohoto závazku provést kontrolu,
zda je takový závazek nabyvatele dodržován, respektive zda byl dodržován před ukončením
jeho trvání. Nabyvatel je povinen k tomu převodci poskytnout součinnost, zejména umožnit
převodci šetření na místě a na výzvu převodce mu předložit požadované dokumenty.
V případě porušení tohoto závazku uhradí nabyvatel převodci smluvní pokutu ve výši
2 000 Kč, a to ve lhůtě 15 kalendářních dnů ode dne, kdy mu bude doručena písemná výzva
převodce k zaplacení smluvní pokuty. Smluvní pokutu dle tohoto odstavce lze uložit
i opakovaně.
10. Odstoupení od této smlouvy převodcem se nedotýká povinnosti nabyvatele zaplatit peněžitá
plnění, na jejichž úhradu dle této smlouvy vznikl převodci nárok do data účinnosti
odstoupení.
11. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení
nabyvateli. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí
vše, co si splnily, kromě peněžitých plnění, na jejichž úhradu vznikl převodci nárok do data
účinnosti odstoupení.
Čl. V.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že nabyvatel jako povinný současně touto smlouvou
zřizuje v souladu s § 1761 zákona č. 89/2012 Sb., k zajištění účelu převodu vymezeného
v Čl. II odst. 2 této smlouvy, ve prospěch převodce jako oprávněného k převáděnému
majetku věcné právo, spočívající v závazku nabyvatele jako povinného nezcizit převáděný
majetek a nezatížit jej zástavním právem, a to po dobu 20 let od právních účinků vkladu
vlastnického práva pro nabyvatele dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Tato povinnost
nabyvatele jako povinného se zřizuje jako věcné právo.
Čl. VI.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá nabyvatel zápisem do katastru
nemovitostí. Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad
katastrálnímu úřadu. Tímto dnem na nabyvatele přecházejí veškerá práva a povinnosti
spojené s vlastnictvím a užíváním převáděného majetku.
2. Věcné právo, spočívající v závazku nabyvatele jako povinného nezcizit převáděný majetek
a nezatížit jej zástavním právem, vzniká zápisem do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrhy na vklad práv podle této smlouvy do katastru
nemovitostí podává převodce, a to bez zbytečného odkladu po schválení smlouvy
Ministerstvem financí.
4. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad práv podle této smlouvy
pravomocně zamítnut, účastníci této smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění
vůle obou smluvních stran.
Čl. VII.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení Ministerstvem financí podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
3. Převodce zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Poplatkové a daňové povinnosti spojené s touto smlouvou se řídí příslušnými zákony.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro Ministerstvo financí a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
10. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva ve svém úplném znění byla
zveřejněna v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového
přístupu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují
za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb. a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
11. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne V Hořovicích dne
město Hořovice
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
………….................................................. …….....................................................
Ing. Vladimír Hůlka Dr. Ing. Jiří Peřina
ředitel starosta
Územního pracoviště Střední Čechy
Příloha
• Doložka dle zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů
DOLOŽKA
podle § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů
Zastupitelstvo města Hořovice dne 21. 9. 2022 usnesením č. 5 schválilo podle ustanovení § 85
písm. a) ve spojení s § 41 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů,
bezúplatný převod vlastnického práva k nemovitým věcem v k. ú. Hořovice:
▪ pozemek parcelní č. 2282/16, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond
▪ pozemek parcelní č. 2282/20, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha
▪ pozemek parcelní č. 2282/96, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
součástí je stavba Hořovice, č.p. 869, obč. vyb., stavba stojí na pozemku p. č. 2282/96
▪ pozemek parcelní č. 2282/97, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha
▪ pozemek parcelní č. 2282/163, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
součástí je stavba: bez čp/če, garáž, stavba stojí na pozemku p. č. 2282/163
z vlastnictví České republiky - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví
města Hořovice a zřízení věcného práva v souladu s § 1761 zákona č. 89/2012 Sb. k zajištění
účelu převodu vymezeného v Čl. II odst. 2 této smlouvy ve prospěch převodce jako oprávněného
k převáděnému majetku, spočívající v závazku nabyvatele jako povinného nezcizit převáděný
majetek a nezatížit jej zástavním právem, a to po dobu 20 let od právních účinků vkladu
vlastnického práva pro nabyvatele dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Tato povinnost
nabyvatele jako povinného se zřizuje jako věcné právo.
Tímto potvrzuji, že byly splněny ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení), ve znění pozdějších předpisů, podmínky pro platnost tohoto právního aktu.
……………..………………………..
město Hořovice
Dr. Ing. Jiří Peřina
starosta
V Hořovicích dne