Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Areál Zálesí, a
obchodní společnost
INFOND investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
IČ: 242 07 543,
se sídlem Brno, Novolíšeňská 2678/18, PSČ 628 00,
společnost zapsaná do obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Brně,
oddíl B, vložka 6691,
společnost zastoupená panem Ing. Pavlem Košťálem, člen správní rady
bankovní spojení: č.ú.: xxxxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
Masarykova univerzita
Ústav výpočetní techniky
IČ: 002 16 224,
se sídlem Brno, Žerotínovo nám. 617/9, PSČ 601 77
jednající prostřednictvím ředitele prof. RNDr. Luděk Matyska, CSc.
bankovní spojení: č.ú.: xxxxx
( dále jen „nájemce“ )
se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodli na tomto
Dodatku č. 8
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 26.9.2011ve znění Dodatku č.1 ze dne 26.6.2012, Dodatku č.2 ze dne 28.3.2019, Dodatku č.3 ze dne 28.2., Dodatku č. 4 ze dne 30.4.2020,Dodatku č. 5 ze dne 1.9.2020 a Dodatku č. 6 ze dne 12.11.2021, Dodatku č.7 ze dne 21.3.2022
I.
1. Dne 26.9.2011 uzavřeli pronajímatel s nájemcem Smlouvu o nájmu nebytových prostor ve znění Dodatku č. 1 ze dne 26.6.2012, Dodatku č. 2 ze dne 28.3.2019, Dodatku č. 3 ze dne 28.2.2020 a Dodatku č. 4 ze dne 30.4.2020, Dodatku č. 5 ze dne 1.9.2020, Dodatku č. 6 ze dne 12.11.2021, Dodatku č. 7 ze dne 21.3.2022 (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem je nájem nebytových prostor v budově č.p. 416 a č.p.598 stojící na parcelách p.č. 305/3, 305/4, 305/5 ,305/6 a 305/7 416 v Brně, se vstupy do jednotlivých nemovitostí z náměstí Chaloupeckého, ulice Šumavské a ulice Ptašínského, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno - město na LV č. 158 pro obec Brno, katastrální území Ponava.
II.
Pronajímatel a nájemce se s účinností od 1. listopadu 2022 dohodli na těchto změnách výše uvedené Smlouvy, související s rozšířením stávající pronajaté plochy, jak je specifikováno v části A) písm. l) této smlouvy:
A) Původní znění článku II. odst. 2. Smlouvy se nahrazuje tímto zněním:
2. Pronajímatel na základě této smlouvy pronajímá nájemci tyto nebytové prostory v nemovitosti specifikované v bodě 1. tohoto článku:
a) Kancelářská plocha o výměře xxx m2 označená jako 4.113, 4.125, 4.125a, 4.125b, 4.125c, 4.123a, 4.123 poměrná část chodby, 4.109, 4.110, 4.114, 4.115, 4.118 a 4.123a.
b) Kancelářská plocha o výměře xxx m² ozn. m.č. 2.05, 2.06, 2.07, 2.12, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16, 2.17, 2.18a, 2.18b, 2.18c, 2.19, 2.20, 2.21a, 2.21b, 2.21c, 2.22, 2.23, 2.24a, 2.24b, 2.28 – umístěná ve II. nadzemním podlaží nalevo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
c) Kancelářská plocha o výměře xxx ozn. m.č. 2.32, 2.33a, 2.33b, 2.33c, 2.34 – umístěná ve II. nadzemním podlaží nalevo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
d) Kancelářská plocha o výměře xxx ozn. m.č. 2.86, 2.87, 2.88, 2.89, 2.90, 2.91a, 2.91b, 2.91c, 2.91d, 2.91e, 2.91f, 2.91g, 2.91h, 2.91i, 2.91j, 2.91k, 2.91, 2.91m – umístěná ve II. nadzemním podlaží nalevo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 598, označované „B“.
e) Kancelářská plocha o výměře xxx ozn. m.č. 3.53, 3.54, 3.55, 3.56, 3.59, 3.59a, 3.60, 3.61, 3.62, – umístěná ve III. nadzemním podlaží napravo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
f) Kancelářská plocha o výměře xxx m² ozn. m.č. 4.21, 4.23, 4.24, 4.25, 4.26, 4.27 – umístěná ve IV. nadzemním podlaží nalevo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
g) Skladovací plocha o výměřexxx m² ozn. m.č. 0.24, 0.25 – umístěná v I. podzemním podlaží nalevo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
h) Kancelářská plocha o výměře xxx m² ozn. m.č. 4.14, 4.14a, 4.16a, 4.17, 4.18, 4.19, 4.20, 4.22 – umístěná ve IV. nadzemním podlaží nalevo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
i) Skladovací plocha o výměře xxx m² ozn. m.č. 0.15, 0.16, 0.18 – umístěná v I. podzemním podlaží napravo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
j) Kancelářská plocha o výměře xxx m² ozn. m.č. 4.05, 4.06, 4.07, 4.08, 4.09 – umístěná ve IV. nadzemním podlaží nalevo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „A“.
k) Kancelářská plocha o výměřexxx m² ozn. m.č. 4.140, 4.141, 4.142, 4.143, 4.144, 4.145, 4.146, 4.147, 4.152, 4.153, 4.154, 4.155, 4.156, 4.157, 4.158 – umístěná ve IV. nadzemním podlaží napravo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „B“.
l) Kancelářská plocha o výměře xxx m² ozn. m.č.2.42, 2.30, 2.29 – umístěná ve II. nadzemním podlaží napravo od hlavního schodiště, v části budovy č.p. 416, označované „B“.
Pronajaté kancelářské a skladovací plochy jsou vyznačeny graficky v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
B) Původní znění článku VI. Smlouvy se nahrazuje tímto zněním:
1. Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného z prostor uvedených v čl. II. odst. 2. písm. a ) až f), h), j) a k), této smlouvy činí 482.085,- Kč (slovy: čtyři sta osmdesát dva tisíc osmdesát pět korun českých) měsíčně, t.j. xxx,- Kč za 1 m2 kancelářské plochy měsíčně navýšeného o daň z přidané hodnoty (DPH) podle příslušné platné legislativy.
2. Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného z prostor uvedených v čl. II. odst. 2. písm. g), i) této smlouvy činí 17.248,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě čtyřicet osm korun českých) měsíčně, t.j. xxx Kč za 1 m2 skladovací plochy měsíčně navýšeného o daň z přidané hodnoty (DPH) podle příslušné platné legislativy.
3. Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného z prostor uvedených v čl. II. odst. 2. písm. l), této smlouvy činí:
a) v období od 1.11.2022 do 31.10.2023 částku ve výši 32.541,- Kč (slovy: třicet dva tisíc pět set čtyřicet jedna korun českých) měsíčně, t.j.xxx Kč za 1 m2 kancelářské plochy měsíčně navýšeného o daň z přidané hodnoty (DPH) podle příslušné platné legislativy.
b) v období od 1.11.2023 částku ve výši 25.092,- Kč (slovy: dvacet pět tisíc devadesát dva korun českých) měsíčně, t.j. xxx Kč za 1 m2 kancelářské plochy měsíčně navýšeného o daň z přidané hodnoty (DPH) podle příslušné platné legislativy
Celková výše nájemného činí v období od 1.11.2022 do 31.10.2023 částku ve výši 531.874,- Kč (slovy: pět set třicet jedna tisíc osm set sedmdesát čtyři korun českých) měsíčně, navýšeného o daň z přidané hodnoty (DPH) podle příslušné platné legislativy.
Celková výše nájemného činí v období od 1.11.2023 částku ve výši 524.425,- Kč (slovy: pět set dvacet čtyři tisíc čtyři sta dvacet pět korun českých) měsíčně, navýšeného o daň z přidané hodnoty (DPH) podle příslušné platné legislativy.
4. Pronajímatel vystaví vždy nejpozději pátý pracovní den kalendářního měsíce, za nějž se nájemné platí, daňový doklad. Nájemné je však splatné vždy patnáctý kalendářní den měsíce, za který se platí, bez ohledu na to, kdy bude vystavená faktura nájemci odeslána či doručena.
5. Nájemné se platí bezhotovostním převodem na v záhlaví této smlouvy uvedený bankovní účet pronajímatele. Nájemné se považuje za zaplacené dnem připsání na v záhlaví této smlouvy uvedený bankovní účet pronajímatele.
6. Smluvní strany se dohodly, že nájemné uvedené v odstavci 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7 a 8 tohoto článku bude každoročně, a to vždy k 1. dubnu příslušného kalendářního roku upraveno (valorizováno) v závislosti na míře úhrnné meziroční inflace předchozího kalendářního roku v porovnání s rokem předcházejícím zjištěné podle Indexu spotřebitelských cen zveřejňovaného Českým statistickým úřadem.
C) Původní znění článku VIII. odst. 1 a 2 Smlouvy se nahrazuje tímto zněním:
1.
Smluvní strany se dohodly, že Úhrada za paušální služby spojené s nájmem nebytových prostor, jak jsou specifikované v příloze č. 2 činní:
a) za kancelářské plochy uvedené v čl. II. odst. 2. písm. a) až f), h), j), k) l) této smlouvy celkem 236.683,- Kč (slovy: dvě stě třicet šest tisíc šest set osmdesát tři korun českých) měsíčně (tj. xxx Kč/m2 nebytových prostor).
b) za skladovací plochy uvedené v čl. II. odst. 2. písm. g) a i) této smlouvy celkem 14.896,- Kč
( slovy: čtrnáct tisíc osm set devadesát šest korun českých) měsíčně (tj. xxx Kč/m2 nebytových prostor).
Celková výše za Služby spojené s nájmem činí částku ve výši 251.579,- Kč (slovy: dvě stě padesát jedna tisíc pět set sedmdesát devět korun českých) měsíčně, navýšeného o daň z přidané hodnoty (DPH) podle příslušné platné legislativy.
2.
Pro způsob úhrady za paušální služby spojené s nájmem se použije obdobně ustanovení článku VI. bodů 7, 8 a 9 této smlouvy.
II.
1. Smluvní strany se dohodly, že ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají nedotčena.
2. Tento Dodatek se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana si ponechá jeden výtisk.
3. Tento Dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.ve znění pozdějších předpisů.
4. Smluvní strany prohlašují, že si text tohoto Dodatku před jeho podpisem přečetly, že s jeho obsahem souhlasí a že tento vyjadřuje jejich svobodnou, určitou a vážnou vůli.
Přílohy:
Příloha č. 1:
Grafická příloha
Příloha č. 2:
Soupis paušálních služeb
Pronajímatel:
Nájemce:
V Brně dne:
31. 10. 2022
V Brně dne: 31. 10. 2022
__________________________
____________________________
INFOND investiční fond s proměnným
Masarykova univerzita
základním kapitálem, a.s.
Ústav výpočetní techniky
Ing. Pavel Košťál,
prof. RNDr. Luděk Matyska, CSc.
Člen správní rady
Ředitel
Příloha č. 1:
Grafická příloha
Půdorys 1PP
Půdorys 2NP
Půdorys 3NP
Půdorys 4NP
Příloha č. 2 – Soupis paušálních služeb
Soupis paušálních služeb, zajišťovaných pronajímatelem zahrnuje zejména:
· dodávka tepla
· dodávka teplé a studené vody a její odvádění do kanalizace
· odvod dešťové vody do kanalizace
· dodávka elektrické energie
· pravidelný úklid všech společných prostor
· pravidelná údržba všech společných prostor
· odvoz běžného komunálního odpadu
· zajištění recepce ve vstupní hale objektu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu
· služba u vjezdů do areálu ul. Šumavská a ul. Ptašínského (6:30 – 20:00 hod. v pracovních dnech).
· pravidelné revize vyhrazených technických zařízení sloužících pro provoz nemovitosti jako celku - u všech společných prostor
· pravidelná revize elektroinstalací - u všech společných prostor
· požární bezpečnost objektu - u všech společných prostor
· Součinnost s nájemcem – tj. činnost správy objektu a ekonomického oddělení k dispozici v pracovní dny v areálu Centrum Šumavská