Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
.“ ';: Í .v‘y‘jiy
SML0062/2022
1) Hlavni mésto Praha
IČO: 00064581
DIČ: C200064581
se sídlem Praha 1 — Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 11000
(dále také jen „Hlavní město Praha")
Městská část Praha - Řeporyje
lČO: 00241628
se sídlem Nad náměstím 84, 155 00 Praha 5 — Řeporyje
zastoupená Pavlem Novotným, starostou
(dále jen „Budoucí kupující“)
a
RD ŘEPORA v s.r.o.
IČO: 08416745
se sídlem Nad Ryšánkou 2103/7a, Krč, 147 00 Praha 4
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 318641
zastoupená Liborem Klinským, jednatelem
(dále jen „Budoucí prodávající 1“)
a
RD ŘEPORA VI s.r.o.
IČO: 09648780
se sídlem Nad Ryšánkou 2103/7a, Krč, 147 00 Praha 4
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 338969
zastoupená Liborem Klinským, jednatelem
(dále jen „Budoucí prodávající 2“)
a
Dagmar Sailerová,
r. č. 53
bytem 155 00 Praha 5
(dále jen „Budoucí prodávající 3“)
a
Zdeněk Tůma,
r. č. 52
bytem 155 00 Praha 5
(dálejen „ u oucr pro avajicí 4“)
a
Sentu a.s.
IČO: 27958515
se sídlem Kroftova 3370/20, Smíchov, 150 00 Praha 5
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 12342
zastoupená Liborem Klinským, předsedou představenstva
(dále jen „Budoucí prodávající 5“)
Budoucí prodávající 1 až 5 dále společné také jen „Budoucí prodávající“
uzavírají tuto
SMLOUVU o Buooucí KUPNÍ SMLOUVĚ
SML0062/2022
Článek |.
Uvodní ustanovení
1.1 Budoucí prodávající potvrzují, že:
a) Budoucí prodávající 1 má ve výlučněm vlastnictví:
- pozemek parc. 155/435,
v k.ú. Stodůlky, obec Praha,
b) Budoucí prodávající 1, Budoucí prodávající 3 a Budouci prodávající 4 mají v podílovém
spoluvlastnictví pozemek parc.č. 155/404, v k.ú. Stodůlky, obec Praha, přičemž Budoucí
prodávající 1 je vlastníkem spoluvlastnickěho podílu na zmíněném pozemku o velikosti id.
5/8, Budoucí prodávající 3 je vlastníkem spoluvlastnického podílu na zmíněném pozemku
o velikosti id. 3/16 a Budoucí prodávající 4 je vlastníkem spoluvlastnického podílu na
zmíněném pozemku o velikosti id. 3/16,
c) Budoucí prodávající 1, Budoucí prodávající 3 a Budoucí prodávající 4 mají v podílovém
spoluvlastnictví pozemek parc.č. 155/426, v k.ú. Stodůlky, obec Praha, přičemž Budoucí
prodávající 1 je vlastníkem spoluvlastnického podílu na zmíněném pozemku o velikosti id.
1/4, Budoucí prodávající 3 je vlastníkem spoluvlastnického podílu na zmíněném pozemku
o velikosti id. 3/8 a Budoucí prodávající 4 je vlastníkem spoluvlastnického podílu na
zmíněném pozemku o velikosti id. 3/8,
d) Budoucí prodávající 2 je vlastníkem:
- pozemku parc. č. 155/468,
- pozemku parc. č. 155/560,
- pozemku parc. č. 155/561
vše v k.ú. Stodůlky, obec Praha,
e) Budoucí prodávající 5je vlastníkem:
— pozemku v současnosti označeném v přiloženém polohopisněm plánu, který tvoří přílohu
č. 1 této smlouvy, jako parc. č. 155/595, dosud nezapsaném v katastru nemovitostí, o
přibližně výměře 103 m2, který vznikne rozdělením pozemku parc. č. 155/319
v k.ú. Stodůlky, obec Praha
(dále společně jen „Pozemky Budoucích prodávajících“).
1.2 Budoucí prodávající 1 a 2 v rámci realizace stavebního záměru tzv. „RD Řepora V-1.etapa“ a
„RD Řepora V-2.etapa“ realizují mimo jiné na části Pozemků Budoucích prodávajících a na části
Pozemků MČ veřejnou infrastrukturu, a to pozemní komunikace a chodníky pro pěší a parkovací
stání, veřejné osvětlení a dešťovou kanalizaci a plochy zeleně (ZMK) včetně příslušenství
(společně dále jen „Infrastruktura“), jejímiž vlastníky jsou nebo se stanou Budoucí prodávající
1 nebo Budoucí prodávající 2 případně bude ve spoluvlastnictví Budoucího prodávajícího 1
a Budoucího prodávajícího 2.
1.3 Budoucí kupující je vlastníkem pozemků mimo jiné parc. č. 2179/1, 2180/1, 151/359 a 155/220
vše v k.ú. Stodůlky, obec Praha (dále jen „Pozemky MC“).
1.4 Předmětem této smlouvy je stanovení vzájemných práv a povinností smluvních stran
vsouvislosti sbudoucím prodejem částí Pozemků Budoucích prodávajících Budoucímu
kupujícímu tak, jakje uvedeno níže v této smlouvé.
Článek ||.
Budoucí kupní smlouva
2.1 Budoucí prodávající a Budoucí kupující se dohodli, že vtermínu dle bodu 2.2 této smlouvy
uzavřou kupní smlouvu, jejímž předmětem bude
a) úplatný převod vlastnického práva k části Pozemků Budoucích prodávajících, která bude
oddělena z Pozemků Budoucích prodávajících a na kterých se bude nacházet
Infrastruktura, z vlastnictví Budoucích prodávajících do vlastnictví Budoucího kupujícího
b) úplatný převod lnfrastruktury, a to z vlastnictvi Budoucího prodávajícího 1 a Budoucího
prodávajícího 2 do vlastnictví Budoucího kupujícího.
(společně dále jen „Předmět budoucího převodu“).
SlVIL0062/2022
Rámcové znázornění Předmětu budoucího převodu je uvedeno v Příloze č. 1 této smlouvy.
Přílohou kupní smlouvy bude případně geometrický plán, který vymezí nové pozemky dle
skutečného provedení ve smyslu odst. 2.1 písm. a) tohoto článku. Pro úplnost strany konstatuji,
že Předmětem budoucího převodu budou pouze pozemky vyčleněné z Pozemků Budoucích
prodávajících pro účely vymezení komunikací, chodníků, parkovacích stání, a dále
Infrastruktura umístěná na Pozemcích Budoucích prodávajících a Pozemcích MČ.
2.2 Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouva k Předmětu budoucího převodu jako celku bude
mezi nimi uzavřena do 3 měsíců po výzvě učiněné kteroukoliv ze smluvních stran, jenž bude
učiněna poté, co bude Budoucímu prodávajícímu 1 doručen kolaudační souhlas nebo nabude
právní moci kolaudační rozhodnutí k poslední součásti infrastruktury, a/nebo tyto bude možné
užívat na základě jiných rozhodnutí či skutečností, a dále budou splněny další podmínky
uvedené vtomto odstavci, nejpozději však do 3 let ode dne uzavření této smlouvy. Kupní
smlouvu pak připraví Budoucí prodávající 1. Úplata za Předmět budoucího převodu bude činit
10.000,— Kč plus DPH. Dalšími podmínkami uzavření kupní smlouvy k Předmětu budoucího
převodu jsou:
(i) ke stavbám na Předmětu budoucího převodu (Infrastruktura) budou před uzavřením kupní
smlouvy vydány kolaudační souhlasy nebo pravomocná kolaudační rozhodnutí a/nebo je bude
možné užívat na základě jiných rozhodnutí či skutečností, a Infrastruktura nebude vykazovat
vady a nedodělky,
(ii) na Předmětu budoucího převodu nebudou váznout žádné dluhy (finanční závazky) ani jiné
právní vady kromě věcných břemen inženýrských sítí ,
(iii) bude jednoznačně doloženo od jednotlivých správců inženýrských sítí, že inženýrské sítě a
jejich zařízení převzali do své správy a provozování).
2.3 Náklady spojené se vkladem vlastnického práva Budoucího kupujícího k Předmětu budoucího
převodu do katastru nemovitostí (v jeho části, ve které se vlastnické právo zapisuje do katastru
nemovitostí, tj. vyjma Infrastruktury), tj. správní poplatek spojený se vkladovým řízením u
příslušného katastrálního úřadu, ponese Budoucí prodávající 1.
2.4 Na Předmětu budoucího převodu mohou ke dni uzavření kupní smlouvy váznout věcná
břemena související s vedením Infrastruktury, resp. jiné technické infrastruktury, přes pozemky,
které budou součástí Předmětu budoucího převodu.
2.5 Budoucí kupující bude oprávněn od shora v odst. 2.2 uvedené kupní smlouvy odstoupit
v případě, kdy mu nebude řádně a včas uhrazen příspěvek dle čl. |||. této smlouvy.
Článek lll.
Související ustanovení
3.1 Smluvní strany se dohodly, že Budoucí prodávající 1 a 2 darují Budoucímu kupujícímu částku
v souhrnné výši 241 240,- Kč (dvě sta čtyřicetjed na tisíc dvě stě čtyřicet korun českých), jakožto
jednorázový příspěvek na údržbu Předmětu budoucího převodu (dále jen „Příspěvek“). Strany
se výslovně dohodly, že částku dle předchozí věty Budoucí kupující použije následovně:
a) částku 180 760,- Kč použije Budoucí kupující na údržbu převáděných komunikací a
chodníku a na údržbu převáděných inženýrských sítí;
b) částku 50 480,- Kč použije Budoucí kupující na údržbu komunikací a chodníku na
Pozemcích MČ,
o) částku 10 OOO,— Kč použije Budoucí kupující na náklady spojené s koupí výše uvedené
komunikace, chodníku a inženýrských sítí. '
Příspěvek uhradí Budoucí prodávající 1 a 2 Budoucímu kupujícímu společně a nerozdílně do
30 dnů poté, co bude uzavřena kupní smlouva dle bodu 2.2 této smlouvy. Budoucí prodávající
1 uhradí %. Příspěvku a Budoucí prodávající 2 uhradí 1/2 Příspěvku, nedohodnou—li se jinak.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že Budoucí prodávajícíjsou oprávněni postoupit, popř. jinak převést
práva a povinnosti z této smlouvy na obchodní společnost personálně či majetkově propojenou
s Budoucím prodávajícím 1 a/nebo 2, přičemž jsou povinni takovou společnost zavázat
k řádnému plnění této smlouvy. V takovém případě bude kupní smlouva k Předmětu budoucího
SML0062/2022
převodu těž uzavřena se společností zmíněnou v první větě tohoto odstavce, která bude novým
budoucím prodávajícím.
Článek IV.
Závěrečná ustanoveni
4.1 Smluvní strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 občanského
zákoníku.
4.2 Text a obsah této smlouvy byl schválený usnesením zastupitelstva MC Praha — Řeporyje č.
0549/2022/ZMČ36 ze dne 5.9.2022.
4.3 Smluvní strany prohlašuji, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení kjejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podminek.
4.4 Tuto smlouvu je možno měnit pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran.
4.5 Tato smlouva je vyhotovena v třinácti stejnopisech, přičemž každá ze stran obdrží po jednom
vyhotovení.
Přílohy: Rámcově znázornění situace
VPraze dne1...5..'.0.g.f.2022 1 1 “H" 2022
Budoucí prodávající 1:
Pavel Novotn '
jednatel
Budoucí prod 'vající 3:
\
Dagmar Sailerová
Budoucí prodávající 4:
Zdeněk Tůma
Budoucí rodáva'ící 5:
Libor Klinský
předseda představenstva
Příloha č.1 *kě'šmrouvě o BKS W I ** '
nws! :smw ?
isms %
. \ :
..M—M 135%? %:
M 455st ‘,
:“:ww :
WWW , aš;
„wu-a
> * .,
' ;
mawa?
.
mim
* saw/fas ;
4mm
:wm
meme:
. ,M mms?
ML A
“WW 15mm Š
;
JSMIM
M' 30 41:: 50 m
‘111 CIDD
. Ú mam 4‘3 53