Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
4 z 01 074
- W
Nájemní smlouva prodejního místa na akce města
č. 560/7/2022
Smluvní strany
1.
Pronajímatel
Statutární město Most
zastoupené:
sídlo; 434 69 Most, Radniční 1/2
IČO: 00266094
CZ00266094
DIČ:
Pronajímatel je registrován jako plátce DPH od I. 4. 2009
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.
č. ú.: 19-1041368359/0800
adresa pro doručování: 434 69 Most, Radničm' 1/2
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. Ing. Břetislavem Hutárkem
Nájemce Mašťov 301„ Mašťov, 431 56, CZ
Farma Doupov $.r.o. 07944080
CZ07944080
zastoupena: Komerční banka
sídlo: 115-8807190227/0100
IČO; Mašťov 301„ Mašťov, 431 56, CZ
DIČ: info@farma-doupov.cz
wajxar4
bankovní spojení:
cv. uř .:
adresa pro doručování:
E-mail:
ID datové schránky:
uzavřely tuto nájemní smlouvu v souladu s ustanovením § 2201 a nási. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
ČI.I
Předmět a účel nájmu, služby
1. Pronajímatel přenechává nájemci a nájemce přijímá do užívání Stánek Farmářský
číslo: fiy, umístěný na pare. č.: 6367/89 zapsané v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Most na listu
vlastnictví č. 1 pro katastrálm' území Most II, obec Most, pro účely akce města na prodej
zboží a služeb v kategorii: I. Stánek rozlévané alkoholické nápoje / občerstvení
Stránka 1 z 6
z 01 074
2. Umístění prodejního Stánku je vymezeno v příloze č. 1 - situace 1. náměstí.
3. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 11/25/2022 do 12/31/2022.
4. V případě, že budou s nájmem prodejního Stánku požadovány další služby: energie (4800
Kč) bez DPH, voda, zapůjčení vratných kelímků, bude jejich cena určena jako paušálm',
která bude vyúčtována po skončem' akce oproti podílu z celkového objemu tržby, viz bod
7 či. 1.
5. Nájemce požaduje po pronajímateli poskytnutí 216 ks vratných kelímků o obsahu
0,3 1. Náklady na mytí 1 ks kelímku čím' 1,50 Kč bez DPH. Náklady na mytí kelímků budou
odečteny z podílu z celkového objemu tržby po skončení akce, viz bod 7 čl. I.
6. Vratné kelímky jsou distribuovány v přepravních boxech s kapacitou 216 ks. Náklady na
mytí samotného přepravního boxu čim' 20 Kč bez DPH.
7. Pronajímatel a nájemce se dále dohodli, že pronajímateli náleží 10 % provize z celkového
objemu tržby uskutečněné nájemcem v termínu konání akce prostřednictvím platebního
systému NFCtron. Pro neplátce DPH se provize vypočítává z celkové tržby, pro plátce
DPH z tržby bez DPH. Z této provize budou po skončení akce odečteny náklady na energie,
vodu, mytí vratných kelímků a nájemné. K vypočtené provizi plátců DPH bude připočtena
daň z přidané hodnoty dle platné sazby.
8. Nájemce akceptuje požadavek pronajímatele poskytovat 10 % slevu zákazm'kům při
platbách realizovaných prostřednictvím platebního systému NFCtron a kartou Blue Card.
Tato sleva bude automaticky nastavena společností NFCtron na všechny produkty prodejce
přímo v aplikaci NFCtron Hub. Nájemce současně bude u svých produktů na vývěsních
tabulích uvádět cenu při platbě hotovostí, běžnou platební kartou a cenu při platbě
prostřednictvím Blue Card.
9. Nájemce může ve Stánku prodávat pouze sortiment z kategorie, viz bod 1 článku 1., který
označil ve smlouvě.
Čl. II
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce převezme prodejní Stánek za přítomnosti zástupce pronajímatele na místě
určeném ústním pokynem pronajímatele dne 11/25/2022 od 8:00 do 10:00 hodin. Po
domluvě s pronajímatelem je možné stanovit jiný termín.
2. Nájemce předá prodejní Stánek v řádném stavu, uklizený, především zbavený od nečistot
vzniklých při provozu Stánku, zpět zástupci pronajímatele neprodleně po uplynutí doby, na
kterou se tato smlouva uzavírá.
3. Prodejní stánek se pronajímá bez vnitřního vybavení. Nájemce nesmí jakkoliv zasahovat
do stavby prodejm'ho Stánku. Následující drobné úpravy jsou možné po konzultaci s
pronajímatelem špendlíky, háčky, skoby, hřebíky, vrtat, apod.
4. Nájemce nesmí na prodejní stánek zavěsit jakékoliv svévolně vytvořené cedule, je povinen
použít na prodejním Stánku již instalované pronajímatelem tabule na křídu. Nájemce se
zavazuje k použití ubrusů červené barvy na prodejní plochu prodejního Stánku v rámci
sjednocení koncepce trhů.
5. Sjednává se, že při zničení prodejního Stánku nahradí nájemce pronajímateli vzniklou
škodu ve výši, která se rovná aktuální pořizovací ceně Stánku včetně elektroinstalace a to
ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne ukončení nájemního vztahu. V případě jiného
poškození prodejního Stánku pronajímatel zajistí opravu a nájemce veškeré náklady na
opravu uhradí do 14 dnů ode dne vyčíslení nákladů ze strany nájemce pronajímateli. V
případě ztráty klíče nebo poškození klíče či cylindrické vložky, nájemce zaplatí
Stránka 2 z 6
f z 0[ 074
pronajímateli náklady na opravu nebo výměnu do 14 dnů od vyčíslení nákladů ze strany
nájemce pronajímatele.
6. Nájemce není oprávněn dát prodejní Stánek do podnájmu další osobě.
7. Nájemce není oprávněn postoupit svá práva z této smlouvy na další osobu.
8. Nájemce není oprávněn v prodejním Stánku provozovat činnost politických stran
a politických hnutí včetně jejich propagace.
9. Nájemce se zavazuje prodejní Stánek využívat pouze k dohodnutému účelu a v souladu
s právním řádem ČR. zejména je povinen:
a) předcházet škodám, které by mohly být způsobeny nájemcem nebo jinými
osobami, kterým umožní vstup do prodejního Stánku,
b) dodržovat obecně závazné bezpečnostní, požární a hygienické předpisy,
c) chovat se tak, aby nenarušoval či neomezoval užívací práva ostatních osob, které
mají pronajaté okolní prodejní Stánky.
10. Nájemce se v případě požadavku připojení do elektrické sítě musí nejpozději před
převzetím prodejního Stánku prokázat platnými revizemi všech elektrospotřebičů
a prodlužovacích kabelů používaných v rámci prodejního Stánku.
11. Nájemce může ve Stánku provozovat plynové spotřebiče s platnými revizemi na vlastní
nebezpečí s ohledem na dodržování zásad BOZP.
12. Nájemce je povinen užívat v prodejním Stánku vybavení, které splňuje veškeré normy.
V případě, že nájemce z jakýchkoliv důvodů způsobí škodu na zdraví nebo majetku třetích
osob, je nájemce povinen ji v plném rozsahu nahradit. Pronajímatel nenese jakoukoliv
odpovědnost vůči třetím osobám za škody způsobené v důsledku porušení této povinnosti
nájemce.
13. Nájemce Je povinen dodržovat zákonem danou hranici prodeje a podávání alkoholických
nápojů osobám starším 18 let. Pronajímatel nenese jakékoliv postihy a sankce vyplývající
z nedodržení této povinnosti.
14. Nájemce dále výslovně prohlašuje, že jím prodávané zboží nebo poskytované služby
nejsou žádným způsobem závadné nebo zdraví škodlivé. V případě, že tomu tak není, je
Nájemce povinen nahradit veškeré škody, které vzniknou třetím osobám. Pronajímatel
nenese v tomto případě žádnou odpovědnost.
15. Nájemce se zavazuje po celou dobu trvání Akce dodržovat v prodejním Stánku provozní
dobu od min. 10:00 do min. 18:00 a max. 22:00 po celou dobu trvání Akce.
16. Nájemce se zavazuje pojistit se proti škodám, které by mohly vzniknout v souvislosti s
užíváním Prodejního Stánku, a to včetně škody na majetku a zdraví třetích osob. Nájemce
výslovné prohlašuje, že má uzavřené platné a účinné pojištění za škodu způsobenou na
majetku či zdraví třetích osob v dostatečném rozsahu pojistného plněni, a v případě, že má
zaměstnance, má sjednané zákonné pojištěni odpovědnosti zaměstnavatele za pracovní
úrazy a nemoci z povolání.
17. Nájemce je povinen mít na viditelném místě vyvěšené své živnostenské oprávnění (popř.
kopii výpisu z obchodního rejstříku) k činnosti, za jejímž účelem své prodejní Stánek
provozuje. Po dobu konání Akce musí mít prodávající na prodejním místě k dispozici
všechny dokumenty k úředním kontrolám dle platné legislativy.
18. Nájemce se v případě připojení do elektrické sítě zavazuje odebírat maximální příkon 5
kVA pro Stánek typu Ideál a 3,5 kVA pro Stánek typu Farmářský Stánek.
19. Pronajímatel se zavazuje předat prodejní Stánek ve stavu způsobilém k nájmu.
Stránka 3 z 6
z 01 074
20. Nájemce je povinen k prodeji jakýchkoli rozlévaných nápojů využívat pouze vratné
kelímky, které mu poskytne pronajímatel v počtu uvedeném v čl. I. Výjimku tvoří pouze
prodej nápojů s obsahem alkoholu nad 15 % (např. likéry a vícestupňový alkohol), které
může nájemce prodávat ve vlastních papírových kelímcích do objemu 0,05 1. Dáleje možné
nápoje prodávat v keramickém hrnku, který prodejci poskytne pronajímatel. Jiné než
uvedené obaly nelze pro rozlévané nápoje používat.
21. Nájemce bude za poskytnutí vratného kelímku požadovat zálohu ve výši 50,- Kč. Současně
je povinen při přijmutí vratného kelímku od zákazníka zálohu ve výši 50,- Kč vyplatit zpět,
a to i v případě, že počet kelímků vrácených zákazníky přesáhne počet poskytnutý
pronajímatelem. Závažně poškozené kelímky (ulomené, prasklé, nikoli poškrábané či
špinavé) nebudou pronajímatelem v rámci konečného předání akceptovány, viz bod 19. Je
proto v zájmu nájemce, aby je od zákazníků nepřijímal.
22. Nájemce bude za keramický hrnek účtovat cenu ve výši 70 Kč včetně DPH.
23. Po skončení akce bude na základě předávacích protokolů s nájemcem vyúčtován faktický
stav prodaných keramických hrnků. Výsledná částka bude započítána do podílu
z celkového objemu tržby, viz bod 7 čl. I.
24. Kelímky jsou pronajímateli distribuovány v přepravních boxech s kapacitou 216 ks
kelímků. V případě poškození/nevrácení přepravního boxu bude po pronajímateli
požadována částka 1000,- Kč bez DPH za přepravní box.
25. Po skončení akce bude na základě předávacích protokolů s nájemcem vyúčtován faktický
stav vrácených kelímků a boxů. Výsledná částka bude započítána do podílu z celkového
objemu tržby, viz bod 7 čl. I.
ČL III
Nájemné, služby a smluvní pokuty
1. Nájemce se zavazuje uhradit nájemné ve výši 9600. Kč a paušální částku za požadované
služby ve výši 4800 Kč v rámci vyúčtování, viz bod 7. Čl. I. Částky jsou uvedeny bez DPH.
2. Pronajímatel stanovuje pro uvedenou akci souběh hotovostních a bezhotovostních plateb
(platba Bluecard a běžnou platební kartou). Pronajímateli náleží 10 % provize z tržeb
uskutečněných prostřednictvím platebního systému NFCtron, nebo nájemné za prodejní
Stánek a služby v závislosti na tom, která náhrada bude vyšší.
3. V případě porušení povinností nájemce sjednaných v této smlouvě zaplatí nájemce
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každé porušení povinnosti.
4. V případě porušení povinnosti distribuce nápojů ve vratných kelímcích zaplatí nájemce
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 25.000 Kč. Pokutu uhradí nájemce v hotovosti
okamžitě na místě zástupci pořadatele. Pokud nájemce neuhradí pokutu v hotovosti na
místě je povinen ji zaplatit nejpozději do 14 dnů od skončení akce na účet pronajímatele.
5. Nájemce je povinen přijímat jakékoliv platby za zboží a služby na Akci buď hotově nebo
pomocí Platebního systému NFCtron (dále jen "Platební systém") společnosti NFCtron
a.s., IČO: 07283539, Sídlo Opletalova 1525/39, Nové Město, 110 00 Praha I, dále jen
„NFCtron a.s.“. Nájemce je povinen užívat Platební systém dle instrukcí a dle pravidel
určených v podmínkách užívání Platebního systému. Instrukce a podmínky užívání
Platebního systému jsou k dispozici na webu NFCtron Point a soupis pravidel získá
nájemce při předání zařízení na určeném místě od zástupce podpory NFCtron. Nájemce
obdrží od pronajímatele nebo zástupců společnosti NFCtron a.s. veškeré technické
prostředky nezbytné pro přijímání plateb pomocí Platebního systému, o čemž bude sepsán
písemný předávací protokol. Nájemce je plně odpovědný za tyto technické prostředky a v
případě jejich poškození či ztráty uhradí společnosti NFCtron a.s. veškeré škody a výdaje
Stránka 4 z 6
z 01 074
tímto vzniklé. Nájemce bere na vědomí, že použitím Platebního systému nedochází ke
změně osoby prodávající předmětné zboží a služby a touto osobou je nadále vždy výhradně
Nájemce, a tudíž veškerá práva a povinnosti vůči konečným zákazníkům (spotřebitelům) i
vůči veškerým státním orgánům nese výhradně a pouze nájemce, a nikoliv Pronajímatel či
provozovatel Platebního systému. Použitím Platebního systému není nájemce zbaven
žádných zákonných povinností v souvislosti s prodejem jím nabízeného zboží a služeb v
rámci Akce (zejména povinnosti daňové či povinnosti vyplývající ze zákona č. 112/2016
Sb., o evidenci tržeb a zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání).
6. Nájemce předloží Pronajímateli nejpozději 14 dní před začátkem konání Akce ke schválení
Seznam položek, které bude prodávat. Každá jednotlivá položka, kterou nájemce bude na
Akci prodávat, musí být součástí tohoto Seznamu bez ohledu na její prodejní cenu.
Nájemce je oprávněn požádat pronajímatele o změnu jednotlivých položek v Seznamu,
musí však tak učinit nejpozději 48 hodin před oficiálním začátkem Akce. Na pozdější
žádosti o změny v Seznamu není Pronajímatel povinen brát ohled.
7. Po skončení Akce nájemce obdrží od pronajímatele Výpis na e-mailovou adresu uvedenou
v záhlaví Smlouvy, přičemž z výpisu musí být patrné:
a) rozdíl mezi přijatými a vydanými kelímky = doplatek nebo vratka záloh
b) celková tržba
c) provize pronajímatele
d) vyúčtování služeb
8. Nájemce je povinen po konci Akce odevzdat pronajímateli nebo zástupcům společnosti
NFCtron a.s. (podle toho, od koho je obdržel) všechna zařízení Platebního systému.
9. V případě opakovaného porušení povinností nájemce vyplývajících z této smlouvy bude
nájemci uděleno písemné upozornění. V případě nezjednání nápravy je pronajímatel
oprávněn od smlouvy odstoupit a nájemce z prodejního místa vykázat. Odstoupením od
smlouvy není dotčeno právo pronajímatele požadovat smluvní pokutu. Nájemce bere na
vědomí, že uhrazené částky za nájemné a požadované služby se nevrací.
10. V případě opakovaného porušení podmínek smlouvy, si nájemce vyhrazuje právo budoucí
smluvní vztahy o pronájmu prodejního místa či Stánku neuzavírat.
ČI. IV
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá v souladu s usnesením Rady města Mostu č. RmM/0052/2/2022
ze dne 10.11.2022.
2. Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv
vedené statutárním městem Most, která bude přístupná dle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
Č. 106/1999 Sb.“), a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné
označení této smlouvy a datum jejího uzavření. Údaji o smluvních stranách se u fyzických
osob rozumí zejména údaj o jménu, příjmení, datu narození a místě trvalého pobytu.
4. Při nakládání s osobními údaji se smluvní strany řídí Nařízením Evropského parlamentu
a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se
zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES
Stránka 5 z 6
z 01 074
(obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování
osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů.
5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství a udělují svolení jejich zpřístupnění ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb.,
a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
6. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy před podpisem dobře seznámily
a že tato odpovídá jejich svobodné vůli. Na důkaz toho připojují své podpisy.
7. Sjednává se, že smluvní strany považují povinnost doručit písemnost do vlastních rukou za
splněnou i v případě, že adresát zásilku, odeslanou na jeho v této smlouvě uvedenou
či naposledy písemně oznámenou adresu pro doručování, odmítne převzít, její doručení
zmaří nebo si ji v odběrné lhůtě nevyzvedne, a to desátým dnem ode dne vypravení
písemnosti.
8. Veškeré změny a dodatky k této smlouvě vyžadují písemnou formu.
9. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv). Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v souladu s tímto zákonem
uveřejní Pronajímatel, a to nejpozději do 30 dnů od jejího podpisu. V případě nesplnění
tohoto ujednání může smlouvu uveřejnit v registru Nájemce. Po uveřejnění v registru smluv
obdrží Nájemce do datové schránky/e-mailem potvrzení z registru smluv. Potvrzení
obsahuje metadata, je ve formátu .pdf, označeno uznávanou elektronickou značkou a
opatřeno kvalifikovaným časovým razítkem. Smluvní strany se dohodly, že Poskytovatel
nebude, kromě potvrzení o uveřejnění této smlouvy, nijak dále o této skutečnosti
informován.
10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv.
11. Tato smlouva byla vyhotovena na 6 stranách, ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu, přičemž 1 stejnopis obdrží pronajímatel a 1 stejnopis obdrží nájemce.
V Mostě dne 1 5. 11. 2022 V Mostě dne 14, 11. 2022
Nájemce
Farma Doupov s.r.o.
Stránka 6 z 6
r
Legenda
A - novů bróno s vůnoční výzdobou
B - bróno s vůnoční výzdobou (CENTRAL)
C - oltůn pro zvífoto e výbéhem
0 *- dčevůnů stúnky (3x2tn)/ 14 ks -»■ 3 ks + 3 ks + 2 ks> celken 22 ks
E - kolotoč
F - stůnek pro figurkový betlům
G - prodej vúnočnfch stromků se stůnkem o ohrazením 5x7 m
H - umůlů kužely s vůnoční výzdobou^ celkem 26 ks
1 - venkovní scéno s jevištěm (cca 10x6m)
3 - stůnek pro velký betlém
K - dřevěné pavilony s posezením (5x3m)< 3 ks
@ - energosloupky 1-30kW/ 2-30kW; 3-15kW» 4-15kW. 5-15kW(pouze zósuvko)/ 6-15kW/ 7-50kW
VANOCNI TRHY 2022/ 1. NÁMÉSTL MOST - SITUACNI SCHÉMA V3 - M 1500
F_OI_077D platí od: 1.12. 2019 Stránka 1 z 1