Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
'_g "l 46 AL 2
ši 12 J"dnota družstvo spotřebitelů v Kaplici, lČ 00031861, sídlem Kaplice-nádraží 86, PSČ382 42,
Střítež, zapsané v OR vedeném u KS České Budějovice v odd. Dr
m PT vložka č. 208, zastoupená a jednající předsedou družstva
p.Vladiinírem Kozákem, a místopředsedkyní družstva, p. Ing. Lenkou
j! : Němickou, DiS.
jako prodávájící, a
Městys Křemže, IČ 245950, se sídlem Náměstí 35, Křemže, PSČ 382 03, zastoupený a
jednající starostou p. Ing. Josefem Troupem,
jako kupující,
uzavírají spolu níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2079 a násl.zák.č.89/2012 Sb. občanský
zákoník tuto
kupní smlouvu
I.
I.1. Prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučnCm vlastnictví nemovitosti v kat.úz. a obci
Křemže, mimo jiné i
- Pozemek parč. Č. 328/1 - zastavěná plocha a nádvoří - o výměře 216 m2, jehož součástí
je stavba bez Čp/Če - objekt občanské vybavenosti,
- Pozemek parc. Č. 329/1 - ostatní plocha - o výměře 1.418 m2,
- Pozemek parč. č. 329/2 - zastavěná plocha a nádvoří - o výměře 78 m2, jehož součástí
je stavba Cp. 364 - jiná stavba, a dále
- Pozemek parc. č. 329/3 - zastavěná plocha a nádvoří - o výměře 226 m2, jehož součástí
je stavba bez Čp/Če - jiná stavba,
když uvedené riernovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí, vedeném u Katastrálního
úřadu pro jihočeský kraj, katastrální pracoviŠtě Český Krumlov, na LV č. 86 pro uvedené
kat.úz. a obec.
I.2. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn s uvedenými nemovitostmi volně nakládat, zejména tyto
nebo jejich část převést do vlastnictví jinému a nejsou mu známy žádné skutečnosti, které by
mu bránily v platném právním jednání.
II.
Prodávající touto smlouvou prodává veškeré nemovitosti, specifikované v ČI. I.l. této kupní
smlouvy, a to se všemi právy a povinnostmi jakož i s veškerým příslušenstvím a součástmi
kupujícímu, který je kupuje do svého výlučného vlastnictví.
III.
III.1. Kupní cena byla sjednána dohodou stran a činí
6.550.000,- Kč
(slovy: Šest milionů pět set padesát tisíc korun českých).
1/4
III.2. Kupní cena bude mezi smluvními stranami vypořádána následovně:
III.2.1. Kupující složí nejpozději do deseti pracovních dnů od podpisu této kupní \
smlouvy celou kupní cenu ve výši 6.550.000,- KČ na účet advokátní úschovy
advokátky Mgr. Alexandry Kárové se sídlem 1\K v Kaplici, Dlouhá 154,
č.osv. ČAK 15736, vedený u UniCredit Bank a.s., Č. úČtu
1523675044/2700, a to na základč příslušné smlouvy o úschově, kterou pro
tento účel spolu účastníci se jmenovanou advokátkou jako schovatelem
současně s touto kupní smlouvou uzavřeli.
III.2.2. Advokátka Mgr. Alexandra Kárová jako schovatel do deseti pracovních dnů
poté, co jí bude předložen kterýmkoliv z účastníků originál či ověřená kopie
příslušného výpisu z katastru nemovitostí pro kat.úz. a obec Křemže, z něhož
bude patrné, že složitel nabyl do svého výlučného vlastnictví nemovitosti dle
ČI. I., přičemž na příslušném listu vlastnictví nebudou dále žádné zápisy, ze
kterých by vyplývalo, že právní vztahy k těmto nemovitostem jsou dotčeny
jakýmkoli zahájeným, probíhajícím nebo skončeným řízením či jinými
právními vadami týkající se nemovitostí, specifikovaných v ČIj, a dále
příslušný výpis z katastru nemovitostí nebude dotčen ani žádnou poznámkou
spornosti dle ustanovení § 24, ani jakoukoli jinou poznámkou uvedenou v
ustanovení § 22, § 23 a § 24 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, s
výjimkou případných řízení zahájených kupujícím nebo z důvodů na jeho
straně, částku uschované kupní ceny, tj. 6.550.000,- KČ poukáže ve prospěch
prodávajícího na účet, vedený u Komerční banky a.s., Č.ú.117241/0100.
III.3. Kupní cena bude smluvními stranami považována v uschované části za zaplacenou
okamžikem připsání ujednané kupní ceny na úschovní účet advokátky Mgr. Alexandry
Kárové jako schovatele.
IV.
Všichni účastníci se dohodli na tom, že jedno vyhotovení této kupní smlouvy, opatřené
úředně ověřenými podpisy jednajících zástupců smluvních stran, spolu se všemi přílohami a
návrhem na vklad podá prodávající příslušnému katastrálnímu úřadu nejpozději do 5 (pěti)
pracovních dnů poté, co bude advokátce Mgr. Alexandře Kárové připsána na shora uvedený
účet advokátní úschovy celá částka kupní ceny ve výši 6.550.000,- KČ. O připsání částky
vyrozumí advokátka jako schovatel stranu prodávající i kupující.
V.
V.1.Prodávající prohlašuje a ujišt'uje kupujícího, že ke dni podpisu této smlouvy:
a) na jím převáděných nemovitostech nevámou žádné dluhy, ani žádná věcná břemena či
zástavní nebo jiná (např. nájemní) práva, ani povinnosti či dluhy nebo jakákoliv jiná
omezení (právní či faktická) a že není omezena právními předpisy, rozhodnutím soudu ani
jiného státního orgánu ve smluvní volnosti nakládat s předmětnými nemovitostmi.
b) veškeré daně a poplatky týkající se předmětu převodu jsou řádně přiznány a uhrazeny,
c) si není vědom, že by předmět převodu či podzemní vody pod ním měly být znečištěny
látkami ohrožujícími životní prostředí, nebo že by předmět převodu měl být jakkoliv
ekologicky či jinak zatížen, zejména že by se na něm ani pod ním nacházely nějaké skládky
nebo jiná znečištění.
d) převáděné nemovitosti příp. i jen jediná z nich či její část nejsou předmětem nedořešených
restitučních nebo dědických nároků; ani nejsou předmětem konkursního nebo jiného
obdobného řízení ani řízení o výkonu soudního nebo správního rozhodnutí, a že předmět
2/4
(
převodu ani žádná jeho část, nebyly vloženy do základního kapitálu žádné obchodní
společnosti či družstva; že ku dni podpisu této smlouvy neexistují žádňé skutečnosti, které
by zapříčinily či by mohly zapříčinit vznik zákonného nebo soudcovského zástavního práva
ve vztahu k předmětu převodu nebo jeho části, že ku dni podpisu této smlouvy vlastnictví
prodávajícího k předmětu převodu ani žádné jeho části nebylo, ani není zpochybněno, ani
toto podle nejlepšího vědomí prodávající nehrozí; že ku dni podpisu této smlouvy nevede
ve vztahu k předmětu převodu jakékoli soudní nebo správní řízení.
e) prodávající se zavazuje, že ode dne podpisu této smlouvy do doby vzniku věcně právních
účinků podle léto smlouvy neučiní bez předchozího písemného souhlasu kupujícího žádný
právní úkon, kterým by zakládala práva třetích osob k předmětným nemovitostem. Takovým
úkonem se rozumí zřízení zástavních či jakýchkoliv jiných (věcných nebo jiných) práv
k předmětným nemovitostem nebo založení práva nájmu nebo převod předmětných
nemovitostí.
V.2. Pro případ nepravdivosti některého prohlášení či ujištění uvedeného výše v tomto článku má
kupující právo od této smlouvy odstoupit.
V.3. Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem jím nabývaných nemovitostí a rovněž
stvrzuje, že se ve smyslu ust. §980 až §986 zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném
znění seznámil s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden u
Katastrálního úřadu pro jihočeský kraj, katastrální pracovištč Český Krumlov, a že proti nim
nevznáší Žádné námitky.
VI.
Prodávající prohlašuje, že v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 406/2000 Sb. v
platném znění předal kupujícímu průkaz cnergelické náročnosti budovy Č.221016 ze dne
21.7.2022, vypracovaný s.r.o.EkoWA'l"'1' CZ a kupující jeho převzetí kvituje a potvrzuje.
VIl.
VILI. Kupující nabude vlastnictví k převáděným nemovitostem vkladem práva vlastnického do
katastru nemovitostí u místně příslušného Katastrálního úřadu pro jihočeský kraj, pracoviště
Český Krumlov. Do doby realizace vkladu jsou smluvní strany vázány svými smluvními
projevy.
VIL2. Pro případ, že návrh na vklad práva vlastnického z této kupní smlouvy do katastru
nemovitosti bude z formálních důvodů zamítnut, zavazuji se účastnici odstranit tyto závady
a uzavřít smlouvu novou, bezvadnou, která se svým obsahem bude co nejvíce blížit obsahu
ujednání této smlouvy. Smluvní strany přitom za neměně ujednané předmět kupní smlouvy
a ujednanou kupní cenu. Smluvní strany se zavazují, že v takovém případě dojde k
odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy nejpozději do 1 (jednoho)
měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Toto ujednáni' a závazky
z něho pro smluvní strany vyplývající považují smluvní strany za ujednáni" o smlouvě
budoucí ve smyslu ust. § 1785 a násl. obč. zák.
VII.3. Odstoupením od kupní smlouvy se tato zruší s právními účinky od jejího počátku (ex tune) a
smluvní strany jsou povinny vrátit si veškerá vzájemná plnění. Odstoupení od smlouvy musí
být písemné a musí být doruČeno druhé smluvní straně. Účinky doručení nastávají i tehdy,
pokud jedna ze strm doručení zmaří nebo převzetí doručené písemnosti odinítne. Toto
oZnámení musí být zasláno poštou doporučeně na sídelní nebo doručovací adresu smluvní
strany, uvedenou v záhlaví této smlouvy. Smluvní strany sjednávají, že pro případ, kdy
smluvní strana, která je adresátem oznámení o odstoupení od smlouvy, toto oznámení
z jakéhokoliv důvodu nepřevezme do S-li pracovních dnů počínaje dnem následujícím po
3/4
odeslání oznámení poštou, se za den doručení tohoto oznámení považuje pátý pracovní den , ?, l
ode dne následu.jícího po odeslání oznámeni poštou.
VIII. l
VIII.1. Učastníci se dohodli na tom, že nemovitosti budou předány kupujícímu v den nabytí právní
moci roZhodnutí o povolení vkladu práva vlastnického k nim a tento den je také považován
za den jejich předání. Tímto dnem také přechází na kupující nebezpečí nahodilé zkázy a
L
nahodilého zhoršení předmětu převodu.
VIII.2. Poplatek za vklad práva vlastnického do katastru nemovitostí nese kupující. Náklady
spojené se sepsáním kupní smlouvy a s úschovou kupní ceny nese prodávající.
IX.
Záměr koupč předmětu převodu za podmínek uvedených v této smlouvě byl schválen na
zasedání zastupitelstva Městyse Křemže dne 28.6.2022 usnesením číslo 681/06/2022.
X.
Účastníci ujednávají, že obsah této kupní smlouvy, veškerá jeho ujednání, jsou neoddělitelná
od ostatních. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po jednom
vyhotovení obdrží každá ze stran, jedno vyhotovení obdrží Mgr. Alexandra Kárová za
účelem provedení advokátní úschovy kupní ceny a jedno vyhotovení bude spolu s
příslušným návrhem na vklad práva vlastnického podáno ke Katastrálnímu úřadu pro
jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov dle ČI. IV.
XI.
Všichni účastníci této smlouvy po jejím přečtení shodně prohlašuji, že tato byla sepsána na
základě jejich pravé, vážné, svobodné a určité vůle a na důkaz toho připojují jejich jednající
zástupci vlastnoruční podpisy.
V Kaplici-nádraží dne 15.11.2022 V Křemží dne 15.11.2022
Jednota družstvo spotřebitelů :,Káplici Městys Křemže
.l ... " l
A"g")j Ing. Josef T "ouj "'
Vladimír Kozák starosta
předseda představenstva
ĽĽf ,'Ĺ u )S), , !"g)
Ing. Lenka Němická, DiS. * G,, ",E3 *
Ý+C Č.
místopředsedkyně představenstva
jednota družstvo v Kapúol
cxxp Kaplice-nádražl 86, 382 42 Střítež
jecinota ičo: Q0031861, dič: cz00031861 4/4
Njpllce tel,: +420 380 302200
wwwjednotakaplice·c" ®