Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P. SML-00099-2022-206
S 923/98
KUPNÍ SMLOUVA
dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Lesy České republiky, s.p.
se sídlem Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové
IČO: 421 96 451
DIČ: CZ42196451
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII,
vložka 540
zastoupený: , na základě
pověření ze dne 29. 12. 2020
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 6123170277/0100
(dále jako „prodávající“) na straně jedné
a
Lubomír Alexa
rodné číslo: 89
s místem bydliště Nové Hrady
a
Blanka Cáplová
rodné číslo: 79
s místem bydliště Nové Hrady
a
Jan Grosschopf
rodné číslo: 62
s místem bydliště Nové Hrady
a
Zdeněk Motyčák
rodné číslo: 79
s místem bydliště Nové Hrady
a
Stavební bytové družstvo České Budějovice
se sídlem Krčínova 1107/30, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice
IČO: 000 37 745
DIČ: CZ00037745
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl
DrXXXXIII, vložka 84
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
zastoupeno: Václavem Laurem, předsedou představenstva
a
Martin Zajac
rodné číslo: 86
s místem bydliště Nové Hrady
(dále jako „kupující“) na straně druhé
(prodávající a kupující dále též společně jako „smluvní strany“ a každý jednotlivě jako
„smluvní strana“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Kupní smlouvu (dále jen „smlouva“):
I.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající prohlašuje, že Česká republika je výlučným vlastníkem a prodávajícímu svědčí
právo hospodařit s následující nemovitou věcí - pozemkem:
Parcelní Druh Výměra Prodávaná Katastrální LV Obec
číslo pozemku
zastavěná plocha a v m2 výměra v m2 území
st. 308 nádvoří
242 242 Nové Hrady 4 Nové Hrady
Celkem 242
zapsaným v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální
pracoviště České Budějovice, na LV č. 4, pro obec Nové Hrady, k. ú. Nové Hrady (dále
jen „předmět koupě“).
2. Na pozemku p. č. st. 308 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 242 m2 v k. ú. Nové Hrady
se nachází stavba – budova s číslem popisným 225, bytový dům, který není předmětem
koupě, je ve vlastnictví kupujících.
II.
Kupní cena
1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím předmět koupě v rozsahu prodávané
výměry uvedené v čl. I. této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím za smluvními
stranami ujednanou kupní cenu ve výši 183.090,- Kč (slovy: jednostoosmdesáttřitisíc
devadesátkorunčeských).
2. Kupující tímto předmět koupě uvedený v čl. I. této smlouvy včetně všech součástí
a příslušenství od prodávajícího za tuto kupní cenu kupují do podílového spoluvlastnictví,
a to takto:
2
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
• Lubomír Alexa (vlastník jednotky 225/6) podíl parcely st. 308 v rozsahu 171/1400 k celku
• Blanka Cáplová (vlastník jednotky 225/2) podíl parcely st. 308 v rozsahu 541/6160 k celku
• Jan Grosschopf (vlastník jednotky 225/1) podíl parcely st. 308 v rozsahu 7857/61600
k celku
• Zdeněk Motyčák (vlastník jednotky 225/5) podíl parcely st. 308 v rozsahu 93/1120 k celku
• Stavební bytové družstvo České Budějovice (vlastník jednotek p. č. 225/3, 225/4, 225/7
a 225/9) podíl parcely st. 308 v rozsahu 15231/30800 k celku
• Martin Zajac (vlastník jednotky 225/8) podíl parcely st. 308 v rozsahu 327/3850 k celku
3. Smluvní strany ujednaly, že kupní cena, tj. částka ve výši 183.090,- Kč (slovy: jednosto
sedmdesátosmtisíckorunčeských), bude kupujícími uhrazena prodávajícímu následujícím
způsobem:
• Lubomír Alexa uhradí částku ve výši 22.363,- Kč (slovy: dvacetdvatisíctřistašedesáttři
korunčeských)
• Blanka Cáplová uhradí částku ve výši 16.080,- Kč (slovy: šestnácttisícosmdesátkorun
českých)
• Jan Grosschopf uhradí částku ve výši 23.353,- Kč (slovy: dvacetřitisíctřistapadesát třikorun
českých)
• Zdeněk Motyčák uhradí částku ve výši 15.203,- Kč (slovy: patnácttisícdvěstětři korun
českých)
• Stavební bytové družstvo České Budějovice uhradí částku ve výši 90.540,- Kč (slovy:
devadesáttisícpětsetčtyřicetkorunčeských)
• Martin Zajac uhradí částku ve výši 15.551,- Kč (slovy: patnácttisícpětsetpadesát jednakorun
českých)
4. Kupní cena bude kupujícími uhrazena prodávajícímu nejpozději do 30 dnů
od oboustranného podpisu této smlouvy, a to bezhotovostně ve prospěch účtu
prodávajícího, č. ú. 6123170277/0100, vedeného u Komerční banky, a.s. Za den úhrady
kupní ceny se považuje den, v němž bude kupní cena v její plné výši připsána ve prospěch
účtu prodávajícího.
III.
Prohlášení smluvních stran, další ujednání
1. Prodávající prohlašuje, že ke dni oboustranného podpisu této smlouvy neuzavřel smlouvu
o převodu vlastnického práva k předmětu koupě s jinými osobami, a že v právu nakládat
s předmětem koupě není pro naplnění účelu této smlouvy nikterak omezen.
2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou ke dni oboustranného podpisu této
smlouvy žádná zástavní práva, věcná břemena, právo stavby či jiná omezení.
3. Kupující prohlašují, že byli ze strany prodávajícího řádně seznámeni se stavem předmětu
koupě a tento je jim dobře znám, což níže stvrzují svým podpisem.
3
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
4. Smluvní strany ujednaly, že nebezpečí škody na předmětu koupě přechází na kupující
ke dni vkladu vlastnického práva kupujících k předmětu koupě do katastru nemovitostí.
5. Návrh na vklad vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí je oprávněn podat
pouze prodávající; návrh bude prodávajícím podán po úhradě kupní ceny v její plné výši.
6. Poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
se zavazují uhradit kupující.
7. V případě, že zápis do katastru nemovitostí dle této smlouvy nebude příslušným
katastrálním úřadem proveden, zavazují se smluvní strany poskytnout si bez zbytečného
odkladu vzájemně součinnost a podat v souladu s touto smlouvou nový návrh na vklad
do katastru nemovitostí.
IV.
Sankční ujednání, odstoupení od smlouvy
1. Pro případ prodlení kupujících s úhradou jakéhokoli peněžitého závazku dle této smlouvy,
zejména kupní ceny, se kupující zavazují zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši
0,05 % z dlužné částky, a to za každý i započatý den prodlení. Právo prodávajícího
na náhradu škody či jiná jeho práva vyplývající z právních předpisů a této smlouvy tím
nejsou dotčena.
2. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit v případech
a za podmínek stanovených příslušnými právními předpisy nebo touto smlouvou.
3. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy písemně odstoupit v případě,
že:
a) vklad vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy nebude u příslušného
katastrálního úřadu zapsán ani do 12 kalendářních měsíců ode dne, v němž k podání
návrhu na vklad došlo,
b) prohlášení druhé smluvní strany učiněné v čl. III. této smlouvy je nebo se ukáže být
nepravdivým nebo pokud druhá smluvní strana poskytla nepravdivé informace.
4. Prodávající je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že kupující jsou
v prodlení s úhradou kupní ceny dle čl. II. této smlouvy, a to o dobu delší než 30
kalendářních dnů.
5. V případě, že před zápisem vlastnického práva k předmětu koupě dle této smlouvy dojde
k odstoupení od této smlouvy, smluvní strany se zavazují vyhotovit a podat k příslušnému
katastrálnímu úřadu návrh na zpětvzetí (již podaného) návrhu na vklad vlastnického práva,
a to nejpozději do 5 pracovních dnů od doručení písemného odstoupení od této smlouvy.
V.
Doložky platnosti
1. Pro platnost této smlouvy je v souladu se Statutem prodávajícího a zákonem č. 77/1997
Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státním podniku“),
nutný souhlas Ministerstva zemědělství České republiky jako zakladatele prodávajícího
(dále jen „zakladatel“), a to ve smyslu ustanovení § 17 odst. 2 zákona o státním podniku.
4
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
2. Zakladatel udělil prodávajícímu dle zákona o státním podniku předchozí souhlas
k nakládání s určeným majetkem prostřednictvím Statutu prodávajícího ze dne 19. 10.
2022, č. j. MZE-57984/2022-16221, bod 6.5.7 Statutu.
VI.
Criminal Compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě
vždy jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou
jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo
ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání
(včetně formy účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran
nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti
právnických osob a řízení proti nim, ve znění pozdějších předpisů, nebo nevznikla trestní
odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle zákona č. 40/2009 Sb., trestní
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti
jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích zaměstnanců podle platných a účinných
právních předpisů.
3. Prodávající za tímto účelem vytvořil tzv. Criminal Compliance Program Lesů České
republiky, s.p. (viz www.lesycr.cz), a v jeho rámci přijal závazek vymezovat se proti
jakémukoli protiprávnímu a neetickému jednání a nastavil postupy k prevenci a odhalování
takového jednání.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami právním
řádem České republiky, zejména občanským zákoníkem a právními předpisy
souvisejícími.
2. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných
oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Pokud
tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, nabývá účinnosti dnem jejího
uveřejnění v souladu se zmíněným zákonem; smluvní strany pro tyto případy vyjadřují svůj
souhlas s uveřejněním celého znění smlouvy včetně metadat, a to v rozsahu a způsobem
stanoveným zákonem. V ostatních případech tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího
podpisu oběma smluvními stranami.
4. Tato smlouva je vyhotovena v počtu devíti stejnopisů, z nichž po jednom vyhotovení
obdrží každý kupující, dvě vyhotovení obdrží prodávající a jedno vyhotovení je určeno pro
5
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
účely vkladového řízení u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště
České Budějovice.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu
rozumí a bez výhrad s ním souhlasí. Smlouva je vyjádřením jejich pravé, skutečné,
svobodné a vážné vůle, na důkaz čehož níže připojují, prosty omylu, své vlastnoruční
podpisy.
V Dobré Vodě u Českých Budějovic dne……… V ………………. dne…………….
Za prodávajícího: Za kupující:
……………………………. …………………………….
Lesy České republiky, s.p. Lubomír Alexa
…………………………….
Blanka Cáplová
…………………………….
Jan Grosschopf
…………………………….
Zdeněk Motyčák
6
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P.
…………………………….
Václav Laur
předsedou představenstva
Stavební bytové družstvo České Budějovice
…………………………….
Martin Zajac
7