Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS: 6458012222
SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU
č. 6458012222
Správa železnic, státní organizace
Sídlo: Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1 – Nové Město
IČ: 70994234
DIČ: CZ70994234
Zapsána: v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
Zastoupena: Ing. Vladimírem Filipem, ředitelem Oblastního ředitelství Praha
Bankovní spojení: xxx číslo účtu: xxx
Variabilní symbol: 6458012222
Adresa pro doručování písemností:
Správa železnic, státní organizace
Oblastní ředitelství Praha
Partyzánská č. p. 1504/24
170 00 Praha 7
kontaktní osoba: xxx
tel.: xxx
e-mail: xxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
Městys Rataje nad Sázavou
Sídlo: Zámecká 1, 28507 Rataje nad Sázavou
IČ: 00236381
DIČ: CZ00236381
Zapsána: v Registru ekonomických subjektů ČSÚ v ARES
Zastoupen/a: Ing. Lubošem Kubátem, starostou
Bankovní spojení: xxx číslo účtu: xxx
Adresa pro doručování písemností:
Městys Rataje nad Sázavou
Zámecká 1
28507 Rataje nad Sázavou
Kontaktní osoba: xxx
tel.: xxx
e-mail: xxx
datová schránka: 793bxp4
(dále jen „nájemce”)
(společně též jen jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o nájmu (dále též jako „smlouva“) v souladu
ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“).
1/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
I.
Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je pozemek p. č. 891/19, k. ú. Rataje nad Sázavou, inventární číslo
dle SAP IC6000334647, se kterými pronajímatel hospodaří, přičemž pozemek je veden
Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kutná Hora.
Přenechaná výměra činí 1737 m2.
(dále jen „předmět nájmu“)
Pronajímatel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným majetkem státu. Smluvní strany
jsou srozuměny s tím, že pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu a jsou si
vědomy omezení z toho vyplývajících.
2. Předmět nájmu je vyznačen v příloze č. 1 (situační zákres), která je nedílnou součástí této
smlouvy.
3. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu v termínu, na kterém se smluvní strany vzájemně
dohodly, nejpozději však do 31. 12. 2022. Stav předmětu nájmu je uveden v předávacím protokolu
pořízeném při předání a převzetí předmětu nájmu, který bude v den předání podepsán nájemcem
a správcem majetku. Předávací protokol bude pořízen ve dvou vyhotoveních a obdrží jej nájemce
a správce majetku.
4. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu a v této podobě
jej bez výhrad do nájmu přijímá.
5. Správcovskou činnost vykonává a předávací protokol vyhotoví organizační jednotka
pronajímatele: Oblastní ředitelství Praha, Partyzánská č. p. 1504/24, 170 00 Praha 7 (dále jen
„správce majetku“).
II.
Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:
„komunikace ve vlastnictví nájemce a travní porost“,
a to způsobem neohrožujícím bezpečnost provozu železniční dopravy, životní prostředí, v souladu
se zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele a dodržení zákonných podmínek nesmí nájemce
účel nájmu měnit, ani přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě.
V případě, že by nájemce přenechal předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě, může
to být považováno za hrubé porušení nájemcových povinností a pronajímatel může vypovědět tuto
smlouvu bez výpovědní doby.
III.
Nájemné a úhrada za služby
1. Smluvní strany sjednaly za užívání předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy nájemné ve
výši 24,00Kč /m2/rok bez DPH, dle § 10 zák. č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších
předpisů a Výměru Ministerstva financí č. MF 01/2022 ze dne 3. 12. 2021, tj.:
41.688,00 Kč/rok bez DPH
(slovy: čtyřicet jedna tisíc šestset osmdesát osm korun českých)
Měsíční nájemné činí 3.474,00 Kč.
2. Celkové roční nájemné ve výši 41.688,00 Kč bez DPH je splatné v pravidelných čtvrtletních
splátkách, a to vždy 15. dne prvního měsíce daného čtvrtletí na účet pronajímatele vedený
2/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
u xxx, číslo účtu xxx pod variabilním symbolem 6458012222 dle splátkového kalendáře, který
pronajímatel zašle nájemci po uzavření smlouvy.
3. Povinnost hradit nájemné vzniká nájemci dnem protokolárního převzetí předmětu nájmu. Na
základě protokolárního převzetí předmětu nájmu pronajímatel vystaví splátkový kalendář a zašle
jej nájemci.
4. První neperiodická platba nájemného bude splatná nejdéle do jednoho kalendářního měsíce po dni
podpisu předávacího protokolu oběma smluvními stranami.
5. Pro splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip podle ustanovení § 1957 odst.
1 občanského zákoníku, tj. že splátka je splněna připsáním placené částky na účet pronajímatele
u jeho banky.
6. Předmět nájmu je dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, (dále je „ZDPH“) osvobozen od daně na výstupu, neboť nájemce se dle ustanovení § 5
odst. 3 téhož zákona při výkonu působností v oblasti veřejné správy nepovažuje za osobu povinnou
k dani.
7. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úroky
z prodlení určené předpisy práva občanského. Pronajímatel má právo na náhradu škody vzniklé
nesplněním peněžitého dluhu i tehdy, je-li tato kryta úroky z prodlení, čímž smluvní strany
výslovně vylučují úpravu dle ustanovení § 1971 občanského zákoníku.
8. Smluvní strany sjednávají, že úhrada služeb a spotřeb spojených s užíváním předmětu nájmu není
součástí nájemného. Pronajímatel neposkytuje a nebude poskytovat nájemci žádné služby a
spotřeby spojené s užíváním předmětu nájmu.
9. Dojde-li v době trvání nájmu ke změně nájemného na základě cenového předpisu, kterým se
vydává seznam zboží s regulovanými cenami, má pronajímatel právo upravit sjednanou maximální
výši ročního nájemného v souladu s příslušným cenovým předpisem od jeho účinnosti. Tuto změnu
promítne pronajímatel do splátkového kalendáře, který zašle nájemci. Nájemce se zavazuje takto
upravenou výši nájemného hradit.
10. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů provozu železnice, (tj. např.
hluk, otřesy vibrace, jiskření, vliv bludných a trakčních proudů, rušení telekomunikačních systémů
atd.), s kterýmžto omezením svého užívacího práva je nájemce plně srozuměn.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívání předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen hradit nájemné a další platby vyplývající z této smlouvy ve výši a způsobem
stanoveným v čl. III. této smlouvy.
3. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům
správce majetku, zaměstnancům pronajímatele nebo dodavatelům prací, služeb a zboží,
provádějícím úkony z důvodu oprav a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, a dále za
účelem provádění kontrol revizních zpráv a kontroly stavu předmětu nájmu včetně zařízení, které
jsou součástí předmětu nájmu, a dbát jejich pokynů.
Nájemce je dále povinen z těchto důvodů strpět na dobu nezbytně nutnou i přerušení nebo
omezení nájemních práv. V takovém případě se smluvní strany dohodnou o omezení užívání
předmětu nájmu. Pokud nedojde k dohodě o podmínkách užívání předmětu nájmu do jednoho
měsíce ode dne, kdy nájemce byl vyzván pronajímatelem k uzavření dohody a hrozí nebezpečí
prodlení s provedením prací, může pronajímatel smlouvu vypovědět ve výpovědní době jednoho
měsíce. Pro běh výpovědní doby platí v takovém případě čl. VI. odst. 4 smlouvy této smlouvy.
3/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
Vznikne-li nájemci z důvodů uvedených v tomto odstavci majetková újma, strany se dohodly na
její úhradě, která je omezena jedním násobkem měsíčního nájemného.
4. Nájemce je povinen zajišťovat na vlastní náklady a pouze ke své tíži níže uvedenou údržbu
a opravy na předmětu nájmu:
• sekání trávy a její likvidace, odstraňování náletových křovin a stromů a jejich likvidace
za podmínek stanovených v odst. 20 tohoto článku,
• zajišťování sjízdnosti a schůdnosti ve všech ročních obdobích obvyklým způsobem,
• udržování průchodnosti odvodňovacích sběračů, kanalizačních a melioračních staveb.
V případě pochybností o tom, že náklady na údržbu a opravy předmětu nájmu jsou pouze k tíži
nájemce, sjednávají smluvní strany, že tyto výdaje nájemce (včetně DPH v zákonem stanovené
výši) jsou věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného ve smyslu
následujícího odst. 10 tohoto článku.
Nájemce je povinen zajišťovat údržbu a opravy na předmětu nájmu odborně způsobilými
a oprávněnými osobami.
5. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho činnosti, a to
u osoby k této činnosti oprávněné dle zákona. č. 541/2020 Sb., o odpadech, v platném znění,
pokud se s pronajímatelem nebo správcem majetku písemně nedohodne jinak.
6. Nájemce se zavazuje, že bude ve vztahu k předmětu nájmu na vlastní náklady zajišťovat a plnit
úkoly požární ochrany v souladu s platnými předpisy o požární ochraně.
7. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá odpovědnost za porušení
obecně platných právních předpisů, předpisů o ekologii, odpadech, předpisů hygienických.
Nájemce při porušení obecně platných právních předpisů odpovídá za způsobenou škodu
a odpovídá v případě potřeby za provedení příslušných sanačních prací. Nájemce je dále povinen
v případě porušení příslušných předpisů uhradit veškeré poplatky, pokuty a sankce udělené formou
rozhodnutí orgánů státní správy.
Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen poskytnout pronajímateli podklady pro ohlašovací
povinnost vyplývající z platných zákonů, nařízení a vyhlášek v oblasti životního prostředí, a to ve
stanovených termínech.
8. Jsou-li technická zařízení předmětem nájmu, je nájemce povinen plnit všechny povinnosti spojené
s provozováním technického zařízení stanovené obecně závaznými právními předpisy.
9. Veškeré opravy, stavební úpravy a údržba (mimo činnosti uvedené v odst. 4 tohoto článku a mimo
opravy při havarijních stavech vyžadujících neodkladné řešení) prováděné nájemcem v předmětu
nájmu dle této smlouvy, zejména pak v prostoru staveb vyžadují výslovného předchozího
písemného souhlasu pronajímatele formou dodatku k této smlouvě, kde bude především uvedeno,
jak se náklady na stavební opravy, stavební úpravy a údržbu zúčtovávají a hradí. Součástí
souhlasu je i výslovná specifikace těchto činností, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak je
předložen v žádosti nájemce.
10. Nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené opravy nebo údržbu nad
rámec uživatelské údržby a oprav stanovených ve čl. IV. odst. 4 této smlouvy při zohlednění
podmínek dle čl. IV. odst. 9 této smlouvy - jsou věcným plněním nájemného vedle sjednaného
finančního nájemného. Jejich povolení včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájemce před
realizací písemně projednat s pronajímatelem. Nájemci nevzniká v případě ukončení nájmu právo
uplatnit a pronajímateli nárok dle ustanovení § 2220 odst. 1 občanského zákoníku. Nedal-li
pronajímatel nájemci souhlas s provedením oprav a údržby nad rámec uživatelské údržby a oprav
stanovených v čl. IV. odst. 4 ve smyslu shora uvedeném, je nájemce povinen uvést předmět nájmu
do původního stavu, jakmile jej k tomu pronajímatel vyzve. Neuvede-li nájemce na výzvu
pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, je pronajímatel oprávněn nájem vypovědět
bez výpovědní doby.
4/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
11. Nájemce může provádět jakékoliv stavební úpravy pouze při dodržení postupu podle ustanovení
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších předpisů a dle zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů.
12. Nájemce se zavazuje provozovat svoji činnost na předmětu nájmu způsobem a v rozsahu
nenarušujícím provozní a obchodní činnost pronajímatele.
13. Nájemce odpovídá pronajímateli za všechny škody, které mu způsobí. Za tímto účelem je nájemce
povinen mít uzavřenou náležitou pojistnou smlouvu.
14. Nájemce se zavazuje dbát, aby se na pronajatém předmětu nájmu nezdržovaly osoby, jejichž
přítomnost nesouvisí s povolenou činností.
15. Za zboží a majetek umístěný na předmětu nájmu nenese pronajímatel odpovědnost.
16. V případě, že se předmět nájmu nachází v obvodu železniční stanice, dohodnou smluvní strany
způsob přístupu k předmětu nájmu a jeho provozování.
17. Nájemce se zavazuje zajistit na svůj náklad úklid předmětu nájmu a jeho okolí (tj. minimálně
v okruhu 3 m). Z přilehlých neveřejných chodníků a cest odstraňovat sníh a led, provádět jejich
posyp a čistit je, pokud se nedohodne s pronajímatelem písemně jinak.
18. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen
z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností
z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně projednat takovouto změnu s druhou
smluvní stranou, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu dodatkem k této
smlouvě. Nájemce je rovněž povinen bez odkladu oznámit změnu sídla či změnu adresy pro
doručování písemností včetně dalších kontaktních údajů uvedených v této smlouvě.
19. Nájemce je povinen počínat si při užívání předmětu nájmu tak, aby jeho činností nebylo
ohrožováno dobré jméno pronajímatele. Nájemce je zejména povinen zajistit, aby na předmětu
nájmu nebyly provozovány obchody a služby, které jsou v rozporu s obecně závaznými předpisy,
veřejným pořádkem nebo dobrými mravy.
20. Případné zásahy do zeleně na pronajatém pozemku, může nájemce provádět výhradně po
předchozím projednání se správcem majetku. V případě naplnění zákonných znaků je nutno splnit
oznamovací povinnost či vést správní řízení (rozhodnutí) vůči státní správě/místně příslušnému
obecnímu úřadu a to nejméně 15 dnů předem (ustanovení § 8 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně
přírody a krajiny).
21. Při provozování zdroje znečištění ovzduší, je povinen nájemce plnit sám ohlašovací povinnost vůči
státní správě. Za zdroje znečištění se považují topidla na pevná paliva, která se dělí na „malé
zdroje do výkonu 0,2 MW, „střední zdroje“ do výkonu 0,2-5 MW a „velké zdroje“ s výkonem nad
5 MW. Nájemce hradí i všechny poplatky za znečištění z činnosti nájemce stanovené právními
předpisy.
22. Přístupová cesta je zajištěna po pozemku p. č.891/3, k. ú. Rataje nad Sázavou, ve vlastnictví
nájemce.
23. V případě anonymního oznámení o uložení nebo nálezu podezřelého předmětu, u kterého lze
rozpoznat nebo předpokládat, že se jedná o nástražný výbušný systém nebo munici nebo
nebezpečnou látku, je nájemce povinen postupovat v souladu s pokyny uvedenými v příloze č. 2
této smlouvy.
24. V případě mimořádné události musí nájemce umožnit přístup k drážnímu tělesu pro vozidla
jednotek požární ochrany a ostatních složek integrovaného záchranného systému.
V.
5/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
Smluvní pokuta
1. V případě porušení povinností vyjmenovaných v tomto článku níže vzniká pronajímateli vůči
nájemci právo na smluvní pokutu ve výši 10.000,00 Kč za každé porušení povinností, pokud po
předchozím písemném upozornění neodstranil nájemce závadný stav v termínu, který určil
pronajímatel s přihlédnutím k obvyklé době potřebné ke zjednání nápravy.
Smluvní pokutu má právo pronajímatel uložit i opakovaně, pokud nájemce po písemném
upozornění neodstranil závadný stav v termínu, který určil pronajímatel.
Smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci v těchto případech:
• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav
na předmětu nájmu, který vznikl neplněním povinnosti nájemce vyplývající z této
smlouvy (závadný stav bude vždy konkrétně pronajímatelem specifikován),
• nájemce dal bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu do podnájmu,
• nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání,
• nájemce neprovedl úhradu nájemného,
• nájemce užívá větší rozsah předmětu nájmu, než činí předmět nájmu popsaný v čl. I,
odst. 1 této smlouvy.
2. Smluvní pokuta v souvislosti s vyklizením předmětu nájmu je sjednaná v čl. VI. odst. 6 této
smlouvy.
3. Pronajímatel má též nárok na náhradu skutečné škody, která přesahuje svojí výší smluvní pokutu.
Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje nájemce povinnosti, jejíž porušení je smluvní pokutou
sankcionováno.
VI.
Doba nájmu, ukončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu n e u r č i t o u s účinností od 1. 12. 2022 s 3 měsíční výpovědní
dobou.
Tuto smlouvu lze vypovědět bez udání důvodu i částečně. Částečná výpověď se musí vztahovat
k oddělitelné části předmětu nájmu.
2. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době, v případě, že nájemce
porušil závažným způsobem svoje smluvní povinnosti vyplývající z této smlouvy.
Za porušení smluvní povinnosti nájemce závažným způsobem se zejména považuje:
• nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo jeho části o více jak jeden měsíc a
nájemce neprovede úhradu ani v náhradní lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy mu byla ze
strany pronajímatele doručena výzva k úhradě výše uvedeného dluhu,
• nájemce nesplnil v termínu určeném pronajímatelem povinnost odstranit závadný stav,
který vznikl neplněním povinnosti nájemce.
3. Pronajímatel může tuto smlouvu vypovědět v jednoměsíční výpovědní době v případě, že
pronajímatel bude potřebovat předmět nájmu k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti (např. pro potřeby železniční dopravy nebo k zajištění stavby na
základě územního rozhodnutí a vydaného stavebního povolení).
4. Výpovědní doba začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co byla
výpověď doručena druhé straně a končí posledním dnem daného kalendářního měsíce.
5. Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět tuto nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodů
stanovených touto smlouvou a občanským zákoníkem. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu
bez výpovědní doby po písemné výzvě k nápravě, jestliže nájemce užívá předmět nájmu
způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda nikoli malá nebo jestliže s ohledem
na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba předmět nájmu vyklidit. Výzva k nápravě
není třeba, hrozí-li naléhavě vážné nebezpečí z prodlení. Dalším možným důvodem k výpovědi bez
6/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
výpovědní doby je užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání. Smluvní
strany se dohodly, že výpovědí bez výpovědní doby skončí nájem dnem doručení výpovědi druhé
straně.
6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen do skončení doby nájmu uvést pronajatý předmět
nájmu na vlastní náklady do původního stavu a zajistit na své náklady provedení nápravných
opatření, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizený předmět nájmu musí
nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu
nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž
se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností nájemcem vzniká pronajímateli vůči
nájemci právo na smluvní pokutu za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu
nájmu. Její výše je stanovena částkou 350,00Kč/den.
Zaplacením výše uvedené smluvní pokuty není dotčena povinnost nájemce uhradit veškeré škody,
které přesahují svojí výší smluvní pokutu a které vznikly pronajímateli v souvislosti s pozdním
vyklizením a předáním předmětu nájmu.
Pokud bude nájemce v prodlení s vyklizením nebo předáním předmětu nájmu pronajímateli a
současně bude z okolností zřejmé, že nájemce v předmětu nájmu nevykonává fakticky činnost,
která byla účelem nájmu, je pronajímatel oprávněn (nikoliv však povinen) do předmětu nájmu po
uplynutí lhůty 5 dní ode dne skončení nájmu vstoupit a uvést předmět nájmu do stavu
odpovídajícímu tomuto článku smlouvy, a to na náklady nájemce a bez předchozí výzvy.
Nárok na smluvní pokutu z důvodu prodlení s vyklizením je ohraničen vždy dnem skutečného
vyklizení předmětu nájmu bez ohledu na to, zda ho provedl nájemce či pronajímatel.
7. Smluvní strany sjednávají, že úpravy, opravy a údržba předmětu nájmu, k nimž dal pronajímatel
nájemci souhlas dle čl. IV. odst. 9 této smlouvy, jsou ze strany pronajímatele akceptovány i pro
účely ukončení této smlouvy, když v tomto směru není nájemce k obnově původního stavu
předmětu nájmu povinen.
8. Smluvní strany se dohodly, že na nájem založený touto smlouvou, se nepoužije ustanovení § 2230
občanského zákoníku o obnovení nájmu.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv.
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“), a současně souhlasí se
zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu
uzavření této smlouvy.
Zaslání této smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv zajišťuje pronajímatel.
Nebude-li tato smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv,
není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani
jiné újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této smlouvě, vyjma
částí označených ve smyslu následujícího odstavce této smlouvy, nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „obchodní tajemství“), a že se nejedná ani o informace, které nemohou být v
registru smluv uveřejněny na základě ustanovení § 3 odst. 1 ZRS.
7/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
Jestliže smluvní strana označí za své obchodní tajemství část obsahu smlouvy, která v důsledku
toho bude pro účely uveřejnění smlouvy v registru smluv znečitelněna, nese tato smluvní strana
odpovědnost, pokud by smlouva v důsledku takového označení byla uveřejněna způsobem
odporujícím ZRS, a to bez ohledu na to, která ze stran smlouvu v registru smluv uveřejnila. S
částmi smlouvy, které druhá smluvní strana neoznačí za své obchodní tajemství před uzavřením
této smlouvy, nebude pronajímatel jako s obchodním tajemstvím nakládat a ani odpovídat za
případnou škodu či jinou újmu takovým postupem vzniklou. Označením obchodního tajemství ve
smyslu předchozí věty se rozumí doručení písemného oznámení druhé smluvní strany obsahujícího
přesnou identifikaci dotčených částí smlouvy včetně odůvodnění, proč jsou za obchodní tajemství
považovány. Druhá smluvní strana je povinna výslovně uvést, že informace, které označila jako
své obchodní tajemství, naplňují současně všechny definiční znaky obchodního tajemství, tak jak
je vymezeno v ustanovení § 504 občanského zákoníku, a zavazuje se neprodleně písemně sdělit
pronajímateli skutečnost, že takto označené informace přestaly naplňovat znaky obchodního
tajemství.
Osoby uzavírající tuto smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů,
které jsou uvedeny ve smlouvě a jejích dodatcích, spolu se smlouvou v registru smluv. Tento
souhlas je udělen na dobu neurčitou.
2. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech nájemce i pronajímatele
vyplývajících z užívacího poměru příslušná ustanovení občanského zákoníku a předpisů jej
provádějících a doplňujících.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a účinnosti
dnem zveřejnění v registru smluv, nejdříve však dnem 1.12.2022.
4. Pro případ skončení nájemní smlouvy smluvní strany prohlašují, že veškeré zhodnocení předmětu
nájmu je věcným plněním nájemného vedle sjednaného finančního nájemného, pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak.
5. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy, a prohlašují, že byla uzavřena
na základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni, ani za nápadně
nevýhodných podmínek.
6. Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této smlouvy jednaly a postupovaly čestně
a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní
souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu se zásadami, hodnotami a
cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní strany, pakliže těmito dokumenty
dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny na webových stránkách smluvních stran
(společností).
7. Pokud by se kterékoliv ustanovení této smlouvy ukázalo být neplatným nebo nevynutitelným, nebo
se jím stalo po uzavření této smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí neplatnost ani nevynutitelnost
ostatních ustanovení této smlouvy, nevyplývá-li z donucujících ustanovení právních předpisů jinak.
Smluvní strany se zavazují bez zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv strany takové neplatné či
nevynutitelné ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem
nejbližší účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.
8. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemných dodatků nebo na základě změny
cenového předpisu (dle čl. III odst. 9 této smlouvy) a úpravy o DPH, případně změny výše sazby
DPH dle zákona a s tím související úpravou splátkového kalendáře, která bude stanovena
jednostranně pronajímatelem a kterou oznámí pronajímatel nájemci doporučeným dopisem.
Oboustranně podepsané dodatky, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření, případně jiným
dnem v těchto označených, stávají nedílnou součástí této smlouvy.
9. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (výpověď,
splátkový kalendář, změna bankovní účtu apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně
doporučeným dopisem s doručenkou (na dodejku), a to na adresu uvedenou v záhlaví této
8/9
Smlouva o nájmu pozemku č. 6458012222
VS:6458012222
smlouvy nebo na změněnou adresu smluvní strany, byla-li tato písemně a prokazatelně druhé
smluvní straně oznámena.
Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena (převzata oprávněným zástupcem smluvní
strany) a nebude-li tato zásilka vyzvednuta na poště do patnácti dnů ode dne jejího uložení, bude
poslední den této lhůty považován za den úspěšného doručení zásilky se všemi právními následky.
10. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží 2 a nájemce 2.
11. Znění této smlouvy bylo schváleno usnesením zastupitelstva městyse Rataje nad Sázavou. č.
5/1409/2022 ze dne 14. 09. 2022.
Přílohy:
Příloha č. 1 Situační plán
Příloha č. 2 Opatření pro postup v případě anonymního oznámení o uložení nebo nálezu
podezřeléhopředmětu
V Praze dne 24. 11. 2022 V Ratajích dne 10. 11. 2022
pronajímatel: nájemce:
.................................................... …..............................................
Správa železnic, státní organizace Městys Rataje nad Sázavou
Ing. Vladimír Filip Ing. Luboš Kubát
ředitel Oblastního ředitelství Praha starosta
Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím Registru smluv dne ……………
Protokolární předání prostor proběhlo dne ……………
9/9