Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
česká republika - Státní pozemkový úřad
Sídlo; Husinecká 1024/1 la, 130 00 Praha 3,
kterou zastupuje Ing. František Dittrich, CSc., ředitel BCrajského pozemkového úřadu pro
Královéhradecký kraj
adresa Hořická 283, 50002 Hradec Králové
IČ: 01312774
DIČ; CZ01312774
Bankovní spojení: ČNB, pobočka Praha, se sídlem Na Příkopech 28
číslo účtu; 10014-3723001/0710
variabilní symbol: 1004821454
(dále jen "prodávající”)
FARMERS spol. s r. o., sídlo Voletinská 252, Trutnov - Poříčí, PSČ 54103, IČ 15039307,
zapsán v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C,
vložka 761, ‘
zast. na základě plné moci
(dálejen "kupující")
uzavírají tuto;
kupní smlouvu
č. 1004821454
Státní pozemkový úřad jako prodávající je příslušný hospodařit ve smyslu zákona
č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů, s níže uvedenými pozemky v majetku České republiky vedenými u
Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj se sídlem v Hradci B^álové, Katastrální
pracoviště Trutnov na LV 10 002:
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Poříčí u Trutnova 1030/1 orná půda
omá půda
Nově vytvořeno GP; číslo H&S-IS7/2013 zc dne 19.6.2013 z parcely č. 1030/1
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Poříčí u Trutnova 1031
(dále jen "pozemky”)
n.
Tato smlouva se uzavírá podle § 12 odst. 4 písmeno b) zákona c. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
III.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky specifikované v čl. I. této
smlouvy a ten je, ve stavu v jakém se nacházejí ke dni podpisu smlouvy, kupuje. Vlastnické
právo k pozemkům přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí na základě této
smlouvy.
1
IV.
Katastrální Parc.č. Kupní cena Před podpisem Zbývá uhradit
území v Kč zaplaceno na v Kč
úhradu kupní
Poříčí u Trutnova 1030/1 395 130,00 Kč 355 617,00 Kč
Poříčí u Trutnova 1031 78 130,00 Kč ceny v Kč 70 317,00 Kč
39 513,00 Kč
7 813.00 Kč
2) Část kupní ceny ve výši 47 326,00 Kč (slovy: čtyřicetsedmtisíctřistadvacetšest korun
českých) kupující zaplatili prodávajícímu před podpisem této smlouvy.
3) Zbývající část kupní ceny ve výši 425 934,00 Kč (slovy:
čtyřistadvacetpěttisícdevětsettřícetčtyři koruny české) se při splácení nejpozději do lO let ode
dne nabytí účinnosti kupní smlouvy navyšuje o úrok ve výši 4,58 % p.a. vypočtený v souladu s
právem Evropské unie (sdělení Komise o revizi metody stanovování referenčních a diskontních
sazeb /2008/C 14/02/). Pohledávka a úrok budou hrazeny v ročních splátkách takto:
Datum Pohledávka v Kč Úrok v Kč Splátka celkem v Kč
k 5.5.2015 42 593,00 Kc 11448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 5.5.2016 42 593.00 Kc 11 448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 5.5.2017 42 593,00 Kč 11 448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 5.5.2018 42 593,00 Kč 11 448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 5.5.2019 42 593,00 Kč 11 448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 5.5.2020 42 593,00 Kč 11 448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 5.5.2021 42 593,00 Kč 11 448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 5.5.2022 42 593,00 Kč 11 448.00 Kč 54041,00 Kč
k 5.5.2023 42 593,00 Kč 11 448,00 Kč 54 041,00 Kč
k 4.5.2024 42 597,00 Kč 11444,00 Kč 54 041,00 Kč
Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud kupující před zaplacením celé kupní ceny
převáděných pozemků, převede vlastnické právo k pozemkům na jinou osobu.V tomto případě
je kupující povinen doplatit neuhrazenou část kupní ceny pozemků Státnímu pozemkovému
úřadu do 30 dnů ode dne nabytí právní moci rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva k
převáděným pozemkům.
Poskytnutá výhoda splátek dále zaniká, pokud vlastnické právo k pozemkům přešlo před
zaplacením celé kupní ceny na jinou osobu na základě výsledku dražby v rámci exekuce nebo
nedobrovolné dražby. V těchto případech je nabyvatel povinen doplatit zbývající část kupní
ceny Státnímu pozemkovému úřadu do 30 dnů od právní moci rozvrhového usnesení; v případě
nedobrovolné dražby, nebyla-Ii zmařena, do 30 dnů od pravomocného skončení dražby.
Poskytnutá výhoda splátek nezaniká, převede-li zemědělský podnikatel podnik, včetně
pozemků, příbuznému v řadě přímé, sourozenci nebo manželovi (manželce). Převod na
takovouto osobu je nabyvatel povinen oznámit Státnímu pozemkovému úřadu do 30
kalendářních dnů ode dne, kdy byl vyrozuměn katastrálním úřadem o vkladu vlastnického práva
ve prospěch nového vlastníka, a doložit Státnímu pozemkovému úřadu, že nový nabyvatel je
jeho příbuzný v radě přímé, sourozenec, manžel (manželka).
4) Nedodrží -li kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, je povinen podle
§ 1968 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení.
5) K zajištění dosud nesplacené kupní ceny pozemků nebo její části vzniká státu zástavní
právo k pozemkům k okamžiku převodu pozemku podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
6) K pozemkům prodávaným touto smlouvou má stát ze zákona podle § 15 zákona č.
503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, předkupní právo jako právo věcné. Smluvní strany
prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný. V případě uvažovaného zcizení je
kupující povinen státu nabídnout takovéto pozemky ke koupi za cenu, za kterou je získal od
prodávajícího.
7) Pozemky, na nichž je státem uplatněno předkupní nebo zástavní právo, nesmí kupující
učinit předmětem dalšího zástavního práva, s výjimkou zástavního práva na poskytnutí
bankovního úvěru na zaplacení celé kupní ceny.
8) Jestliže kupující poruší některé z omezení, stanovených v bodu 7 tohoto článku, zavazuje
se za každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní
ceny.
9) Prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení
od této smlouvy ze strany prodávajícího.
10) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsání
placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká náro^ na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy, které
vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
ust. § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občansl^ zákoník.
2) Kupující je povinen protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní strany jinak.
Jestliže kupující poruší tuto povinnost, zavazuje se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve
výši 10 % z kupní ceny.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění podle
bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků zapsána
v katastru nemovitostí zpět Česká republika s příslušností hospodaření pro Státní pozemkový
úřad.
4) Prodávající ohlásí zápis změny vlastnického práva a vznik příslušnosti hospodařit
v důsledku změny odstoupení od smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu.
5) Kupující bere na vědomí, že je při odstoupení od této smlouvy povinen zaplatit
prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným
pozemkům. Výše náhrady činí ročně 1% z ceny pozemků za kterou je kupující získal od
prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
f
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by
uzavření smlouvy bránily. Kupující bere na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišťuje
zpřístupnění a vytyčování hranic pozemků.
2) Užívací vztah k prodávaným pozemkům je řešen nájemní smlouvou č. 4424N05/54,
kterou s PF ČR, nyní Státním pozemkovým úřadem uzavřel FARMERS spol. s r. o., jakožto
nájemce. S obsahem nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což
stvrzuje svým podpisem.
3) Prodávající a Honební společenstvo Poříčí - Lhota uzavřeli dohodu o přičlenění
honebních pozemků č. 24M02/54 ze dne 28.4.2003.
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy, současně u katastrálního úřadu podá návrh na vklad předkupního a zástavního práva k
prodávaným pozemkům. Po úhradě celé kupní ceny a event, příslušenství prodávající podá
návrh na výmaz zástavního práva vkladem.
2) Prodávající je ve smyslu zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění
pozdějších předpisů, osvobozen od správních poplatků.
3) Smluvní strany se ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dohodly, že
poplatníkem daně z nabytí převáděných nemovitostí vyplývající ze zákonného opatření senátu
č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující.
VIII.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Kupující obdrží 1 stejnopis a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
IX.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, že prodávané pozemky nejsou
vyloučeny z převodu podle § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o
změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující prohlašuje, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňuje zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na něho mohly být podle § 12 odst. 4 písmeno b) zákona č. 503/2012 Sb.,
o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších
předpisů, převedeny.
3) Kupující bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupující prohlašuje, že splňuje zákonné podmínky ve smyslu § 16 odst. l zákona č.
503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů.
5) Kupující prohlašuje, že splňuje k níže uvedeným pozemkům podmínky nutné pro to, aby
mohl nabýt pozemky podle § 12 odst. 4 písmeno b) zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
v režimu níže uvedeného práva na převod.
Katastráloí území. Parc.č. Pozemek právo na převod z titulu
nájmu uplatnčného nároku
Poříčí u Trutnova 1031 ano ne
5) Kupující se zavazuje, že zbývající část kupní ceny uhradí ve splátkách s úrokem
vypočteným v souladu s právem Evropské unie.
X.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hradci Králové dne 5.5.2014 V Hradci BCrálové dne 5.5.2014
Státní pozemkový úřad FARMERS spol. s r. o.
ředitel Krajského pozemkového úřadu zast na základě plné moci Havelková
Miluše
pro BCrálovéhradecký kraj kupující
Ing. František Dittrich, CSc.
prodávající
^ pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence SPÚ: 1426854, 1427254
Za věcnou a formální správnost odpovídá
vedoucí oddělení privatizace a převodů KPÚ pro Královéhradecký kraj
^Inlnee^. oJosseeOf Jaafkouibbslský^^^^
Za správnost: Kordová
podpis
t