Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
W M/~»122 Mm , m
s 9921202210045/on - ose H
„„WŽŠŠĚ'ŠŠŠÚÝŽHŠÍ Noz l111IllllllllllIllll1111111
MC02P008C8PG
1.1. PRONAJiMATEL
městská část Praha 2
se sídlem: náměstí Míru 600/20, 120 39 Praha 2 — Vinohrady
IČO: 00063461
DIČ: C200063461
jednající Janem Korseskou, místostarostou pro oblast financí a správy majetku
ema'
tel.:
(dále jen „Pronajímatel„)
1.2. NÁJEMCE
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
se sídlem: Sokolská 18969/ 18,
lČO: 04958268
DIČ: CZ04958268
jednající lng. Jaroslavem Medvecem, předsedou představenstva
ema
tel.:
(dále jen ,,néjemce”)
II. Úvodní ustanovení
2.1. Pronajímatel na základě zákona č. 131/2000 Sb., 0 hl. m. Praze, v platném znění, a Statutu hl.m.
Prahy, v platném znění, vykonává vlastnické právo k bytovému domu na adrese č. p. 83, ulice Na
Libu§ince. č. orient. 3 v Praze 2 (dále jen „bytový dům“) situovaný na pozemku parc. č. 19, k.ú.
Vyšehrad (zastavěná plocha a nádvoří) o celkové výměře 518 m3, ve kterém se nachází předmět
najmu.
. K výkonu práv a povinností pronajímatele a k řešení stím spojených záležitostí pověřil pronajímatel
příkazníka, společnost Správa nemovitostí Praha 2. a.s., IČO: 0495 8268. se sídlem Sokolská
1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2 (dále jen „správce'“), který pro pronajímatele vykonává správu
bytového a nebytového fondu. Příkazník zastupuje pronajímatele vůči nájemci a vůči třetím osobám
v rozsahu uzavřené příkazní smlouvy.
III. Předmět nájmu
3.1. Předmětem nájmu jsou
prostory v budově č.p. 83, k.ú. Vyšehrad, obec Praha, na adrese Na Libušince 83/3, Praha 2,
o celkové výměře 1.304,59 mz
podlaží 1. PP — 5. NP,
5 výjimkou bytu č. 5.17 o výměře 199 m2 nacházejícího se v 5. NP.
Jedná se o objekt se 17 bytovými jednotkami, 3 nebytovými prostorami, sklepy, zázemím,
společnými a technologickými prostorami.
final ]
Struktura předmětu nájmu je následující:
1. PP: 64,76 In2
společné prostory 36,72 In2
atelier 0.1 36,55 m2
nebytový prostor
sklepní kóje 90,98 m2
I.NP: 64,03 m2
47,43 m3
společné prostory 41,99 m2
40,01 m3
byt 1.1 47,25 m2
byt 1.2
byt 1.3
byt 1.4
2. NP: 37,76 m2
společné prostory 49,93 m2
40,04 m2
byt 2.5 35,96 m2
byt 2.6 38,28 mz
byt 2.7 49,09 m2
byt 2.8
byt 2.9
3. NP: 26,94 m2
společné prostory 101,81 m2
byt 3.10
byt 3.11 ' 37,47 m2
byt 3.12
byt 3.13 39,87 m2
50,38 m2
4. NP: 17,00 m2
společné prostory 106,47 m2
38,94 m2
byt 4.14 106,84 m3
byt 4.15
byt 4.16
5. NP: 17,34 m2
společné prostory 12,40 m2
půda 28,35 m3.
atelier 5.18
3.2 Nájemce má vedle práva užívat výše speciňkovaný předmět nájmu rovněž právo užívat
společné prostory azařízení domu, včetně dvora a zahrady, ařádně požívat plnění. jejichž
poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno.
3.3 Přesný rozsah pronajatých prostor je speciňkovaný v přiložené dokumentaci (Příloha č. 1), která
tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen „předmět néjmu”).
rv. Účel nájmu
4.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu za účelem provozování činnosti spočívající
v podnajímání pronajatých prostor, a to na základě usnesení Rady městské části Praha 2 č. 86 ze
dne 21.11.2022.
4.2. K provozování této činnosti je nájemce oprávněn na základě výpisu z obchodního rejstříku, který je
nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 2.
l'malz
4.3 Předmětem podnikání nájemce je výroba. obchod a služby neuvedené v přílohách ] až 3
živnostenského zákona a činnost účetních poradců. vedení účetnictví. vedení daňové evidence.
4.4 Pronajímáte! tímto uděluje souhlas ktomu, aby nájemce zřízoval právo užívat předmět nájmu na
základě písemné podnájemní smlouvy uzavřené s podnájemcem. Práva a povinnosti vyplývající
z podnájmu se řídí podnájemní smlouvou. jejíž obsah nájemce s podnájemcem sjedná.
4.5 Podnájem lze sjednatjen na dobu nájmu dle článku V. této smlouvy nebo dobu kratší.
V. Doba nájmu
5.1. Nájem bytového domu je sjednán na dobu určitou 5 let, počínaje dnem 1. 1. 2023 do 31. 12. 2027.
Smluvní strany se dohodly, že po uplynutí sjednané doby nájmu je nájemce oprávněn uplatnit
jednorázovou opci na prodloužení doby nájmu dle této smlouvy o dalších Slet. Pronajímatel toto
právo akceptuje a vyjadřuje vůli dobu trvání nájmu dle této smlouvy uvedeným způsobem prodloužit.
5.2 Opcí se rozumí právo nájemcejednostranným úkonem, uplatněním opce, dosáhnout výše uvedeného
prodloužení doby trvání nájmu za podmínek uvedených ve smlouvě, přičemž nájemce není povinen
opci uplatnit. Opce bude nájemcem uplatněna písemně doručením oznámení na adresu pronajímatele
uvedenou v záhlaví této smlouvy, a to nejdříve 6 měsíců před uplynutím sjednané doby nájmu, a
zároveň nejpozději do konce měsíce předcházejícího měsíci. ve kterém uplyne sjednaná doba nájmu.
5.3. Smluvní strany se zavazují o prodloužení nájmu ve smyslu odst. 5.1 této smlouvy uzavřít písemný
dodatek k této smlouvě podepsaný oběma smluvními stranami.
5.4. Dojde-li k prodloužení sjednané doby nájmu na základě opce uplatněné nájemcem ve smyslu odst.
5.1 této smlouvy a nevyjádří-li žádná ze smluvních stran nejpozději tři měsíce před uplynutím takto
prodloužené doby nájmu vůli v nájemním vztahu nepokračovat, dojde ke dni následujícímu po
uplynutí prodloužené doby nájmu k prodloužení doby nájmu na dobu neurčitou.
5.5. Prodloužení doby nájmu vyjma mechanismů popsaných v odst. 5.1 a 5.4 této smlouvy je možné
pouze na základě dohody smluvních stran formou písemného dodatku k této smlouvě podepsaného
oběma smluvními stranami. Smluvní strany výslovně vylučují užití § 2230 občanského zákoníku.
5.4. K předání předmětu nájmu dojde nejpozději v den uvedený v čl. 5.1. této smlouvy tak, že za účasti
obou smluvních stran bude provedena prohlídka předmětu nájmu a nájemci budou předány klíče. O
předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami na místě pořízen písemný předávací
protokol, který bude obsahovat stav předmětu nájmu. včetně seznamu a stavu věcí, které jsou jeho
součástí, a které pronajímatel nájemci s předmětem nájmu předává. Předávací protokol bude
nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 3.
VI. Výše nájemného
6.1. Nájemné z předmětu nájmu je stanoveno dohodou. Celková výše ročního nájemného činí 2.367.557,-
Kč.
Měsíční nájemné činí 197.296,40 Kč.
6.2. S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že pronajímatelje oprávněn sjednané nájemné
dle čl. 6.1 této smlouvy každoročně ppčínaje rokem 2024 zvýšit vždy k 1.7. každého roku o index
růstu spotřebitelských cen. vyhlášený Ceským statistickým úřadem za uplynulý kalendářní rok. Nový
výpočet nájemného bude vždy sdělen nájemci písemně předem. Takto stanovené nájemné bude
výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím roce.
6.3. Nájemce je dále povinen hradit pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách zálohy na služby
spojené s užíváním předmětu nájmu a po vyúčtování uhradit případný nedoplatek.
final3
Zálohy na služby činí celkově 245.004,- Kč ročně ajsou tvořeny měsíčními
zálohami na:
vodné a stočné 12.500,- K6 měsíčně
dodávku el. energie do společných prostor 2.083,- K6 měsíčně
odvoz komunálního odpadu 2.917,- Kč měsíčně
provoz výtahu 2.917,- K6 měsíčně.
Ostatní neuvedené služby budou zajišťovány nájemcem.
Výše měsíčních záloh na všechny služby činí 20.417,- Kč
Výši záloh na jednotlivé služby spojené s užíváním předmětu nájmu je pronajímatel oprávněn upravit
podle skutečné nebo předpokládané spotřeby v závislosti na vývoji cen za tyto služby. Taková úprava
bude pronajímatelem předem písemně oznámena.
6.4. Vyúčtování zálohových plateb dle skutečných nákladů na ně vynaložených provede pronajímatel,
resp. jím pověřený zástupce, jedenkrát ročně do 30.4. a předloží je nájemci. Případný nedoplatek
nebo přeplatek na uhrazených zálohách je splatný do 31.7. roku za bezprostředně předcházející
kalendářní rok. v případě reklamace vyúčtování ze strany nájemce uznané pronajímatelem do 31.8.
6.5. Nájemce je povinen všechny platby specifikované v čl. 6.1.a 6.3. této smlouvy hradit ve sjednané
výši v pravidelných měsíčních platbách, a to nejpozději do 15. dne kalendářního měsíce za každý
příslušný měsíc.
Celková výše měsíční platby nájemného činí 197.296, 40 Kč + měsíční platba záloh na služby
ve výši 20.417,- Kč. Všechny výše specifikované platby je nájemce povinen poukazovat
bezhotovostně (převodním příkazem nebo poštovní poukázkou) na účet č.: 289027-2000758339
/0800 pod var. symbolem: 830999. Za den úhrady se považuje den, v němž byla platba prokazatelně
připsána na účet pronajímatele.
VII. Práva a povinnosti pronajímatele
7.1. Pronajímatel je povinen přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby jej mohl užívat ke sjednanému
účelu, plnit řádně povinnosti pronajímatele stanovené právními předpisy nebo touto smlouvou.
a zajistit nájemci řádné a nerušené užívání předmětu nájmu v souladu se sjednaným účelem nájmu
dle této smlouvy.
7.2. Pronajímatel je oprávněn zasahovat, resp. vstupovat, do předmětu nájmu. pokud to bude nutné
k zajištění ochrany majetku. zdraví osob nebo odvrácení hrozících škod, dále potom za účelem
provedení prací při rekonstrukci. opravách nebo údržbě ostatních částí domu: nájemce je povinen
tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět. Pronajímatel je však povinen, je-li to možné, předem
včas nájemce o takovém zásahu vyrozumět.
7.3. Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly dodržování povinností nájemcem. Nájemce je povinen
pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků.
7.4. Pronajímatel je povinen zabezpečovat řádné plnění služeb. jejichž poskytování je sužíváním
předmětu nájmu spojeno: neodpovídá však za dodávky služeb zajišťovaných samotným nájemcem
nebojím smluvně sjednanými se třetími osobami.
VIII. Práva a povinnosti nájemce
8.1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně v souladu se sjednaným účelem nájmu. Nesmí
přitom zasahovat do práv třetích osob užívajících byt č. 5.17, který není předmětem této smlouvy.
To se týká zejména užívání společných prostor v domě. kteréjsou předmětem nájmu. avšak mohou
final4
být užívány i dalšími osobami užívajícími prostory v domě. V opačném případě odpovídá za škody.
které nesplněním této povinnosti vznikly.
8.2. Po dobu trvání nájmu se nájemce zavazuje sám dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě podle
místních poměrů a podle rozumných pokynů pronajímatele a zavázat k dodržování takové povinnosti
rovněž osoby, kterým předmět nájmu poskytne.
8.3. Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu. jak je
specifikováno v čl. 6.1.. 6.3. a 6.5 této smlouvy.
8.4. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu. Toto ujednání se
považuje za písemný souhlas pronajímatele s jakýmkoli podnájmem předmětu nájmu nebojeho části.
ke kterému dojde za trvání nájemního vztahu založeného touto smlouvou.
8,5. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody předmětu nájmu.
které způsobí sám nebo jeho zaměstnanci, klienti či osoby, které za ním přicházejí či jsou v předmětu
nájmu ubytováni. Nájemce je zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod.
havárií apod. a ihned vyrozumět pronajímatele, resp. jeho pověřeného zástupce.
8.6. V případě, že se nájemce stane. nebo naopak přestane být, plátcem DPH,je povinen o této skutečnosti
informovat bez zbytečného odkladu pronajímatele.
8.7. Nájemce je oprávněn umístit v předmětu nájmu své technické vybavení i speciální kusy nábytku.
Pronajímatel však neručí za případné poškození. odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku
nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
8.8. Případné umístění reklamy nájemce mimo příslušenství či stavební součást předmětu nájmu není do
platby nájemného zahrnuto a bude řešeno zvláštním dodatkem nájemní smlouvy.
8.9. Nájemce má nárok na zajištění řádného přístupu do předmětu nájmu a na obvyklé užívání společných
prostor domu. Nájemce nesmí zasahovat do práv třetích osob užívajících bytové jednotky nebo jiné
nebytové prostory, které nej sou předmětem této smlouvy.
8.10. Vyžaduje-li činnost nájemce v předmětu nájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod., je nájemce
povinen takovéto oprávnění zajistit na své náklady a na svou odpovědnost. Změna předmětu činnosti
v předmětu nájmu musí být dohodnuta mezi pronajímatelem a nájemcem formou písemného dodatku
k této smlouvě.
8.11. Nájemce se zavazuje v předmětu nájmu neumožnit instalaci a provoz technických her ve smyslu
zákona č. 186/2016 Sb., o hazardních hrách. v platném znění, jako jsou např. videoloterijní terminály
či elektromechanické rulety.
8.12. Nájemce je povinen v předmětu nájmu dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná ustanovení
o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod. a za tím účelem kontrolovat a
udržovat stav předmětu nájmu.
8.13. Nájemce je povinen na svůj náklad zabezpečovat údržbu a veškeré opravy předmětu nájmu. Vyžádá-
li si provedení opravy předmětu nájmu investici zakládající technické zhodnocení majetku
pronajímatele, je k takové opravě nájemce povinen. nepřesáhne-li hodnota investice (zhodnocení)
částku 250.000,- Kč bez DPH. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu po dokončení
realizovaných investic, případně po právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání
předmětu nájmu, předat pronajímateli ověřené kopie dokladů o pořízení investic a doklady o způsobu
odepisování (zařazení investic do příslušných odpisových skupin). případně jiné doklady vyžádané
pronajímatelem. Nájemce odpovídá za škodu. která případným nesplněním této jeho povinnosti
vznikne. Smluvní pokutou není dotčen nárok na náhradu škody.
8.14. Nájemce je povinen udržovat a po skončení nájmu odevzdat předmět nájmu ve stavu. který odpovídá
stavu při převzetí, s přihlédnutím k běžnému opotřebení odpovídajícímu době používání.
finals
8.15. Úpravy předmětu nájmu může nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu
pronajímatele s tím, že náklady vynaložené na úpravu předmětu nájmu a jeho zhodnocení nese
nájemce. Odchylně od ust. § 2220 odst. 1 občanského zákoníku se ujednává. že takto provedené
úpravy nebudou předmětem vypořádání při skončení nájmu podle míry zhodnocení, pokud nebude
předem smluvními stranami výslovně dohodnuto jinak. Do 14 dnů po právní moci rozhodnutí
stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu je nájemce povinen oznámit a doložit
pronajímateli hodnotu technického zhodnocení, Dostane-li se nájemce do prodlení s tímto
oznámením je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 50,- Kč za každý den prodlení. Pokud úprava
předmětu nájmu vyžaduje nové rozhodnutí stavebního úřadu umožňující užívání předmětu nájmu.
zajišťuje nájemce tuto realizaci úpravy předmětu nájmu na své náklady. Nájemce je povinen bez
zbytečného odkladu po dokončení realizovaných investic, případně po právní moci rozhodnutí
stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu, předat pronajímateli ověřené kopie dokladů
o pořízení investic a doklady o způsobu odepisování (zařazení investic do příslušných odpisových
skupin), případně jiné doklady vyžádané pronajímatelem. Nájemce odpovídá za škodu, která
případným nesplněním této jeho povinnosti vznikne. Smluvní pokutou není dotčen nárok na náhradu
škody.
8.16. Hodnotu vynaložených nákladů na technické zhodnocení bude podle § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992
Sb., o daních z příjmu. po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. Po právní moci
rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu má nájemce povinnost
protokolárně předat kopie veškerých dokladů potřebných k vyčíslení zhodnocení ve lhůtě nejpozději
do 14 dnů od data právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu.
Nebudou-li kopie veškerých dokladů zohledňující hodnotu díla předány ve stanovené lhůtě, je
nájemce povinen zaplatit MČ Praha 2 smluvní pokutu ve výši 10 000,- Kč.
8.17. S ohledem na rekonstrukci bytového domu proběhlou v letech 2021 — 2022 se nájemce zavazuje, že
nebude po dobu 5 let od počátku běhu záruční doby v předmětu nájmu provádět žádné úpravy ani
jiné zásahy. které by zasahovaly do odpovědnosti za vady či poskytnutých záruk zhotovitele.
8.18. Nájemce je povinen odstranit veškeré změny předmětu nájmu. které by případně provedl bez
souhlasu pronajímatele, a to jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však ke dni skončení
nájmu. Pro případ. že by pronajímatel nájemci sdělil. že odstranění provedených změn nežádá.
smluvní strany sjednávají, že nájemce není oprávněn žádat při skončení nájmu vyrovnání zhodnocení
předmětu nájmu.
8.19. Pronajímatel je oprávněn žádat náhradu ve výši snížení hodnoty předmětu nájmu. které bylo
způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele.
8.20. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol revizí a technických
prohlídek elektrických a plynových spotřebičů. strojů a přístrojů a dalších vyhrazených technických
zařízení umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů. včetně vybavení
provozovny hasičskými přístroji. Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje
byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby nedošlo k přetížení
elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpráv
předávat bez zbytečného odkladu správci uvedenému v čl. 2.2. této smlouvy. V případě technických
podmínek neumožňujících připojení odběru vody samostatným vodoměrem, zajistí si nájemce na
vlastní náklady osazení podružného vodoměru a umožní pronajímateli provádět pravidelné odečty.
9.1. Smluvní vztah zaniká: IX. Zánik nájmu
a) dohodou smluvních stran
b) uplynutím doby nájmu íinaló
c) výpovědí.
.Pronajímatel i nájemce mohou tuto smlouvu písemně vypovědět před uplynutím doby nájmu
z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „OZ“).
V případech výpovědi pro hrubé porušení povinnosti nájemce je výpovědní lhůtajednoměsíční.
9.3. Smluvní strany se dále domluvily, že nájemce je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět bez
uvedení důvodu. Výpovědní doba činí 6 měsíců a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi pronajímateli.
9.4. Dojde-li k prodloužení doby nájmu na dobu neurčitou ve smyslu odst. 5.4 této smlouvy, jsou obě
smluvní strany oprávněny tuto smlouvu písemně vypovědět bez uvedení důvodu. Výpovědní doba
činí 6 měsíců a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně.
9.5. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, byla-
li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany
doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost
adresátovi doručí. Písemnosti mezi stranami lze doručovat také elektronicky na e-mailové adresy
uvedené v záhlaví této smlouvy. Účinky doručení poštou i elektronicky nastanou i tehdy, jestliže se
zásilka dostane do sféry dispozice adresáta, i když si ji adresát nevyzvedne (např. pošta písemnost
vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít
nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den. kdy
byla písemnost vrácena druhé smluvní straně).
X. Vyklizení předmětu nájmu
10.1 . Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni
skončení nájemního vztahu (nebyl-li mezi smluvními stranami písemně sjednán jiný termín) ve
stavu, vjakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem pronajímatele přiveden, s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení.
10.2. Pro případ. že nájemce nevyklidí předmět nájmu ke dni skončení nájmu nebojinému dni, na němž
se strany této smlouvy dohodly, zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové měsíční platby
podle čl. 6.1. za každý den prodlení. Tím není dotčeno právo na náhradu škody.
XI. Ostatní ustanovení
11.1. Nájemce prohlašuje že poskytnutím předmětu nájmu za podmínek sjednaných v této smlouvě
nedochází kposkytnutí veřejné podpory ve smyslu příslušných obecně závazných právních
předpisů. Nájemce plně odpovídá za veškeré důsledky, pokud by toto jeho prohlášení nebylo
pravdivé. a pokud na jeho základě vznikne pronajímateli jakákoli škoda. zavazuje se nájemce ji
v plném rozsahu nahradit.
11.2. Podpisem této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy,
případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany městské části Praha 2 uveřejněny.
a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.. o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též
prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve
smyslu § 504 OZ a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších
podmínek a souhlasí rovněž s tím, aby smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené Úřadem
městské části Praha 2.
1 1.3. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran. fonnou
písemného dodatku ktéto smlouvě. Kpřípadným ujednáním v jiné než písemné formě se
nepřihlíží.
final7
. Pokud byla v této smlouvě sjednána smluvní pokuta. platí. že ve všech takových ustanoveních neníls
sjednáním smluvní pokuty dotčeno právo na náhradu škody.
1 1.5. Smluvní strany prohlašují. že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly. Že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle. určitě. vážně a srozumitelně. nikoliv v tísni
za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem.
11.6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uvedeným
v čl. V odst. 1 této smlouvy. avšak nejdříve dnem jej ího uveřejnění v registru smluv dle příslušných
ustanovení zákona o registru smluv.
l 1.7. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž nájemce obdrží vyhotovení 2 a pronajímatel
3.
l 1.8. Vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí obecně závaznými právními předpisy.
] 1.9. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalojako zcela nebo zčásti právně neúčinné. není
tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případěje třeba smlouvu vykládat (provádět)
dlejejího obsahu (účelu)
11.10. Nájemce souhlasí sevidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely
pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy. včetnějejí další evidence.
Za věcnou správnost: 29 -n- 2022
50. 11 2022 V Praze dne ....................
V Pr'
ostí „arar—»».
.“ ,‘Li _ :‘J:,"'38,_120(}OV; <. 6.5 !)
"(1}
i * .. A "' INCL/304918202 1
L '—-"Mv.snp2.cz i;
“———\il5 i
Přílohv \\'
Příloha č. 1 - Dokumentace předmětu nájmu
Příloha č.2 - Podnikatelské oprávnění nájemce (výpis z OR)
Příloha č. 3 - Předávací protokol (po předání předmětu nájmu se stane nedílnou součástí této smlouvy)
tinalg
Doložka
potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu
ust. § 43 zákona č. l$l/2000 Sb., 0 hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů 1
\
Zveřejněno: 0d x do x
Sehvéiene odsouhlaseno usnesením ZMČ RMČ
\ vedoucí 0
1
i
.....
l
( Nehudící se škrtnětc
Iimlq
NEBYTOVÁ JEDNOTKA C. 1
& "LM „__ , __„ „ , _____ £1
0101 AYELIER 28“
n l 02 W( 1l
0103 WL 1,?
CELKEM: 31,3
NEBYTOVÁ JEDNOTKA C. 2 m2
Lam -. „ -_ ,_ 1|) >;
Oa
U 2 01 NLBVYOVW F‘VOSTDR i l]
0201 WC 28,9
U 1 O} W(
m2
CELKEM‘ * a 1'
SPOLEČNÉ PROSTORY ) “:
m=
:. m. název
(mu smc gg
R ’v
001 UKUDOVA MVŠYNCSV ,' \“
r103 SKLE? AS
003 (MODEL 111,7
0 Cui (HOUBA
UDS CIIODBA
006 MISYNUSY
CELKEM:
BYTOVÁ JEDNOTKA č. 1 _7i _ ml
:.m. název
1101 Pkwsm 3,5
1102 KOUPELNA—W(
1103 !LICHYNF 13
11,01 vcxo:
171
CELKEM:
22,1-
BYTOVÁ JEDNOTKA Č. 2
am nálev MJ
1101 kasw
12m xoupswn ‘7 7 77 7 m1
1:07 W(
110'. KUCHYNĚ 1,11
1205 noxox gs
CELKEM. 10
BYTOVÁ JEDNOTKA č. 3 135
tm, název 17:1
1301 Pneosm
13.02 xouvewmm 33,8
13 m xucnmc
1m: 90x01 7 H12
CElKEM' " 7,4
BYTOVÁ JEDNOTKA Č. 4 n
Lm. nazev 1.17
1401 PREusu’a
155
no: KOUPELNA—VK
36,8
150% KUCHYNĚ
rn?
1.1m uoxcn 11
CELKEM:
3,5
SPOLEČNÉ POSTORY
Lm. nálev 163
sm SCHODISYÉ 21‘s
100 CHODBA 44,3
101 DAVLAI‘
1c: °AVLAC m2
103 01013511 7.1
1011
ctLKEM: m,:
05
20,3
63,7
awovA JEDNOTKA č. 5
E_.m. nálev
*:qu uaEDsJN
2502 ‘(OUPELNAOWL
2803 KUCHYNĚ
z 504 POKOJ
CELKEM: „_3
av-rovA JEDNOTKA C. a m2
{.m. název
2501 pamsm * "* z,‘
zoo: (DUPELNA4W(
„
zam ríUCHYNÉ
2,6114 voxo; 11-1
z“
ctLKEM:
37,3
BYTOVÁ JEDNOTKA Č. 7
tm. název
A IUI “$.me
z 7 a: KOUPEkNAcVN,
z 7 m KUCHYNĚ
27041 DOKOJ mu
CELKEM; 3.3.0
BYTOVÁ JEDNOTKA č. a
L m. nálev _i „.z
2.3m PŘEDSIN * za
l R O.‘ KOUDELNMWC w7
12403 KUCHYNI' 10.1
1 s o: 90on 2m
cnxm: gm
BYTOVÁ JEDNOTKA č. 9
, tm, název _ i _ 7v _ m2
1 9m aREDSm W
2.9 O) KOUPrLNAoWC 2;
If} O) KUCHYNC In
Law VOKD! 13,4
CELKEM: 46,4
SPOLEČNÉ POSTORY
!, mv na‘zev m1
> na s( HUIHSIL‘ 9„
2 Do moon 7;
2 m PAVLAC 10 )
z m PAVUC , <> 5
CELKEM 36,1
avrovA JEDNOTKA (3.10 m2
:.m název no,
11001 vavmt m
21002 xouvum =a
I In 03 m 1G 5
31004 xucnwí 1n
310 05 voxm „;
31005 (HODBA 23
a 1007 mmom 133
31002 vom: zm
11009 Dom! 96,8
CELKEM; m2
1 i:
BYTOVÁ JEDNOTKA c'. 11 2:2
tm. název mw
19,2
411111 mum 35,1
311 02 «cupswmwc
3110s xuwmt ___ _"\2_
3 1104 voxw u
„,
CELKEM: nc
21,5
BYTOVÁ JEDNOTKA Č. 12
37,5
J_vuám 7 77 __
3 11 01 PMDSÍN f_n;
3 12 o: munwmwz
31201 KUCHYNE Lb
312m 90on 3n
181
CELKEM: 23.7
47.5
BYTOVÁJEDNOTKA č. 13
m2
bm název , Wu
313 31 Kourumuw ‘1
51302 Mmsw 7 7‘1
313113 KUCHYNĚ
313m nom; 25,8
CELKEM.
SPOLEČNÉ Posronv ,
77
L'“ 333!„ 7
505 SLHLMMSIL
zoo (HOUBA
,jpliflUQ, _
CELKEM:
BYTOVÁ JEDNOTKA 12,14 mz__
t m unu—v _ 11 »
41401 vmut z '1
414 02 KOUPElNA {1-2
414 03 \w .101
414 04 Poxomx 1': c
4 14 05 CHOUHA 27
a 14 os KOMORA 11'. 7
4 1.1 07 pom: 7____3_1_1
Laos mxm , , „*_* , „ _ 102,3
CELKEM“
BYTOVÁ JEDNOTKA Č. 15
: m. nálev
41501 DREDSÍN
41s 07 (DUPELNAvWC 17
415131 xucmmz 10:1
.1 1504 POKOI 111°
CELKEM: 37.5
„. BYTOVÁ JEDNOTKA č. 16 \__ , , „ ,
41505 r; m název ,, , *
m1 1.1
4 lú 01 DAvLAC 1s
BBB 41s 02 KOUPELNA 21-1
4 1603 wt :1
416 04 xucmhe (v:
41605 POKOJ 25
.1 11,06 woman 15 9
4 15 07 KOMORA
415,08 90x01 10,8
41500 poxm
100.3
CELKEM:
SPOLEČNÉ POSTORV
“50‘ t
.:. m, nazev _ mz
.. *, m scmomt an
„JE ._, “* A
15,3
"T*—' .
4.16.09 1I
\_ *
NEBYTOVÁ JEDNOTKA č. 18
č. m. název m2
5.18.01 ATELIER 21,1
518.02 WC+KOUPELNA 3,3
CELKEM: 24,4
SPOLEČNÉ POSTORY
č. m. název m2
505 SCHODIŠTĚ 7,7
500 CHODBA 9,3
CELKEM: 17,0
V Veřejný rejstřík a Sbirka listin - Ministerstvo spravedlnosti České republiky
122 8:23 Výpis
z obchodního rejstříku, vedeného
Městským soudem v Praze
oddíl B, vložka 21486
Datum vzniku a zápisu:
5. dubna 2016
Spisová značka:
B 21486 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma:
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Sídlo:
Sokolská 1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2
Identifikační číslo:
049 58 268
Právní forma:
Akciová společnost
Předmět podnikání:
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona.
Činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence
Statutární orgán - představenstvo:
člen představenstva:
Den vzniku členství: 9. listopadu 2021
člen představenstva:
Den vzniku členství: 9. listopadu 2021
předseda představenstva:
Ing. JAROSLAV MEDVEC, dat.—
Den vzniku funkce: 9. března 2022
Den vzniku členství: 9. března 2022
Počet členů:
Způsobjednánh
Za společnost podepisuje, jedná a zastupuje ji navenek vůči třetím osobám jediný Člen představenstva.
Má-li představenstvo více členů než jednoho, za společnost podepisuje, jedná a zastupuje ji navenek vůči
třetím osobám předseda představenstva nebo pověřený člen představenstva.
Dozorčí rada:
člen dozorčí rady:
M r. JANA TOTUŠKOVÁ
Den vzniku funkce: 6. listopadu 2018
Den vzniku členství: 6. listopadu 2018
člen dozorčí rady:
Mgr. KAREL KOŽELUH, dat. nar. 24. března 1976
https://or,justice.CZJias/ui/rejstrik-firma.vysledky?subjektld=929861&typ=PLATNY 1/2
11.22 8:23 Veřejni re'střík a Sbirka listin - Ministerstvo spravedlnosti České republiky
Den vzniku funkce: 6. listopadu 2018
Den vzniku členství: 6. listopadu 2018
předseda dozorčí rady:
MICHAELA MAZANCOVÁl_
Den vzniku funkce: 6. listopadu 2018
Den vzniku členství: 6. listopadu 2018
člen dozorčí rady:
M
Den vzniku funkce: 6. listopadu 2018
Den vzniku Členství: 6. listopadu 2018
člen dozorčí rady:
Mgr. JAN RECMAN
Den vzniku funkce: 6. listopadu 2018
Den vzniku členství: 6. listopadu 2018
Počet členů:
S
Jediný akcionář:
Městská část Praha 2, IČ: 000 63 461
náměstí Míru 600/20, Vinohrady, 120 00 Praha 2
Akcie:
1 ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 10 000 000,- Kč
Základní kapitál:
10 000 OOO,- Kč
Splaceno: 100%
Tento výpis je neprodejný a byl pořízen na Internetu (mp:ggwww.justice.cz).
Dne: 24.11.2022 08:22
Údaje platné ke dni 24.11.2022 03:51
https://or.iustice„cUias/ui/rejstrik-firma.vysIedky?subjektld=929861&1yp=PLATNY 2/2