Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ips Číslo smlouvy 0200600157
MHMPXOTV57P4
MHMPXOTV57P4
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb. občanského zákoníku
č. NAP/58/02/018637/2010
Smluvní strany:
1. Dopravní podnik hl.m. Prahy, akciová společnost
se sídlem Sokolovská 217/42, 190 22 Praha 9
IČ: 00005886 DIČ: 009-00005886 plátce DPH
zapsaný u Měst. soudu v Praze, oddíl B, vložka 847
jednající: generální ředitel a předseda představenstva
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., Rytířská 29, Praha 1, č.ú. 1930731349/0800
dále jen pronajímatel na straně jedné
a. .
2. PRAGOLF s.r.o.
se sídlem Jankovcova 6, 170 00 Praha 7
IČ: 25600176 DIČ:007-25600176 plátce DPH.
zapsaný Měst. soudu v Praze, oddíl C, vložka 53787
jednající:
bankovní spojení: Komerční banka, pobočka Praha-západ, č.ú. 512406330287/0100
dále jen nájemce na straně druhé
níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely následující smlouvu o nájmu pozemku.
I. Obsah a účel smlouvy
Obsahem této smlouvy je nájemní vztah (nájem) mezi smluvními stranami, a účelem této
smlouvy je upravení tohoto vzájemného vztahu v souladu s vůlí smluvních stran
a obecně závaznými předpisy.
II. Předmět nájmu
2.1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku p.č. 767/4 v kat. ú. Karlín o celkové výměře
235.076 m2. Tento pozemek je pozemkem nestavebním a je situován v území
stavební uzávěry. Pozemek je součástí tzv. „velkého rozvojového území" ve
smyslu vyhlášky o závazných částech územního plánu hl.m.Prahy a nelze na něm
povolit stavby trvalého charakteru do doby zpracování podrobnější územně
plánovací dokumentace. Dále je pozemek součástí nadregionálního biokoridoru a
zároveň leží v zátopovém území - průtočném.
2.2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat pozemek uvedený v čl. 2.1.,
resp. jeho část dle bodu 2.3., do nájmu nájemci.
2;3. Předmětem nájmů, upraveného touto smlouvou, je část pozemku uvedeného
v odstavci 2.1. o výměře 60.000 m2, který je v záplavovém území. Hranice,
pronajímané části pozemku jsou zakresleny v situaci, která je obsahem přílohy č.1,
která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
2.4. Pozemek bude nájemce užívat k výstavbě a provozování cvičného golfového
hřiště (driving range).
Strana 1 (celkem4)
Číslo smlouvy 0200600157
2.5. Pronajímatel předává nájemci předmět nájmu ve stavu v jakém se nachází ke dni
podpisu této smlouvy a nájemce prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu znám
a že jej v tomto stavu do nájmu přijjíímmá.
lil. Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1. 9.2002. K tomuto datu dojde k předání
a převzetí předmětu nájmu dle bodu 2.3. na základě předávacího protokolu.
IV. Cena nájmu
4.1. Cena nájmu ode dne účinnosti této smlouvy od 1.9.2002 do doby nabytí právní
moci stavebního povolení je stanovena vzájemnou dohodou a činí 10.000,-
Kč/měsíc. Ktéto částce bude účtováno DPH dle platných předpisů. Toto nájemné
bude hrazeno na základě faktury (daňového dokladu) vždy do 10. dne
následujícího měsíce. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je poslední den
příslušného měsíce. Pravomocné stavební povolení je nájemce povinen
pronajímateli předložit neprodleně, aby bylo zajištěno včasné správné účtování
nájemného.
4.2. Cena nájmu po nabytí právní moci stavebního povolení je stanovena vzájemnou
dohodou a s přihlédnutím kk charakteru území dle čl.ll bodu 2.1. a činí 300.000,- Kč
za rok. K této částce bude účtováno DPH dle platných předpisů.
4.3. Nájemné bude uhrazeno čtvrtlleetně předem na základě faktury (daňového dokladu)
vystavené pronajímatelem nejpozději do 10. dne prvního měsíce příslušného
čtvrtletí se splatností 14. dnů po jejím doručení. Dnem uskutečnění zdanitelného
plněníje první den účtovaného období, tjj.. první den příslušného čtvrtletí.
4.4. Pronajímatel bude každoročně, počínaje rokem 2003, vždy ss účinností od 1.4.
upravovat cenu nájmu o 100% oficiální míry infllace vyhlášené ČSÚ
za předcházející kalendářní rok.
4.5. V případě ukončení nájemní smlouvy v průběhu čtvrtletí bude nájemné
vypořádáno nejpozději do 30. dnů pó skončení nájmu.
V. Ukončení nájmu
Tato nájemní smlouva ukončena může být následujícími způsoby:
5.1. Výpovědí ss roční výpovědní lhůtou bez udání důvodů.
5.2. Dohodou smluvních stran.
5.3. Okamžžiitou písemnou výpovědí, odstoupením od smlouvy, jedné smluvní strany
pro závažné porušení povinností vyplývajících z této smlouvy druhé smluvní
straně, např:
- nájemce bude v prodlení se splátkou nájemného o více jak 2 měsíce
a nezaplatí tuto ani po obdržení výzvy a uplynutí lhůty k zaplacení ve výzvě
uvedené
- využívání předmětu.. plnění této nájemní smlouvy kk jinému účelu než účelu
uvedenému v čl. II., bodu 2.1., ttjj.. k výstavbě a provozování cvičného golfového
hřiště
- poskytnutí předmětu plnění, popř. jeho části do podnájmu jinému subjektu bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele
Strana 2 (celkem4)
Číslo smlouvy 0200600157
Účinky odstoupení nastávají okamžikem doručení písemného oznámení
oo odstoupení příslušné smluvní straně. Odstoupením není dotčena povinnost
nájemce uhradit dlužné nájemné.
5.4. Dále se nájemce a pronajímatel dohodli, že v případě vydání územního rozhodnutí
na definitivní využití předmětného území nebo jeho části (v souladu se závaznou
částí územního plánu), vyklidí nájemce předmět nájmu nejpozději do jednoho
měsíce ode dne nabytí právní moci takového rozhodnutí, pokud nedojde mezi
smluvními stranami kjiné, vzájemně písemně odsouhllaasseené, dohodě.
VI. Ostatní ujednání
Povinnosti nájemce:
6.1. Nájemce je povinen, mimo jiné povinnosti z této smlouvy vyplývající, uhradit včas
a řádně nájemné, hradit na vlastní náklady práce spojené ss úklidem předmětu
nájmu. V případě potřeby provádění úprav přilehlých ploch pronajímatelem se
nájemce zavazuje strpět na nezbytně nutnou dobu přechodná omezení v "užívání
předmětu nájmu.
6.2. Nájemce se zavazuje za dobu nájmu zaajjistit na vlastní náklady běžnou údržbu
předmětu nájmu spočívající v opravách oplocení, vjezdových komunikací, úklid
a rekultivaci pozemku, včetně terénních úprav, zatravnění pozemku, osazení keři,
popř. jinými vhodnými dřevinami v souladu s potřebami nadregionálního
biokoridoru.
6.3. Veškeré stavby budované nájemcem na předmětu nájmu, mohou mít pouze
charakter dočasné, stavby a nájemce je smí provádět pouze na základě
•• předchozího písemného souhlasu pronajímatele a stavebního povolení
příslušného stavebního úřadu.
6.4. Nájemce je povinen dodržovat předpisy platné na úseku protipožární prevence,
bezpeeččnnosti práce, ochrany životního prostředí a hygieny.
6.5. Nájemce odpovídá za škody způsobené z nedbaallosti ii zaviněním, včetně škod
na životním prostředí způsobené v souvislosti ss činností prováděnou na předmětu
nájmu, ii způsobené bez souvislosti ss touto činností.
6.6. Nájemce se zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář.
6.7. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu, ani jeho část do podnájmu bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
6.8. Nájemce se zavazuje umožnit přístup určeným zástupcům pronajímatele
na předmět nájmu kdykoli o to pronajímatel požádá za účelem běžné kontroly
stavu předmětu nájmu, dodržování účelu nájmu a dodržování podmínek této
smlouvy.
6.9. Ke dni skončení nájmu předá nájemce pronajímateli pozemek vykliizzený, včetně
odstranění případných staveb - objektů, na základě předávacího protokolu.
6.10. Veškeré stavby a zařízení vybudované nájemcem na předmětu nájmu je nájemce
povinen si pojistit na své náklady. Pronajímatel neodpovídá za jakékoliv škody
vzniklé na těchto stavbách či zařízeních.
Povinnosti pronajímatele:
6.11. Pronajímatel prohlašuje, že neučiní nic, co by bránilo nájemci v užívání předmětu
nájmu k účelu dle této nájemní smlouvy.
Strana 3 (celkem4)
Číslo smlouvy 0200600157
6.12. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci a jeho zákazníkům přístup na pronajatý
pozemek po dobu 24 hodin denně, a to po celou dobu nájmu.
VII. Sankce, smluvní pokuty
7.1. Za nedodržení podmínek této smlouvy byly dohodnuty následující sankce:
7.1.1. v případě prodlení s placením nájemného uhradí dlužník úroky z prodlení
ve výši 0,05 % z nezaplacené částky za každý den prodlení
7.1.2. smluvní pokuta za použití předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou
jednorázově 500.000,- Kč (slovy: pětsettisíc korun českých) za každý
případ.
7.1.3. za nevyklizení předmětu nájmu ke dni skončení nájmu Kč 5.000,- (slovy:
pěttisíc korun českých) za každý kalendářní den. V případě, že nájemce
nevyklidí předmět nájmu a pronajímatel bude nucen toto zajistit, přeúčtuje
částku, kterou na tuto činnost vynaloží nájemci a ten je povinen ji uhradit
ve lhůtě 14 dnů po doručení dokladu o přeúčtování.
7.2. Sjednané sankce v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele
na náhradu škody vůči nájemci a nájemce vůči pronajímateli.
Vlil. Závěrečná ustanovení
8.1. Změny a doplnění této smlouvy jsou možné pouze písemnými dodatky k této •
smlouvě, očíslovanými v nepřetržité řadě od č. 1, a to výhradně za souhlasu obou
smluvních stran
8.2. Tato smlouva je platná dnem jejího podpisu a účinná od 1.9.2002.
8.3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech z nichž každý má platnost
originálu. Každá ze smluvních stran obdrží po dvou výtiscích.
8.4. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně platnými
právními předpisy.
8.5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě,
vážně a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Platnost
této smlouvy potvrzují svým podpisem.
dně2002 V Praze V Praze dne
PRAGOLF s.r.o.
Dopravní podnik hl.m. Prahy,
akciová společnost
Strana 4 (celkem4)
VYUŽITI ÚZEMÍ
U LIBEŇSKÉHO
MOSTU čfc.tí. KAR.LÍKĎ
Návrh 1=3000
VAKJAMTX MtkUMALMf ROZLOH V
s,r£v*súz~ tMOcxiv
JSmWUtčT kLOKuNUCtZLC A PíXTTV
Vk/RzEuc! oEus^av
fMvižieKie' ořuxuefcjr
Te£D4kÍ t UOQXk ODPÁLÍ
-TrtEUUG lítfUODVOC
Lowť TEte^wuT úřřAv*
;tóVoOf/r VULDCJU! ULÁS/lT1£L£&
[ j •{UAuCifeUC V^AOttA fceRiS
ODPAL aX ±éoH Dl. -4řU><3^
CBi=Ssír-9 PLOCH ^ 0&4 30-40 M
;p^r^ 4ffeLKitíť
p£XV£.%OAAS>€kM DeÁ&A
mekloťtěré' osoB.aut Mostů
Z &rT. UH*TlA VUL. MRT S P&SLXŠ.
3 pteu&nťesez cwwuirreL
A MDsřfiatór.suaor &m.xfZA-)
S KcťUft3StDv€ MoSeofi/jhoTVr
Ó SMUO^lfeít C<ÍJ€CUj }
VAEUWIO ST fcLfUldAH. -v SIM
,Po:' hXmcA ■ n;i unisTihi,- 'AML(W Požne
! HA Mtr.í.7 Sťh* ./.Ili" / !CLÁ(
’OUL.
O so 10D -ISO ZOO M
-1.-... ~J