Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy zavázaného: 133/16977360/2022
Smluvní strany
Střední škola designu a řemesel Kladno, příspěvková organizace
zastoupená: Ing. Janou Bláhovou, ředitelkou příspěvkové organizace
se sídlem: U Hvězdy 2279, 272 01 Kladno
IČ: 16 977 360
DIČ: CZ16977360
bankovní spojení: Komerční banka, pobočka Kladno
číslo účtu: 11030141/0100
na straně jedné
(dále jen strana zavázaná)
a
Cable-NET s. r. o.,
se sídlem: Ječná 243/39a, 120 00 Praha 2, Nové Město
IČ: 07 525 664
pracoviště: Ocelárenská 3427, 272 01 Kladno
zastoupená: panem Jaroslavem Hanušem, členem představenstva
tel: xxx xxx xxx
e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
na straně druhé
(dále jen strana oprávněná)
uzavírají podle § 2201 a následujících ve spojení s § 2302 a následujících zákona č.
89/2012Sb., občanský zákoník,
tuto smlouvu o nájmu nebytových prostor:
I.
Předmět nájmu
Středočeský kraj je výlučným vlastníkem nemovitosti, kde se nachází nebytové prostory
(střecha) o výměře 32 m2, v budově č.p. 2279 na pozemku p. č. 6/1 o výměře 3079 m2, část
obce Kročehlavy, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Kladno, LV 28155, obec Kladno, katastrální území Kročehlavy.
Správcem s právem hospodaření tohoto majetku je Střední škola designu a řemesel Kladno,
příspěvková organizace, U Hvězdy 2279, 272 01 Kladno.
II.
Účel a předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je umístění elektronického komunikačního zařízení na střeše
budovy za účelem jeho provozování.
2. Oprávněný potvrzuje, že je mu znám stav předmětu této smlouvy.
III.
Umístění zařízení
1. Zavázaný umožňuje touto smlouvou oprávněnému umístit na části střechy o výměře cca 2
m2 budovy uvedené v čl. I elektronické komunikační zařízení a anténní stožár na
označeném místě střechy 2.
2. Oprávněný je v té souvislosti oprávněn využívat i část strukturované kabeláže zavázaného.
3. Oprávněný může užívat i část společných prostor, které jsou nezbytné k přístupu
k technologickému zařízení a anténnímu systému.
IV.
Úplata za umístění zařízení a odběr elektrické energie
1. Nájemné se sjednává ve výši 3 488,00 Kč měsíčně a je splatná vždy nejpozději k 15. dni
příslušného kalendářního měsíce za celý předcházející kalendářní měsíc, a to na účet
zavázaného (viz záhlaví smlouvy).
Úplata za umístění zařízení nezahrnuje úhrady plateb odběr elektrické energie.
2. Výše nájemného bude vždy od 1. ledna kalendářního roku automaticky zvyšována o
průměrnou roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného indexu
spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok, zveřejněnou Českým statistickým
úřadem.
V případě, že nájemce uhradí nájemné na leden příslušného roku v původní výši, protože
v době úhrady nájemného mu nebyla ještě výše inflace, respektive nájemného
zvýšeného o inflaci známa, stačí nájemce písemně vyzvat k úhradě příslušného rozdílu
ve výši nájemného.
3. Spotřeba elektrické energie bude řešena odpočtovými el. hodinami Cable-Net s. r. o.,
Úhrada za spotřebu elektrické energie bude řešena dle skutečnosti měsíčně na základě
vystavené faktury.
Platba bude provedena na bankovní účet zavázaného /viz záhlaví smlouvy/.
V.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá od 1. 1. 2023 na dobu neurčitou.
Výpovědní doba činí šest (6) měsíců a v případě vážného porušení smlouvy činí tři
měsíce a počíná běžet prvním (1.) dnem měsíce následujícího po doručení písemné
výpovědi. Vážným porušením smlouvy je, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči
pronajímateli, zejména tím, že přestože jej pronajímatel vyzval k nápravě, chová se
nájemce v rozporu s nájemní smlouvou.
VI.
Práva a povinnosti
1. Oprávněný
a) je oprávněn provádět na vlastní náklady v prostorách, kde hodlá umístit své zařízení,
změny a úpravy jen po předchozím písemném souhlasu zavázaného
b) je oprávněn užívat místo pro umístění svého zařízení řádně a v souladu s touto
smlouvou, dbát o jeho dobrý stav, zabránit jeho poškození. Pokud přesto dojde jeho
zaviněním ke škodám na majetku mimo běžné opotřebení, je povinen
tyto škody nahradit uvedením do původního stavu, pokud nebude dohodnuto jinak
c) je povinen v prostorách, kde jsou umístěna zařízení zajišťovat a dodržovat platné
předpisy BOZP a PO, zajistit si případné pojištění svého zařízení na vlastní náklady
d) je povinen zajistit vhodným způsobem viditelně a zřetelně označení všech dílů
svého umístěného zařízení
e) je odpovědný za provoz svého zařízení a za tím účelem je povinen provádět údržbu, revizi
a opravy svého zařízení na vlastní náklady. Přitom je povinen počínat si tak, aby svou
činností neohrozil činnost dalších technologických zařízení umístěných v objektu
zavázaného
f) je povinen po ukončení smluvního vztahu uvést místo, které sloužilo pro umístění
zařízení do původního stavu mimo běžné opotřebení
g) je povinen platit řádně a včas pronajímateli úplaty dle čl. IV
2. Zavázaný
a) předá firmě Cable-Net s. r. o., na její výzvu, bez zbytečného odkladu, místo pro
umístění zařízení ve stavu, který nebude bránit dohodnutému účelu užívání
a umožní jej po celou dobu účinnosti dohody řádně užívat
b) je povinen umožnit pracovníkům Cable-Net s. r. o., či jiným jím pověřeným
pracovníkům přístup k zařízení Cable-Net s. r. o., k tomuto předá patřičné povolení
d) je povinna upozornit Cable-Net s. r. o., na všechny zjištěná nebezpečí a závady,
ze kterých mu mohou vzniknout škody
e) má právo a povinnost provést neprodleně potřebná opatření, například i vypnout zařízení
Cable-Net s. r. o., bez jeho předchozího souhlasu v případech ohrožení života, zdraví
nebo majetku, je-li toho k odvrácení nebezpečí třeba.
f) je po předchozí dohodě oprávněn kontrolovat, zda Cable-Net s. r. o., užívá
vymezená místa způsobem řádného hospodáře.
VII.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva může být měněna a doplňována toliko písemnými číslovanými dodatky.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv, které provede strana oprávněná. Strana závazná
poskytne straně oprávněné součinnost při uveřejňování v registru smluv. Mimo jiné,
určí data, která si přeje v registru smluv anonymizovat.
2. Dle Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob
v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů budou
poskytnuté osobní údaje náležitě zpracovány v rámci smluvního vztahu a nebudou
poskytovány třetím stranám.
3. Obě strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, každý s platností originálu,
z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
Tato smlouva byla schválena usnesením Rady Středočeského kraje č. 050-44/2022/RK
ze dne 1. 12. 2022.
V Kladně dne 21. 12. 2022 V Kladně dne 21. 12. 2022
……………………………………… ………………………………..
nájemce pronajímatel
za Cable-Net s. r. o. Ing. Jana Bláhová, ředitelka
Jaroslav Hanuš SŠDŘ, Kladno
jednatel