Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
32053/S/2022-HSPH
Čj.: UZSVM/S/19851/2022-HSPH
Rámcová dohoda na zpracování znaleckých posudků
na oceňování nemovitého majetku č. 396/2022
pro Územní pracoviště Střední Čechy, část 6
(pro obvody Okresního soudu v Příbrami)
uzavřená dle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále jen „občanský zákoník“) a analogicky podle § 131 zákona č. 134/2016 Sb.,
o zadávání veřejných zakázek, v platném znění (dále jen „ZZVZ“), na veřejnou zakázku
s názvem „Oceňování nemovitého majetku pro Územní pracoviště Střední Čechy“
Systémové číslo NEN veřejné zakázky: N006/22/V00026101
Smluvní strany:
Objednatel:
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem: Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná: Ing. Vladimír Hůlka, ředitel Územního pracoviště Střední Čechy
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
datová schránka: 4bdfs4u
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy (dále jen „oprávněné osoby objednatele“)
jsou: XXXXXXXXXXXXXX
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXX
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „objednatel“)
a
Zhotovitel č. 1:
Ing. Dagmar Leebová
se sídlem/místem podnikání: Karla Tájka 1503/B, 250 01 Brandýs nad Labem
IČO: 112 68 417
DIČ: CZ6051060708
zapsána v seznamu znalců vedeném Ministerstvem spravedlnosti ČR
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
datová schránka: nh8stvr
strana 1 (celkem 16)
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Dagmar Leebová
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Zhotovitel č. 2:
Ing. Vladimír Leeb
se sídlem/místem podnikání: Karla Tájka 1503/B, 250 01 Brandýs nad Labem
IČO: 102 21 310
DIČ: CZ5707020902
zapsán v seznamu znalců vedeném Ministerstvem spravedlnosti ČR
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
datová schránka: 2x96x9t
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Vladimír Leeb
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Zhotovitel č. 3:
Ing. Pavel Pech
se sídlem/místem podnikání: Voznice 133/Mírové náměstí, 263 01 Dobříš
IČO: 470 58 994
DIČ: CZ6404050818
zapsán v seznamu znalců vedeném Ministerstvem spravedlnosti ČR
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
datová schránka: 3mttict
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Pavel Pech
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Zhotovitel č. 4:
Ing. Renata Lencová
se sídlem/místem podnikání: Okružní 453, 250 72 Předboj
IČO: 481 29 089
DIČ: CZ7155281815
zapsána v seznamu znalců vedeném Ministerstvem spravedlnosti ČR
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
datová schránka: ijsxtzm
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Renata Lencová
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
strana 2 (celkem 16)
Zhotovitel č. 5:
XP invest, s.r.o.
se sídlem: Mánesova 1374/53, 120 00 Praha 2
zastoupený: Martin Málek, jednatel
MUDr. Michal Málek, jednatel
IČO: 284 62 572
DIČ: CZ28462572
zapsaný v Obchodním rejstříku, vedeném u Městského soudu v Praze,
oddíl: C
vložka:143295
zapsán v seznamu znalců vedeném Ministerstvem spravedlnosti ČR
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
datová schránka: puwccq2
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Martin Málek
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Zhotovitel č. 6:
Ing. Lucie Cihelková
se sídlem/místem podnikání: Lamačova 914/35, 152 00 Praha 5 - Hlubočepy
IČO: 707 71 448
DIČ: CZ6756050147
zapsána v seznamu znalců vedeném Ministerstvem spravedlnosti ČR
zapsána v Živnostenském rejstříku, vedeném u Živnostenského úřadu MČ Praha 5,
č.j.:ŽIV/U3732/2007/Mly
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
datová schránka: 3nht39p
Oprávněnými osobami ve věcech realizace Smlouvy jsou:
Ing. Lucie Cihelková
Kontakt: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále též „zhotovitel“ nebo „zhotovitelé“, oprávněné osoby ve věcech realizace Smlouvy
za jednotlivé zhotovitele dále jen „oprávněné osoby zhotovitele“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto rámcovou dohodu (dále jen „Smlouva“):
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. Zhotovitelé prohlašují, že splňují veškeré podmínky a požadavky ve Smlouvě stanovené
a jsou oprávněni Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
1.2. Objednatel prohlašuje, že je organizační složkou státu zřízenou
zákonem č. 201/2002 Sb., o Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových,
v platném znění, a je oprávněn Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
strana 3 (celkem 16)
1.3. Objednatel prohlašuje, že zadal, jakožto veřejný zadavatel ve smyslu ustanovení § 31
ZZVZ, veřejnou zakázku malého rozsahu pod číslem Národního elektronického nástroje
(dále jen „NEN“) N006/22/V00026101 s názvem „Oceňování nemovitého majetku pro
Územní pracoviště Střední Čechy“ (dále jen „veřejná zakázka“), a to pro lokality
odborů HMS Střední Čechy, OP Benešov, OP Beroun, OP Kolín, OP Mladá Boleslav a
OP Příbram, které jsou vymezeny seznamem obcí/soudních okresů uvedených v příloze
č. 1 Smlouvy.
1.4. Smluvní strany také prohlašují, že pokud Smlouva nestanoví jinak, bude postupováno
v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a v souladu s dalšími
právními předpisy, které se vztahují na předmět Smlouvy.
1.5. Smluvní strany také prohlašují, že při postupu dle Smlouvy se řídí zákonem č. 254/2019
Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v platném znění (dále jen
„ZZnal“), jeho prováděcí vyhláškou č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké činnosti,
v platném znění (dále jen „vyhláška č. 503/2020 Sb.“), dále zákonem č. 151/1997 Sb.,
o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku),
v platném znění, a vyhláškou č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku
(oceňovací vyhláška), v platném znění.
Článek II.
Předmět Smlouvy
2.1. Smlouva upravuje podmínky zadávání jednotlivých dílčích zakázek na zpracování
znaleckých posudků na oceňování nemovitého majetku (dále také „plnění nebo „práce“)
dle vymezení v příloze č. 1 Smlouvy po dobu trvání platnosti a účinnosti Smlouvy s tím,
že objednatel bude zadávat jednotlivé dílčí zakázky na základě písemných
objednávek (dále také „objednávka“ nebo „objednávky“) zaslaných vybraným
zhotovitelům, jejichž nabídka byla vybrána jako ekonomicky nejvýhodnější ve smyslu
Čl. II. odst. 2.3 písm. f) Smlouvy (dále jen „vybraný zhotovitel“) prostřednictvím NEN,
kdy jejich přijetím vybraným zhotovitelem dojde mezi objednatelem a vybraným
zhotovitelem k uzavření smlouvy o dílo dle § 2586 a násl. občanského zákoníku.
Předmětem ocenění můžou být i součásti a příslušenství nemovitých věcí.
2.2. Zhotovitelé se podpisem Smlouvy zavazují zpracovávat znalecké posudky, jejichž
obsahem bude oceňování nemovitých věcí ve vlastnictví České republiky, s příslušností
hospodařit objednatele, pro potřeby Územního pracoviště Střední Čechy objednatele,
kdy podmínky plnění jsou vymezeny v odst. 2.3. Smlouvy, a objednatel se zavazuje platit
zhotovitelům za zpracovávání znaleckých posudků cenu v souladu s Čl. IV. Smlouvy.
2.3. Smluvní strany se dohodly na těchto podmínkách plnění Smlouvy:
a) Jednotlivé požadavky na provedení prací uvedených v odst. 2.1. Smlouvy budou
zadávány operativně podle potřeb objednatele písemnými objednávkami
oprávněnými osobami objednatele s uvedením závazného termínu zpracování, který
bude v rozmezí od 10 do 30 kalendářních dnů od akceptace objednávky;
b) Oprávněná osoba objednatele osloví před odesláním písemné objednávky všechny
zhotovitele prostřednictvím NEN k podání nabídky. Součástí oslovení bude
specifikace a konkretizace předmětu objednávky (dále jen „výzva k podání
nabídky“). Součástí každé výzvy k podání nabídky musí být minimálně:
strana 4 (celkem 16)
• identifikace nemovitého majetku jako předmětu ocenění, včetně přiložené kopie
LV a fotodokumentace;
• účel znaleckého posudku, pro který má být použit (ve smyslu § 40 odst. 1 písm. b)
vyhlášky č. 503/2020 Sb.) včetně uvedení možných účastníků budoucího právního
jednání, které souvisí se zadáním znaleckého posudku, pokud jsou v době
zadávání známi, aby zhotovitelé mohli posoudit svou případnou podjatost
ve smyslu § 18 ZZnal;
• lhůta pro podání nabídky, která bude činit nejméně 2 pracovní dny ode dne
odeslání výzvy k podání nabídky;
• lhůta pro zpracování znaleckého posudku, určená dle písm. a) tohoto odstavce
Smlouvy;
• jméno, příjmení a kontaktní údaje oprávněné osoby objednatele;
• v případě, že se bude jednat o revizní znalecký posudek, tak informaci o této
skutečnosti spolu s již vypracovaným znaleckým posudkem;
• místo plnění (dle přílohy č. 1 Smlouvy);
• další skutečnosti, které by mohly mít vliv na přesnost závěru znaleckého
posudku ve smyslu § 40 odst. 1 písm. c) vyhlášky č. 503/2020 Sb.; případně
informaci, že není požadována prohlídka předmětu ocenění; či informaci,
zda je požadován znalecký posudek v elektronické podobě ve formátu pdf/a
na přenosném médiu.
c) V Nabídkovém listu (příloha č. 2) bude ze strany objednatele předvyplněno pole
„Popis plnění“ a zhotovitel je povinen uvést zbylé požadované údaje,
které představuje počet měrných jednotek potřebných k provedení díla (hodin), cenu
za jednotku (v Kč) bez DPH/včetně DPH, a celkovou nabídkovou cenu (v Kč)
bez DPH/včetně DPH (pokud zhotovitel není plátcem DPH, uvede nabídkovou cenu
bez DPH jako cenu s DPH). Celková nabídková cena se bude skládat ze součtu
tvořeného počtem hodin práce vynásobeným cenou za 1 hodinu práce, přičemž
nesmí být překročeny jednotkové ceny za 1 hodinu práce uvedené zhotovitelem
v rámci výběrového řízení k veřejné zakázce, které jsou uvedeny v příloze č. 3
Smlouvy. Tato cena v sobě bude dále zahrnovat jak cenu samotného zpracování
znaleckého posudku, tak případné další náklady vzniklé při nezbytných činnostech
souvisejících s plněním předmětu Smlouvy (např. náklady za materiál, dopravu,
poplatky, pojištění, administrativu, přenosná média aj.).
d) Nabídku jsou zhotovitelé povinni podat prostřednictvím NEN, a to v souladu
s podmínkami stanovenými ve výzvě k podání nabídky a Smlouvě.
e) Oprávněná osoba objednatele si vyhrazuje právo zrušit dílčí zakázku bez udání
důvodu před odesláním objednávky.
f) Oprávněná osoba objednatele bez zbytečného odkladu po posouzení a vyhodnocení
nabídek tuto skutečnost zaznamená v NEN. Objednávka bude zadána zhotoviteli,
který předloží na základě výzvy k podání nabídky ekonomicky nejvýhodnější nabídku,
tj. nabídku s nejnižší celkovou nabídkovou cenou zpracovanou dle výzvy
k podání nabídek a Smlouvy.
g) Vybranému zhotoviteli zašle oprávněná osoba objednatele písemnou objednávku
prostřednictvím NEN a vybraný zhotovitel je povinen prostřednictvím NEN zaslat
objednateli písemnou akceptaci objednávky do 2 pracovních dnů od jejího doručení.
Odmítne-li vybraný zhotovitel akceptovat objednávku, nebo odstoupil-li od objednávky
strana 5 (celkem 16)
po její akceptaci, může vyzvat objednatel zhotovitele, který se při vyhodnocení
nabídek umístil další v pořadí; obdobným způsobem může postupovat objednatel
až do doby, kdy bude objednávka akceptována nebo kdy objednávku odmítne
i zhotovitel, který se při vyhodnocování nabídek umístil poslední v pořadí.
h) Pokud se v průběhu provádění prací vyskytnou překážky bránící vybranému
zhotoviteli ve vyřízení objednávky ve stanoveném termínu, oznámí tuto skutečnost
neprodleně písemně objednateli. Na základě tohoto oznámení a po posouzení
povahy překážky objednatel rozhodne o dalších podmínkách realizace prací
analogicky s podmínkami pro změnu závazku dle ZZVZ, nebo objednávku zruší.
Článek III.
Místo a lhůta plnění
3.1. Vybraný zhotovitel se zavazuje vyhotovit a předat objednateli plnění nejpozději
do uplynutí lhůty uvedené v písemné objednávce, která je totožná se lhůtou uvedenou
ve výzvě k podání nabídky.
3.2. Vybraný zhotovitel splní svou povinnost provést práce předáním řádného plnění ve lhůtě
stanovené v objednávce, přičemž do lhůty se nezapočítává doba od odevzdání plnění
objednateli do doby doručení Protokolu o převzetí či nepřevzetí objednaného znaleckého
posudku dle Čl. V. odst. 5.2. Lhůta se považuje za splněnou doručením plnění do místa
plnění dle Čl. II. odst. 2.3. písm. b) Smlouvy.
3.3. Smlouva je uzavřena na dobu 2 let nebo do vyčerpání finančního limitu, a to podle toho,
která ze skutečností nastane dříve. Maximálním finančním limitem pro všechny části
veřejné zakázky, tj. pro 6 částí, vyhlášených objednatelem, je částka 1.900.000,- Kč
bez DPH, tj. 2.299.000,- Kč, včetně DPH (dále jako „finanční limit“). Do tohoto
finančního limitu budou započítávány veškeré úhrady za provádění prací dle Smlouvy.
Smlouva nezakládá povinnost objednatele činit výzvy k podání nabídky, ani vyčerpat
maximální částku z finančního limitu.
Článek IV.
Cena znaleckého posudku
4.1. Smluvní ceny za plnění jednotlivých objednávek odpovídají výši celkové nabídkové ceny
dle Čl. II. odst. 2.3. písm. c) Smlouvy.
4.2. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto Článku jsou nejvýše přípustné, konečné a platné
v nezměněné výši od data nabytí účinnosti Smlouvy až do ukončení účinnosti Smlouvy.
4.3. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto Článku obsahují veškeré náklady a výdaje za materiál,
dopravu, pohonné hmoty, poplatky, diety, administrativu, správní poplatky za potřebné
dokumenty, kolky, náklady za vyhotovení příslušného počtu stejnopisů znaleckého
posudku v listinné podobě a za přenosné médium pro předání znaleckého posudku
v elektronické podobě, za všechny práce, služby, dodávky (materiál) a jiné aktivity nebo
činnosti vybraného zhotovitele, související s komplexním zajištěním předmětu Smlouvy.
strana 6 (celkem 16)
4.4. Smluvní ceny dle odst. 4.1. tohoto Článku lze upravit analogicky k § 100 odst. 1 ZZVZ,
kdy objednatel si vyhrazuje změnu závazku spočívající ve zvýšení nebo snížení zákonem
stanovené sazby daně z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, v platném znění (dále jen „ZDPH“); v takovém případě bude změněna (zvýšena
nebo snížena) cena o příslušné navýšení nebo snížení sazby DPH, ode dne účinnosti
nové zákonné úpravy DPH, o hodnotu odpovídající této změně.
4.5. Všechny služby, práce nebo související dodávky musí být poskytnuty objednateli
v požadovaném rozsahu a kvalitě, a to bez jakéhokoliv omezení. Vybraný zhotovitel není
oprávněn „doúčtovat“ objednateli jakékoliv dodatečné služby, práce či dodávky, které
budou nezbytné pro poskytnutí řádného plnění, a to např. i z důvodu, že vybraný
zhotovitel chybně odhadl dílčí a tedy i celkovou smluvní cenu za plnění objednávky,
anebo poskytnul nekvalitní plnění, v jehož důsledku bylo nezbytné poskytnout další plnění
pro komplexní a řádné splnění objednávky.
Článek V.
Předání a převzetí plnění
5.1. Vybraný zhotovitel se zavazuje předat plnění dle příslušné objednávky v místě plnění
ve smyslu Čl. III. odst. 3.2. Smlouvy a ve lhůtě stanovené příslušnou objednávkou, a to
ve 2 vyhotoveních v listinné podobě.
5.2. Plnění se považuje za řádně zpracované, jestliže nemá žádné vady a nedodělky.
O převzetí či nepřevzetí plnění objednatel vyhotoví a doručí vybranému zhotoviteli
protokol, který bude podepsán některou z oprávněných osob objednatele, a to
do 30 kalendářních dnů od předání plnění dle odst. 5.1. tohoto Článku. V případě,
že plnění nebude obsahovat dle objednatele vady, tak objednatel vyhotoví „Protokol
o převzetí objednaného znaleckého posudku“ (příloha č. 4). V případě, že plnění bude
obsahovat dle objednatele vady, a to včetně vad zjevných, tak Objednatel vyhotoví
„Protokol o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku“ (příloha č. 5). V případě
zjevných vad vybraný zhotovitel nemůže namítat pozdní namítnutí takových vad. Dalším
možným důvodem k nepřevzetí plnění jsou jiné vady plnění, které neumožňují použít
plnění k požadovanému účelu.
5.3. Vybraný zhotovitel je povinen do 3 pracovních dnů od doručení Protokolu o nepřevzetí
objednaného znaleckého posudku písemně oznámit, zda namítané vady uznává,
či nikoliv, přičemž vybraný zhotovitel vady uzná rovněž tím, že ve lhůtě dle této věty
neučiní žádné písemné oznámení. Již poskytnuté plnění je zhotovitel povinen přepracovat
ve lhůtě do 10 pracovních dní od doručení Protokolu o nepřevzetí objednaného
znaleckého posudku, a to na vlastní náklady. Termín pro splnění prací se prodlužuje
pouze o lhůtu, odpovídající počtem dní době od odevzdání vadného plnění objednateli
do doby doručení Protokolu o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku vybranému
zhotoviteli. Opravené vadné plnění bude vybraným zhotovitelem předáno objednateli
v místě plnění dle Čl. III. odst. 3.2. Smlouvy. Pokud při opravě vadného plnění je nutné
upravit původně předaný znalecký posudek jako plnění, vybraný zhotovitel provede
takovou úpravu formou dodatku původního znaleckého posudku.
5.4. V případě, že zhotovitel vady a nedodělky plnění neodstraní ve lhůtě dle odst. 5.3. tohoto
Článku, případně je odmítne odstranit vůbec, objednatel má právo takové plnění nepřevzít
strana 7 (celkem 16)
a odstoupit od příslušné objednávky; tím není dotčena možnost objednatele převzít plnění
včetně vad a nedodělků neuznaných ze strany vybraného zhotovitele.
Článek VI.
Platební podmínky a fakturace
6.1. Cenu objednatel zaplatí na základě faktury za plnění dle objednávky. Faktura bude
vystavena a předána objednateli vždy až po předání a převzetí plnění (tj. ode dne
doručení Protokolu o převzetí objednaného znaleckého posudku) dle Čl. V. Smlouvy.
6.2. Faktura musí být doručena objednateli nebo předána osobně na podatelně místa plnění,
a to nejpozději do 10 pracovních dní ode dne převzetí řádného plnění objednatelem
(tj. ode dne doručení Protokolu o převzetí objednaného znaleckého posudku dle Čl. V.
odst. 5.2., respektive odst. 5.3. či 5.4. Smlouvy).
6.3. Faktura bude uhrazena bankovním převodem se splatností 21 kalendářních dní ode dne
prokazatelného převzetí faktury objednatelem, popř. ode dne prokazatelného převzetí
opravené (doplněné) faktury ze strany objednatele.
6.4. Faktura musí mít náležitosti podle aktuální legislativy. Vystavená faktura musí obsahovat
minimálně:
a) popis uskutečněných prací;
b) uvedení celkové nabídkové ceny;
c) číslo objednávky;
d) úplné bankovní spojení vybraného zhotovitele včetně čísla účtu;
e) veškeré náležitosti dle § 29 ZDPH (pokud je vybraný zhotovitel plátcem DPH);
f) náležitosti obchodní listiny dle § 435 občanského zákoníku.
6.5. Objednatel si vyhrazuje právo vrátit fakturu vybranému zhotoviteli k opravě (doplnění),
pokud nebude faktura takové náležitosti obsahovat či přesáhne dohodnutou smluvní
cenu. V takovém případě bude přerušen běh lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti
v délce 21 kalendářních dní začne běžet okamžikem doručení opravené (doplněné)
faktury objednateli.
6.6. Fakturace i platby budou prováděny v české měně v souladu s platnými daňovými
předpisy. Faktura se považuje za zaplacenou dnem odepsání příslušné částky z účtu
objednatele.
6.7. V případě, že vybraný zhotovitel je plátcem DPH registrovaným v České republice, uplatní
se a jsou pro něj závazná ujednání následujících odstavců 6.8. až 6.11. tohoto Článku.
6.8. Vybraný zhotovitel je povinen bezprostředně, nejpozději do 2 pracovních dnů od zjištění
insolvence, popř. od vydání rozhodnutí správce daně, že je vybraný zhotovitel
nespolehlivým plátcem dle § 106a ZDPH, oznámit takovou skutečnost prokazatelně
objednateli, příjemci zdanitelného plnění. Porušení této povinnosti je smluvními stranami
považováno za podstatné porušení Smlouvy.
6.9. Vybraný zhotovitel se zavazuje, že bankovní účet jím určený pro zaplacení jakéhokoliv
závazku objednatele na základě Smlouvy bude od data podpisu Smlouvy do ukončení její
platnosti zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup ve smyslu § 98 ZDPH,
strana 8 (celkem 16)
v opačném případě je vybraný zhotovitel povinen sdělit objednateli jiný bankovní účet
řádně zveřejněný ve smyslu § 98 ZDPH.
6.10. Pokud objednateli vznikne podle § 109 ZDPH ručení za nezaplacenou DPH z přijatého
zdanitelného plnění od vybraného zhotovitele, nebo se objednatel důvodně domnívá,
že tyto skutečnosti nastaly nebo mohly nastat, má objednatel právo bez souhlasu
vybraného zhotovitele uplatnit postup zvláštního zajištění daně, tzn. že je objednatel
oprávněn odvést částku DPH podle faktury – daňového dokladu vystavené vybraným
zhotovitelem přímo příslušnému finančnímu úřadu, a to v návaznosti na § 109 a § 109a
ZDPH.
6.11. Úhradou DPH na účet finančního úřadu se pohledávka vybraného zhotovitele vůči
objednateli v částce uhrazené DPH považuje bez ohledu na další ustanovení Smlouvy
za uhrazenou. Zároveň je objednatel povinen vybraného zhotovitele o takové úhradě
bezprostředně po jejím uskutečnění písemně informovat.
6.12. Objednatel neposkytuje zálohy.
6.13. Poslední faktura v kalendářním roce musí být objednateli doručena nejpozději do 15. 12.
příslušného kalendářního roku, není-li ujednáno jinak. Objednatel nebude v prodlení,
pokud fakturu, doručenou v příslušném kalendářním roce po tomto datu, uhradí do 28. 2.
následujícího kalendářního roku. Vybraný zhotovitel tuto skutečnost bere na vědomí
a výslovně souhlasí, že objednatel není v takových případech v prodlení.
Článek VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
7.1. Zhotovitel se zavazuje provádět práce osobně dle náležitostí a v souladu s platnými
právními předpisy, popř. v souladu s jinými souvisejícími předpisy, platnými v době zadání
dílčí zakázky.
7.2. Zhotovitel se zavazuje bezodkladně oznámit skutečnost, pro kterou nesmí provést
znalecký úkon, objednateli.
7.3. Zhotovitel se zavazuje, že při zpracování znaleckého posudku provede vždy prohlídku
předmětu ocenění. Prohlídka oceňovaného majetku musí být doložena fotodokumentací
pořízenou zhotovitelem. Fotodokumentace počtem a kvalitou odpovídá znaleckému
úkonu. Fotodokumentace musí být čitelná, řádně popsána. Musí být jasné, který předmět
nebo jeho část zobrazuje s uvedením jména autora fotodokumentace a datem vzniku.
Prohlídka musí být vždy závazně doložena minimálně jednou vlastní fotografií
a minimálně jedním snímkem ortofotomapy (nikoliv starší než 1 měsíc od data ocenění)
z katastru nemovitostí. Vedle závazného pořízení vlastní fotodokumentace je možné
doplnit podklady fotodokumentací z internetu, s citací zdroje, a to za předpokladu,
že tímto postupem nebudou porušena autorská práva třetích osob, případně se jedná
o fotodokumentaci, jejíž autor souhlasil s jejím volným šířením. Pokud je použita
fotodokumentace z internetu, tak zhotovitel je povinen oprávněnost užití doložit, jinak
se jedná o vadu plnění. Prohlídku lze vypustit pouze v případě, že je to tak stanoveno
objednatelem ve výzvě k podání nabídky dle Čl. II. odst. 2.3. Smlouvy. Nesplnění této
povinnosti smluvní strany považují za podstatnou vadu plnění.
7.4. Není-li v objednávce stanoveno jinak, zhotovitel provádí práce rovněž v souladu
s dokumentem „Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku“ (dále
strana 9 (celkem 16)
jen „Specifikace“ - příloha č. 6). Zhotovitel potvrzuje, že se se Specifikací seznámil před
podpisem Smlouvy. Pokud je Specifikace upravena, tak její aktuální znění objednatel
poskytne zhotoviteli v listinné nebo elektronické podobě. V případě, že v průběhu plnění
předmětu Smlouvy nabyde platnosti a účinnosti aktualizovaná Specifikace, zhotovitel je
povinen se při plnění předmětu Smlouvy řídit tímto novým dokumentem, a to
od okamžiku, kdy je mu doručen. Jakýkoli nesoulad se Specifikací je vždy považován
za vadu plnění a je možným důvodem k nepřevzetí plnění objednatelem, pokud není
v objednávce stanoveno jinak.
7.5. Znalecký posudek rovněž musí obsahovat doložku znalce, o tom, že si je vědom následků
vědomě nepravdivého znaleckého posudku před samotnou znaleckou doložkou.
Nesplnění této povinnosti smluvní strany považují za podstatnou vadu plnění.
7.6. Zhotovitel je povinen po dobu trvání Smlouvy mít platně sjednané pojištění nejméně ve
výši minimálního limitu pojistného plnění pro příslušný obor a odvětví dle vyhlášky č.
503/2020 Sb. a na výzvu objednatele doložit plnění této povinnosti do 5 pracovních dnů
od obdržení výzvy objednatele.
7.7. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním znaleckých posudků coby výsledků prací.
7.8. Zhotovitel se zavazuje, že bez písemného souhlasu objednatele neposkytne plnění ani
jeho dílčí části jiné osobě než objednateli, totéž platí i pro nakládání s předanými
podklady. Zhotovitel se dále zavazuje poskytnout objednateli veškerou nezbytnou
součinnost k naplnění účelu Smlouvy a upozorňovat objednatele na případnou
nevhodnost jím udělených pokynů.
7.9. Zhotovitel je povinen se písemně vyjádřit a vypořádat se se všemi námitkami třetích
osob v již převzatém plnění, a to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění objednatelem,
přičemž tato povinnost je již zahrnuta ve smluvní ceně dle Čl. IV. odst. 4.1. Smlouvy.
Správnost původně převzatého plnění buď písemně potvrdí, nebo námitky akceptuje, a to
do 10 pracovních dní od doručení takové žádosti objednatele. Pokud jsou námitky
ze strany zhotovitele akceptovány, a při opravě vadného plnění je nutné upravit původně
převzatý znalecký posudek jako plnění, vybraný zhotovitel provede takovou úpravu
formou dodatku původního znaleckého posudku ve lhůtě 10 pracovních dní od doručení
takové žádosti objednatele, přičemž vyhotovení takového dodatku je již zahrnuto
ve smluvní ceně dle Čl. IV. odst. 4.1. Smlouvy.
7.10. Zhotovitel se zavazuje v případě požadavku objednatele zajistit převzatý znalecký
posudek v elektronické podobě ve formátu pdf/a na přenosném médiu
do 20 kalendářních dnů od doručení takového požadavku, pokud tak nebylo stanoveno
v rámci samotné výzvy k podání nabídky, to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění
objednatelem, přičemž tato povinnost je již zahrnuta ve smluvní ceně dle Čl. IV. odst. 4.1.
Smlouvy. Zhotovitel se zavazuje v případě požadavku objednatele zajistit další stejnopisy
znaleckého posudku ve lhůtě do 20 kalendářních dnů od doručení takového požadavku
za obvyklé ceny, to po dobu 2 let ode dne převzetí plnění objednatelem.
7.11. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci a doklady vztahující
se k poskytovanému plnění (včetně účetních dokladů) v souladu s platnými a účinnými
právními předpisy České republiky a na písemnou žádost objednatele mu
do 5 pracovních dnů umožnit k takovým dokumentům přístup.
7.12. Zhotovitel je povinen za účelem ověření plnění svých povinností vytvořit podmínky
subjektům oprávněných dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě
strana 10 (celkem 16)
a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), v platném znění, k provedení
kontroly vztahující se k realizaci Smlouvy nebo objednávky, poskytnout oprávněným
osobám veškeré doklady vztahující se k realizaci předmětu Smlouvy nebo objednávky,
umožnit průběžné ověřování souladu údajů o realizaci předmětu Smlouvy nebo
objednávky a poskytnout součinnost všem osobám oprávněným k provádění kontroly,
včetně toho, že se zhotovitel podrobí této kontrole a bude působit jako osoba povinná
ve smyslu ustanovení § 2 písm. e) uvedeného zákona.
7.13. Zhotovitel se zavazuje zajistit při plnění Smlouvy a objednávky ochranu osobních údajů
zaměstnanců objednatele, příp. i dalších osob. Smluvní strany se zavazují postupovat
v souvislosti s plněním Smlouvy a objednávky v souladu s platnými a účinnými právními
předpisy na ochranu osobních údajů, tj. zejména podle Nařízení Evropského parlamentu
a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních
údajů a o volném pohybu těchto údajů, a zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních
údajů, v platném znění.
7.14. Vyjma situace uvedené v odst. 7.2. tohoto Článku je dále zhotovitel povinen neprodleně
oznámit písemnou formou objednateli překážky, které mu brání v plnění předmětu
Smlouvy a výkonu dalších činností souvisejících s plněním předmětu Smlouvy, a to
nejvýše do 3 pracovních dnů, kdy se o takové překážce dozvěděl. Tato povinnost se
rovněž vztahuje na situace, kdy zhotovitel pozbyde oprávnění k výkonu znalecké činnosti
z důvodu přechodných ustanovení ve ZZnal.
7.15. Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli úplné, pravdivé a včasné informace potřebné
k řádnému plnění závazků zhotovitele dle Smlouvy. Objednatel se zavazuje zajistit
součinnost dle Smlouvy potřebnou k tomu, aby jednotlivé části předmětu plnění Smlouvy
v rozsahu stanoveném Smlouvou byly realizovány co nejdříve, nejpozději však
v termínech stanovených Smlouvou, nebo navazující objednávkou, zejména zajistit
nezbytnou spolupráci a součinnost osob zastupujících objednatele po celou dobu
realizace předmětu Smlouvy.
Článek VIII.
Vlastnické právo a užití
8.1. Zhotovitel prohlašuje, že vlastnické právo a nebezpečí škody na věci ke všem hmotným
součástem plnění v rámci Smlouvy a na ni navazujících objednávek předaných
zhotovitelem objednateli v souvislosti s plněním předmětu Smlouvy přechází
na objednatele dnem jejich převzetí objednatelem ve smyslu Čl. V. odst. 5.2. (respektive
odst. 5.3. či 5.4.) Smlouvy.
8.2. Zhotovitel je povinen zajistit, aby výsledkem jeho plnění nebo jakékoliv jeho části nebyla
porušena práva třetích osob. Pro případ, že užíváním plnění nebo jeho dílčí části nebo
prostou existencí plnění nebo jeho dílčí části budou v důsledku porušení povinností
zhotovitele dotčena práva třetích osob, nese zhotovitel vedle odpovědnosti za takovéto
vady plnění dle Smlouvy i odpovědnost za veškeré škody, které tím objednateli vzniknou.
8.3. Za významnou činnost, kterou ve smyslu § 105 odst. 2 ZZVZ musí zhotovitel plnit sám,
se považuje činnost spočívající ve znaleckých posudcích z oboru Ekonomika, odvětví
Oceňování nemovitých věcí. Zhotovitel je oprávněn přibrat konzultanta – znalce z oboru
Ekonomika, ovšem odlišného odvětví - v případě, kdy ke zpracování znaleckého posudku
dle jeho vymezení ve výzvě k podání nabídky nebude oprávnění zhotovitele dostačujícím.
strana 11 (celkem 16)
Článek IX.
Povinnost mlčenlivosti
9.1. Zhotovitel je povinen zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech
skutečnostech, o kterých se dozvěděl při plnění Smlouvy, vybraný zhotovitel je povinen
zachovávat ve vztahu ke třetím osobám mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých
se dozvěděl při plnění předmětu objednávky, a bez písemného souhlasu objednatele
je nesmí zpřístupnit žádné třetí osobě ani je použít v rozporu s účelem Smlouvy, jinak
odpovídá za škodu tím způsobenou, ledaže se jedná:
- o informace, které jsou veřejně přístupné, nebo
- o případ, kdy je zpřístupnění informace vyžadováno zákonem nebo závazným
rozhodnutím oprávněného orgánu.
9.2. Zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle odstavce 9.1. tohoto Článku
všechny osoby, které se budou podílet na provádění prací dle Smlouvy, vybraný
zhotovitel je povinen zavázat povinností mlčenlivosti podle odstavce 9.1. tohoto Článku
všechny osoby, které se budou podílet na provádění prací dle objednávky. Zhotovitel
nebo vybraný zhotovitel, jehož osoby se budou podílet na provádění prací dle Smlouvy
nebo dle objednávky, bude odpovídat za porušení povinnosti mlčenlivosti těchto osob,
jako by tuto povinnost porušil sám.
9.3. Povinnost mlčenlivosti zavazuje zhotovitele následující rok od ukončení smluvního vztahu
s objednatelem, a to bez přihlédnutí k tomu, jakým způsobem byl smluvní vztah ukončen.
Článek X.
Smluvní sankce
10.1. V případě prodlení vybraného zhotovitele, tj. v případě, že vybraný zhotovitel řádně
nevyhotoví a nepředá objednateli plnění ve lhůtě dle Čl. III. odst. 3.1. Smlouvy, případně
ve lhůtě dle Čl. V. odst. 5.3. Smlouvy, se vybraný zhotovitel zavazuje zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,3 % denně z výše smluvní ceny dle Čl. IV. odst. 4.1.,
a to za každý kalendářní den prodlení.
10.2. V případě, že některý z vybraných zhotovitelů poruší povinnost uvedenou v Čl. VII. odst.
7.2., odst. 7.8. Smlouvy, a v Čl. IX. Smlouvy, tak je takový vybraný zhotovitel povinen
objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 15 % ze smluvní ceny dle Čl. IV. odst. 4.1.
příslušné objednávky. Objednatel je oprávněn požadovat smluvní pokutu u každé takové
objednávky samostatně, a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti.
10.3. V případě, že některý ze zhotovitelů poruší povinnost uvedenou v Čl. VII. odst. 7.6.,
odst. 7.9., odst. 7.10., nebo odst. 7.14. Smlouvy, tak je takový zhotovitel povinen
objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 100 Kč, a to za každý kalendářní den prodlení.
10.4. Každý ze zhotovitelů nese plnou odpovědnost za škodu způsobenou objednateli
v souvislosti s plněním předmětu Smlouvy, vybraný zhotovitel nese plnou odpovědnost
za škodu způsobenou objednateli v souvislosti s plněním předmětu objednávky a jsou
povinni jakoukoliv škodu objednateli uhradit. Výše náhrady škody není omezena.
strana 12 (celkem 16)
10.5. Objednatel je povinen uhradit vybranému zhotoviteli z jakékoli neoprávněně neuhrazené
části řádně vystavené faktury vybraného zhotovitele (včetně DPH) úrok z prodlení dle
platné právní úpravy, a to za každý den prodlení vůči dnu splatnosti faktury.
10.6. Smluvní sankce jsou splatné 15. kalendářní den po doručení příslušné výzvy povinné
smluvní straně.
10.7. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody v plné
výši, tedy i ve výši přesahující smluvní pokutu. Ustanovení § 2050 občanského zákoníku
se nepoužije.
Článek XI.
Odstoupení od Smlouvy, odstoupení od objednávky, výpověď
11.1. Objednatel je oprávněn odstoupit od objednávky s vybraným zhotovitelem (dle § 2001
a násl. občanského zákoníku) v těchto případech:
- v průběhu plnění se objednatel dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat
důvodnou pochybnost vybraného zhotovitele o jeho nepodjatosti ve smyslu
§ 18 ZZnal;
- vybraný zhotovitel v průběhu plnění objednávky podstatně poruší Smlouvu;
- vybraný zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů
s provedením předmětu objednávky.
11.2. Objednatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy se zhotovitelem (dle § 2001 a násl.
občanského zákoníku) v těchto případech:
- vybraný zhotovitel nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců včetně porušil
Smlouvu ve smyslu Čl. VII. odst. 7.1., 7.2., 7.3., 7.4., 7.5., 7.8., 7.9., 7.10., 7.11.
7.12. a 7.13.;
- vybranému zhotoviteli nejméně třikrát v průběhu posledních 12 měsíců včetně bylo
oprávněně vráceno plnění k přepracování ve smyslu Čl. V. odst. 5.3. Smlouvy;
- pozbude-li zhotovitel oprávnění vyžadovaného platnými právními předpisy
k činnostem, k jejichž provádění je zhotovitel povinen dle Smlouvy;
- vybraný zhotovitel se dostane do prodlení delšího než 5 kalendářních dnů
s doložením povinnosti mít platně sjednané pojištění;
- jestliže nabude právní moci rozhodnutí insolvenčního soudu o úpadku zhotovitele,
v němž tento soud konstatuje, že je tento zhotovitel v úpadku.
11.3. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od Smlouvy nebo objednávky (dle § 2001 a násl.
občanského zákoníku) pouze v tomto případě:
- jestliže v průběhu plnění se dozví o skutečnosti, která by mohla zakládat důvodnou
pochybnost o jeho nepodjatosti ve smyslu § 18 ZZnal;
- jestliže se objednatel dostane neoprávněně do prodlení s úhradou řádně
vystavené faktury delším než 60 kalendářních dní.
11.4. Odstoupení od Smlouvy nebo objednávky je účinné okamžikem doručení písemného
odstoupení od Smlouvy nebo objednávky dotčené smluvní straně. Odstoupení
od Smlouvy je vždy s účinky do budoucna.
strana 13 (celkem 16)
11.5. Odstoupení od Smlouvy nebo od objednávky se nedotýká nároku na úhradu všech
peněžitých plnění (zejm. smluvních pokut a náhrad škod), na které vznikl smluvní straně
nárok před odstoupením, a smluvní povinnosti mlčenlivosti.
11.6. Odstoupení objednatele od Smlouvy s některým ze zhotovitelů nemá vliv na platnost
a účinnost Smlouvy s ostatními zhotoviteli.
11.7. Objednatel může Smlouvu vypovědět vůči všem zhotovitelům nebo i vůči některému
ze zhotovitelů z jakéhokoliv důvodu, či bez udání důvodu, a to s výpovědní dobou 1 měsíc
s tím, že výpovědní doba začne běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci,
v němž bude zhotoviteli/-ům výpověď doručena.
11.8. Ukončení Smlouvy nezbavuje zhotovitele povinnosti poskytnout objednateli plnění dle
příslušné objednávky, nesdělí-li objednatel zhotoviteli či jiným právním jednáním nedá
zhotoviteli najevo, že na poskytnutí plnění nadále netrvá.
Článek XII.
Součinnost a vzájemná komunikace smluvních stran
12.1. Každá ze smluvních stran jmenuje oprávněnou osobu či oprávněné osoby, které jsou
uvedeny v záhlaví (oprávněné osoby objednatele, oprávněné osoby zhotovitele, společně
také „oprávněné osoby“). Oprávněné osoby budou zastupovat smluvní stranu
v obchodních záležitostech souvisejících s uzavíráním a plněním objednávek. Oprávněné
osoby nejsou oprávněny Smlouvu měnit ani ji doplňovat, nejsou-li zároveň statutárními
orgány.
12.2. Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno či dáno smluvní straně
dle Smlouvy, bude učiněno písemně. Kromě jiných způsobů komunikace dohodnutých
mezi smluvními stranami se za účinné považují osobní doručování, doručování
doporučenou poštou, kurýrní službou, datovou schránkou, či elektronickou poštou,
a to na adresy smluvních stran uvedené v záhlaví Smlouvy, nebo na takové adresy,
které si smluvní strany vzájemně písemně oznámí.
12.3. Písemnosti zaslané poštou se mají za doručené okamžikem jejich doručení zhotoviteli,
písemnosti zaslané e-mailem se mají za doručené okamžikem jejich odeslání
na e-mailovou adresu zhotovitele a písemnosti zaslané do datové schránky zhotovitele
se mají za doručené okamžikem přihlášení zhotovitele do datové schránky.
13.1. Článek XIII.
Závěrečná ustanovení
Jakékoliv změny či doplnění Smlouvy je možné činit výhradně formou písemných
a číselně označených dodatků ke Smlouvě schválených všemi smluvními stranami,
a to s výjimkou změn oprávněných osob a kontaktních údajů na první straně Smlouvy
a přílohy č. 6, které se považují za změněné dnem doručení písemného oznámení
o takové změně smluvním stranám, tedy změna se neprovádí formou písemného
dodatku ke Smlouvě.
strana 14 (celkem 16)
13.2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle § 6 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákonu o registru smluv), v platném znění.
13.3. Objednatel zašle Smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu
po jejím podpisu poslední smluvní stranou, nejpozději však do 30 dnů od uzavření
Smlouvy.
13.4. Pro účely uveřejnění Smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují,
že Smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
13.5. Smlouva je uzavřena elektronicky.
13.6. Zhotovitel vyslovuje souhlas s tím, že objednatel v rámci transparentnosti může uveřejnit
Smlouvu (včetně případných dodatků) na internetových stránkách objednatele odkazem
na umístění veřejné zakázky na profilu objednatele.
13.7. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu přečetly, že s jejím obsahem souhlasí, že byla
uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož
připojují své podpisy.
V Praze dne: 22. 12. 2022
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve
věcech majetkových
..................................................... 06. 12. 2022
Ing. Vladimír Hůlka
......................................................
ředitel Územního pracoviště Střední Čechy Ing. Dagmar Leebová
06. 12. 2022
….....................................................
Ing. Vladimír Leeb
strana 15 (celkem 16)
07. 12. 2022
......................................................
Ing. Pavel Pech
06. 12. 2022
......................................................
Ing. Renata Lencová
08. 12. 2022
......................................................
XP invest, s.r.o.
21. 12. 2022
......................................................
Ing. Lucie Cihelková
Přílohy:
1. Vymezení obvodů ÚP Střední Čechy - Seznam obcí/soudních okresů a míst plnění
2. Nabídkový list
3. Přehled jednotkových cen
4. Protokol o převzetí objednaného znaleckého posudku
5. Protokol o nepřevzetí objednaného znaleckého posudku
6. Specifikace požadavků na zpracování znaleckého posudku
strana 16 (celkem 16)