Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O
Smlouva o pronájmu reklamní plochy
Uzavřená dle ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění
Číslo u pronajímatele: 2016010
Číslo u nájemce:
I. Smluvní strany
Pronajímatel: Tepelné hospodářství Kadaň, s.r.o.
Se sídlem : Chomutovská 1254, 432 01 Kadaň
IČ : 25439774
DIČ: CZ25439774
Bankovní spojení: č.ú.276249100207/0100, KB Kadaň
Zastoupený jednatelem Dušanem Kučerou
(dále jen pronajímatel)
a
Nájemce: AREGA s.r.o.
Se sídlem : Rokelská 1858, 432 01 Kadaň
IČ : 28720024
DIČ: CZ28720024
Bankovní spojení: č.ú. 78-6695260227/0100 KB Kadaň
Zastoupený jednatelem ing Michalem Jakoubkem
Tel.: 777 213 597
(dále jen nájemce)
II. Předmět a účel smlouvy
Pronajímatel pronajímá nájemci plochu na umístění reklamní tabule o velikosti
3 x 1,1m (3,3m²), na budově areálu koupaliště na adrese: Na Průtahu č.p.1855, parcela č. 2248/1.
Nájemce je oprávněn užívat plochu pouze k účelu ve smlouvě uvedeném.
III. Výše nájmu
Nájemné je stanoveno dle velikosti reklamní tabule a činí 1320,- Kč/m² bez DPH ročně.
Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 4356,-Kč bez DPH ročně, slovy (čtyřitisícetřistapadesátšestkorun českých).
Pronajímatel je oprávněn každoročně, vždy v měsíci úředního oznámení roční míry inflace v předcházejícím kalendářním roce zvýšit nájemné o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen Českého statistického úřadu. V případě změn podmínek ovlivňujících stanovení nebo výpočet nájemného nájemce souhlasí s příslušnou úpravou stanoveného nájemného.
Nájemné bude hrazeno vždy na celý kalendářní rok a to k 1.lednu příslušného roku na podkladě daňového dokladu.
Nájemné za období od 1.4.2016 – 31.12.2016 ve výši 3267,-Kč bez DPH,
slovy (třitisícedvěstěšedesátsedmkorun českých), bude uhrazeno na podkladě daňového dokladu k 30.4.2016.
Splatnost daňového dokladu činí 15 dnů.
.
IV. Práva a povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje, že bude pronajatou plochu udržovat ve stavu odpovídajícím době použití a nebude bez předchozího souhlasu pronajímatele provádět žádné stavební či jiné úpravy, které by měnily charakter pronajatého nebytového prostoru.
Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli škodu, která mu vznikne v důsledku nedostatečné údržby předmětů, které jsou majetkem nájemce nebo z jiného neplnění povinností.
V. Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel je povinen předat nájemci pronajatou plochu ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání.
Pronajímatel si vyhrazuje právo provádět po dobu platnosti této smlouvy kontrolu jejího dodržování ze strany nájemce.
Pronajímatel po celou dobu trvání smlouvy neodpovídá za poškození reklamní tabule
ať už povětrnostními vlivy nebo vandalismem.
VI. Podmínky zrušení smlouvy
Tuto smlouvu lze zrušit před uplynutím sjednané doby :
a) dohodou
b) výpovědí, a to :
ba)
výpovědí ze strany pronajímatele s jednoměsíční výpovědní lhůtou v případě, že nájemce hrubě poruší smluvní povinnosti či závazky ujednané v bodě IV. této smlouvy, nebo v případě, že nájemce neuhradí úhradu za pronájem nebytových prostor dle bodu III. Do jednoho měsíce po uplynutí termínu splatnosti sjednané splátky
ab) z ostatních důvodů jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemce,
s šestiměsíční výpovědní lhůtou
Výpovědní lhůta začíná běžet vždy prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
Při zrušení smlouvy je nájemce povinen vrátit pronajímateli nejpozději ke dni skončení nájemní smlouvy pronajatou plochu, která bude uvedena do původního stavu, nedohodnou–li se strany jinak.
VII. Obecná ustanovení
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran s účinností od 1.4.2016
Měnit či doplňovat tuto smlouvu je možno pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými dodatky.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží nájemce a dva pronajímatel.
Obě smluvní strany prohlašují, že smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a jako takovou ji podepisují. Tato smlouva nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
V Kadani, dne: 1.4.2016
V Kadani, dne: 1.4.2016
____
Dušan Kučera
ing. Michal Jakoubek
jednatel TH Kadaň
jednatel AREGA s.r.o
pronajímatel nájemce
Dodatek č. 1
k Nájemní smlouvě č. 2016010. Pronajímatel: Tepelné hospodářství Kadaň, s.r.o., nájemce: AREGA , s.r.o.
Smlouva se nahrazuje:
III. Výše nájmu
Pronajímatel a nájemce se od 1.1.2023 dohodli na ročním nájemném ve výši 5.227,- Kč bez DPH, slovy: (pěttisícdvěstědvacetsedmkorunčeských).
Ostatní zde neuvedená ustanovení Nájemní smlouvy č. 2016010 zůstávají nezměněna.
Tento dodatek je nedílnou součástí Nájemní smlouvy č. 2016010 je vyhotoven ve 3 provedeních, z nichž 2 provedení obdrží pronajímatel a 1 provedení nájemce.
V Kadani dne 19.12.2022
_________________________
_________________________
pronajímatel
nájemce
Dušan Kučera
ing. Michal Jakoubek
jednatel TH Kadaň, s.r.o. jednatel AREGA, s.r.o.
2