Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o smlouvě budoucí
o zřízení věcného břemene – služebnosti
č. smlouvy:
uzavřená mezi smluvními stranami:
Statutární město Teplice
IČ: 00266621 DIČ: CZ00266621
se sídlem Teplice, náměstí Svobody 2/2, PSČ 415 95
zástupce Bc. Jiří Štábl, primátor
bankovní spojení: č. účtu, 19-226501/0100 vedený u KB a.s., Teplice,
datová schránka nmrb49w
dále jen „vlastník“ či „budoucí povinný“
a
Speednet s.r.o., IČ: 25436660, DIČ: CZ25436660
se sídlem Skupova 570/21, 41501 Teplice,
zapsaná v obch. rejstř. vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 18236
jednající jednatelem , zastoupená na základě plné
moci
dále jen „budoucí oprávněný“
1.
1.1. Budoucí oprávněný je oprávněn vykonávat komunikační činnosti ve smyslu ustanovení
§ 7 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých
souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích) vztahující se k síti
elektronických komunikací a poskytovat s tím související služby elektronických
komunikací ve smyslu příslušných ustanovení zákona o elektronických komunikacích.
1.2. Budoucí oprávněný je investorem stavby pod označením „Teplicko – připojení bílých
míst k vysokorychlostnímu internetu“, v jejímž rámci bude na pozemcích dle čl. 2.1.
umístěno podzemní komunikační vedení veřejné komunikační sítě skládající se z
optického kabelu a ochranné trubky HDPE 40.
(dále jen „podzemní komunikační vedení“)
2.
2.1. Vlastník výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků:
- p. č. 209/1, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 209/5, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 216/1, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 270/1, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 270/7, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 270/8, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 270/11, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 458/1, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/1, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/2, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/8, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/9, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/10, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/12, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/13, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 460/14, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 508/1, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 509/1, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 721/3, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 764, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu pro
Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 780/14, k.ú. Teplice-Řetenice, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu
pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001.
- p. č. 416, k.ú. Hudcov, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Ústecký
kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001,
- p. č. 420/1, k.ú. Hudcov, obec Teplice, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Ústecký
kraj, Katastrální pracoviště Teplice na LV č. 10001.
(vše dále jen jako „pozemek“).
2.2. Vlastník prohlašuje, že zřízení věcného břemene – služebnosti dle této smlouvy nebrání
žádné právní povinnosti ani právní skutečnosti. Vlastník se zároveň zavazuje neučinit nic,
co by v budoucnu zřízení věcného břemene – služebnosti bránilo.
2.3. Budoucí povinný se zavazuje na základě této smlouvy, že s budoucím oprávněným
v budoucnu uzavře smlouvu, kterou k tíží své i všech budoucích vlastníků a
spoluvlastníků na pozemku zřídí věcné břemeno – služebnost, které spočívá v právu
uložení a provozování podzemního komunikačního vedení a s tím spojených povinností
strpět zřízení, provoz, opravy, inženýrské úpravy, revize, údržbu, úpravy za účelem
modernizace a zlepšení výkonnosti podzemního vedení komunikační sítě včetně práva
vstupu a vjezdu na tyto pozemky a práva umístění případného potřebného obslužného
zařízení, to vše ve prospěch budoucího oprávněného, který toto právo odpovídající
věcnému břemeni – služebnosti přijímá. Budoucí povinný se dále zavazuje umožnit
budoucímu oprávněnému, jeho zaměstnancům a ostatním oprávněným osobám k tomu
účelu pověřeným či zmocněným přístup a příjezd na Pozemek za účelem zajišťování
provozu a údržby, včetně případné rekonstrukce a odstranění podzemního
komunikačního vedení ve smyslu §104 odst. 6 zákona o elektronických komunikacích
(dále jen “služebnost“).
2.4. Budoucí povinný se k naplnění shora uvedené povinnosti zavazuje, že na výzvu
budoucího oprávněného uzavře s budoucím oprávněným smlouvu o zřízení služebnosti
k Pozemku specifikovanému v odst. 2.1. této smlouvy tak, jak je specifikována v této
smlouvě a jak bude vymezena příslušným geometrickým plánem, za podmínek touto
smlouvou sjednaných.
2.5. Budoucí povinný se zavazuje uzavřít budoucí smlouvu, a to nejpozději do 2 kalendářních
měsíců ode dne doručení výzvy budoucího oprávněného. Budoucí oprávněný je oprávněn
výzvu k uzavření budoucí smlouvy učinit do 48 kalendářních měsíců od uzavření této
smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí smlouva tak bude uzavřena nejpozději do 50
kalendářních měsíců od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí. Závazek uzavřít
budoucí smlouvu zanikne, pokud do 48 kalendářních měsíců ode dne uzavření této
smlouvy nedojde k zahájení realizace Stavby na Pozemku.
2.6. Návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti zajistí na vlastní náklady budoucí
oprávněný. Budoucí oprávněný bude oprávněn k tomu účelu zmocnit i třetí osobu.
2.7. Budoucí oprávněný uhradí veškeré náklady na zřízení služebnosti, zejména náklady
spojené s vyhotovením geometrického plánu a náklady spojené s návrhem na vklad práva
odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí.
2.8. Budoucí oprávněný se zavazuje předem oznámit vlastníkovi do datových schránek
vlastníka uvedené v záhlaví této smlouvy každý vstup na Pozemek, ke kterému je budoucí
oprávněný oprávněn z této smlouvy. Toto neplatí pro případy havárie podzemního
komunikačního vedení, kdy je budoucí oprávněný povinen oznámit vstup na pozemek
bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 3 dnů ode dne vstupu.
2.9. Budoucí oprávněný je povinen šetřit majetek vlastníka a uvést bezodkladně na vlastní
náklad nemovitosti uvedené v čl. 2.1. po provedení prací na podzemním komunikačním
vedení do původního, popř. náležitého stavu a není-li to možné s ohledem na povahu
provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užití dotčených
nemovitostí. V případě porušení této povinnosti je budoucí oprávněný povinen
nahradit vlastníkovi takto způsobenou škodu.
2.10. Budoucí oprávněný se zavazuje uložit komunikační vedení do hloubky 0,7 m.
3.
3.1. Předběžný rozsah budoucí služebnosti se vyznačuje v situačním nákresu podzemního
komunikačního vedení, který tvoří jako nedílná součást Přílohu č. 1 této smlouvy.
Předpokládaná délka komunikačního vedení na Pozemku budoucího povinného činí,
1055.00 m na LV č. 10001 v KÚ Teplice – Řetenice a 22.00 m na LV č. 10001 v KÚ
Hudcov. Skutečná poloha umístění podzemního komunikačního vedení na Pozemku bude
zaměřena po realizaci stavby na Pozemku. Rozsah budoucí služebnosti bude vyznačen
v příslušném geometrickém plánu, který se stane Přílohou a nedílnou součástí budoucí
smlouvy. Strany berou na vědomí, že se rozsah a umístění komunikačního vedení může
v průběhu realizace změnit v návaznosti za průběh výstavby a zjištěné skutečnosti,
přičemž skutečný průběh vedení bude pro případ změny mezi stranami odsouhlasen.
3.2. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou.
3.3. Budoucí povinný se zaváže v budoucí smlouvě strpět výkon práv odpovídajících
služebnosti.
3.4. Smluvní strany berou na vědomí, že služebnost bude spojena s vlastnictvím nemovitosti
specifikované v čl. 2.1. této smlouvy a s vlastnictvím podzemního komunikačního
vedení. Z téhož důvodu oprávnění ze zřízené služebnosti přecházejí v souladu
s ustanoveními § 104 a § 147 zákona o elektronických komunikacích, což vlastník bere
na vědomí.
3.5. Do doby pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu služebnosti
budou smluvní strany svými projevy vázány a zavazují se, že neučiní žádné právní úkony,
které by vedly ke zmaření účelu budoucí smlouvy. Pokud by katastrální úřad vkladové
řízení zastavil, či návrh na vklad zamítl, strany se zavazují do 15 dnů ode dne právní moci
rozhodnutí, kterým bylo řízení zastaveno nebo návrh na vklad zamítnut, že odstraní vady,
pro které nebyl vklad proveden, a podají návrh znovu.
4.
4.1. Budoucí služebnost specifikovaná v čl. 2.3. této smlouvy bude zřízena za jednorázovou
náhradu.
4.2. Náhrada bude ve smyslu ust. § 104 odst. 3 zákona o elektronických komunikacích
stanovena znaleckým posudkem. Znalec bude určen budoucím oprávněným, který je také
povinen uhradit znalci znalečné. Znalecký posudek bude zpracován dle délky skutečně
položeného vedení komunikační sítě stanovené geometrickým plánem. Budoucí povinný
je plátcem DPH, bude k takto stanovené částce připočtena DPH v zákonné výši, aktuální
ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
4.3. Budoucí oprávněný uhradí částku stanovenou dle čl. 4.2. na základě faktury splatné do
30 dnů ode dne jejího doručení budoucímu oprávněnému, a to před podpisem smlouvy
o zřízení věcného břemene budoucím povinným.
5.
5.1. Budoucí povinný se zavazuje v ochranném pásmu podzemního komunikačního vedení
(tj. 0,5 m na každou stranu po stranách krajního vedení) nevysazovat trvalé porosty, bez
předchozího souhlasu budoucího oprávněného neprovádět zemní práce nebo terénní
úpravy, nezřizovat stavby či neumísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení a zdržet
se činností, které by znemožňovaly či podstatně znesnadňovaly přístup k tomuto vedení,
nebo které by mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost jeho provozu. Bude-li mít budoucí
povinný v úmyslu provádět na pozemku stavební práce, popř. výkopové práce, které by
mohly ohrozit podzemní komunikační vedení, je povinen si získat předchozí souhlas
budoucího oprávněného a respektovat podmínky stanovené zákonem o elektronických
komunikacích včetně povinnosti provést opatření v zájmu prevence škod na vedení
komunikační sítě.
6.
6.1. Podpisem této smlouvy oběma stranami vzniká budoucímu oprávněnému právo uložení
podzemního komunikačního vedení na Pozemku a jeho provozování v plném rozsahu dle
čl. 2.3., s čímž budoucí povinný výslovně souhlasí. Současně pro potřeby realizace stavby
uděluje budoucí povinný budoucímu oprávněnému souhlas se vstupem na Pozemek, příp.
jeho smluvnímu dodavateli (zhotoviteli) stavby.
6.2. Pokud by vyšlo najevo, že některá ustanovení této smlouvy nebo budoucí smlouvy
neodpovídají platným právním předpisům, neznačí to neplatnost celé smlouvy. V tom
případě se smluvní strany zavazují nahradit neodpovídající ustanovení jiným, sledujícím
podobný účel.
7.
7.1. Smluvní strany potvrzují, že si tuto smlouvu přečetly, a že tato smlouva se uzavírá po
vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a
srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.
7.2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat výlučně písemně formou písemných dodatků.
7.3. Právní vztahy v této smlouvě výslovně neupravené se řídí ustanoveními zákona
o elektronických komunikací a občanského zákoníku, v platném znění.
7.4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a je vyhotovena
ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po podpisu smlouvy po
jednom vyhotovení.
7.5. Nebude-li tato smlouva uzavřena s podpisy obou stran na téže listině, platí, že odpověď
kterékoliv strany na návrh smlouvy s jakýmkoliv dodatkem nebo odchylkou, není
považována za přijetí smlouvy a zakládá nový protinávrh, a to i v případě, že podstatně
nemění podmínky návrhu.
7.6. Smluvní strany tímto souhlasí se zveřejněním celého znění této smlouvy včetně jejích
případných dodatků Budoucí povinnou v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv), a to do patnácti dnů ode dne její platnosti.
Dnem zveřejnění v registru smluv nabývá tato smlouva účinnosti.
7.7. Záměr zřídit věcné břemeno k Dotčené nemovitosti byl schválen usnesením Rady města
Teplice č. 0926/22 ze dne 25.11.2022.
Všechny informace uvedené ve smlouvě jsou považovány za veřejné.
7.8. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1: Situační nákres
Příloha č. 2: Plná moc
V Teplicích dne V Děčíně dne
Statutární město Teplice Speednet s.r.o.
Bc. Jiří Štábl, primátor , na základě plné moci
budoucí oprávněný