Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MKCRXGGI7JTF
Státní fond kultury České republiky,
se sídlem v Praze 1 — Malá Strana, Maltézské nám. 471/1, PSČ 118 00,
zastoupen ministrem kultury Mgr. Martinem Baxou
IČ: 458 06 985,
zaspán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 6804,
bankovní spojení: ČNB, Praha 1, Na Příkopě 28, č. ú.:
dále jen „pronajímatel“,
baba s.r.o.,
se sídlem v Praze 1 — Staré Město, Jáchymova 27/4, PSČ 110 00
zastoupena jednatelem společnosti JUDr. Rudolfem Břínkem,
IČ: 264 41 659,
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 82505,
bankovní spojení: ČSOB, č.ú.:
dále jen „nájemce“,
uzavírají dnešního dne, měsíce a roku, jak je v závěru uvedeno, tuto
Dodatek č. 3
k smlouvě o nájmu prostor sloužících podnikání a dohodě o narovnání ze dne 30. 6. 2016
(dále jen „nájemní smlouva“ a „dodatek“)
I.
Uvodni ustanoveni
Na základě nájemní smlouvy ze dne 30. 6. 2016 užívá nájemce prostory sloužící podnikání
vbudově čp. 569, která je součástí pozemku parc. č. 565 v obci Praha, katastrálním území Staré
Město, ve vlastnictví České republiky, s nímž je pronajímatel příslušný hospodařit.
IL.
Předmět dodatku — změny nájemní smlouvy
Smluvní strany se dohodly, že nájemní smlouva se mění v níže uvedených ujednáních takto:
1. Do čl. V. se připojuje odstavec 10. tohoto znění:
„10. Smluvní strany konstatují, že z důvodu epidemie koronaviru SARS CoV-2 resp. COVID-19
(dále jen „epidemie“) byla během měsíců ledna až března 2022 mimořádnými opatřeními
Ministerstva zdravotnictví ČR nařizována opatření, která se týkala i poskytování stravovacích
služeb, a že v důsledku takových opatření došlo k omezení možnosti poskytování těchto služeb
a k poklesu obvyklého nájemného za prostory, v nichž jsou takové služby poskytovány, oproti
době, kdy se dopady epidemie neprojevovaly. To bylo potvrzeno i znaleckým posudkem
zpracovaným dne 20. února 2022 pod č. 2742/2022 znaleckou kanceláří PROFI-TEN a.s. se
sídlem Praha 1, Vodičkova č. or. 20, č. p. 682, PSČ 110 00, IČO 251 33 497, (dále jen
„znalecký posudek“), jímž bylo stanoveno obvyklé nájemné za předmět nájmu v období od
1. ledna 2022 do 30. června 2022.
Pronajímatel vyhodnotil skutečné dopady epidemie na provozování činnosti, k níž si nájemce
předmět nájmu najal, v prvním čtvrtletí roku 2022 a předpokládané dopady epidemie na
provozování uvedené činnosti nájemce ve druhém čtvrtletí roku 2022, přičemž vycházel ze
závěrů uvedeného znaleckého posudku a ze zkušeností z dopadů epidemie v letech 2020 — 2021
a v období od 1. 1.2022 do 31. 3. 2022. Podle závěrů znaleckého posudku se dopady epidemie
na činnost nájemce v předmětu nájmu projevovaly od 1. ledna 2022 a budou se nadále
projevovat do 30. června 2022.
S ohledem na uvedené skutečnosti se smluvní strany dohodly na následující úpravě nájemného
sjednaného v čl. V. odst. 1. nájemní smlouvy:
- nájemné za období od 1. ledna 2022 do 31. března 2022 činí částku 145.000,-Kč měsíčně;
- nájemné za období od 1. dubna 2022 do 30. června 2022 činí částku 180.000,-Kč měsíčně.
Tato úprava nájemného reflektuje dopady epidemie v době od 1. 1. 2022 do 30. 6. 2022, přičemž
výše nájemného i po uvedeném snížení odpovídá ust. $ 27 odst. 3 zákona č. 2019/2000 Sb., o
majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích, tzn. že je nejméně ve výši, která je
v daném místě a čase obvyklá.
Smluvní strany potvrzují, že nájemce zaplatil pronajímateli nájemné za období od 1. ledna 2022
do 31. března 2022 v částce upravené tímto dodatkem již před uzavřením tohoto dodatku.
Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádějí, že počínaje 1. červencem 2022 je nájemce
povinen platit nájemné ve výši stanovené podle nájemní smlouvy a upravené podle indexu
sjednaného v čl. V. odst. 8 nájemní smlouvy; takto stanovené nájemné bude ke dni 1. 7. 2022
činit částku 231.318,56 Kč měsíčně.“
2. Dočl. VIII. se připojuje odst. 5. tohoto znění:
„5. Pro nájem založený touto smlouvou smluvní strany vylučují aplikaci ust. $ 2230 zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, jakož i jakoukoli jinou možnost pokračování či obnovování
užívacího vztahu nájemce k předmětu nájmu tím, že by užívání pokračovalo i po dni, kdy měl
užívací vztah skončit.“
III.
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem uzavření smluvními stranami a účinnosti okamžikem
jeho zveřejnění v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
1. Ostatní body a ujednání nájemní smlouvy včetně ujednání o placení cen za služby se tímto
dodatkem nemění.
2. Smluvní strany shodně prohlašují, že uzavřely tento dodatek podle své pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně. Na důkaz toho připojují své podpisy.
3. Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech výtiscích s platností originálu, pronajímatel i nájemce
obdrží dva podepsané výtisky.
a -2
V Praze dne 64. 4 21 -Mm
JUDr. Rudolf Břínek, jednatel pronajimatel
za Státní fond kultury České republiky
baba s.r.o,
1100 jáchymova 27/4 Mgr. Martin Baxa, ministr kultury
0 IČ:Pra26h4a 411- St6a5r4é Mésto