Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
architektonický ateliér ARSPRO, Domoradická 87, Český Krumlov
telefon: 728 105 583 e-mail: arspro.ck@worldonline.cz http: www.arsprock.cz
SMLOUVA O DÍLO
na zhotovení projektu stavby:
Latrán 54, Český Krumlov
Stavební úpravy b.j. v zadním traktu 2.NP
číslo smlouvy u zhotovitele: sm 04-2022
1. 1. Objednatel: 1. Smluvní strany
(dále jen klient)
Se sídlem: ČKRF spol. s r.o.
Zastoupen:
tel.: Masná 131, 381 01 Český Krumlov
mob.: Ing. Tomáš Palouda, vedoucí investičního a provozního úseku
e-mail: +420 380 704 618
IČ: +420 724 110 735
DIČ: palouda@ckfond.cz
OR: 42396182
CZ42396182
1. 2. Zhotovitel: KS v Č. Budějovicích oddíl C, vložka 705
(dále jen architekt)
Autorizace ČKA: Ing. arch. Dana Pavelková, autorizovaný architekt
GSM: atelier ARSPRO, Domoradická 87, 381 01 Český Krumlov
E-mail: č. 01 633 - typ „A“
IČ: +420 728 105 583
DIČ: arspro.ck@worldonline.cz; dadapavelkova@gmail.com
bankovní spojení: 157 86 013
číslo účtu: CZ5762051779
Komerční banka a.s., pobočka Český Krumlov
285044241/0100
Strana 1 (celkem 4) 06.01.2023
2. Předmět smlouvy
2.1. Vymezení předmětu plnění:
Projekt stavby: Latrán 54, Český Krumlov,
Stavební úpravy b.j. v zadním traktu 2.NP
Záměr investora:
➢ Stavební úpravy bytu v zadním traktu 2.NP spojené s rozdělením
stávající bytové jednotky 3+1 na dva menší byty.
Zhotovitel se zavazuje, že vypracuje v rozsahu a za podmínek dohodnutých v této smlouvě pro
objednatele a objednateli předá projekt výše uvedené stavby. Projektem stavby dle této smlouvy se
rozumí:
2.1.1 Zaměření současného stavu objektu /stavebně technický průzkum/
Architekt vypracuje zaměření současného stavu objektu, resp. jeho části, které se změna stavby
dotýká, v rozsahu podkladu pro dohodnuté projekční práce dle bodů 2.1.2 – 2.1.3. Zaměření
současného stavu objektu bude použito pro vypracování následného návrhu stavebních úprav a
následného projektu stavby. Zaměření současného stavu bude součástí projektové dokumentace.
Stavebně technický průzkum bude proveden vizuální prohlídkou objektu a přístupných konstrukcí.
2.1.2 Návrh nového dispozičního řešení a stavebních úprav
Architekt vypracuje návrh nového dispozičního řešení a stavebních úprav ve dvou variantách. Návrh
bude projednán s klientem, návrh projednaný s klientem bude konzultovat se zástupci památkové
péče - NPÚ v Českých Budějovicích a OPP MÚ v Českém Krumlově v rámci konzultačních hodin na
MÚČK.
2.1.3 Dokumentace pro provedení stavby (DPS):
Dokumentace bude vypracována v rozsahu pro provedení stavby. Projektová dokumentace bude
vypracována na standardní profesionální úrovni technické stavební dokumentace v souladu se
stavebním zákonem a jeho prováděcími vyhláškami, zejména s vyhl. 499/2006 Sb. o dokumentaci
staveb v platném znění. /Projektová dokumentace (§ 105 odst. 9 a § 110 odst. 5 stavebního zákona).
Rozsah a obsah projektové dokumentace pro ohlášení stavby uvedené v § 104 odst. 1 písm. a) až e)
stavebního zákona nebo pro vydání stavebního povolení je stanoven v příloze č. 12 k této vyhlášce,
rozsah dokumentace pro provedení stavby je stanoven v příloze č. 13 k této vyhlášce./
Dokumentace na výše uvedenou stavbu bude vypracována dle odsouhlaseného návrhu investorem
a dle závěrů konzultace se zástupci památkové péče. Dokumentace bude v rozpracovanosti
konzultována s klientem na dohodnutých výrobních poradách. Součástí dokumentace bude výpis
prvků a skladeb jednotlivých konstrukcí a položkový rozpočet stavby. Při vypracování dokumentace
bude zhotovitel dodržovat obecně závazné předpisy, platné technické normy (ČSN), ustanovení této
smlouvy a bude se řídit výchozími podklady objednavatele, zápisy a dohodami smluvních stran na
statutární úrovni a vyjádřeními orgánů státní správy.
Součástí dokumentace bude požárně bezpečnostní řešení, které bude v projektu respektováno. Projekt
stavby bude vypracován a dodán v rámci dohodnuté ceny v šesti vyhotoveních v tištěné formě a
jedenkrát v digitální podobě k prohlížení (pdf) na datovém nosiči. Součástí dokumentace bude
projednání dokumentace s dotčenými orgány státní správy a se správci technické infrastruktury a
zajištění kladných stanovisek nutných pro vydání stavebního povolení. Případné připomínky budou
zapracovány do dokumentace přikládané k žádosti o stavební povolení.
2.2. Podklady a součinnost klienta
Klient se zavazuje, že dokončenou dokumentaci převezme, zaplatí za její zhotovení dohodnutou cenu
a poskytne zhotoviteli dojednanou součinnost.
Podklady předané klientem architektovi při podpisu smlouvy:
Stavebně historický průzkum objektu
Dokumentace posledních úprav v objektu včetně vnitřního zdravotně technického vybavení
Podklady předané klientem architektovi do dvou týdnů od podpisu smlouvy:
Sondy do podlah, případně dalších rozebíratelných konstrukcí,
Ověření poloh napojení zdravotně technického vybavení, tj. stoupací potrubí kanalizace, přívod
pitné vody, přívod plynu a elektrické energie, možnost využití stávajících komínových těles.
Strana 2 (celkem 4) 06.01.2023
Klient se zavazuje, že po dobu zpracování projektu bude se zhotovitelem v nezbytné míře
spolupracovat, zejména předáváním nezbytných doplňujících údajů, zpřesněním podkladů,
vyjádřeními a stanovisky, jejichž potřeba vznikne v průběhu plnění této smlouvy. Tato součinnost
bude architektovi poskytnuta okamžitě, nejpozději následujícího dne od jejího vyžádání.
Zvláštní lhůtu sjednají strany tehdy, půjde-li o součinnost, kterou klient nemůže zabezpečit vlastními
silami.
2.3. Autorský dozor:
Architekt se zavazuje, že na uvedené stavbě bude do doby jejího dokončení vykonávat autorský dozor
v rozsahu dle této smlouvy.
Autorský dozor generálního projektanta bude zhotovitel poskytovat formou občasných prohlídek
stavby na vyžádání klienta v následujícím rozsahu:
poskytování vysvětlení potřebných na vypracování dodavatelské dokumentace,
kontrola dodržení projektu s přihlédnutím na podmínky určené stavebním povolením
s poskytováním vysvětlení potřebných pro plynulost výstavby,
posuzování návrhů dodavatelů na změny a odchylky v částech projektů zpracovaných dodavateli
z pohledu dodržení technicko ekonomických parametrů stavby, dodržení lhůt výstavby,
popřípadě dalších údajů a ukazatelů.
3. Doba plnění
Architekt se zavazuje, že vypracuje a předá předmět plnění dohodnutý v rozsahu čl. 2 této smlouvy
v termínu:
3.1. Zaměření současného stavu a návrh úprav k projednání …… do 16. 01. 2023
3.2. Projekt stavby (DSP) k podání dotčeným orgánům …… do 20. 02. 2023
k vyjádření nutným pro stavební povolení
3.3. Dopracování projektu pro provedení stavby …… do 20. 03. 2023
včetně položkového rozpočtu a výkazu výměr
3.4. Autorský dozor …… na vyžádání po dobu provádění stavby
Dodržení tohoto termínu je závislé na řádné a včasné součinnosti klienta dohodnuté v této smlouvě.
Po dobu prodlení klienta s poskytnutím součinnosti není zhotovitel v prodlení se splněním povinnosti
dodat předmět smlouvy v dohodnutém termínu.
Předmět plnění je splněn řádným vypracováním a odevzdáním projektu (dokumentace dle čl. 2.1. této
smlouvy) klientovi. Odevzdáním projektu se rozumí odevzdání projektu přepravě, případně, jestliže se
na tom strany dohodly, osobní odevzdání projektu objednateli s potvrzením o převzetí.
Architekt ručí za dodržení termínu plnění do 10 dnů ode dne vyhotovení této smlouvy. V případě, že
v tomto termínu nebude vyjádřen ze strany objednatele souhlas s touto smlouvou, bude dohodnut
nový termín plnění.
Autorský dozor generálního projektanta bude zhotovitel poskytovat formou občasných prohlídek
stavby, na vyzvání investora nebo dodavatele stavby, po dobu realizace stavby. Četnost prohlídek
stavby bude stanovena při předání staveniště dodavateli.
4. Cena plnění
Cena za zhotovení předmětu smlouvy v rozsahu čl. 2 této smlouvy je dojednána dohodou smluvních
stran podle §2, zák. č. 526/1990 Sb. o cenách. Pro stanovení ceny plnění byly použity „Výkony a
honoráře architektů, inženýrů a techniků činných ve výstavbě pro obor pozemní stavby“ vydané ČKA a
ČKAIT v roce 2003.
Cena předmětu smlouvy dle čl. 2.1 této smlouvy představuje dle cenové nabídky:
4.1. Projektové práce celkem: 124.880,00 Kč
4.2. Autorský dozor (po dobu provádění stavby) 450,- Kč/hod.
Cena za výkon autorského dozoru je stanovena hodinovou sazbou a bude účtována dle skutečně
vykázaných hodin.
Strana 3 (celkem 4) 06.01.2023
5. Platební a fakturační podmínky
Podkladem pro úhradu ceny bude faktura vystavená architektem po splnění jednotlivých fází předmětu
této smlouvy následovně:
5.1. Po odsouhlasení návrhu stavebních úprav dle čl. 3.1. …… 28.080,- Kč
5.2. Po předání projektu dle čl. 3.2. 85% z ceny projektu, tj. …… 82.000,- Kč
5.3. Po předání projektu dle čl. 3.3. 15% z ceny projektu, tj. …… 14.800,- Kč
Proplacení bude klientem provedeno na konto architekta do 14 kalendářních dnů od doručení faktury.
Dojde-li ke zrušení nebo odstoupení od této smlouvy ze strany klienta, bude architekt práce
rozpracované ke dni zrušení nebo odstoupení fakturovat klientovi ve výši vzájemně dohodnutého
rozsahu provedených prací, a to podílem z dohodnuté ceny dle čl. 4 pro jednotlivé práce uvedené
v čl. 2.
6. Autorské právo
Ochrana autorských práv se řídí platným zněním autorského zákona a veškerými mezinárodními
dohodami o ochraně práv k duševnímu vlastnictví, které jsou součástí českého právního řádu, a
příslušnými ustanoveními zákona o přestupcích, popřípadě trestního zákona.
7. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva obsahuje čtyři strany a je vyhotovena ve dvou exemplářích. Klient i architekt obdrží po
jednom exempláři. Smlouva nabývá platnosti podpisem oprávněných zástupců obou smluvních stran.
Tuto smlouvu lze doplňovat pouze písemně dodatky opatřenými časovým a místním určením a
podepsanými osobami uvedenými v záhlaví této smlouvy. V případě rozporů anebo dvojznačností mezi
touto smlouvou a ostatní dokumentací závazku platí ustanovení této smlouvy. Obecné smluvní
podmínky a další související dokumentace závazku jsou nedílnou součástí této smlouvy a společně s ní
tvoří celý závazek mezi smluvními stranami zde uvedenými a zavazují smluvní strany navzájem, jejich
partnery, nástupce, právní nástupce, zmocněnce a osoby jimi jmenované.
Ing. Tomáš Palouda Ing. arch. Dana Pavelková,
Českokrumlovský rozvojový fond, spol. s r.o. Architektonický atelier ARSPRO
………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………
klient: architekt:
V Českém Krumlově dne: ……………………………………
Strana 4 (celkem 4) 06.01.2023