Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S M L O U V A č.
o podnájmu vyhrazeného parkovacího místa č. 22169
Letiště Ostrava, a.s. č.p. 401, 742 51 Mošnov
se sídlem: Jaromírem Radkovským, předsedou představenstva
zastoupená: a
Ing. Michalem Holubcem, místopředsedou představenstva
kontaktní osoba: xxx , manažer útvaru Správa majetku,
tel. xxx, xxx
IČ: 26827719
DIČ: CZ26827719
OR: Krajský soud v Ostravě, oddíl B, vložka 2764
bankovní spojení: ČS Praha 4, Olbrachtova 1929/62
číslo účtu: 2758632/0800
ID Datové schránky: z7fexxb
(dále jen: nájemce)
a
PANEK Mobility s.r.o. Křižovnická 86/6, Staré Město, 110 00 Praha 1
se sídlem: Leszek Piotr Leśniak, jednatel,
zastoupena:
IČ: 08264031
DIČ: CZ08264031
OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 315939
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 8253002/0800
(dále jen: „podnájemce“)
uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění (dále také jako „OZ“), tuto smlouvu
o podnájmu vyhrazeného parkovacího místa (dále jen „smlouva“):
I.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce prohlašuje, že uzavřel dne 28.6.2004 smlouvu o nájmu podniku s pronajímatelem
Moravskoslezským krajem, na základě které provozuje samostatně podnik Letiště Ostrava – Mošnov.
V souladu s čl. IX. bod 17 smlouvy o nájmu podniku ze dne 28.6.2004 ve znění pozdějších dodatků je
nájemce oprávněn dát do podnájmu třetím osobám jednotlivé části pronajatého majetku. Mezi takto
pronajatý majetek patří mimo jiné pozemek parc. č. 902/9, ostatní plocha, v k.ú Mošnov, který je zapsán u
Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín na LV 452, pro k.ú.
Mošnov, obec Mošnov, okres Nový Jičín. Výlučným vlastníkem tohoto pozemku je právě
Moravskoslezský kraj.
2. Podnájemce prohlašuje, že je oprávněn uskutečňovat činnost, která tvoří dále stanovený účel podnájmu,
což dokládá výpisem z obchodního rejstříku, který tvoří Přílohu č. 1 a je nedílnou součástí této smlouvy.
II.
PŘEDMĚT PODNÁJMU
1. Předmětem smlouvy je:
a) podnájem odstavného/parkovacího místa, které se nachází na pozemku parc. č. 902/9, k. ú. Mošnov,
na němž je proveden asfaltový povrch, čímž je jeho plocha zpevněna (dále jen „Parkoviště P2“).
Nájemce přenechává touto smlouvou podnájemci do užívání vyhrazené parkovací místo dle platného
číslování na Parkovišti P2:
číslo vyhrazeného stání: 12
celkový počet stání: 1 ks
III.
PODNÁJEMNÉ
1. Podnájemné za užívání parkovacího místa podle čl. II. odst. 1. bylo stanoveno dohodou smluvních stran
ve výši xxx,- Kč/měsíc za jedno vyhrazené parkovací místo na Parkovišti P2, tedy celkem xxx,-
Kč/měsíc za vyhrazené parkovací místo č. 12. K ceně bude účtována příslušná sazba DPH.
2. Výše podnájemného dle odst. 1 může být nájemcem upravována v závislosti na míře inflace
v předchozím roce tak, jak je úředně vyhlašována Českým statistickým úřadem. Účinnost změny určí
nájemce současně s oznámením zvýšení podnájemného podnájemci. První úprava podnájemného může
být provedena nejdříve v roce 2024.
3. Podnájemné je splatné měsíčně předem na základě faktury nájemce, která musí mít náležitosti účetního
a daňového dokladu. Fakturu nájemce vystaví vždy k 1. dni kalendářního měsíce se splatností 17 dnů od
vystavení. DUZP se stanovuje k 1. dni příslušného měsíce. Dnem zaplacení faktury se rozumí den, kdy
byla částka připsána na bankovní účet nájemce. Připadne-li den splatnosti na sobotu, neděli či svátek,
posouvá se na nejbližší následující pracovní den.
4. Nájemce je povinen doručit fakturu na elektronickou adresu podnájemce xxx. Způsob doručování
daňových dokladů závisí plně na volbě nájemce, s čímž podnájemce souhlasí. Smluvní strany
sjednávají, že věrohodnost původu faktury v elektronické podobě a neporušenost jejího obsahu bude
zajištěna v souladu s platnou právní úpravou, přičemž nebude-li dohodnuto jinak, pak přinejmenším
uznávaným elektronickým podpisem. Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy zvýšených
zákonných požadavků na uchovávání daňových dokladů v elektronické podobě a zavazují se je, každá
za sebe, dodržovat.
5. V případě prodlení s plněním peněžitých závazků je podnájemce povinen zaplatit nájemci smluvní úrok
z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení až do jejího úplného zaplacení.
IV.
DOBA PODNÁJMU, SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájem se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 1. 12. 2022.
2. Podnájemní vztah lze skončit dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí či odstoupením od smlouvy
z důvodů uvedených v zákoně.
3. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna smlouvu kdykoli vypovědět bez udání důvodu s výpovědní
dobou 3 měsíců počítanou od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé
smluvní straně.
4. V případě zvlášť závažného porušení smlouvy podnájemcem je nájemce oprávněn smlouvu vypovědět
bez výpovědní doby a požadovat, aby mu podnájemce bez zbytečného odkladu předmět podnájmu
odevzdal, nejpozději však do 10-ti dnů od skončení podnájmu.
Za zvlášť závažné porušení smlouvy se považuje:
a) prodlení podnájemce s placením podnájemného po dobu alespoň 1 měsíce,
b) podnájemce přes písemnou výzvu užívá předmět podnájmu v rozporu se smlouvou tak, že nájemci
vzniká škoda, nebo mu škoda hrozí,
c) podnájemce hrubě poruší obecně závazné právní předpisy a normy týkající se požární ochrany,
bezpečnosti leteckého civilního provozu, ekologie, hygieny, včetně organizačních norem, provozních
a požárních řádů, technických předpisů a směrnic vydaných nájemcem, jejichž dodržování je nutné k
zajištění bezpečného a plynulého provozu letiště,
d) podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu s jeho účelem,
e) podnájemce přenechá předmět podnájmu do užívání třetí osobě.
5. Smluvní strany jsou zproštěny odpovědnosti za nesplnění svých závazků vyplývajících ze
Smlouvy, zcela nebo zčásti, pokud je toto nesplnění způsobeno nevyhnutelnou, mimořádnou
událostí (vyšší mocí), kterou dotčená smluvní strana nemohla předvídat za předpokladu, že o
takové události informuje druhou smluvní stranu ihned po jejím vzniku. Pokud bude událost
vyšší moci trvat déle než 30 (třicet) dnů, má kterákoli smluvní strana právo jednostranně
odstoupit a ukončit smlouvu. V tomto případě žádná ze smluvních stran neodpovídá za škody,
které utrpí druhá smluvní strana v době po vzniku vyšší moci.
V.
PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Nájemce:
a) bude podnájemce informovat o změnách a úpravách provozních a technických směrnic nebo jiných
předpisů vydávaných nájemcem pro Letiště Leoše Janáčka Ostrava a v případě potřeby bude tyto
dokumenty nájemci doplňovat,
b) a není povinen dopravní prostředky po dobu jejich umístění na podnajatých parkovacích místech střežit;
podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že je seznámen s tím, že Parkoviště P2 a Odstavná
plocha, na kterých se nachází předmět podnájmu, nejsou parkoviště hlídaná,
c) na požádání podnájemce zajistí bezplatné zapůjčení přiměřeného počtu čipových karet umožňující
vjezd/výjezd z/na Parkoviště P2.
2. Podnájemce:
a) je povinen dodržovat parkovací řád Letiště Ostrava, a.s.,
b) je povinen platit včas a ve stanovené výši podnájemné sjednané v této smlouvě,
c) není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce přenechat předmět podnájmu do užívání
třetí osobě,
d) není oprávněn provádět bez souhlasu nájemce žádné stavební úpravy vyhrazeného parkovacího místa,
e) bez zbytečného odkladu je povinen oznámit nájemci potřebu oprav předmětu podnájmu, které má
nájemce provést a umožnit mu jejich provedení, jinak odpovídá za škodu vzniklou nesplněním této
povinnosti,
f) při užívání předmětu podnájmu a při pohybu nebo pobytu v areálu Letiště Leoše Janáčka Ostrava, do
nichž je oprávněn vstupovat je povinen dodržovat obecně závazné předpisy, především z oblasti
bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, požární ochrany, bezpečnosti leteckého civilního provozu,
ekologie, a hygienické předpisy, včetně organizačních norem, provozních a požárních řádů, technických
předpisů a směrnic vydaných nájemcem, které jsou v evidenci příslušných odborných pracovišť
nájemce, a s nimiž byl pronajímatelem seznámen (tato povinnost se vtahuje i na pracovníky
podnájemce, které je proto podnájemce povinen o jejich povinnostech řádně poučit), což podnájemce
podpisem této smlouvy výslovně potvrzuje,
g) odpovídá za všechny jim prokazatelně způsobené škody,
h) je povinen využívat podnajaté parkovací místo výhradně jako parkoviště osobních motorových vozidel,
i) je povinen po ukončení podnájmu odevzdat nájemci zapůjčené čipové karty pro vjezd/výjezd z/na
Parkoviště P2 a dálkové ovládače ke vjezdové závoře na Odstavnou plochu.
VI.
SANKCE
1. V případě, že podnájemce poruší některou ze svých povinností uvedených v čl. V. odst. 2 této smlouvy
(s výjimkou písm. b/ a g/ tohoto ustanovení) a tento stav nenapraví ani v přiměřené lhůtě ne kratší než
30 dnů ode dne doručení písemné výzvy k upuštění porušování takových povinností, je nájemce
oprávněn po něm požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši xxx,- Kč za každé jednotlivé porušení.
2. Uložením smluvní pokuty není dotčeno právo nájemce na náhradu vzniklé škody.
VII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud ve smlouvě není uvedeno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami zákonem
č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění.
2. Tato Smlouva nabývá platnosti okamžikem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti ke dni
1.12.2022. Dojde-li ke zveřejnění této smlouvy v registru smluv až po datu 1.12.2022, Smlouva nabude
účinnosti zveřejněním v registru smluv.
3. Smluvní strany prohlašují, že byly seznámeny s povinností uveřejnit tuto smlouvu v registru smluv
zřizovaném Ministerstvem vnitra v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) a s
tímto zveřejněním vyslovují svůj souhlas včetně zveřejnění osobních údajů ve smyslu zákona č.
110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů.
Uveřejnění smlouvy v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv zajistí nájemce.
4. Obě smluvní strany konstatují, že ujednání o výši podnájemného je ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, obchodním tajemstvím obou smluvních stran a je vyloučeno z uveřejnění
v registru smluv v souladu s § 5 odst. 6, odst. 8 zákona 340/2015 Sb.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) vyhotoveních, každé s platností originálu, z nichž každá ze
smluvních stran obdrží po jednom (1) stejnopise.
6. Změny a doplňky této smlouvy lze činit pouze písemnými, číslovanými dodatky, podepsanými oběma
smluvními stranami po předchozím projednání.
7. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoliv ve stavu tísně a za nápadně
nevýhodných podmínek a na důkaz toho, že si smlouvu pozorně přečetly a jejímu obsahu porozuměly, ji
potvrzují svými podpisy.
8. Tato Smlouva je vyhotovena v anglickém a českém jazyce. V případě rozporů mezi anglickým a českým
textem bude platit text v českém jazyce.
Datum podpisu dokumentu:........................... Datum podpisu dokumentu: .......................
....................................................................... .....................................................................
Jaromír Radkovský Leszek Piotr Leśniak
předseda představenstva jednatel
Letiště Ostrava, a.s. PANEK Mobility s.r.o.
.......................................................................
Ing. Michal Holubec
místopředseda představenstva
Letiště Ostrava, a.s.