Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dohoda
KUPNÍ SMLOUVA
Smluvní strany:
I. PRODÁVAJÍCÍ: JUDr. Eva Kabelková, IČ: 66201080, se sídlem Kamenická 1, 312 00 Plzeň, insolvenční správce v insolvenční věci dlužníka, Vladimíra Palečka, r.č. ******/***, IČ: 44879717, bytem a místem podnikání ********************, ustanoven usnesením Krajského soudu v Praze, č.j. KSPH 72 INS 18239/2014-A-20, ze dne 24.10.2014
Adresa pro doručování: JUDr. Eva Kabelková, Kamenická 1, 312 00 Plzeň
/dále jen „prodávající“/
a
II. KUPUJÍCÍ: Město Černošice, IČ: 00241121, se sídlem Riegrova 1209, 252 28 Černošice, zastoupená Mgr. Filipem Kořínkem, starostou
Adresa pro doručování: Město Černošice, Riegrova 1209, 252 28 Černošice
/dále jen „kupující“/
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku
tuto
kupní smlouvu
I.
Úvodní ustanovení a úvodní prohlášení
1. Usnesením Krajského soudu v Praze, č.j. KSPH 72 INS 18239/2014-A-20, ze dne 24.10.2014 byl zjištěn úpadek dlužníka, Vladimíra Palečka, r.č. ************* (dále též jen jako „dlužník“) a insolvenčním správcem v insolvenční věci dlužníka byla ustanovena prodávající, JUDr. Eva Kabelková; stejným usnesením byl na majetek dlužníka prohlášen konkurs.
2. Prodávající, jako insolvenční správce, prohlašuje:
· že zapsala do majetkové podstaty dlužníka m.j. nemovitosti, které jsou předmětem prodeje dle článku II. této kupní smlouvy (dále též jen „předmět prodeje“),
· že má ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (dále jen „insolvenční zákon“) k předmětu prodeje dispoziční oprávnění a je tedy v intencích insolvenčního zákona oprávněna nakládat s předmětem prodeje jako vlastník.
3. Prodávající prohlašuje, že jakožto insolvenční správce výše uvedeného dlužníka obdržela před uzavřením této kupní smlouvy veškeré potřebné pokyny resp. souhlasy ve smyslu insolvenčního zákona, opravňující prodávající zpeněžit předmět prodeje prodejem mimo dražbu za níže uvedenou kupní cenu.
II.
Předmět prodeje a koupě
1. Předmětem prodeje a koupě dle této kupní smlouvy jsou nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. ***** pro katastrální území Černošice, obec Černošice, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, a to: pozemek parcelní číslo 1682/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 295 m2 a pozemek parcelní číslo 1682/176 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 310 m2.
2. Nemovitosti specifikované v odst. 1 tohoto článku jsou předmětem prodeje a koupě převáděným touto smlouvou a pro účely této smlouvy jsou tedy označovány též jen jako „předmět prodeje“ nebo „předmětné nemovitosti“.
III.
1. Prodávající, jakožto insolvenční správce, tímto prodává nemovitosti specifikované v článku II. této smlouvy se všemi právy a povinnostmi, se všemi jejich součástmi a příslušenstvím, za celkovou kupní cenu ve výši 60.500,-- Kč (slovy: šedesáttisícpětset korun českých) kupujícímu, který tyto nemovitosti za tuto cenu kupuje a do svého výlučného vlastnictví nabývá.
2. Kupní cena předmětných nemovitostí byla stanovena na základě výsledku nabídkového řízení, které předcházelo uzavření této kupní smlouvy a jehož vítězem se stal kupující.
3. Ujednává se a kupující výslovně prohlašuje, že si předmětné nemovitosti před podpisem této smlouvy důkladně prohlédl, seznámil se s jejich faktickým i právním stavem, jakož i s přístupem k nim, a tyto v tomto stavu kupuje a do svého vlastnictví přijímá. Kupující dále prohlašuje, že si nevymínil žádné vlastnosti předmětu prodeje a že se vzdává svého práva z případného vadného plnění (ve smyslu §1916 odst. 2 občanského zákoníku).
IV.
Vypořádání kupní ceny
1. Celkovou kupní cenu ve výši 60.500,-- Kč (slovy: šedesáttisícpětset korun českých) uhradil kupující straně prodávající v plné výši před podpisem této kupní smlouvy ve prospěch účtu majetkové podstaty, vedeného u Komerční banky, a.s., číslo účtu 107-4650460277/0100; pod variabilním symbolem 00241121, což prodávající potvrzuje podpisem této smlouvy.
V.
1. Dle části C listu vlastnictví č. ****** pro katastrální území Černošice váznou na předmětné nemovitosti zástavní práva, a to:
· zástavní právo exekutorské ve prospěch JUDr. Jana Vyšaty, r.č. ***********, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Usnula, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 098 EX-03110/11-013, ze dne 26.9.2011 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-2651/2012-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch JUDr. Jana Vyšaty, r.č. **********, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Usnula, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 098 EX-03108/11-013, ze dne 26.9.2011 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-2650/2012-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch Ing. Pavla Šarkovského, r.č. **********, dle exekučního příkazu soudního exekutora, Mgr. Petra Polanského, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 131 EX-3240/12-25, ze dne 29.3.2012 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-7351/2012-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch JUDr. Jana Vyšaty, r.č. **********, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Usnula, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 098 EX-02484/11-010, ze dne 12.8.2011 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-8357/2012-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch JUDr. Jana Vyšaty, r.č. ***********, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Usnula, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 098 EX-03564/11-019, ze dne 11.10.2011 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-12299/2012-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch JUDr. Jana Vyšaty, r.č. ************, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Usnula, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 098 EX-03109/11-019, ze dne 11.10.2011 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-12300/2012-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch Daniely Winklerové, r.č. ***********, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Makariuse, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 156 EX-725/12-9, ze dne 19.6.2012 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-14254/2012-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch Daniely Winklerové, r.č. ************, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Makariuse, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 156 EX-2693/13-10, ze dne 13.10.2013 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-16637/2013-210),
· zástavní právo exekutorské ve prospěch Daniely Winklerové, r.č. ***********, dle exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Milana Makariuse, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, č.j. 156 EX-161/14-12, ze dne 20.2.2014 (zápis zástavního práva do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím V-1728/2014-210).
Prodávající prohlašuje a ujišťuje kupujícího, že veškerá zástavní práva k předmětným nemovitostem zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí (zástavy) jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení podle § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon).
2. V části C listu vlastnictví č. ***** pro katastrální území Černošice jsou dále uvedeny poznámky o nařízených resp. zahájených exekucích proti dlužníku, Vladimíru Palečkovi, r.č. ***********, a poznámky o vydaných exekučních příkazech k prodeji předmětných nemovitostí. Pro odstranění nejistoty se uvádí, že omezení vlastnického práva z titulu nařízených resp. zahájených exekucí a z titulu vydaných exekučních příkazů vůči kupujícímu předmětných nemovitostí nepůsobí. Podle §285 odst. 1 písm. a) insolvenčního zákona účinky nařízení resp. zahájení exekuce, jakož i účinky vydaných exekučních příkazů, zpeněžením majetkové podstaty zanikají, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku.
3. V části C listu vlastnictví č. ***** pro katastrální území Černošice je dále uvedena poznámka o nařízeném předběžném opatření dotýkajícím se předmětných nemovitostí dle Usnesení soudu o nařízení předběžného opatření č.j. 15 C-175/2011 ze dne 21.10.2011 (zápis poznámky v katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-25592/2011-210). Pro odstranění nejistoty či pochybností se uvádí, že prodávající jakožto insolvenční správce není výše zmíněným předběžným opatřením vázána a že výše zmíněné předběžné opatření vůči kupujícímu předmětných nemovitostí nepůsobí. S odkazem na §285 odst. 1 písm. b) insolvenčního zákona se dále uvádí, že závada spočívající ve výše uvedené poznámce o nařízeném předběžném opatření zaniká zpeněžením předmětných nemovitostí jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení.
4. Pozemek parcelní číslo 1682/2 v katastrálním území Černošice je zatížen těmito věcnými břemeny:
-
věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch vlastníka a každého dalšího vlastníka pozemku parcelní číslo 1682/155 v k.ú. Černošice dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 13.6.2011 (zápis věcného břemene do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím V-4913/2011-210),
-
věcné břemeno chůze a jízdy a přístupu v rozsahu dle geometrického plánu č.j. 3847-57/2010 ve prospěch vlastníka a každého dalšího vlastníka pozemku parcelní číslo 1682/157 v k.ú. Černošice dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 3.9.2010 (zápis věcného břemene do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím V-7819/2010-210),
-
věcné břemeno chůze a jízdy (uložení a užívání inženýrských sítí včetně práva přístupu za účelem provádění oprav a údržby inženýrských sítí v rozsahu dle GP č. 3786-17/2010 ve prospěch vlastníka a každého dalšího vlastníka pozemku parcelní číslo 1682/159 v k.ú. Černošice dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 31.3.2010 (zápis věcného břemene do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím V-2428/2010-210).
Kupující bere na vědomí, že shora uvedená věcná břemena zpeněžením předmětných nemovitostí v insolvenčním řízení nezanikají a působí proti kupujícímu, který je povinen věcná břemena strpět.
5. Prodávající prohlašuje, že jí není známo, že by vyjma shora uvedeného vázla na předmětných nemovitostech jiná práva ve prospěch třetích osob nebo že by byly k předmětným nemovitostem uzavřeny jakékoli nájemní smlouvy.
6. Prodávající se zavazuje, že nezatíží předmětné nemovitosti žádným právem ve prospěch třetí osoby, že bez výslovného písemného souhlasu kupujícího neuzavře ohledně předmětných nemovitostí s třetí osobou žádnou nájemní smlouvu či smlouvu o výpůjčce a že se zdrží jakéhokoli jednání, které by po nabytí vlastnictví předmětných nemovitostí bránilo kupujícímu v nakládání s předmětnými nemovitostmi.
VI.
1. Kupující nabude vlastnictví předmětných nemovitostí vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha - západ.
2. Tato smlouva je podkladem pro zápis vlastnického práva k předmětným nemovitostem ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha - západ.
VII.
Platnost a účinnost smlouvy, návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
1. Tato kupní smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem, kdy bude podepsaná oběma smluvními stranami.
2. Smluvní strany sjednávají, že návrh na vklad vlastnického práva k předmětným nemovitostem do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího (dále též jen „návrh na vklad“) doručí příslušnému katastrálnímu pracovišti prodávající, a to bez zbytečného odkladu po podpisu této kupní smlouvy.
3. Smluvní strany dále sjednávají, že:
· správní poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
· správní poplatek spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětných nemovitostí v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
VIII.
1. Smluvní strany sjednávají, že dnem doručení návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu pracovišti přechází na kupujícího nebezpečí škody na předmětu prodeje a odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem prodeje.
IX.
Daň z nabytí nemovitých věcí
1. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je ve vztahu k předmětným nemovitostem kupující jakožto nabyvatel předmětných nemovitostí. Kupující je tedy povinen uhradit daň z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětných nemovitostí dle této kupní smlouvy.
X.
Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že vyjma ujednání písemně učiněných na této listině neučinily v souvislosti s prodejem a koupí předmětu prodeje žádná jiná ujednání, tedy ani jakákoli vedlejší ujednání při této kupní smlouvě.
2. Tuto kupní smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky odsouhlasenými a podepsanými všemi smluvními stranami. Případná vedlejší ujednání při této kupní smlouvě musí být učiněna v písemné formě s podpisy všech účastníků na téže listině.
3. Budou-li některá ustanovení této smlouvy neplatná nebo neúčinná, není tím dotčena platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy, pokud tyto nemají vzájemnou vázanost. V uvedeném případě budou neplatná či neúčinná ustanovení bez zbytečného odkladu nahrazena takovými ustanoveními, která co nejvíce odpovídají původnímu účelu těchto neplatných či neúčinných ustanovení.
4. Pro případ, že by Katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se účastníci této smlouvy bez zbytečného odkladu po nabytí právní moci zamítnutí návrhu na vklad odstranit ve vzájemné součinnosti vady, pro které nelze vklad práv do katastru nemovitostí provést dle článku VII. Této smlouvy
5. Veškeré písemnosti vztahující se k této smlouvě budou doručovány účastníkům této smlouvy osobně nebo poštou na adresy pro doručování uvedené v záhlaví této smlouvy. Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, považuje se písemnost za doručenou, je-li doručována prostřednictvím držitele poštovní licence, sedmým pracovním dnem po odeslání.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a z nichž jeden je opatřen úředně ověřenými podpisy smluvních stran. Po jednom stejnopisu si ponechá každý z účastníků této smlouvy, jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy smluvních stran se předkládá Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha - západ, spolu s návrhem na vklad vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí.
7. Prodávající bere na vědomí, že kupující pro realizaci svých bezhotovostních plateb může používat transparentní příjmový a výdajový bankovní účet a v této souvislosti prodávající uděluje souhlas se zveřejněním názvu svého účtu. Prodávající výslovně souhlasí se zveřejněním elektronického obrazu této smlouvy na webových stránkách kupujícího včetně podpisů ke smlouvě připojených.
8. Prodávající bere na vědomí, že kupující je osobou dle ust. § 2 odst. 1 zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, a že se na něj vztahuje povinnost uveřejnit tuto smlouvu v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí kupující, a to nejpozději do 10 dnů od uzavření této smlouvy. Prodávající souhlasí se zveřejněním celého obsahu této smlouvy v registru smluv.
9. Kupující (město Černošice) ve smyslu § 41 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o obcích“) osvědčuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem města Černošice na jeho 22. zasedání konaném dne 31. 05. 2017 (usnesení č. Z/22/5/2017) tak, jak to vyžaduje § 85 písm. a) zákona o obcích, čímž jsou splněny podmínky platnosti tohoto jeho právního jednání.
10. Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámily, že jí porozuměly, že byla uzavřena na základě jejich pravé, svobodné a vážně míněné vůle, prosté omylu, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz tohoto připojují své podpisy
V Plzni, dne ............... 2017
V Černošicích, dne .....................
...............................................................
............................................................
JUDr. Eva Kabelková
Město Černošice
insolvenční správce
Mgr. Filip Kořínek, starosta
prodávající
kupující
Kupní smlouva
strana 1 (celkem 6)