Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
3ká teplářeňská $.f.0.
ergosvazu ČR
:4a - 8práva nevovlto8tš
Flepubllky6
549 01 Nové Měsb nad
www.mcz ~
Základní Škola a mateřská Škola Krčín
Se sídlem: Žižkovo náměstí l, 549 01 Nové Město nad Metují
Zastoupená: Mgr. Jana Vitverová - ředitelka
IČO 72020865
Bankovní spojení: KomerČní banka, a.s.
Číslo účtu: 43-4009870297/0100
jako pronajímatel, na straně jedné
Název: První novoměstská teplárenská s.r.o.
Se sídlem: náměstí Republiky 6, 549 01 Nové Město nad Metují
Zastoupená: Miroslav Kosek - jednatel
IČO 27471454
DIČ, CZ27471454
ČSOB
Bankovní spojení:
Číslo účtu: 265 624 361 l 0300
jako nájemce, na straně druhé
uzavírají podle ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník v platném znění (dále
jen ,,zákon".) tuto
SMLOUVU O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
I.
Předmět smlouvy
Touto smlouvou přenechává pronajímatel nájemci k užívání nebytové prostory vymezené v ČI.
II odst. 1 této smlouvy (dále jen ,, předmět nájmu") k provozování výroby a dodávky tepla a
TUV. Souhlas s uzavřením této nájemní smlouvy byl vysloven usnesením Rady města Nové
Město nad Metují č. RM 29-1645/19 ze dne 02.12.2019.
Vymezení předmětu nájmu
Pronajimatel je vypůjčitelem nebytového prostoru plynové kotelny o výměře 20,25 m'
umístěné v budově Cp. 1, Žižkovo náměstí v Novém Městě nad Metují, včetně technologie
kotelny (4x plynový kotel Viadrus G27ECO o jednotlivém výkonu 49,5 kW, r.výr. 2000,
vč.800007923, 800007924, 800007919, 800007427, lx ohřívač vody ADM 40C, objem 309 l,
jin. tepelný výkon 38kW, vC. 003001196701001 + rozvody a měření) a prostoru plynové
kotelny o výměře 14,52 m' umístěné v budově Cp. 152, Žižkovo náměstí v Novém Městě nad
Metují, včetně technologie kotelny (3x plynový kotel VAILLANT VK INT 48/1E, o
jednotlivém výkonu 46,5 kW, r.výr. 1992, vC. 28022158, 28088159, 28088161, lx ohřívač
vody VAILLANT VGH 190/3Z, o objemu 188 l ,tepelný výkon 8,2 kW, vC. 29429158, r.výr.
1995 + rozvody a měření).
l. Předmětem nájmu jsou shora uvedené nebytové prostory, vC. instalovaných technologií.
Stránka 1 z 4
III.
Doba trvání nájmu
l. Nájem se sjednává na dobu určitou ode dne l. l. 2020 do 3 l. 12. 2020.
2. Nájem lze ukončit výpovědí bez udání důvodů kterékoliv ze smluvních stran
s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počíná od prvního dne měsíce následujícího po
doručení výpovědi druhé straně.
3. Nájemní poměr lze rovněž ukončit dohodou obou stran.
4. Nájem dále skončí zánikem kterékoliv ze stran bez právního nástupce nebo zánikem
předmětu nájmu.
5. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli po skončení nájmu předmět nájmu ve stavu,
v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Pokud nájemce nepředá po
skončení nájmu předmět nájmu pronajímateli řádně nebo v dohodnutém termínu, je
povinen platit pronajímateli nadále platby, odpovídající svou výší měsíčním platbám
nájemného, a to za každý, byt' i jen započatý měsíc užívání předmětu nájmu, až do doby
jeho uvolnění a předání pronajímateli.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
l. Nájqmce je oprávněn a současně se zavazuje užívat předmět nájmu jako řádný hospodář
v rozsahu a způsobem uvedeným v této smlouvě. Zavazuje se na své náklady zajišt'ovat
jejich běžnou údržbu a provádět drobné opravy svým nákladem. Za běžnou údržbu a
drobnou opravou se považuje údržba a opravy, které v jednom případě nepřesáhnou
částku 5.000 KČ.
2. Nájemce není oprávněn provádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele
žádné stavební úpravy předmětu nájmu. Všechny změny předmětu nájmu a jiné zásahy
do nemovitostí musí být rovněž předem písemně odsouhlaseny s prónajímatelem.
3. Nájemce je povinen uskutečňovat svou činnost v předmětu nájmu v souladu
s protipožárními, bezpečnostními a hygienickými předpisy.
4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav,
které má provádět pronajímatel, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu,
která by nesplněním této povinnosti vznikla.
5. Nájemce je povinen na požádání umožnit pronajímateli přístup do předmětu nájmu za
účelem kontroly řádného užívání předmětu nájmu vC. dodržování obecně závazných
předpisů v oblasti PO a BOZP.
6. Nájemce má po dobu trvání této smlouvy právo časově neomezeného vstupu do
předmětu nájmu. V případě potřeby mohou na základě tohoto práva do předmětu nájmu
vstupovat i smluvní partneři nájemce.
7. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které by vznikly v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu podle této smlouvy, at' už jsou způsobeny jím samým, popř. jeho
zaměstnanci, nebo osobami třetími, které by se zdržovaly v předmětu nájmu s jeho
vědomím nebo souhlasem.
8. Nájemce odpovídá za jakékoli znehodnocení věcí, které se v předmětu nájmu budou
nalézat, s výjiníkou případu, kdy takovou škodu způsobí pronajímatel. (Viz též VI. 2.)
Stránka 2 z 4
9. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu bez souhlasu pronajímatele do
podnájmu jinému.
V.
Zajištění požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
1. Prostor pronajatý dle této nájemní smlouvy je po celou dobu trvání nájmu pracovištěm
předaným nájemci.
2. Nájemce je povinen a současně se i zavazuje v prostoru pronajatém dle této nájemní
smlouvy dodržovat předpisy BOZP ve smyslu obecně závazných právních předpisů. To se
týká i všech osob, které se s vědomím nájemce v tomto prostom zdržují.
3. O všech činnostech a změnách v prostoru pronajatém dle této nájemní smlouvy, které by
mohly mít vliv na BOZP, je nájemce povinen a současně se i zavazuje neprodleně
informovat pronajímatele a ostatní nájemce a uživatele objektu.
4. Revize a kontroly technických zařízení v pronajatém nebytovém prostoru je povinen a
současně se i zavazuje zajišt'ovat nájemce na vlastní náklady.
5. Porušování obecně závazných předpisů k zajištění BOZP a PO je důvodem k výpovědi
této smlouvy před uplynutím doby jejího trvání.
VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k provozování činností
dle ČI. I této smlouvy. Pronajímatel ho v tomto stavu bude udržovat a zabezpečovat
řádné plnění Činností, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno.
2. Pronajímatel potvrzuje sjednání pojištění celého objektu včetně -vnitřního zařízení
budovy a technologií podle obecných kritérií. pojištění věcí vnesených je věcí nájemce.
3. Pronajimatel se zavazuje sdělit nájemci nejméně 30 dnů předem nutnost větších
řádných oprav, při nichž by bylo zasaženo do činnosti nájemce.
VII.
výpočet a splatnost nájemného
l. výpočet nájemného
Nájemné z předmětu nájmu bude vypočteno dle platného Cenového rozhodnutí
Energetického regulačního úřadu č. 2/2013 ze dne l. listopadu 2013, k cenám tepelné
energie, jako součin vyrobeného množství tepla (objem GJ) a částky 50,- Kč/Gj/rok.
Stanovení výše ceny nájemného na rok 2020, dle cenového rozhodnutí Energetického
regulačního úřadu č. 2/2013 ze dne 1. 11. 2013 a jeho přílohy č. l odstavec 2.3
Stránka 3 z 4
Nájemné: GJ Nájemné
gj x50 kč
výpočet ceny nájmu r. 2016 r.2017 r.2018 Průměr
Kotelna 1421,77 1397,06 69 853 KČ
ZŠ a MŠ Krčín 1501,70 1267,70
69 853 KČ
PPS plynové kotelny v objektu zš a MŠ Krčín
Nájemné pro rok 2020
2. Faktura za nájemné bude vystavena pronajímatelem v roce 2020 nejpozději 31.10.,
splatnost faktury za nájemné je stanovena k datu 30. 11. a bude uhrazena bezhotovostně
na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
3. Cena nájmu nezahrnuje odběr elektrické energie, plynu, vodné a stočné. Odběr elektrické
energie, plynu a vody je zajištěn a hrazen nájemcem.
VIII.
Závěrečná ustanovení
l. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem l. l. 2020.
2. Jakékoliv změny a dodatky k této smlouvě vyžadují ke své platnosti písemnou formu a
podpisy obou smluvních stran.
3. V otázkách touto smlouvou výslovně neupravených se obě strany řídí ustanoveními
zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor.
4. Smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech. Pro nájemce jedno a pro pronajímatele
dvě vyhotovení.
5. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla jimi před podpisem přečtena a jako
správná podepsána. Činí tak podle své pravé a svobodné vůle určitě, srozumitelně a
vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu ze smluvních stran.
V Novém Městě n. Met. dne ,I 12
"""
Stránka 4 z 4