Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23191745: Smlouva o podnájmu

                        1

                  Smlouva o podnájmu nebytových prostor

                          Podle zákona č. 89/2012 Sb. NOZ v platném znění

1. Smluvní strany           Areál sportu a kultury s.r.o.
1.1. Nájemce:               Věrou Hanákovou, prokuristkou
                            Dr. Veselého 754, 593 01 Bystřice nad Pernštejnem
        Zastoupený:         262 98 333
        Sídlo:              CZ26298333
        IČ:                 Komerční banka, a.s.
        DIČ:                107-2920040207/0100
        Bankovní spojení:
        Číslo účtu:
        (dále jen nájemce)

1.2. Podnájemce:            Mgr. Terezie Březinová

Sídlo:                      Beranka 1352, 593 01 Bystřice nad Pernštejnem

IČ:                         095 90 021

DIČ:

Bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s.

Číslo účtu:                 206002167/0300

(dále jen podnájemce)

2. Předmět smlouvy
2.1. Předmětem smlouvy je podnájem nebytových prostor v I. patře kulturního domu,

        klubovny č. 50, včetně služeb.
2.2. Nebytové prostory se dávají do podnájmu za účelem zřízení kanceláře podnájemce.
2.3. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn přenechat nebytové prostory v Kulturním domě

        v Bystřici n. P, Luční 764, do podnájmu podnájemci ve smyslu § 2201 zákona č.
        89/2012 Sb. NOZ v platném znění.

3. Doba podnájmu
3.1. Smlouva se uzavírá od 1. 1. 2023 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce.

        Lhůta začíná běžet měsícem následujícím po doručení písemné výpovědi druhé
        straně. Tato výpověď nemusí být odůvodněna.

4. Cena podnájmu
4.1. Cena podnájmu je stanovena dohodou a činí 3.600,- Kč za jeden kalendářní měsíc.

        V ceně je zahrnutý úklid, teplo, el. energie, voda. Pro výši nájemného platí, že
        nedohodnou-li se smluvní strany jinak, bude platit výše uvedená částka.
4.2. Splatnost nájmu je na základě podnájemní smlouvy měsíčně, a to vždy k 25. dni
        příslušného měsíce. Nájemné bude nájemcem hrazeno v hotovosti nebo na účet
        nájemce u Komerční banky, a.s. č. ú. 107-2920040207/0100.
4.3. V případě prodlení s úhradou nájmu je nájemce oprávněn účtovat smluvní pokutu
        ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.

5. Povinnosti nájemce
5.1. Nájemce je povinen nebytové prostory vlastním nákladem udržovat ve stavu

        způsobilém ke smluvenému užívání. Dále je povinen hradit náklady spojené
        s opravami a údržbou podstaty budovy, které nemají charakter běžných oprav.

                                                                    1
                                                                    2

5.2. Zabezpečovat úklid v těchto prostorách.

6. Povinnosti podnájemce
6.1. Užívat nebytový prostor v souladu s účelem sjednaným ve smlouvě.
6.2. Neprovádět bez písemného předchozího souhlasu nájemce žádné stavební nebo jiné

        podstatné změny nebytových prostor.
6.3. Bez zbytečného odkladu oznámit nájemci potřebu oprav týkajících se podstaty

        budovy a umožnit jejich provedení. Neodkladně upozornit nájemce na závady, které
        by bránily řádnému a bezpečnému užívání podnajatých prostor. Při porušení této
        povinnosti odpovídá podnájemce za vzniklé škody.
6.4. Při skončení podnájemního poměru vrátit nebytové prostory do stavu, v jakém je
        převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
6.5. Podnájemce je povinen umožnit nájemci vstup do nebytových prostor za účelem
        kontroly, zda je podnájemce užívá řádným způsobem a k účelu uvedenému ve
        smlouvě.
6.6. Provádět nutné opravy na inventáři během používání.

7. Ukončení podnájmu
7.1. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit jestliže:

        - podnájemce je v prodlení s platbou nájmu nebo úhradou za služby déle než 30 dnů,
           výše nájemného se z tohoto důvodu nesnižuje

        - dojde k hrubému porušování povinností vyplývajících z této smlouvy
7.2. Podnájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit jestliže:

        - nájemce řádně nezajišťuje svoje povinnosti
        - nebytové prostory se stanou bez zavinění podnájemce nezpůsobilé ke smluvnímu

          užívání

8. Závěrečná ustanovení
8.1. Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem oběma smluvními stranami.
8.2. Jakékoliv změny této smlouvy, jakož i dodatky je možno uskutečnit jen písemnou

        formou potvrzenou oběma smluvními stranami.
8.3. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s tím, že každá smluvní strana obdrží po

        jednom stejnopisu.
8.4. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřená podle jejich pravé a svobodné

        vůle, což potvrzují svými podpisy.
8.5. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními

        obchodního zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.

V Bystřici n. P. dne 31. 12. 2022

……………………………………                           ………………………………………
        nájemce                                  podnájemce

                 2