Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 2008 - 0927
Uzavřená v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona
č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění pozdějších změn a doplňků, a zákona č. 40/1964
Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších změn a doplňků.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 647 00 Brno, zastoupená
mg. Kamilem Trávníčkem, technickým náměstkem GŘ a
ing. Jaroslavem RubeŠem, ekonomickým ředitelem
(dále jen „pronajímatel")
bankovní spojení ČSOB Brno, č. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
a
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem všech objektů, které se nachází v areálu brněnského
výstaviště a jsou zapsány na listu vlastnictví ě. 344, katastrální území Pisárky, obec Brno, okres Bmo-město.
2. Strany této smlouvy se na základě úplného konsensu o všech níže uvedených ustanoveních dohodly v souladu s
příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona č. 40/1964 Sb., ve znění
pozdějších změn a doplňků, jakož i především v souladu se zákonem o nájmu a podnájmu nebytových prostor
č. 116/1990 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, na této smlouvě.
I.
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je závazek pronajímatele pronajmout za úplatu nájemci nebytové prostory níže specifikované v
této smlouvě. Nájemce se zavazuje pronajaté nebytové prostory od pronajímatele převzít a zaplatit mu za pronájem
nájemné sjednané dále v této smlouvě.
IV.
Doba nájmu a skončení doby nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu neurčitou od 1.1.2008.
2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu (nebo její část) písemně bez udání důvodu.
Výpovědní lhůta je tři měsíce a začíná plynout od prvního dne měsíce následujícího po odeslání výpovědi na
poslední známou adresu druhé smluvní strany. Rozhodující je datum poštovního razítka. V pochybnostech se má za
to, že písemnost byla druhé smluvní straně doručena pátý den po jejím odeslání.
3. Pronajímatel je navíc oprávněn vypovědět tuto smlouvu (nebo její Část) písemně také z důvodů investiční výstavby
v dotčené části areálu. V takových případech je výpovědní lhůta jeden měsíc a začíná rovněž plynout od prvního
dne měsíce následujícího po odeslání výpovědi na poslední známou adresu nájemce s výslovným uvedením, že se
jedná o výpověď z důvodů investiční výstavby. Rozhodující je opět datum poštovního razítka. V pochybnostech se
má za to, že písemnost byla nájemci doručena pátý den po jejím odeslání.
4. Pronajímatel může kdykoliv odstoupit od této smlouvy v případě, kdy nájemce i přes písemné upozornění
pronajímatele poruší povinnosti nájemce, stanovené v čl. V., odst. 1., písm. a), c), d), f) této smlouvy. Platnost této
smlouvy pak zaniká 10 pracovních dnů od zaslání písemného oznámení o odstoupení od této smlouvy nájemci
pronajímatelem na poslední známou adresu nájemce, nebyla-li do té doby zjednána náprava. V pochybnostech se
má za to, že písemnost byla nájemci doručena pátý den po jejím odeslání.
5. Pronajímatel je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit formou písemně vyhotoveného oznámení
o odstoupení zaslaného na adresu sídla nájemce v případě, vstoupí-li nájemce do likvidace, bude-li na majetek
nájemce prohlášen konkurz nebo bude-li nájemci soudem povoleno vyrovnání s jeho věřiteli. Odstoupení se stává
účinným dnem doručení oznámení o odstoupení na adresu sídla nájemce. V pochybnostech se má za to, že
písemnost byla nájemci doručena pátý den po jejím odeslání.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje:
a) užívat pronajaté prostory pouze k účelům dle předmětu této smlouvy,
b) udržovat pronajaté prostory v dobrém technickém stavu a běžné závady prokazatelně jím způsobené
odstraňovat na svůj náklad,
c) nepřenechat pronajaté prostory třetím osobám,
d) dodržovat veškeré technicko-bezpečnostní předpisy platné v areálu pronajímatele a ostatní předpisy vyplývající
z provozování zařízení (včetně předpisů požárních, hygienických, týkajících se bezpečnosti práce a zákona
o odpadech); za zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v daném provozu včetně proškolení
zaměstnanců oprávněným bezpečnostním technikem odpovídá nájemce. V příloze č. 2., která je nedílnou
součástí této smlouvy, jsou uvedeny všeobecné informace a pokyny v oblasti bezpečnosti a ochraně zdraví při
práci v areálu pronajímatele.
e) při vyhlášení mimořádné situace se řídit pokyny uvedenými v ustanoveních pro mimořádnou situaci a pokyny
havarijní komise,
ť) umožnit zástupcům pronajímatele vstup do pronajatých prostor za účelem kontroly, avšak vždy za doprovodu
nájemce,
g) neprovádět stavební úpravy v pronajatých prostorách bez písemného souhlasu pronajímatele,
h) ohlásit pronajímateli každé poškození pronajatých prostor, které má vliv na bezpečnost práce,
i) v pronajatých prostorách nepřipojovat a nepoužívat žádná přídavná topná zařízení,
j) ostatní elektrická odběrná zařízení a spotřebiče připojovat pouze o výkonech odpovídajících dimenzi vedení a
připojovacích prvků (zásuvek) trvale instalovaných. K připojení jakýchkoliv spotřebičů o výkonu větším než
2,5 kW si předem vyžádat schválení provozu energetiky pronajímatele. Jakékoliv úpravy rozvodu vyvolané
takovou potřebou, případně jiným zájmem, předem odsouhlasit s provozem energetiky pronajímatele,
realizovat na základě řádné projektové dokumentace a náklady na takovou úpravu uhradit.
k) v zimním období při pohybu v areálu respektovat posypový plán pronajímatele,
l) písemně oznámit pronajímateli jakoukoliv změnu v údajích (změna obchodního jména nebo sídla, bankovní
spojení, IČO, DIČ, zástupce firmy),
m) do 15 dnů oznámit změnu postavení plátce nebo neplátce DPH, doloženou fotokopií osvědčení o registraci
plátce DPH nebo o zrušení registrace DPH,
n) při ukončení nájmu vrátit všechny nespotřebované formuláře pronajímatele,
o) na požádání pronajímatele pronajaté prostory po skončení nájmu uvést do původního stavu a vyklidit
z předmětu nájmu své vnesené věci. Pokud takto neučiní, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
10 000,- Kč za každý, i započatý den prodlení s vyklizením a předáním. Vyúčtovanou smluvní pokutu
^ ^ ^ ^ ^ H d a t í nájemce pronajímateli v den uvedený na dokladu o vyúčtování; neučiní-li tak, vzniká pronajímateli
^ ^ ^ ^ ^ H i v o zadržovací na vnesené movité věci nájemce.
2. Pronajímatel se zavazuje:
a) zajišťovat součinnost při odstraňování běžných závad,
b) umožnit nájemci do pronajatých prostor vnést a v nich užívat věci a zařízení nájemce; pronajímatel však
neodpovídá nájemci za jakékoliv poškození nebo ztrátu vnesených věcí a zařízení,
c) o případné uvedení pronajatých prostor do původního stavu požádat nájemce písemně alespoň měsíc před
datem ukončení nájmu.
VI.
Technické podmínky nájmu
Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu ve stavu ke smluvenému užívání způsobilém a smluvní strany o tom
vyhotoví písemný protokol. Pronajímatel při předávání prostor předá všechny klíče od pronajatých prostor včetně
duplikátů, které budou uloženy v zapečetěné obálce na vrátnici na Hlavní bráně Při předání prostor zpět pronajímateli
nájemce vrátí všechny klíče od pronajatých prostor. Pronajímatele zastupuje v tomto případě správce objektu.
VII.
Vstup do areálu pronajímatele
Pronajímatel vystaví nájemci a jeho pracovníkům průkazy pro vstup do svého areálu a to na každý rok, po celou
dobu trvání nájmu.
Vstup do objektu má nájemce umožněn v provozní době platné v areálu, mimo tuto dobu je vstup do areálu
předmětem zvláštního ujednání.
Pronajímatel poskytne nájemci pro odpovídající počet firemních vozidel průkazy opravňující k celoročnímu vjezdu
do areálu dle zvláštní dohody.
Vlil.
Požární ochrana
Pronajímatel zajišťuje plnění povinností podle § 2 odst, 2) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně v pronajatých
objektech věcnými prostředky PO a požárně bezpečnostními zařízeními ve smyslu § 2, odst. 3., písm. a), odst. 4., písm.
a) - g) a navazujících § 3 - 10 vyhl. MV č. 246/2001 Sb.
Nájemce je povinen dodržovat „Pokyn generálního ředitele BVV - Organizace řízení a provádění PO v BVV“,
zejména stanovený termín provádění kontrol dodržování předpisů o PO, dokumentaci PO podle § 27, odst. 1, písm. a) a
c) - h) a odst. 2. vyhl. MV č. 246/2001 Sb. a neodkladně oznámit pronajímateli každý vzniklý požár v prostorách, které
užívá. Dále je povinen pronajímateli předložit své začlenění do kategorie podle míry požárního nebezpečí provozované
činnosti podle § 4 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně.
V příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy, je uveden obsah práv a povinností, které pro nájemce
vyplývají z ustanovení „Pokyn generálního ředitele BVV - Organizace řízení a provádění PO v BVV“ na úseku
dodržování požární ochrany v areálu pronajímatele.
Nájemce v souladu s § 2, odst. 2) zákona Č. 133/1985 Sb. o požární ochraně plní další povinnosti na úseku požární
ochrany ve všech prostorách, které užívá k provozování Činnosti. Podrobnosti těchto povinností jsou dány vyhláškou
MV Č. 246/2001 Sb. o požární prevenci.
IX.
Životní a pracovní prostředí
Nájemce je odpovědný za zamezení vypouštění odpadních vod obsahujících látky pro vody škodlivé např. ropné
produkty, oleje, emulze, barvy a látky toxické. Nájemce je povinen chránit vnější ovzduší před vnášením znečišťujících
látek a dbát na omezování příčin a zmírňování následků znečištění v souladu se zákonem č. 86/2002 Sb., o ochraně
ovzduší v platném znění, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce je povinen:
a) při zacházení s vodou postupovat podle platného znění zákona č. 254/2001 Sb. (o vodách) v platném znění, ve
znění pozdějších předpisů a podle obecně závazných platných předpisů s touto problematikou souvisejících,
b) na všech pracovištích, kde dochází ke znečištění odpadních vod, umístit provozně manipulační řád a plán
havarijních opatření, vydaný pronajímatelem, se kterým jsou všichni zaměstnanci nájemce na tomto pracovišti
prokazatelně seznámeni a dbát na jeho dodržování,
c) uhradit pronajímateli veškeré částky za pokuty, které byly uloženy státním orgánem podle zákona č. 254/2001 Sb.;
tato povinnost nájemci vzniká v případě, že bude prokázáno jeho zavinění,
d) dodržovat zákaz mytí aut v celém areálu,
e) dodržovat zákaz provozu a odstavení dopravních a mechanizačních prostředků, vykazujících únik provozních
náplní.
X.
Hospodaření s odpady
Pokud je nájemce původcem odpadů a druhotných surovin, musí postupovat dle zákona č. 185/2001 Sb.
(o odpadech) v platném znění, ve znění pozdějších předpisů a obecně závazných platných předpisů s ním souvisejících.
Odpady je nájemce povinen likvidovat na vlastní náklady.
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Veškeré záležitosti vyplývající z plnění této smlouvy budou řešeny pokud možno smírnou cestou a po oboustranné
dohodě.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem, uvedeným v Článku IV.,
odst. 1. této smlouvy. Jakékoliv dodatky, popř. změny musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny oběma
smluvními stranami, jinak jsou neplatné.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva. Všechny
stejnopisy mají stejnou platnost.
4. Nicotnost, neplatnost či neproveditelnost některého ustanovení této smlouvy nemá vliv na účinnost ostatních
ustanovení.
V Brně dne:
Příloha č. 1 smlouvy o nájmu - požární ochrana
Nájemce v souladu s § 2, odst. 2) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně plní povinnosti na úseku požární ochrany ve všech prostorách,
které užívají k provozování činnosti. Podrobnosti těchto povinností jsou dány vyhláškou MV č. 246/2001 Sb. o požární prevenci.
1. Pronajímatel zajišťuje plnění povinností těchto povinností v pronajatých objektech věcnými prostředky PO, a to ručními hasicími přístroji a
požárně bezpečnostními zařízeními, tj. elektrickou požární signalizací včetně zařízení dálkového přenosu, stabilním hasicím zařízením,
zařízením pro odvod kouře a tepla, zařízením přetlakové ventilace, kouřovými klapkami včetně ovládacího mechanismu, kouřotěsnnými
dveřmi, zařízením přirozeného odvětrání kouře, evakuačními výtahy, nouzovým osvětlením, nouzovým sdělovacím zařízením, funkčním
vybavením dveří, bezpečnostním a výstražným zařízením, vnějším požárním vodovodem včetně nadzemních a podzemních hydrantů,
plnících míst a požárních výtokových stojanů, vnitřním požárním vodovodem včetně nástěnných hydrantů, hadicových a hydrantových
systémů, nezavodnčným požárním potrubím, požárními klapkami, požárními dveřmi a požárními uzávěry otvorů včetně jejich funkčního
vybavení, systémy a prvky zajišťující zvýšení požární odolnosti stavebních konstrukcí nebo snížení hořlavosti stavebních hmot, vodními
clonami, požárními přepážkami a ucpávkami, náhradními zdroji a prostředky určenými k zajištění provozuschopnosti požárně
bezpečnostních zařízení, zdroji pro zásobování požární vodou a zdroji vody určené k hašení požárů ve smyslu § 2, odst. 3, písm. a) a odst.
4, písm. a) - g) a navazujících § 3 - 10 vyhl. MN ě. 246/2001 Sb.
Zajištění výše uvedenými věcnými prostředky PO a požárně bezpečnostními zařízeními je prováděno v rozsahu, který je součástí požárního
zabezpečení objektů zařízeními vyplývajícího z požárně bezpečnostního řešení stavby nebo z obdobné dokumentace, která je součástí
projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, není-li smlouvou stanoveno jinak.
Na těchto věcných prostředcích požární ochrany a požárně bezpečnostních zařízeních zajišťuje pronajímatel kontroly provozuschopnosti,
údržbu a opravy, není-li smlouvou stanoveno jinak. Každé jejich poškození nebo zjištěnou nefunkčnost je nájemce povinen neprodleně
ohlásit příslušným správcům objektů pronajímatele nebo vedoucímu odd. PO. Při jejich svévolném poškození nebo ztrátě bude vzniklá
škoda uhrazena nájemcem.
2. Další věcné prostředky PO a požárně bezpečnostní zařízení, které není součástí požárně bezpečnostního řešení stavby a projektové
dokumentace ověřené stavebním úřadem a pokud to vyžaduje zajištění požární bezpečnosti provozované činnosti nájemce na základě jím
prokazatelně vyhodnocených podmínek požární bezpečnosti, je povinen zajistit nájemce na svůj náklad po předchozím souhlasu
pronajímatele, není-li smlouvou stanoveno jinak.
3. V prostorách a objektech, které užívá společně nájemce i pronajímatel, (např. výstavní plochy ve výstavních pavilonech, společné chodby a
únikové cesty apod.) zajišťuje plnění povinností PO pronajímatel ve smyslu odst. 2) § 2 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně (např.
při činnostech na výstavní ploše - směry úniku, označení únikových východů, PPS, dokumentace zdolávání požárů, pož. evakuační plány
atd.), není-li smlouvou stanoveno jinak.
4. V případě pronájmu celého objektu užívaného k provozování činnosti plní povinnosti na úseku požární ochrany ve všech prostorách
nájemce vyjma bod l), není-li smlouvou stanoveno jinak.
5. Nájemce je povinen dodržovat stanovení organizace zabezpečení požární ochrany při všech při provozovaných činnostech ve všech
prostorách a objektech pronajímatele, zpracované „Pokynem generálního ředitele B W a. s.- Organizace řízení a provádění PO v BVV, a.
s., zejména:
a) zpracované požární evakuační plány a dokumentaci zdolávání požárů pro činnosti společnosti v objektech, kde to zákonné
předpisy přikazují,
b) zpracované „Požární poplachové směrnice" , které jsou platné pro všechny činnosti a objekty areálu výstaviště,
c) termín provádění kontrol dodržování předpisů o PO (požárních preventivních kontrol) jedenkrát za měsíc ve všech objektech a
prostorách areálu osobami s odborností v PO, stanovenou zákonnými předpisy,
d) začlenění činností se zvýšeným požárním nebezpečím podle odst. 2 § 4 zákona o PO, kterými jsou mimo jiné všechny činnosti,
provozované podle
písm. g) v budovách o sedmi a více nadzemních podlažích nebo o výšce větší než 22,5 m, (ve výškové administrativní
budově),
písm. h) ve stavbách pro shromažďování většího počtu osob, (ve výstavních pavilonech mimo pav. Brno, Morava, K, O, a Y
a v objektu S 49),
e) zpracovanou směrnici pro povolování svařování a dalších činností, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru
6. Nájemce, který provozuje své činnosti v souvislosti s výstavářskou činností, je rovněž povinen dodržovat Pokyn generálního ředitele BVV
a. s. - Všeobecné podmínky účasti a technicko-bezpečnostní předpisy.
7. Zajištění požární ochrany v době přerušení, omezení nebo přechodného zastavení provozu a v mimopracovní době je pronajímatelem
sjednáno pro celý areál výstaviště.
8. Nájemce je dále povinen na svůj náklad zejména:
a) začlenit své provozované činnosti do kategorií podle § 4 zákona Č, 133/1985 Sb. o PO
bez zvýšeného požárního nebezpečí,
se zvýšeným požárním nebezpečím,
s vysokým požárním nebezpečím,
b) plnit další povinnosti podle § 5, písm b),c), d) f) zákona Č. 133/1985 Sb„ zejména
vytvářet podmínky pro hašení požárů a pro záchranné práce, zejména udržovat volné příjezdové komunikace a nástupní
plochy pro požární techniku, únikové cesty a volný přístup k nouzovým východům, k rozvodným zařízením elektrické
energie, k uzávěrům vody, plynu, topení a produktovodům, k věcným prostředkům požární ochrany a k ručnímu ovládání
požárně bezpečnostních zařízení na všech pracovištích a v prostorách, které využívá ke své činnosti
dodržovat technické podmínky a návody vztahující se k požární bezpečnosti výrobků nebo činností,
označovat svá pracoviště a ostatní místa, která využívá ke své činnosti, příslušnými bezpečnostními značkami, příkazy,
zákazy a pokyny ve vztahu k požární ochraně a respektovat tyto značky, příkazy, zákazy a pokyny, i ty, které jsou umístěny
pronajímatelem
pravidelně kontrolovat v prostřednictvím odborně způsobilé osoby, technika požární ochrany nebo preventísty požární
ochrany dodržování předpisů o požární ochraně včetně vedení záznamů o nich a neprodleně odstraňovat zjištěné závady na
svých pracovištích
c) podle § 6 a 6a zákona č. 133/1985 Sb. o PO při činnostech se zvýšeným požárním nebezpečím nebo vysokým požárním
nebezpečím určit podmínky požární bezpečnosti a stanovit organizaci zabezpečení požární ochrany, a to prostřednictvím odborně
by, technika požární ochrany.
tek na volném prostranství není ve výstavním areálu pronajímatele dovoleno,
hašený kýmkoliv, neodkladně oznámit na oddělení požární ochrany pronajímatele.
išťovat všechny další povinnosti požární ochrany v rozsahu zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně v platném
6/2001 sb. o požární prevenci, jakož i dalších platných předpisů o PO.
Příloha č. 2 smlouvy o nájmu : Všeobecné informace a pokyny v oblasti
Bezpečnosti a ochrany zdrávi při práci v areálu společnosti Veletrhy Brno, a.s.
V souladu s ustanovením § 101, odst. 3. zákona 262/2006 Sb. Zákoník práce, Vás seznamujeme s Všeobecnými informacemi a pokyny v oblasti Bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci a možnými riziky v areálu společnosti Veletrhy Brno, as.
1. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci musí být zajišťována ve smyslu 19. Nevstupujte na pracoviště Veletrhy Bmo, as. pod vlivem alkoholu, požívat
Zákona Č.262/2006 Sb. Zákoník práce ve znční pozdějších předpisů a Zákon alkohol na pracovištích a přinášet alkohol na pracoviště je zakázáno.
Č.309/2006 Sb., kterým se upravuji dalši požadavky bezpečnosti a ochrany
zdrávi při práci a NV č. 101/2005 Sb. o podrobnějších požadavcích na 20. Kouření povoleno jen na vyhrazených místedi.
pracoviště a pracovní prostředí.
21. Dodržujte hygienické limity hluku a vibrací ve vnitřních a venkovních
2. Při dopravě v areálu je nutné dodržovat Zákon č. 361/2000 Sb. ve znění prostorech stanovené pro demí a noční dobu dle NV 148/2006 Sb. O
pozdějších předpisů o provozu na pozemních komunikací společně s Vyhl. ochraně zdraví před účinky hluku a vibrací.
Č.30/2001 Sb.,kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních
komunikacích a úprava a řízení provozu na pozemních komunikacích a 22. V případě úrazu zaměstnance cizího zaměstnavatele, právnické a fyzické
platný Dopravní řád společnosti. osoby provádějící pracovní činnost na pracovištích Veletrhy Bmo, a.s. je
zaměstnavatel povinen vznklý úraz nahlásit bezpečnostnímu technikovy
3. Nejvyšší povolená rychlost: společnosti Veletrhy Bmo, as.na telefonní Číslo 541 152 528 a dále sepsat
• všech vozidel na komunikacích společnosti (pokud není omezena záznam o úrazu podle nařízení vlády č. 494/2001 Sb. a jednu kopii předat
společnosti Veletrhy Bmo, as..
příslušnou dopravní značkou) je 30 km/hod.
• ve výstavních pavilonech, skladových a jiných objektech je povolena 23. Informujeme Vás o možných zbytkových rizicích, které vyplývají z naší
činnosti:
nejvyšší rychlost 5 km/hod.
• Neoprávněný vstup na pracoviště nebo do vymezeného prostoru při
4. Řidiči jsou povinni přizpůsobit rychlost jízdy shora uvedeným rychlostem, provádění práce ve výšce.
povaze nákladu, viditelnosti, stavu vozovky případně okamžité dopravní
situaci. • Pád materiálu z výšky při vertikální nebo šikmé dopravě materiálu.
• Pád použitého zdvihacího mechanismu při vertikální nebo šikmé dopravě.
5. Za účelem zajištění bezpečnosti návštěvníků v době konání veletrhů a • Pád materiálu, nářadí z výšky při neopatrné manipulaci.
výstav je provoz vceidel v prostorách areálu značně omezen. Pokud bude • Pád osob z výšky při nedodržení zásad kolektivního nebo osobního
nutno výjimečně v tuto dobu provádět přepravuje řidič povinen dát
přednost chodcům, omezit rychlost jízdy tak, aby byla dosažena maximální zajištění,
bezpečnost chodců,
• Uklouznutí po blátivém, namrzlém terénu, nebezpečí plynoucí z prohlubní
6. Zákaz vjezdu všech motorových vozidel do výstavnídi pavilónů bez a jiných nerovností terénu.
příslušného povolení
• Naražení, zakopnutí o uložený materiál nebo nářadí.
7. Parkovat motorová vozidla není povoleno v místech kde je to zakázáno • Riziko výskytu prachu, hluku, vibrací.
příslušnou dopravní značkou, vyhrazených místech pro stání požárních • Popálení rozstřikemkovu při broušení, svařování, apod.
vozidel, na chodnících a vegetaci v areálu. Parkování je povoleno jen na • Uraz elektrickým proudem při přejíždění Špatně zakrytých kabelů.
vyznačených paikovištích. • Úraz při přejíždění přívodů stlačeného vzduchu.
• Úraz a následný požár při přejíždění přívodů technických plynů pro
8. Při montáži, demontáži a při provádění veškerých stavebních prací v areálu
společnosti je nutno respektovat předpisy o dodržování bezpečnostních svařováni.
podmínek při provádění stavebních prací podle NV Č,591/2006 Sb. o • Vznik požáru při nedostatečném odstraněni nebo zakrytí lehce vznětlivých
bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci
na staveništích a NV č. 101/2005 Sb. o podrobnějších požadavcích na látek.
pracoviště a pracovní prostředí. • Pohyb vozidel při naváženínebo odvážení materiálu.
• Nerespektování zvukových sigiálů řidiče nebo jiných předem určených
9. Při provozu stavebních strojů a při práci na technických zařízeních je nutné
dodržovat Vyhl. ČÚBPč. 48/82 Sb.ve znění pozdějších předpisů , kterou se signálů.
stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických • Možný pád zavěšeného břemene a vznik úrazu, pokud by se osoba
zařízení a NV č.378/2001 Sb., kterým se stanoví bližší požadavky na
bezpečný provaz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí. pohybovala pod ním nebo v jeho nebezpečné blízkosti.
• Přejetí pohybujícím se mechanismem i ručně vedeným v přpadč
10. Veškeré práce ve výšce nebo hloubce budou probíhat dle NV č. 362/2005
Sb. o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na nedodržení bezpečné vzdálenosti, t.j. min.2 m od jeho maximálního dosahu
pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. nebo v místě na které osoba nevidí a neopustit je po zvukovém znamení.
• Vznik úrazu při prodlévání v prostoru otáčení, couvání, popojíždění
11. Vstupujte jen na pracoviště a do prostorů a zařízení, kam jste byli prxovně vozidel.
vysláni. • Úraz při neoprávněném použití nástrojů, strojů, zařízení, při odstranění
krytů, apod.
12. Pohybujte jen po vyznačených kotrunikacích, kde není chodník zásadně • Provádění jakékoliv Činnosti pro vlastní potřebu.
choďte vlevo, • Neohlášení vzniklého nedostatku nebo závady.
• Popálení, opaření při neoprávněném vstupu do kotelen nebo výměníkových
13. Dejte pozor na naražení, zakopnutí o uložený materiál nebo nářadí. stanic.
• Vznik úrazu, popálení při nedodržení příkazů bezpečnostních a požárních
14. Nepohybujte se pod zavěšeným břemenem nebo vjeho nebezpečné tabulek.
blízkosti. • Nedodržení příkazů a upozornění dopravních značek.
• Úraz při nebezpečném vystupování a nastupování do vozidla.
15. Nevstupujte do rozvoden,trafostanic a regulačních stanic plynu. • Úraz při přelézání, přeskakování a výstupu na dopravníky nebo opíráni
sebe nebo předmětů ojejich konstrukci a pásy,
16. Nepracujte bez pověření se strojním, elektrickým nebo jakýmkoliv jiným • Úraz při neoprávněném vstupu do rozvodny, trafostanice,regulaění stanice
zařízením.
DlvniL___________________________________________________________
17. Dbejte pokynů dopravního,bezpečnostního a požárního značení.
Dodatek č. 1
smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 2008 - 0927
uzavřené dne 1.2. 2008.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 647 00 Brno, zastoupená
ing. Kamilem Trávníčkem, technickým náměstkem GŘ a
ing. Jaroslavem Rubešem, ekonomickým ředitelem
(dále jen „pronajímatel")
bankovní spojení ČSOB Brno, č. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Bmě pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
I.
Předmět dodatku
Změna článku II (Vymezení předmětu smlouvy) a článku III. (Cenová ujednání a platební podmínky).
II.
III.
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem 1.1. 2009.
2. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva. Všechny
stejnopisy mají stejnou platnost.
Dodatek č. 2
smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 2008 - 0927
uzavřené dne 1.2. 2008.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 647 00 Brno, zastoupená
Ing. Kamilem Trávníčkem, technickým náměstkem GŘ a
Ing. Jaroslavem Rubešem, ekonomickým ředitelem
(dále jen „pronajímatel")
bankovní spojení ČSOB Brno, č. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
I.
Předmět dodatku
Změna a doplnění článku II. (Vymezení předmětu smlouvy), změna a doplnění článku III. (Cenová ujednání a platební
podmínky).
II.
Vymezení předmětu dodatku
III.
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá účinnosti a platnosti dnem 1.3. 2010.
2. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva. Všechny
stejnopisy mají stejnou platnost.
Dodatek č. 3
smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 2008 - 0927
uzavřené dne 1. 2. 2008.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 647 00 Brno, zastoupená
Ing. Kamilem Trávníčkem, technickým náměstkem GŘ a
Ing. Jaroslavem Rubešem, ekonomickým ředitelem
(dále jen „pronajímatel")
bankovní spojení ČSOB Brno, č. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
a
I.
Předmět dodatku
Změna článku III. (Cenová ujednání a platební podmínky).
II.
III.
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá účinnosti a platnosti dnem 1. 7. 2012.
1. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva. Všechny
stejnopisy mají stejnou platnost.
Dodatek č. 4
smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 2008-0927
uzavřené dne 1.2. 2008.
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 603 00 Bmo,
zastoupená
Ing. Jiří Kulíš, předseda představenstva
Ing. Jaroslav Rubeš, člen představenstva
bankovní spojení ČSOB Bmo, č. ú. 3401803/0300
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
(dále jen „pronajímatel")
a
Předmět dodatku
Změna článku III. (Cenová ujednání a platební podmínky).
III.
Závěrečná ustanovení
1. Současně s tímto dodatkem uzavírají smluvní strany uznání závazku, jejím ž předmětem je též dohoda o splátkách
dlužného nájemného z této smlouvy v celkové výši 1.099.194,00 Kč. V případě, že některá ze splátek tohoto dluhu
nebude zaplacena ani do pěti pracovních dnů po dohodnutém termínu dle citované dohody o splátkách, je
pronajímatel oprávněn písemně vypovědět tuto nájemní smlouvu s okamžitou účinností (tj. bez výpovědní doby):
v pochybnostech se má za to. že výpověď byla druhé smluvní straně doručena třetí den po jejím odeslání.
V okamžiku plné úhrady dlužné částky ze strany nájemce, zaniká účinnost tohoto dodatku, tj. obnovuje se znění
čl. 111. odst. 7 smlouvy v původním znění.
2. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami.
3. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva. Všechny
stejnopisy mají stejnou platnost.