Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23219697: Bezúplatné užívání nebytových prostor

                        FN Brno

FN Brno
smlouva č. VA/2667/2022/Ce

Smlouva o výpůjčce
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Fakultní nemocnice Brno
se sídlem Jihlavská 20, 625 00 Brno 
zastoupená XXX
IČO: 65269705
DIČ: CZ65269705
bankovní spojení: XXX
FN Brno je státní příspěvková organizace zřízená rozhodnutím Ministerstva zdravotnictví. Nemá zákonnou povinnost zápisu do obchodního rejstříku, je zapsána v živnostenském rejstříku vedeném Živnostenským úřadem města Brna.
(dále jen „půjčitel“)

a

Práh jižní Morava, z.ú.
se sídlem Tuřanská 12, 620 00 Brno
zastoupená XXX
IČO: 70288101
DIČ: CZ70288101
bankovní spojení: XXX
zapsána v rejstříku ústavů vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl U, vložka 177
(dále jen „vypůjčitel“)


		    I.
			       Preambule

1.	Půjčitel jako státní příspěvková organizace zřízená rozhodnutím Ministerstva zdravotnictví, která je poskytovatelem zdravotních služeb a vypůjčitel jako zapsaný ústav, který poskytuje dětem, dospívajícím a dospělým lidem s vážnými psychickými problémy z Jihomoravského kraje pomoc a podporu při jejich začleňování do běžného života, se dohodli na uzavření této smlouvy, jež vyplývá ze vzájemné dlouhodobé spolupráce na základě smlouvy č. O/0462/2017 uzavřené dne 16. 6. 2017.

II.
Předmět a účel výpůjčky

0. Půjčitel má příslušnost hospodařit s majetkem, mezi který mimo jiné patří i nebytové prostory na pracovišti Nemocnice Bohunice a Porodnice na adrese Jihlavská 20, 625 00 Brno. Půjčitel přenechává vypůjčiteli bezúplatně na základě § 27 odst. 3 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích nebytové prostory ve výše uvedeném areálu v budově G:

v části B: místnost č. G.B.102 - plocha 27,79 m²,
v části D: místnost č. B.G.D.1.07 - plocha 36,23 m²

(dále jen „nebytové prostory“ či „předmět výpůjčky“).

Celková výměra nebytových prostor činí: 64,02 m².

1. Vypůjčitel bude předmětné nebytové prostory užívat za účelem provozu společného Centra duševního zdraví Brno. Užívání předmětných nebytových prostor k jakémukoliv jinému účelu, než je uvedeno v tomto odstavci, je možné pouze na základě předem uzavřené dohody smluvních stran formou písemného dodatku.
1. Půjčitel přenechává k užívání vypůjčiteli nebytové prostory v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy.
1. Vypůjčitel přijímá od půjčitele nebytové prostory do užívání v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými předpisy.
1. Vypůjčitel byl půjčitelem seznámen se stavem nebytových prostor a v tomto stavu je od půjčitele přijímá do užívání.
1. Popis stavu nebytových prostor bude uveden v předávacím protokolu.

III.
Doba trvání výpůjčky

1. 	Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 1. 2. 2023 do 31. 12. 2027.
1. Po uplynutí této sjednané doby se mohou smluvní strany dohodnout na prodloužení smlouvy jejím písemným dodatkem.

IV. 
Výše a placení 

1. Služby spojené s výpůjčkou nebytových prostor budou účtovány takto:
teplo……………………………………………………..…..30.249,45 Kč/rok bez DPH
elektřina………………………………………………………1.411,70 Kč/rok bez DPH
vodné, stočné ……………………………………….………1.267,04 Kč/rok bez DPH___
celkem………………………….……..……….................32.928,19 Kč/rok bez DPH, tj. 2.744,- Kč/měsíc bez DPH (zaokrouhleno)
Půjčitel nezajišťuje pro vypůjčitele svoz a likvidaci odpadu, tuto je vypůjčitel povinen zajistit si na své náklady sám. 
2. Služby spojené s výpůjčkou nebytových prostor budou účtovány se zákonnou sazbou daně z přidané hodnoty dle příslušných právních předpisů.
3. Náklady spojené s výpůjčkou nebytových prostor je vypůjčitel povinen platit půjčiteli jedenkrát měsíčně na základě faktury – daňového dokladu, která je splatná do 14-ti dnů od jejího vystavení. Faktura bude vystavena nejpozději do 15 dnů měsíce následujícího po měsíci, za který budou náklady účtovány. Datem uskutečnění zdanitelného plnění je poslední den měsíce, za který budou náklady účtovány.
4. Dojde-li ze strany vypůjčitele k prodlení v placení za dodávku služeb s výpůjčkou souvisejících dle předchozích odstavců, bude mu půjčitel účtovat úroky z prodlení ve výši stanovené příslušným právním předpisem. Vypůjčitel je povinen uhradit úroky z prodlení v termínu uvedeném na faktuře.
5. Pokud dojde ke zvýšení úhrady za poskytované služby ze strany dodavatele těchto služeb, je půjčitel oprávněn vždy vypůjčiteli jednostranně zvýšit úhradu za tyto služby úměrně zvýšení ceny služby, kterou je povinen platit za službu jejímu dodavateli. Ke zvýšení úhrady za služby dochází na základě oznámení této skutečnosti vypůjčiteli  půjčitelem. Vypůjčitel je povinen takto zvýšenou úhradu za služby hradit automaticky bez dalšího, a to od měsíce následujícího po doručení tohoto oznámení. Nesplnění této povinnosti je důvodem pro vypovězení této smlouvy ze strany půjčitele. Pro tento účel se stanovuje jednoměsíční výpovědní lhůta.

V.
Podmínky užívání

1. 	Vypůjčitel podpisem této smlouvy potvrzuje, že převzal od půjčitele předmět výpůjčky ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání a zavazuje se ho užívat řádně v souladu se sjednaným účelem a chránit jej před poškozením a znehodnocením, odpovídá přitom za škodu způsobenou půjčiteli nesplněním této povinnosti.
1. Vypůjčitel nesmí bez předchozího písemného svolení půjčitele přenechat předmět výpůjčky další osobě.
1. Vypůjčitel je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním.
1. Vypůjčitel je oprávněn provádět ve vypůjčených nebytových prostorách drobné stavební opravy v rozsahu odsouhlaseném Hospodářsko-technickou správou Fakultní nemocnice Brno.
1. Ostatní opravy užívaných nebytových prostor bude provádět půjčitel. Pokud vznikne potřeba těchto oprav z důvodu zavinění na straně vypůjčitele, je tento povinen sám opravu zajistit nebo uhradit náklady na jejich provedení.
1. Vypůjčitel není oprávněn činit jakékoli úpravy nebytových prostor, které by změnily jejich charakter, zejména pak provádět stavební úpravy v nebytových prostorách. Vznikne-li potřeba takových úprav, požádá písemně o možnost jejich provedení půjčitele. Požadavky na úpravy budou společně projednány a podmínky těchto úprav určeny písemnou dohodou.
1. Vypůjčitel odpovídá za všechny škody, které způsobil sám nebo osoby, kterým do užívaných nebytových prostor umožnil přístup a je povinen tyto škody neprodleně odstranit, příp. způsobenou škodu půjčiteli uhradit.
1. Půjčitel neodpovídá vypůjčiteli, jeho zaměstnancům, obchodním partnerům, ani jiným třetím osobám za škody vzniklé poškozením, zničením nebo odcizením věcí vnesených do prostor. Vypůjčitel je povinen učinit potřebná opatření k zabezpečení takových věcí.
1. Vypůjčitel bere na vědomí, že půjčitel nemá svoje objekty pojištěny a zavazuje se provést nezbytná opatření k zabezpečení nebytových prostor.
1. Vypůjčitel je povinen dodržovat v prostorách FN Brno Interní předpisy FN Brno.
1. Vypůjčitel je povinen dodržovat v nebytových prostorech bezpečnostní, hygienické a požární předpisy, vztahující se k užívání nebytových prostor. Dle ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně v platném znění, ustanovuje vypůjčitel jako osobu odpovědnou za plnění povinností na úseku požární ochrany XXX.
1. Vypůjčitel je povinen opatřit si a dodržovat pokyny a provozní řády zavedené půjčitelem v oblastech BOZP a PO, týkající se jeho účelu výpůjčky. Zavazuje se dodržovat pokyny a řády dané mu ze strany půjčitele.
1. Vypůjčitel bere na vědomí, že v celém areálu půjčitele platí zákaz kouření ve smyslu zákona č. 65/2017 Sb., o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek, je zde také zakázán prodej alkoholických nápojů a tabákových výrobků.
1. Vypůjčitel je povinen užívat nebytové prostory tak, aby nebyla porušována činnost půjčitele, event. jiných vypůjčitelů. Zavazuje se dodržovat provozní řád půjčitele a omezení vyplývající ze skutečnosti, že nebytové prostory se nacházejí ve zdravotnickém zařízení. V době od 20.00 do 6.00 hod. je povinen zajistit klid v prostorách jím užívaných.
1. Vypůjčitel je povinen umožnit půjčiteli na požádání vstup do užívaných prostor.
1. Vypůjčitel je povinen zajišťovat úklid vzniklý jeho činností.
  
VI.
Skončení výpůjčky

1. Výpůjčka sjednaná na dobu určitou skončí uplynutím doby, na kterou byla sjednána. Před jejím uplynutím je možné skončení výpůjčky dohodou.
2. Bude-li potřebovat půjčitel nebytové prostory nevyhnutelně dříve z důvodu, který nemohl při uzavření smlouvy předvídat, může se domáhat jejich předčasného vrácení.
3. Půjčitel může tuto smlouvu písemně vypovědět jestliže:
i. vypůjčitel užívá nebytové prostory v rozporu se smlouvou;
ii. vypůjčitel neplní své povinnosti vyplývající z výpůjčky řádně a včas;
iii. půjčitel potřebuje vypůjčenou věc nebo její část k plnění předmětu činnosti ve smyslu § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů;
iv. vypůjčitel nebo osoby, které s ním užívají nebytové prostory, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek;
v. bylo rozhodnuto o odstranění nebo o změnách stavby, jež brání užívání nebytových prostor;
vi. vypůjčitel přenechá nebytové prostory nebo jejich část do užívání jiné osobě bez svolení půjčitele;
4. Vypůjčitel může tuto smlouvu písemně vypovědět jestliže:
i. ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu jsou nebytové prostory sloužící užívání určeny,
ii. půjčitel porušuje hrubě své povinnosti vůči vypůjčiteli.
5. Ve výpovědi musí být uveden její důvod. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
6. Půjčitel může tuto smlouvu vypovědět s výpovědní lhůtou 14 dní, jestliže přestanou být nebytové prostory z objektivních důvodů způsobilé k výkonu činnosti, k nimž byly určeny a půjčitel by nezajistil vypůjčiteli odpovídající náhradní prostory anebo v případě, že by realizace oprav nebytových prostor přesáhla finanční možnosti půjčitele.
7. V souladu s ustanovením § 27 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, má půjčitel právo ukončit tuto smlouvu rovněž odstoupením od smlouvy, jestliže vypůjčitel neplní řádně a včas své povinnosti anebo pokud přestanou být plněny podmínky podle ust. § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění. Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší, a to 30. dnem od doručení oznámení této skutečnosti.

VII. 
Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 2. 2023. V případě, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího uveřejnění v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, nabývá účinnosti nejdříve dnem jejího zveřejnění v registru smluv.
1. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno. 
1. Tato smlouva byla sepsána podle svobodné, vážné a pravé vůle obou smluvních stran, nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro některou ze smluvních stran. Na důkaz toho připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.

V Brně dne 	 	 


_________________________	__________________________
za FN Brno	za Práh jižní Morava, z.ú.
image1.jpeg