Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
čj.: SPU 016740/2015/508203/ji
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov
zastoupený Miroslavem Jíšou, vedoucím pobočky v Chomutově
adresa: Jiráskova 2528, 430 03 Chomutov
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 60011-3723001/0710
(dále jen ,,pronajímatel")
— na straně jedné —
paan jiří zápotocký, r. č. 61 , bytem , Mašt'ov, PSČ
(dále jen ,,nájemce")
- na štranC druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
,,NOZ"), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
Č. 1N15/42
Cli
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znční pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
s pozemkem, jehož součástí je budova (dále jen ,,nemovitá vČC") ve vlastnictví státu vedeným
u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj Katastrálního pracoviště Chomutov
obec kat.území druh parč. výměra druh pozemku využití, resp. specifikace
Mašt'ov Mašťov evidence č. budovy/stavby
404 0,2360 zast. plocha a
KN ha nádvoří IDMaj: 3042 - stáj
ČI. II
Pronajímatel přenechává nájemci nemovitou věc uvedenou v ČI. l do užíváni
za účelem: provozování zemědčlskC výroby
ČI. III
Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ke dni 12. 1, 2015, a to ve
stavu v jakém se předmčt nájmu nachází ke dni podpisu této smlouvy. Protokol o převzetí
předmčtu nájmu, včetně jeho stavebně-technického stavu, stavu elektroměru, plynoměru atd.
bude poď@sáň pronajímatelem a nájemcem.
Nájemce se seznámil se stavem předmčtu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
ČI. lV
Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu
spolu s nájemcem nebo jím pověřenou osobou v pracovních dnech v běžných provozních
hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož
i provádění údržby, nutných oprav.
Ve sporném případč se má za to, že provozní hodinou nájemce je doba od 8:00 hod. do
12:00 hod., jakož i kterákoliv jiná doba, po kterou je nájemce v předmětu nájmu přítomen.
Současně je pronajímatel nebo jím pověřená osoba oprávněn vstoupit do předmětu
nájmu ve výjimečných případech i mimo stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jím
povčřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost.
O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu
do předmčtu nájmu, jestliže nebylo možné nájemce informovat předem.
ČI. V
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v rozsahu a k účelu dle této smlouvy,
a to po celou dobu nájmu,
b) hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy,
c) hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem předmětu nájmu,
d) omámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré zmčny, které nastaly v a na
předmětu nájmu, a to jak zapříčinčním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a současně je
povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajimateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplnčním povinnosti pronajímateli vznikla,
e) zdržet se jakýchkoli jednání, které by rušily nebo mohly rušit výkon ostatních užívacích
práv v nemovité věci, v níž se nachází předmět nájmu,
f) zajistit v předmčtu nájmu na své náklady běžný úklid,
g) plnit všechny povinnosti vlastníka předmětu nájmu vyplývající pro oblast požární ochrany
ze zákona o požární ochranč a předpisů na nčj navazujících, pro oblast bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci ze zákoníku práce a předpisů na ně navazujících;
náklady spojené s plněním uvedených povinností a s udržováním prostředků pro uvedené
oblasu v použitelném stavu, tj. provádění pravidelných revizí, údržby a odstraňování
závad včetnč obmčny těchto prostředků, hradí nájemce,
h) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za nemovitou věc, jež je
předmětem nájmu,
i) na svůj náklad pojistit předmět nájmu ve prospěch pronajímatele a do 3 měsíců
od podpisu této smlouvy doložit pronajímateli splnění této povinnosti.
ČI. VI
'l ) Tato smlouva se uzavírá od 12. l. 2015 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou
výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 NOZ vypovědět v tříměsíční výpovědní
době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení
výpovčdi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovčdčt nájem bez
výpovčdní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť' závažným způsobem své povinnosti, a to
ke dni doručení výpovědi nájemci.
ČI. VII
l) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k l. 10. bčžnCho roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 43.213,- KČ (slovy: čtyřicet tři tisíc
dvě sta třináct korun českých).
4) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 60011-3723001/0710, variabilní symbol 111542
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
5) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení
§ 1970 NOZ zaplatit pronajimateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710.
6) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy zvlášť' závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez
/Ť /ýýp°"ědni dobyTni § 2228 odst. 4 NOZ).
ČI. VIII
l) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2015 včetnč činí 31.019,- KČ
l (slovy: třicet jedna tisíc devatenáct korun českých) a bude uhrazeno k l. 10. 2015 na účet
pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 60011-3723001/0710, variabilní
symbol 111542
2) Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajimatele.
ČI. IX
'l) Nájemce je oprávněn provádět v a na předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné
úpravy trvalého charakteru jen s výslovným, předchozím a písemným souhlasem
pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace podmínek, za kterých pronajímatel
povoluje úpravy.
2) Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je nájemce povinen po skončení nájmu
odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán, při zohlednění bčžnCho
opotřebení.
ČI. X
Nájemce je oprávnčn přenechat pronajatou nemovitou věc nebo její část do podnájmu
jen s předchozím písemným souhlasem pronajimatele.
ČI. XI
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitá věc, která je předmětem
nájjmu dle této smlouvy, může být pronajímatelem převedena na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
ČI. XII
Nájemce souhlasí se zpracováním a uchováním svých osobních údajů pronajímatelem.
Tento souhlas nájemce poskytuje na dobu 10 let a zároveň se zavazuje, že po tuto dobu
souhlas se zpracováním a uchováním osobních údajů neodvolá.
ČI. XIII
l) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvč, a to na základě dohody smluvních stran.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů
ode dne změny.
ČI. XIV
,l
('l
Tato smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
ČI. XV
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
ČI. XVI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašuji, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
V Chomutově dne 12. l. 2015
Miroslav Jíša jiří Z' otocký
vedoucí pobočky Chomutov nájemce
pronaj imate1
Za správnost: Zdeňka jiřičková
,ll Q) ""-J ň·:J
l' l,,,,,,1"/ í ,,,,|',,,,._,,,,,rf--, qj
ll ä l,. Q
i N ·r
l ·S N
( N"
,S*"
L l ,,'Č t"--- '"$,"ŕ ,'l "" Ĺ
Čr l'Ĺ l
"~" rr ·S
l
""""""""' '""' ,"
~, ~,
'ér
/·7 ,l""r ,,,l""" i
Qý 4..
,l"-"
©
l
j
l"
"S
"
l
i 4
! E
b l tn
·Ť
n
CJ
N
—O
l
Příloha k nájemní smlouvě Č. 1N15/42 zápotocký jiří =""~
Variabilní symbol: 111542 Uzavřeno: 12.1.2015 Roční nájem: Nájem celkem
ÚČinná od: 12.1.2015 43 213KČ [KČ]
Datum tisku: 12.1.2015 Mašťov
43 213,00
Katastr Parcela l Díl Skup. Kultura Číslo LV Cena za ha výměra % Nájem pozemky Nájem budovy 43 213,00
[kč] jm2j 43 213 Kč
[kč] [kč]
Mašťov 404 O O l 13 10 002 2 000 000 2 360 ],0 4 720,00 38 493
Mqj: 3042 2360 4 720,00 38 493
CELKEM: 2 360 4 720,00 38 493
Strana l z 1