Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a
Pachtovní smlouva
Smluvní strany:
Město Klatovy, nám. Míru čp. 62, 339 01 Klatovy 1
IČ 00255 661
zastoupené starostou města
Mgr. Rudolfem Salvetrem
na straně jedné jako propachtovatel (dále jen „propachtovatel“)
a
Rolnické družstvo „Úhlava“
Dolany 80, 339 01 Klatovy
IČ 61169463
zastoupené předsedou Ing. Josefem Balínem
na straně druhé jako pachtýř
na straně druhé jako pachtýř (dále jen „pachtýř“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2332 a násl. a ustanovení § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto pachtovní smlouvu (dále jen „smlouva“):
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků:
- pp. č. 132/14 o výměře 777 m2, č. 132/21 o výměře 220 m2, č. 311 o výměře 2 769 m2 a č. 513/1 o výměře 4 381 m2, č. 513/4 o výměře 105 m2, č. 517/4 o výměře 79 m2 a č. 1043/1 o výměře 244 m2 v k. ú. Dehtín. Nemovitosti jsou takto zapsány na LV 1 pro obec Klatovy a katastrální území Dehtín u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Klatovy.
- pp. č. 599 o výměře 514 m2, č. 600 o výměře 5 0200 m2 v k. ú. Malechov. Nemovitosti jsou takto zapsány na LV 501 pro obec Dolany a katastrální území Malechov u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Klatovy.
- pp. č. 779/1 o výměře 1 653 m2 v k. ú. Svrčovec. Nemovitost je takto zapsána na LV 659 pro obec Dolany a katastrální území Svrčovec u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Klatovy.
- pp. č. 727 o výměře 16 005 m2, č. 741 o výměře 5 501 m2 167 v k. ú. Štěpánovice u Klatov. Nemovitosti jsou takto zapsány na LV 10001 pro obec Klatovy a katastrální území Štěpánovice u Klatov u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Klatovy.
1.2. Celková výměra propachtovaných pozemků činí 3,7270 ha.
II.
Předmět smlouvy
2.1. Touto smlouvou se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři nemovitosti dle čl. I a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli níže sjednané pachtovné.
2.2. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaných pozemků a jejich stav považuje za způsobilý k zemědělskému užívání.
III.
Další práva a povinnosti pachtýře
3.1. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků. O této kontrole propachotovatel pachtýře s dostateným předstihem vyrozumí.
3.2. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované pozemky propachtovat ani přenechat třetí osobě.
3.3. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků.
3.4. Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaných pozemcích.
3.5. Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty.
3.6. V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob.
IV.
Pachtovné
4.1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezi stranami sjednáno ve výši 1 500 Kč/ha/rok.
4.2. Výše aktuálního pachtovného bude každoročně, a to vždy podle stavu ke dni 31.12. toho kterého roku, upravována - valorizována podle inflačního indexu stanoveného Českým statistickým úřadem v Praze. Výše valorizovaného pachtovného bude propachtovatelem pachtýři sdělena písemně, a to vždy do 31. 3. kalendářního roku.
4.3. Pachtovné je splatné jednorázově nejpozději do 15.4. daného kalendářního roku. Platba pachtovného bude prováděna pachtýřem převodním příkazem na účet propachtovatele u České spořitelny v Klatovech, č.účtu: 19-0821048319/0800, VS 032131.
4.4. V případě prodlení pachtýře s úhradou pachtovného má propachtovatel právo na úrok z prodlení ve výši stanovené předpisy práva občanského (v současné době nařízení vlády č. 180/2013 Sb.).
4.5. Datum uskutečnění zdatnitelného plnění je datum připsání na účet města Klatovy pro rok 2014 a v dalších letech den ohlášení výše valorizovaného pachtovného, nejpozději 31. 3. daného kalendářního roku.
4.6. Předmět plnění dle čl. II. této smlouvy podléhá osvobození dle § 56a zákona o dani z přidané hodnoty.
V.
Doba pachtu a ukončení smlouvy
5.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. 4. 2014.
5.2. Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí, a to s výpovědní dobou nebo bez ní.
5.3. Pachtýř i propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od 1. 10. do 30. 9. následujícího roku.
5.4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vypovědet tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanových zákonem, považuje zejména neumožnění k užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu, jakož i prodlení s úhradou pachtovného či jeho příslušentsví i po výzvě propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou k jeho splnění.
5.5. V případě výpovědi propachtovatele bez výpovědní doby dle předchozího odstavece je pachtýř povinen uhradit poměrné části pachtovného za uplynulou dobu pachtu.
VI.
Závěrečná ujednání
6.1. V případě, že se některá ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zůstane nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčinného ustanovení budou ostatní ustanovení této smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona bylo co možná nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran. Současně se strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení novým, odpovídajícím obsahu a smyslu ustanovení původního.
6.2. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
6.3. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě podepsaným oběma smluvními stranami.
6.4. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom výtisku.
6. 5. Tento právní úkon byl v souladu s ustanoveními zákona č. 128/2000 Sb., o obcích projednán a schválen Radou města Klatov dne 17. 9. 2014, zveřejněn na úřední vývěsce ve dnech 23. 9. – 9. 10. 2014. Tato pachtovní smlouva byla schválena Radou města Klatov dne 4. 11. 2014.
6.6. Tato smlouva nahrazuje nájemní smlouvu ze dne 18. 6. 2003 včetně pozdějších dodatků.
V Klatovech dne
........................................................... ……………………………………………
Město Klatovy, zast. starostou města Rolnické družstvo „Úhlava“, zast.
Mgr. Rudolfem Salvetrem Ing. Josefem Balínem