Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Sl/I5-9701-II
DODATEK Č.v10 , VŠB TECHNICKÁ BUSINESS
KE SIVIVITOIUVE o NAJMUIPROSTOR || || UNIVERZITA CENTRUM
SLOUZICICH K PODNIKANI OSTRAVA
Dodatek č. 10 ke Smlouvě o nájmu
prostor sloužících k podnikání
SON-13-01
Smluvni strany
Vysoká škola báňská - Technická univerzita Ostrava
útvar: Business centrum VŠB-TUO
se sídlem: 17. listopadu 2172/15, 708 00 Ostrava-Poruba
IČ: 619 891 00
DIČ: CZG1989100
Osoba oprávněná jednat
ve věcech smluvních: prof. Ing. Igor Ivan, Ph.D. - prorektor pro strategii a spolupráci
Kontaktní osoba: manažer Business centra VŠB-TUO,
Bankovní spojení: CSOB, a.s.
Číslo účtu: 100954151
Směrový kód: 0300
Variabilní symbol platby: 701
Doručovací adresa: 9701 — Business centrum VŠB-TUO
17. listopadu 2172/15
708 00 Ostrava-Poruba
(dále jen „pronajímatel“ nebo „Vysoká škola báňská — Technická univerzita Ostrava“)
a
Moravskoslezský automobilový klastr, z. 5.
se sídlem: Studentská 6202/17, Ostrava-Poruba, PSČ 708 00
IČ: 27041667
DIČ: CZ27041867
Osoba oprávněná jednat Ing. Karel Bill, MBA, prezident, _
ve věcech smluvních:
Osob oprávněná jednat _výkonný ředitel, _
ve věcech technických:
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 1661151329
Směrový kód: 0800
Moravskoslezský automobilový klastr, 2. s. je PLÁTCE DPH
(dále jen „nájemce“ nebo „Moravskoslezský automobilový klastr, z.s.“)
uzavřeli tento dodatek č. 10.
1z4
Sl/I5-9701-II
DODATEK Č.v10 , VŠB TECHNICKÁ BUSINESS
KE SMLOUVEO NAJMU PROSTOR || || UNIVERZITA CENTRUM
OSTRAVA
SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.1. Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 14. 1. 2013 smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání
č. SON-13-01 (dále jen „Smlouva“) ve znění dodatku č. 1 ze dne 13. 11. 2015, dodatku č. 2 ze dne 30. 5.
2016, dodatku č. 3 ze dne 29. 11. 2016, dodatku č. 4 ze dne 20. 12. 2017, dodatku č. 5 ze dne 3. 12. 2018,
dodatku č. 6 ze dne 17. 12. 2018, dodatku č. 7 ze dne 21. 8. 2020, dodatku č. 8 ze dne 1. 2. 2022 a
dodatku č. 9 ze dne 4. 10. 2022 týkající se prostor sloužících k podnikání o celkové výměře 48,4 m2 ve 3.
patře objektu Business centra VŠB-TUO.
2. PŘEDMĚT DODATKU
2.1. Smluvní strany se tímto dodatkem dohodly na úpravě čl. 9 „Výše nájemného a plateb za služby
spojené s nájmem nebytových prostor“ smlouvy (ve znění pozdějších dodatků), kdy dochází k navýšení
3. ÚPRAVA VÝŠE NÁJEMNÉHO A PLATEB ZA SLUŽBY SPOJENÉ
S NÁJMEM PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
3.1. Dle dohody smluvních stran dochází k úpravě čl. 9 smlouvy, který nově zní takto.
„9.1. Celková měsíční cena za nájem a za Služby Spojené s užíváním předmětu nájmu se sjednává dohodou
smluvních stran ve výši 17.327,20 Kč bez DPH. Pro účely této smlouvy se započítává pro předmět nájmu
výměra 48,4 m2 celkem.
Tato částka sestává z nájemného ve výši 10.841,60 Kčlměsíc bez DPH a ze záloh na úhradu služeb
Spojených S užíváním nebytových prostor ve výši:
teplo: 1.384,24 Kčlměsíc bez DPH,
elektrická energie: 4.936,80 Kčlměsíc bez DPH,
vodně, stočné: 164,56 Kčlměsíc bez DPH.
Cena za Služby Spojené S užíváním nebytových prostor bude hrazena formou výše uvedených záloh
počínaje 1. 1. 2023. Vyúčtování záloh proběhne vždy v měsíci lednu roku následujícího po roce, za který
se vyúčtování provádí. Pronajímatel zašle informaci o výsledku vyúčtování na e—mail osoby oprávněné
jednat za nájemce ve věcech technických, uvedený vzáhlaví tohoto dodatku. Případné přeplatky na
zálohách budou vráceny ze strany pronajímatele na bankovní účet nájemce uvedený vzáhlaví tohoto
dodatku, a to nejpozději do 3 měsíců od zaslání informace o výsledku vyúčtování nájemci. Částku ve výši
odpovídající případným nedoplatkům na zálohách vyplývající zprovedeného vyúčtování pronajímatel
zanese do některého z daňových dokladů, na jehož základě dochází k úhradě měsíčního nájemného a
záloh na úhradu služeb ve smyslu bodu 9.4.1 smlouvy, a to rovněž do 3 měsíců od zaslání informace o
výsledku vyúčtování nájemci. Nájemce je povinen částku odpovídající nedoplatkům na zálohách vyplývající
z provedeného vyúčtování uhradit pronajímateli výše uvedeným způsobem, a za podmínek dle bodu 9.4.1
smlouvy.
K celkově měsíční úhradě bude připočítána DPH v zákonné výši dle platných právních předpisů.
9.2. Pronajímatel tímto poskytuje nájemci možnost bezplatně:
využívat kuchyňskou niku ve Společných prostorách;
224
Sl/I5-9701-II
DODATEK Č.v10 , VŠB TECHNICKÁ BUSINESS
KE SIVIVITOIUVE o NAJMUIPROSTOR || || UNIVERZITA CENTRUM
SLOUZICICH K PODNIKANI OSTRAVA
využívat společné jednací boxy.
Pronajímatel dále zajišťuje každodenní úklid pronajatých prostor zdarma v rozsahu:
denně běžný úklid (stírání prachu, vynášení košů na odpadky), mytí podlah včetně
zajištění odvozu komunálního odpadu.
9.3. Ostatní
Pronajímatel poskytuje nájemci možnost nezpoplatněněho vjezdu pro zaměstnance nájemce do areálu
VŠB-TUO.
Podmínky vjezdu a parkovéni vozidel nájemce a jeho zaměstnanců v areálu VŠB-TUO se řídí směrnicí
VŠB-TUO Provoz vozidel a parkovéni v areálu VŠB-TUO. Tato směrnice upravuje taktéž pravidla pro vjezd
a parkování třetích osob (např. klientů, návštěv nájemce atp.), přičemž tyto jsou zpoplatněny, což nájemce
bere na vědomí.
Pronajímatel dále nabízí nájemci možnost využívání dalších služeb — spočívajících v možnosti pronájmu
parkovacího místa, přičemž nájemce tuto možnost nevyužívá.
Pronajímatel neodpovídá za újmu způsobenou třetími osobami na vozidlech inkubovaně firmy či jejich
zaměstnanců zaparkovaných ná vyhrazeném parkovacím místě/místech, to platí i pro věci v nich uložené.
9.4. Splatnost úhrady za nájem a záloh na úhradu služeb, jejichž poskytování je spojeno
s nájmem
9.4.1. Úhrada dle odst. 9.1. této smlouvy a úhrada za pronájem parkovacího místa dle odst. 9.3 je splatná
do 30. dne od vystavení příslušného daňového dokladu pronajímatelem. Doklady budou předávány
pronajímatelem nájemci osobně, poštou na adresu sídla firmy nebo do poštovní schránky firmy
umístěné v recepci Business centra VŠB-TUO nebo e-mailem na e-mailovou adresu uvedenou
nájemcem (na e-mail osoby oprávněné jednat ve věcech technických na straně nájemce). Daňový
doklad je pronajímatelem vystavován vždy následující měsíc po poskytnutí služby.
9.4.2. Za den zaplaceni jakékoli částky, která má být pronajímateli dle této smlouvy nájemcem hrazena,
se považuje den, kdy je úhrada příslušné částky připsána na účet pronajímatele.
9.4.3. Pronajímatel je oprávněn v případě změny zákona o DPH provést jednostranně změnu výše
procentní sazby DPH ve fakturách.
9.4.4. Při objektivním vzrůstu cen a nákladů je pronajímatel oprávněn přiměřeně upravit výši úhrad dle
článku 9. této smlouvy, což nájemce bere na vědomí. Změny musí být smluvními stranami
zachyceny v dodatku ke smlouvě.
9.5. Způsob placení úhrady za nájem a záloh na úhradu služeb, jejichž poskytování je spojeno
s nájmem
Úhrada za nájem a záloh na úhradu služeb poskytovaných Business centrem VŠB-TUO je hrazena
bezhotovostní formou bankovním převodem peněžních prostředků na účet pronajímatele uvedený v čl. 1.
smlouvy, pokud pronajímatel neoznámí písemně nájemci jiné bankovní spojení.
324
Sl/I5-9701-II
DODATEK Č.v10 , VŠB TECHNICKÁ BUSINESS
KE SMLOUVEO NAJMU PROSTOR || || UNIVERZITA CENTRUM
OSTRAVA
SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
4. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
4.1. V tomto dodatku č. 10 je obsažena úplná dohoda smluvních stran týkající se záležitostí v něm uvedených.
Veškerá ustanovení smlouvy zůstávají platná a účinná s výjimkou, jak je pozměněno nebo doplněno v
tomto dodatku č. 10.
4.2. Tento dodatek je vyhotoven ve dvou stejnopisech s platností originálu podepsaných oprávněnými zástupci
smluvních stran, přičemž pronajímatel obdrží jedno a nájemce druhé vyhotovení.
4.3. Tento dodatek nabývá platnosti okamžikem jeho podpisu poslední ze smluvních stran. Účinnosti dodatek
nabývá dnem jeho uveřejnění v registru smluv na základě zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní strany berou
povinnost uveřejnění dodatku v registru smluv na vědomí a vtěto souvislosti si současně potvrzují, že
žádné údaje a informace uvedené v tomto dodatku nepovažují ze své obchodní tajemství ve smyslu § 504
zákona c. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Uveřejnění dodatku vregistru smluv provede dle dohody
smluvních stran pronajímatel.
4.4. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s celým obsahem tohoto dodatku. Na důkaz toho, že
s textem souhlasí, je jim srozumitelný a jasný, připojují své podpisy.
VOstravědne........................... V ........................... dne
Vysoká škola báňská — Technická univerzita Ostrava Moravskoslezský automobilový klastr z.s.
prof. Ing. Igor Ivan, Ph.D. Ing. Karel Bi“. MBA
prorektor pro strategii a spolupráci re 'dent
p Zl
424