Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemku č. 343/2016 - SML Místo: závod Dolní Vltava
Smlouva o nájmu pozemku č. 343/2016 - SML
uzavřená podle ustanovení § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění
Smluvní strany:
Pronajímatel:
obchodní firma: Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Praha 5, Holečkova 8, PSČ 150 24
statutární orgán: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel
zmocněn k uzavření smlouvy: XXXXXXXX, ředitel závodu Dolní Vltava, Grafická 36, 150 21 Praha 5 - Smíchov
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Praha 5
číslo účtu: XXXXXXXXX
IČO: 70889953
DIČ: CZ70889953 (plátce DPH)
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
(dále jen „pronajímatel”)
a
Nájemce:
Jiří Kaštánek
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v obchodním rejstříku
místo k podnikání: Lochotínská 242/5, Plzeň – Severní Předměstí, PSČ 301 00
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: XXXXXXXXX
IČO: 67126685
DIČ: není plátce DPH
Doručovací adresa: Jiří Kaštánek, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „nájemce“)
I.
Právní vztahy k nemovitostem a jejich vlastnictví
1. Pronajímatel je s účinností od 1. 1. 2001 státním podnikem zřízeným na základě zákona č. 305/2000 Sb.,
o povodích.
Pronajímatel je podle ustanovení zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní
zákon), ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 178/2012 Sb., správcem významného vodního toku
Vltava. Současně pronajímatel, podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním
podniku, ve znění pozdějších předpisů, má právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo jiné s pozemkem
parc. č. 400, druh pozemku vodní plocha, zapsaným na LV č. 16, v katastrálním území Temešvár, obec
Temešvár, u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek.
2. Nájemce je výlučným vlastníkem dočasných staveb: hřiště na volejbal, dětské kovové a dřevěné prolézačky,
Pronajímatel: Strana 1 (celkem 6) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Smlouva o nájmu pozemku č. 343/2016 - SML Místo: závod Dolní Vltava
tří sociálních zařízení, dvou dřevěných chatek (recepce a chatka správce), dřevěné chatky, dvou obytných
přívěsů a klubovny s verandou, umístěných na části výše citovaného pozemku.
II.
Předmět a rozsah nájmu
1. Touto nájemní smlouvou (dále jen „smlouva“) se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci k dočasnému
užívání následující nemovitost: část pozemku parc. č. 400 o výměře 6.200 m2, v katastrálním území
Temešvár, na levém břehu řeky Vltavy (dále jen „předmět nájmu“), a to za účelem uvedeným v čl. III. této
smlouvy, a nájemce se tímto zavazuje platit za užívání uvedené nemovitosti řádně a včas nájemné, jehož
výše je uvedena v čl. IV. této smlouvy.
2. Předmět nájmu je vyznačen na snímku mapy katastrální, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této
smlouvy.
III.
Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání předmět nájmu pouze a výlučně za účelem umístění a
provozování veřejného tábořiště při umístění maximálně 40 karavanů uživatelů tábořiště a dále k užívání, na
části předmětu nájmu již umístěných, dočasných staveb, a to:
- hřiště na volejbal,
- dětské kovové a dřevěné prolézačky,
- 3x sociálního zařízení o celkové výměře 3 m2,
- dvou dřevěných chatek (recepce o výměře 17 m2, chatka správce o výměře 33 m2),
- dřevěné chatky o výměře 6 m2,
- dvou obytných přívěsů o celkové výměře 16 m2,
- klubovny s verandou o celkové výměře 67,20 m2.
2. Pronajímatel i nájemce prohlašují, že předmět nájmu je způsobilý ke smluvenému účelu užívání.
IV.
Cena a způsob placení nájemného
1. Za užívání předmětu nájmu se nájemce zavazuje platit pronajímateli dohodnuté nájemné ve výši:
a) nájemné za část předmětu nájmu, zastavěnou dočasnými stavbami, specifikovanými v čl. III. odst. 1.,
této smlouvy, o výměře 142,2 m2, bylo sjednáno ve výši 50 Kč/m2/rok, tj. celkem nájemné ve výši
7.110 Kč/rok,
b) nájemné za zbývající část předmětu nájmu, sloužící pro umístění 40 karavanů a jako pláž kempu
o výměře celkem 6.057,8 m2, bylo sjednáno ve výši 13 Kč/m2/rok, tj. celkem nájemné ve výši 78.751
č/rok.
Celkové roční nájemné činí 85.861 Kč/rok (slovy: osmdesát pět tisíc osm set šedesát jedna korun českých).
2. Nájemné za období od 1. 4. 2016 do 31. 12. 2016 ve výši 64.396 Kč se nájemce zavazuje uhradit na
bankovní účet pronajímatele, č. ú. XXXXXXXXX, vedený u Komerční banky, a. s., Praha 5, na základě
faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností 21 kalendářních dní od data vystavení
faktury; datum uskutečnění plnění je 15. 8. 2016.
Pronajímatel: Strana 2 (celkem 6) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Smlouva o nájmu pozemku č. 343/2016 - SML Místo: závod Dolní Vltava
3. Vzhledem k tomu, že nájemce užíval část předmětu v rozsahu dle bodu 1a) čl. IV. nájmu bez právního
důvodu před uzavřením této smlouvy, zavazuje se nájemce zaplatit pronajímateli částku za období
od 20. 11. 2015 do 31. 3. 2016 ve výši 2.591 Kč na bankovní účet pronajímatele, č. ú. XXXXXXXXXX
vedený u Komerční banky, a. s., pobočka Praha 5, na základě daňového dokladu – faktury vystavené
pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností 21 dní od data vystavení faktury.
4. V dalším období je roční nájemné splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci,
se splatností 21 kalendářních dní od data vystavení faktury; datum uskutečnění plnění je 15. 8. příslušného
roku.
5. V případě nezaplacení nájemného nájemcem ve lhůtě výše uvedené si sjednávají smluvní strany smluvní
pokutu ve výši 0,05 % za každý den prodlení z dlužné částky od prvého dne prodlení s platbou do dne
zaplacení. Tímto ujednáním nejsou dotčeny další nároky pronajímatele na náhradu škody a úroky z prodlení.
6. Počínaje rokem 2017 je pronajímatel oprávněn jednostranně zvyšovat nájemné o celkovou míru inflace
(ÚHRN), vyhlašovanou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok během měsíce ledna
příslušného roku a s účinností k 1. 1. příslušného roku. Nájemce je povinen uhradit nájemné za dobu od 1.1.
příslušného roku a dále hradit nájemné zvýšené o inflaci.
7. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy není plátcem DPH a předmět nájmu bude využívat
k uskutečnění své ekonomické činnosti. Nájemce se zavazuje, že skutečnost, že by v budoucnu během
platnosti této smlouvy stal plátcem DPH nebo předmět nájmu přestal využívat k uskutečnění své ekonomické
činnosti, neprodleně písemně oznámí pronajímateli.
V.
Trvání nájmu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Tuto smlouvu je možné ukončit vzájemnou dohodou smluvních stran.
3. Tuto smlouvu je možné vypovědět v tříměsíční výpovědní lhůtě, která počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4. Pronajímatel je navíc oprávněn vypovědět tuto smlouvu s okamžitou platností k datu doručení této výpovědi
nájemci v případě, pokud bude předmět nájmu třeba využít k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů, které pro
pronajímatele vyplynou z jeho působnosti a stanoveného předmětu činnosti.
5. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení této smlouvy nájemcem.
Za podstatné porušení této smlouvy ve smyslu § 2002 občanského zákoníku se považuje porušení povinností
nájemcem uvedených v čl. VI. této smlouvy. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení
o odstoupení, pokud nebude v oznámení uvedená lhůta delší.
6. Pronajímatel je navíc oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud bude předmět nájmu třeba využít k plnění
funkcí státu nebo jiných úkolů, které pro pronajímatele vyplynou z jeho působnosti a stanoveného předmětu
činnosti. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení, pokud nebude v oznámení
uvedená lhůta delší.
7. Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že písemnost se považuje za doručenou (a to bez ohledu na den
doručení a i v případě, pokud adresát odmítne písemnost převzít či ji nevyzvedne v úložní lhůtě)
10. kalendářní den počínaje dnem prokazatelného odeslání, tj. předání k poštovní přepravě jako doporučené
psaní držitelem poštovní licence, a to na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy jako doručovací
adresa.
Pronajímatel: Strana 3 (celkem 6) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Smlouva o nájmu pozemku č. 343/2016 - SML Místo: závod Dolní Vltava
VI.
Povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat řádně v souladu s dohodnutým účelem nájmu a udržovat jej
v dobrém stavu odpovídajícímu řádné údržbě. Znamená to, že nájemce trvale udržuje předmět nájmu
nejméně ve stavu odpovídajícímu ke dni předání a převzetí předmětu nájmu, tedy provádí veškerou údržbu
předmětu nájmu, odstraňuje všechna poškození předmětu nájmu vyjma poškození zaviněných
pronajímatelem a třetími osobami. Veškerá technická zhodnocení a zlepšení stavu předmětu nájmu
provedená nájemcem s písemným souhlasem pronajímatele, se stávají, pokud není výslovně v jednotlivém
případě dohodnuto jinak, nedílnou součástí předmětu nájmu a pronajímatel za ně nehradí nájemci žádnou
náhradu.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze v rozsahu dle čl. II. a k účelu dle čl. III. této smlouvy.
3. Smluvní strany sjednávají tímto Obecné zásady provozování tábořiště tvořící jako nedílnou součást této
smlouvy její přílohu č. 2, kde jsou specifikovány další podmínky užívání předmětu nájmu. Nájemce zajistí
jejich dodržování a za tímto účelem se zavazuje zakotvit tyto zásady do Provozního řádu tábořiště, seznámit
s ním prokazatelně každého uživatele tábořiště a kontrolovat jeho dodržování. Nájemce se zavazuje kopii
Provozního řádu tábořiště předat pronajímateli nejpozději do 14 dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy,
a stejně tak při každé jeho změně. Porušení Obecných zásad provozování tábořiště je porušením této smlouvy
a ze strany pronajímatele může být postupováno dle čl. V. této smlouvy.
4. Pokud v této smlouvě není dohodnuto jinak, pak po dobu trvání nájmu není nájemce oprávněn měnit povahu,
tj. účel užívání předmětu nájmu, umisťovat na něm jakékoliv movité či nemovité věci charakteru trvalé nebo
dočasné stavby (vyjma objektů a zařízení uvedených v čl. III. této smlouvy), zřizovat oplocení, provádět
terénní úpravy apod., měnit odtokové poměry předmětu nájmu/na předmětu nájmu, vysazovat či kácet zeleň,
měnit retenční vlastnosti pobřežního pozemku nebo pozemku – koryta vodního toku. Nájemce není oprávněn
zřídit podnájemní vztah či umožnit jakýmkoliv jiným způsobem užívání předmětu nájmu třetí osobě (za
podnájemní vztah se nepovažuje poskytnutí vyhrazeného místa za účelem táboření), to vše shora uvedené
v tomto odst. 3. čl. VI. této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Tato smlouva
nezajišťuje nájemci přístup, ani příjezd dopravním prostředkem k předmětu nájmu přes jiné pozemky
pronajímatele či pozemky třetích osob, vyjma přístupu/příjezdu přes veřejné komunikace a dále není
nájemce oprávněn na předmětu nájmu umístit/parkovat dopravními prostředky/stroji, zařízeními.
5. Nájemce je povinen po dobu nájmu počínat si tak, aby třetí osobě nebylo znemožněno, či jinak narušeno
obecné nakládání s povrchovými vodami v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně
některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, a aby nevznikla škoda vlastníkům jiných
nemovitostí, popř. žádné jiné třetí osobě.
6. V případě odchodu velkých vod nebo ledů je nájemce povinen na své náklady učinit taková opatření, aby
zabránil vzniku škody na majetku nájemce, umístěném na předmětu nájmu. Pronajímatel neodpovídá
z tohoto titulu za žádné škody vzniklé na majetku nájemce nebo majetku třetích osob.
7. Hrozí-li předmětu nájmu škoda, je nájemce povinen přijmout veškerá přiměřená opatření k odvrácení škody,
snížení následků případné škody, a pokud ke škodě dojde, je povinen následky bez zbytečného odkladu
odstranit a o hrozbě škody a vzniklé škodě bezodkladně informovat pronajímatele.
8. Jestliže je k užívání předmětu nájmu, k účelu dle čl. III. této smlouvy, podle platných právních předpisů
třeba povolení nebo souhlasu, tj. rozhodnutí či opatření orgánů veřejné moci, je nájemce povinen si je sám
svým jménem a na svůj náklad opatřit.
9. Nájemce je oprávněn zajistit přístup a příjezd na předmět nájmu pouze motorovým dopravním prostředkům
osob ubytovaných v tábořišti v době provozu tábořiště, a to jen po dobu nezbytně nutnou k naložení a
vyložení věcí. Uživatelé tábořiště nejsou oprávněni na předmětu nájmu parkovat motorové dopravní
prostředky (automobily, motorky apod.).
Pronajímatel: Strana 4 (celkem 6) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Smlouva o nájmu pozemku č. 343/2016 - SML Místo: závod Dolní Vltava
10. Nájemce se zavazuje udržovat čistotu, pořádek a provádět údržbu travní plochy na předmětu nájmu na
vlastní náklady.
11. Nájemce se zavazuje ke dni ukončení nájmu dle této smlouvy na vlastní náklady uvést předmět nájmu do
původního stavu, zejména odstranit veškeré stavby a zařízení, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak.
12. Nájemce je povinen dodržovat příslušná ustanovení právních předpisů, zejména vodního zákona, stavebního
zákona, zákona o odpadech, hygienických a bezpečnostních předpisů apod., dbát pokynů orgánů veřejné
moci a pronajímatele a platit poplatky a úhrady, pokud jsou nebo budou příslušnou obcí/jinými orgány
veřejné moci stanoveny v souvislosti s užíváním předmětu nájmu k účelu dle této smlouvy.
13. Nájemce je povinen strpět omezení užívání pobřežních pozemků, vyplývající z právních předpisů (tj. obecné
nakládání s povrchovými vodami - § 6 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní
zákon), ve znění pozdějších předpisů, výkon rybářského práva apod.). Především se nájemce zavazuje strpět,
aby kdokoliv mohl využívat vody ke koupání, praní, mytí, napájení, brodění, provozování letních a vodních
sportů, včetně výkonu rybářského práva, apod., za předpokladu, že tímto jednáním nedojde k ohrožení
jakosti vod nebo zdravotní nezávadnosti vod, narušování přírodního prostředí, zhoršení odtokových poměrů,
poškození břehů, poškození vodních děl a zařízení, poškození zařízení pro chov ryb a nebudou porušovány
práva a právem chráněné zájmy jiných. Nájemce se rovněž zavazuje umožnit ve smyslu § 50 písm. g)
vodního zákona průchod osob podél vodních toků přes pozemek, který je předmětem nájmu dle této
smlouvy. Nájemce se zavazuje neumisťovat na předmětu nájmu žádná reklamní ani informační zařízení/
označení (vyjma informačních tabulí vymezujících tábořiště, která byla předem projednána
s pronajímatelem), cedule či jiná obdobná označení/nápisy, např., nikoliv však výlučně typu: vstup zakázán,
pronajatý pozemek apod., které by byly v rozporu s platnými právními předpisy, zejména s příslušnými
ustanoveními zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších předpisů.
VII.
Ostatní ujednání
1. Nájemce se zavazuje na výzvu pronajímatele zaplatit pronajímateli za každý jednotlivý případ porušení
povinnosti nájemce dle čl. VI. této smlouvy a povinnosti vyplývající z přílohy č. 2 této smlouvy, Obecných
zásad provozování tábořiště „Temešvár – Stará cesta“ smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý i
započatý týden trvání porušení výše smluvené povinnosti dle této smlouvy. Tímto ustanovením nejsou
dotčeny další nároky pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody.
2. Pronajímatel neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní, chodem ledů nebo jinými účinky
vodního toku. Nájemce nemá nárok na slevu z nájemného, nemohl-li z důvodů povodní či z důvodu zvýšené
hladiny vodního toku předmět nájmu zcela užívat nebo mohl-li předmět nájmu užívat jen v omezeném
rozsahu a s obtížemi.
3. Pronajímatel upozorňuje nájemce a nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu se nachází pod výkupovou
čarou a je součástí vodního díla Orlík, a že hladina v nádrži může během roku kolísat v rozmezí od 353,60
m n. m. do 329,60 m n. m. (Bpv). Pronajímatel nenese odpovědnost za případnou škodu v důsledku této
okolnosti a/či následků vzniklých z této okolnosti.
VIII.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 4. 2016.
2. Změny a doplňky k této smlouvě mohou být provedeny pouze písemně, formou očíslovaného dodatku, jinak
jsou neplatné.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží 3 stejnopisy a nájemce obdrží
Pronajímatel: Strana 5 (celkem 6) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Smlouva o nájmu pozemku č. 343/2016 - SML Místo: závod Dolní Vltava
1 stejnopis této smlouvy.
4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání v souladu s jejich
pravou a svobodnou vůlí, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
S ustanoveními této smlouvy se před jejím podpisem řádně seznámily a svým podpisem potvrzují souhlas
s jejím zněním i správnost jejího obsahu.
5. Nedílnou součástí této smlouvy jsou:
Příloha č. 1a) Snímek mapy katastrální s orientačním zákresem předmětu nájmu
Příloha č. 1b) Orientační lokalizace předmětu nájmu v rámci VD Orlík
Příloha č. 2 Obecné zásady provozování tábořiště „Temešvár – Stará cesta“
V Praze dne ...................................... V Písku dne .....................................
………………......................… ...........................................
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
XXXXXXXX
ředitel závodu Dolní Vltava
Pronajímatel: Strana 6 (celkem 6) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Příloha č. 2
Obecné zásady provozování tábořiště „Temešvár – Stará cesta“
1. Ke karavanům, maringotkám, obytným vozům či stanům (dále jen „Objekty pro táboření“) nesmí
být zřizovány:
přístavby – zastřešení, stříšky, obednění, oplechování, předsíňky apod. Jsou povoleny pouze
dřevěné podlážky v šířce Objektu pro táboření, max. však 3,5 m délky a 2,0 m šířky,
oplocení, záhony, výsadba dřevin a keřů,
doplňkové skladovací prostory (kůlny, sklípky apod. včetně zakopaných lednic), udírny,
suché záchody,
ohniště (po dohodě s nájemcem lze určit v tábořišti místa vhodná k posezení u ohně).
2. Maringotky nejsou považovány za obvyklý Objekt pro táboření, proto do tábořiště nebudou
umisťovány žádné další maringotky, a to ani náhradou za stávající (výměna, renovace apod.).
3. Původní vegetace v tábořišti nesmí být ničena zatloukáním kolíků, hřebů apod.
4. Objekty pro táboření budou mobilní (provozuschopné) tak, aby na základě pokynu pronajímatele,
při živelných pohromách, haváriích apod., mohly být ihned odvezeny z předmětu nájmu
a tábořiště mohlo být v případě povodňové či jiné havarijní situace vyklizeno.
5. Objekty pro táboření budou umístěny na části předmětu nájmu, definovaného níže v bodě 13.,
pouze od 1. 4. do 30. 10. běžného roku (sezónnost tábořiště). Mimo sezónu budou odvezeny
mimo předmět nájmu nebo do horní části pronájmu (viz plocha „A“ v zákresu pronajaté plochy
do kopie KN. Ve zbylé části tábořiště si nájemce vyhrazuje právo po ukončení letního provozu
tábořiště požadovat vyklizení tábořiště, bez ohledu na klimatické podmínky.
6. Sociální zařízení umístěné na předmětu nájmu musí splňovat platné hygienické normy.
7. Nájemce zajistí pravidelný úklid předmětu nájmu a dále zajistí pravidelný odvoz odpadků.
8. Nájemce je dále povinen dodržovat požární předpisy a se zvýšenou opatrností předcházet
skutečnostem, které by mohly zapříčinit vznik lesního požáru. Nájemce bere na vědomí,
že při rozdělávání otevřeného ohně musí být dodržena bezpečnostní vzdálenost 50 m od lesa.
9. Hranice předmětu nájmu (tábořiště) je jednoznačně určena. Zákres předmětu nájmu do katastrální
mapy je přílohou č. 1 a nedílnou součástí Smlouvy. Nájemce se zavazuje tuto hranici tábořiště
nerozšiřovat.
10. Počet míst pro umístění Objektů pro táboření v tábořišti je 40 a nájemce se zavazuje tento počet
dodržovat, tj. nepřekročit.
11. Terénní úpravy (vč. el. přípojek) smí provádět pouze nájemce, a to po předchozí písemné dohodě
s pronajímatelem a po projednání s dotčenými orgány státní správy.
12. Pod kótu 351,60 m n. m. Bpv nesmí být umisťovány žádné Objekty pro táboření a žádná další
zařízení tábořiště bezprostředně nesouvisející s vodním tokem (netýká se odběrných a výpustných
zařízení).
13. V prostoru mezi kótami 351,60 - 353,60 m n. m. Bpv lze umisťovat Objekty pro táboření pouze
rekreantů, kteří jsou fyzicky přítomni u svých Objektů pro táboření. Jedná se o zátopovou oblast,
nájemce je povinen se informovat o stavu hladiny v nádrži a o meteorologické situaci a rekreanty
včas varovat, evakuovat a předmětný prostor vyklidit.
14. Kóta 353,60 m n. m. Bpv je v terénu vyznačena zástupcem Povodí Vltavy, státní podnik. Kóta
351,60 m n. m. Bpv odpovídá v tábořišti Temešvár na terénu znatelné břehové hraně.
15. Na břehové části pozemků nesmí být, bez předchozího projednání a písemného souhlasu
pronajímatele, umisťována plovoucí zařízení ani pevné můstky.
16. Břehová část tábořiště (pokud není plavebními znaky „P“ jednoznačně vymezena jako kotviště) je
považována za pláž, nesmí zde kotvit plavidla podléhající evidenci SPS.
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku č. 343/2016-SML Závod Dolní Vltava
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku č. 343/2016-SML ze dne 1. 4. 2016
Smluvní strany:
Pronajímatel:
obchodní firma: Povodí Vltavy, státní podnik
sídlo: Holečkova 3178/8, Smíchov, 150 00 Praha 5
statutární orgán: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel
oprávněn k uzavření smlouvy: XXXXXXXXX, ředitel závodu Dolní Vltava, Grafická 36, 150 21 Praha 5 –
Smíchov
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Praha 5
číslo účtu: XXXXXXXXX
IČO: 70889953
DIČ: CZ70889953
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
(dále jen „pronajímatel”)
a
Nájemce:
Jiří Kaštánek
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v obchodním rejstříku
místo k podnikání: Lochotínská 242/5, Plzeň – Severní Předměstí, PSČ 301 00
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: XXXXXXXXXXX
IČO: 67126685
DIČ: není plátce DPH
Doručovací adresa: Jiří Kaštánek, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
(dále jen „nájemce”)
u z a v í r a j í tento d o d a t e k č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku č. 343/2016-SML ze dne 1. 4. 2016 (dále
jen „Smlouva“), kterým se smluvní strany dohodly na následující změně výše uvedené Smlouvy:
I.
Smluvní strany se dohodly, že se mění čl. II. odst. 1., čl. III. odst. 1. a čl. IV. odst. 1. a odst. 5. Smlouvy, a to tak,
že stávající text se vypouští a nahrazuje novým zněním, dále se nově doplňuje do čl. IV. odst. 8. a do čl. VI.
odst. 14., a zároveň se vkládají nová přílohy č. 1a) a č. 2, které nahrazují stávající přílohy č. 1a) a č. 2 (stávající
příloha 1b) je beze změny) Smlouvy, a to vše následujícím způsobem:
Pronajímatel: Strana 1 (celkem 3) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku č. 343/2016-SML Závod Dolní Vltava
Čl. II. Předmět a rozsah nájmu
1. Touto nájemní smlouvou (dále jen „smlouva“) se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci k dočasnému
užívání následující nemovitost: část pozemku parc. č. 400 o výměře 8.200 m2, v katastrálním území
Temešvár, na levém břehu řeky Vltavy (dále jen „předmět nájmu“), a to za účelem uvedeným v čl. III. této
smlouvy, a nájemce se tímto zavazuje platit za užívání předmětu nájmu řádně a včas nájemné, jehož výše je
uvedena v čl. IV. této smlouvy.
Čl. III. Účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání předmět nájmu pouze a výlučně za účelem za účelem
umístění a provozování veřejného tábořiště při umístění maximálně 40 objektů pro táboření (karavanů/stanů)
uživatelů tábořiště a dále k užívání, na části předmětu nájmu již umístěných, dočasných staveb (ve vlastnictví
nájemce), a to:
- hřiště na volejbal,
- dětské kovové a dřevěné prolézačky,
- 3x sociálního zařízení o celkové výměře 3 m2,
- dvou dřevěných chatek (recepce o výměře 17 m2, chatka správce o výměře 33 m2),
- dřevěné chatky o výměře 6 m2,
- dvou obytných přívěsů umístěných v souladu s obecnými zásadami (tzn. dle přílohy tohoto dodatku)
včetně dodržení sezónního období od 1. 4. do 30. 10. běžného roku
- klubovny s verandou o celkové výměře 67,20 m2,
- solárních panelů.
Čl. IV. Cena a způsob placení nájemného
1. Za užívání předmětu nájmu se nájemce zavazuje platit pronajímateli dohodnuté nájemné takto:
a) za nájem části předmětu nájmu zastavěné dočasnými stavbami, specifikovanými v čl. III. odst. 1. této
smlouvy, o výměře celkem 126,2 m2, bylo sjednáno nájemné 66,78 Kč/m2/rok, tj. nájemné ve výši
8.427,64 Kč (slovy: osm tisíc čtyři sta dvacet sedm korun českých a šedesát čtyři haléřů),
b) za nájem zbývající části předmětu nájmu o výměře 8.073,8 m2, sloužící pro umístění 40 objektů
(karavanů/stanů), a užívané jako hrací plocha a pláž kempu, bylo sjednáno nájemné 17,37 Kč/m2/rok,
tj. nájemné ve výši 140.241,90 Kč (slovy: jedno sto čtyřicet tisíc dvě stě čtyřicet jedna koruna česká a
devadesát haléřů).
Celkové roční nájemné činí 148.669,54 Kč/rok (slovy: jedno sto čtyřicet osm tisíc šest set šedesát devět
korun českých a padesát čtyři haléřů).
5. V případě nezaplacení nájemného nájemcem ve lhůtě výše uvedené si sjednávají smluvní strany smluvní
pokutu ve výši 0,5 % za každý den prodlení z dlužné částky od prvého dne prodlení s platbou do dne
zaplacení. Tímto ujednáním nejsou dotčeny další nároky pronajímatele na náhradu škody a úroky z prodlení
8. Nájemné za období od 1. 1. 2023 do 31. 3. 2023 dle ujednání Smlouvy č. 343/2016-SML činí 28.279,50 Kč
a za období od 1. 4. 2023 do 31. 12. 2023 dle ujednání Smlouvy č. 343/2015-SML ve znění tohoto dodatku
č. 1 činí 112.011,30 Kč. Nájemné za rok 2023 celkem ve výši 140.290,80 Kč se nájemce zavazuje uhradit
na bankovní účet pronajímatele, č. ú. XXXXXXXXX, vedený u Komerční banky, a.s., Praha 5, na základě
faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se splatností do 21 kalendářních dní od data vystavení
faktury, datum uskutečnění plnění je 15. 8. Plnění poskytnutá před nabytím platnosti a účinnosti smlouvy se
považuje za plnění poskytnutá dle ustanovení této smlouvy.
Pronajímatel: Strana 2 (celkem 3) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku č. 343/2016-SML Závod Dolní Vltava
Čl. VI. Povinnosti nájemce
14. Pronajímatel souhlasí s umístěním stávajících dvou obytných maringotek na předmětu nájmu, nejdéle však
do 30. 10. 2023. Nejpozději do uplynutí této doby je nájemce povinen zajistit jejich odklizení včetně všech
konstrukcí/přístřešků/skladovacích prostor apod. mimo pozemek parc. č. 400 v katastrálním území
Temešvár.
II.
1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 4. 2023
za předpokladu předchozího uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona o registru smluv
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“).
2. Pronajímatel je oprávněn uveřejnit obraz smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně
metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona o registru smluv. Nájemce je s uveřejněním smlouvy a
metadat srozuměn. Uveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí pronajímatel. Pro účely uveřejnění
této smlouvy v registru smluv smluvní strany prohlašují, že nepovažují žádné ustanovení této smlouvy za
obchodní tajemství.
3. K nakládání s předmětem nájmu vydal předchozí souhlas zakladatel pronajímatele – Ministerstvo
zemědělství dle platného Statutu pronajímatele
4. Tento dodatek je vyhotoven ve 4 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží 3 vyhotovení a nájemce obdrží
1 vyhotovení tohoto dodatku.
5. Tento dodatek je nedílnou součástí Smlouvy. Ostatní ustanovení Smlouvy, která nejsou tímto dodatkem
výslovně dotčena, zůstávají beze změny v platnosti.
6. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám obsah tohoto dodatku, že s jeho obsahem souhlasí, a že dodatek
uzavírají svobodně, nikoliv v tísni, či za nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
7. Nedílnou součástí tohoto dodatku jsou:
Příloha č. 1a) - Snímek mapy katastrální se zákresem předmětu nájmu
Příloha č. 2 – Obecné zásady provozování tábořiště „Temešvár – Stará cesta“
Za pronajímatele: Za nájemce:
V Praze dne ........................... V Praze dne .................................
…….......................…………. ..................................................
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
XXXXXXXX
ředitel závodu Dolní Vltava
Pronajímatel: Strana 3 (celkem 3) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Jiří Kaštánek
Příloha č. 2
Obecné zásady provozování tábořiště „Temešvár – Stará cesta“
1. Ke karavanům, obytným vozům či stanům (dále jen „Objekty pro táboření“) nesmí být zřizovány:
přístavby – zastřešení, stříšky, obednění, oplechování, předsíňky apod. Jsou povoleny pouze dřevěné
podlážky v šířce Objektu pro táboření, max. však 3,5 m délky a 2,0 m šířky,
oplocení, záhony, výsadba dřevin a keřů,
doplňkové skladovací prostory (kůlny, sklípky apod. včetně zakopaných lednic), udírny, suché záchody,
ohniště (po dohodě s nájemcem lze určit v tábořišti místa vhodná k posezení u ohně).
2. Maringotky a obytné domy (mobilheim) nejsou považovány za obvyklý Objekt pro táboření, proto do
tábořiště nebudou umisťovány obytné domy a žádné další maringotky, a to ani náhradou za stávající
(výměna, renovace apod.).
3. Původní vegetace v tábořišti nesmí být ničena zatloukáním kolíků, hřebů apod.
4. Objekty pro táboření budou mobilní (provozuschopné) tak, aby na základě pokynu pronajímatele, při
živelních pohromách, haváriích apod., mohly být ihned odvezeny z předmětu nájmu a tábořiště mohlo být
v případě povodňové či jiné havarijní situace vyklizeno.
5. Objekty pro táboření budou umístěny na předmětu nájmu pouze od 1. 4. do 30. 10. běžného roku (sezónnost
tábořiště). Mimo sezónu budou odvezeny mimo předmět nájmu.
6. Sociální zařízení umístěné na předmětu nájmu musí splňovat platné hygienické normy.
7. Nájemce zajistí pravidelný úklid předmětu nájmu a dále zajistí pravidelný odvoz odpadků.
8. Nájemce je dále povinen dodržovat požární předpisy a se zvýšenou opatrností předcházet skutečnostem, které
by mohly zapříčinit vznik lesního požáru. Nájemce bere na vědomí, že při rozdělávání otevřeného ohně musí
být dodržena bezpečnostní vzdálenost 50 m od lesa.
9. Hranice předmětu nájmu (tábořiště) je jednoznačně určena. Zákres předmětu nájmu do katastrální mapy je
přílohou č. 1 a nedílnou součástí Smlouvy. Nájemce se zavazuje tuto hranici tábořiště nerozšiřovat.
10. Počet míst pro umístění Objektů pro táboření v tábořišti je 40 a nájemce se zavazuje tento počet dodržovat,
tj. nepřekročit.
11. Terénní úpravy (vč. el. přípojek) smí provádět pouze nájemce, a to po předchozí písemné dohodě
s pronajímatelem a po projednání s dotčenými orgány státní správy.
12. Pod kótu 351,60 m n.m Bpv nesmí být umisťovány žádné Objekty pro táboření a žádná další zařízení
tábořiště bezprostředně nesouvisející s vodním tokem (netýká se odběrných a výpustných zařízení).
13. V prostoru mezi kótami 351,60 - 353,60 m n.m. Bpv lze umisťovat Objekty pro táboření pouze rekreantů,
kteří jsou fyzicky přítomni u svých Objektů pro táboření. Jedná se o zátopovou oblast, nájemce je povinen se
informovat o stavu hladiny v nádrži a o meteorologické situaci a rekreanty včas varovat, evakuovat a
předmětný prostor vyklidit.
14. Kóta 353,60 m n.m. Bpv je v terénu vyznačena zástupcem Povodí Vltavy, státní podnik. Kóta 351,60 m n.m.
Bpv odpovídá v tábořišti Temešvár na terénu znatelné břehové hraně.
15. Na břehové části pozemků nesmí být, bez předchozího projednání a písemného souhlasu pronajímatele,
umisťována plovoucí zařízení ani pevné můstky.
Pronajímatel: Strana 1 (celkem 2) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Obec Bohostice
16. Břehová část tábořiště (pokud není plavebními znaky „P“ jednoznačně vymezena jako kotviště) je
považována za pláž, nesmí zde kotvit plavidla podléhající evidenci SPS.
Pronajímatel: Strana 2 (celkem 2) Nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik Obec Bohostice