Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SSmmlloo uuvvaa o nnéá jmmuu nneebbyytoovvyýcchh pproo ss ttoo r
(1) MEĚSSTTOo PODBOŘRANY I1Č6:: 00265 365 D1IČ(':: CZZ0000265365
aa
Miírroovvéá 615, 44411 117 Podbořrany,
zastoupené starostou méěsta
na straněépprroonnaajjimímaatteellee,, dádleejjeenn pprroonnaajjlí'matel
(2) MMéěstské ssllužfiby Podboři‘any s.r.0o. I1Č6:: 11670720 DICČ: CZZ1111670720
uzaavvíiraajjíi tuto: Miírroovvéá 615, 4411 011 Podbořrany
zastoupené jjeednatelkou
na stranéě ndájjeemmccee,, dádleejjeenn ndájjeemce
SSMMLLOOUWVA Oo NÁAJMU
NEBYTOVYÝCH PROSTOR
1. Přredméět a úfiéčel náéjmu
11.1. MMéěsto Podbořfany prohllaaéšujjee, žfie jjee Vvlassttnníikem pozemku parc.éč. 245/5, druh
pozemku: zastavéěnéá plocha a náédvořríi, o Vvýyméěrře 6211 mm22, jjeehofiž součéáéssttíi jjee budova
čé.p. 875, zapsané na liisstu vVllaassttnniiccttvíi č6. 1100011 1u1 KKaatastráélníiho fiúfřaadu pro UÚsteckýy
kraj, katassttráéllníi pracoviiéštéě ŽZatec pro katassttráéllníi Lú'zlzeemmíi Hlluubbany a obec Podbořfany.
1.2. Pronaajjíimatel pronajíiméá náéjemci pozemek parc.éč. 245/5, druh pozemku:: zastavéěnéá
plocha a náédvořríi, o vVýyméěrře 6211 mm22, Vv kk.1.ú'1. Hlluubbaany, jjeehofiž součéáéssttíi jjee budova čé.p.
875 a to se Vvšéeemmi součéáéssttmmi a movityým pfřiísslluu§šenssttvvíim (i budoucíim), déále jjeen
„”pprřeedméět náéjjmu“.
11.3. NNéájjeemce prředméět náéjmu s přriísslluuéšenssttvvíim dle čéláénku 11.2. do náéjmu přrijjiímméá, prřiiéčemfiž
prohllaaéšujjee, žfie se seezznnáémmiil s jjeeho stavem.
11.4. Pronaajjíimatel prohllaaéšuje, žfie Rada MMéěsta Podbořrany scchhvváéllila pronéájem prředméětu
náéjmu na svém zasedáéníi dne 23. Lú'nlnoora 2022 usneseenníim č6. 96/2022. Zéáméěr
pronéájmu byl vyyvvéěéšen na fiúrředníi desce dne 2. Lú'nlnoora 2022 a seejjmut dne
24. fiúnora 2022.
2. Zpplů‘isob vyufižittlí' nebytovyých prroostor
2.1. Pronajiímmaané nebytové prostory budou néájemcem užfiíivéány jako ubytovacíi zařr‘íizeníi.
Pronajiímmaané nebytové prostory nesmíi býyt použfiíivéány k akcíim, ktteeré by poru§šovaally
záékony ČCeské repuubbllikyy. Přredméět náéjmu mfiůfiže býyt vyufižiívvéán k jjinyým čéinnostem po
přredchozíi dohodéě s pronajiímmaatteelleem.
3. Doba prroonéájmu nebytovyých prostor
3.1. Néájem se uzavíiréá o0d 1. ledna 2023 na dobu neuuréčitou s trřiímméěssiíéčníi vyýpovéědníi
lhfiůttoou, nessttaannoovvíi--lli tato smlouva déále jjinak.
3.2. Přredmeět náéjmu se pronajíimatel zavazuje odevzdat náéjemci nejpozděéjji do
31.12. 2022 a odevzdéá mu s3 prředméětem náéjmu Vv§še, čéeho jjee trřeba k rřéádnému užfiíivéáníi
prředméětu néájmu.
1
4. VVyý§še néájjeemnnéého a jjeeho sspplatnost
4.1. Přfedméět náéjmu s pfřiísslluuéšenssttvvíim jjee pronajíiméán za čéáéssttku 110 000 KKéč/mméěsíic + DPH,
ssllovy: deset tisíic korun čéeesskkýych méěsíiéčnéě + DPH.
4.2. Néájem jjee ssppllatnýy Vv méěsíiéčníich pllaatbéách, Vvžidy k posledníimu dni kalleendéáfř‘níiho
méěsíice, ve sjednané Vvýy§ši na fiúéčet pronajiímmaatellee vedeného 1u1 KB, a.s., poboéčka
Podbořfany, čéíislo fiúéčtu , variaabbiilníi symbol:: 2 .
4.3. UÚéčassttnníici se dohodli, žiee néájemné jjee zaplaceno fřéádnéě a Vvčéas, jjee-li ve lhfiůttéě splatnosti
Vv plné vyýéši pfřiippsséáno na 1ú1č6e6‘t: pronajiímmaatteellee.
4.4. V náéjemném nejsou zahrnuty poplatky za spotřfebovanou el. eneerrgiii, teplo, vodu.
Spotřfebovanou eneerrggiii (voda, teplo, el. enerrgie), bude pronajíimatel náéjemci
fakturovat na záékladéě obddržieenyých daňfiovyých dokladůfi od jjeednotlivvyýcch poskytovateellůfi
ssllužieeb (eneerrggiiíi).
4.5. Pokud bude néájemce déle n6e2ž jjeedden kalendáéřfníi méěsíic Vv prodleníi s placeníim
néájemného, jjee pronajíimatel opréávnéěn jjeeddnnoossttrraannéě ukončéit náéjemníi vztah, a to s
méěsíiéčníi vVýypovéědníi lhfiůtou.
4.6. Pronaajjíimatel si vyyhraazuje préávo néájemné pfřepoéčíitat, zzvvýfišiitt,, Vv pfřiíppaaddéě rfiůstu inflflaaccee.
5. Préáva a povinnosstti néájjeemmcce spojené s užiiívvéániím objektu
5.1. NNéájjeemce jjee opréávnéěn a poviinnen vyuužiiívvaat pronajjaaté prostory k Lú'čléeellu stanoveném
touto ssmmlouvou a Vv souladu s obvyklyým užiiívvéániím po celou dobu trvéáníi ssmmlluvníiho
vztahu dle čéláénku 2. této náéjemníi ssmmlouvy.
5.2. NNéájjeemce neníi opréávnéěn požiaaddovat néáhradu náékladůfi vynaložieennyých na provedeníi
zméěn po skonéčeníi náéjmu, pokud nebude s pronajiímmaatelem dohodnuto jjiinnaak.
5.3. NNéájjeemce jje poviinnen po ukonéčeníi provozníi doby pronajjaaté nebytovéé prostory
fřéádnéě uuzzaavřiít a zabezpečéit.
5.4. NNéájjeemce obbddrržiíi od pronajiímmaatellee koód od zabezpečéoovvacíiho systému pro vstup do
budovy. Zaméěstnanci néájemce budou prokkaazatelnéě pronajiímmaatelem pro§školeni
z obsslluhy EZZS a provozníiho řféádu budovy.
5.5. NNéájjeemce se zavazuje:
- doddrržioovat bezpečénostníi, protipožiéárnií, hygienickkéé a jjiinnéé obecnéě zéávazné pfřeedpisy, fřiídit
se pokyny pronajiímmaatteellee,
- zaajjistit fiúdržibbu a spráévvnýy chod technickyých zařfíizeníi instalovanyých Vv budovéě podle
platnyých pfřeedpisfiů,
- ummoožinit vstup záéssttupcůfim kontrolníich spreá’vwnníich orgéánůfi do pfřeedméětu náéjmu,
- zaajjistit odvoz pevného odpadu na své náéklady Vv souladu s platnou préávníi fiúpravou a
přfiísslluuéšnýymi vyyhlléáéškami míistníi saammospráévy,
- vyuužiiívvaat pfřeedméětnou nemovitost pouze k čéinnosti, pro nniiži se uzavíiréá tato náéjemníi
smlouvvaa,
- po skonéčeníi náéjmu vréátit nebytové prostory ve stavu, Vv jjaakkéém je pfřeevzal, s přfiihhlléédnutíim
k obvyklléému opotfřeebeníi.
6. Préáva a povinnosstti prroonajjiímmaatteellee
6.1. Pronaajjíimatel pfřeedéá přfedméět náéjmu Vvéč. pfřiísslluu§šenssttvíi náéjemci Vv požiaaddoovvaanném stavu,
fřéádnéě ukliizzeenyý, a ve stavu způfisobilému ke smluvenému fiúéčelu néájmu.
6.2. Pronaajjíimatel jjee poviinnen zaajjistit řféádnýy a neru§šenýy Vvýykon prréáVv néájemce po celou dobu
néájmu.
6.3. Pronaajjíimatel jjee opréávnéěn provvéést kdykoliiVv kontrolu fřéádného způfisobu užiiívvéáníi
objektu.
6.4. Pronaajjíimatel se zavazuje zaajjistit udržioovvéáníi záékladníiho pojiiéštéěníi budovy a moviittéého
majetku proti žiiivveellnnyým udéálostem a dalšéíim udéálostem a toto pojiiéštéěníi po celou dobu
náéjmu Vv dostateéčné VvVýšéi udržioovvaat dle pojiissttnnéé smlouvy.
2
7. Náéklady néájjeemmccee spojené s užiiívvéániím objektu
7.1. NNéájjeemce se zavazuje na Vvlassttníi náéklady zabezpečéiit 1ú'k1klilid pfřeedméětu néájmu.
8. Odpovéědnost néájjeemmcce za vzniklléé š§kkody
8.1. NNéájjeemce zodppoovvidídzá’l Vv plném rozsahu za Vvšéeecchhnny š§kkody, ktteeré způfisobíi na pfředméětu
néájmu, Vvčéetnéě šékkod, ktteeré způfisobíi jjiné osoby béěhem trvéáníi néájmu. Takové š§kkody jje
néájemce poviinneen na sSvVůfij néáklad napraavvit formou uvedeníi do půfivodníiho stavu,
pokud nebude piíssemnéě dohodnuto jjiinnaak. NNéájjeemce a osoby s néájemcem prostory
užiiívvaajiícíi jjssou povinni přfiizzpfiůsobit svou čéinnost stavu a vyybaveníi pronajatýych
prostor a nessmmíi pfřeedméět náéjmu vyuužiiívvaat zpfiůsobem, kterýy by po§škozoval pfřeedméět
néájmu. Poklmud néájemce způfisobíi svou čéinnostíi na objektu jjaakékoolliv šékkody, jjee
pronajíimatel opréávnéěn jjeeddnnoossttrraannéě ukončéit náéjemníi vztah a to s jjeeddnnooméěsíiéčníi
Vvýypovéědníi lhfiůttoou.
9. Vyýpovéědníi lhůfity
9.1. Néájem lze ukončéit néájemcem Vvýypovéědíi z náéjmu nebytovyých prostor s tfřiímméěsíiéčníi
Vvýypovéědníi lhfiůtou, pokud nebude dohodou stanoveno jjiinnaakk..
9.2. Néájem ze strany pronajiímmaatellee lze ukončéit jjeeddnnoossttrraannnéě, a to bez udéáníi důfivodu
Vvýypovéědi s tfřiímméěsíiéčníi Vvýypovéědníi lhfiůtou, pokud nebude dohodou stanoveno jjiinnaakk..
9.3. Néájem lze vyypovvéědéět ze strany pronajiímmaatellee dle ustanoveníi č61l. 8.1. této smmlouvy,
dle udaného důfivodu —– niéčeníi majetku pronajiímmaatteellee. Pro tento důfivod vyypovvéězeníi
náéjmu se stanovuje jjeeddnomméěsíiéčníi vVýypovéědníi lhfiůttaa.
9.4. VVyýppoovvéědď’ d(1l1e6 č(:1l. 4.4. —– prodleníi vV pllaatbéách néájemného se staannovuje dle vyýéše
uvedeného ustanoveníi ssmmllouvy ve lhfiůtéě jjeednoho méěsíiccee.
9.5. VV§šechny Vvýypověédníi lhůfity začéíinaajjíi plyynout od piíssemného doruéčeníi Vvýypovéědi prvníim
dnem náésslleedduujjíicíiho kalendáéřfníiho méěsíiccee.
110.1. 10. Zéávéěrreeéčnéá ustanoveníi
Tato ssmmlouva nabyýVvéá platnosti vV den jjeejiíhhoo podpisu opráévněénnýymi záéssttupci obou
110.2. ssmmlluvníich stran a fiúéčinnosti dnem jjeejiíhhoo uveřfejnéěníi dle zéákona čé. 340/2015 Sb., o0
110.3. registru smluuVv. Uvefřejnéěníi ssmmllouvy dle zéákona čé. 340/2015 Sb., o0 registru smluuVv,
zaajjistíi pronajiímmaatel. SSmmlluvníi strany prohllaaéšujíi, žfie souhlasíi se zveřfejnéěníim ssmlouvy
110.4. Vv Registru smlluuVv.
110.5. SSmmlluvníi strany prohla§šuujjíi, žfie tato smlouva neobsahuje obchodníi tajemssttvíi, jjeeži by
110.6. nebylo možinnéé uveřfejnit.
110.7. SSmmlouvu bez zbyytteeéčného odkladu uveřfejníi pronajiímmaatel, kterýy zaajjistíi, aby přfi
uveřfejnéěníi této ssmmllouvy neebbyylly uveřfejnéěny inffoorrmmaaccee, kteeré nelze uveřfeejjnit podllee
platnyých préávníich pfředpisůfi (osobníi fiúdaje zaméěstnancůfi, jjeejiicch pracovníi poziicce a
kontakty, telefonickkéé i emaaiilové adresy, apod.) a déále, aby byly znečéiitelnéěny
podpisy osob zassttuuppuujjíicíich ssmmlluvníi strany.
VVeerze ssmmllouvy k uveřfejnéěníi a znéěníi metadat budou pfřed uveřfejnéěníim Vv registru
smluVv odsouhlaseny obéěma ssmmlluuvvnníimi stranami. Pronaajjíimatel zaéšle smlouvu
k odsouhlaseníi náéjemci do 5 ddnn1°ů1 od podpisu ssmmlouvy, néájemce zaéšle vyjjéádfřeníi
pronaajjíimateelli k obddrržieenyým dokumentůfim k uveřfejnéěníi do 5 dnůfi od jjeejiicch obddrržieenií..
Tato ssmmlouva se vyhotovujjee ve čétyřfech stejnopiissech, z nicchhži kaažidyý méá pllaatnost
origiinnéálluu. Dva sstteejjnopisy obbddrržiíi néájemce a dva pronajiímmaatel.
Dodatky k této néájemníi smlouvéě lze sjednat po dohodéě obou zúfiéčastněénýych stran, s
néássllednýym piísemnýym zéáznamem a s podpisy záéssttupcůfi obou ssmluvníich stran.
Zméěny a doppllňfiky této ssmmllouvy jjssou možinnéé pouze vV piíssemné formméě, formou
chronnoollogiicky čéíislovanýych dodatkfiů.
Vztahy neupravené touto náéjemníi smlouvou se řfiídíi ustaannoovveenníimi Obéčanského
záékoníiku. Nevynutiitteellnnost nebo neplatnost kteréhhookkoolli čéléánku, odstavce,
3
pododstavce nebo ustanoveníi této ssmmllouvy neeoovvllivníi vynutiitteellnnost nebo platnost
ostatníich ustanoveníi této smlouvyy. V pfřiíppaaddéě, fiže jjaakyýkoli takovyýto čéléánek,
odstavec, pododstavceec nebo ustanoveníi by méělo z jjaakéhokoli důfivodu pozbýjlt
platnosti (zejmééna z důfivodu rozporu s aappllikovateellnýymi záékony a ostaattnníimi
práévníimi normami), provedou ssmmlluvníi strany konzmullttaaccee a dohodnou se na préávnéě
přfiijjaatteellnnéém způfisobu provedeníi záéměérůfi obssaažienýych Vv takové čéáésstti ssmmlouvy, jeeži
pozbyla platnosti.
110.8. V pfřiíppaadéě vyy§š§šíi moci jjee kažiddéá strana p0o dobu trvéáníi okolnostíi majíiciích povahu
vyy§š§šíi moci zprooéštéěna ssvvýych zéávazkiů’l z této ssmmllouvy a jjaakékoli needdooddrržieníi (celkové
nebo čéáéstečéné) nebo prodleníi vV plnéěníi jjaakéhokoli ze záévazkůfi uloižeennééhho touto
ssmmlouvou kteréékkoolli ze ssmmlluvníich stran, bude tolleerovvéáno a tato strana nebude
odpovéědnéá za š§kkody nebo jjiinnaak, pokud takovéto needdooddrržieníi nebo prodleníi bude
přfiímyým nebo neeppřfíimýym důfisledkem néěkteré z přfiíéčin uvedenýych níižiee.. Vznik
okolnostíi pfiůsobíicíich vyy§š§šíi moc jjee kažiddéá ssmmlluvníi strana poviinnna druhé ssmmlluvníi
stranéě neprodlleenéě oznáémit. Za vyy§š§šíi moc se poovvaažiujíi zejména iživiveellnnéé udéálosti,
svévolné jjeednéáníi tfřetíich osob, povstéáníi, pouliéčníi boufřee, stáévvky, pracovníi vyýluky,
bojkotovéáníi préáce, obsazeníi majetku důfiležiiittééhho pro plnéěníi povinnostíi vyplyývajiíciích
z této smlouvy, ruéšeníi pracovníiho pofřéádku, Vváéllkky (vvyyhhlléáéšeené i nevyyhhllé᧚ené), zméěna
politiicckkéé situace, kteréá vylluuéčujjee nebo nepřfiimméěfřeenéě ztéěvžmuje Vvýykon préáv a povinnostíi
z této ssmmllouvy nebo jakáékkoolli jjiinnéá podobnéá pfřiíéčiinnaa.
110.9. Nedíilnou součéáéssttíi této ssmmllouvy jjee sezznam moviittéého majetku, kterýy bude pfřeedéán
náéjemci k užiiívvéánnií.
110.10. SSmmlluvníi strany prohllaaéšuujjíi, ž26e si smmlouvu pfřeéčeettlli a jjeejíi text odpovíidéá pravé a
svobodné Vvůfilli ssmmlluvníich stran. Na důfikaz toho přfipojujíi své podpiissyy.
4