Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
é. smlouvy pronajimatelez 2023/05/003D9
Smlouva o néjmu prostorfl slouiicich podnikéni
uzavfené dle zékona (3. 89/2012 8b., obéanského zékoniku, mezi témito smluvnimi stranami:
statutérni mésto Tfinec
adresa: Jablunkovské 180, Tfinec, PSC: 739 61
zastoupeno: RNDr. Véra PALKOVSKA, primétorka
1C0: 00297313
DEC: CZ00297313, pronajimatelje plétcem DPH
bankovni spojeni: Komeréni banka. as.
(Eisio Uétu:
jako pronajimatel na strané jedné
jméno a pfl’jmeni Witold WANTULOK
Névsi 49, PSC 739 92
sidlo: 73228923
(327110174951
ICO:
DEC:
jméno a pfijmeni Bc. Petr WOREK
sidto: Tfinec, Karpentné 51, PSC 739 94
1C0: 74956565
DiC: CZ7902194982
jméno a pfijmeni Jakub KRZYZOWSKI
Nydek 559, PSC 739 95
sidioz 04220054
CZ8907185408
ECO:
DQC:
95mm; tfi jako spoleéni néjemci na strané druhé,
spolec’ni néjemci a pronajimatel spoleéné déle také jen smluvni strany.
é. smlouvy pronajimatele: 2023/05/003/Do
Uvodni ustanoveni
vlastnikem budovy (3p. v62nénma iuls. eMpirfuedvmTéfitnncéi,jmkuternéajcehészoiu. éésti pozemku parc.
Konské a obci Tfinec,
Pronajimatel je
(3. st. 500 v k. U.
Sprévu pfedmétu néjmu vykonévé mésto Tfinec, odbor sprévy majetku mésta.
Adresa:
Magistrét mésta Tfince
Odbor sprévy majetku mésta
Jablunkovské ép. 160
739 61 Tfinec
Bankovni sgoleni: 2.5.. noboéka Frydek-Mistek, exp. Tfinec
[(omeréni banka.
CVaisrlioabfliélntui :s— ymbol: (VS) 3006220209
Konstantni symbol: (KS) 0308
Sssvuvpeypsnpotoé.vlllyezeé('3véIéc|v.eninaméIijtViocn.éhi,cé,iooAnhjedtnWomsozts.tcssétimei3tjr)ojslvsuoisovsuesun,mifiUhszldpooéaiouavvlvséuezytzsénttéani.kanhoy§iusz,tsV2a“lp7‘vllvoéy3deilj7emlutéfkhaoentyebtoizrémsévéatzilnemnopsisioikaktodéoljéib1hseévotziméutiztcésyéhsttk.konpaoio§jnilscrei2omkiéc7vunhl1no.é6yusZvaepaayondnFdoeaééidlrsndoplnéa.zoédovzzipbaildnplénaéfizaéjd.éinnavsVivankeévzéééiékchkeyhhoecnorvhizdézénznskjoeépioktodvylnéalneik(zéévzuknniezfl,ii
néjemci spoleéné a nerozdilné.
l. Pfedmét néjmu
jPseefenvdemd1.iélntneoamudzsneoémujménéiumstjispoteoutdolpasrzomisbitoouurdyvoysv;yloku6opii.cpi6fi2lpoohndaani 200 Kélmésic, studené voda (vodné, stoéné)
{Die podruz'nYch vodomérd; pokud néjemce neumoini nebo nenahlési odpis spotfeby
vody. bude spotr'eba za dane’ obdobi dopoétena d/e spotfeby vpfedeé/ém obdobi.
Nebudou-li Udaje za pfedeé/é ZL'IétovaCI' obdobi kdispozici, bude spotfeba vody
sfanovena d/e p/atnych smérnYch dise/ roéni spotfeby vody. Totéz" p/ati vpfipadé, 2e
néjemce neumoini pronajimate/i provést zékonem stanovenou vyménu podruiného
vodoméru.)
- Strana 3 (celkem 9)
é. smlouvy pronajimatele: 2023/05/003/Do
> 200 Ké/mésic, teplé uiitkové voda (vodné, stoéné)
(D/e podruinYch vodomérfi'l; pokud néjemce neumoini nebo nenah/ési odpis spotfeby
vody, bude spotr’eba za dané obdobi dopoétena dle spotr'eby vpfedes’lém obdobl’.
Nebudou—li L’Idaje za pfedeélé ZL’Iétovaci obdobi kdispozici, bude spotfeba vody
stanovena d/e platnYch smérnych él’sel roéni spotfeby vody. Totéi plati vpfipadé, z"e
néjemce neumoini pronajimateli provést zékonem stanovenou vyménu podruiného
vodoméru.)
> 2.000 Kélmésic, elektrické energie
(pr’edmét sm/ouvy d/e spotfeby v kWh a podil na spo/eénYch prostorech dle poétu osob)
> 2.000 Kélmésic, dodévka tepla
(dle prévniho pr'edpisu)
Vsouvislosti s rozUétovénim nékterych sluieb dle poétu osob vzniké spoleénym néjemctlm
povinnost oznémit pronajimateli pisemné kaidou zménu v poétu osob uiivajicich Pfedmét
néjmu, a to nejpozdéji k poslednimu dni ke'Méhn médm v ném'} 7ména nastala. Uvedenou
zménu lze oznémit prostfednictvim e—mailu—Ke dni uzavfeni této
smlouvy jsou pro 06;e vydétovéni sluieb nahlééeny 4 osoby (3 néjemci a 1 zékaznik).
vyéi Uhrady za pronajimatelem poskytované sluiby je pronajimatel oprévnén i bez souhlasu
spoleénych néjemctl zvyéit, dojde—Ii ke zvS/éeni téchto sluieb poskytovanych pronajimateli
tFetimi osobami, a to vidy s déinnosti ode dne, kdy cenu sluiby séi tato tfeti osoba.
O této zméné bude pronajimatel spoleéné néjemce pisemné informovat a spoleéni néjemci
obdrii aktuélni platebni kalendéf.
Skuteéné vyiée nékladfl a zéloh za jednotlivé sluiby bude vyL'Jétovéna vidy za zUétovaci
obdobi, tj. za dany kaiendéfni rok a vydétovéni siuieb bude spoleénym néjemcflm doruéeno
do 30.04. nésledujiciho kalendéfniho roku. Finanéni vyrovnéni zévazkfl (pfeplatek/nedoptatek)
provedou pronajimatel i spoleéni néjemci (poskytovatel a pfijemci sluieb) nejpozdéji do 31.07.
kalendéfniho roku. Pronajimatel mé prévo vyéi zéloh upravit v névaznosti na zménu ceny
stanovenou jednotlivymi dodavateli poskytovanych sluieb nebo vnévaznosti na vysledek
vydétovéni za posledni zUétovaoi obdobi, o éemi budou spoleéni néjemci informovéni a
obdrii od pronajimatele aktuélni platebni kalendéf.
Odvoz odpadfi si spoleéni néjemci sjednaji samostatné s vybranym dodavatelem této sluiby.
Tato sluiba neni ze strany pronajimatele poskytovéna.
Spoleéni néjemci jsou povinni hradit néjemné a zélohy za poskytované sluiby mésiéné ve
vyéi a vidy do terminu dle platebniho kalendéfe, a to bezhotovostné na doet pronajimatele
uvedeny vtéto smlouvé nebo v hotovosti ("2i platebni kartou na pokladné Magistrétu mésta
Tfince. Platebni kalendéf pronajimatel vystavi spoleénYm néjemcflm neprodlené po podpisu
této smlouvy obéma smluvnimi stranami. V pfipadé upravy ceny néjmu pronajimatel vystavi
spoleénYm néjemcfim novy platebni kalendéf.
Prgtistranou pronajimatele pro (16e dané z pfidané hodnoty je pan Witold Wantulok,
DIC CZ7110174951.
Spoleéni néjemci jsou v prflbéhu smluvniho vztahu povinni v souvislosti s registraci k DPH
informovat pronajimatele o zménéch stouto registraoi souvisejicich — zména protistrany,
datum L'Iéinnosti registrace, datum zruéeni registrace, a to jii v obdobi, kdy o uvedenou zménu
poiédaji na pfisluéném finanénim Ufadé.
Strana 4 (celkem 9)
6:. smlouvy pronajimatele: 2023/05/003/Do
siPaklnunépnkpréfltooatlajayulen,evncémaéyeulnjnpléniSmSioéevIIdcanmydhlothieaelfislélnenooéjpétéev,uefijjyeéenscomemléopudtnrcéioéméflCnkovhmléieznarohynsédokén.poiymniVmjsfléeéieaédlpésmcsnfispnetonkptokasuéaluzett.dairésaoéntsVinld,céYmnpktmialéoyeop,mvufidnivvpdVoéyaahnjU,endjoiifmcécéadjhkiednctiefleumUmmtrtppaééifrrtemoaopnzvnéiaiysLankj‘eeJjfailpmmmucalreepacnnanvnleéyétadyenélznsnufaanelnydovébimopuyjymrrékpluéaailutyérvlonenepocunérnoeoélndiy,mbvééesepfkjtdneakoaieidukplnetnfus.raonooép,ddskIolépné,tnlrteoifaeehncévjcno2ivinhn0dyi2,rdééaoaejknniocfi,eéuzziodjpnapevmoréoméaijpmpFdhvcéefeoi.iitt
dokladu.
VpsVkupoahpposrifidakflepiyydpéaziatn‘ddodieuvéénarnonépppkéjrrreooozmdsddillplceueeimrinnobii’p,dyrs)slnoeppennoopjamiiioeejivémééendnnayoyév’tbIcecyvuhlhéiéiandunka0ehé,’lr1j1jéeea0immd%Kinctc6fleflzéLz'sdIasr5loLuLkk'li'ahaJnhzriéad,radpydéar,soméoeuisdiztlksnazeypapénoojzielpéaemvlanéenktényéami vhmi’dyno’éyIséésjivnediicémce0je,npmc1ri eopja%mdzrkoaledvzns5laepid.znodluiuj,nejiiinn,népéezrjmao(ézvnééaaan’szljéoitumkhjyviyaét8zezaeaalki
10 Kt“: za kaZdy, i zapoéaty mésic prodleni.
jSfnppséaomfiodpkuniuuazétvsdaahnpnpoiooljaelusehctérersaannnpznéiileayhnntrsnéaisméjdeenlumuéddvjoceoénimhki3oopn0ddopéylvoyhd,iknonunnvtltaaéiyeozsUtdannmhepéerllabauddrutvnéiétneznlavé,ii hppkpopdfiolrnypkozéauninsbdatikyééjulisamvppeavoouetjreevdsulnyuliéeyébecpijntehaoi2kki5tsaputoodn%vosésivtnjmijzaeinetedornomnsépéat.ihonnodUéihlspeotpsloaomtuétnlnteltoéuoééjvnensnsiymamictnonhlpkohéocuohknivtouoéyp,t,jyeins.kvméetyeTrmcjormaiocnktuauhoé
uplatnéna pronajimatelem.
zBpvppndurrféoPeodrjooednfejutmamee—djpniémtmIeeiétflépiahvntitoauoeP,vulofysenobeppdépanofmjirvmersééeérlvuugkntnu.é,iiiénvnn(véaapéyfifjnéréimolzaeo,éuvhUpnyaréiuLéfle’im%Jtt6Iohn.irknséaoo2tédép)vyj,evnoyymytofbnoeuahpbéodlfroeeioevZnémnaieéaéirnsbj,oitymbukevcudualnhedetékoenitsulénrepijécmeposkkmolpeylaéoinédibldétneéfloahyénimlolnéeaniiraznnpnazééfeejdjpbeuedooommmmpficmicrzésafliottévméyvpufnaifcveécoiydizabaepnamfcérvemeemedgnoniemunyninl,féatooétéjjreayimn.pdkiiovynszymvZoeabévtmiflanyiivzjnviés,yeeéeocnjnnuehsiii
doruéenim aktuélniho platebniho kalendéfe.
V. Préva a povinnosti pronajimatele
Pronejimatel je povinen zabezpeéovat technické a revizni prohlidky budovy a jejich
spoieém’mh prostorfl (hromosvodu, elektroinstalace spoleénS/ch prostorfl vdomé, véetné
poia'mi ochrany), v némi se nachézi Pfedmét néjmu, a to v rozsahu a terminech dle platnych
pfedpisa a norem.
Pmnajimate! pfiuzavfeni této smlouvy pfedal spoleénym néjemcflm prflkaz energetické
néroénosti budovy, vnii se Pfedmét néjmu nachézi, zpracovany ve smyslu zékona
5:, 4%!2000 8b., 0 hospodafeni s energii, v platném znéni.
PkzPnifuoeéindmivaméjsiénmttai,avntevépé!jrmeojetunnaépsjiomlvovéauineniiecéthnhkoepplfPaseftjdneeayddtcmnhasénptpuéofilmesnéuléumjémL’nl'mJuyéecalhunvénurjeeiztmvfivnizcéihnflnomiic. hvSyPbpzfpaoervldeéemévnnéi.i(trennvééijzjememuceilveepkrtorsohta)lavtéuauku,z,paflzbseyojbemiléojimmhl
PPpkpoorffeeonddttdirempoomoibéoiutéuinmfpnonilcaaérmhmtjmnoéoupvts,kéfteoindvissopam'uiJs.oslfloopuObvr(ooytvdeesjaredmtrheatiornnnvéuéénnpupiiriiorvovnhézvélninedjiedkic,mleye’nnIcbidihhuopoddrzearévivosvzievadtapédehsnlnuéiaénj.m)zpb,ééeropzahiptps’lre.ioduénkniyaojispmbtrnuaaidvcteoihdlu,elpnsrohpéuoyvolgekiéeoknnoni ntircntorcaloo’hljuoemva(c"a3tii
Strana 5 (celkem 9)
C. smlouvy pronajimatele: 2023/05/003/00
5. Pronajimatel neodpovidé za vadu, o které v dobé uzavfem’ néjemni smlouvy smluvni strany
védély a které nebréni uZivénI’ Pfedmétu néjmu.
VI. Préva a povinnosti spoleénS/ch néjemcfl
1. Spoleéni néjemoi jsou povinni Pfedmét néjmu uiivat jako Fédnl' hospodéfi ke sjednanému
Uéelu uiiva’ni a platit néjemné.
2. Spoleéni néjemci jsou povinni zabezpeéovat pfisluéné revizni prohlidky Pfedmétu néjmu
v rozsahu a terminech dle platnych pfedpisfi a norem (revize elektrického zafizem’ 3].) na své
néklady, a tyto vidy do mésice od uplynuti platnosti pfedchézejici revizni zprévy pfedklédat
pronajimateli. Vpfipadé ukonéeni smluvniho vztahu pfedajl’ spoleém’ néjemci pronajimateli
reviznl' zpra’vu elektro vyhotovenou k datu ukonéeni této smlouvy.
3. Spoleéni néjemci maji povinnost provédét opravy dle vYée nékladl‘) a vécného vymezeni a
béinou L'Idribu PFedmétu néjmu viz pfiloha 6. 3.
4. Spoleéni néjemoi jsou povinni bezodkladné pisemné nahlésit pronajimateli potfebu nutnych
oprav, které jsou nad rémec béiné Udréby, jinak odpovidaji za ékody, které by pfipadm’lm
nenahlééem’m vznikly.
5. Spoleém’ néjemci jsou povinni strpét provedeni nezbytné opravy v Pfedmétu néjmu v prflbéhu
smluvniho vztahu, ikdyi jim provedené opravy mohou zpflsobit obtiie nebo omezi uil’véni
Pfedmétu néjmu.
6. Spoleém’ néjemci si mohou, po pfedohézejicim souhlasu pronajimatele, uzavfit
sjednotlivymi dodavateli sluieb samostatné smlouvy na poskytovém’ sluieb, pokud jsou tyto
nezbytné kprovozované éinnosti, nejsou-Ii tyto zprostfedkovény pronajimatelem, napf.
poskytovém’ internetu, telefonni sluiby.
7. Spoleém’ néjemci jsou zodpovédm’ za stav Pfedmétu néjmu z hlediska protipoiémi prevenoe a
zavazuji se dodriovat obecné platné pfedpisy pro bezpeénou a zdravi nezévadnou préci,
hygienu préce, pracovniho a Zivotniho prostfedi. Spoleénl’ néjemoi zcela zodpovidaji za
nepfiznivé ekologické dflsledky své oinnosti véetné ekologioch havérii (zneéiéténi ovzduél’,
vody, pfldy apod.).
8. Zménu doelu uiivéni Pfedmétu néjmu jsou spoleéni néjemci povinni oznémit na odbor
stavebniho fa’du a L'Jzemniho plénovéni Magistrétu mésta Tfince, s éimi pronajl'matel souhlasi,
a zabezpeéit si souhlas veékech daléich pfi'sluénych orgénl'll ke své éinnosti, a to do
3 mésicix od zahéjeni smluvm’ho vztahu. Posledni vyuiiti prostorfi bylo k provozovénl' prodejny
a skladu néhradnich automobilovych dilfl.
9. Spoleéni néjemci mohou zfidit tfeti osobé k Pfedmétu néjmu uifvaci prévo s pfedchézejicim
pisemnSIm souhlasem pronajimatele, které lze zfidit jen po dobu néjmu Pfedmétu néjmu.
Vpfipadé udéleni souhlasu se zfizenim uZivaciho préva tfeti osobé, zodpovidaji spoleéni
néjemci za jednéni této osoby stejné, jako kdyby Pfedmét néjmu uiivali sami spoleéni
néjemci. Spoleénl’ néjemci nejsou oprévnéni sjednat s tfeti osobou podna’jemné vyééi nei je
néjemné, které sami hradi pronajimateli.
V pfipadé udéleni souhlasu vzniké spoleénym néjemcflm povinnost nejpozdéji do 2 mésicfl
ode dne jeho udéleni souhlasu pfedloiit pronajimateli pfisluénou smlouvu uzavfenou s tfeti
osobou na uZivaci prévo k Pfedmétu néjmu nebo jeho éésti, vopaéném pfipadé mé
pronajimatel prévo od udéleného souhlasu odstoupit.
Strana 6 (oelkem 9)
é. smlouvy pronajimatele: 2023/05/003/Do
. Ss ppofeledécnhiozniémjempicsiemjsnoyumosporéuvhnlaésnei mprporvoéndaéj-l:tmvatePlfee.dmétu néjmu stavebni a daléi Upravy jen
. V pfipadé ukonéeni néjmu, kdy spoleéni néjemci nepfedaji pronajimateli Pfedmét néjmu ve
stanoveném terminu, uhradi spoleéni néjemci pronajimateli ééstku ve VY§i 1.000 Kc"; za kaidy
den prodlenl'.
.Spoleéni néjemci jsou oprévnéni, uml'stit oznaéeni své provozovny na budovu p0
pfedchézejici konzultaci s pronajl’matelem a obdrieni pisemného souhlasu pronajimatele.
. Spoleénym na’jemcflm je doporuéeno pojistit si svflj majetek u komerénich pojiét’oven.
. Spoleéni néjemci nesmi svou éinnosti ruéit klid ostatnich uiivatelfl v nemovitosti, vnii se
PFedmét néjmu nachézi, ani uiivatelfl a vlastnikfl sousedm’ch nemovitosti.
VII. Ukonéeni néjmu
1. Néjem mflie byt ukonéen dohodou smluvnich stran nebo vypovédi jedné ze smluvnich
stran.
2. Délka vypovédni doby se Fidi ustanovenim § 2312 zékona 6. 89/2012 8b., obéanského
za’koniku.
3. Smluvni strany si sjednévaji, 2e véinYm dfivodem k vyipovédi ze strany spoleénych néjemcfl se
zkrécenou tr‘imésiéni vyipovédni dobou ve smyslu ustanoveni § 2312 obéanského zékoniku
jsou zejména pfipady kdy:
- véichni spoleéni néjemci ztratigzpixsobilost k podnikatelské éinnosti, ke které Pfedmét
néjmu slouii,
. najaty prostor pfestane bylt zpflsobily k Wkonu éinnosti, ke které je uréeny.
4. Smiuvni strany si sjednévaji, 2e véinym dflvodem kpovédi ze strany pronajimatele se
zkrécenou tfimésiéni vypovédni dobou ve smyslu ustanoveni § 2312 obéanského zékoniku
jsou zejména pfipady, kdy
' nemovité véc, v n12 se prostor nachézi, mé byt odstranéna nebo pfestavéna tak, ie to
bréni daléimu uzivéni prostoru, a pronajimatel to pfi uzavfeni smlouvy nemusel ani
nemohl pfedvidat
' ze strany spoleénych néjemcCI dojde k hrubému poruéovéni povinnosti, zejména tim, 2e
— Pfedmét néjmu bude vyuéivén k jinému Uéelu, nei je sjednéno touto néjemni smlouvou
~ spoleéni néjemci budou v prodleni s Uhradou néjemného a L'Jhrady za poskytované
- sluiby za dobu deléi nei 30 dni nebo zévazko stanovenYch touto smlouvou
dojde-li k poruéeni nékteré z povinnosti
5. Pronajimatel mflie vypovédét néjem bez vypovédni doby v pfipadé, 2e spoleéni néjemci
' umoinili podnéjem tfeti osobé bez souhlasu pronajimatele
' neumoini pronajimateli provedeni prévnimi pfedpisy stanovenych revizi, kontrol a
vymény zafizeni umisténych vPFedmétu smlouvy (napf. vodoméry, lRTN aj.), pfip.
neumoini odstranéni zjiéténS/ch zévad, pfip. sém tyto zévady neodstrani, pokud je ktomu
na zékladé této smlouvy nebo prévniho pfedpisu povinen,
Strana 7 (celkem 9)
(it é. smlouvy pronajimateIe: 202318
nezpfistupni Pfedmét néjmu za L'Iéelem provedeni stavebm’ch a ueovacich prac? re»
budove, v nIz se Pfedmét néjmu nachézi (napf. VS/ména oken, rozvody vody, plynu a‘.‘:.
neumoini provedeni ods spotfeby vody, pfip. daléich sluZeb
nezajisti min. 1 x roéné provedeni opravy a 0dr2b0v§Ich praci (sefizeni, éiéténi) ma
pIynovych zaFizenich v pfedmétu néjmu, jsou—Ii tyto v Pfedmétu néjmu umIstén‘g’
(prfltokovy ohfivaé vody a pIynovy kotel) a na vyzvu ze strany pronajimatele 6i osoby‘
povéfené pronajimatelem k provedeni revizi téchto zafizeni nepfedloii platny dokIad o
provedeni této vyirobcem pfedepsané opravy éi Ukonu L'Idribové préce.
6. Uiivaji-Ii néjemci Pfedmét néjmu takom zpflsobem, ie se opotfebovévé nad ml'ru
pfiméfenou okolnostem nebo hrozi zniéenl' Pfedmétu néjmu, vyzve pronajImateI spoleéné
néjemce pisemné kfédnému uzivéni Pfedmétu néjmu. Neuposlechnutl' této vyIzvy zakIa’dé
pronajimateII dflvod k ukonéeni néjemm’ vztahu vovédi bez vipovédni Ihfity.
Spoleéni néjemci odevzdaji pronajimateli Pfedmét néjmu v misté, kde ho pfevzali, a vtakovém
stavu, vjakém byI vdobé, kdy ho pfevzal, s pfihlédnutim kobvyklému opotfebeni pfi fédném
uiivéni. Odevzdénim se rozumi Pfedmét néjmu vyizeny a hygienicky vybIIeny. Pfi pfebiréni
Pfedmétu néjmu pfihlédne pronajimatel k pfedévacimu protokq, pokud byl pfi pfedéni Pfedmétu
néjmu do uiivéni poFizen. Pfipadné L’Jhrada vzniklé ékody se fidl’ pFIsluénymi ustanovenimi
obéanského zékoniku.
VIII. Zévéreéné ustanoveni
1. Préva a povinnosti stran této smlouvy se fidi pIatnymi prévnimi pfedpisy, zejména zékonem
6. 89/212 8b., obéansky zékonik, ve znéni pozdéjéich zmén a doplfikfl.
2. Zmény této SmIouvy Ize provést védy ve formé pisemného dodatku ktéto smlouvé, vyjma
ustanoveni o pra’vu pronajimatele jednostranné dohodnuté néjemné navy/éit vzévislosti na
mife Inflace vtééené Ceskym statistickym L'Ifadem a ustanoveni o prévu pronajimatele
upravit vyéi zéIoh na poskytované sluiby, coé bude spoleénym néjemcfilm oznémeno pisemné
s doruéenim platebm'ho kaIendéFe.
3. Smluvni strany prohIaéujI, ie si tuto SmIouvu pFed jejim podpisem pfeéetly a 2e byla uzavfena
p0 vzéjemném projednéni podIe jejich pravé, dobrovolné a svobodné projevené vale, nikoII v
tisni a za népadné nevyhodnSIch podminek. S obsahem této smlouvy smluvni strany souhIasI,
na dflkaz éehoi pfipojujl' své vIastnoruéni podpisy.
4. Tato SmIouva je vyhotovena v péti stejnopisech, z nichi kaidy ze spoleény’lch néjemctl obei
po jednom vyitisku a dva vyitisky obdrii pronaJImateI.
5. Spoleéni néjemci berou na védomi, 2e tato SmIouva bude zvefejnéna v registru smluv dle zék.
63. 340/2015, 8b., 0 registru sqv, a za timto Uéelem udéIi pronajimateli souhlas se
zvefejnénim osobnich L'Idajtl uvedenych ve smlouvé i pfipadnYoh dodatkfl k nI. Smluvm' strany
se dohodly, 2e pronajimatel zaéle sprévci registru sqv tuto SmIouvu kuvefejnéni. Tato
povinnost se tyiké i véech nésIedujIcich dodatkis uzavfenych v budoucnosti k této smlouvé.
6. Tato smlouva je UéInné ode dne 14.02.2023, nejdfl've véak dnem jejIho uvefejnéni v registru
sqv.
7. Za’mér pronajmout Pfedmét néjmu byI zvefejnén na ufedni desce a webovych strénkéch
mésta v obdobi 03.11.2022 — 06.12.2022.
. Strana 8 (ceIkem 9)
é. smlouvy pronajimatele: 2023/05/003/Do
Uzavfeni této Smlouvy bylo za podminek v ni uvedegych schvéleno na 8. schCIzi Rady mésta
TFince dne 06.02.2023, usnesenim (":islo 2023/.213Mfi, nadpoloviéni vétéinou hlasfl véech
élenCl Rady mésta Tfince.
V Tfinci dne 13, 102. 2023 V Tfinci dne 13. 02' 2025
Za pronajimaz‘e/e: Za spoleéné na’jemoe:
statuférni més‘l‘o Ti‘inec
primawma
BC. Petr WUKIZK
Jakub KRZYZOWSKI
Strana 9 (celkem 9)
, u. n.3,, c431, ......... w .
. «33 Izr _ x ,, , .¢ [.143Mn.” ., _ .flu fimméé .» ,!I. _ , WHICYEE
.vial .
z “a,
.fi Llawuk: M E «when».
'1rs.,.?3.3 «$05 . mm
we *5,62" 113$wdfiwéu 5&3, h mm .w
«V. n xmqvgsu. .6 “ 14”.;
I; 15,3 E58 ”() fl/m 35. :;1» 5 ma,» haw:
$352” B93 .~ 33»... may
$2.a SN 9..m w
93%;. ”a.“ __m..§wm .33.? «u:
nag
8% 33s m
3.» 3‘3 aflwx. w
.303 3% 93m 393?» m.
«.258» 3.3 2,.“ w ,3 35%, $235 a“? ,5“ . A.
find“. it»
Lwozwmi «magma
Uhrada néjemného za vybaveni *
K néjemnému se pfipoéitéva’ néjemné za vybaveni‘ U vybaveni, jehoi Zivotnost dosud
neupiynula, je toto néjemné uréeno jako jedna roénim
procentem opotfebeni z pofizovacich nékladu. dvanéctinay éésltky vypoétené
'
Pofizovaci néklady tvoFi cena vybaveni, za ktero‘u bylo zakoupeno, Uéeiné 'vynaloiené
néklady na jeho dopravu a montéi, a po dohodé s néjemcem i pfipadné daléi prokazatelné
néklady‘
Roéni procento opotfebeni a iivotnost vybaveni:
Vybaveni Refini °/o , Zivotqost
Sporék, vafié . opotrebenl v rocnch
_ Vestavéné skfifi, kuchyfiské Iinka 6,6 15
5 20
Elektricky boiler, prfitokovy ohfivac‘: vody 10
Zdroj tgpla uiivany jednotlivym néjemcem k vytépéni 1O 20
Odsévaé par 5 20
5 5
Méfici zafizeni pro vodu — zaéétek néjmu ed 01.01.2014 - __ 20 8
Méfici zafizeni pro vodu - zaéétek néjmu pfed 01012014 12,5
”[ndikétormo rozgélovéni nékladfl na vytépéni 1O
,__ 1O
U vybaveni neuvedeného v seznamu, kterym pronajimatel p0 dohodé s néjemcem byt,
prostor nebo prostor Slouiici
k podnikéni vybavi, bude VS/ée néjemného sjednéna dohodou s
néjemcem'.
Po upiynuti Zivotnosti vybaveni nebo neni-H znéma pofizovaci cena a datum jeho pofizeni, je
néjemné stanoveno takto:
[:__ , Vybaveni __ Mésiéni néjemné za kaidou véc
‘_ 10 Kt”:
f Spora‘k, kuchyfiské Iinka
S Ostatni vybaveni ‘ 5 Kc”;
U prqstoro a prostorf: sIouzicich podnikéni je néjemné hrazeno pouze za vybaveni, na které
pronajimatel afielné vynaloiil finanéni prostfedky po datu 0101120041
4 jedna’ se 0 zpfisob Uhrady néjemného za vybaveni bytO, prostoro a prostorL": siouiicich
podnikéni ve sprévé odboru sprévy majetku mésta Méstského Ufadu v Tfinci
Pfiloha 6. 3 ke smlouvé
Drobné opravy a béina’ Udriba hrazena’ na’jemcem / vypfiiéitelem
1. Drobné ogravy
Za drobné opravy se povaiujl' opravy bytu, prostoru slouil'cfho podnikéni, prostoru m,imo
podnikatelskou éinnost a jejich vnitfnl'ho vybavem’, pokud je toto vybavem’ jejich souéésti a je ve
vlastnictvi pronajl’matele, a to podle vécného vymezenl' nebo podle vyée nékladfl.
a) drobné opravy podle vécného vymezem’
Néjemce hradl’ véechny opravy vrchm’ch ééstl' podlah bez ohledu na druh provedem’ podlahy
(palubky, parkety, PVC, dlaiba) a podlahovych krytin (PVC, korek, Jekor, Riga apod.), a to jak
u véech obytnych mistnostl', tak u pfisluéenstvi bytu véetné balkénu, Iodiil' a teras.
Déle se jedné zejména o tyto opravy a vymény:
- opravy uvolnénYch dlaidic ("3i parket
— upevnénl’ a vyimény prahu
- upevném’, néhrady podlahovych Iiét
- opravy, vymény déll'cich pfiéll’ a liét oken a zasklenYch i dFevénych dvefi,
- zasklivém' jednotlivych oken a dvefnl'ch tabulek, véetné sklenénYch vyplnl' zasklenYch Iodiil'
a balkc’mfl (bez ohledu na to, zda k poékozeni okna doélo zavinénim néjemce nebo
povétrnosz‘nimi vlivy),
- tmeiem’ oken a dveFm’ch tabulek,
— opravy a vyimény éésti obloieni okenm’ch parapetfl,
— opravy a vymény kliky, olivy, étitku, tlaét’tka, prismatického skla, néraznikfl, mezidvefnich
spojfl, zépadek, zévésfl kolejniéek, kladek, ventilacf, Fetizkfl, téhel, zémkfl, vloiek do zémkt‘],
kh’éfl,
— vymény tésném’ oken a dvefl'.
- opravy jednotlich ééstf oken a dvefi (iednot/ivou éésti okna se pFitom rozumi I' ce/é kfid/o,
pokudjinak neni tfeba ce/é okno vyménit)
- vypinaéfl véeho druhu,
— pojistek a jistiéfl véeho druhu (véetné h/avniho jistiée pro dany prostor)
- zésuvek, tlaél'tek, objx'mek, zvonkového tabla a signalizaém’ho zafi'zem' véetné tlaéitka
u vchodu a zvonku, pokud patfi k prostoru,
- osvétiovacich téles, popfipadé vyményjejich jednotlivych souééstl’,
~ telefonm' éfifiry,
- vloiky mikrotelefonnl' a sluchétkové,
- sefizem’ domécfho telefonu (to plati i v pr'ipadé umisténi mimo prostor)
- opravy a vymény uzaviracich kohoutt‘] u rozvodu plynu
(mimo hlavnl' uzévér plynu, ktery tvofi vyjimku)
- opravy véech uzavu’racich armatur na rozvodech vody
- vyména sifénL": a lapaél‘] tuku (mimo h/avni uzévér vody)
- opravy individuéinl’ch méfiéfl spotfeby tepla a teplé vody
- néklady na pfecejchovém’ podruinych vodomérl‘) na SV a TV (mimo vyménu TRV)
1. Kamna na tuhé paliva
- vymény plétfi, ploten, vik ploten,
- vymény roétu
- opravy, vy'Imény téhla k roétu, popfipadé roétového Ioie éi rukojetl' roétu
~ vymény a opravy éamotovém’
- vymazém’ topeniété kamnéfskou hh’nou nebo éamotem
— opravy, vymazém’ a vyhlazem’ topeniété
Pfi’loha 6. 3 ke smlouvé
- vovouvpoyyppyprpmmroiremaravaavévvéézfivnyyndéoyy,aémvaavmék’aVyomv’smyudyop’IimofécméaophnérvélornyfiynapyocypnrvhraonéedvpyrmvgyeociuF’lhumole§érck'nrtkahooéuvrrutkaéuébonerktlttn‘ea]0nynh,éounhdyvtraiéfm,ekLn‘a]pekéols'ctifetrokuambyena driadel ("3i rukojetl'
- a pfi'sluéenstvf
—
-
-
-
-
—
- VyImény kruhoch piety/meek u pokojoCh kamen
— vyimény sh’dy
- Wooppmrraaévvnyyyopvherfiécvhicamicé'hhdotvrkourdbyytau(kpvalyemmchenLto‘alvcucnt’’khl)ouoohtvyofirus,ckhryktuamdveiFnek
-
-
Sporéky elektrické popelm'ku, krytu dvffek topeniété
— opravy a VyImény plotynek
- vyimény tzdoéVpIvn’Féyes/kofihudspvpeffiérealk’lcivtrtortoruoububyby,é,vvyyimméénnyysdkneal
- VyImény trouby trouby
- vény ve dvifkéch
- vé-ny
- vafidlové desky
— oovvpypirrémaavvényynyypaedavérildéé'cokinputlrfiyohouovvbréyymmp’ih’nokanétooflflpune’kélefih,kotoristoévkléeétslheaom’p,réoruoduubkt‘], ny/tfi a ostatm’ch drobnych souéa’stl’
- vymény pfl'vodm'ho kabelu
- VyImény plechd, pekééfl a roétu do peéfcu’ trouby
—
- uvedem’ do provozu
-
Sporéky plynové a kombinované
— mazém’ kohoutfi
- tvovryoypimumrabéévonnyvayéathkrvoyoyhsiohmeuokétfLné("sy:kuCvuyozjapimvrefkrsaoicufovhymkoéhnoyuttrfiyspelyknpur'izéméné
- vvovyypémmranéévnnyyyyamgrevrfiigl'éoéuvelnaak’tcyoicruhhothlfaéokFkuél‘k] Cpl:y-nsuestava plynu) véetné vyimén télesa trysky
—
—
-
—
-
- vymény knofh’kCI
- ymény vafi'dlové desky
a vaFidlové mfi'iky
— vy'Imény termopojistky
vény termostatfi trouby
— dvifek peél'ci trouby
- VS/mény vysuvného dna trouby
— VyImény koufovodu
— vymény
- vény liét
- vyimény smééovaéfl
- okVvpryyoirImmauvééikynnflyyp,aehkélardlo’vocu,ipitlrkfiroouozuvdtbéeéymrlomvéoarséotflautbaukvfia,ikonsIyitmatitn,mop’cfchfchhdyr(otmebkan/yy(ckchah,psis/oétuf/eyé,dénpsiétcfrhovi yvceh/k),ycrehd)ukcu’, kolen, bfidloch
- VyImény plechCl, pekééfl
upvroeédieémté’ndl’oplpyrnoovvoozdum’ch a roétu do peél'CI’ trouby spotfebiédm ~ vyimény pfivodu plynu
- pfivodek od plynoméru ke
-
-
—
2
Pffloha 5. 3 ke smlouvé
Elektrické a plynové vafiée
- opravy a vymény jednotlivé plotymky u elektrickych dvouvaFiéL‘]
- opravy a vyimény jednotlivého hof‘éku u plynovych vafiéfl
- vymény termostatu
- Wmény signélm'ho svétla
- opravy, vymény uzaviracich kohoutfi plynu
- vyimény a doplném' tésném’, éroubkfl, nym a ostatm’ch drobnych souééstl'
- opravy a vymény vypinaéfl elektrického proudu
— vyimény pfi'vodnl'ho kabelu nebo hadice
- proéiétém’ plynovodm’ch pfivodek 0d plynoméru a2 ke spotfebiéflm
5. Plynové prfltokové ohfi'vaée (karmy)
- uvedem’ do provozu
- éiétém’ spotfebiéfi a koufovodfl
- VS/mény termoélénku
— vymény rour a kolen na odvod spélenych plym‘] (kouFovodO)
- Wmény tésném’
- opravy a vymény membrény
- opravy a vymény tlakového pera, ventilfl
— vyména pa'ky
- opravy plynooh a vodm’ch dilfi
- promazénl’
— vymény termopojistky
- opravy a vymény regulaéniho zafizeni hoféku
- provédém’ ochrannych nétért‘]
- opravy topného télesa
- opravy a vény termostatu
- VYmény a doplném’ tésném’, éroubkfl, nytL'J a dalél’ch drobnych souéésti
6. Elektrické prfltokové tivaée a boilery
- uvedenl' do provozu
- vyimény pfivodm’ éfiflry s vidlici
— vyimény tésném’ a signa’lm’ho svétla
- Wmény mikrospfnaée, driéku, péky
- opravy a vény membrény
- opravy a vyimény ventilfl a péky, tlakového pera
- éiéténf
— provédénf ochrannYoh nétérfi
- opravy topného télesa
- opravy a vymény termostatu a termopojistky
- vf/mény pfiruby
- opravy a Wmény stykaée na noém' proud
7. Piynové topidla
- uvedem’ do provozu
- éiétém’ pfed topnou sezénou
- opravy a vymény termoélénkfl
- vymény pfivodu zapalovééku
- Wmény hoféku zapalovééku
- vény trysek
- Wmény prfihledového skla a tésném’ prflhledového skla
- vyimény pFiruby
— vymény knofll’kfi
Pfiloha 5. 3 Re smlouvé
— vymény termopojistek
— opravy a vymény termostatf]
- vyimény regulétoru tlaku plynu
- vyimény odtahu spalin
- opravy hoFékCI
~ opravy a vymény uzavn’racfch kohoutfl plynu
— vymény homiho i pfedm’ho krytu
— vymény a doplfiovém’ tésnénf, éroubkfi, mm: a daléich drobnyIch souééstl’
— proéiétém’ plynovodm’ch pfipojek od plynoméru ke spotfebiéflm
Plynové kotle etéiového topenl'
- éiétém’ spotfebiée pfed sezc’mou véetné koufovodl‘ll
- vymény membrén, tésnénl'
- opravy termopojistky
- uvedem’ nového spotFebiée do provozu
- veékeré prohll'dky a seFizem’ véech termostattl
— dotlakovém’ expanznfch na’drii (t/akovych)
— vymény napouétécich ventilt‘]
- vy/mény regulaénfch ventilfl
Kotel etéiového topeni na tuhé paliva
- opravy a vymény napouétécx’ho a vilpustného ventilu, pfetésnénf jednotlich pfi'rub
— vymény pFI’rub
— opravy a vymény odvzduéfiovaciho ventilu
- provédém’ ochranm'Ich nétérfl
- opravy dvifek
— vymény roétu
— vyimény koufovych rour a jejich éiéténl’
- utmelem’ kotle kolem dvifek a pléété
- vyéiétém’ kotle 0d saZI’ a popele
- sefi’zem’ ventilu nebo kohoutu u topnych téles
10. Infrazéfié
- vyimény ph’vodm’ ér‘uflry
- opravy a vymény termostatu
- veékeré opravy a vény (kromé Wmény oelého topného télesa)
11 . Elektrické akumulaém’ kamna
- vymény ventilétoru
- vymény spinaée
- opravy termostatfl
— vyimény pojistného a prostorového termostatu
12. Kuchyfiské linky, dFezy, vestavéné a pf'istavéné skFI'né
- drobné opravy pfi'éll’, dvffek, pfip. vymény skel atd.
— vyimény L'Ichytek, kovénl', klik
- vény zésuvek
- opravy a obnovy nétérfl
— opravy ochranne’ho rému u dfezu
— néstfiky dFezu
Pfiloha 6. 3 ke smlouvé
13. Sanitérni zafizeni
- opravy a vymény Wtokového ventilu — kohoutku
- ovuéppereacvvhnynémya ’ovupyvrmaoévlnynéyvnadénvhiofaeuukmmuyyovvabadedlzeadl,évknéloiezvtneaétnoynvéésmtfilk’suy,vdafneyzu, vylevky, vany, bidetu,
- konzol apod.
—
a pr‘epadnl'ho
- klozetové nédrie, ventilu
opravy odpadm’ho
opravy baterie, sprchy
— Wmény tésném’, FetisI, zétek ke véem pFedmétCIm
—
— ooozsppapWrrbraaarmovvvyyuyéénaaaeomvWvu§y’mlmmjpeéééadnnndnyyyéokvptnloéioévvédsyéépochkéhsoflrk,,yssrvotesa‘ulpdlniéillcoéaa,vs,ctythélv’co,hyhvemsaldeéérdnieéay,kctpi‘klhllo,uoviseécplkherokrkévénénpekrkokaonuvsaleepntoostiaklyplleo,étpkmoeop’murp,a,avpppyairrdfi,tlcéaghkkaoooldevvméréehh’khooodsrvpéetlanuctihaiuopvpéafkéeyed,
—
—
— oklporzaevtyovaovuy’nIméédnryil’,ockhlorzaentnoyvcéhmréamnflietdyFezfl a vylevek
b) drobné opravy podle vyée na’kladu
Pppnarfoeoeépdsdaflte'mseoosrévvuéytéflhiénmenetaiomnhéséooéektsbloatpekdouvundya5nbsv.iaek0ava0zeztu0emajll’Ks’,d,ck"jr;eookbubtreeonrzéézéihDnoonnPpdeoHrujsas.jtovi,cPyuirjoespvvjoioéycuvdéhéiae—eivutliunjnlsv’itéeeld’kndalniaehlaéndoiyflté,ovnipyeaarbaavsjveévoyescuintbvllinyi'isetéueak,jiojceWpliijkricoomhposétrpoanrnrvayéuyvk.,lssaokloduteuériénél'sac’suihpj’eoojdelunpduonsdoonotuilpkivvréiaysmcveh’uj,i
2. Nékladv spoiené s béinou fldribou
Jedné se 0 néklady pnoadunidkréimov’ éanpi raosétioértéumm’, imktoeréposdenpikraotveélsdkéojlu' oébivnynkolset.pJfisodueléjimimi uiivém’ bytu,
prostoru slouiiciho zejména:
- éiétém’ zanesenych odpadfl ai ke svislym rozvodtlm, oken, vestavénych
— vnitfm’ nétéry dvefi (véetné vohodovych), vnitfni éésti
a zabudovanYch skfini
moédiaéhltoémvnyéiznpoio,vdévlméaeh’ t(nvdééeerotanptérizaavpcooedm,ladihteeoskvinyfcehkckerytaind, eosbinkslaedkflces)tén
-
-
—