Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Památník náľodního písemnictvĺ, IČ: 00023311 ? '/n'ín ra/ĺu3
se sídlem Pelléova 44lŻŻ,160 00 Pľalra 6
zastoupený Mgľ. Zdeňkem Fĺeislebenent, ředitelem oa Ttot3
Čĺsloťrčtu:1043701 l/07l 0
cĺále jen ,,pľonajímatel" na straně.iedné
Č'E a
Hana Benešová, sídlem V Předpolí |449124,100 00 Pľaha l0
IČ:76369668 DI
Čísloúötu
Tel.:
E-mail:
dále jen o,nájemce" na stľaně dľulré
uzavftaji podle s 2ŻO1 a násl. s 2302 a rrásl. zá/ľ' č.89l20l2 Sb. (občanskýzákoník) tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostoľ:
t.
Účastníci
Prorraiímatel je stámí příspěvkov á atgaĺizace ziízęná Ministeľstvem kultuľy ČR,která
.je přísluŠnálrospodařit s pozenrkem paľc. č,.12911' jehoŽ součástíje stavba _ dům ě' p.44l2Z
tra adľese - Pelléova 44122,160 00 Praha 6.
Nájernce je ťyzická osoba l{ana Bęnešová podnikajícína ákladě Živnostenského
opľávnění vydaného Městským úřadern Pľaha l0 pod IČ:76369668. Přędmětem podnikání
nájemce je mimo jiné hclstinská č,innost,
il.
Předmět
Předmětęm této .smlouvy je rrájem části'pozemku paľc. č,.l29lI a rrebytových pľostoľ
situovanýclr v clomě č,.p.4412Ż (viz čl.I). Jedná se o pľostoľkavárny v přízemí clomu (38,l6
m2i, sklaĺl a zázet.ní v 1' PP - nrístnost č)'047 (8,20 nr2), öást pozemku paľc. ě. |Ż9l| -
verrkovní plocha, dlážděná zahľádka (27 m2) z-avÍizízpeřnĺĺlomlr,kątěe.ľé1 .-iepřtirlovežcelennýoplvánepkl'íplorozneáčjm,,u2..
Pľostoľ kaváľny
a sklaclu jsou vybaveny
Předmětrré pľostoľynrají spoleóný vstup, k clispozici jsou také toalety mužůa Žen v přízemí,
vvčybeatnvěenpíříastuzpaoŕvíézecnlri)oadböyá,stPľpoonza,jcímmkattle(l dpáľloenjaejínmpáľnoánjeamjactéi puľveodsteonľéy)p, nľáojsetmoľcey(vnčájeetmně
pľonajatýclr pľostoľza podmínek uveclenýclr v této .louvě přijímá.
ilI.
Úĺet
Pľonajaténebytové Pľostoľyje nájemce opľávněn uŽívat za účelemprovozování
kaváľny, tj. pľodeje teplýclr a studených rrápojů, drobného studeného oböęľstvenĺ a potľavin'
Sklad - zźnemíjenájemce opľávněn ľovněŽ uŽívat zą účelenrrrloŽení nábytkrr a
zatízeník pľovozování kaváľny'
zpťlsoNlráiljćemkcee pľohlašuje, Že si pľonajatépľostoľy pľohlédla pŽľe opsľtoonrayjajtséopuľosztcoeľylashlneoclvaěl
smluvenému účelupľolrájmu' Pľona.iatć
ľe konstľtlovány, nájemce se o ně zavanĄe pečlivě staľat a rrdľżovat.ie.
ry
Nájemné
Smluvní stľany se dohođlyna nájemném, kteľéěiní 7500,_ Kčměsĺěně za ce]é
pľonajaté pľostory.
měsíNciá, jzeamVcełersýejezanváajzeumjenéuhhľĺaadzietnpoľ,oanatjoímnaateúliěneátjeplľrronnéajvímžadtyęlnee' jNpáojzedměcjie do 15. dnę
v
splní svoji
povírurost uhľaclit nájenrné okamŽikem připsání příslušnéčástky rra ťtčetpľonajĺmatele.
v
Služby
Nájemce se zavazuje hradit náklady za skuteěně spotřebovanou elektľickou eneĺgii
brrde alespoli jednorr
měřenou odpočtovým l poďtužným měřidlem pľo kjvarnu. Výše platby
ľočněúčtovánapodle sazeb uvedených ve vyúčtováních(faktuľách) doclavatele ęlektľické
eneľgíe. Za e\ektrickou eneľgii budę nájemce hraclit měsíčnĺplatbu dle skutečně odebrané el'
eneľgie na základě podľužnéhoelektroměru'
Vodné a stoěné se zavazuje lrraclit nájemce paušálnínezĺtčtovatelnou platbou ve výši
500,- Kčlľrěsíčně.
Ptatby za uvedené služby budou hľazeirry na záklaclě pľonajímatelem vystavených
faktuľ, se splatností 15. ĺlnťr,na ťtčetpľonajímatele'
Náklady spojené se zajištěnímúklidu, údľžll{a čistotypľonajatých pľostor, odvozu
odpadu, a to i po zźtkaznícichnájemce, zajišt'uje a hľadínájernce ze svých pľostředkťr.
vI.
Smluvní pokuta
Budę-li nájemce v pľodlení s placenĺm plaĺeb dle této smlouvy, zavazuje se platit
pľonajínrateli smluvní pokutu ve výši 0,05 vo clluŽné částky zakaädý jeden clen pľodlení.
vil.
Doba nájmu
Úöastní.i uzaviľaii tuto nájemĺrísmlouvu na dobu uľčitouod lS.únoľa2a23
do 1z!.ťrnoľaŻO27 ' V přípĺulě, Že nájęmce tructc plnit své povinnosti vyplývtriícĺz této smlouvy
t|.7026 uznvřenĺ smlouvy
včasn řáclně, pľonajímĺrtepl ľo.ieclrrá s nájelnccm nejpozději do 30.
na dalšíobdobí.
VIil.
Přeĺlání
Pľonajatépľostoľypřeclá pľonajímatel nájemci dne 10' ťlnora Ż023'
Ix.
Stavební úprnvy
Nájenrce není opľávněn pľovádět v pľonajatýclr pľostoľách stavební úpľavybez
předchozího p Ísemnélro souhlasu pľonaj ím ate le.
x.
Podnájeľn
Nájemce není opľávněn bez přeclchozího pĺsemnéhosouhlasu pľonajímatele pronaiaté
pľostory clále pľonajrnout jiné osobě. Poľuší_linájemcę tuto svoji povinnost, je pľonajímatel
oprávněn odstoupit od tétĺlsmlouvy'
xt.
Označeníprovozovny
Nájemce je opľávněn po dohodě s pľonajímatelem v pľonajatých prostoľách označit
svou pľovozovnu' označenínesmí bľanit návštěvníkůmaľeálu v polrybu. Umístění poutačena
provoz kavárny v aľeálu přeclmětného objektu si dciil dne nájemce s pľonajĺnratelem.
XII.
Provozní doba
Nájenrce se zavazuje, że bude v pľonajaých pľostoľáclr pľovozovat oböeľstvení
celoľočněve dnech úteľýaž neděle vöetně, v ĺlobě od 10.00 lrodin do 17.00 hodin. Mimo
uvedenou clobu je moŽno pľovozovat občęrstvenípouze se souhlasem pľonajírnatele. Zrněnu
uvedeného č,asu provoz-u kaváľny si nohou smluvní stľany pľůběžnědohodnout a uěiní o tom
jenzźtznam o změně pľovozní doby.
Smluvní strany se molrou dolrodllouť "ha zajištěníobčeľstvenípři akcíclr
pľonajĺmatele. Není však přĺpustné,aby nájemce vstupoval sánr bez souhlasu pľonajímatele
do jednání s pořadateli akce pľonajínratele nebo iiných pořaĺJatelťr a nabízel jim občeľstverrĺ
minro dohodnutou pľovozní dobu kaváľny,
xIII.
Uhľaĺlaškody
Nájemce se zavazuje hĺadit pľonajímatelíveškeľouškodu, kteľá vznikne na
pľonajatýoh pľostoľách a v bezpľostředním okolí pĺovozovny nepřiměřeným opotřebením a
poľušenímpovinností vyplývajĺcíchztéto smlouvy nebo obecně zŕłvaznýchpľávriích
přeclpisů.
Nájemce odpovĺdá i za škodu, kteúłlra pľonajatých prostoľách vznikne v důsledku
chovánĺ osob, které se v těchto prostoráclr budou opľávrrěně zďľžovaI. Náľok pronajímatele
Žádat tilľadu škody není dotčen uplatněním majetkových sankcí.
xIv.
Dalšípovĺnnostĺ
Nájemce se zavazýe sdělovat pronajímateli veškeľédťrlęŽitéskutečnosti týkajĺcíse
předmětu nájmu a nájemce samotného,
Nájemce se zavazuje r'ídit pokyny pana Milana Keľekaniče,příp' jeho zástupce (netýká
se pľovozování občerstvení v pľonaiatých pľostoľách), dodrŽovat vnitřní předpisy vyĺlané
pronajímatelem za ťlčelęmľegulace chovaní v aľeálu pĺonajímatele (zejména pľovoznĺřád,
poŽáľní řád), se kteľými se seznárnil před podpisem této smlouvy. Nájemce přizpůsobí pľovoz
kavfu'ny bezpečnostním a pľovoznímparametľůmpľonaj ímatele.
Pokud jde o vjezd do aľeálu, včetně zaväženízbożl', určuje k tomu pľonajímatel
prostory, kteľéjsouuľöeny pľo zásobování'
I- Pľolrajímatel uľčujęjako osobu oclpovědnou za plnění této stnlouvy pana Milana
NĄjemce určuje jako osobu odpovědnou za plnělrí této srnlouvy pąníHanu BeneŠovou'
tel e-mail pana Zbyřka Kupsu, tel
Nájemce zajistí, aby návštěvnícikaváľny bezpľostředně po uzavíľacídobě oprrstili
aľeál pronajímatele' Mimo provozní dobu kavárny mohou být v pronajatém pľostoľlt pouze
nájemce a jeho zaměstnanci, a to od 9 hod do 19 hocl', neboť musí být zajištěna lcvalifikovaná
ostľaha aľeálu. Nájemce má povinnost pľůběŽněhlásit pľonajímateli (odpovědné osobě
pľonajímatele)jména osob, kteľémají jako jeho zaměstnanci do areálu prYístup a jsou
oprávněni k pľodeji a obsluze zźlkazníktl,Nájemce se zavazuje' že jeho zarněstnanci brrdou
pľokazatelně sęzniĹmeni s vnití'ními př'eclpisy, kteľéuľčujía regulují chování návštěvníků
aľeálu.
Nájenrce se zavazuje, že zĄistí řádný chod kaváľny, včetně pľůběŽnélroúklidrr,
dodľžováníčistoty, hygienických a poŽaľníchpředpisů v pľonajatý pľostoľách, včetrrě toho,
aby rredoclrázelo k rušenílrlukem, hudbou, kouřem, zápacheľn apod'
Nájemce složínepľodleně po poclpistr této smlouvy na úěet pľorrajímatele jistotu ve
výši jedné čtvľtinyľočníhonájerrrného. Poklesne-!; jistota pod takto stanovené vymezení, ie
nájęmce povinen ji do 15 dnů doplnit do výše trvederré výše'
Nájenrce zarvći cenové zvýhoclnění jírn pľodávaného soľtimelrtu pľo zaměstnance
pľonajímatele dle jeho rrabíđkyna pľonĄenr kaváľny ze dne 19 ' 12.2022,
Nájemce po předchozí dornluvě poskytrre bezriplatně pľonajímaný prostoľ nebo jeho
část pľo potřeby pľonajínratele.
xv.
Vstup do pľostoľ
Pľonajímatel je opľávněn vstupovat do prorrajatých prostoľ na základě předchozílrcl
ohlášerrí. klíčeod pľostoľjsou uloženy v zapečetěrréobálce ve velíně'
XVI.
Ukončenínájmu
Úěastníci molrou kdykoliv ukončit platnost této smlouvy písemnou dohociou.
JestliŽe se nájemce dostane do pľodleníse svojí povinností platit řádně a včas nájemné
nebo platby za sluŽby o dobu deseti clnů nebo p^t:rrší-lizävažnéněkteľou .iinou povinnost
uveclenou v této smlouvě, je pľonajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět a výpověclní doba
pľo tento případ činíjeden měsíc. Kteľákoliv smluvní stľana můžetuto smlouvu vypovědčt i
bez udání důvodlt, výpclvěď pak činítr'i měsíce. Výpověď nrusĺ být učiněna v písemnéľoľmě.
Platnost nájenrní smlouvy koněí téžuplynutím doby, pokuc{ se účastttícni edohodnou
písernně rra jejím pľoclloužení.
Nveájesmtacveu,jevjpaokvéinnernjepř'epdř'aetvzpaľlo. najípnřreactleállirpíľsoenpaíjaštĺéťplčľoassttonľíycivstyľkririzčennýézákzenadtrnr.i skorrčení
o o rrájmrr stavu
pľostoľ byIa pľonajímatelenr prYecl podpisenr této smlouvy pořízena fotodokurnentace.
xvII.
Závéľeč'náustanovení
Pronajírnatel zajistÍ zveřejnění smlouvy v Registľu smluv, zveĺ'e.jněním lrabývá
smlouva účínnosti.Smlouva byla sepsána ve 4 stejnopisech, kaŽdá smluvní stľana obdrŽi 2
stejnopisy. Měnit a doplňovat trtto smlouvu je možno po s